屋面防水修繕施工方案

屋面防水修繕工程施工方案工程概況工程名稱：屋面面防水修繕工工程工程地點(diǎn)：通過對(duì)屋頂樓面面等區(qū)域的現(xiàn)現(xiàn)場勘查，發(fā)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)空調(diào)調(diào)洞、煙道及及女兒墻處滲滲漏情況較多多，樓頂原屋屋面防水卷材材空鼓，剝落落現(xiàn)象普遍；；局部有防水水層開裂現(xiàn)象象以及防水卷卷材搭接接縫縫處翹曲；部部分卷材老化化嚴(yán)重；地面面找坡不合理理導(dǎo)致排水不不暢，地面長長期積水；特特別女兒墻墻墻面上翻的卷卷材大部分已已從墻體剝落落，導(dǎo)致防水水失效。原因分析通過綜合分析，造造成目前情況況的原因有以以下幾種：防水層上未設(shè)置置找平保護(hù)層層，部分防水水卷材質(zhì)量不不合格，防水水卷材直接曝曝露在惡劣氣氣候條件下，導(dǎo)導(dǎo)致局部卷材材老化，致使使防水層失效效，已經(jīng)有部部分卷材起鼓鼓、開裂，如如下圖：防水層上找坡不不合理，導(dǎo)致致地面長期積積水導(dǎo)致滲漏漏情況出現(xiàn)，如如下圖：在防水施工時(shí)未未采用正確的的施工方法，其其中幾棟女兒兒墻較高，采采用熱熔粘貼貼法施工的防防水卷材受重重力影響已從從墻體剝落。大大部分女兒墻墻墻體裸露未未做防水處理理，如下圖：：.空調(diào)洞口防水收收口細(xì)節(jié)處理理粗糙，空調(diào)調(diào)外機(jī)臺(tái)板無無防水層保護(hù)護(hù)。如下圖：：方案篩選1、樓樓面滲漏局部部修繕處理工藝做法：：仔細(xì)勘測現(xiàn)現(xiàn)場，確定滲滲漏原因后再再采取以下相相應(yīng)措施：A：樓板開裂裂引起防水層層破裂或位移移引起的滲漏漏，應(yīng)先對(duì)開開裂樓板進(jìn)行行擴(kuò)縫、清理理、加固處理理，具體施工工工序?yàn)椋貉貥前辶芽p縫方向進(jìn)行表表面剔鑿，JGN建筑結(jié)構(gòu)膠膠拌合ECU2000聚合物水泥泥砂漿，按裂裂縫垂直方向向刮抹，至剔剔鑿溝內(nèi)充實(shí)實(shí)后，再按裂裂縫平行方向向刮平，清理理干凈基層后后，再采用涂涂刷碳纖維布布專用膠水，再再粘貼一層或或多層碳纖維維布。B：防水卷材材老化，剝落落，翹曲引起起的滲漏，應(yīng)應(yīng)在情理干凈凈基層后，重重新鋪設(shè)SBS改性瀝青防防水卷材，如如無法確定漏漏點(diǎn)或樓面有有細(xì)微開裂情情況，應(yīng)在樓樓板背水面采采用油性聚氨氨酯高壓注漿漿堵漏，具體體施工工序?yàn)闉椋夯鶎忧謇砀筛蓛艉筮M(jìn)行SBS改性瀝青防防水卷材預(yù)鋪鋪，使卷材鋪鋪設(shè)位置準(zhǔn)確確，再采用噴噴槍或汽油噴噴燈滿鋪，卷卷材上翻至女女兒墻或其他他管井墻壁30cm高度，開槽槽嵌入墻體。2、樓樓面積水的建建議處理工藝做法：建議針對(duì)找找坡不合理，長長期積水的樓樓面進(jìn)行水泥泥砂漿找坡處處理。水泥砂砂漿比例1:2，彈好找水水平控制線，做做找平面標(biāo)高高泥餅，水泥泥砂漿滿鋪，表表面壓光后保保護(hù)。3、裸裸露女兒墻的的處理工藝做法：由于裸露的女兒兒墻進(jìn)水導(dǎo)致致的滲漏，應(yīng)應(yīng)對(duì)女兒墻補(bǔ)補(bǔ)做防水處理理，具體施工工工序?yàn)椋呵謇砘鶎佑陀椭⑽畚?，采采用JSA復(fù)合物水泥泥基防水涂料料水平方向涂涂刷一遍，干干燥4-8小時(shí)后，垂垂直方向再涂涂刷一遍。4、管管道滲漏的修修繕處理工藝藝做法：沿管道或空空調(diào)臺(tái)板四周周剔鑿20CM寬度，至樓樓板基層，管管道外壁打鑿鑿拉毛，進(jìn)行行基層清潔處處理，待基層層干燥無明水水后，采用“藍(lán)天”水不漏批刮刮剔鑿收口及及管道周邊等等處，將基層層填實(shí)后，再再涂刷二遍“久易”JSA-1復(fù)合水泥基基防水處理，水水泥砂漿填充充剔鑿面，再再采用熱熔法法粘貼SBS改性瀝青防防水卷材包裹裹管道，外沿沿至剔鑿口向向外約30CM。管道修繕繕無空調(diào)臺(tái)板板卷材粘貼面面積約為4㎡，有空調(diào)調(diào)臺(tái)板卷材粘粘貼面積約為為10㎡，超出部部分按防水卷卷材施工單價(jià)價(jià)另計(jì)。四、施工配合細(xì)細(xì)節(jié)及難點(diǎn)1、雙方需商定定需要堵漏作作業(yè)的區(qū)域和和范圍，確定定好工作量；；2、零星局部修修補(bǔ)難度大于于整體重做；；3、針對(duì)一棟樓樓出現(xiàn)多處滲滲漏，以及多多次維修不好好，以及卷材材空鼓面積特特別大等情況況特別嚴(yán)重的的，建議整體體重做；4、對(duì)于已發(fā)生生的滲漏點(diǎn)要要先行明確原原因并處理，樓樓板開裂的要要對(duì)樓板先進(jìn)進(jìn)行加固修補(bǔ)補(bǔ)處理；5、甲方需協(xié)調(diào)調(diào)各方關(guān)系，提提供室內(nèi)背水水面注漿堵漏漏的場地，協(xié)協(xié)調(diào)清除場地地內(nèi)的物品。6、本本方案優(yōu)勢成本低，能有針針對(duì)性已發(fā)生生的滲漏點(diǎn)進(jìn)進(jìn)行修繕，但但無法做到預(yù)預(yù)防。五、方案選材及及單價(jià)（詳見報(bào)價(jià)單）項(xiàng)目名稱材料品牌單價(jià)備注防水卷材李氏改性瀝青防防水卷材49.42元//㎡含稅含人工、垃圾清清運(yùn)、材料上上樓防水涂膜久易JSA-1101防水涂料40.44元//㎡含稅含人工、垃圾清清運(yùn)、材料上上樓背水面高壓注漿漿油性聚氨酯157.25元元/m含稅含人工、垃圾清清運(yùn)、材料上上樓空調(diào)管井修繕?biāo){天水不漏李氏、久易等730.08//個(gè)含稅含人工、