二手房地產(chǎn)買賣合同范本

二手房地產(chǎn)買賣合同范本隨著廣闊人民群眾法律意識的普遍提高，人們運用到合同的場合不斷增多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。以下是我細心收集整理的二手房地產(chǎn)買賣合同范本，下面我就和大家共享，來觀賞一下吧。

二手房地產(chǎn)買賣合同范本篇1

一、合同接著履行，乙方還應接著甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之______計算。

二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方擔當賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金局部的價款，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金和賠償金局部的，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。

第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按以下第項處理。

一、合同接著履行，甲方還應接著乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之______計算。

二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方擔當賠償責任，賠償金額為總價款的%。甲方應在接到書面通知之日起______日內(nèi)退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商相同，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，本合同原那么的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不相同的，以補充條款為準。

第十二條本合同自〔甲、乙雙方簽訂〕〔_______________公證處公證〕之日起生效。

第十三條本合同運用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不情愿仲裁的，情愿向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，__________________〔市〕〔區(qū)〕〔縣〕房地產(chǎn)交易中心各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

日期：

二手房地產(chǎn)買賣合同范本篇2

賣方：_________

營業(yè)執(zhí)照號碼：_________

開發(fā)企業(yè)資質證書號碼：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

買方：_________

法定代表人：_________

托付代理人：_________

第一條本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，由買方、賣方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上共同訂立。

其次條賣方與_________市規(guī)劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地運用權出讓合同書》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區(qū)_________路，宗地編號為_________，土地面積_________平方米的土地運用權，土地用途為_________，土地運用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

賣方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________構造，建筑層數(shù)：地上_________層，地下_________層。

本房地產(chǎn)工程地價款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無其他權利限制。深圳市規(guī)劃國土局已批準本房地產(chǎn)工程進展預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_________.

第三條買方購置_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_________，建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。

詳細分攤工程和不分攤工程見附表。

詳細樓層和位置見所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶平面圖。

賣方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_________的土地及公共設施，為該地域范圍內(nèi)房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規(guī)及土地運用權出讓合同中另有規(guī)定的除外)。

賣方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買方運用時，本工程的土地出讓合同書及其補充協(xié)議中規(guī)定的公共設施，也一并建成交付運用，否那么買方可以拒絕收樓(買賣雙方另有約定的除外)。

第四條買賣雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：

(一)按建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(二)按套內(nèi)建筑面積計算，單價為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫_________元)。

第五條賣方托付_________為購房款的代收和監(jiān)管機構，_________為本工程的工程監(jiān)理機構。

雙方約定：買方不干脆將購房款交給賣方，而是遵照附表規(guī)定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監(jiān)管。

賣方在代收機構的帳戶名稱是_________，帳號_________.

第六條買方未按本合同附表規(guī)定的付款方式按期給付購房款的，應當擔當?shù)R支付的違約責任：

(一)買方給付的價款到達應付總價款_________%以上的，買方應就房價欠付額向賣方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務履行期間人民銀行有關延期付款的滯納金標準執(zhí)行)。

(二)買方給付的金額缺乏應付價款_________%的，賣方可要求買方支付欠付價款百分之_________的違約金(一般不超過_________%)。

有關房地產(chǎn)買賣合同格式

有關房地產(chǎn)買賣合同格式

甲方(賣方)：

立契約人

乙方(買方)：

由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫)

，雙方同意就以下房地產(chǎn)買賣事項，訂立本合同，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落在區(qū)路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的根本狀況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，情愿購置該房地產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)元;￥元。乙方于年月日前分次付清給甲方，購房定金將在最終一次付款時沖抵。付款方式：

三、雙方同意于年月日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時，其該建筑物范圍內(nèi)的土地運用權一并轉移給乙方。

四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰。假設發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。

五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之的滯納金。

六、本合同在履行中假設發(fā)生爭議，甲乙雙方應采納協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。

七、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔當。

八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買賣主管機關審查批準后生效。

十、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。

十一、雙方約定的其他事項。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

法定代表人：

法定代表人：

地址：

地址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

郵政編碼：

郵政編碼：

托付代理人：

托付代理人：

年月日

二手房地產(chǎn)買賣合同范本篇3

合同編號：

出賣人〔甲方〕：

買受人〔乙方〕：

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商相同訂立本房產(chǎn)買賣合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權〔以下簡稱房地產(chǎn)〕轉讓給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況如下：

〔一〕甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________；

〔二〕房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室?！膊课籣__________〕房屋類型：____________；構造____________；

〔三〕房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

〔四〕房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋〔附件一〕；

〔五〕該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權為【國有】【集體全部】；國有土地運用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得；

〔六〕房屋內(nèi)附屬設施狀況及室內(nèi)裝飾狀況〔附件二〕；

〔七〕甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系〔包括抵押、相鄰、租賃等其他關系〕見附件五。

甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權屬狀況、裝飾狀況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)詳細狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商相同，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為〔_______幣〕__________元。〔大寫〕：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_____次付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議〔附件三〕。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時，土地運用權按以下第_____款辦理。

〔一〕甲方取得國有土地運用權的運用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地運用權的運用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

〔二〕遵照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，【應辦理】【可以不辦理】土地運用權出讓手續(xù)的，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金】【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

〔三〕

_______________________________________________________。

第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進展驗收交割。乙方應在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備狀況進展查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付〔轉移占有〕給乙方。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被撤除的，應按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金。

第六條甲、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【托付甲方】【托付_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶確定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者托付他人辦理轉讓過戶時，踴躍賜予幫助。由于甲方存心拖延或者不剛好供應相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第八條本合同生效后，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費。

在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)運用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按以下_______款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____％的違約金，合同接著履行。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。假設乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲、乙雙方同意按以下第____款內(nèi)容處理。

一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款____％的違約金，合同接著履行。

二、乙方書面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無異議。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息〔自乙方支付房款之日起至解除合同之日止〕外，還應按已收款的_____％向乙方支付違約金。假設甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________。

第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商相同，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不行分割的一局部。本合同補充條款與正文條款不相同的，以補充條款為準。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。

第十三條本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，【提交_____________仲裁委員會仲裁】【依法向人民法院起訴】。

第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心各持一份。

二手房地產(chǎn)買賣合同范本篇4

甲方〔賣方〕：______________________________

契約人：____________________________________

乙方〔買方〕：______________________________

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就乙方購置甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)〔市〕_________路_________號_________幢_________單元_________戶的住房〔房屋全部權證號：__________________土地運用權證號：___________________________〕計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購置上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價為人民幣___________________元〔大寫_________佰_________拾_______萬_______仟_________佰_________拾_________元整〕。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元〔大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整〕作為購房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內(nèi)，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最終一次付款時沖抵房價。詳細付款日期、金額和方式如下：______________________

第四條甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實際交付之日前，依據(jù)有關規(guī)定應交付的與房屋有關的費用〔包括水、電、煤氣、供暖等〕由甲方負責繳付；假設甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無關。

第六條甲方保證上述房屋權屬清晰。自本契約生效之日起，假設發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，并擔當民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在_________日內(nèi)將乙方的已付款〔不計利息〕返還給乙方，但購房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規(guī)定擔當責任，但雙方另有約定的除外。

第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關規(guī)定擔當。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。

第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商相同，在不違反本契約上述條款原那么的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不行分割之一局部，與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。

補充條款

…………………

〔粘貼線〕〔騎縫章加蓋處〕

甲方：〔簽章〕____________乙方：〔簽章〕_____________

身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________

地址：____________________地址：_____________________

聯(lián)系電話：________________聯(lián)系電話：_________________

托付代理人：______________托付代理人：_______________

_______年_______月______日

二手房地產(chǎn)買賣合同范本篇5

賣方〔甲方〕：

買方〔乙方〕：

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權〔以下簡稱房地產(chǎn)〕轉讓給乙方。房地產(chǎn)詳細狀況如下：

〔一〕房地產(chǎn)座落在________市___________[區(qū)][縣]________________〔部位：__________〕房屋類型________構造：____________；

〔二〕房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權[面積][分攤面積]____________平方米。

〔三〕房地產(chǎn)四至范圍____________________________________________

〔四〕該房地產(chǎn)土地全部權性質為[國有][集體全部]土地；土地運用權以[出讓][劃撥]方式獲得；

〔五〕房屋平面布局及附屬設施狀況、套內(nèi)裝飾標準。

〔六〕甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，自愿買受上述房地產(chǎn)。

其次條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商相同，同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為〔______幣〕計_____________元?！泊髮憽常篲____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分__付與甲方，詳細付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地運用權的，供以下第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地運用權的運用年限為________年〔從______年____月起至_____年_____月______日止〕，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地運用權的年限為_____年〔從_______年_______月_____日至________年______月______日止〕，為乙方依法運用國有土地運用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

二、遵照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定，[應辦理][可以不辦理]土地運用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。

第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不行抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付〔轉移占有〕乙方。交付標記：_____________。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶確定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的運用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)依據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系〔包括抵押、相鄰、租賃等其他關系〕見附件五，業(yè)主公約見附件六。

乙方在運用期間不得擅自變更房屋構造和運用性質，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位、通道和設施運用享有相應的權益擔當相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和擔當相應的義務。

上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更運用、修理管理戶名及有關手續(xù)。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方擔當全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起其次天至實際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按以下[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同接著履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應在接到書面通知之日起______日向甲方支付。假設乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

三、_______________________________________________________________。

第十一條除人力不行抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起其次天至實際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按以下第[一][二][三]款內(nèi)容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同接著履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起________日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息〔自乙方支付房款之日起至解除合同之日止〕外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。假設甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

三、__________________________________________________。

第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商相同，本合同未盡事宜，在不違反本合同原那么的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不行分割的一局部。本合同及其附件空格局部填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為實力，對各自的權利，義務清晰明白，并按本合同規(guī)定履行。

第十四條本合同運用于中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定以下一種方式解決：〔不選定的劃除〕

〔一〕提交__________仲裁委員會仲裁；

〔二〕依法向人民法院起訴。

第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，__________________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，______________[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)登記機構一份〔本合同經(jīng)公證的公證部門留存一份〕。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

二手房地產(chǎn)買賣合同范本篇6

當事人根本信息：

賣方〔甲方〕：

姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

共有權人：_________________

買方〔乙方〕：

姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：__________________________________

郵政編碼：_________________

依據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公允和誠懇信用的原那么，經(jīng)協(xié)商相同訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋根本狀況

甲乙雙方未通過經(jīng)紀機構居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權〔以下簡稱房地產(chǎn)〕，房地產(chǎn)詳細狀況如下：

〔一〕甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：

〔二〕房地產(chǎn)座落于：

房屋類型：；構造：；

〔三〕房屋登記建筑面積平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運用權面積平方米。

〔四〕該房屋占用范圍內(nèi)的土地全部權為國有；國有土地運用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地運用權出讓手續(xù)并繳納土地運用權出讓金。該房地產(chǎn)土地運用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

〔五〕甲方隨該房屋同時轉讓的附屬設施與設備如下：；裝飾狀況。

〔六〕甲方保證該房地產(chǎn)沒有設定抵押，沒有租約，也未被查封，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。甲方保證已照實陳述該房地產(chǎn)權屬狀況、附屬設施、設備、裝飾狀況和相關關系等。假設發(fā)生與甲方有關的該房屋產(chǎn)權糾紛或債務等，概由甲方負責清理并擔當全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。

其次條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口

該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于過戶之日起___日內(nèi)遷出，逾期那么以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。

第三條轉讓價款

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商相同，同意上述房地產(chǎn)轉讓總價款為人民幣元，〔大寫〕：拾萬仟佰拾元。該轉讓價款不含稅費。

該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，〔大寫〕：__拾__萬__仟__佰__拾__元。買方同意：本合同簽訂后_____日內(nèi)，向賣方一次性支付定金人民幣：________元，〔大寫〕：__拾__萬__仟__佰__拾__元。

第四條付款方式

乙方分期付款給付除定金之外的房款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元〔小寫：________元〕：

〔1〕乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬__仟__佰__拾__元〔小寫：________元〕至甲方供應的收款銀行賬戶。雙方應同時到付款銀行現(xiàn)場，甲方應于乙方匯入上述款項后馬上向乙方出具收款收條。

賣方供應的收款銀行賬戶名稱：

賬號：

〔2〕乙方應于該房地產(chǎn)過戶后____日內(nèi)向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協(xié)作銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準；銀行發(fā)放貸款缺乏以支付房款余額的，乙方應于銀行發(fā)放貸款之日起___日內(nèi)補足應付房款余額。

第五條交房方式

甲方應當于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行以下手續(xù)：

1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進展驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；

2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。

第六條乙方逾期付款的違約責任

乙方逾期付款的〔因銀行貸款緣由導致乙方逾期付款的除外〕，甲方有權要求乙方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之____支付違約金，合同接著履行。

第七條甲方逾期交房的違約責任

除不行抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金，合同接著履行。

第八條關于產(chǎn)權過戶的約定

甲、乙雙方確認，在年月日之前，【甲乙雙方共同】

【托付甲方】【托付乙方】【托付】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù)。如因甲方緣由不能按期辦理過戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。

第九條附隨債務的處理

本合同生效前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理效勞費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否那么乙方有權從最終一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。

第十條稅費擔當

按有關規(guī)定，賣方需付稅費：

〔1〕營業(yè)稅；

〔2〕城市建立維護稅；

〔3〕教育費附加；

〔4〕印花稅；

〔5〕個人所得稅；

〔6〕土地增值稅；

〔7〕房地產(chǎn)交易效勞費；

〔8〕土地運用費。

〔9〕提前還款短期貸款利息；

〔10〕提前還款罰息。

買方需付稅費：

〔11〕印花稅；

〔12〕契稅；

〔13〕產(chǎn)權登記費；

〔14〕房地產(chǎn)交易效勞費；

〔15〕《房地產(chǎn)證》貼花；

〔16〕抵押登記費；

〔17〕借款〔抵押〕合同公證費；

〔18〕授權托付公證費。

其他費用：

〔19〕權籍調查費；

〔20〕房地產(chǎn)買賣合同公證費；

〔21〕評估費；

〔22〕律師費；

〔23〕保險費〔以實際發(fā)生的稅費為準〕。

經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣方支付。上述______________________________項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策緣由新增的稅費，由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。

任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能接著進展的，即視為違約。

第十條生效時間

本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。

第十一條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰那么或要求對

方支付______的違約金。

第十二條法律適用與糾紛解決

本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中假設發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。

第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，__________執(zhí)一份。各方所執(zhí)合同均具有同等效力。

賣方〔簽章〕：買方〔簽章〕：

__年__月__日__年__月__日

二手房地產(chǎn)買賣合同范本篇7

賣方：〔以下簡稱甲方〕

買方：〔以下簡稱乙方〕

甲乙雙方在同等、自愿、協(xié)商相同的根底上，就房屋買賣訂本合同，雙方共同遵：

一甲方自愿將座落于_______

室房，房屋全部權證號為涇川_______字第_______號，土地證號為涇國用______第________號，房屋建筑面積_____平方米，〕賣給乙方。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣￥________元整，〔大寫〕_______萬元整。

三、付款方式及期限：

1、簽訂本合同當日支付購房首付款人民幣________元整，其中_________現(xiàn)金交由賣方，其次筆房款_________元整于_______年_____月____日前交由賣方，同時辦理買方銀行按揭相關手續(xù)，銀行按揭___________，待買方手續(xù)辦理完后由銀行一次性將房款劃入賣方賬戶；最終一筆房款_______元于_______年____月_____日前付清。假設買方銀行按揭缺乏局部，以現(xiàn)金補足賣方。

2、一次性付款：簽訂合同當日買賣雙方備齊過戶相關材料辦理過戶手續(xù)，同時買方支付賣方全部房款人民幣400000元整。

3、甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權民事經(jīng)濟糾紛，假設發(fā)生民事經(jīng)濟糾紛由甲方擔當全部責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應負責賠償。

四、合同簽署日起____________日內(nèi)，甲方向乙方交付該房。甲方在簽訂此合同后一個工作日內(nèi)將銀行剩余貸款還清，須將房地產(chǎn)的全部證件交由中介方保存。簽訂合同當日買方支付1%中介費。

五、違約責任

1、甲方應按約定時間交付房屋，不得存心拖延，否那么每日違約金為該房地產(chǎn)交易價的5%，不得損壞、更換約定所保存的設施、裝修等，否那么視為違約，應復原原樣或賠償乙方復原原樣所需的全部資金。

2、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如簽訂合同后，一方違約反悔不買或不賣，違約方都要按總房價的20%賠償對方損失，支付對方違約費用，并由違約方擔當中介費。

3、在辦理上述手續(xù)時，甲方需踴躍賜予協(xié)作。假設因甲方存心拖延或不剛好供應相關材料，造成乙方損失，甲方按總房價的20%做為違約金賠償乙方。

六、在辦理房地產(chǎn)交易、登記手續(xù)時，國家規(guī)定的有關稅費和交易費等按以下第3條的約定擔當：

1、各自擔當國家規(guī)定應繳納的稅費和過戶相關手續(xù)費。

2、全部稅費和過戶相關手續(xù)費由甲方擔當。

3、全部稅費和過戶相關手續(xù)費由乙方〔買方〕擔當。

4、其他約定：

七、甲乙雙方辦理房屋交接時，甲方應結清全部的水、電、物業(yè)等相關費用，并協(xié)作乙方過戶更名。

八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_____種方式解決：

1、提交涇縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

十、本合同一式___份，出賣人____份，買受人_____份。

十一、本合同自雙方簽訂之日起生效。

十二、甲方房內(nèi)的設施：水〔假設有〕、電〔假設有〕、修理基金、管道煤氣初裝〔假設有〕已包含在總房價內(nèi)。

出賣人〔簽名或蓋章〕：買受人〔簽名或蓋章〕：