物業(yè)資料之對投標報價的說明及要求(招標文件)模板

對投標報價的說明及要求未經(jīng)授權(quán)，投標人不得擅自涂改【投標報價匯總表】及【投標報價清單】中所有表格中的原文，否則，投標單位的報價可能因而不被接受。本招標項目的協(xié)議承包范圍為：芙蓉古城·八期外墻內(nèi)保溫及地下室外墻內(nèi)保溫，該項目總建筑面積77422.59㎡，其中*地塊54332.25㎡，*地塊23090.70㎡，25厚硅酸鹽板保溫層面積約為47000平方米，35**厚擠塑聚苯板外墻內(nèi)保溫層約為14000平方米。本工程有可能將劃分為兩個標段，由不同的中標單位施工，每個投標單位應(yīng)對整個項目投標。施工內(nèi)容為25**厚***-**復(fù)合硅酸鹽保溫材料，3投標單位必需具體批閱全部招標資料文件及招標圖，充分考慮承包單位的職責和義務(wù)，全面的理解招標資料文件對投標報價的要求，并按招標單位提出的要約條件及要約內(nèi)容對建筑物保溫工程進行報價。投標單位應(yīng)注意：除工程變更引起的施工費用增減以及按協(xié)議資料文件的規(guī)定需要調(diào)整和計取的費用外，投標單位依照協(xié)議資料文件中規(guī)定的承包范圍和【國家建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范】進行深化設(shè)計、施工、管理、溝通協(xié)調(diào)、履行全部承包范圍內(nèi)的工作；投標單位中標后不得以任何理由在任何時候向招標單位提出任何調(diào)整任何單價及費用的要求，也不得以任何理由要求增加其他任何費用。投標單位在投標報價清單內(nèi)填寫的所有單價及報價金額應(yīng)視為是對【投標須知】、本【對投標報價的要求及說明】、【招標技術(shù)要求】、【協(xié)議簽約書】、【協(xié)議條件細則】及技術(shù)規(guī)范內(nèi)所有關(guān)于條文考慮清晰后才填寫的。投標單位中標后，其投標時所報的所有單價經(jīng)招標單位確認后將作為協(xié)議價格，并在協(xié)議期內(nèi)保持不變。同時，招標單位也不容許投標單位中標承包后以物價上漲、政策性因素等理由要求調(diào)整協(xié)議中規(guī)定的所有單價。因此，投標單位在投標報價時應(yīng)充分考慮協(xié)議期內(nèi)物價上漲的因素，并將因物價上漲而需要發(fā)生的增加費用包含在投標總價內(nèi)，以避開出現(xiàn)不必要的虧損。投標單位必需注意：本項目工程缺陷的免費保修期為兩年。投標單位需具有經(jīng)政府關(guān)于部門批準的設(shè)計本工程建筑物保溫工程的相應(yīng)資質(zhì)等級，或委托具有相應(yīng)建筑物保溫工程設(shè)計資質(zhì)等級的單位承擔本項目的深化設(shè)計；投標單位的深化設(shè)計圖及竣工圖必需加蓋具有建筑物保溫工程設(shè)計資質(zhì)的單位公章，由此發(fā)生的全部費用應(yīng)在投標報價資料文件中報價。投標單位應(yīng)依照【招標技術(shù)要求】中的規(guī)定，依據(jù)國家現(xiàn)行的規(guī)范及標準進行建筑物保溫工程的深化設(shè)計，并設(shè)計及繪制各節(jié)點大樣圖。投標單位需按按上述深化設(shè)計的內(nèi)容進行報價。投標單位需注意：投標單位的深化設(shè)計及其繪制的各節(jié)點大樣圖是招標單位選擇中標單位時的主要考核內(nèi)容之一。招標單位將選擇最有效、最經(jīng)濟的設(shè)計方案。為此，投標單位可對招標圖中外墻內(nèi)保溫部分的設(shè)計內(nèi)容及節(jié)點詳圖進行優(yōu)化，以提高投標的競爭力。如招標單位要求對冷熱橋方案變更、或其他部位保溫方案變更所需資料文件資料由投標單位自行到設(shè)計單位、圖審單位、強改辦、質(zhì)檢站等單位完善達到規(guī)定的相關(guān)首續(xù)。工程量計算規(guī)則投標單位注意：所有報價清單內(nèi)的工程量均為招標方依據(jù)目前的初步設(shè)計圖估算的暫定數(shù)量；投標單位中標并履行相應(yīng)工作后，將重新計算工程量，并按招標階段確定的單價編制結(jié)算后報**單位審核批準。在編制結(jié)算時，執(zhí)行以下工程量計算規(guī)則：所有外墻內(nèi)保溫的面積均按保溫板與內(nèi)墻面、天花或地面實際接觸的凈面積計算。保溫板、抹面膠漿及耐堿網(wǎng)布（或增強型耐堿網(wǎng)布）在陰陽角部位所增加或削減的體積或面積均不行折算成工程量，而應(yīng)作為損耗計入所有單價內(nèi)；計算工程量時，外墻上大于0.1*2外墻上孔、洞內(nèi)四周需純抹面工作的面積不單獨計取，作為損耗計入所有單價內(nèi)；投標單位所報的包干單價應(yīng)包括（且不限于）以下內(nèi)容：履行合格產(chǎn)品所需材料費（含損耗）、人工費、施工機具費及其他直接費；上述材料費包括使用增強型耐堿網(wǎng)布所需的差價。當建筑設(shè)計單位或投標單位依據(jù)規(guī)范及實際使用的要求需要使用增強型耐堿網(wǎng)布時，其所需的差價將不再另形計算；各種間接費（如因冷熱橋方案變更、或其他部位保溫方案變更引起的設(shè)計單位、圖審單位、強改辦、質(zhì)檢站等單位的溝通協(xié)調(diào)等發(fā)生的費用），管理費、利潤、稅金等全部費用。這些費用均應(yīng)以材料費和人工費的合計金額為基數(shù)，由投標單位確定費率后分別列入相應(yīng)的欄目內(nèi)，并計算所需的報價金額。投標單位應(yīng)在投標綜合說明中介紹“管理費”及“其他費用”的組建及內(nèi)容；各種材料費、人工費物價上漲而造成或產(chǎn)生的差價；同施工總包單位的協(xié)作，同其他分包單位交叉作業(yè)所必需的收邊收口、補爛，成品愛護等所需的所有費用；純抹面工作的費用由投標單位在外墻內(nèi)保溫工程的包干單價中考慮，結(jié)算時此項不單獨計費、計量；本工程由土建總包單位提供外墻腳手架，供中標單位在合理的工期內(nèi)免費使用，投標單位不再考慮此項費用；本報價清單中的材料費不包括飾面材料費，但投標單位應(yīng)在投標資料文件中對飾面涂料提出具體、具體的要求；投標單位中標后不得以實際施工的工程量的多、少為理由、或以其他任何理由而要求調(diào)整包干單價；填報【清單01對外墻內(nèi)保溫工程的報價】投標單位應(yīng)依據(jù)【招標技術(shù)要求】及招標圖進行深化設(shè)計，并按設(shè)計中確定的內(nèi)容在本清單內(nèi)填報每*2外墻內(nèi)保溫工程所需的膠粘劑、保溫板、抹面膠漿及耐堿網(wǎng)布等材料的單價、用量，并計算合價。同時，投標單位需在清單內(nèi)填報這些材料的品牌及型號規(guī)格；對于其他應(yīng)發(fā)生而未列入本報價清單中的材料費用，投標單位應(yīng)將其填加在表格中，并在投標綜合說明中介紹“其他輔料及附件”的名稱、材質(zhì)等相關(guān)技術(shù)參數(shù)；投標單位應(yīng)將每*2涂料飾面的外墻內(nèi)保溫工程所需的人工費用填入表內(nèi)的“人工費”一欄內(nèi)，此項“人工費”應(yīng)包括履行此項施工任務(wù)所需的各工種的全部人工。本清單內(nèi)的合計報價金額是每*2外墻內(nèi)保溫工程的單價；本清單內(nèi)的合計報價金額需填入【投標報價匯總表】內(nèi)第1項的相應(yīng)欄目內(nèi)。對“純抹面工作”的說明：對“純抹面工作”的說明：在外墻內(nèi)保溫工程中，依據(jù)建筑設(shè)計單位的要求或投標單位的深化設(shè)計，墻面某些部位（如孔洞側(cè)面）不需要粘貼保溫板，但是為了提高墻面的整體性或履行收邊工作，這些部位仍需要進行耐堿網(wǎng)布及抹面膠漿的施工，因此，此項工作被稱為：“純抹面工作”；投標單位對其他費用的報價投標單位應(yīng)認真、認真地批閱【協(xié)議條件細則】。對于【協(xié)議條件細則】中所規(guī)定的保溫工程分包單位的責任、義務(wù)及所需進行的所有工作，投標單位均需將所有需發(fā)生或可能發(fā)生的費用包含在各清單所報的單價內(nèi)。無論在投標包干單價內(nèi)是否已包含了全部或部分費用。投標單位中標后，不得再以任何理由要求增加任何其他費用。招標單位強調(diào)：投標單位須向政府關(guān)于部門申辦涉及本項目保溫工程施工的所有報批手續(xù)，并辦妥相關(guān)的批文。投標單位應(yīng)將由此而發(fā)生的費用包含在各清單的單價內(nèi)。投標單位須認真視察施工現(xiàn)場，并將因施工現(xiàn)場各種條件或因素（包括且不限于：施工臨時設(shè)備、腳手架、移動腳手架及現(xiàn)場運輸設(shè)備未能滿意投標單位的需要、總承包及其他分包單位的施工質(zhì)量造成外墻內(nèi)保溫工程難度增加以及因現(xiàn)場狹小而需進行二次倒運以及因政府部門規(guī)定或因總承包單位及其他分包單位施工而造成的各種限制條件等等）而需要增加的所有費用包含在各清單的單價內(nèi)。招標單位要求施工期間各承包單位按**市**工程文明施工管理相關(guān)規(guī)定中的要求，確保施工現(xiàn)場的管理達到文明工地的標準。投標單位應(yīng)在投標包干單價內(nèi)包含為達到文明工地標準而需發(fā)生的費用。招標單位要求承包單位在竣工交付使用前對本項目保溫工程的成品愛護工作承擔全部責任，為此，投標單位應(yīng)在投標包干單價內(nèi)包含承擔此項工作所需發(fā)生的費用。如何填報【投標報價匯總表】：本表是清報價金額的匯總。投標單位應(yīng)將上述清單中的報價金額合計填入此匯總表內(nèi)，并計算投標報價總款項。投標單