二手房貸款借款合同

Word———二手房貸款借款合同二手房貸款借款合同（精選3篇）

二手房貸款借款合同篇1甲方(出賣人)：_________________

乙方(買受人)：_________________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的前提下，達成如下協(xié)議：_________________

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿買受該房屋。該房屋詳細狀況如下：_________________

(一)座落于__________，占地面積為__________平方米;建筑面積為__________平方米。

(二)出售房屋的全部權(quán)證證號為__________。

(三)房屋平面宅基地四址：_________________東(大路留用地)，南(荒地)，西(自留地)，北(原耕田小路)。

(四)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。(五)該房屋的相關權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

其次條甲方保證已照實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款：_________________

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米__________元，總金額人民幣__________元整;

房價款的支付方式、支付時間為：_________________乙方在_____年_____月_____日前付給甲方定金(人民幣小寫：_________________元，大寫：_________________元)。余下__________元定于_____年_____月_____日之前補清。

第四條甲、乙雙方定于_____年_____月_____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第五條甲、乙雙方確認，雖然房屋全部權(quán)證未作記載，但依

法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第六條過戶手術(shù)及費用由乙方負責。

第七條本合同一式二份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一份。均具有相同的法律效力。

第八條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：_________________

簽約日期：_________________簽約日期：_________________

二手房貸款借款合同篇2托付人：(以下簡稱甲方，即買方)

受托人：(以下簡稱乙方)

第三人：(以下簡稱丙方，即賣方)

買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____________市(以下簡稱該房屋)的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商全都的基礎上，本著公平、自愿的原則，簽訂本合同。

第一條甲方申請貸款事項

貸款行：

貸款期限：________年

貸款金額：人民幣元。

以上事項以貸款行審定為準。

其次條托付事項

1、甲方托付乙方向行代為提出貸款申請，貸款行作出同意或者不同意的打算均視為乙方完成本領項。

2、乙方依據(jù)貸款行的需要為甲方向行貸款供應階段性擔保。擔保期限為：自貸款行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款行為止。假如貸款行不需要乙方供應階段性擔保，甲方仍應按本合同

第三條商定向乙方全額支付服務費。

第三條貸款服務費金額及支付方式

1、貸款服務費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時一次性支付給乙方。

2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復印費用等，由甲方擔當。

第四條甲方責任

1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當根據(jù)規(guī)定提交相關證件資料，并保證其真實、精確、合法、有效、準時。否則，甲方應自行擔當其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費不予退還外，還應賠償乙方損失。

2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后2個工作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。假如甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費。

3、甲方應無條件協(xié)作乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款行收執(zhí)保管。甲方拖延交驗證件資料或拒絕協(xié)作辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被法律凍結(jié)、查封等情形)，導致乙方不能準時開展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務費;延誤時間超過5____日的，另行增加貸款服務費標準違按每日60元計算。

4、甲方應當按本合同商定支付給乙方服務費及有關費用。

5、如甲方違反本條第

1、

2、3款商定的義務，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除時貸款行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項馬上給付給乙方(行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉(zhuǎn)交給行。

6、在乙方為甲方供應階段性擔保期間，如該房屋過戶到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方供應反擔保抵押。

第五條乙方責任

1、乙方應在收妥相關證件資料后，準時在貸款行、登記機關等規(guī)定時限內(nèi)或商定時限內(nèi)辦理托付事項。如因貸款行或登記機關的緣由造成不能準時辦理相關事宜的，乙方免責。

2、乙方為甲方向貸款行供應階段性擔保。

3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。

4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，準時給付，不得挪用。

第六條丙方責任

1、同意甲方采納貸款方式支付購房款。

2、丙方應履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應盡的責任，包括稅、費的擔當、資料的準時供應及人員的準時到場等事項。

3、因丙方緣由導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應馬上將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給行。

第七條送達地址確認

甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關文書郵寄送達地址為：

甲方收件人：

地址：

丙方收件人：

地址：

如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關文書的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關文書3____日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。

第八條特殊商定

1、根據(jù)該房屋買賣(居間)合同商定的有關該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記費用的擔當方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。

2、因費用擔當方未能準時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方擔當。

第九條糾紛的處理

如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民起訴。

第十條本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。

甲方：

乙方：

丙方

二手房貸款借款合同篇3抵押人：_________(借款人)

擔保人：_________(擔保人)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于_________年_________月_________日會同擔保人簽訂本房產(chǎn)授揭貸款合同(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂立房產(chǎn)買賣合同項下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人供應肯定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款、擔保人同意擔當該筆貸款之擔保責任。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同。應予遵照執(zhí)行。

其次條貸款內(nèi)容

一、貸款金額：人民幣_________元整。抵押人在此不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人，將此筆貸款全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。

二、貸款期限：從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日共_________個月。

三、貸款利率：月息_________‰，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率相應調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息、期數(shù)_________，每期應繳付本_________、息_________(不包括利率調(diào)整帶來之應級金額變動)，首期還款_________。

二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開生存款賬戶，抵押人并不行撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人、對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人擔當償還之責。

三、假如抵押人未能按規(guī)定準時繳付本息時，抵押人必需馬上期款及逾期利