學校物業(yè)管理合同樣本（2篇）

學校物業(yè)管?理合同樣本?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?___甲?方將學校物?業(yè)管理服務?方面的工作?委托乙方管?理服務。乙?方將通過嚴?格科學的管?理，熱情優(yōu)?質(zhì)的服務為?學校的教學?、科研和生?活創(chuàng)造整潔?、優(yōu)美、舒?適、安全、?寧靜、便捷?，及時、可?靠的環(huán)境，?為此雙方達?成如下協(xié)議?：一、甲?方責任、權(quán)?利、義務?1.對校園?內(nèi)的一切公?共設施及設?備享有所有?權(quán)，并有對?國有資產(chǎn)的?保護、使用?和監(jiān)督權(quán)。?2.負責?對乙方管理?與服務進行?工作查詢與?質(zhì)疑。3?.負責制定?學校綠化、?美化及設施?的更新改造?計劃。聽取?和采納乙方?對校園綠化?等改造工作?提出的合理?化建議。?4.負責按?規(guī)定向乙方?支付物業(yè)經(jīng)?費和運行費?。5.負?責了解掌握?乙方經(jīng)費運?行情況，對?違反財務規(guī)?定的行為提?出意見。?6.甲方可?視完成物業(yè)?管理的優(yōu)劣?向乙方提出?獎勵意見和?處罰意見。?二、乙方?責任、權(quán)利?、義務1?.按協(xié)議內(nèi)?容保質(zhì)保量?地完成物業(yè)?管理與服務?工作。按文?明校園建設?標準保持學?校的花園式?單位及文明?校園的稱號?。2.對?院內(nèi)的公共?設施及地面?不得擅自占?用或改變其?使用功能，?如需要改變?應經(jīng)甲方同?意后方可實?施。3.?定期向甲方?通報工作情?況，對甲方?提出的合理?的整改意見?有義務執(zhí)行?。4.未?經(jīng)甲方同意?不得將本物?業(yè)管理內(nèi)容?和責任轉(zhuǎn)移?給第三方。?5.乙方?應建立并保?存詳細的物?業(yè)管理檔案?資料。三?、委托管理?主要內(nèi)容?1.全院的?綠化、美化?工作。2?.教室的衛(wèi)?生保潔服務?和管理工作?(不含專用?教室)。?3.公共環(huán)?境、公共場?所的保潔服?務和管理工?作。4.?公共設施、?設備的維修?、保養(yǎng)、運?行和管理工?作。5.?公共建筑部?分的維修保?養(yǎng)工作。?6.自管家?屬樓的維修?和保養(yǎng)工作?。7.水?電暖的維修?管理與服務?工作。8?.院內(nèi)創(chuàng)收?經(jīng)營水電費?和供暖費的?收支工作。?9.節(jié)能?工作。1?0.家屬水?、電費的統(tǒng)?計、收繳工?作。11?.飲用水供?應和洗浴工?作。12?.院領導辦?公室的保潔?和開水供應?工作。1?3.家屬門?衛(wèi)的管理工?作。14?.校內(nèi)各商?業(yè)網(wǎng)點的管?理工作。?15.學校?人防工程的?管理工作。?16.其?它甲方需要?委托的工作?。四、服?務標準乙?方應按以下?標準實現(xiàn)物?業(yè)管理目標?。(一)?校園綠化美?化工作1?.做到三季?有花，四季?常青。并承?擔甲方大型?活動及重大?節(jié)日的花卉?擺放工作。?2.按不?同季節(jié)對花?卉苗木的養(yǎng)?護要求進行?養(yǎng)護，并做?到：樹灌木?完整，長勢?茂盛，無枯?枝死杈，無?病蟲害，樹?木無釘槍捆?綁;綠籬、?綠地無雜草?、雜物，無?堆物料。完?好率應達到?___%以?上。3.?校園綠化面?積應達到應?綠化面積的?___%以?上。4.?綠地、各種?樹木的種植?和調(diào)整工作?應本著美觀?合理的原則?進行規(guī)劃管?理。對各種?古樹應重點?保護，防止?損傷和壞死?。5.院?內(nèi)的建筑物?能進行立體?綠化的，應?進行立體綠?化。6.?綠地微噴面?積應達到總?面積的__?_%以上。?樹木澆水應?有計量。?(二)環(huán)境?衛(wèi)生工作?1.道路環(huán)?境應整潔。?清掃要及時?，做到無雜?物、廢紙、?煙頭、果皮?、痰跡、積?水等。2?.陰井、排?水設施應通?暢，無污水?外溢，排水?口處無淤泥?和雜物。各?井口蓋完好?，化糞池應?定期清理，?無糞便外溢?。3.衛(wèi)?生間應保持?干凈整潔，?無異味、無?蚊蠅、無糞?便、無污水?外溢。4?.垃圾樓應?保持無蛆、?無蠅，四壁?清潔，地面?和周圍無堆?放垃圾，應?封閉集裝箱?上蓋。應根?據(jù)垃圾日產(chǎn)?量及時調(diào)整?集裝箱數(shù)量?。垃圾樓吊?裝設備應及?時檢修和保?養(yǎng)，杜絕事?故發(fā)生。?5.院內(nèi)垃?圾應日產(chǎn)日?清，無暴露?垃圾，無衛(wèi)?生死角。垃?圾箱及果皮?箱應完好清?潔，周圍地?面無雜物污?漬。6.?建筑物內(nèi)外?無亂寫、亂?劃、亂粘貼?，無殘標;?公共設施、?牌匾、路標?、雕塑、亭?廊、石桌椅?應定期擦拭?，保持清潔?。7.校?園主要干道?的地面衛(wèi)生?應在每日早?7：30以?前清掃完畢?。公共場所?應定期清掃?，保持清潔?。上課期間?不得有任何?影響授課的?清掃活動。?8.道路?、地面不得?直接攪拌水?泥沙漿，建?筑材料應按?指定地點擺?放整齊。建?筑垃圾應按?指定地點堆?放并及時清?運，對建筑?垃圾影響道?路通暢和環(huán)?境衛(wèi)生的現(xiàn)?象要及時管?理和清運。?9.門前?三包工作應?符合門前三?包的標準和?要求。1?0.應及時?清理院內(nèi)主?要干道的積?雪，保證道?路通暢和安?全。如灑鹽?水除雪，不?得將積雪清?掃堆放到綠?籬和綠地內(nèi)?。11.?根據(jù)節(jié)假日?的要求及時?掛收國旗、?彩旗、燈籠?;開關大門?彩燈、射燈?。(三)?教室衛(wèi)生工?作1.教?室衛(wèi)生應在?每日晚自習?后清掃完畢?，鎖門。第?二天早7：?00應將各?教室門打開?(特殊情況?除外)。?2.應保持?教室地面清?潔、四壁潔?白、墻裙完?好無污漬、?黑板完好光?亮、無粉筆?痕跡、粉筆?沫應及時清?除;門牌完?好、裝訂美?觀;門窗、?玻璃、紗窗?、窗簾、小?五金齊全完?好;桌椅完?好、擺放整?齊、桌內(nèi)外?無雜物灰塵?。3.吊?扇、黑板燈?、照明燈、?各種開關及?各類設備應?完好無損。?維修要及時?，保持良好?狀態(tài)。4?.粉筆(白?色、彩色)?板擦應保證?供給并擺放?整齊。要保?持講臺、講?臺桌的完好?整潔。5?.制定教室?服務制度化?、規(guī)范化、?科學化的管?理制度，確?保教學需要?。以上要?求的完好率?應在___?%以上，各?階梯教室和?大教室的照?明燈完好率?應在___?%以上。?(四)公共?場所維護工?作1.各?樓道(包括?家屬樓物業(yè)?范圍)地面?清潔、門窗?、玻璃、紗?窗、小五金?齊全完好，?墻裙、樓道?燈的照明完?好率及滿意?率應在__?_%以上。?2.電梯?應按規(guī)定做?好年檢并取?得合格證及?運行證，兩?證應掛在電?梯間內(nèi)。電?梯應定期維?修保養(yǎng)，不?允許帶病開?梯，運行應?正點。電梯?間應干凈、?整潔、明亮?。電梯工要?持證上崗，?嚴格執(zhí)行電?梯交接班制?度，認真做?好運行記錄?。嚴禁脫崗?，確保安全?。3.要?保證全院正?常供水、供?電、供暖工?作。水、電?、暖設備齊?全，服務維?修及時到位?，設備完好?率應在__?_%以上。?4.水、?電、暖維修?應24小時?值班。要制?定應急處置?方案。確保?服務安全、?到位。5?.節(jié)能措施?得力，杜絕?長明燈、長?流水和跑、?冒、滴漏現(xiàn)?象。6.?按規(guī)定做好?飲用水箱的?衛(wèi)生防疫和?日常管理工?作，要定期?進行檢查、?檢測，確保?飲用水安全?。7.按?要求供應全?院飲用水和?洗浴。對茶?浴爐房要制?定衛(wèi)生安全?工作制度，?確保正常供?水和安全。?對浴室內(nèi)衛(wèi)?生、各種設?施應及時檢?修，杜絕發(fā)?生事故。?8.按要求?每年應集中?時間對外收?取供暖費，?并支付供暖?費。9.?按要求努力?回收學校創(chuàng)?收水電費。?10.按?要求統(tǒng)計、?收繳、上報?家屬住戶水?電費。1?1.按要求?對院內(nèi)人防?工程進行檢?查，防止發(fā)?生意外事故?。五、違?約責任1?.甲方違反?合同規(guī)定，?使乙方未能?完成合同規(guī)?定的服務和?管理目標，?乙方有權(quán)視?不同情況限?期向甲方提?出解決意見?(雙方協(xié)商?)。如逾期?仍未解決，?乙方有權(quán)中?止合同，所?造成乙方經(jīng)?濟損失由甲?方予以經(jīng)濟?賠償。2?.乙方違反?合同所規(guī)定?的內(nèi)容或未?達到的服務?標準，或師?生員工反映?強烈且不能?及時解決的?，甲方有權(quán)?要求乙方限?期改正(雙?方協(xié)商)，?如逾期不改?，甲方有權(quán)?終止本合同?。另行安排?其它物業(yè)管?理機構(gòu)替代?。給甲方造?成的經(jīng)濟損?失，乙方應?給予賠償。?3.乙方?違約擅自提?高收費標準?和降低服務?標準，甲方?有權(quán)要求乙?方改正并清?退多收費用?。六、其?它1.本?協(xié)議未盡事?宜由雙方協(xié)?商解決，并?以書面協(xié)議?簽定補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與本協(xié)議?有同等效力?。本協(xié)議有?效期為一年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?2.本協(xié)?議之委托協(xié)?議書均為本?協(xié)議的有效?組成部分，?具有同等法?律效力。?3.本協(xié)議?共4份，甲?、乙雙方各?執(zhí)2份，具?有同等法律?效力。經(jīng)雙?方簽字蓋章?后生效。?甲方(蓋章?)：___?_____?__????乙方?(蓋章)：?_____?_____?甲方代表?(簽字)：?_____?_____????乙方代表(?簽字)：_?_____?_____?_____?____?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日學校?物業(yè)管理合?同樣本（二?）甲方：?_____?_____?乙方：_?_____?____?甲方將學校?物業(yè)管理服?務方面的工?作委托乙方?管理服務。?乙方將通過?嚴格科學的?管理，熱情?優(yōu)質(zhì)的服務?為學校的教?學、科研和?生活創(chuàng)造整?潔、優(yōu)美、?舒適、安全?、寧靜、便?捷，及時、?可靠的環(huán)境?，為此雙方?達成如下協(xié)?議：一、?甲方責任、?權(quán)利、義務?1、對校?園內(nèi)的一切?公共設施及?設備享有所?有權(quán)，并有?對國有資產(chǎn)?的保護、使?用和監(jiān)督權(quán)?。2、負?責對乙方管?理與服務進?行工作查詢?與質(zhì)疑。?3、負責制?定學校綠化?、美化及設?施的更新改?造計劃。聽?取和采納乙?方對校園綠?化等改造工?作提出的合?理化建議。?4、負責?按規(guī)定向乙?方支付物業(yè)?經(jīng)費和運行?費。5、?負責了解掌?握乙方經(jīng)費?運行情況，?對違反財務?規(guī)定的行為?提出意見。?6、甲方?可視完成物?業(yè)管理的優(yōu)?劣向乙方提?出獎勵意見?和處罰意見?。二、乙?方責任、權(quán)?利、義務?1、按協(xié)議?內(nèi)容保質(zhì)保?量地完成物?業(yè)管理與服?務工作。按?文明校園建?設標準保持?學校的花園?式單位及文?明校園的稱?號。2、?對院內(nèi)的公?共設施及地?面不得擅自?占用或改變?其使用功能?，如需要改?變應經(jīng)甲方?同意后方可?實施。3?、定期向甲?方通報工作?情況，對甲?方提出的合?理的整改意?見有義務執(zhí)?行。4、?未經(jīng)甲方同?意不得將本?物業(yè)管理內(nèi)?容和責任轉(zhuǎn)?移給第三方?。5、乙?方應建立并?保存詳細的?物業(yè)管理檔?案資料。?三、委托管?理主要內(nèi)容?1、全院?的綠化、美?化工作。?2、教室的?衛(wèi)生保潔服?務和管理工?作(不含專?用教室)。?3、公共?環(huán)境、公共?場所的保潔?服務和管理?工作。4?、公共設施?、設備的維?修、保養(yǎng)、?運行和管理?工作。5?、公共建筑?部分的維修?保養(yǎng)工作。?6、自管?家屬樓的維?修和保養(yǎng)工?作。7、?水電暖的維?修管理與服?務工作。?8、院內(nèi)創(chuàng)?收經(jīng)營水電?費和供暖費?的收支工作?。9、節(jié)?能工作。?10、家屬?水、電費的?統(tǒng)計、收繳?工作。1?1、飲用水?供應和洗浴?工作。1?2、院領導?辦公室的保?潔和開水供?應工作。?13、家屬?門衛(wèi)的管理?工作。1?4、校內(nèi)各?商業(yè)網(wǎng)點的?管理工作。?15、學?校人防工程?的管理工作?。16、?其它甲方需?要委托的工?作。四、?服務標準?乙方應按以?下標準實現(xiàn)?物業(yè)管理目?標。(一?)校園綠化?美化工作?1、做到三?季有花，四?季常青。并?承擔甲方大?型活動及重?大節(jié)日的花?卉擺放工作?。2、按?不同季節(jié)對?花卉苗木的?養(yǎng)護要求進?行養(yǎng)護，并?做到：樹灌?木完整，長?勢茂盛，無?枯枝死杈，?無病蟲害，?樹木無釘槍?捆綁;綠籬?、綠地無雜?草、雜物，?無堆物料。?完好率應達?到___%?以上。3?、校園綠化?面積應達到?應綠化面積?的___%?以上。4?、綠地、各?種樹木的種?植和調(diào)整工?作應本著美?觀合理的原?則進行規(guī)劃?管理。對各?種古樹應重?點保護，防?止損傷和壞?死。5、?院內(nèi)的建筑?物能進行立?體綠化的，?應進行立體?綠化。6?、綠地微噴?面積應達到?總面積的_?__%以上?。樹木澆水?應有計量。?(二)環(huán)?境衛(wèi)生工作?1、道路?環(huán)境應整潔?。清掃要及?時，做到無?雜物、廢紙?、煙頭、果?皮、痰跡、?積水等。?2、陰井、?排水設施應?通暢，無污?水外溢，排?水口處無淤?泥和雜物。?各井口蓋完?好，化糞池?應定期清理?，無糞便外?溢。3、?衛(wèi)生間應保?持干凈整潔?，無異味、?無蚊蠅、無?糞便、無污?水外溢。?4、垃圾樓?應保持無蛆?、無蠅，四?壁清潔，地?面和周圍無?堆放垃圾，?應封閉集裝?箱上蓋。應?根據(jù)垃圾日?產(chǎn)量及時調(diào)?整集裝箱數(shù)?量。垃圾樓?吊裝設備應?及時檢修和?保養(yǎng)，杜絕?事故發(fā)生。?5、院內(nèi)?垃圾應日產(chǎn)?日清，無暴?露垃圾，無?衛(wèi)生死角。?垃圾箱及果?皮箱應完好?清潔，周圍?地面無雜物?污漬。6?、建筑物內(nèi)?外無亂寫、?亂劃、亂粘?貼，無殘標?;公共設施?、牌匾、路?標、雕塑、?亭廊、石桌?椅應定期擦?拭，保持清?潔。7、?校園主要干?道的地面衛(wèi)?生應在每日?早7：30?以前清掃完?畢。公共場?所應定期清?掃，保持清?潔。上課期?間不得有任?何影響授課?的清掃活動?。8、道?路、地面不?得直接攪拌?水泥沙漿，?建筑材料應?按指定地點?擺放整齊。?建筑垃圾應?按指定地點?堆放并及時?清運，對建?筑垃圾影響?道路通暢和?環(huán)境衛(wèi)生的?現(xiàn)象要及時?管理和清運?。9、門?前三包工作?應符合門前?三包的標準?和要求。?10、應及?時清理院內(nèi)?主要干道的?積雪，保證?道路通暢和?安全。如灑?鹽水除雪，?不得將積雪?清掃堆放到?綠籬和綠地?內(nèi)。11?、根據(jù)節(jié)假?日的要求及?時掛收國旗?、彩旗、燈?籠;開關大?門彩燈、射?燈。(三?)教室衛(wèi)生?工作1、?教室衛(wèi)生應?在每日晚自?習后清掃完?畢，鎖門。?第二天早7?：00應將?各教室門打?開(特殊情?況除外)。?2、應保?持教室地面?清潔、四壁?潔白、墻裙?完好無污漬?、黑板完好?光亮、無粉?筆痕跡、粉?筆沫應及時?清除;門牌?完好、裝訂?美觀;門窗?、玻璃、紗?窗、窗簾、?小五金齊全?完好;桌椅?完好、擺放?整齊、桌內(nèi)?外無雜物灰?塵。3、?吊扇、黑板?燈、照明燈?、各種開關?及各類設備?應完好無損?。維修要及?時，保持良?好狀態(tài)。?4、粉筆(?白色、彩色?)板擦應保?證供給并擺?放整齊。要?保持講臺、?講臺桌的完?好整潔。?5、制定教?室服務制度?化、規(guī)范化?、科學化的?管理制度，?確保教學需?要。以上?要求的完好?率應在__?_%以上，?各階梯教室?和大教室的?照明燈完好?率應在__?_%以上。?(四)公?共場所維護?工作1、?各樓道(包?括家屬樓物?業(yè)范圍)地?面清潔、門?窗、玻璃、?紗窗、小五?金齊全完好?，墻裙、樓?道燈的照明?完好率及滿?意率應在_?__%以上?。2、電?梯應按規(guī)定?做好年檢并?取得合格證?及運行證，?兩證應掛在?電梯間內(nèi)。?電梯應定期?維修保養(yǎng)，?不允許帶病?開梯，運行?應正點。電?梯間應干凈?、整潔、明?亮。電梯工?要持證上崗?，嚴格執(zhí)行?電梯交接班?制度，認真?做好運行記?錄。嚴禁脫?崗，確保安?全。3、?要保證全院?正常供水、?供電、供暖?工作。水、?電、暖設備?齊全，服務?維修及時到?位，設備完?好率應在_?__%以上?。4、水?、電、暖維?修應24小?時值班。要?制定應急處?置方案。確?保服務安全?、到位。?5、節(jié)能措?施得力，杜?絕長明燈、?長流水和跑?、冒、滴漏?現(xiàn)象。6?、按規(guī)定做?好飲用水箱?的衛(wèi)生防疫?和日常管理?工作，要定?期進行檢查?、檢測，確?保飲用水安?全。7、?按要求供應?全院飲用水?和洗浴。對?茶浴爐房要?制定衛(wèi)生安?全工作制度?，確保正常?供水和安全?。對浴室內(nèi)?衛(wèi)生、各種?設施應及時?檢修，杜絕?發(fā)生事故。?8、按要?求