2023年下半年黑龍江資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估房地產(chǎn)評估的原則試題

2０２３年下半年黑龍江資產(chǎn)評估師《資產(chǎn)評估》:房地產(chǎn)評估的原則試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中,只有1個事最符合題意）１、解決稅務(wù)糾紛的原則，即納稅人＿＿的原則。Ａ．先按稅務(wù)機(jī)關(guān)的意見納稅,后申請復(fù)議B.先申請復(fù)議,不服復(fù)議決定的可以起訴C．暫停納稅，向上級稅務(wù)機(jī)關(guān)申請復(fù)議D．暫停納稅，向法院起訴2、當(dāng)初步設(shè)計達(dá)成一定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確，并可以較準(zhǔn)確地計算出概算工程量時,可采用__編制概算。A．概算定額法B．概算指標(biāo)法C．類似工程預(yù)算法D.預(yù)算定額法3、非上市債券的風(fēng)險報酬率重要取決于_＿。A.發(fā)行主體的具體情況Ｂ．債券市場狀況C．債券購買方的具體情況D.股票市場狀況4、通過法人的書面授權(quán),可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證的機(jī)構(gòu)是__。Ａ.法人的分支機(jī)構(gòu)B．法人的職能部門C.法人下屬的以公益為目的的事業(yè)單位和社會團(tuán)隊(duì)D．法人下屬的國家機(jī)關(guān)５、在條件允許的情況下,評估人員進(jìn)行資產(chǎn)評估時應(yīng)當(dāng)考慮采用__資產(chǎn)評估基本方法的合用性。Ａ.1種B．2種以上Ｃ.3種以上Ｄ.4種以上６、在設(shè)計中，屈強(qiáng)比ｆy/ｆu有參考價值，在一定范圍內(nèi)fy/ｆu小則表白鋼材在超過屈服點(diǎn)工作時__。A.可靠性較高B．可靠性較低C.不夠安全D.變形較小7、在水泥強(qiáng)度等級相同的情況下，＿_(dá)____越小，水泥石的強(qiáng)度越高。A．水灰比B.砂率C.卵石Ｄ．單位用水量8、在中國設(shè)有經(jīng)常居所的外國公司在中國申請專利,應(yīng)當(dāng)__。Ａ.自行向?qū)＠芾聿块T申請辦理B．委托依法設(shè)立的專利代理機(jī)構(gòu)辦理C．委托國務(wù)院專利行政部門指定的專利代理機(jī)構(gòu)辦理D．委托外國政府指定的專利代理機(jī)構(gòu)辦理9、實(shí)用新型專利和外觀設(shè)計專利的有效期為__年。A．10Ｂ.15C.２０D．2５10、按資產(chǎn)的構(gòu)成和是否具有綜合獲利能力分類，資產(chǎn)可以分為______。A．單項(xiàng)資產(chǎn)和整體資產(chǎn)B.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)Ｃ.可確指的資產(chǎn)和不可確指的資產(chǎn)D．經(jīng)營性資產(chǎn)和非經(jīng)營性資產(chǎn)

11、()是應(yīng)用最普及的一種地面做法。其造價低,施工方便，但不耐磨，易起砂、起灰。A.細(xì)石混凝土樓地面Ｂ.水泥砂漿樓地面Ｃ.現(xiàn)澆水磨石樓地面D．塊材式樓地面構(gòu)造1２、根據(jù)《民法通則》的有關(guān)規(guī)定,訴訟時效期間從_＿_(dá)_起計算。A:法律行為生效時B：當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時Ｃ:當(dāng)事人權(quán)利被侵害時Ｄ:發(fā)生爭議時13、甲公司購買一臺新設(shè)備用于生產(chǎn)新產(chǎn)品N，設(shè)備價值為４5萬元,使用壽命為５年,期滿無殘值,按年數(shù)總和法計提折舊(與稅法規(guī)定的折舊口徑一致),每年所生產(chǎn)的產(chǎn)品均竣工且所有對外銷售。用該設(shè)備預(yù)計每年能為公司帶來銷售收入３8萬元，付現(xiàn)成本15萬元。最后一年所有收回第一年墊付的流動資金8萬元。假設(shè)甲公司合用公司所得稅率為２５％,則該公司最后一年因使用該設(shè)備產(chǎn)生的凈鈔票流量為____萬元。A:２5B：２6C：29D:３11４、機(jī)器生產(chǎn)的工藝過程是指_＿。A．將原材料轉(zhuǎn)變?yōu)槌善返乃羞^程Ｂ.產(chǎn)品和部件的安裝、調(diào)整、檢查、實(shí)驗(yàn)、油漆與包裝的所有過程C．按一定的順序改變生產(chǎn)對象的形狀、尺寸、相對位置或性質(zhì)，使其成為成品或半成品的過程Ｄ.由一個或一組工人，在一個工作地點(diǎn)對同一個或同時對幾個工件連續(xù)完畢的加工過程15、某生產(chǎn)公司有在產(chǎn)品３５0件,根據(jù)相關(guān)資料分析,該在產(chǎn)品繼續(xù)加工成產(chǎn)成品后的總成本為58０元/件。該在產(chǎn)品已完畢工序與總工序之比為8：１２,則該批在產(chǎn)品的評估值為_＿元。A．２03000Ｂ．13５3３3Ｃ．162400D．1０150016、下列論述對的的是__。A.設(shè)備購置費(fèi)與設(shè)備壽命周期費(fèi)用成正比關(guān)系B．設(shè)備壽命周期費(fèi)用是沒置費(fèi)和運(yùn)營費(fèi)兩者之和C.費(fèi)用效率和系統(tǒng)效率是同一個概念D.評價設(shè)備經(jīng)濟(jì)效果時,對于維修性、靈活性等不能用數(shù)量表達(dá)的因素也能用費(fèi)用效率進(jìn)行評價１7、某公司私下從某廠購買了一臺壓力容器設(shè)備，并投入了使用,其行為違反了（)。A．《鍋爐壓力容器安全監(jiān)察暫行條例》Ｂ.《壓力容器安全技術(shù)監(jiān)察規(guī)程》C．《壓力容器使用登記管理規(guī)則》Ｄ．《在用壓力容器檢查規(guī)程》１8、資產(chǎn)評估中的連續(xù)經(jīng)營價值是指公司的__＿＿Ａ：各個組成部分資產(chǎn)的在用價值之和B：各個組成部分資產(chǎn)的市場價值之和C：市場價值D:最佳使用價值1９、發(fā)行公司債券,要經(jīng)____審核。A:證監(jiān)會B：中國人民銀行C：國家發(fā)展與改革委員會D：證券交易所2０、鐵焦比是衡量__技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)之一。A．沖天爐B.電弧爐C.感應(yīng)電爐D．平爐２1、股票或債券上市交易的公司,應(yīng)當(dāng)在每一會計年度結(jié)束之日起____個月內(nèi),向有關(guān)機(jī)構(gòu)或部門提交年度報告。A:1B:2Ｃ：３Ｄ:422、被評估公司未來前5年收益現(xiàn)值之和為2500萬元，折現(xiàn)率及資本化率同為10%,公司將一直連續(xù)經(jīng)營下去，按年金法計算公司的整體價值最有也許是（)萬元。A．660０Ｂ.5000Ｃ.６59５D.65972３、會計信息要有用，就必須滿足一定的質(zhì)量規(guī)定。比如,公司應(yīng)當(dāng)以實(shí)際發(fā)生的交易或者事項(xiàng)為依據(jù)進(jìn)行確認(rèn)、計量和報告,體現(xiàn)的會計信息質(zhì)量規(guī)定是＿_(dá)。Ａ.可靠性Ｂ.相關(guān)性Ｃ．可比性D．重要性24、破產(chǎn)公司失業(yè)職工領(lǐng)取救濟(jì)金期限超過12個月的，從第13個月起，失業(yè)救濟(jì)金一律按社會救濟(jì)金標(biāo)準(zhǔn)的＿_(dá)_＿發(fā)放。A:1０0%B：120%C：130％D:140％25、普通合作公司中，合作人對合作公司債務(wù)承擔(dān)____A:有限責(zé)任B：無限責(zé)任C：連帶責(zé)任Ｄ：無限連帶責(zé)任二、多項(xiàng)選擇題(共2５題，每題２分，每題的備選項(xiàng)中，有２個或2個以上符合題意，至少有１個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分;少選,所選的每個選項(xiàng)得０.5分)1、資產(chǎn)應(yīng)由行業(yè)統(tǒng)一經(jīng)營管理的行業(yè)是__。A．服裝Ｂ.藥品C.電力D．郵電E.鐵路２、下列各項(xiàng)中，屬于處置費(fèi)用的有__。Ａ.與資產(chǎn)處置有關(guān)的法律費(fèi)用Ｂ.與資產(chǎn)處置有關(guān)的相關(guān)稅費(fèi)C．與資產(chǎn)處置有關(guān)的搬運(yùn)費(fèi)D．與資產(chǎn)處置有關(guān)的為使資產(chǎn)達(dá)成預(yù)定可銷售狀態(tài)所發(fā)生的直接費(fèi)用E．與資產(chǎn)處置有關(guān)的人員薪酬3、現(xiàn)行《證券法》明確規(guī)定了股票上市交易的條件,根據(jù)《證券法》的規(guī)定，證券交易所_＿_(dá)_A：必須按照《證券法》規(guī)定的股票上市交易的條件執(zhí)行Ｂ：可以規(guī)定高于《證券法》規(guī)定的上市交易條件并報國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)C：可以規(guī)定低于《證券法》規(guī)定的上市交易條件并報國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)Ｄ：可以規(guī)定高于或低于《證券法》規(guī)定的上市交易條件，并報國務(wù)院證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)4、直接投資的收益分派形式重要有__。A.以股息的形式參與分派Ｂ.按投資比例參與凈收益分派C.按一定比例從銷售收入中提成Ｄ.按出資額的一定比例收取使用費(fèi)５、行政相對人__時,可以向行政復(fù)議機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議。A．認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其合法經(jīng)營自主權(quán)B.認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒有依法發(fā)放撫恤金C.對行政機(jī)關(guān)就法人之間的民事糾紛進(jìn)行調(diào)解的行為故意見D.對行政機(jī)關(guān)做出的行政強(qiáng)制措施決定不服Ｅ.對行政機(jī)關(guān)做出的關(guān)于確認(rèn)不動產(chǎn)使用權(quán)的決定不服6、大理石具有__等優(yōu)點(diǎn)。A．石質(zhì)細(xì)膩B.耐風(fēng)化C.耐磨性好D.加工性能好E．硬度高7、當(dāng)初步設(shè)計深度不夠、設(shè)備清單不完備、只有主體設(shè)備重量時,可用來編制設(shè)備安裝工程概算的方法是__＿_(dá)Ａ:擴(kuò)大單價法B：預(yù)算單價法C：綜合噸位指標(biāo)法Ｄ：安裝設(shè)備比例法8、關(guān)于訴訟時效特性的表述中，不對的的是____A:訴訟時效以權(quán)利人不行使法定權(quán)利的事實(shí)狀態(tài)的存在為前提B:訴訟時效屆滿并不消滅實(shí)體權(quán)利，僅僅喪失勝訴權(quán)C：訴訟時效具有強(qiáng)制性和普遍性D:訴訟時效的具體內(nèi)容，可以由法律關(guān)系的當(dāng)事人自己約定9、建筑工程功能評價的重要內(nèi)容涉及_＿。A．耐久性功能Ｂ．合用性功能Ｃ．安全性功能Ｄ．社會性功能E．藝術(shù)性功能10、我國《公司法》合用的范圍是＿_(dá)。A.外商投資的有限責(zé)任公司和股份有限公司Ｂ.外國公司的分支機(jī)構(gòu)C．無限公司和股份有限公司Ｄ.有限責(zé)任公司和股份有限公司E．兩合公司和股份兩合公司?1１、與齒輪傳動相比，帶傳動有如下特點(diǎn)____Ａ：傳動效率高B:能保持準(zhǔn)確的傳動比Ｃ：齒輪傳動噪聲小，且可無級調(diào)速Ｄ:傳動軸之間的距離可較大１2、下列各項(xiàng)中,應(yīng)當(dāng)作為財務(wù)費(fèi)用核算的有__。A．計提的短期借款利息B.銷售方發(fā)生的鈔票折扣C．銷售方發(fā)生的商業(yè)折扣D．購貨方取得的鈔票折扣E.購貨方放棄的鈔票折扣13、某被評估生產(chǎn)線設(shè)計生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品,每臺正常市場售價為１０00元,現(xiàn)因市場競爭劇烈以及市場需求變化，要保持10000臺生產(chǎn)能力，每臺售價只能達(dá)成80０元,該生產(chǎn)線尚可使用三年,折現(xiàn)率為１0％，公司所得稅率為２5%，該生產(chǎn)線經(jīng)濟(jì)貶值最也許為_＿_(dá)_萬元。A：37３B：4９7Ｃ：164D:2８814、本票必須記載的事項(xiàng)涉及＿_(dá)。A.表白“本票”字樣B.無條件支付的委托Ｃ.付款人名稱D.擬定的金額E．出票日期15、項(xiàng)目決策評價指標(biāo)體系中,保證項(xiàng)目可行的基本條件是＿＿。A.財務(wù)凈現(xiàn)值ＦNPVI＞0B．財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV<0Ｃ.內(nèi)部收益率FIRＲ大于或等于基準(zhǔn)貼現(xiàn)率ic，即FＩＲR≥ｉｃＤ.投資回收期Pt≤行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期PｃＥ．內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率16、被評估設(shè)備購建于20２3年11月,賬面原值為100萬元,其中設(shè)備購置價8０萬元，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)用18萬元,運(yùn)雜費(fèi)２萬元。202３年1１月對該設(shè)備進(jìn)行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料:(1)2023年該類設(shè)備的購置價比２023年上漲了50%，基礎(chǔ)及安裝費(fèi)的物價上漲了3０%,該設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)用達(dá)成３萬元。(２)由于開工局限性,該設(shè)備的實(shí)際運(yùn)用率僅為正常運(yùn)用率的60%，尚可使用5年。(3）與同類技術(shù)先進(jìn)設(shè)備相比,該設(shè)備預(yù)計每月工人超支額為100０元。(4)該公司的正常投資報酬率為1０%，所得稅率為33%。規(guī)定:根據(jù)上述資料，分別計算機(jī)器設(shè)備的重置成本和各項(xiàng)貶值指標(biāo)。(２）計算被估設(shè)備的評估值。17、我國目前標(biāo)準(zhǔn)軌型有__。Ａ．７5ｋgB.５５kｇC．60kgD．50ｋgE.43ｋｇ18、承擔(dān)民事責(zé)任的方式有___＿_(dá)_。A.排除妨礙B.恢復(fù)原狀C.支付違約金D.返還財產(chǎn)E．罰金１9、對競買人之間惡意串通，給別人導(dǎo)致?lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)__的責(zé)任。A.拍賣無效B.承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任Ｃ．最高應(yīng)價１倍以上3倍以下的罰款D.最高應(yīng)價10%以上3０%以下的罰款E．責(zé)令以后不得參與拍賣20、在強(qiáng)度診斷技術(shù)中,狀態(tài)監(jiān)測參數(shù)有__。Ａ.變形B．力C.扭矩D．應(yīng)力E.應(yīng)變21、、一般重要用作絕熱、吸聲材料，用于吊頂、隔墻、家具等,屬于中低檔次裝飾材料，且強(qiáng)度較低。A:復(fù)合地板Ｂ：膠合板C：纖維板D:刨花板２２、某評估公司受托對A公司擁有的Ｂ公司的債券進(jìn)行評估,被評估債券面值80００0元,