深圳某高層商住樓監(jiān)理規(guī)劃

第一章、工程概述第一節(jié)編制依據(jù)1、《建筑法》。2、《安全生產(chǎn)法》。3、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》。4、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。5、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》。6、《民用建筑工程節(jié)能質(zhì)量監(jiān)督管理辦法》。7、《房屋建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》。8、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》。9、《深圳市建設(shè)工程重大危險(xiǎn)源管理辦法》。10、《深圳市建設(shè)工程安全監(jiān)理規(guī)程》。11、《****工程監(jiān)理合同》。12、《****商住樓工程地質(zhì)勘察報(bào)告》。13、《施工圖》。14、《施工合同文件》。第二節(jié)工程概況項(xiàng)目概況：1、工程名稱：****商住樓工程。2、工程地點(diǎn)：深圳市寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道****路。3、建設(shè)單位：深圳市****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。4、監(jiān)理單位：深圳市****建設(shè)工程顧問有限公司。5、設(shè)計(jì)單位：****建筑事務(wù)所（國際）。6、地質(zhì)勘察單位：****建設(shè)工程公司。7、施工單位：深圳市****建筑工程有限公司。8、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積63061.47平方米。9、工程投資：9980萬元。10、工程類別及等級：房屋建筑工程一類（住宅工程）二級。11、基礎(chǔ)類型：高強(qiáng)預(yù)應(yīng)力管樁基礎(chǔ)。12、主要結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)。13、人防工程等級：核六級二等人員掩蔽所。14、耐火等級：一級。15、抗震設(shè)防烈度：七度。16、抗震設(shè)計(jì)等級：一級、二級。17、建筑耐久年限：50年。18、建筑高度：65.800米。19、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。類型面積范圍（㎡）戶數(shù)占總戶數(shù)百分比二室二廳一衛(wèi)80-9013013.51％三室二廳二衛(wèi)120-13052454.47％三室二廳二衛(wèi)130-140171.77％四室二廳二衛(wèi)140-15019320.06％四室二廳二衛(wèi)150-160808.32％復(fù)式225-262181.87％總平面指標(biāo)：建設(shè)用地面積17992.633㎡總建筑面積63061.477㎡計(jì)容積率面積51822.644㎡規(guī)定建筑面積40013.900㎡住宅34798.988㎡商業(yè)5214.92㎡㎡核增建筑面積11808.744㎡首層停車8133.47㎡㎡騎樓831.89㎡綠化2843.38㎡㎡不計(jì)容積率面積11238.833㎡地下停車面積7892.94㎡㎡地下設(shè)備用房面積積846.71㎡人防建筑面積2499.18㎡㎡建筑基底面積14188.999㎡容積率:2.2覆蓋率78.86%停車位328輛地上：150輛地下：1788工程地質(zhì)情況根據(jù)****建設(shè)工程公司提供的《深圳市寶安西鄉(xiāng)街道****巖土工程勘察報(bào)告》表明：原始地貌為海灣海漫灘，現(xiàn)已經(jīng)平整，地面較平坦。1、地層結(jié)構(gòu)：經(jīng)鉆探揭露，場地巖土層從上至下為人工填土、第四系海灣堆積層、第四系沖洪積層、第四系殘積層，以及燕山期花崗巖、局部震旦系混合巖。場地地下水為第四系孔隙潛水，PH值6.09,侵蝕性CO2為15.49mg/l，2、地基承載力：強(qiáng)風(fēng)化花崗巖，單樁豎向承載力特征值為2300-2500KN。3、地下室基坑工程評價(jià)本工程設(shè)有半地下室，地下室埋深約為3m，土方開挖深度少于5m，地下室基坑開挖后，由于基坑邊坡土體主要由人工填土、淤泥質(zhì)土和沖洪積土層組成，其穩(wěn)定性較差，須采取邊坡支護(hù)加固措施。場地地下水較為豐富，透水性較強(qiáng)，地下水埋深1.9-2.9m，場地地下水對混凝土結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。地下室基坑開挖過程中尚須對場內(nèi)地下水采取疏排降水（止水）措施，可主要采取沿地下室基坑邊坡頂、底均設(shè)置排水溝和集水坑明排的方式。地下室基坑開挖和排水（止水）過程中均應(yīng)主意地下室基坑工程的施工對周邊市政道路和現(xiàn)有建筑物可能帶來不良影響，必要時(shí)尚須采取相應(yīng)的治理措施。由于場地內(nèi)雜填土不均勻，含有舊的灌注樁基礎(chǔ)、花崗巖塊石，在進(jìn)行預(yù)制樁基礎(chǔ)施工時(shí)，局部可能遭遇塊石并有可能因此導(dǎo)致斷樁或樁身傾斜，可考慮采用引孔措施。工程主要特征描述本工程位于深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道****路南側(cè),建設(shè)場地平坦，道路暢通，地塊大致呈梯形；本建工程為半地下室一層，地上十八層,地下一層為車庫和設(shè)備用房，一層為商鋪車庫，二層架空，其上為住宅,其中頂層為復(fù)式住宅。場地外圍已建成有市政給水、污水和雨水管道,可作為該工程的市政接口。結(jié)構(gòu)：本工程結(jié)構(gòu)型式為鋼筋混凝土框支剪力墻結(jié)構(gòu)，第三層為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，最大的梁為4200mm*1600mm；地下室頂板梁和地上的樓層梁板全部運(yùn)用預(yù)應(yīng)梁板工藝，在板內(nèi)設(shè)置暗梁，可以增大空間跨度，減少梁板厚度，最大的跨度為9900mm；且抗裂、抗?jié)B漏效果好；可以增加住宅使用空間，使平面設(shè)計(jì)和布局更靈活多樣。給水:以城市自來水作為本工程的水源,分三區(qū):-1F~2F為J1區(qū),利用市政壓力供水;3F~10F為J2區(qū),由J2區(qū)變頻供水設(shè)備供水;11F及以上為J3區(qū),由J3區(qū)變頻供水設(shè)備供水。地下生活水池234m3,分2格;設(shè)計(jì)最高日用水量為1018m3/d，最大時(shí)用水量為121m3/h。排水：設(shè)計(jì)最高日排水量為916m3/d，最大時(shí)排水量為109m3/h。本工程室內(nèi)雨水管渠設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為五年.室外雨水管道設(shè)計(jì)重現(xiàn)期為二年。雨水經(jīng)收集后排至市政雨水管網(wǎng)。消防：室外30L/s，火災(zāi)延時(shí)2小時(shí)，室內(nèi)40L/s，火災(zāi)延時(shí)2小時(shí)，噴淋27.8L/s火災(zāi)延時(shí)1小時(shí)。每棟住宅的間距均大于13M，住宅與周邊已建多層建筑的間距均大于9M；裙房屋頂建筑物四周設(shè)環(huán)形消防車道，消防車道寬4M（登高面處寬6M），消防車道路路基荷載按30T/M2計(jì)算；建筑物的南面作為消防登高面，登高面處與建筑之間的距離大于5M，登高面坡度小于2％；共設(shè)四座消防電梯，直通地下一層、首層至頂層；消防控制中心設(shè)在地下一層，面積43平方米，并設(shè)單獨(dú)直通室外坡道出口；柴油發(fā)電機(jī)房及變壓器室均設(shè)在地下一層，用防火墻和甲級防火門與其他部位隔開；消防水池有效容積400立方米,屋頂消防專用水箱容積為18立方米，符合規(guī)范要求。人防：本工程在地下一層設(shè)2499.18平方米的人防工程，掩蔽面積1600平方米，掩蔽人數(shù)1600人，共設(shè)二個(gè)防護(hù)單元的二等人員掩蔽所，抗力等級為六級，防化等級為丙級，每個(gè)防護(hù)單元分為兩個(gè)抗爆單元。按照核六級二等人員掩蔽所標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，平戰(zhàn)結(jié)合。節(jié)能：該住宅接近南北向，東西向住宅采取了遮陽、導(dǎo)風(fēng)措施。與周邊建筑間距適宜，符合日照標(biāo)準(zhǔn)。采用立體綠化系統(tǒng)，提高綠化率，同時(shí)起到遮陽、降溫、導(dǎo)風(fēng)作用，有利于節(jié)能。合適的窗墻比，圍護(hù)結(jié)構(gòu)采取保溫隔熱措施，外窗采用LOW-E中空玻璃。采用環(huán)保型變壓器，選用高效節(jié)能燈具，符合節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。第二章監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容第一節(jié)監(jiān)理工作依據(jù)本工程建設(shè)監(jiān)理的主要依據(jù)是業(yè)主和承包商依法簽訂的工程施工合同文件，以及工程監(jiān)理合同文件。監(jiān)理工作的其它依據(jù)主要有：1.有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)，如《建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理?xiàng)l例》等見本項(xiàng)目部現(xiàn)行有效文件合訂本。2.有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如《荷載規(guī)范》、《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》、《高層建筑設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程》《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《深基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》、《地基與基礎(chǔ)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》、《鋼筋焊接驗(yàn)收規(guī)程》、《樓地面工程施工驗(yàn)收規(guī)范》、《屋面工程施工驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范》、《給水排水施工驗(yàn)收規(guī)范》、《通風(fēng)與空調(diào)工程規(guī)范》、《電氣裝置安裝工程施工驗(yàn)收規(guī)范》、《電梯電氣裝置施工驗(yàn)收規(guī)范》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》、《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》、《預(yù)應(yīng)力管樁技術(shù)規(guī)程》等。3.政府批準(zhǔn)的本工程建設(shè)文件，包括本工程的《規(guī)劃許可證》、《施工許可證》等。4.勘察、設(shè)計(jì)文件，包括工程地質(zhì)勘察報(bào)告、施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更），招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等，監(jiān)理工程師和承包商在工程實(shí)施過程中形成的有關(guān)會議紀(jì)要、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、函電和其它書面記錄，以及業(yè)主簽發(fā)的所有施工圖紙和指令，均為本工程的監(jiān)理依據(jù)。5.其它與本工程建設(shè)有關(guān)的合同、協(xié)議文件，如供貨合同、分包合同等。6.本《監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》。第二節(jié)監(jiān)理工作階段及范圍一、監(jiān)理服務(wù)階段本工程監(jiān)理服務(wù)階段包括：施工階段和保修階段的監(jiān)理。二、工程監(jiān)理及服務(wù)范圍根據(jù)深圳市****房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的招標(biāo)書的有關(guān)規(guī)定：（1）本工程監(jiān)理工作范圍包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)工程、給排水工程、變配電安裝工程、建筑電氣安裝工程、通風(fēng)工程、裝飾工程、消防工程、人防工程、電梯工程、弱電工程、室外管網(wǎng)、及道路工程、環(huán)境工程等工程的施工期、保修期內(nèi)的完成該項(xiàng)目的全部工程監(jiān)理，亦包括施工安全、文明施工等的監(jiān)理。不包括燃?xì)夤こ痰谋O(jiān)理。（2）施工圖會審階段應(yīng)對設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，加強(qiáng)各專業(yè)間的核對工作，避免錯(cuò)、漏、碰、缺，將以往在施工中發(fā)現(xiàn)的問題在審圖期間予以解決。組織圖紙會審、解決現(xiàn)場技術(shù)問題。審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案，施工階段的各類檢查、控制、驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收。（3）協(xié)調(diào)各參與施工單位的關(guān)系，協(xié)調(diào)外部關(guān)系。編寫監(jiān)理大綱，確定監(jiān)理的重點(diǎn)、難點(diǎn)，風(fēng)險(xiǎn)因素，制定控制目標(biāo)、實(shí)施辦法，全過程督促、指導(dǎo)施工單位整理、編制竣工資料，直至資料符合有關(guān)部門的要求。三、法定監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍建設(shè)工程的合法性控制，工程質(zhì)量控制，安全、文明施工控制，建設(shè)工期和建設(shè)資金使用的控制，合同管理、信息管理，關(guān)系協(xié)調(diào)。第三節(jié)監(jiān)理質(zhì)量方針、原則與監(jiān)理目標(biāo)一、監(jiān)理工作質(zhì)量方針精心監(jiān)理、嚴(yán)格控制、規(guī)范服務(wù)、顧客滿意、創(chuàng)建品牌二、監(jiān)理工作原則本著“守法、誠信、公正、科學(xué)”的原則，認(rèn)真貫徹執(zhí)行有關(guān)建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)，詳細(xì)制定周密的工作計(jì)劃，明確的崗位職責(zé)和嚴(yán)密的監(jiān)理工作制度，努力做好本工程監(jiān)理工作。三、監(jiān)理工作總體目標(biāo)工程質(zhì)量、工期和投資全面滿足業(yè)主的要求，實(shí)現(xiàn)本工程質(zhì)量優(yōu)、投資省、進(jìn)度快、施工安全文明、工程建設(shè)合法的監(jiān)理工作總目標(biāo)。四、建設(shè)控制目標(biāo)合法性敦促、協(xié)助業(yè)主辦理好各種工程報(bào)批事宜，確保與本工程建設(shè)相關(guān)的一切行為全面符合國家和地方的有關(guān)政策、法規(guī)；合理使用監(jiān)理手段，控制承包商在本工程中的一切施工行為符合國家和地方的相關(guān)政策、法規(guī)；在本項(xiàng)目部總監(jiān)的有力監(jiān)管下，各專業(yè)工程師及監(jiān)理員在本工程監(jiān)理過程的一切監(jiān)理行為全面符合國家和地方的有關(guān)政策、法規(guī)。五、工程質(zhì)量控制目標(biāo)嚴(yán)格監(jiān)理承包商遵照工程施工承包合同、經(jīng)審批的設(shè)計(jì)文件、國家和省市現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計(jì)、施工驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，組織實(shí)施施工監(jiān)理，各分項(xiàng)（專業(yè)）工程和單位工程質(zhì)量等級全部達(dá)到合格等級標(biāo)準(zhǔn)，且一次驗(yàn)收合格率100%。六、工程進(jìn)度控制目標(biāo)工程進(jìn)度控制目標(biāo)以業(yè)主與承包商簽訂的工程施工承包合同的工期要求為基本控制目標(biāo)，并根據(jù)業(yè)主的合理要求進(jìn)行必要的調(diào)整。七、工程投資控制目標(biāo)以業(yè)主批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算作為投資控制的總目標(biāo)，以業(yè)主與承包商簽訂的工程施工承包合同的造價(jià)要求為基本控制目標(biāo)，以節(jié)約建設(shè)投資為控制點(diǎn)，科學(xué)合理使用工程投資，嚴(yán)格控制預(yù)算外費(fèi)用支出，合理、公正、準(zhǔn)確地計(jì)算或核準(zhǔn)各種工程數(shù)量，確保工程造價(jià)控制在批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算范圍內(nèi)。八、安全、文明控制目標(biāo)以無死亡事故和重傷事故，輕微安全事故不超過2人次，文明施工滿足有關(guān)管理規(guī)定要求為安全監(jiān)理目標(biāo)。第四節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容根據(jù)本工程監(jiān)理合同的規(guī)定，針對本工程的具體情況，本工程監(jiān)理服務(wù)階段包括施工階段和保修階段的監(jiān)理。各階段的監(jiān)理工作內(nèi)容主要包括如下：一、監(jiān)理任務(wù)；對工程建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行有效地控制和管理，做好組織協(xié)調(diào)工作，全面維護(hù)業(yè)主委托的項(xiàng)目合法權(quán)益，為業(yè)主提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢意見，幫助業(yè)主盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。二、施工階段的監(jiān)理的內(nèi)容1.協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開工手續(xù)；2.確認(rèn)承建商選擇的分包商；3.組織施工圖紙會審。4.審核承包商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。5.督促、檢查承包商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家及地方的工程技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與承包商之間的關(guān)系。6.審核承包商或業(yè)主提供的材料，構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量；7.控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承包商落實(shí)施工安全保證措施。8.組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證；9.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場簽證；10.督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；11.組織業(yè)主和工程承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收；12.審核簽署施工單位提出的竣工驗(yàn)收申請報(bào)告；13.參加工程驗(yàn)收，審查工程結(jié)算。三、保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容：負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé)任，督促承建商回訪、監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保顧客滿意率不低于90%，投訴處理滿意率100%。第三章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)第一節(jié)監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)形式針對本工程特點(diǎn)，為保證監(jiān)理工作的有效開展，本項(xiàng)目部建立形式如下圖《監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)框圖》所示的直線制的監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，以適應(yīng)本工程的特點(diǎn)，便于總監(jiān)理工程師的統(tǒng)一組織管理?？偙O(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表安全監(jiān)理員兼資料員電氣監(jiān)理工程師安全監(jiān)理員兼資料員電氣監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖第二節(jié)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配置根據(jù)本工程的監(jiān)理工作內(nèi)容和本工程的性質(zhì)、特征，考慮到本工程建筑規(guī)模大、各配套專業(yè)工程比較多，監(jiān)理工作內(nèi)容相對復(fù)雜，施工高峰階段監(jiān)理工作的強(qiáng)度較大等原因，本項(xiàng)目部特為本工程配置了7名監(jiān)理人員組成的監(jiān)理班子，其中4人可常住工地，其他人員根據(jù)工程進(jìn)展情況適時(shí)補(bǔ)充調(diào)整現(xiàn)場人員，監(jiān)理人員全部持證上崗，人員數(shù)量，專業(yè)要求和相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)均滿足業(yè)主、建設(shè)主管部門及法規(guī)的要求?！?***商住樓工程項(xiàng)目監(jiān)理班子配備情況表》序號職務(wù)姓名性別專業(yè)職稱監(jiān)理注冊證號從事監(jiān)理工作年限限（年）是否常駐現(xiàn)場1總監(jiān)男水利工程師12否2總監(jiān)代表男土建工程師8是3監(jiān)理工程師男給排水工程師6否4監(jiān)理工程師男電氣工程師6否5監(jiān)理工程師男土建工程師5是6監(jiān)理工程師男水電工程師4是7監(jiān)理員男安全技術(shù)員3是第三節(jié)各級監(jiān)理人員的職責(zé)與權(quán)限一、總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師直接對本投標(biāo)人負(fù)責(zé)，按照監(jiān)理合同中建設(shè)單位所授予的權(quán)限，行使合同中規(guī)定的或者合同中必然隱含的權(quán)力，履行其合同規(guī)定的職責(zé)?？偙O(jiān)理工程師的崗位職責(zé)主要包括：1．確定項(xiàng)目監(jiān)理班子的組織形式，人員配備，工作分工及崗位職責(zé)；2．主持制訂項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；3．組織全面實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，協(xié)調(diào)工程實(shí)施過程各方面的工作；4．組織、檢查、考核各專業(yè)監(jiān)理工程師的工作，對不稱職的專業(yè)監(jiān)理工程師及時(shí)進(jìn)行調(diào)整，保證各專業(yè)監(jiān)理工程師有序、高效地開展工作；5．審核分包單位資質(zhì)，簽署審核意見；6．審批施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等重要文件；7．審核并簽署施工單位提交的重要申請、計(jì)量支付證明文件和竣工結(jié)算；8．處理工程變更事宜，簽署工程變更指令；9．主持或參與工程質(zhì)量缺陷與事故的調(diào)查與處理；10．主持開工預(yù)備會議及工程例會；11．簽署監(jiān)理工程師對外發(fā)出的指令、文件、報(bào)表及報(bào)告；12．主持調(diào)解合同爭議，處理索賠事宜，簽署索賠處理意見；13．簽認(rèn)隱蔽工程記錄；14．組織分部工程和單位工程的驗(yàn)收，并審核簽認(rèn)質(zhì)量驗(yàn)收評定資料；15．審核簽署施工單位的竣工申請報(bào)告，主持工程項(xiàng)目的竣工初步驗(yàn)收；16．參與建設(shè)單位主持的工程竣工驗(yàn)收，簽發(fā)工程移交證書；17．主持整理并審核簽署項(xiàng)目的監(jiān)理檔案資料。二、總監(jiān)理工程師代表：1．負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。2．在總監(jiān)理工程師授予的權(quán)限內(nèi)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。三、各專業(yè)監(jiān)理工程師：l、土建專業(yè)監(jiān)理工程師：(1)施工前參加圖紙會審交底，找出圖紙中存在的問題和需要介紹的難點(diǎn)，重點(diǎn)審核其空間布置組合是否滿足要求，重點(diǎn)審核其結(jié)構(gòu)專業(yè)與其它專業(yè)銜接。通過研究協(xié)調(diào)，擬訂解決方法，寫出有關(guān)會議紀(jì)要；(2)根據(jù)監(jiān)理大綱和規(guī)劃制定本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)后組織實(shí)施；(3)檢查有關(guān)工程的情況，掌握工程現(xiàn)狀，同時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測工程問題，并采取措施妥善處理：(4)及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承建商組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問題，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告，以便研究對策，解決問題；(5)參加或組織有關(guān)工程會議并做好會前準(zhǔn)備；(6)提供或搜集有關(guān)的索賠資料，積極配合總監(jiān)做好索賠的有關(guān)工作：(7)做好監(jiān)理日日志、監(jiān)理月月報(bào)工作，定定期做好本專專業(yè)的監(jiān)理階階段性工作總總結(jié)；(8)負(fù)責(zé)土建工工程的施工質(zhì)質(zhì)量控制和檢檢查驗(yàn)收：(9)編制土建專專業(yè)監(jiān)理細(xì)則則：(10)協(xié)助土建建工程的施工工安全、索賠賠等專項(xiàng)的處處理工作；(11)提交土建工程程的計(jì)量意見見；(12)審核土建專業(yè)業(yè)進(jìn)場材料、半半成品的出廠廠證明、技術(shù)術(shù)合格證或質(zhì)質(zhì)量保證書；；(13)參與土建建工程的檢查查與驗(yàn)收工作作；(14)定期或不不定期提交土土建工程的質(zhì)質(zhì)量動態(tài)報(bào)告告：(15)負(fù)責(zé)收集集、保存土建建工程的信息息資料，并建建立有關(guān)記錄錄：(16)承擔(dān)上級級交辦的其它它工作。2、給排水專業(yè)監(jiān)理理工程師：(1)負(fù)責(zé)編制給給排水及水消消防監(jiān)理細(xì)則則：。(2)負(fù)責(zé)審核給給排水設(shè)計(jì)是是否與建筑、結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相一一致，是否符符合倉儲給排排水布設(shè)要求求；(3)審核承建商商提交給排水水專業(yè)的施工工方案和施工工技術(shù)措施；；(4)檢查承建商商的質(zhì)量保證證體系的落實(shí)實(shí)情況；(5)審核本專業(yè)業(yè)進(jìn)場材料、設(shè)設(shè)備質(zhì)量報(bào)告告，組織材料料、設(shè)備驗(yàn)收收；(6)草擬與本專專業(yè)有關(guān)的監(jiān)監(jiān)理工程師通通知；‘(7)參與本專業(yè)業(yè)分部(項(xiàng))、單位工程程、單項(xiàng)工程程驗(yàn)收和檢查查；(8)審核有關(guān)材材料、設(shè)備的的實(shí)驗(yàn)報(bào)告：：(9)對工程計(jì)量量簽署意見：：(10)建立本專專業(yè)的監(jiān)理日日志，收集和和整理給排水水方面的資料料；(11)定期或不定期期提交給排水水工程動態(tài)報(bào)報(bào)告。3、電氣專業(yè)監(jiān)理工工程師：(1)編制電氣及及消防工程監(jiān)監(jiān)理細(xì)則：(2)負(fù)責(zé)與電氣氣有關(guān)的監(jiān)理理質(zhì)量控制；；(3)審核承包商商提交電氣專專業(yè)的施工方方案和施工技技術(shù)措施：(4)檢查承建商商的質(zhì)量保證證體系的落實(shí)實(shí)情況；(5)審核本專業(yè)業(yè)進(jìn)場材料、設(shè)設(shè)備質(zhì)量報(bào)告告，組織材料料、設(shè)備驗(yàn)收收：(6)草擬與電氣氣專業(yè)有關(guān)的的監(jiān)理工程師師通知：(7)參與本專業(yè)業(yè)分部(項(xiàng))、單位工程程、單項(xiàng)工程程驗(yàn)收和檢查查；(8)審核有關(guān)材材料、設(shè)備的的試驗(yàn)報(bào)告：：(9)對工程計(jì)量量簽署意見；；(10)建立本專專業(yè)的監(jiān)理日日志，收集和和整理本專業(yè)業(yè)資料；(11)定期或不定期期提交工程動動態(tài)報(bào)告；4、通風(fēng)空調(diào)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師：：(1)負(fù)責(zé)本工程程項(xiàng)目的通風(fēng)風(fēng)空調(diào)監(jiān)理工工作；(2)負(fù)責(zé)空調(diào)通通風(fēng)的工程圖圖紙會審和控控制設(shè)計(jì)變更更；(3)負(fù)責(zé)空調(diào)通通風(fēng)部分的設(shè)設(shè)備進(jìn)場檢查查和驗(yàn)收：(4)負(fù)責(zé)空調(diào)通通風(fēng)部分的安安裝質(zhì)量檢查查與驗(yàn)收；(5)協(xié)助空調(diào)通通風(fēng)方面的安安全、索賠處處理工作：(6)提交通風(fēng)空空調(diào)方面的計(jì)計(jì)量的質(zhì)量意意見；(7)定期或不定定期提交設(shè)備備檢驗(yàn)，設(shè)備備安裝的動態(tài)態(tài)報(bào)告：(8)負(fù)責(zé)審定有有關(guān)通風(fēng)空調(diào)調(diào)專業(yè)施工技技術(shù)方案及調(diào)調(diào)試方案；(9)通風(fēng)系統(tǒng)的的技術(shù)參數(shù)也也進(jìn)行嚴(yán)格測測定，必須達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)要求求：(10)組織通風(fēng)風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的的調(diào)試運(yùn)行；；(11)負(fù)責(zé)保證工藝藝對通風(fēng)空調(diào)調(diào)系統(tǒng)的技術(shù)術(shù)要求，及時(shí)時(shí)與工藝系統(tǒng)統(tǒng)溝通，督促促成通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的的整改：（12）負(fù)責(zé)收集、整理、保保存設(shè)備專業(yè)業(yè)的信息資料料，記錄監(jiān)理理日志：（13）完成總監(jiān)理工程師師交辦的其它它工作。5、造價(jià)專業(yè)監(jiān)理工工程師：(1)負(fù)責(zé)審查本本項(xiàng)目工程計(jì)計(jì)量和造價(jià)管管理工作；(2)審查工程進(jìn)進(jìn)度款，提出出審核意見；；(3)審查合理化化建議的費(fèi)用用節(jié)省情況；；(4)審核承建商商工程進(jìn)度用用款和材料采采購用款計(jì)劃劃，嚴(yán)格控制制投資；(5)編制工程投投資完成情況況的圖表，及及時(shí)進(jìn)行投資資跟蹤；(6)對有爭議的的計(jì)量計(jì)價(jià)問問題提出處理理意見，提出出索賠處理意意見，對工程程變更對投資資的影響提出出意見；(7)負(fù)責(zé)審核承承包商提交的的竣工結(jié)算；；(8)收集、整理理投資控制資資料，編制投投資控制的監(jiān)監(jiān)理日志：(9)完成總監(jiān)理理工程師交辦辦的其它工作作。6、安全、文明施工工監(jiān)理工程師師崗位職責(zé)在總監(jiān)理工程師及及其代表的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工工作。（1）負(fù)責(zé)制訂本工程安安全、文明施施工監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，具體體組織實(shí)施本本工程安全文文明施工管理理的監(jiān)理工作作；（2）檢查、指導(dǎo)施工單單位的安全、文文明施工管理理工作，審核核施工單位提提交的施工方方案和施工組組織設(shè)計(jì)中的的安全、文明明施工技術(shù)措措施。審核進(jìn)進(jìn)入施工現(xiàn)場場各分包單位位的安全資質(zhì)質(zhì)及證明文件件，檢查施工工單位及其分分包單位的安安全、文明施施工組織體系系和安全人員員的配備：（3）審核施工單位提交交的關(guān)于工序序交接檢查，部部位、工序工工程的安全、文文明施工檢查查的報(bào)告，簽簽署現(xiàn)場有關(guān)關(guān)安全、文明明施工技術(shù)簽簽證文件；（4）審核新工藝、新技技術(shù)、新材料料、新結(jié)構(gòu)的的安全技術(shù)方方案及安全措措施；（5）現(xiàn)場監(jiān)督與檢查工工程施工的安安全、文明施施工狀況和安安全用電情況況；（6）每周工程例會上檢檢討安全、文文明施工情況況，對存在的的問題及隱患患提出整改措措施和時(shí)限要要求，對整改改不及時(shí)或不不合格的，向向施工單位發(fā)發(fā)整改通知書書。7、文檔監(jiān)理工程師師崗位職責(zé)在總監(jiān)理工程師及及其代表的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行工工作。（1）按照工程檔案管理理制度，統(tǒng)一一管理監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目的技術(shù)檔檔案資料；（2）總監(jiān)對項(xiàng)目信息資資料進(jìn)行收集集、歸檔；（3）項(xiàng)目資料的存盤、查查閱、借閱管管理工作；（4）工程監(jiān)理資料的收收集、整理，工工程竣工后移移交檔案館、建建設(shè)單位等有有關(guān)部門；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目相關(guān)文件件的接收、發(fā)發(fā)送、整理。四、監(jiān)理員（未設(shè)設(shè)監(jiān)理員的專專業(yè)由專業(yè)工工程師兼任）：：在專業(yè)監(jiān)理工程師師的指導(dǎo)下，協(xié)協(xié)助專業(yè)監(jiān)理理工程師開展展現(xiàn)場的監(jiān)理理工作，行使使檢查和發(fā)現(xiàn)現(xiàn)問題的職能能。1．檢查施工單位投投入工程項(xiàng)目目的人力、材材料、主要議議備及其使用用、運(yùn)行狀況況，并做好檢檢查記錄；2．按設(shè)計(jì)圖及相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對施施工單位的工工藝過程或施施工工序進(jìn)行檢檢查和記錄，對對施工操作及及工序施工質(zhì)質(zhì)量的檢查結(jié)結(jié)果進(jìn)行記錄錄。3．復(fù)核或從施工現(xiàn)現(xiàn)場直接獲取取工程計(jì)量的的有關(guān)數(shù)據(jù)并并簽署原始憑憑證；4．承擔(dān)旁站監(jiān)理工工作，發(fā)現(xiàn)問問題及時(shí)指出出，并向?qū)I(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師報(bào)告；5．做好監(jiān)理日記和和有關(guān)的監(jiān)理理記錄。在專專業(yè)監(jiān)理工程程師的指導(dǎo)下下，協(xié)助專第四節(jié)各級監(jiān)理人人員的考核標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)監(jiān)理班子成員員崗位職責(zé)考考核標(biāo)準(zhǔn)，請請見表5－1《總監(jiān)理工工程師崗位職職責(zé)考核標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》和表5－2《專業(yè)監(jiān)理理工程師崗位位職責(zé)考核標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》。總監(jiān)理工程師崗位位職責(zé)考核標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 表5－1項(xiàng)目職責(zé)內(nèi)容考核要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間工作目標(biāo)1.投資控制符合投資控制計(jì)劃劃目標(biāo)每月末2.進(jìn)度控制符合合同工期及總總進(jìn)度控制計(jì)計(jì)劃每月末3.質(zhì)量控制符合質(zhì)量控制計(jì)劃劃目標(biāo)工程各階段末基本職責(zé)1.根據(jù)監(jiān)理合同，建建立和有效管管理項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)1.監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)科學(xué)學(xué)合理2.監(jiān)理機(jī)構(gòu)有效運(yùn)行行每月末2.主持編寫與組織實(shí)實(shí)施監(jiān)理規(guī)劃劃；審批監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則1.對工程監(jiān)理工作系系統(tǒng)策劃2.監(jiān)理實(shí)施細(xì)則符合合監(jiān)理規(guī)劃要要求，具有可可操作性編寫和審核完成后3.審查分包單位資質(zhì)質(zhì)符合合同要求一周內(nèi)4.監(jiān)督和指導(dǎo)專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師對對投資、進(jìn)度度、質(zhì)量進(jìn)行行監(jiān)理；審核核、簽發(fā)有關(guān)關(guān)文件資料；；處理有關(guān)事事項(xiàng)1.監(jiān)理工作處于正常常工作狀態(tài)2.工程處于受控狀態(tài)態(tài)每月末5.做好監(jiān)理過程中有有關(guān)各方協(xié)調(diào)調(diào)工作工程處于受控狀態(tài)態(tài)每月末6.主持整理建設(shè)工程程的監(jiān)理資料料及時(shí)、準(zhǔn)確、完整整按合同約定專業(yè)監(jiān)理工程師崗崗位職責(zé)考核核標(biāo)準(zhǔn) 表5－2項(xiàng)目職責(zé)內(nèi)容考核要求標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間工作目標(biāo)1.投資控制符合投資控制分解解目標(biāo)每月末2.進(jìn)度控制符合合同工期及總總進(jìn)度分解目目標(biāo)每周末3.質(zhì)量控制符合質(zhì)量控制分解解目標(biāo)工程各階段末基本職責(zé)1.熟悉工程情況，制制定本專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作計(jì)劃劃和監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則反映專業(yè)特點(diǎn)，具具有可操作性性實(shí)施前一個(gè)月2.具體負(fù)責(zé)本專業(yè)的的監(jiān)理工作1.工程監(jiān)理工作有序序2.工程處于受控狀態(tài)態(tài)每周末3.做好監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)各各部門之間的的監(jiān)理任務(wù)的的銜接、配合合工作監(jiān)理工作各負(fù)其責(zé)責(zé)，相互配合合每周末4.處理與本專業(yè)有關(guān)關(guān)的問題；對對投資、進(jìn)度度、質(zhì)量有重重大影響的監(jiān)監(jiān)理問題及時(shí)時(shí)報(bào)告總監(jiān)1.工程處于受控狀態(tài)態(tài)2.及時(shí)、真實(shí)每周末5.負(fù)責(zé)與本專業(yè)有關(guān)關(guān)的簽證、通通知、備忘錄錄，及時(shí)向總總監(jiān)理工程師師提交報(bào)告、報(bào)報(bào)表資料及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確確每周(月)末6.管理本專業(yè)工程的的監(jiān)理資料及時(shí)、準(zhǔn)確、完整整每周(月)末第五節(jié)監(jiān)理理服務(wù)的主動動性要求一、監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)有有受人之托、忠忠人之事的責(zé)責(zé)任感，工作作要主動熱情情，在合同授授權(quán)范圍內(nèi)的的事宜應(yīng)主動動自覺解決，并并積極提出合合理化建議，要要避免成為“業(yè)主的傳聲聲筒”。二、再質(zhì)量控制方方面：監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)經(jīng)常地地、有目的地地對承包單位位的施工過程程進(jìn)行檢查檢檢測。按規(guī)定定對施工的關(guān)關(guān)鍵工序和關(guān)關(guān)鍵部位進(jìn)行行旁站；對重重要的工序的的全過程進(jìn)行行見證；正在在施工的部位位和工序進(jìn)行行定期和不定定期巡視；在在承包商自檢檢的基礎(chǔ)上獨(dú)獨(dú)立地進(jìn)行平平行檢查（如如進(jìn)場材料的的檢驗(yàn)、砼塌塌落度的測量量、砼的獨(dú)立立回彈、各種種基層的檢查查、各種層面面平整度、垂垂直度的實(shí)測測實(shí)量等等）并并及時(shí)向業(yè)主主通報(bào)檢查情情況。三、在進(jìn)度控制方方面：應(yīng)經(jīng)常常地對進(jìn)度目目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析，制定定防范性對策策報(bào)送業(yè)主；；應(yīng)檢查進(jìn)度度計(jì)劃的實(shí)施施，當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度滯后于計(jì)計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)主動通通知承包商采采取糾偏措施施；監(jiān)理應(yīng)及及時(shí)向業(yè)主提提出避免由于于業(yè)主原因?qū)?dǎo)致的工程延延期及其相關(guān)關(guān)費(fèi)用索賠的的建議。四、再投資控制方方面：項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)依依據(jù)施工合同同的有關(guān)條款款及施工圖，對對工程項(xiàng)目造造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分析，并并應(yīng)提出防范范性對策；協(xié)協(xié)助業(yè)主管理理好設(shè)計(jì)變更更；初審費(fèi)用用索賠和工程程延期及工程程延誤的處理理。五、在工作協(xié)調(diào)方方面：項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)該該及時(shí)主動調(diào)調(diào)解合同爭議議，協(xié)調(diào)各建建設(shè)方的關(guān)系系，使各建設(shè)設(shè)方建立良好好的合作關(guān)系系，要盡量把把各種矛盾解解決在萌芽狀狀態(tài)，這要求求監(jiān)理方對工工程的矛盾要要有一定的預(yù)預(yù)見性，以減減少不必要的的損失；監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)主動動督促使承包包商不斷建立立健全質(zhì)量管管理體系、技技術(shù)管理體系系和質(zhì)量保證證體系。六、制定的監(jiān)理工工作程序應(yīng)體體現(xiàn)事前控制制和主動控制制的要求。第四章監(jiān)理設(shè)設(shè)施第一節(jié)測量檢檢測儀器一、檢測儀器一覽覽表：序號名稱規(guī)格型號數(shù)量進(jìn)場時(shí)間1經(jīng)緯儀J2—2l臺需要時(shí)2水準(zhǔn)儀DSZ21臺需要時(shí)3回彈儀ZC5l臺需要時(shí)4電子游標(biāo)卡尺(0～150mm)1根需要時(shí)5鋼卷尺50m2把全程6接地電阻儀ZC29B一2l臺需要時(shí)7萬用表VC98071臺需要時(shí)8搖表ZC25B一31臺需要時(shí)9多功能質(zhì)量檢測器器JZC2l套需要時(shí)lO小卷尺3m、5m每人1把全程11靠尺3m1把需要時(shí)12檢測包8件1套需要時(shí)備注：本項(xiàng)目部將將根據(jù)工程需需要隨時(shí)調(diào)配配儀器設(shè)備，確確保滿足實(shí)際際監(jiān)理工作的的需要。二、本工程項(xiàng)目原原材料質(zhì)量檢檢驗(yàn)、工序質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)除進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場檢測測檢驗(yàn)外，委委托有資質(zhì)的的質(zhì)量檢測部部門，在專業(yè)監(jiān)理工工程師見證下下進(jìn)行。第二節(jié)辦公設(shè)設(shè)備的配置根據(jù)工程監(jiān)理需要要，配備必要要的辦公設(shè)備備；辦公設(shè)備一覽表：：序號名稱規(guī)格型號數(shù)量進(jìn)場時(shí)間1臺式電腦聯(lián)想2臺全程2打印機(jī)CANANIP112001臺全程3數(shù)碼照相機(jī)1部全程4文件柜2個(gè)全程第五章監(jiān)理工工作程序監(jiān)理工作規(guī)范化體體現(xiàn)在工作的的科學(xué)性、時(shí)時(shí)序性、嚴(yán)密密性、和目標(biāo)標(biāo)的確定性。而而工作的時(shí)序序性要求監(jiān)理理工作的按客客觀規(guī)律制定定相應(yīng)的工作作流程，使監(jiān)監(jiān)理工作人員員能規(guī)范化地地開展監(jiān)理工工作。為此，針針對本工程項(xiàng)項(xiàng)目情況，制制定了下列監(jiān)監(jiān)理工作程序序：監(jiān)理工作作基本程序、施施工準(zhǔn)備階段段監(jiān)理工作程程序、施工階階段質(zhì)量控制制監(jiān)理工作程程序、施工階階段進(jìn)度控制制監(jiān)理工作程程序、施工階階段投資控制制監(jiān)理工作程程序、安全控控制監(jiān)理工作作程序、合同同管理監(jiān)理工工作程序、信信息管理監(jiān)理理工作程序、組組織協(xié)調(diào)監(jiān)理理工作程序和和保修階段監(jiān)監(jiān)理工作程序序。監(jiān)理工作基本程序序按監(jiān)理投標(biāo)書的承諾，組建監(jiān)理班子組織監(jiān)理人員開展工作向建設(shè)單位提交工程監(jiān)理檔案資料和監(jiān)理工作總結(jié)按監(jiān)理投標(biāo)書的承諾，組建監(jiān)理班子組織監(jiān)理人員開展工作向建設(shè)單位提交工程監(jiān)理檔案資料和監(jiān)理工作總結(jié)并將有關(guān)資料上交檔案館收集有關(guān)基礎(chǔ)資料，熟悉工程現(xiàn)場情況并開展監(jiān)理工作編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則依據(jù)監(jiān)理合同及法律、法規(guī)開展設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段監(jiān)理工作參與工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，簽署監(jiān)理意見明確保修期監(jiān)理工作監(jiān)督責(zé)任單位按期完成保修任務(wù)施工階段質(zhì)量控制制監(jiān)理工作程程序在工程項(xiàng)目建設(shè)中中，為了保證證工程施工質(zhì)質(zhì)量，監(jiān)理工工程師應(yīng)對工工程建設(shè)對象象的施工生產(chǎn)產(chǎn)進(jìn)行全過程程、全面的質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督、檢檢查與控制，即即包括事前的的各項(xiàng)施工準(zhǔn)準(zhǔn)備工作質(zhì)量量控制，施工工過程中的控控制，以及各各單項(xiàng)工程及及整個(gè)工程項(xiàng)項(xiàng)目完成后，對對建筑施工及及安裝產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量的事后控控制。施工階段質(zhì)量控制制基本程序?qū)徍藛雾?xiàng)工程開工報(bào)告審核單項(xiàng)工程開工報(bào)告承包商工程自檢報(bào)告工序檢查驗(yàn)收承包商提出中間交工報(bào)告簽發(fā)中間交工證書填發(fā)中間計(jì)量證書竣工驗(yàn)收建筑工程質(zhì)量監(jiān)理理工作程序框框圖工序質(zhì)量控制程序序分項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)理理程序框圖隱蔽工程驗(yàn)收、分分部分項(xiàng)工程程驗(yàn)收監(jiān)理程程序框圖原材料、半成品、成成品、構(gòu)件質(zhì)質(zhì)量控制監(jiān)理理程序試驗(yàn)監(jiān)理控制程序序建筑施工測量質(zhì)量量監(jiān)理程序框框圖接上土方工程質(zhì)量監(jiān)理理程序框圖地基與基礎(chǔ)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理程序序框圖樁基工程監(jiān)理程序序框圖主體工程質(zhì)量監(jiān)理理程序框圖鋼筋砼工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理程序框圖圖商品砼工程監(jiān)理程程序框圖磚工程質(zhì)量監(jiān)理程程序框圖地面與樓面工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理程序序框圖門窗工程質(zhì)量監(jiān)理理程序框圖裝飾裝修工程質(zhì)量量監(jiān)理程序框框圖屋面工程質(zhì)量監(jiān)理理程序框圖防水工程監(jiān)理程序序框圖給排水安裝工程監(jiān)監(jiān)理程序框圖圖通風(fēng)與空調(diào)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理程序序框圖電梯安裝工程質(zhì)量量監(jiān)理程序框框圖綜合布線系統(tǒng)監(jiān)理理程序框圖電氣配管及管內(nèi)穿穿線監(jiān)理程序序框圖低壓電器安裝監(jiān)理理程序框圖電氣照明及其配電電箱安裝監(jiān)理理程序框圖氣體滅火系統(tǒng)安裝裝監(jiān)理程序框框圖自動噴淋及消火栓栓滅火系統(tǒng)安安裝監(jiān)理程序序框圖工程質(zhì)量事故處理理程序框圖工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理理工作程序框框圖第三節(jié)施工階段進(jìn)度控制制監(jiān)理工作程程序第四節(jié)施工階段投資控制制監(jiān)理工作程程序一、投資控制監(jiān)理工作作程序二．工程變更監(jiān)理理程序框圖三．工程計(jì)量監(jiān)理理程序框圖四．中期支付監(jiān)理理程序框圖五、竣工結(jié)算控制程序序第五節(jié)安全控控制監(jiān)理工作作程序第六節(jié)合同管管理監(jiān)理工作作程序一、合同管理監(jiān)理理工作程序二、工程索賠監(jiān)理理程序框圖三．工程延期確定定程序第七節(jié)信息管管理監(jiān)理工作作程序信息采集信息采集信息分類信息分類總監(jiān)或總監(jiān)代表信息處理總監(jiān)或總監(jiān)代表信息處理無人處理或存在問題信息傳遞無人處理或存在問題信息傳遞各建設(shè)相關(guān)人員各職能監(jiān)理人員各建設(shè)相關(guān)人員各職能監(jiān)理人員信息反饋信息反饋信息再處理信息再處理信息再反饋信息再反饋備案、存檔備案、存檔第八節(jié)組織協(xié)協(xié)調(diào)監(jiān)理工作作程序業(yè)主業(yè)主公安、消防、城建、氣象、市政、通訊、環(huán)保公安、消防、城建、氣象、市政、通訊、環(huán)保設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位指定分包商監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督站指定分包商監(jiān)理質(zhì)量監(jiān)督站材料設(shè)備供應(yīng)商總承包商安全監(jiān)督站材料設(shè)備供應(yīng)商總承包商安全監(jiān)督站第六章主要監(jiān)理工工作制度本監(jiān)理公司是ISSO90000質(zhì)量管理體體系認(rèn)證達(dá)標(biāo)標(biāo)單位，實(shí)行行規(guī)范化、制制度化、程序序化管理，各各項(xiàng)監(jiān)理工作作制度齊全，針針對本監(jiān)理項(xiàng)項(xiàng)目，擇其重重要制度并根根據(jù)本項(xiàng)目的的特點(diǎn)作適當(dāng)當(dāng)修改后的主主要監(jiān)理工作作制度示下（公公司其他監(jiān)理理工作制度雖雖未列出仍應(yīng)應(yīng)遵照執(zhí)行）：：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制制制度：分項(xiàng)項(xiàng)工程實(shí)施前前各專業(yè)監(jiān)理理工程師應(yīng)編編制本專業(yè)的的分項(xiàng)工程監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)，由總監(jiān)審查查批準(zhǔn)后實(shí)施施。編制原則如如下：監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制制依據(jù)：已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃劃；與專業(yè)工程相關(guān)的的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)計(jì)和技術(shù)資料料；施工組織設(shè)計(jì)或施施工方案；監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包包括下列內(nèi)容容：專業(yè)工程的特點(diǎn)；；監(jiān)理工作的流程；；監(jiān)理工作的控制重重點(diǎn)及目標(biāo)值值；監(jiān)理工作的方法及及措施；施工圖紙會審及設(shè)設(shè)計(jì)交底制度度：監(jiān)理工程程師收到施工工設(shè)計(jì)文件、圖圖紙，在工程程開工前，應(yīng)應(yīng)會同承包單單位及設(shè)計(jì)單單位復(fù)查設(shè)計(jì)計(jì)圖紙，廣泛泛聽取意見，避避免圖紙中的的差錯(cuò)、遺漏漏。監(jiān)理工程程師要督促、協(xié)協(xié)助、組織設(shè)設(shè)計(jì)單位向承承包商進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)圖紙的全全面技術(shù)交底底（設(shè)計(jì)意圖圖、施工要求求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、技術(shù)措施施），并根據(jù)據(jù)討論決定的的事項(xiàng)做出書書面紀(jì)要交設(shè)設(shè)計(jì)、承包單單位執(zhí)行。施工組織設(shè)計(jì)審核核制度：項(xiàng)目目監(jiān)理部要根根據(jù)、進(jìn)度要要求審核承包包單位提出的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施工方方案，論證承承包單位的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)和施工方案案對工程質(zhì)量量的保證情況況和工程進(jìn)度度的落實(shí)情況況，提出修改改建議。工程開工申請審批批制度：當(dāng)單單位工程的主主要施工準(zhǔn)備備工作已完成成時(shí)，施工單單位必須向監(jiān)監(jiān)理單位提出出《工程開工工報(bào)告書》，有有總監(jiān)理工程程師審批。工程材料、半成品品質(zhì)量檢驗(yàn)制制度：在每一一批材料進(jìn)場場時(shí)，監(jiān)理人人員都應(yīng)認(rèn)真真審閱進(jìn)場材材料和構(gòu)件的的出廠證明、材材料證明、試試驗(yàn)報(bào)告，填填寫材料、構(gòu)構(gòu)件進(jìn)場、使使用申報(bào)表。主主體結(jié)構(gòu)材料料等按規(guī)范規(guī)規(guī)定見證抽樣樣送檢，合格格后方準(zhǔn)使用用。送檢不合合格后的材料料按規(guī)定復(fù)檢檢或見證退場場或按規(guī)定封封存。監(jiān)理工工程師應(yīng)按合合同要求，組組織或參與業(yè)業(yè)主、供應(yīng)商商和承包商對對設(shè)備進(jìn)行檢檢驗(yàn)及進(jìn)場會會簽，檢驗(yàn)合合格后方可同同意安裝。隱蔽工程、分項(xiàng)（部部）工程質(zhì)量量驗(yàn)收制度：：隱蔽工程在在進(jìn)行下道工工序施工前，如如鋼筋綁扎好好后，在砼澆澆筑前，承包包單位應(yīng)根據(jù)據(jù)《工程質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》規(guī)規(guī)定進(jìn)行自檢檢，合格后將將驗(yàn)收資料提提前報(bào)監(jiān)理工工程師。由監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，重重點(diǎn)部位或重重點(diǎn)分部分項(xiàng)項(xiàng)工程，監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)會同同設(shè)計(jì)單位、業(yè)業(yè)主共同檢查查簽認(rèn)，監(jiān)理理工程師在檢檢查工作中發(fā)發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)質(zhì)量缺陷，應(yīng)應(yīng)及時(shí)記入監(jiān)監(jiān)理日記，指指明質(zhì)量問題題發(fā)生的部位位、問題的情情況及整改意意見，限期糾糾正。對較嚴(yán)嚴(yán)重的質(zhì)量問問題或已形成成隱患的問題題，監(jiān)理工程程師應(yīng)正式填填寫“不合格工程程項(xiàng)目通知”，通知承包包單位，同時(shí)時(shí)抄報(bào)總監(jiān)理理工程師，承承包單位應(yīng)按按要求及時(shí)做做出整改，克克服缺陷后通通知監(jiān)理工程程師復(fù)驗(yàn)簽認(rèn)認(rèn)。如所發(fā)現(xiàn)現(xiàn)工程質(zhì)量問問題已構(gòu)成工工程事故時(shí)，應(yīng)應(yīng)按規(guī)定程序序辦理。如檢查結(jié)果不和格格，或檢查證證明所填內(nèi)容容與實(shí)際不符符，監(jiān)理工程程師有權(quán)不予予簽認(rèn)，并將將意見記入監(jiān)監(jiān)理日記。待待改正并重驗(yàn)驗(yàn)合格后才能能簽認(rèn)，承包包單位方可繼繼續(xù)下道工序序施工。特殊設(shè)計(jì)的或者與與原設(shè)計(jì)圖變變更較大的隱隱蔽工程，應(yīng)應(yīng)通知設(shè)計(jì)單單位工地代表表參加，與監(jiān)監(jiān)理工程師共共同檢查簽認(rèn)認(rèn)。重要分部工程中間間驗(yàn)收制度：：如在基礎(chǔ)或或主體結(jié)構(gòu)施施工完成后，在在進(jìn)一步施工工前，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)要組組織有關(guān)單位位進(jìn)行中間驗(yàn)驗(yàn)收，必須有有工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督部門的監(jiān)監(jiān)督人員參加加。設(shè)計(jì)變更審核處理理制度：如因因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)漏漏，或發(fā)現(xiàn)工工程實(shí)際情況況與設(shè)計(jì)不符符時(shí)，有關(guān)單單位提出變更更設(shè)計(jì)申請后后，經(jīng)承包、設(shè)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)業(yè)主四方會堪堪同意后，進(jìn)進(jìn)行變更設(shè)計(jì)計(jì)，設(shè)計(jì)完成成后由設(shè)計(jì)單單位填寫變更更設(shè)計(jì)通知單單。監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)審核無誤報(bào)報(bào)經(jīng)業(yè)主同意意后由總監(jiān)簽簽發(fā)《設(shè)計(jì)變變更指令》。工地例會制度：項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)定期（每每周）主持工工地例會，組組織有關(guān)單位位對施工過程程中的工程質(zhì)質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)進(jìn)度、合同管管理等事宜進(jìn)進(jìn)行協(xié)調(diào)處理理，并整理會會議記要，由由有關(guān)單位簽簽字后，收送送各單位。施施工備忘錄簽簽發(fā)制度：施施工備忘錄是是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)就施工中中的沒些問題題對承包單位位的提示、督督辦、警告等等。對于工程程中的一般性性問題，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可可向承包單位位發(fā)出施工備備忘錄，要求求承包單位按按照項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的意見見進(jìn)行施工。施工現(xiàn)場緊急情況況處理制度：：施工過程中中現(xiàn)場情況瞬瞬息萬變，由由于各種突出出因素的影響響，常會產(chǎn)生生一些緊急情情況，如工地地由于電焊引引起火災(zāi)等，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)要分別對工工傷事故、火火災(zāi)事故、重重大質(zhì)量事故故等緊急情況況要出預(yù)案。發(fā)發(fā)生緊急情況況時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)要馬馬上與有關(guān)單單位聯(lián)系，采采集第一手材材料，向承包包單位提出處處理意見，配配合相關(guān)部門門調(diào)查取證。工程質(zhì)量事故處理理制度：凡在建設(shè)過程中，由由于設(shè)計(jì)或施施工原因，造造成工程質(zhì)量量不符合規(guī)范范或設(shè)計(jì)要求求，或者超出出《驗(yàn)收規(guī)范范》規(guī)定的偏偏差范圍，需需做返工處理理的統(tǒng)稱工程程質(zhì)量事故。工程質(zhì)量事故發(fā)生生后，施工單單位必須用電電話或書面形形式報(bào)告項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，對對重大的質(zhì)量量事故和工傷傷事故，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)立即報(bào)告建建設(shè)單位和監(jiān)監(jiān)理單位。凡對工程質(zhì)量事故故隱瞞不報(bào)，或或拖延處理，或或處理不當(dāng)，或或處理結(jié)果未未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)同意的的，對事故部部分及受事故故影響的部分分工程應(yīng)視為為不合格，不不予進(jìn)行工程程計(jì)量，待合合格后，再補(bǔ)補(bǔ)辦工程計(jì)量量。承包單位位應(yīng)及時(shí)上報(bào)報(bào)“質(zhì)量問題報(bào)報(bào)告單”，并應(yīng)抄報(bào)報(bào)建設(shè)單位和和項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)各一份。對對于一般工程程質(zhì)量事故，應(yīng)應(yīng)由承包單位位研究處理，填填寫事故報(bào)告告一份報(bào)項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；；對大質(zhì)量事事故，由承包包單位填寫事事故報(bào)告一式式兩份，由項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)組織有關(guān)單單位研究處理理；對重大質(zhì)質(zhì)量事故，由由承包單位填填寫事故報(bào)告告一式三份，報(bào)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)，由項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組組織有關(guān)單位位研究處理方方案，報(bào)業(yè)主主批準(zhǔn)后，承承包單位方能能進(jìn)行事故處處理。待事故故處理后，經(jīng)經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)復(fù)查，確確認(rèn)無誤，方方可繼續(xù)施工工。工程款支付證書簽簽審制度：項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)根據(jù)工程計(jì)計(jì)量的情況，定定期地對承包包單位提出的的工程款支付付報(bào)告進(jìn)行審審核，督促業(yè)業(yè)主向承包單單位支付工程程款。對于驗(yàn)驗(yàn)收不合格的的項(xiàng)目不予進(jìn)進(jìn)行工程計(jì)量量和工程款支支付。工程款款支付證書必必須由總監(jiān)理理工程師親自自簽發(fā)。工程索賠簽審制度度：對于承包包單位向業(yè)主主或業(yè)主向承承包單位提出出的任何索賠賠要求，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)從中協(xié)調(diào)，按按照工程建設(shè)設(shè)的實(shí)際情況況，自主地做做出判斷，即即使做出答復(fù)復(fù)，維護(hù)雙方方利益。施工進(jìn)度監(jiān)督報(bào)告告制度：監(jiān)督施工單位嚴(yán)格格按照合同規(guī)規(guī)定的計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度組織實(shí)施施，項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)每月以以月報(bào)的形式式向業(yè)主報(bào)告告各項(xiàng)工程實(shí)實(shí)際進(jìn)度及計(jì)計(jì)劃的對比和和形象進(jìn)度情情況。審查承包單位編制制的實(shí)施性施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)，要突出重重點(diǎn)，并使各各單位、各工序進(jìn)度度密切銜接配配合。督促承包單位按照照施工進(jìn)展計(jì)計(jì)劃安排必需需的資源，如如材料、設(shè)備備的采購、人人員的調(diào)度等等。工程質(zhì)量檢驗(yàn)方面面的制度：監(jiān)理工程師在檢查查工程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一般的質(zhì)量量問題，應(yīng)隨隨時(shí)通知承包包單位及時(shí)改改正，并做記記錄。檢驗(yàn)不不合格時(shí)可發(fā)發(fā)出工程項(xiàng)目目通知，限期期整改。如承包單位不及時(shí)時(shí)改正，情節(jié)節(jié)較嚴(yán)重的，監(jiān)監(jiān)理工程師可可在報(bào)請總監(jiān)監(jiān)理工程師批批準(zhǔn)、業(yè)主同同意后，發(fā)出出《工程部分分暫停指令》，指指令單位工程程或全部工程程暫停施工，待待施工單位改改正后，報(bào)監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)，合格格后由總監(jiān)發(fā)發(fā)出《復(fù)工令令》。分部分項(xiàng)（檢驗(yàn)批批）工程、單單位工程或分分段全部工程程完成后，經(jīng)經(jīng)自檢合格，可可填寫各種工工程報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師現(xiàn)場檢驗(yàn)合合格后，簽字字確認(rèn)或《竣竣工驗(yàn)收證書書》。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)逐月填填寫“工程質(zhì)量月月報(bào)表”。監(jiān)理工程師需要施施工單位執(zhí)行行的事項(xiàng)，除除口頭通知外外，應(yīng)使用“監(jiān)理通知”，催促施工工單位執(zhí)行。工程竣工驗(yàn)收制度度：1）依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文文件（包括變變更設(shè)計(jì)），設(shè)設(shè)計(jì)、施工有有關(guān)規(guī)范，工工程質(zhì)量驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)以及合合同協(xié)議文件件等進(jìn)行竣工工驗(yàn)收。2）承包單位按規(guī)定編編寫和提出驗(yàn)驗(yàn)收交接文件件是申請竣工工驗(yàn)收的必要要條件，竣工工文件不齊全全、不正確清清晰，不能驗(yàn)驗(yàn)收交接。3）承包單位應(yīng)在驗(yàn)收收前將編好的的全部竣工文文件及繪制的的竣工圖，提提供項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)一份，審審查確認(rèn)完整整后，報(bào)建設(shè)設(shè)單位，同時(shí)時(shí)必須符合深深圳市有關(guān)備備案歸檔要求求。不合格工程的處理理制度：1）當(dāng)建筑工程質(zhì)量不不符合要求時(shí)時(shí)的處理，多多數(shù)是發(fā)生在在檢驗(yàn)批，也也有可能發(fā)生生在分項(xiàng)分部部工程。對不不符合要求的的處理分5種情況：2）經(jīng)返工重做或更換換器具、設(shè)備備的，應(yīng)重新新進(jìn)行驗(yàn)收；；3）當(dāng)不符合驗(yàn)收要求求需經(jīng)檢測鑒鑒定時(shí)，經(jīng)由由資格的檢測測單位檢測鑒鑒定能夠達(dá)到到設(shè)計(jì)要求的的檢驗(yàn)批，應(yīng)應(yīng)予驗(yàn)收；4）經(jīng)有資格檢測單位位檢測鑒定達(dá)達(dá)不到設(shè)計(jì)要要求，單經(jīng)原原設(shè)計(jì)單位核核算，認(rèn)可能能夠滿足結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和使用用功能的檢驗(yàn)驗(yàn)批，由設(shè)計(jì)計(jì)單位出正式式核驗(yàn)證明書書，有設(shè)計(jì)單單位承擔(dān)責(zé)任任，可予以驗(yàn)驗(yàn)收；5）不符合驗(yàn)收要求，經(jīng)經(jīng)檢測單位檢檢測鑒定達(dá)不不到設(shè)計(jì)要求求，經(jīng)與建設(shè)設(shè)單位協(xié)商，同同意加固或返返修處理，事事前提出加固固返修處理方方案，按照方方案經(jīng)過加固固補(bǔ)強(qiáng)或返修修處理的分項(xiàng)項(xiàng)、分部，雖雖改變外形尺尺寸，但仍能能滿足安全和和使用功能，可可按技術(shù)處理理方案或協(xié)商商文件進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。6）經(jīng)返修或加固處理理仍達(dá)不能達(dá)達(dá)到滿足安全全和使用要求求的分部工程程、單位工程程（子單位工工程），拒絕絕驗(yàn)收。旁站、巡視和平行行檢驗(yàn)制度1）理工程師應(yīng)按照《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》、建建設(shè)部和深圳圳市有關(guān)文件件的管理規(guī)定定、《監(jiān)理規(guī)規(guī)范》、《深深圳市工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)程》等等有關(guān)規(guī)定，分分別采取旁站站、巡視和平平行檢驗(yàn)等形形式實(shí)施監(jiān)理理。2）本工程可能涉及到到的必須旁站站的項(xiàng)目范圍圍：3）如基礎(chǔ)工程：地基基處理、土方方挖填、砼灌灌注樁澆筑、基基坑支護(hù)、后后澆帶及其他他結(jié)構(gòu)砼、防防水砼的澆筑筑、卷材防水水層、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝、基樁樁試打（壓）過過程、基樁靜靜載試驗(yàn)過程程。4）主體結(jié)構(gòu)工程：砼砼澆筑、裝配配式結(jié)構(gòu)安裝裝、鋼結(jié)構(gòu)安安裝、屋面防防水層。5）安全文明施工要求求須旁站的有有基坑（槽）、管管溝土壁支撐撐的施工、基基坑（槽）、管管溝的挖土作作業(yè)。6）旁站監(jiān)督過程中要要做好旁站日日記，發(fā)現(xiàn)施施工異常應(yīng)及及時(shí)通知承包包商采取整改改措施，重大大問題立即報(bào)報(bào)告總監(jiān)，由由總監(jiān)根據(jù)情情況再作處理理。7）旁站監(jiān)督過程中，必必要時(shí)親手進(jìn)進(jìn)行試驗(yàn)、測測試、復(fù)核。如如砼澆筑過程程中，可隨時(shí)時(shí)在現(xiàn)場作塌塌落度試驗(yàn)，嚴(yán)嚴(yán)格控制水灰灰比。8）在工程進(jìn)展中，應(yīng)應(yīng)采取經(jīng)常性性巡視，有目目的檢查，檢檢查施工順序序、工藝、工工序質(zhì)量等是是否符合施工工組織設(shè)計(jì)與與施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范的規(guī)定，安安全文明施工工措施落實(shí)情情況，施工進(jìn)進(jìn)度情況等，一一旦發(fā)現(xiàn)施工工異常，應(yīng)立立即制止，并并向有關(guān)人員員反映，及時(shí)時(shí)進(jìn)行處理。9）強(qiáng)調(diào)對分項(xiàng)（檢驗(yàn)驗(yàn)批）工程質(zhì)質(zhì)量控制（包包括工程材料料和半成品質(zhì)質(zhì)量），在監(jiān)理過過程中，必要要時(shí)可進(jìn)行平平行檢驗(yàn)。即即監(jiān)理工程師師對分項(xiàng)工程程組織內(nèi)部檢檢查評定，將將評定結(jié)果與與承包商自評評結(jié)果對比。對對工程材料和和半成品可自自行取樣送檢檢，并將檢驗(yàn)驗(yàn)結(jié)果與原試試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行行對比分析，如如有重大差異異，總監(jiān)應(yīng)與與承包商、業(yè)業(yè)主等溝通處處理。監(jiān)理日記、監(jiān)理月月報(bào)制度專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)跟蹤工程進(jìn)進(jìn)度，每日做做好《監(jiān)理日日記》和氣象象記錄。監(jiān)理理日記按規(guī)定定內(nèi)容認(rèn)真填填寫?？偙O(jiān)應(yīng)應(yīng)經(jīng)常檢查《監(jiān)監(jiān)理日記》記記錄情況。《工程建設(shè)監(jiān)理月月報(bào)》（深施施監(jiān)統(tǒng)B14表）由項(xiàng)目目監(jiān)理部于每每月5日前報(bào)送業(yè)業(yè)主和公司各各一份?！豆こ探ㄔO(shè)監(jiān)理月月報(bào)》的內(nèi)容容，由總監(jiān)組組織各專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師分分別填寫，總總監(jiān)匯總簽字字后報(bào)出。項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)定期期或不定期（根根據(jù)工程施工工存在的問題題或建議）向向業(yè)主提出監(jiān)監(jiān)理報(bào)告，監(jiān)監(jiān)理報(bào)告應(yīng)由由總監(jiān)提出。單位工程竣工驗(yàn)收收或工程項(xiàng)目目完成施工階階段監(jiān)理工作作后，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)向業(yè)業(yè)主提交監(jiān)理理工作總結(jié)，并并報(bào)公司一份份。第七章工程特點(diǎn)、難點(diǎn)及及監(jiān)控要點(diǎn)第一節(jié)工程特特點(diǎn)、難點(diǎn)一、工程特點(diǎn)1、本工程地下一層層，地上十八八層，總建筑筑面積630611.47平方米，施施工工期十八八個(gè)月，總體體進(jìn)度要求緊緊迫。2、人防工程等級核核六級二等人人員掩蔽所，等等級要求高。3、擬建工程有一層層地下室，板板底埋深約33米左右，設(shè)計(jì)計(jì)和施工時(shí)應(yīng)應(yīng)考慮地下水水浮力，采取取適當(dāng)?shù)目垢「〈胧?、本工程預(yù)計(jì)基坑坑深度5米左右，但由于于土質(zhì)較差，且且北臨*****路，各側(cè)放放緩坡的位置置比較緊張，開挖時(shí)如不不采取支護(hù)措措施可能導(dǎo)致致流砂、崩塌塌現(xiàn)象，甚至至邊坡失穩(wěn)而而滑坡。5、地下室埋深范圍圍內(nèi)，地下水水水質(zhì)對混凝凝土具有弱腐腐蝕性，基礎(chǔ)礎(chǔ)應(yīng)按“GB500021-94”規(guī)范中有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采取一一級防護(hù)措施施。6、本工程建設(shè)場地地平坦，道路路暢通，為工工程施工創(chuàng)造造了較好的條條件，也是監(jiān)監(jiān)理在進(jìn)行“三控制兩管管理一協(xié)調(diào)”時(shí)的有利條條件。二、難點(diǎn)及監(jiān)理重重點(diǎn)分析通過對本本工程特點(diǎn)的的分析，結(jié)合合我公司長期期從事監(jiān)理工工作的經(jīng)驗(yàn)，我我們認(rèn)為該工工程監(jiān)理的重重、難點(diǎn)有以以下幾個(gè)方面面：1、投資資控制方面；；如何在滿足足建筑使用功功能的前提下下，合理地規(guī)規(guī)劃工程投資資，在施工階階段怎樣做到到“零簽證”、怎樣使工工程“設(shè)計(jì)變更”降到最低限限度，使工程程投資控制在在承包商中標(biāo)標(biāo)合同價(jià)內(nèi)，這這既是監(jiān)理工工作的難點(diǎn)，也也是監(jiān)理工作作的重點(diǎn)。2、本工工程工期緊迫迫，進(jìn)度控制制是監(jiān)理工作作的重點(diǎn)（合合理的施工順順序?qū)⒖赡軐φ麄€(gè)工期目目標(biāo)和質(zhì)量目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)形形成直接影響響）。3、本工工程預(yù)計(jì)基坑坑深度6米左右，土質(zhì)質(zhì)較差，開挖挖時(shí)如不采取取支護(hù)措施可可能導(dǎo)致流砂砂、崩塌現(xiàn)象象，甚至邊坡坡失穩(wěn)而滑坡坡；對深基坑坑支護(hù)方案的的選擇和施工工質(zhì)量控制是是本工程監(jiān)理理的重難點(diǎn)。4、擬建建工程地下室室一層，板底底埋深約4..2米，設(shè)計(jì)和施施工時(shí)必須考考慮地下水浮浮力，采取適適當(dāng)?shù)目垢〈氪胧?；如何選選擇經(jīng)濟(jì)合理理的抗?。ㄥ^錨固）措施并并保證其施工工質(zhì)量，是設(shè)設(shè)計(jì)、施工監(jiān)監(jiān)理的重點(diǎn)。5、本項(xiàng)項(xiàng)目為地下工工程，大型土土方工程、基基坑支護(hù)（邊邊坡穩(wěn)定）、降降排水措施、測測量定位、地地下水防水工工程（包括地地下室底板、外外墻和頂板）、地地下結(jié)構(gòu)抗浮浮、地下室大大體積（面積積）混凝土施施工、框架剪剪力墻結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)梁梁以及預(yù)應(yīng)力力梁板的施工工質(zhì)量控制是是監(jiān)理工作質(zhì)質(zhì)量控制的重重點(diǎn)。6、由于于地下室面積積大，超長的的地下室外墻墻混凝土的裂裂縫控制問題題顯得更為突突出，地下室室的防水問題題成為本工程程質(zhì)量控制的的監(jiān)理重點(diǎn)。7、電氣氣隱蔽（綜合合布線等）驗(yàn)驗(yàn)收的好壞直直接影響后面面安裝工程質(zhì)質(zhì)量。做好隱隱蔽驗(yàn)收，避避免缺、漏、少少、碰現(xiàn)象，避避免鑿槽、鑿鑿洞現(xiàn)象的發(fā)發(fā)生，是電氣氣隱蔽（綜合合布線等）工工程隱蔽工程程驗(yàn)收監(jiān)理工工作的重點(diǎn)。8、由于于本工程規(guī)模模大，技術(shù)較較為復(fù)雜，參參與工程施工工的承包商比比較多，如何何協(xié)調(diào)好各承承包商之間、業(yè)業(yè)主與承包商商之間的關(guān)系系，使工程建建設(shè)有條不紊紊地進(jìn)行，使使工程按期竣竣工，是本工工程監(jiān)理的又又一難點(diǎn)。9、由于于現(xiàn)階段深圳圳市工程招標(biāo)標(biāo)一般采用“經(jīng)評審的最最低價(jià)法“中標(biāo)，承包包商的為承接接項(xiàng)目而壓價(jià)價(jià)，使利潤受受到削減，也也可能使承包包商以犧牲工工程質(zhì)量為代代價(jià)追求不法法利潤的危險(xiǎn)險(xiǎn)性增高，如如何幫助承包包商提高管理理水平，如何何把工程質(zhì)量量控制工作做做得更細(xì)、更更具體是監(jiān)理理工作的一個(gè)個(gè)難點(diǎn)。10、本工程場地內(nèi)，存存在舊基礎(chǔ)和和天燃?xì)夤艿赖溃o樁基施施工帶來困難難，如何順利利地開展樁基基礎(chǔ)施工是監(jiān)監(jiān)理工作的一一個(gè)難點(diǎn)。第二節(jié)基坑支支護(hù)工程重難難點(diǎn)及監(jiān)理措措施本工程預(yù)預(yù)計(jì)基坑深度度5--6米左右，開挖挖時(shí)如不采取取支護(hù)措施可可能導(dǎo)致流砂砂、崩塌現(xiàn)象象，甚至邊坡坡失穩(wěn)而滑坡坡，因此對深深基坑支護(hù)方方案的選擇和和施工質(zhì)量控控制是本工程程監(jiān)理的重點(diǎn)點(diǎn)。根據(jù)地質(zhì)質(zhì)勘探報(bào)告，本本工程基坑支支護(hù)工程包括括土方、止水水帷幕、噴錨錨工程等，如如何確保深基基坑支護(hù)施工工質(zhì)量是監(jiān)理理工作的重點(diǎn)點(diǎn)，一、土方開挖監(jiān)理理重點(diǎn)和措施施：1、基坑坑土方開挖必必須配合土釘釘?shù)膶佣问┕す?，基坑需分分層開挖，挖挖一層，土釘釘施工一層。每每層開挖底面面位于各層土土錨下3000mm，嚴(yán)禁禁超挖。2、土方方必須分段開開挖。根據(jù)本本工程的實(shí)際際情況，考慮慮到存在深層層攪拌樁這一一有利因素，每每分段開挖的的邊長不大于于50米。3、開挖挖過程中，嚴(yán)嚴(yán)禁挖斗碰撞撞支護(hù)結(jié)構(gòu)（深深層攪拌樁、土土釘頭部），嚴(yán)嚴(yán)禁超挖。4、土方方開挖需在攪攪拌樁達(dá)到一一定強(qiáng)度（不不小于10天）后方可可進(jìn)行。土方方開挖的順序序應(yīng)在施工過過程中綜合考考慮。5、基坑坑開挖過程中中若坑壁出現(xiàn)現(xiàn)少量滲水，應(yīng)應(yīng)在滲水處設(shè)設(shè)泄水孔。6、基坑坑開挖過程中中若發(fā)現(xiàn)地質(zhì)質(zhì)條件與勘察察資料有較大大出入，應(yīng)及及時(shí)通知業(yè)主主、監(jiān)理及設(shè)設(shè)計(jì)方，以利利于基坑的信信息化施工。二、止水帷幕（深深層攪拌樁）施施工監(jiān)理措施施1、嚴(yán)格格控制攪拌樁樁的水泥用量量、品種和水水灰比，水泥泥用量不得小小于55kgg/m，水泥采用PO.R332.5普硅水泥，水水灰比0.5-00.6。2、嚴(yán)格格控制樁位偏偏差和垂直度度，樁位允許許偏差為500mm，垂直直度偏差為%，相鄰樁施施工間隔時(shí)間間不超過2小時(shí)，若因因具體請胯骨骨內(nèi)攪拌樁不不能連續(xù)施工工，應(yīng)注意預(yù)預(yù)留接頭。3、確保保攪拌樁的強(qiáng)強(qiáng)度，特別是是砂層中，其其25天強(qiáng)度應(yīng)大大于0.1Mppa，其滲透系系數(shù)應(yīng)小于10-6cmm/s。三、噴錨施工監(jiān)理理重點(diǎn)及措施施1、嚴(yán)格格控制土釘孔孔位和孔深，其其允許偏差均均為50mmm，成孔直徑80-1000m，上部土土釘傾角5-10度，最下一一排土釘傾角角10-15度。2、注漿漿。注漿材料料為水泥凈漿漿，水灰比0.45--0.55，水泥漿應(yīng)應(yīng)隨拌隨用，鋼鋼筋土釘注漿漿必須密實(shí)飽飽滿，注漿管管應(yīng)插至距孔孔底300mmm處開始注注漿；鋼管土土釘注漿時(shí)必必須密封鋼管管后后高壓注注漿，注漿壓壓力0.2-00.4Mpaa左右，當(dāng)孔孔口返漿或土土體冒漿或水水泥用量達(dá)到到30kg/m時(shí)方可停止止灌漿。3、噴錨錨支護(hù)施工作作業(yè)24小時(shí)以后方方可進(jìn)行下一一層土方開挖挖。四、預(yù)應(yīng)力錨索（桿桿）施工監(jiān)理理重點(diǎn)及措施施1、嚴(yán)格格控制錨桿孔孔位和孔深，其其允許偏差均均為50mmm，垂直方向向50mm，預(yù)預(yù)應(yīng)力錨索鉆鉆孔傾角10-20度。孔深應(yīng)應(yīng)超過設(shè)計(jì)長長度0.5米，終孔后應(yīng)應(yīng)認(rèn)真清孔，直直至孔口流出出清水為止。2、預(yù)應(yīng)應(yīng)力錨索下料料和安裝。預(yù)預(yù)應(yīng)力錨索下下料時(shí)應(yīng)預(yù)留留張拉段長度度（1.0-1..5米），安裝前前應(yīng)認(rèn)真清除除錨索表面的的油污和鐵銹銹。3、注漿漿。采用二次次注漿成錨，水水泥采用PO.R332.5普硅水泥，水水灰0.45--0.5。4、張拉拉。錨固體強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)強(qiáng)度的70%后方可進(jìn)行行張拉鎖定。五、支護(hù)結(jié)構(gòu)及周周邊環(huán)境檢測測監(jiān)理重點(diǎn)及及措施1、基坑坑的設(shè)計(jì)和施施工是一個(gè)信信息化的過程程，而與基坑坑相關(guān)的檢測測是信息化的的基礎(chǔ)，此項(xiàng)項(xiàng)工作是保障障基坑安全，施施工順利的重重要環(huán)節(jié)。支支護(hù)結(jié)構(gòu)及周周邊環(huán)境檢測測是基礎(chǔ)工作作的重點(diǎn)。2、審閱閱基坑支護(hù)結(jié)結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)環(huán)境的沉降位位移監(jiān)測方案案。3、監(jiān)測測工作由專業(yè)業(yè)人員進(jìn)行。對對監(jiān)測結(jié)果進(jìn)進(jìn)行及時(shí)反饋饋，發(fā)現(xiàn)異常常情況及時(shí)通通知監(jiān)理方和和設(shè)計(jì)單位，以以便及時(shí)采取取對策。4、掌握握各類監(jiān)測點(diǎn)點(diǎn)類別、定位位、點(diǎn)數(shù)、高高程和報(bào)警值值（日報(bào)警值值和累計(jì)報(bào)警警值）。5、巡視視承包商經(jīng)常常的監(jiān)測工作作，根據(jù)工程程進(jìn)展和實(shí)際際情況與有關(guān)關(guān)各方確定檢檢測頻率；尤尤其是雨季應(yīng)應(yīng)加密監(jiān)測。將將每次監(jiān)測數(shù)數(shù)據(jù)分析后，繪繪制成圖表上上墻，以利各各方動態(tài)掌握握監(jiān)測點(diǎn)變形形趨勢。6、當(dāng)監(jiān)測數(shù)據(jù)臨近近或達(dá)到警戒戒值時(shí)應(yīng)會同同有關(guān)各方采采取必要措施施。第三節(jié)高大模模板工程監(jiān)控控要點(diǎn)本工程的第三層結(jié)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換梁為為高大模板工工程，屬于重重大危險(xiǎn)源，要要作為重點(diǎn)對對象加以控制制。1、要求施工單位做做好高大模板板的專項(xiàng)施工工方案，并經(jīng)經(jīng)專家論證，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審批后后方可實(shí)施。2、施工單位必須嚴(yán)嚴(yán)格按照審批批過專項(xiàng)方案案組織施工，加加強(qiáng)自檢工作作，并經(jīng)驗(yàn)收收通過后方可可進(jìn)行下一道道工序的施工工。3、施工驗(yàn)收過程中中，監(jiān)理人員員一定要嚴(yán)格格按照高大模模板專項(xiàng)施工工方案的要求求，進(jìn)行支撐撐系統(tǒng)的檢查查驗(yàn)收。4、在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換梁混混凝土的施工工過程中，監(jiān)監(jiān)理人員全程程旁站，并加加強(qiáng)對模板支支撐系統(tǒng)的巡巡視檢查。4、施工單位要加強(qiáng)強(qiáng)模板支撐系系統(tǒng)的變形觀觀測工作，做做好觀測記錄錄。第四節(jié)預(yù)應(yīng)力力結(jié)構(gòu)監(jiān)控要要點(diǎn)該工程為了增大空空間跨度，減減少梁板厚度度，提高混凝凝土的抗裂和和抗?jié)B漏性能能，從地下室室頂板梁以上上，大量使用用了預(yù)應(yīng)力梁梁板。為確保保安全，提高高質(zhì)量，監(jiān)理理人員應(yīng)從以以下幾個(gè)方面面加強(qiáng)監(jiān)控。1、密封防水。無粘粘結(jié)筋塑料護(hù)護(hù)套的局部破破損部位，必必須用水密性性膠帶纏繞修修補(bǔ)完好，無無粘結(jié)筋通過過連接套管進(jìn)進(jìn)入錨塊孔內(nèi)內(nèi)，連接套管管與無粘結(jié)筋筋護(hù)套、錨塊塊的接頭處都都要用水密性性膠帶纏繞密密封，防止水水進(jìn)入護(hù)套內(nèi)內(nèi)。2、無粘結(jié)筋與定位位架立筋或支支撐鋼筋的綁綁扎宜用柔性性的塑料繩帶帶，以防止預(yù)預(yù)應(yīng)力筋張拉拉時(shí)因外包塑塑料護(hù)套管移移動而被綁扎扎材料（鐵絲絲）刮破而進(jìn)進(jìn)水。3、對錨環(huán)、夾片和和外露預(yù)應(yīng)力力筋的保護(hù)，應(yīng)應(yīng)采用內(nèi)注油油脂的塑料帽帽外罩，然后后再澆筑封閉閉錨穴的膨脹脹混凝土或環(huán)環(huán)氧砂漿，錨錨穴內(nèi)壁應(yīng)涂涂環(huán)氧樹脂或或其他粘結(jié)劑劑。4、預(yù)應(yīng)力筋應(yīng)確保保無雜物和銹銹塊，穿束時(shí)時(shí)要確保順直直，不能扭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)打結(jié)。5、夾片與錨環(huán)孔不不應(yīng)粘附泥漿漿或其它雜物物，且不允許許銹蝕。6、對表面有銹的鋼鋼絞線，張拉拉前應(yīng)徹底除除銹，以減少少磨擦損失。7、錨具安裝到位后后，應(yīng)及時(shí)張張拉，以防止止因銹蝕而產(chǎn)產(chǎn)生滑絲、斷斷絲。8、工作錨板夾片與與工具錨板夾夾片不能混用用，且工作錨錨具不能重復(fù)復(fù)使用。9、張拉系統(tǒng)使用前前應(yīng)進(jìn)行標(biāo)定定。10、張拉前應(yīng)檢查張張拉系統(tǒng)安全全可靠性，張張拉時(shí)應(yīng)有安安全措施，張張拉千斤頂后后嚴(yán)禁站人。11、張拉過程中，應(yīng)應(yīng)注意是否有有異?，F(xiàn)象如如響聲、油壓壓表指針抖動動等，張拉完完成后檢查鋼鋼絞線上夾片片留下的咬痕痕，以便及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)滑絲問問題。12、預(yù)應(yīng)力張拉過程程中，采取張張拉力和伸長長值雙控，并并做好張拉力力和預(yù)應(yīng)力筋筋伸長值量測測記錄。第五節(jié)建筑質(zhì)質(zhì)量通病的防防治近年來，在住宅建建設(shè)中，外墻墻滲漏、樓板板裂縫、混凝凝土蜂窩麻面面、門窗滲水水、墻體裂縫縫、屋面裂縫縫滲水和積水水等質(zhì)量通病病，是開發(fā)商商和住宅用戶戶非常關(guān)心的的問題，也是是商品房質(zhì)量量投訴的重點(diǎn)點(diǎn)之一，隨著著有關(guān)各方面面對工程內(nèi)在在質(zhì)量要求的的重視，要求求參建各方做做工程質(zhì)量通通病的防治工工作，從源頭頭上堵住質(zhì)量量通病的發(fā)生生。具體見附附表-1：第六節(jié)其它控控制重點(diǎn)1、施工階段的質(zhì)量控控制重點(diǎn)：1土方工程及基坑支護(hù)工程開挖范圍及邊線高程錨桿或土釘長長度、間距、鋼鋼筋網(wǎng)與加強(qiáng)強(qiáng)筋直徑間距距、噴射砼厚厚度強(qiáng)度2人工挖孔樁位置（軸線）、標(biāo)標(biāo)高成孔（直徑、垂直直度、標(biāo)高）鋼筋籠主筋型號直直徑數(shù)量接頭頭、箍筋加強(qiáng)強(qiáng)筋直徑間距距砼強(qiáng)度、驗(yàn)樁試驗(yàn)驗(yàn)4予應(yīng)力管樁位置（軸線）、標(biāo)標(biāo)高垂直度、入巖深度度、收錘標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、驗(yàn)樁試驗(yàn)驗(yàn)5基礎(chǔ)工程位置（軸線及高度度）、外形尺寸與柱連接鋼筋型號號、直徑、數(shù)數(shù)量砼強(qiáng)度、現(xiàn)澆砼6現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)工程軸線、及垂直度、斷面尺寸鋼筋數(shù)量、直徑、位位置、接頭、錨錨固長度變形縫、施工縫、后后澆帶處理砼強(qiáng)度：配合比、塌塌落度、強(qiáng)度度予埋件：型號、位位置、數(shù)量、預(yù)應(yīng)力套管的預(yù)埋埋符合曲線要要求預(yù)應(yīng)力筋的穿管預(yù)應(yīng)力筋的張拉力力和伸長值7砌體工程砌填充墻砂漿強(qiáng)度度等級灰縫、錯(cuò)縫、拉接接筋門窗孔位置予埋件件及埋設(shè)管線線8裝修工程材料配合比、室內(nèi)內(nèi)抹灰平整度度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平平整度、外墻面抹灰灰、涂料、貼貼面9門窗工程木門窗：位置、尺尺寸鋁合金門窗：嵌填填、定位、安安裝、關(guān)閉、開開關(guān)、“三性”試驗(yàn)10防水工程地下室防水：防滲滲砼配比、薄薄弱部位處理理、基層處理理、附加層。屋面防水：找平層層厚度、坡度度平整度、防防裂紋，防水水面層的嵌填填、粘接、平平整，水落管管的安裝、接接頭、排水。墻身防水：聚合物物砂漿配比、厚厚度，聚合物物涂膜配比厚厚度。浴廁防水：降板、坡坡度、地漏安安裝、穿板管管道密封、套套筒高度、聚聚合物涂膜配配比厚度。11室內(nèi)給排水管道安安裝工程安裝位置及坡度、接接頭管閥連接位置、接接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)衛(wèi)生潔具、器器具排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)驗(yàn)12室內(nèi)電氣線路安裝裝工程變配電設(shè)備安裝：：位置、標(biāo)高高、線路連接接附件及線中安裝絕絕緣、接地13電梯安裝工程梯井：定位（軸線線）、標(biāo)高、尺尺寸、垂直度度、門洞14道路工程道路路基、路面質(zhì)量的事中控制：：工序交接檢查。堅(jiān)堅(jiān)持上道工序序不經(jīng)檢查驗(yàn)驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行行下道工序的的原則。上道道工序完成后后，先由施工工單位進(jìn)行自自檢、專職檢檢，認(rèn)為合格格后再通知現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理工程程師或其代表表到現(xiàn)場共同同檢驗(yàn)。檢驗(yàn)驗(yàn)合格后簽暑暑認(rèn)可方能進(jìn)進(jìn)行下道工序序。隱蔽工程檢查驗(yàn)收收。隱蔽工程程完成后，先先由施工單位位自檢，專職職檢、初驗(yàn)合合格后填報(bào)隱隱蔽工程質(zhì)量量驗(yàn)收通知單單，報(bào)告現(xiàn)場場監(jiān)理工程師師檢查驗(yàn)收。工程變更和處理。按按相關(guān)程序處處理。工程質(zhì)量事故處理理程序。包括括質(zhì)量事故原原因、責(zé)任的的分析；質(zhì)量量事故處理措措施的商定；；批準(zhǔn)處理工工程質(zhì)量事故故的技術(shù)措施施或方案；措措施效果的檢檢查。行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)，下下達(dá)停工指令令。為了保證證工程質(zhì)量，出出現(xiàn)下述情況況之一者，監(jiān)監(jiān)理工程師有有權(quán)指令施工工單位立即停停工整改。未經(jīng)檢驗(yàn)即進(jìn)行下下道工序作業(yè)業(yè)則者；工程質(zhì)量下降經(jīng)指指出后，未采采取有效改正正措施，或采采取了一定措措施而效果不不好，繼續(xù)作作業(yè)者；擅自采用未經(jīng)認(rèn)可可或批準(zhǔn)的材材料；擅自變更設(shè)計(jì)圖紙紙要求；擅自將工程轉(zhuǎn)包；；擅自讓未經(jīng)同意的的分包單位進(jìn)進(jìn)場作業(yè)者；；沒有可靠的質(zhì)量保保證措施貿(mào)然然施工，已出出現(xiàn)質(zhì)量下降降征兆者；其他。嚴(yán)格單項(xiàng)工程開工工報(bào)告和交工工報(bào)告審批制制度。凡單位位工程開工及及停工后復(fù)工工，均應(yīng)按相相關(guān)程序執(zhí)行行。質(zhì)量、技術(shù)簽證。凡凡質(zhì)量、技術(shù)術(shù)問題方面有有法律效力的的最后簽證，只只能由項(xiàng)目總總監(jiān)一人簽署署。專業(yè)質(zhì)量量監(jiān)理工程師師、現(xiàn)場監(jiān)理理員可在原始始憑證上簽字字，最后由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)核簽簽后方有效。行使好質(zhì)量的否決決權(quán)，為工程程進(jìn)度款的支支付簽署質(zhì)量量認(rèn)證意見。施施工單位進(jìn)度度款的支付申申請，必須有有質(zhì)量方面的的認(rèn)證意見，這這既是質(zhì)量控控制的需要，也也是投資控制制的需要，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)關(guān)程序。建立監(jiān)理日志。現(xiàn)現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理理工程師及監(jiān)監(jiān)理員應(yīng)逐日日記錄有關(guān)工工程質(zhì)量動態(tài)態(tài)及影響因素素的情況。組織現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)調(diào)會?，F(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量協(xié)調(diào)會一一般由現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理工程師或或總監(jiān)主持。協(xié)協(xié)調(diào)會后應(yīng)印印發(fā)會議紀(jì)要要，其紀(jì)要的的簽發(fā)管理按按有關(guān)程序執(zhí)執(zhí)行。定期向總監(jiān)、業(yè)主主報(bào)告有關(guān)工工程質(zhì)量的動動態(tài)情況?，F(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理組每每月向總監(jiān)及及業(yè)主報(bào)告有有關(guān)工程質(zhì)量量方面的情況況。重大質(zhì)量量事故及其他他質(zhì)量方面的的重大事宜則則應(yīng)及時(shí)提出出報(bào)告。質(zhì)量的事后控制：：單位工程竣工驗(yàn)收收。凡單位工工程完成后，施施工單位初驗(yàn)驗(yàn)合格后再提提出驗(yàn)收申請請表，按有關(guān)關(guān)程序進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。按按有關(guān)程序驗(yàn)驗(yàn)收。審核竣工圖及其他他技術(shù)文件資資料。整理工程技術(shù)文件件資料并編目目歸檔。2、施工階段的進(jìn)度度控制的監(jiān)理理重點(diǎn)：（1）進(jìn)度的事前控制制，即為工期期預(yù)控，主要要工作內(nèi)容有有：編制項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。項(xiàng)項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃為對對項(xiàng)目實(shí)施起起控制作用的的工期目標(biāo)，是是確定施工承承包合同工期期條款的依據(jù)據(jù)，是審核施施工單位提交交的施工計(jì)劃劃的依據(jù)，也也是確定和審審核施工進(jìn)度度與設(shè)計(jì)進(jìn)度度、材料設(shè)備備供應(yīng)進(jìn)度、資資金資源計(jì)劃劃是否協(xié)調(diào)的的依據(jù)。審核施工單位提交交的施工進(jìn)度度計(jì)劃。主要要審核是否符符合總工期控控制目標(biāo)的要要求；審核施施工進(jìn)度計(jì)劃劃與施工方案案的協(xié)調(diào)性和和合理性等。審核施工單位提交交的施工方案案。主要審核核保證工期，充充分利用時(shí)間間的技術(shù)組織織措施的可行行性和合理性性。審核施工單位提交交的施工總平平面圖。主要要審核施工總總平面圖與施施工方案、施施工進(jìn)度計(jì)劃劃的協(xié)調(diào)性和和合理性。制定由業(yè)主供應(yīng)材材料、設(shè)備的的需用量及供供應(yīng)時(shí)間參數(shù)數(shù)，編制有關(guān)關(guān)材料、設(shè)備備部分的采供供計(jì)劃。（2）進(jìn)度的事中控制制，一方面是是進(jìn)行檢查、動動態(tài)控制和調(diào)調(diào)整，另一方方面是及時(shí)進(jìn)進(jìn)行工程量計(jì)計(jì)量，為向施施工單位支付付進(jìn)度款提供供進(jìn)度方面的的依據(jù)。其工工作內(nèi)容有：：建立反映工程進(jìn)度度的監(jiān)理日志志。逐日如實(shí)實(shí)記載每日形形象部位及完完成的實(shí)物工工程量。同時(shí)時(shí)，如實(shí)記載載影響工程進(jìn)進(jìn)度的內(nèi)、外外、人為和自自然的各種因因素。暴雨、大大風(fēng)、現(xiàn)場停停水、現(xiàn)場停停電等應(yīng)注明明起止時(shí)間（小小時(shí)、分）。工程進(jìn)度的檢查，執(zhí)執(zhí)行有關(guān)程序序。審核施工工單位每半月月、每月提交交的工程嫉妒妒進(jìn)度報(bào)告。審審核的要點(diǎn)是是：進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)進(jìn)度的差異；；形象進(jìn)度、實(shí)物工工程量與工作作量指標(biāo)完成成情況的一致致性；按合同要求及時(shí)進(jìn)進(jìn)行工程計(jì)量量驗(yàn)收。有關(guān)進(jìn)度計(jì)量方面面的簽證。進(jìn)進(jìn)度計(jì)量方面面的簽證是支支付工程進(jìn)度度款、計(jì)算索索賠、延長工工期的重要依依據(jù)。工程進(jìn)度的動態(tài)管管理。實(shí)際進(jìn)進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度發(fā)生差異異時(shí)，應(yīng)分析析產(chǎn)生的原因因，并提出進(jìn)進(jìn)度調(diào)整的措措施和方案，并并相應(yīng)調(diào)整施施工進(jìn)度計(jì)劃劃及設(shè)計(jì)、材材料設(shè)備、資資金等進(jìn)度計(jì)計(jì)劃；必要時(shí)時(shí)調(diào)整工時(shí)目目標(biāo)。為工程進(jìn)度款的支支付簽署進(jìn)度度、計(jì)量方面面認(rèn)證意見。組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會。定期向總監(jiān)、業(yè)主主報(bào)告有關(guān)工工程進(jìn)度情況況，現(xiàn)場監(jiān)理理組每月報(bào)告告一次。3.進(jìn)度的事后控制，當(dāng)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)發(fā)生差異時(shí)，在在分析原因的的基礎(chǔ)上采取取以下措施：：制定保證總工期不不突破的對策策措施。制定總工期突破后后的補(bǔ)救措施施。調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)計(jì)劃、材料設(shè)設(shè)備、資金供供應(yīng)等計(jì)劃，在在新條件下組組織新的協(xié)調(diào)調(diào)和平衡。3、施工階段的投資資控制的監(jiān)理理重點(diǎn)：（1）投資的事前控制制：目的是進(jìn)進(jìn)行工程風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)預(yù)測，并采采取相應(yīng)的防防范性對策，盡盡量減少施工工單位提出索索賠的可能。熟悉設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)設(shè)計(jì)要求、標(biāo)標(biāo)底、標(biāo)書，分分析合同價(jià)格格構(gòu)成因素，明明確工程費(fèi)用用最易突破的的部分和環(huán)境境，從而明確確投資控制的的重點(diǎn)。預(yù)測工程風(fēng)險(xiǎn)及可可能發(fā)生索賠賠的誘因，制制定防范對策策，減少向業(yè)業(yè)主索賠的發(fā)生。按合同規(guī)定的條件件，如期提交交施工現(xiàn)場，使使其能如期開開工、正常施施工、連續(xù)施施工、不要違違約造成索賠賠條件。按合同要求，及時(shí)時(shí)提供設(shè)計(jì)圖圖紙等技術(shù)資資料，不要違違約造成索賠賠條件。（2）投資的事中控制制：a.按合同規(guī)定，及時(shí)時(shí)答復(fù)施工單單位提出的問問題及配合要要求，不要造造成違約和對對方索賠的條條件。b.施工中主動搞好設(shè)設(shè)計(jì)、材料、設(shè)設(shè)備、土建、安安裝及其他外外部協(xié)調(diào)、配配合，不要造造成對方索賠賠的條件。c.工程變更、設(shè)計(jì)修修改要慎重，事事前應(yīng)進(jìn)行技技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理理性分析。d.嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。執(zhí)執(zhí)行業(yè)主相應(yīng)應(yīng)管理程序，凡凡涉及濟(jì)濟(jì)費(fèi)費(fèi)用支出的停停窩工簽證、用用工簽證、使使用機(jī)械簽證證、材料代用用和材料調(diào)價(jià)價(jià)等的簽證，嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行合同同規(guī)定和有關(guān)關(guān)程序，由項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)最后后簽字并經(jīng)業(yè)業(yè)主確認(rèn)后有有效。e.按合同規(guī)定，及時(shí)時(shí)對已完工程程量進(jìn)行計(jì)量量，不要造成成未經(jīng)監(jiān)理計(jì)計(jì)量認(rèn)可就承承認(rèn)其完成量量的被動局面面。按合同規(guī)規(guī)定，及時(shí)相相對方支付進(jìn)進(jìn)度款，不要要造成違約被被處已罰款的的條件。f.按合同規(guī)定，及時(shí)時(shí)向?qū)Ψ街Ц陡哆M(jìn)度款，不不要造成違約約被處以罰款款的條件。g.完善價(jià)格信息制度度，及時(shí)掌握握國家調(diào)價(jià)的的范圍和幅度度。h.檢查、監(jiān)督施工單單位執(zhí)行合同同情況，使其其全面履約。定期向總監(jiān)、業(yè)主主報(bào)告工程投投資動態(tài)情況況。。定期、不定期地進(jìn)進(jìn)行工程費(fèi)用用超支分析，并并提出控制工工程費(fèi)用突破破的方俺和措措施。資的事后控制：審核施工單位提交交的工程結(jié)算算書。公正地處理施工單單位提出的索索賠，其索賠賠處理按有關(guān)關(guān)程序處理。4、施工階段安全文文明施工的監(jiān)監(jiān)理重點(diǎn)：（1）按照有關(guān)設(shè)計(jì)、強(qiáng)強(qiáng)制性條文、施施工安全規(guī)范范、標(biāo)準(zhǔn)和文文明施工的有有關(guān)要求，對對承包商施工工組織設(shè)計(jì)中中的安全、文文明施工技術(shù)術(shù)措施進(jìn)行審審查。（2）協(xié)助并督促承建建商制訂合理理的事故應(yīng)急急預(yù)案。（3）施工過程，監(jiān)理理工程師進(jìn)行行有目的的巡巡查，督促承承包商完善安安全生產(chǎn)和安安全技術(shù)操作作規(guī)程，落實(shí)實(shí)安全、文明明施工技術(shù)措措施。并對施施工中的不安安全、不文明明因素提出書書面意見，督督促承包商改改進(jìn)。（4）對涉及施工安全全的重要臨時(shí)時(shí)設(shè)施的施工工方案進(jìn)行審審查，確保符符合有關(guān)法規(guī)規(guī)、規(guī)范的要要求，對不符符合要求的，提提出意見督促促落實(shí).審查承包商特殊機(jī)機(jī)械和特殊工工種的操作人人員的資格證證、上崗證及及年檢合格證證。針