前期介入需熟悉的工作

/9了解園林小品的材質(zhì)選擇。園林如果建造的木質(zhì)亭、廊、椅、榭等園景小品，建議在材質(zhì)的選擇予以重視，挑選專門經(jīng)過處理的防真菌、防蟲蟻等特性的戶外專用木材，徹底解決木材在戶外應(yīng)用時易產(chǎn)生開裂、變形、退色、腐爛、蟻侵等問題；關(guān)注屋頂花園的建設(shè)、基礎(chǔ)處理、植物的配置。在屋頂花園施工時注意，屋頂設(shè)置種植槽要預(yù)留出排水縫，使得種植槽的滲水通過屋頂排水系統(tǒng)排出，同時在選擇屋頂花園防水材料時，選耐腐蝕、抗老化及防治植物根系侵入的材料，屋頂花園種植土最好選用防滲的營養(yǎng)土，種植槽下面設(shè)置阻隔層，以充分減輕水分、土壤及植物根系對屋頂?shù)臐B透和腐蝕。植物應(yīng)選擇抗風(fēng)、耐旱、節(jié)水、喜陽、耐高溫植物，以低矮灌木、喬木為主；在供排水系統(tǒng)設(shè)施附近的苗木選擇。根系發(fā)達(dá)的喬灌木，延展性強，栽植在溝渠、地下陰井及硬質(zhì)路面處，有的會在以后穿破供排水系統(tǒng)和設(shè)施，給后期管理帶來不便。因此建議在這些特殊地方綠化苗木盡量選直根系、淺根系的樹種進(jìn)行種植；了解綠化取水點設(shè)計，綠化取水點設(shè)計應(yīng)方便和安全。取水灌溉設(shè)施要先進(jìn)方便、數(shù)量要充足。建議取水設(shè)施采用隱閉下壓式的設(shè)備，其次取水點的位置應(yīng)安全和美觀，籠頭盡可能避免水籠頭高高凸起，或?qū)⑺\頭設(shè)置在園林道路處，以避免兒童嬉戲時，戳傷或摔倒；取水點處最好也設(shè)置排水設(shè)施；注意選種草坪的種植。宜選擇多草種混合種植的方式使小區(qū)全年呈現(xiàn)綠色，避免單一草坪有二到三個月的枯黃期；先綠化后景觀，避免因搶進(jìn)度，趕效果，造成綠化基礎(chǔ)設(shè)施上土壤、泥漿隨處可見；了解景觀水系的設(shè)計情況，園區(qū)中景觀水系的設(shè)計不僅要考慮美觀性，還要考慮投入使用的安全性，水深度不應(yīng)超過30厘米，如果有坡度式或下沉式的景觀水系，應(yīng)設(shè)好與之匹配的圍欄，做好安全措施；園區(qū)景觀水系不宜太多，考慮到日后水和電的資源節(jié)約及物業(yè)管理成本的控制；了解垃圾收集容器，垃圾中轉(zhuǎn)站的配置情況；分類配置垃圾收集容器，配置垃圾中轉(zhuǎn)站，垃圾中站遠(yuǎn)離各樓宇，避免日后影響業(yè)主的生活；園區(qū)、地下車庫應(yīng)設(shè)置采水點，清潔用水方便取用；了解園區(qū)、地下車庫應(yīng)設(shè)置采水點位置；與開發(fā)商溝通，在園區(qū)內(nèi)制作并設(shè)置明顯的綠化平面圖。前期介入需關(guān)注的問題關(guān)注工程進(jìn)度、尚未完成的重要工藝、隱蔽工程及入住時間；關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)文件及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)在該項目上的應(yīng)用；關(guān)注物業(yè)管理用房及相關(guān)配套用房的預(yù)留（包括辦公用房、員工宿舍食堂、安全崗?fù)び梅?、垃圾收集站、物料倉庫、清潔工工具用房等）；關(guān)注消防中控與監(jiān)控室及辦公用房的合理設(shè)計；配套設(shè)備設(shè)施、管線配置和布線合理性，包括預(yù)留空調(diào)安裝位及滴水管；外墻凸沿及高空位置上不可上人的平臺不利于清潔及管理的方面；關(guān)注合理配置清潔樓道及綠化澆水處所必須的水管接口和洗手池；水、電、氣表的設(shè)置及線路的敷設(shè)是否合理；關(guān)注信報箱的設(shè)置；進(jìn)出口位置和數(shù)量配置，關(guān)注圍墻的建設(shè)情況；關(guān)注車位配置及車庫、車場情況；關(guān)注各類標(biāo)識的設(shè)置與安裝；室內(nèi)地漏的設(shè)置，精裝房需關(guān)注各類管道閥門的預(yù)留檢查口的大小及位置；關(guān)注電話、電腦、電視等家用電器的容量，所有布線設(shè)計應(yīng)考慮主次臥房及客廳都應(yīng)預(yù)留電話插座、寬帶網(wǎng)或局載網(wǎng)電腦連線插口，電視插座；樓道內(nèi)電表箱及其他線盒箱的設(shè)置；園區(qū)內(nèi)路燈、草坪燈、樓道燈等公共照明的設(shè)置；關(guān)注商