好又多連鎖超市租賃合同

租賃合同合同編號(hào)：供應(yīng)商號(hào)：供應(yīng)商類別：供應(yīng)商名稱：簽訂至截止日期：年月日至年月日甲方：好又多連鎖超市（福泰店）乙方：__________________________日期根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等自愿、互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就乙方承包甲方___專柜經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成一致，簽定本合同。一、位置：位德興市福泰商業(yè)廣場(chǎng)于______樓______號(hào)鋪（柜臺(tái)），按甲方圖紙標(biāo)明。非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方改變位置，不得將此專柜轉(zhuǎn)讓給第三方或與第三方合作經(jīng)營(yíng)；面積：______平方米按甲方圖紙標(biāo)明。非協(xié)商一致，任何一方不得單方改變面積。品種：主營(yíng)：__________________________________________兼營(yíng)：__________________________________________未經(jīng)甲方同意，乙方不得超品種經(jīng)營(yíng)或改營(yíng)其它品種：未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意取消乙方對(duì)上述品種的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方引進(jìn)專柜不得經(jīng)營(yíng)同類品牌產(chǎn)品，否則乙方有權(quán)向甲方提出整改，甲方接到乙方通知后，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后定期整改。合同期限：____年___月___日至____年___月__日，共計(jì)____月。如本合同簽訂期限為三年以上，（含三年）第三年起，月租金按前一年最高月租金的____%遞增。合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位以任何形式向第三者作抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓，否則一切后果由乙方自負(fù)。押金：本合同簽定前，乙方應(yīng)向甲方繳納______元（人民幣、下同）押金。合同有效期內(nèi)，如乙方?jīng)]有違反本合同任何條款或國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合同期滿后，甲方于乙方退場(chǎng)后三十天內(nèi)（含三十天）不計(jì)利息形式如數(shù)退還押金。合作方式：（選擇其中一項(xiàng)）每月____日前繳交月租費(fèi)______元給甲方，如有拖欠，每天按月租金2%追繳滯納金。甲方每月按照乙方商品實(shí)際營(yíng)業(yè)額，提取百分之____的基本傭金，乙方必須保證每月?tīng)I(yíng)業(yè)額不得低于人民幣_(tái)_____元，未達(dá)到需按最低限額補(bǔ)足。裝修：專柜裝修由乙方自行負(fù)責(zé)，但其方案應(yīng)先征得甲方同意并在甲方規(guī)定的時(shí)間完成，裝修的風(fēng)格、規(guī)格、樣式應(yīng)與整個(gè)商場(chǎng)相協(xié)調(diào)，并根據(jù)商場(chǎng)的改造而改造，裝修期內(nèi)不計(jì)租金，在接到甲方發(fā)出裝修通知____天內(nèi)沒(méi)有前來(lái)磋商裝修事宜視乙方違約放棄，甲方有權(quán)沒(méi)收押金取消合同；如乙方在裝修過(guò)程中延期誤時(shí)，甲方則以每日____元從乙方保證金中扣除營(yíng)業(yè)損失費(fèi)。水電費(fèi)：方提供經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的天花照明和中央空調(diào)用電，乙方每月應(yīng)分?jǐn)傉彰髻M(fèi)、空調(diào)費(fèi)______元同租金一并繳納。乙方獨(dú)立裝表的（指需要額外增加的），按實(shí)際用水用電量另行計(jì)收。如乙方貨款不足以抵扣水電費(fèi)的，乙方須于接到甲方通知后盡快補(bǔ)足，拖欠水電費(fèi)達(dá)5天以上（含5天）視同違約，甲方有權(quán)每天按乙方拖欠水電費(fèi)總額的2%向乙方追繳滯納金。乙方是本柜臺(tái)的第一防火責(zé)任人，如因乙方原因所引起的災(zāi)害，一切責(zé)任應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。商品管理：甲方有義務(wù)為乙方提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境和營(yíng)業(yè)氛圍，采取積極措施維護(hù)和兌現(xiàn)對(duì)顧客的承諾，提高商場(chǎng)的商業(yè)信譽(yù)。乙方必須確保專柜貨源充足、商品新穎、適銷對(duì)路、優(yōu)先供應(yīng)緊銷商品和新產(chǎn)品，嚴(yán)禁斷貨現(xiàn)象發(fā)生。乙方必須自覺(jué)維護(hù)自有設(shè)備設(shè)施的安全，乙方應(yīng)為存放在甲方場(chǎng)內(nèi)的商品自行辦理保險(xiǎn)，或參加甲方的統(tǒng)一保險(xiǎn)，并申報(bào)價(jià)值人民幣_(tái)_____元的投保金額，交納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。乙方必須提供有效合法的相關(guān)經(jīng)營(yíng)證件和證明，所經(jīng)營(yíng)的商品必須符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》以及國(guó)家其它有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定和甲方的檔次要求，嚴(yán)禁經(jīng)銷假冒偽劣商品，必須做到進(jìn)貨渠道正常、手續(xù)齊全。因質(zhì)量問(wèn)題所發(fā)生一切糾紛和其它后果，概由乙方負(fù)責(zé)；同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)其假冒偽劣商品予以沒(méi)收，有權(quán)向乙方追繳其零售價(jià)總額十倍以上，（含十倍）的罰款，有權(quán)要求乙方賠償其它損失和追究乙方法律責(zé)任。乙方必須自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和檢查，如乙方不配合甲方工作，甲方有權(quán)要求停業(yè)整頓。商品陳列必須符合甲方的布局和其它要求，做到整齊、美觀、規(guī)范、品種不亂。乙方必須保持經(jīng)營(yíng)區(qū)域和商品的清潔衛(wèi)生。乙方的商品必須明碼標(biāo)價(jià)，零售價(jià)不得高于其它商場(chǎng)的零售價(jià)。否則，乙方須按其總額的十倍向甲方繳納違約金。乙方不得在其鋪位（柜臺(tái)）與顧客討價(jià)還價(jià)。顧客要求修理、退換貨或提出索賠時(shí)，甲方有義務(wù)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)替乙方處理，乙方應(yīng)服從甲方處理意見(jiàn)，以便共同搞好商品的售后服務(wù)工作，維護(hù)乙方商品品牌和甲方商場(chǎng)的信譽(yù)。10、乙方經(jīng)營(yíng)商品，由甲方統(tǒng)一收款，乙方人員不得自行收款，否則甲方按此收款總額的十倍進(jìn)行罰款。11、乙方經(jīng)營(yíng)商品必須保證質(zhì)量，符合國(guó)家及同行業(yè)規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如乙方經(jīng)營(yíng)有非雙方議定的品牌或有偽劣、假冒或包裝缺陷的商品，甲方有權(quán)給予沒(méi)收并處罰。十一、營(yíng)業(yè)管理：甲方有義務(wù)對(duì)所有導(dǎo)購(gòu)員或促銷員實(shí)行統(tǒng)一管理，乙方專柜導(dǎo)購(gòu)員或促銷員___人，其福利待遇由乙方自行安排，勞動(dòng)用工手續(xù)由甲方統(tǒng)一辦理、費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。導(dǎo)購(gòu)員或促銷員須穿戴甲方統(tǒng)一服飾（經(jīng)甲方批準(zhǔn)的個(gè)別特殊情況除外），佩戴統(tǒng)一工牌（工牌、服飾制作費(fèi)由乙方繳納），并按甲方要求上崗，遵守甲方一切規(guī)章制度，文明經(jīng)營(yíng)，禮貌服務(wù)。非導(dǎo)購(gòu)員或促銷員不得參與現(xiàn)場(chǎng)銷售活動(dòng)。導(dǎo)購(gòu)員或促銷員必須按甲方統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間上、下班，不得遲到或早退。乙方同意并接受甲方基本調(diào)整經(jīng)營(yíng)情況或因調(diào)整經(jīng)營(yíng)布局而對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地作出的變更調(diào)整。停業(yè)期間，免收乙方相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)接實(shí)際停業(yè)天數(shù)順延本合同。十二、促銷活動(dòng)；乙方必須積極參加甲方統(tǒng)一策劃、組織的促銷活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，但甲方另有規(guī)定的情況除外。乙方主動(dòng)進(jìn)行的促銷活動(dòng)，其促銷方式、廣告與宣傳品的張貼和使用遵守甲方有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。乙方同類商品在其它商場(chǎng)或?qū)Ｙu店促銷時(shí)，須在甲方場(chǎng)地同時(shí)進(jìn)行。甲方推出的會(huì)員卡或其它優(yōu)惠卡，乙方應(yīng)共同參與，每月實(shí)際折扣消費(fèi)總額由乙方承擔(dān)。十三、結(jié)算方式；專柜營(yíng)業(yè)款由甲方統(tǒng)一收取，并使用甲方統(tǒng)一發(fā)票，乙方不得截留營(yíng)業(yè)收入或?qū)９駱I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外進(jìn)行，如乙方私收貨款或場(chǎng)外交易，甲方有權(quán)按實(shí)際發(fā)生金額的20倍低于5000元按5000元對(duì)乙方進(jìn)行罰款處理，嚴(yán)重者可終止合同。乙方每月應(yīng)繳承包費(fèi)和其它各項(xiàng)費(fèi)用須在每月____日前以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方繳納。否則，甲方有權(quán)從上月貨款中予以扣除或采取停業(yè)整頓處理。乙方每月____________前（節(jié)假日順延）與甲方核對(duì)上月貨款，甲方必須在10天內(nèi)（節(jié)假日順延）付款。未經(jīng)乙方同意，甲方不得無(wú)故拖延付款（春節(jié)除外）。否則，乙方有權(quán)要求甲方每天向乙方支付未付部分1%的滯納金。若甲方確定多付乙方貨款，甲方必須以書(shū)面形式出糾正通知，乙方應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起5天內(nèi)退還。乙方營(yíng)業(yè)稅金由甲方代扣代繳。甲方按乙方營(yíng)業(yè)的____%貨款中扣除。十四、乙方的其它權(quán)利：乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作提出批評(píng)意見(jiàn)和建設(shè)性建議，對(duì)甲方工作人員享有監(jiān)督和投拆權(quán)。十五、合同解除：甲方有下列情況之一時(shí)，乙方可單方面解除合同，并有權(quán)要求予以合理賠償：a．如有拖欠乙方貨款達(dá)三十天以上（含三十天）。b．違反本合同其它條款或違反雙方就本合同達(dá)成的其它補(bǔ)充協(xié)議。c．違法行為嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。乙方有下列情況之一時(shí)，甲方可單方面解除合同，乙方押金不予以退還，并有權(quán)要求乙方予以其它賠償：合同期未滿，乙方單方終止合同，提前退場(chǎng)（因甲方調(diào)整需要，同意乙方提前退場(chǎng)的除外）。拒不按期繳納租金和相關(guān)費(fèi)用，拖欠超過(guò)十五天（含十五天），并追回因此帶來(lái)的滯納金。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方連續(xù)停業(yè)8小時(shí)以上（含8小時(shí)）或經(jīng)常間斷性停業(yè)累計(jì)達(dá)12小時(shí)以上（含12小時(shí)）。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中有違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的行為或嚴(yán)得違反甲方規(guī)章制度，有損甲方企業(yè)形象和聲譽(yù)，使甲方蒙受直接經(jīng)濟(jì)損失并追究法律責(zé)任。截留營(yíng)業(yè)收入或?qū)９駱I(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移至商場(chǎng)外進(jìn)行。違么本合同其它條款。利用甲方的知識(shí)權(quán)對(duì)外活動(dòng)的（如商號(hào)、招牌、標(biāo)志、工服等）。如因乙方經(jīng)營(yíng)不善而需提前撤場(chǎng)，乙方應(yīng)賠償兩個(gè)月租金的損失（或相應(yīng)扣點(diǎn)金額）給甲方，方可解除合同。因不可抗力因素造成本合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行解除，甲、乙方雙方均可免責(zé)。任何一方依法單方面解除合同時(shí)，都必須以書(shū)面的形式通知對(duì)方，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知后的三天內(nèi)撤離商場(chǎng)，并及時(shí)將場(chǎng)地內(nèi)自有貨物撤出，但不得破壞場(chǎng)內(nèi)原有設(shè)施，固定裝修不可拆除，不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)，否則，甲方有權(quán)要求賠償并追究乙方法律責(zé)任。合同解除時(shí)，依法按規(guī)定實(shí)行“三包”商品，乙方須預(yù)留質(zhì)量保證金的_____元于甲方處，以支付可能因“三包”責(zé)任而發(fā)生的費(fèi)用。在“三包”期滿的一個(gè)月內(nèi)，雙方結(jié)清余款。十六、乙方簽訂本協(xié)議時(shí)，必須提交下列證明資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（外資企業(yè)需外資注冊(cè)證明）稅務(wù)登記證明或授權(quán)使用證明商標(biāo)注冊(cè)證明或授權(quán)使用證明委托代理證明商品報(bào)價(jià)單。（加蓋公章）簽約代表身份證復(fù)印件十七、合同續(xù)簽：乙方須在合同期滿前一個(gè)月以書(shū)面形式提出續(xù)簽合同要求，并辦理有并合續(xù)簽手續(xù)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。否則，本合同期滿后自行失效。十八、甲方向乙方收取以下加盟合作費(fèi)用：基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)：_________元開(kāi)業(yè)贊助費(fèi)：_________元管理費(fèi)：_________元節(jié)慶費(fèi)：_________元押金：_________元其它：_________元十九、其它約定：_____________________________________________________________________________________________________________________________________________。二十、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成雙方均有權(quán)提交仲裁機(jī)構(gòu)或通過(guò)法律途徑解決。二十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方法定代表人或委托代理人最后簽字并加蓋公章后生效。二十二、本合同的解釋權(quán)歸甲方。甲方：好又多連鎖超市乙方：地址：地址：代表人簽字：代表人簽字：電話：電話：日期：日期：簽約日期：年月日簽約日期：年月日下面為朱自清的散文欣賞，不需要的朋友可以下載后編輯刪除?。?！謝謝?。?！荷塘月色作者:朱自清這幾天心里頗不寧?kù)o。今晚在院子里坐著乘涼，忽然想起日日走過(guò)的荷塘，在這滿月的光里，總該另有一番樣子吧。月亮漸漸地升高了，墻外馬路上孩子們的歡笑，已經(jīng)聽(tīng)不見(jiàn)了；妻在屋里拍著閏兒，迷迷糊糊地哼著眠歌。我悄悄地披了大衫，帶上門(mén)出去。

沿著荷塘，是一條曲折的小煤屑路。這是一條幽僻的路；白天也少人走，夜晚更加寂寞。荷塘四面，長(zhǎng)著許多樹(shù)，蓊蓊郁郁的。路的一旁，是些楊柳，和一些不知道名字的樹(shù)。沒(méi)有月光的晚上，這路上陰森森的，有些怕人。今晚卻很好，雖然月光也還是淡淡的。

路上只我一個(gè)人，背著手踱著。這一片天地好像是我的；我也像超出了平常的自己，到了另一世界里。我愛(ài)熱鬧，也愛(ài)冷靜；愛(ài)群居，也愛(ài)獨(dú)處。像今晚上，一個(gè)人在這蒼茫的月下，什么都可以想，什么都可以不想，便覺(jué)是個(gè)自由的人。白天里一定要做的事，一定要說(shuō)的話，現(xiàn)在都可不理。這是獨(dú)處的妙處，我且受用這無(wú)邊的荷香月色好了。

曲曲折折的荷塘上面，彌望的是田田的葉子。葉子出水很高，像亭亭的舞女的裙。層層的葉子中間，零星地點(diǎn)綴著些白花，有裊娜地開(kāi)著的，有羞澀地打著朵兒的；正如一粒粒的明珠，又如碧天里的星星，又如剛出浴的美人。微風(fēng)過(guò)處，送來(lái)縷縷清香，仿佛遠(yuǎn)處高樓上渺茫的歌聲似的。這時(shí)候葉子與花也有一絲的顫動(dòng)，像閃電般，霎時(shí)傳過(guò)荷塘的那邊去了。葉子本是肩并肩密密地挨著，這便宛然有了一道凝碧的波痕。葉子底下是脈脈的流水，遮住了，不能見(jiàn)一些顏色；而葉子卻更見(jiàn)風(fēng)致了。

月光如流水一般，靜靜地瀉在這一片葉子和花上。薄薄的青霧浮起在荷塘里。葉子和花仿佛在牛乳中洗過(guò)一樣；又像籠著輕紗的夢(mèng)。雖然是滿月，天上卻有一層淡淡的云，所以不能朗照；但我以為這恰是到了好處——酣眠固不可少，小睡也別有風(fēng)味的。月光是隔了樹(shù)照過(guò)來(lái)的，高處叢生的灌木，落下參差的斑駁的黑影，峭楞楞如鬼一般；彎彎的楊柳的稀疏的倩影，卻又像是畫(huà)在荷葉上。塘中的月色并不均勻；但光與影有著和諧的旋律，如梵婀玲上奏著的名曲。

荷塘的四面，遠(yuǎn)遠(yuǎn)近近，高高低低都是樹(shù)，而楊柳最多。這些樹(shù)將一片荷塘重重圍住；只在小路一旁，漏著幾段空隙，像是特為月光留下的。樹(shù)色一例是陰陰的，乍看像一團(tuán)煙霧；但楊柳的豐姿，便在煙霧里也辨得出。樹(shù)梢上隱隱約約的是一帶遠(yuǎn)山，只有些大意罷了。樹(shù)縫里也漏著一兩點(diǎn)路燈光，沒(méi)精打采的，是渴睡人的眼。這時(shí)候最熱鬧的，要數(shù)樹(shù)上的蟬聲與水里的蛙聲；但熱鬧是它們的，我什么也沒(méi)有。

忽然想起采蓮的事情來(lái)了。采蓮是江南的舊俗，似乎很早就有，而六朝時(shí)為盛；從詩(shī)歌里可以約略知道。采蓮的是少年的女子，她們是蕩著小船，唱著艷歌去的。采蓮人不用說(shuō)很多，還有看采蓮的人。那是一個(gè)熱鬧的季節(jié)，也是一個(gè)風(fēng)流的季節(jié)。梁元帝《采蓮賦》里說(shuō)得好：

于是妖童媛女，蕩舟心許；鷁首徐回，兼?zhèn)饔鸨粰釋⒁贫鍜?，船欲?dòng)而萍開(kāi)。爾其纖腰束素，遷延顧步；夏始春余，葉嫩花初，恐沾裳而淺笑，畏傾船而斂裾。

可見(jiàn)當(dāng)時(shí)嬉游的光景了。這真是有趣的事，可惜我們現(xiàn)在早已無(wú)福消受了。

于是又記起《西洲曲》里的句子：

采蓮南塘秋，蓮花過(guò)人頭；低頭弄蓮子，蓮子清如水。今晚若有采蓮人，這兒的蓮花也算得“過(guò)人頭”了；只不見(jiàn)一些流水的影子，是不行的。這令我到底惦著江南了?！@樣想著，猛一抬頭，不覺(jué)已是自己的門(mén)前；輕輕地推門(mén)進(jìn)去，什么聲息也沒(méi)有，妻已睡熟好久了。在北京住了兩年多了，一切平平常常地過(guò)去。要說(shuō)福氣，這也是福氣了。因?yàn)槠狡匠３＃瘛昂俊币粯印半y得”，特別是在“這年頭”。但不知怎的，總不時(shí)想著在那兒過(guò)了五六年轉(zhuǎn)徙無(wú)常的生活的南方。轉(zhuǎn)徙無(wú)常，誠(chéng)然算不得好日子;但要說(shuō)到人生味，怕倒比平平常常時(shí)候容易深切地感著?，F(xiàn)在終日看見(jiàn)一樣的臉板板的天，灰蓬蓬的地;大柳高槐，只是大柳高槐而已。于是木木然，心上什么也沒(méi)有;有的只是自己，自己的家。我想著我的渺小，有些戰(zhàn)栗起來(lái);清福究竟也不容易享的。這幾天似乎有些異樣。像一葉扁舟在無(wú)邊的大海上，像一個(gè)獵人在無(wú)盡的森林里。走路，說(shuō)話，都要費(fèi)很大的力氣;還不能如意。心里是一團(tuán)亂麻，也可說(shuō)是一團(tuán)火。似乎在掙扎著，要明白些什么，但似乎什么也沒(méi)有明白?！耙徊俊妒呤贰?，從何處說(shuō)起，”正可借來(lái)作近日的我的注腳。昨天忽然有人提起《我的南方》的詩(shī)。這是兩年前初到北京，在一個(gè)村店里，喝了兩杯“蓮花白”以后，信筆涂出來(lái)的。于今想起那情景，似乎有些渺茫;至于詩(shī)中所說(shuō)的，那更是遙遙乎遠(yuǎn)哉了，但是事情是這樣湊巧：今天吃了午飯，偶然抽一本舊雜志來(lái)消遣，卻翻著了三年前給S的一封信。信里說(shuō)著臺(tái)州，在上海，杭州，寧波之南的臺(tái)。這真是“我的南方”了。我正苦于想不出，這卻指引我一條路，雖然只是“一條”路而已。---------------朱自清《一封信》燕子去了，有再來(lái)的時(shí)