小區(qū)場地租賃協(xié)議（2篇）

小區(qū)場地?租賃協(xié)議?本協(xié)議?雙方當事?人出租?方：（以?下簡稱“?甲方”）?聯(lián)系地址?：___?____?___????????聯(lián)系電話?：___?____?___?承租方：?（以下簡?稱“乙方?”）聯(lián)系?地址：_?____?____?_???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙雙方就?本協(xié)議所?及公共場?地的租賃?事宜，達?成協(xié)議如?下：第?一條場?地基本情?況甲方?出租給乙?方的公共?場地位于?區(qū)商鋪外?，緊鄰物?業(yè)服務中?心。（以?下簡稱該?場地）?出租場地?平方米。?甲方作為?該場地法?律規(guī)定的?其他權(quán)利?人與乙方?建立合法?場地租賃?關(guān)系。?第二條?出租場地?用途乙方?向甲方承?諾，租賃?該場地僅?作為__?__使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)公?共場地使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。甲?方為乙方?提供相關(guān)?便利服務?明細，見?附件。?乙方保證?，在租賃?期內(nèi)未征?得甲方書?面同意核?準前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途；也不?利用承租?場地從事?違反本協(xié)?議、法律?、法規(guī)、?政府規(guī)定?及社會公?共利益的?活動，否?則甲方有?權(quán)利責令?乙方無條?件出場。?第三條?租賃期?限甲乙?雙方約定?。出租場?地租賃期?自___?_年__?__月_?___時?起至__?__年_?___月?____?日。乙方?每日使用?場地的時?間為：乙?方租賃場?地派駐人?數(shù)不大于?___人?。租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回該場地?，乙方應?如期返還?。乙方需?要繼續(xù)承?租該場地?的，則應?于租賃期?屆滿前1?5個工作?日，向甲?方提出繼?續(xù)承租的?書面要求?，經(jīng)甲方?書面同意?后方可重?新簽訂租?賃協(xié)議。?第四條?租金標?準及支付?方式、期?限甲、?乙雙方約?定：該場?地在協(xié)議?租賃期的?租金標準?為（人民?幣）元（?大寫：.?）乙方?支付租金?的方式如?下：1?、現(xiàn)金支?付，2、?現(xiàn)金支票?。第五?條保證?金和其他?費用甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?場地之前?，乙方應?向甲方支?付場地租?賃保證金?，保證金?為（人民?幣）__?__元。?租賃關(guān)?系終止時?，甲方收?取的場地?租賃保證?金除用以?抵充協(xié)議?約定由乙?方承擔的?費用并保?證出租場?地完好無?損的情況?下，剩余?的保證金?由甲方無?息歸還乙?方。租?賃期間，?乙方使用?該場地所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?、設(shè)備、?物業(yè)管理?等費用由?乙方自行?承擔。?屬于乙方?承擔的上?述費用，?計算或分?攤辦法、?支付方式?和時間：?____?____?__在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本協(xié)議未?列出項目?但與使用?該場地有?關(guān)的費用?，均由乙?方支付。?屬于乙?方應支付?的費用，?若乙方逾?期向甲方?付款，則?甲方有權(quán)?向乙方收?取延期付?款違約金?。第六?條維修?養(yǎng)護責任?場地租?賃期間，?若乙方臨?時占有、?使用的場?地及其附?屬設(shè)施有?損壞或故?障的，由?乙方負責?維修；如?乙方拒絕?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方承擔。?第七條?乙方應?遵守的場?地租賃條?件1、?按政府規(guī)?定，承租?場地并用?于本協(xié)議?約定用途?需要辦理?審批手續(xù)?的，乙方?應自行辦?理正常經(jīng)?營所需一?切之必要?審批手續(xù)?；乙方獨?立享有因?其投資、?經(jīng)營所得?收益并自?行承擔可?能帶來的?投資、經(jīng)?營風險。?2、締?約之初，?經(jīng)甲方告?之，乙方?已充分了?解本物業(yè)?有關(guān)使用?情況及限?制條件并?自愿遵守?本物業(yè)業(yè)?主公約的?規(guī)定。?3、因乙?方管理、?使用不當?或不合理?使用，致?使出租場?地及其相?連設(shè)備出?現(xiàn)損壞或?發(fā)生其他?故障的，?乙方應負?責聯(lián)系專?業(yè)機構(gòu)進?行維修或?更換，維?修費用由?乙方承擔?并負責賠?償甲方因?此遭受的?經(jīng)濟損失?。若乙方?拒不維修?或賠償，?甲方有權(quán)?代為維修?，維修所?需費用由?乙方承擔?；但由于?不可抗力?，如地震?，臺風，?洪水，非?人為的火?災等不可?抗力原因?或自然損?耗造成的?損壞，與?乙方無關(guān)?。4、?租賃期間?，防火安?全、場內(nèi)?的衛(wèi)生、?綜合治理?及安全、?保衛(wèi)等工?作，乙方?應執(zhí)行當?地有關(guān)部?門規(guī)定并?承擔全部?責任和服?從甲方監(jiān)?督檢查。?5、乙?方不得在?場地內(nèi)、?外存儲或?排放有害?，腐蝕性?或污臭物?質(zhì)，嚴禁?以任何形?式存儲易?燃，易爆?品。6?、乙方在?付清押金?，租金后?即可按甲?方通知時?間入駐。?乙方須負?責好自己?帶來的財?物，妥善?保管，如?有意外，?甲方可協(xié)?助調(diào)查，?但不負責?賠償。?7、乙方?派駐設(shè)點?現(xiàn)場的人?數(shù)每個攤?位限于_?__人以?內(nèi)，進場?人員須到?管理處辦?理臨時出?入證。?8、因小?區(qū)整體管?理的需要?，甲方有?權(quán)對乙方?使用的場?地進行適?當調(diào)整，?乙方應積?極的配合?。9、?行為規(guī)范?。乙方進?場的人員?必須遵守?小區(qū)管理?規(guī)定，須?著工作制?服、佩戴?工作證、?不允許光?膀子、不?得打赤腳?、穿拖鞋?、不允許?著奇裝異?服、不得?相互打鬧?、高聲喧?嘩；不允?許在公共?場地用餐?、不得隨?地吐痰、?亂扔垃圾?等。1?0、乙方?進場人員?未經(jīng)甲方?允許不得?在小區(qū)內(nèi)?任意走動?，未經(jīng)允?許不得擅?自去小區(qū)?樓宇內(nèi)、?業(yè)戶家中?進行業(yè)務?活動，不?得散發(fā)宣?傳單物，?不得拉客?戶、搶客?戶或與客?戶糾纏。?未經(jīng)管理?處同意不?得在小區(qū)?內(nèi)拍照片?，不得用?擴音喇叭?進行宣傳?、廣播。?11、?乙方進場?人員，必?須維護公?共場地的?所有設(shè)備?、設(shè)施的?完好，對?造成損壞?的當事人?，甲方有?權(quán)責令其?恢復原樣?，并追究?相應賠償?責任。?12、乙?方出入小?區(qū)的物品?須經(jīng)甲方?工作人員?確認后方?可進行搬?運，并自?行負責安?全檢查、?保管。對?向甲方借?用的所有?物資承擔?安全、保?管責任，?若遺失或?損壞的，?一律追究?賠償責任?。13?、除本協(xié)?議另有約?定以外，?乙方不得?隨意損壞?場地設(shè)施?，如需改?變場地的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?或?qū)龅?進行裝修?裝飾或設(shè)?置對場地?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?，需征得?甲方書面?同意。所?有乙方自?行添置的?設(shè)施、設(shè)?備及裝飾?裝修等投?資由乙方?自行負責?；租賃協(xié)?議終止時?，除另有?約定外，?甲方有權(quán)?要求乙方?按原狀恢?復或向甲?方交納恢?復工程所?需費用；?乙方增設(shè)?的附屬設(shè)?施和設(shè)備?及其維修?責任由乙?方自行負?責。1?4、按有?關(guān)法規(guī)及?當?shù)卣?規(guī)定，對?出租場地?進行裝修?或者增設(shè)?附屬設(shè)施?和設(shè)備需?報經(jīng)相關(guān)?政府行政?主管部門?審批同意?的，必須?報經(jīng)政府?相關(guān)行政?主管部門?審批同意?，否則，?由此造成?的經(jīng)濟損?失由乙方?自行承擔?。15?、租賃期?滿，若甲?，乙雙方?未達成續(xù)?租協(xié)議，?乙方應于?租期屆滿?時或之前?遷離出租?場地；若?乙方逾期?不遷離或?不歸還出?租場地，?則甲方有?權(quán)采取有?效措施收?回出租場?地并另行?處理。?16、在?雙方協(xié)議?履行期間?或解除協(xié)?議后，乙?方與消費?者等第三?方的任何?糾紛都與?甲方無關(guān)?，乙方應?自行解決?。如給甲?方造成損?失，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除，不?足部分，?甲方有權(quán)?繼續(xù)對乙?方追討。?第八條?場地返?還時的狀?態(tài)除甲方?書面同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應在本協(xié)?議終止后?當日返還?該場地，?未經(jīng)甲方?同意逾期?返還場地?的，每逾?期一日，?乙方應按?元/日的?標準向甲?方支付該?場地占用?使用費。?乙方返?還該場地?時，不可?移動的附?屬添加物?（含乙方?添加的結(jié)?構(gòu)性設(shè)施?）歸甲方?無償所有?，可移動?的附屬添?加設(shè)施、?設(shè)備歸乙?方所有。?第九條?場地的?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓乙方?在租賃期?內(nèi)，不得?將該場地?全部轉(zhuǎn)租?、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營?、入股、?抵押或與?他人調(diào)劑?交換使用?，否則甲?方有權(quán)終?止協(xié)議并?沒收保證?金。乙方?及第三方?必須無條?件退還場?地，且由?乙方承擔?一切違約?責任。?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?場地，應?提前三個?月通知乙?方。場地?的出售、?抵押不影?響本協(xié)議?的履行，?但甲方另?行將同類?場地出租?給乙方并?經(jīng)乙方同?意的除外?。第十?條協(xié)議?終止情形?一、乙?方有下列?情形之一?的，甲方?可終止協(xié)?議并收回?場地，造?成甲方損?失，由乙?方負責賠?償：1?.擅自將?承租的場?地轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借他人?或擅自調(diào)?換使用；?2.擅自?拆改承租?場地結(jié)構(gòu)?或改變承?租場地用?途；3.?暗地租賃?小區(qū)房屋?從事經(jīng)營?活動。4?.利用承?租場地進?行違法活?動；5.?故意損壞?承租場地?；6.泄?露本小區(qū)?業(yè)主資料?。7.?有業(yè)主強?烈投訴經(jīng)?常確屬乙?方責任且?乙方無法?妥善解決?。8.不?服從物業(yè)?公司管理?或與其他?合作單位?發(fā)生斗毆?事件。?二、甲乙?雙方同意?在租賃期?內(nèi)，有下?列情形之?一的，本?協(xié)議終止?，雙方互?不承擔責?任：1?.該場地?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?2.該場?地因社會?公共利益?被依法征?用的；?3.該場?地因城市?建設(shè)需要?被依法列?入場地拆?遷許可范?圍的；?4.該場?地毀損、?滅失或者?被鑒定為?危險場地?的；5?、因小區(qū)?業(yè)主委員?會或業(yè)主?大會反對?外租的；?6、因?不可抗力?原因致使?本協(xié)議繼?續(xù)履行成?為不可能?的。三?、租賃期?間，除本?協(xié)議另有?約定以外?，任何一?方提出終?止協(xié)議，?需提前書?面通知對?方，經(jīng)雙?方協(xié)商后?簽訂終止?協(xié)議書，?在終止協(xié)?議書生效?前，本協(xié)?議仍有效?。第十?一條其?他條款?1、本協(xié)?議自雙方?簽字/蓋?章后生效?。2、?本協(xié)議未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補充?條款。本?協(xié)議補充?條款及附?件均為本?協(xié)議不可?分割的一?部分，本?協(xié)議及其?補充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。補充協(xié)?議與本協(xié)?議不一致?的，以補?充協(xié)議為?準。3?、簽署本?協(xié)議之前?，甲乙雙?方均已誠?信、勤勉?地將可能?影響本協(xié)?議訂立或?履行的各?項因素以?及雙方應?承擔的責?任無保留?地告之對?方，雙方?對各自的?權(quán)利、義?務均已清?楚明白并?承諾嚴格?按本協(xié)議?規(guī)定執(zhí)行?，如一方?違反本協(xié)?議，另一?方有權(quán)按?本協(xié)議規(guī)?定索賠。?4、甲?、乙雙方?在履行本?協(xié)議過程?中發(fā)生爭?議，應通?過協(xié)商解?決；協(xié)商?解決不成?的，雙方?均有權(quán)將?爭議提請?甲方所在?地人民法?院裁決。?5、本?協(xié)議連同?附件一式?____?份。甲、?乙雙方各?持一份，?各份協(xié)議?均具有同?等效力。?6、本?協(xié)議及其?附件和補?充中未規(guī)?定的事項?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策執(zhí)行。?出租方?（甲方）?：___?____?___????承租?方（乙方?）：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_?????委托?代理人：?____?____?__簽?約日期：?____?____?__???????簽約日?期：__?____?____?小區(qū)場?地租賃協(xié)?議（二）?甲方：?____?____?__???????身?份證號碼?：___?____?___?乙方：_?____?____?_???????身份?證號碼：?____?____?__甲?方同意將?其所有的?本合同項?下的停車?位（以下?稱本停車?位）由乙?方有償使?用，乙方?保證交納?相關(guān)費用?并按要求?使用本停?車位。甲?、乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，就?停車位租?賃事宜，?達成如下?合同，以?茲信守。?第一條?、本停?車位位置?及面積?本停車位?位于常德?市朝陽路?紫河灣小?區(qū)（以下?簡稱本小?區(qū)）__?__位號?碼以開發(fā)?商排序為?準）。?該車位長?米，寬米?，左側(cè)為?□停車位?/□墻體?/□其他?：，右側(cè)?為□停車?位/□墻?體/□其?他：，適?于停放車?輛類型為?小轎車。?甲方應確?保本停車?位處于適?租狀態(tài)。?第二條?、租賃?期限乙?方租用本?停車位期?限為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。在?乙方向甲?方支付全?部本停車?位租賃費?后，甲方?同意于_?___年?____?月___?_日前，?將本停車?位交予乙?方使用。?第三條?、本停?車位的租?賃費及物?業(yè)管理費?1、車?位租賃費?（1）?金額乙?方租賃本?停車位每?壹年應向?甲方支付?租賃費為?人民幣元?（小寫R?MB元）?。該租賃?費□包含?/□不包?含本小區(qū)?物業(yè)管理?單位收取?的停車管?理費。?（2）交?付期限及?方式乙?方應于本?合同簽訂?之日一次?性向甲方?全額交付?本年度的?本停車位?租賃費，?下一年度?的租賃費?為每年度?周期開始?的首月_?___日?前交付。?2、物?業(yè)管理?（1）本?小區(qū)物業(yè)?管理公司?收取的本?停車位管?理費由□?甲方/□?乙方承擔?，費用標?準為每壹?年元。承?擔本停車?位管理費?的一方應?當及時、?足額繳納?費用，否?則，發(fā)生?任何糾紛?及后果應?由費用承?擔方負責?。（2?）乙方同?意，本小?區(qū)物業(yè)管?理公司對?車庫場地?（不包括?本合同項?下車位）?負有保潔?、維修保?養(yǎng)、秩序?、線路指?引標志等?物業(yè)管理?責任，遵?照本小區(qū)?物業(yè)管理?規(guī)定執(zhí)行?。如因發(fā)?生爭議而?需要甲方?予以協(xié)調(diào)?，乙方應?當及時通?知甲方，?甲方應及?時予以處?理，確保?本停車位?處于適租?狀態(tài)。?第四條?、本停車?位的使用?1、乙方?不得更改?本停車位?用途。乙?方使用本?停車位應?當遵守本?小區(qū)物業(yè)?管理單位?對本停車?場的相關(guān)?規(guī)定，該?等規(guī)定乙?方有義務?自行了解?。2、?乙方已考?察本停車?位，乙方?保證所停?車輛不超?過車位空?間限額的?長、寬、?高，以及?停車場地?面承受壓?力要求，?停放車輛?的水平投?影面積小?于本停車?位面積，?并保證不?妨礙相鄰?車位的使?用，以符?合停車位?的要求。?3、乙?方停放的?車輛內(nèi)不?得有人、?生物留置?。乙方車?輛不得外?附或內(nèi)裝?任何危險?物品，包?括易燃、?易爆、腐?蝕性、毒?害性、放?射性等違?反國家規(guī)?定的物品?，不得存?放任何易?腐爛性物?品。因此?產(chǎn)生的一?切責任由?乙方承擔?。本小區(qū)?物業(yè)管理?單位有權(quán)?對認為可?疑的車輛?進行檢查?，乙方應?當協(xié)助檢?查，不得?阻撓。?4、未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得將本停?車位轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借任?何第三人?使用。否?則，甲方?有權(quán)解除?合同。?5、乙方?應當按物?業(yè)管理單?位規(guī)定的?進出時間?使用車位?，乙方車?輛在進入?停車場后?應當立即?停放于本?停車位，?不得造成?道路或通?道堵塞。?6、乙?方離開車?輛時應盡?到包括鎖?好防盜鎖?、關(guān)閉電?路、鎖好?門窗等謹?慎檢查義?務；車內(nèi)?物品丟失?責任，與?甲方無關(guān)?；但乙方?向物業(yè)管?理公司索?賠，甲方?應證實乙?方為車位?合法租賃?方。7?、乙方不?得在停車?場內(nèi)亂扔?廢棄物，?有義務對?因油品泄?露、強酸?強堿等原?因?qū)е萝?位污損進?行清潔、?維修；乙?方不得將?漏油車輛?開進停車?場。第?五條、?雙方責任?1、乙?方在停車?場內(nèi)所受?損失，乙?方應當自?行向造成?損害的他?方索賠。?2、乙?方停車位?的使用及?其車輛進?出停車場?、停車位?或其停放?，不得損?害其他人?的合法權(quán)?益。因乙?方原因造?成他方損?害，乙方?應當賠償?。第六?條、保?險乙方?應當為在?本停車位?停放的車?輛，自行?投保包括?車輛盜搶?險等保險?。甲方無?義務對本?停車位及?地上停放?車輛投保?。第七?條、續(xù)?用本合?同使用期?限屆滿前?，乙方如?欲繼續(xù)使?用，應當?在屆滿前?十日向甲?方提出，?雙方另行?簽訂車位?租賃合同?。第八?條、違?約責任?1、甲方?責任甲?方逾期交?付本停車?位或因甲?方原因造?成乙方無?法使用本?停車位的?，每日應?當承擔本?停車位月?租賃費千?分之三的?違約金，?逾期達十?五日，乙?方有權(quán)解?除本合同?，甲方應?當返還未?使用期間?的車位租?賃費，同?時，甲方?應按應返?還的車位?租賃費的?___%?向乙方支?付違約賠?償金。?2、乙方?責任（?1）乙方?未按本合?