綠化保養(yǎng)承包合同

珠房[2003]Hr類編號：合字[]號綠化保養(yǎng)承包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：簽約地點：簽訂日期：年月日綠化保養(yǎng)承包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價有償、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行綠化保養(yǎng)事宜達成一致意見，特簽訂本合同，以資信守。第一條合同內(nèi)容1、名稱：綠化保養(yǎng)2、地點：第二條綠化保養(yǎng)范圍現(xiàn)有綠化總面積為平方米。其中：草地面積為平方米；喬灌木、綠籬及其他面積為平方米。承包方式包修剪、除草、淋水、施肥、植物病蟲防治、及因乙方管理不善導(dǎo)致死亡或其他原因苗木死亡后的補種工作等。第四條保養(yǎng)的質(zhì)量和要求（一）總體要求1、植物生長健壯，無病蟲害，無雜草，無枯枝，充分體現(xiàn)園林設(shè)計效果。2、定時合理對植物進行松土、施肥、修剪等日常保養(yǎng)工作。3、無露土現(xiàn)象。（二）綠化保養(yǎng)：1、臺灣草草坪（1）草地覆蓋率達___%以上，純度為___%以上；（2）全年剪草不少于次。其中每年的四月至九月間剪草次數(shù)不少于___次，平均每天一次，并保持草長4至5厘米；（3）基本根除酢醬草、香附子及其它雜草，進場養(yǎng)護的個月后，草坪根除雜草，并使草地生勢茂盛、青綠、平整；（4）每年培土施肥不少于___次，每個月為一次；（5）保證充分的淋水灌溉，保持草坪全年生長旺盛，草色青，全年綠色時期不少于___個月，盡量減少冬季枯黃時間；（6）無病蟲害。2、沿階草草坪（1）草坪生長壯旺，基本覆蓋地面，沿階草純度在%以上；（2）全年剪草不少于___次，培土施肥不少于次，促進草坪生長茂盛；（3）及時清理草坪里的枯枝落葉，保持草坪清潔美觀；（4）綜合防治病蟲害，無病蟲害現(xiàn)象。3、喬木（1）樹木生長正常無病蟲害；（2）喬木主干控制在米（特殊樹種除外）及截干，往后根據(jù)生勢引導(dǎo)分枝，樹冠分枝均勻，并及時清除枯枝，每年冬季進行一次全面修剪，保持樹冠整齊、美觀；（3）做好夏季防臺風(fēng)工作，及時處理各種自然災(zāi)害造成的損壞現(xiàn)象；（4）針對部分長勢較差的樹木進行挖穴培土、施肥，每兩個月進行一次。4、灌木及綠籬（1）保持較高的觀賞性、大小協(xié)調(diào)、形態(tài)優(yōu)美、具有韻律感；（2）每年松土施肥不少于五次，及時防治病蟲害；（3）及時合理修剪，保持各種形態(tài)，做到球形圓正、綠籬平直，并逐漸設(shè)計修剪出各種觀賞性較強的造型（圓、方、梯、塔等造型）；（4）觀花植物，根據(jù)其開花特性，合理地進行季節(jié)性修剪，保持形態(tài)美觀、花多、花艷、開花期長。5、花壇管理（1）保持植物旺盛、層次分明、富有立體感，能充分體現(xiàn)設(shè)計意圖；（2）根據(jù)季節(jié)性變化，合理地配置各種花卉，讓人感受季節(jié)的變化；（3）視植物的生長情況，進行合理施肥，避免徒長，影響造型；（4）徹底根除雜草，及時防治病蟲害。（5）（三）施肥、防治病蟲害的要求：1、施肥：三至八月以氮肥為主，對所有的綠化植物根據(jù)不同的生勢，每月施肥一次，重點地段15-20天施肥一次，9月份以后施復(fù)合肥為主，施肥時間同上。2、防治病蟲害：堅持以防為主，平均每月噴藥防治一次，5-8月份病蟲害高發(fā)期不受限制，見蟲即噴打，以徹底滅絕病蟲害為總要求。但在進行噴藥工作前，必須提前兩天通知甲方，并征得甲方的同意，做好防范措施。噴藥時間一般情況下不應(yīng)安排在節(jié)假日。第五條合同期從年月日起至年月日止，合同期為年。合同期滿前30日內(nèi)，雙方可商討是否續(xù)約。如不續(xù)約，乙方應(yīng)在期滿時將綠化保養(yǎng)地按標(biāo)準(zhǔn)和要求移交給甲方。第六條保養(yǎng)驗收每月日由雙方代表按平時巡查記錄匯總成月度綠化保養(yǎng)驗收表，質(zhì)量根據(jù)實際情況記錄優(yōu)、良、合格、不合格。記錄為良以上方全額付給保養(yǎng)費；合格付保養(yǎng)費；不合格乙方必須無條件返工直至合格，并扣除當(dāng)月保養(yǎng)費的％。第七條合同總價款及付款方式1、綠化保養(yǎng)費合計為人民幣元（大寫為元整）（其中草地保養(yǎng)費_____元/平方米，喬灌木、綠籬等保養(yǎng)費元/平方米，保養(yǎng)費為______元/月）；2、每月日前甲方根據(jù)驗收表的驗收結(jié)果向乙方支付上個月的綠化保養(yǎng)費________元。支付以上款項時，乙方須先提供國內(nèi)有效的等值發(fā)票，否則，甲方有權(quán)順延付款和有權(quán)代扣代繳稅金。3、綠化保養(yǎng)費不包括節(jié)日或臨時擺設(shè)的費用，不包括甲方自己要求的綠化改造費用。但在綠化保養(yǎng)期間，由于乙方的原因造成植物死亡和損壞的，由乙方負(fù)責(zé)補種和挽救，所需費用有乙方承擔(dān)第八條雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、提供綠化保養(yǎng)所需的場地、水源及工具房一間；2、指派____名工作人員為聯(lián)絡(luò)人，保持與乙方綠化負(fù)責(zé)人的聯(lián)系，以解決日常有關(guān)事宜；3、教育督促甲方各部門人員愛護和不得擅自取走乙方負(fù)責(zé)保養(yǎng)的所有植物，若甲方需要臨時使用乙方保養(yǎng)的植物，必須先行通知由雙方協(xié)商后方可進行；4、按時支付乙方綠化管理的保養(yǎng)費；5、由于不可抗力或非乙方管理的原因造成的植物死亡或損壞，補種或挽救所需的苗木費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方義務(wù)1、負(fù)責(zé)本合同要求的園林綠地的草地、喬、灌木的日常保養(yǎng)、管理；2、指派_____名具有專業(yè)技術(shù)的人員負(fù)責(zé)綠化地的保養(yǎng)管理工作，并應(yīng)指派一名聯(lián)絡(luò)主任，負(fù)責(zé)與甲方的聯(lián)系以及解決日常工作中出現(xiàn)的問題。聯(lián)絡(luò)主任每周應(yīng)不少于一次到工作現(xiàn)場檢查各項工作的開展情況，指導(dǎo)、督促各項技術(shù)措施的落實，遇到特殊情況或特急性任務(wù)要及時增派工作人員。乙方應(yīng)保證現(xiàn)場管理人員不少于人；3、督促派駐的人員在工作期間嚴(yán)格遵守甲方的有關(guān)制度；4、綠化工人的勞動工衣、綠化工具、農(nóng)藥及肥料等由乙方自行負(fù)責(zé)；5、綠化養(yǎng)護如未達到合同規(guī)定的要求，甲方提出意見后，乙方應(yīng)在接到通知后的兩天內(nèi)改正；6、因乙方保養(yǎng)不善或人為無意踩踏，導(dǎo)致植物死亡或損壞的，乙方應(yīng)在天內(nèi)補種或挽救，所需費用由乙方承擔(dān)。7、乙方工作人員在小區(qū)內(nèi)工作前，應(yīng)作出充分的安全措施及警示標(biāo)志，以確保小區(qū)安全。如因乙方疏忽大意或處理不當(dāng)而造成他人身傷亡或財物損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如因此給甲方造成損失，乙方必須賠償甲方的全部損失。8、乙方須對其工作人員在施工中發(fā)生的意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)追償、投訴及賠償?shù)荣M用。9、乙方在綠化保養(yǎng)過程中，應(yīng)積極配合甲方各類活動的開展。第九條違約責(zé)任1、如甲方未按合同約定付款的，每逾期一天，甲方按應(yīng)付未付款的‰向乙方支付違約金。2、若乙方不按時解決甲方提出的質(zhì)量問題，屬乙方責(zé)任的應(yīng)從當(dāng)月保養(yǎng)費中扣%作為乙方違約金。3、乙方的月度綠化保養(yǎng)質(zhì)量驗收連續(xù)次或累計次（包括本數(shù)）被評為，乙方按合同總價款的%向甲方支付違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同。4、若乙方保養(yǎng)的質(zhì)量達不到要求，必須在指定的時間內(nèi)無條件返工、整改，同時按向甲方支付違約金，若乙方整改達不到要求或逾期天仍不整改的，乙方除支付上述違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同終止（一）因解除而終止1、由于乙方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方認(rèn)為本合同已無必要繼續(xù)履行或乙方在收到甲方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則甲方有權(quán)向乙方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達乙方時生效，乙方除承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任外，另須按合同總價款的20%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)直接在甲方應(yīng)付未付款中扣除，違約金不足以彌補甲方損失的，甲方可繼續(xù)向乙方追償。2、由于甲方違約造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方在收到乙方要求其糾正違約的通知后仍不糾正其違約行為，則乙方有權(quán)向甲方發(fā)出解除本合同的書面通知，該通知自送達甲方時生效，甲方應(yīng)向乙方支付雙方確認(rèn)已完成工作量的款項，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3、合同一方依本合同約定行使解除權(quán)的，合同自解除通知送達之日起終止。違約方應(yīng)當(dāng)向另一方支付違約金或賠償損失。4、合同終止后，不妨礙一方向違約方追究違約責(zé)任。（二）有下列情形之一的，合同權(quán)利義務(wù)終止：1、本合同已按約定履行完畢；2、本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止；3、本合同因一方出現(xiàn)本條第（一）款的違約情況（包括因一方擅自轉(zhuǎn)讓本合同項下權(quán)利義務(wù)行為），另一方發(fā)出解除合同的通知；4、法律法規(guī)規(guī)定終止的其他情形。第十二條保密條款1、在本合同訂立前、履行中、終止后未經(jīng)合同其他方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息（包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數(shù)據(jù)、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶的信息及其他信息等）負(fù)保密責(zé)任。2、任何一方違反上述約定的，責(zé)任方應(yīng)按合同總價款的10%向合同其他方支付違約金，違約金不足以賠償合同其他方損失的，應(yīng)按合同其他方的實際損失賠償。3、本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。第十三條免責(zé)條款由于不能預(yù)見、不能避免和不能克服的自然原因或社會原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件，由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十四條法律適用對本合同的訂立、履行、解釋、效力和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十五條爭議的解決因本合同的簽訂、履行而發(fā)生爭議的，合同各方應(yīng)本著友好、寫作的態(tài)度進行協(xié)商；協(xié)商不成的，可以提起訴訟，雙方同意由合同履行地的人民法院管轄。第十六條其它1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，另簽補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，均具同等法律效力。4、本合同有效期為一年，自雙方簽字、蓋章之日起生效。5、其他約定：（本頁無正文）甲方：乙方：地址：地址：法定代表人法定代表人（或授權(quán)簽約人）：（或授權(quán)簽約人）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：附件：1、綠化保養(yǎng)細(xì)則2、綠化保養(yǎng)驗收表3、廉潔協(xié)議附件1：綠化保養(yǎng)細(xì)則1、每月1日至3日，由甲乙雙方代表組成驗收小組對合同范圍內(nèi)的綠化進行抽檢。2、草地覆蓋率純度每下降10%，扣除當(dāng)月款項的5%，超過10%，扣除當(dāng)月款的20%，連續(xù)3個月拿90%的養(yǎng)護款或連續(xù)2個月拿80%的養(yǎng)護款，合同自動解除。3、若因不及時做蟲害防治工作或雖非合同范圍內(nèi)防治的蟲害（如白蟻），但知情后不及時以書面形式通知甲方而導(dǎo)致樹木花草損傷、死亡，除照時價賠償同規(guī)格、同品種的花木外，根據(jù)情況的嚴(yán)重程度分別扣除合同當(dāng)月款項的10%—50%。4、若不及時修剪花木，影響整體美觀，扣除當(dāng)月款5%5、每次施肥噴藥、培土、修剪需提前一周書面通知管理中心，并注明需工作地點、所用藥水、肥料名稱、需完成時間。由管理中心指派專人跟進，并簽名認(rèn)可。每少施肥、噴藥、培土一次，在當(dāng)月合同款扣除5%作違約金。6、因管理不善或自然死亡后需補種的苗木，需在7日內(nèi)補種相同品種、相關(guān)規(guī)格的花木，若因特殊情況無法按時完成補種，需以文字形式報甲方同意后，方可緩補。除此外，超過7天未補種扣除當(dāng)月合同款項的2%，超過10天扣除當(dāng)月合同款項的5%，超過15天未補扣除當(dāng)月合同款項的10%。附件2：綠化保養(yǎng)驗收表附件3廉潔協(xié)議甲方：乙方：在甲乙雙方訂立、履行合同過程中，為保持廉潔自律的工作作風(fēng)，防止各種不正當(dāng)行為的發(fā)生，甲乙雙方訂立協(xié)議如下：一、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自覺遵守國家、地方法律法規(guī)以及本協(xié)議的約定，在合同的訂立、履行過程中廉潔自律。二、甲方及其工作人員不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好處費。三、甲方工作人員應(yīng)當(dāng)保持與乙方的正常業(yè)務(wù)交往，不得接受乙方的禮金、有價證券和貴重物品，不得在乙方報銷任何應(yīng)由其個人承擔(dān)的費用。四、甲方工作人員不得參加可能對公正開展業(yè)務(wù)有影響的宴請和娛樂活動。如甲方工作人員確因?qū)嶋H情況須參加宴請、進行娛樂活動的，須事先按行政隸屬關(guān)系上一級批準(zhǔn)。五、甲方工作人員員不得要求或或者接受乙方方為其住房裝裝修、婚喪嫁嫁娶、家屬和和子女的工作作安排以及出出國等提供方方便。六、乙方受人家或者親友友從事與合同同相關(guān)的業(yè)務(wù)務(wù)。七、乙方應(yīng)當(dāng)通過過正常途徑開開展相關(guān)業(yè)務(wù)務(wù)，不得為獲獲取某些不正正當(dāng)利益而向向甲方工作人人員贈送禮金金、有