羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦

羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告PAGEPAGE22廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字〔2019〕第0717號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二0一九年七月二十四日通訊地址：廣西南寧市青秀區(qū)民族大道136-2號(hào)南寧華潤(rùn)中心寫字樓B座12層1202郵政編碼530022電話：(0771)5858819傳真：(0771)5891300羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告（摘要）廣西金土礦權(quán)評(píng)字[2019]第0717號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估委托人：羅城仫佬族自治縣自然資源局。評(píng)估對(duì)象：羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：羅城仫佬族自治縣自然資源局?jǐn)M出讓羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供采礦權(quán)出讓收益底價(jià)參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2019年7月15日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦礦區(qū)保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)641.18萬噸，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量641.18萬噸，可采儲(chǔ)量609.12萬噸。生產(chǎn)規(guī)模50.00萬噸/年,礦山服務(wù)年限12.18年,評(píng)估計(jì)算年限為12.18年，評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量609.12萬噸，產(chǎn)品方案：片石、石碴、石粉。礦產(chǎn)品綜合銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：26.55元／噸。正常生產(chǎn)年份銷售收入1,327.50萬元。折現(xiàn)率8%。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)4.5％。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過計(jì)算和驗(yàn)證，確定羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為12.18年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量609.12萬噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益評(píng)估值為455.08萬元，大寫人民幣肆佰伍拾伍萬零捌佰元整，單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值約為0.75元/噸。提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說明、報(bào)告使用限制等事項(xiàng)。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。

（本頁無正文）法定代表人（簽字）：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二О一九年七月二十四日第一部分：報(bào)告正文TOC\o"1-3"\h\z1．評(píng)估機(jī)構(gòu) 32．評(píng)估委托人 33．礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人 34．評(píng)估目的 35．評(píng)估對(duì)象和范圍 46．評(píng)估基準(zhǔn)日 57．評(píng)估依據(jù) 58．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 69．評(píng)估實(shí)施過程 1110．評(píng)估方法 1211．評(píng)估參數(shù)的確定 1312．評(píng)估假設(shè) 1713．礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值 1814．特別事項(xiàng)說明 2015．評(píng)估報(bào)告使用限制 2016．評(píng)估報(bào)告日 21第二部分：報(bào)告附表附表一羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；第三部分：報(bào)告附件附件一附件使用范圍的聲明；附件二評(píng)估委托書；附件三《羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》；附件四廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件五廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書；附件六中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)證書；附件七礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；附件八評(píng)估人員自述資料。羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字[2019]第0717號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司受羅城仫佬族自治縣自然資源局的委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估的“羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)”進(jìn)行了調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)查、資料收集和評(píng)定估算工作，對(duì)其在2019年7月15日的價(jià)值作出了反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1．評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司；地址：廣西南寧市青秀區(qū)民族大道136-2號(hào)南寧華潤(rùn)中心寫字樓B座12層1202；法定代表人：丁漢龍；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]033號(hào)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450103667006398X。2．評(píng)估委托人單位名稱：羅城仫佬族自治縣自然資源局。3．礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)人委托人擬通過采礦權(quán)掛牌出讓方式確定采礦權(quán)申請(qǐng)人。4．評(píng)估目的羅城仫佬族自治縣自然資源局?jǐn)M出讓羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)，按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需要對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供采礦權(quán)出讓收益底價(jià)參考意見。5．評(píng)估對(duì)象和范圍5.1評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估的對(duì)象：羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)。5.2評(píng)估范圍評(píng)估范圍為羅城仫佬族自治縣自然資源局委托評(píng)估的范圍。采礦權(quán)地理位置為羅城仫佬族自治縣東門鎮(zhèn)，礦區(qū)面積為0.1004km2，開采深度自+595.3m～+405.0m標(biāo)高，礦區(qū)共由5個(gè)拐點(diǎn)圈定。礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)見下表：羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表拐點(diǎn)編號(hào)西安80坐標(biāo)系2000坐標(biāo)系XYXY12740710.0036592430.002740712.5936592544.6222740710.0036592660.002740712.5936592774.6232740530.0036592750.002740532.5936592864.6242740390.0036592380.002740392.5936592494.6252740580.0036592260.002740582.5936592374.62礦區(qū)面積為0.1004km2，開采標(biāo)高為+595.3m～+405.0m。采礦權(quán)開采礦種：建筑石料用灰?guī)r，開采方式：露天開采，保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)641.18萬噸，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量641.18萬噸，可采儲(chǔ)量609.12萬噸。生產(chǎn)規(guī)模50.00萬噸/年,礦山服務(wù)年限12.18年,評(píng)估計(jì)算年限為12.18年，評(píng)估動(dòng)用可采儲(chǔ)量609.12萬噸。5.3礦業(yè)權(quán)歷史沿革該礦山為擬新設(shè)礦山。5.4礦業(yè)權(quán)評(píng)估史該礦未進(jìn)行過礦業(yè)權(quán)評(píng)估。5.5礦業(yè)權(quán)有償處置情況該礦為擬新立礦山。6．評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)委托人委托，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2019年7月15日。本次評(píng)估報(bào)告中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。7．評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)等，具體如下：7.l法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改頒布）；《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》（中華人民共和國(guó)主席令第四十六號(hào)）；《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（國(guó)務(wù)院1998年第241號(hào)令）；《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)）；《國(guó)土資源部關(guān)于做好礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估備案核準(zhǔn)取消后有關(guān)工作的通知》（國(guó)土資規(guī)〔2017〕5號(hào)）；《財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)<礦業(yè)權(quán)出讓收益征收管理暫行辦法>的通知》；《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（GB／T17766－1999）；《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》（GB／T13908－2002）；《關(guān)于加強(qiáng)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審監(jiān)督管理的通知》（國(guó)土資發(fā)[2003]136號(hào)）；國(guó)土資源部2008年第6號(hào)《關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》；《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS00001-2008)》；《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范(CMVS11000-2008)》；《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范(CMVS11400-2008)》；《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范(CMVS12100-2008)》；《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(CMVS30300-2010)》；《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見(CMVS30400-2010)》；《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見(CMVS30700-2010)》；《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》；國(guó)土資源部2006年第18號(hào)《關(guān)于實(shí)施<礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案>的公告》及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》；《<礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南>礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)》(2006修訂)；《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》。7.2行為、權(quán)屬和取價(jià)依據(jù)評(píng)估委托書；《羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》；評(píng)估人員收集的其他資料。8．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況8.1礦區(qū)位置和交通羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦區(qū)位于羅城仫佬族自治縣縣城130°方位，平距約2.5km處的東門鎮(zhèn)北臘屯南西方向約700m的山坡上，礦區(qū)中心地理坐標(biāo)(國(guó)家2000大地坐標(biāo)系)：東經(jīng)108°54′56″，北緯24°46′02″，行政區(qū)劃隸屬東門鎮(zhèn)管轄。礦區(qū)西北面約800m處有S204省道二級(jí)公路通過，礦區(qū)與二級(jí)公路雖未通公路，但進(jìn)公路施工工程量較小，交通較為便利。8.2自然地理與經(jīng)濟(jì)礦區(qū)所在區(qū)域?yàn)閹r溶峰叢地貌，地形北東高南西低，礦區(qū)地形標(biāo)高為+595.3m～+405m，相對(duì)高差為190.3m，礦區(qū)所在山體地形坡度一般20～30°，地表植被較發(fā)育，主要為灌木和雜草，有少量喬木。地表覆土薄，厚度一般小于0.3m，礦體和圍巖大部分出露地表。該區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，氣候溫暖，雨量充沛，年均降雨量為1517～1673mm，雨季集中在5~9月，年均氣溫為18.2～21.7℃，年無霜期大于300天。礦區(qū)附近300m范圍內(nèi)無村莊及居民點(diǎn)分布，與礦區(qū)最近的住人村莊為東南方向約1100m的北臘屯。礦區(qū)礦界清楚，無礦權(quán)重疊，不存在礦權(quán)礦界糾紛現(xiàn)象。礦區(qū)內(nèi)生產(chǎn)生活用水用電條件便利，可從約1100m的北臘屯接取。礦區(qū)附近居民以壯族、仫佬族為主，主要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或外出務(wù)工，農(nóng)作物主要有水稻、玉米等，經(jīng)濟(jì)作物有甘蔗、桑蠶等，經(jīng)濟(jì)條件一般，勞動(dòng)力充足。8.3地質(zhì)工作概況1．1966～1970年廣西區(qū)調(diào)隊(duì)在本區(qū)開展1:20萬區(qū)域地質(zhì)調(diào)查工作，對(duì)該區(qū)的地層及構(gòu)造體系進(jìn)行了劃分。2．1981年6月中國(guó)人民解放軍00932部隊(duì)開展1:20萬羅城幅區(qū)域水文地質(zhì)普查，1982年完成1:20萬羅城幅區(qū)域水文地質(zhì)調(diào)查報(bào)告。8.4礦區(qū)地質(zhì)概況8.4.1礦區(qū)地層礦區(qū)出露的地層為石炭系大埔組的淺灰色灰?guī)r，細(xì)晶結(jié)構(gòu)，厚層～塊狀構(gòu)造，巖層單層厚度0.5～1.6m，層里清楚，節(jié)理、裂隙不發(fā)肓。巖層產(chǎn)狀146°∠15°。8.4.2礦區(qū)構(gòu)造礦區(qū)內(nèi)構(gòu)造簡(jiǎn)單，為一單斜構(gòu)造，走向?yàn)楸睎|～南西向，傾向南東，傾角15°，礦區(qū)及其附近未見斷層和褶皺構(gòu)造分布，巖石中節(jié)理、裂隙不發(fā)育。8.4.3巖漿巖區(qū)域上未發(fā)現(xiàn)有巖漿巖出露。8.5礦產(chǎn)資源概況8.5.1礦體形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模礦區(qū)內(nèi)石灰?guī)r礦體為石炭系大埔組的淺灰色灰?guī)r，巖層平均產(chǎn)狀為146°∠15°。礦體與圍巖均屬于石炭系大埔組(C2d)的灰?guī)r，無軟弱夾層，厚度穩(wěn)定。在礦區(qū)范圍內(nèi)僅有一個(gè)礦體，礦體在平面上呈多邊形，寬約285m，長(zhǎng)約400m，面積為100350m2，礦體出露標(biāo)高+595.3m至+490m。石灰?guī)r礦體巖層呈厚～巨厚層狀產(chǎn)出，產(chǎn)狀為146°∠15°。礦體內(nèi)節(jié)理、裂隙稍發(fā)育，無軟弱夾層，厚度穩(wěn)定。8.5.2礦床類型、礦石類型及礦石質(zhì)量本礦床為碳酸鹽巖沉積型礦床，礦石工業(yè)類型為建筑石料用灰?guī)r。據(jù)野外觀察，礦石礦物成分以方解石為主，其次為白云石。礦石化學(xué)組分主要為CaCO3，其含量在96%～98%左右。本次簡(jiǎn)測(cè)取3件巖礦樣進(jìn)行小體重測(cè)試，礦石體重平均為2.70t/m3；1件巖礦樣進(jìn)行物理性能試驗(yàn)，結(jié)果為抗壓強(qiáng)度Rc=93.1MPa，抗剪強(qiáng)度為12.2Mpa。根據(jù)區(qū)域工程資料，礦山的灰?guī)r礦石屬堅(jiān)硬級(jí)別，普氏硬度系數(shù)f=8～10，干抗壓強(qiáng)度74～142Mpa，濕抗壓強(qiáng)度70～130Mpa，軟化系數(shù)0.72～0.94。經(jīng)野外現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行放射性檢測(cè)，沒有發(fā)現(xiàn)放射性異常?？傮w來說，礦石化學(xué)、物理性質(zhì)穩(wěn)定，在正常自然環(huán)境下不容易風(fēng)化、變質(zhì)。礦石結(jié)構(gòu)致密，巖石穩(wěn)固性好，適合用作普通建筑石料。8.5.3礦石加工技術(shù)性能礦山至今未被開采，將來礦山開采礦種為單一石灰?guī)r礦，開采出來的石灰?guī)r礦石主要用于加工成建筑用片石、石碴、石粉。本次工作沒有取樣進(jìn)行生產(chǎn)加工試驗(yàn)，但類比附近同類礦山生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，礦區(qū)內(nèi)礦石質(zhì)純性脆，硬度中等，易于加工破碎。礦石加工主要以機(jī)械破碎為主，其加工技術(shù)簡(jiǎn)單。生產(chǎn)加工的片石、石碴、石粉符合建筑用石料要求。礦石加工技術(shù)性能良好。8.6礦床開采技術(shù)條件8.6.1礦區(qū)水文地質(zhì)條件礦區(qū)屬喀斯特巖溶巖溶峰叢地貌區(qū)，地表無溶洞和斷層分布，無地表水體分布，地下水補(bǔ)給方式主要為大氣降雨，礦區(qū)設(shè)計(jì)開采最低標(biāo)高為+400m，高于附近地平面標(biāo)高，且高于當(dāng)?shù)貧v史最高洪水位和侵蝕基準(zhǔn)面，礦區(qū)范圍所處山坡地表坡度為20～40°，雨季地表徑流可自行排泄，匯入下方洼地。礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬于簡(jiǎn)單類型。8.6.2礦區(qū)工程地質(zhì)條件礦區(qū)內(nèi)無斷層分布，礦體內(nèi)無軟弱夾層，礦體及圍巖均為灰?guī)r，地表出露連續(xù)，礦石質(zhì)量穩(wěn)定。根據(jù)本次試驗(yàn)結(jié)果及區(qū)域工程資料，礦山的灰?guī)r礦石屬堅(jiān)硬級(jí)別，普氏硬度系數(shù)f=8～10，干抗壓強(qiáng)度74～142Mpa，濕抗壓強(qiáng)度70～130Mpa，軟化系數(shù)0.72～0.94。礦石結(jié)構(gòu)致密，巖石穩(wěn)固性好。礦體表面局部有少量土層覆蓋，對(duì)邊坡穩(wěn)定影響不大。礦山開采深度為+595.3m～+490m，最大開采高度為105.3m，開采高度較高，宜采用臺(tái)階或分層開采?？傊?，礦床工程地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。礦區(qū)內(nèi)巖層平均傾角為15°，巖層產(chǎn)狀傾向南東，其礦體巖層傾向與坡向斜交。未來開采設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)設(shè)計(jì)工作面開采推進(jìn)方向與巖層傾向呈逆向或斜交，以防止順層滑坡事故發(fā)生；未來礦山生產(chǎn)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)的要求進(jìn)行開采，加強(qiáng)邊坡巡視監(jiān)測(cè)，發(fā)現(xiàn)危巖及時(shí)處理。8.6.3礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件礦區(qū)離居民點(diǎn)較遠(yuǎn)（＞1100m），礦山開采不占用耕地，不毀壞森林，沒有對(duì)周邊居民人畜飲水水源造成污染。只產(chǎn)生少量粉塵、噪音，其對(duì)周邊環(huán)境影響小。礦區(qū)及周邊未發(fā)現(xiàn)有泥石流、滑坡、山體移動(dòng)等地質(zhì)災(zāi)害隱患，但礦區(qū)東側(cè)上為高山，高于礦區(qū)采場(chǎng)，采動(dòng)時(shí)有可能發(fā)生小規(guī)模危巖崩塌地質(zhì)災(zāi)害。礦山為露天開采，采礦過程不會(huì)引起區(qū)域地下水位下降、山體開裂、地表塌陷等地質(zhì)災(zāi)害隱患。礦山總體環(huán)境地質(zhì)條件優(yōu)越，屬于簡(jiǎn)單類型。8.6.3礦床開采技術(shù)條件小結(jié)綜上所述，本礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬于簡(jiǎn)單類型，工程地質(zhì)條件屬于簡(jiǎn)單類型，環(huán)境地質(zhì)條件也屬于簡(jiǎn)單類型。故該礦區(qū)的開采技術(shù)條件為簡(jiǎn)單類型(Ⅰ類)。8.7開發(fā)利用現(xiàn)狀該礦山為擬設(shè)礦山，目前尚未開發(fā)利用，礦區(qū)內(nèi)沒有民采和非法采礦。9．評(píng)估實(shí)施過程根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)定，按照委托人的要求，本評(píng)估機(jī)構(gòu)組織評(píng)估人員，對(duì)羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)實(shí)施了如下評(píng)估程序：（1）接受委托階段：2019年7月中旬，羅城仫佬族自治縣自然資源局確定本評(píng)估機(jī)構(gòu)承接羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估項(xiàng)目后，我公司進(jìn)行項(xiàng)目接洽，與委托人明確此次評(píng)估的目的、對(duì)象和范圍，確定評(píng)估基準(zhǔn)日，簽訂評(píng)估業(yè)務(wù)約定書，擬定評(píng)估計(jì)劃（評(píng)估方案和方法等），向委托人提供評(píng)估需要準(zhǔn)備的資料清單。（2）盡職調(diào)查階段：2019年7月17～18日評(píng)估工作人員對(duì)委估采礦權(quán)進(jìn)行核實(shí)，并查閱了有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山設(shè)計(jì)等基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等。（3）評(píng)定估算階段：于2019年7月19日～22日依據(jù)收集的評(píng)估資料，進(jìn)行歸納整理，粗定評(píng)估方法，進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場(chǎng)，按照粗定的評(píng)估程序和方法，對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行初步估算，完成評(píng)估報(bào)告初稿。（4）提交報(bào)告階段：于2019年7月23日～24日對(duì)評(píng)估報(bào)告初稿進(jìn)行評(píng)估機(jī)構(gòu)的內(nèi)部審核，于2019年7月24日提交正式報(bào)告。10．評(píng)估方法根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，對(duì)于具備評(píng)估資料條件且適合采用不同評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，應(yīng)當(dāng)采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估，通過比較分析合理形成評(píng)估結(jié)論。因方法的適用性、操作限制等無法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，可以采用一種方法進(jìn)行評(píng)估，并在評(píng)估報(bào)告中披露只能采用一種方法的理由。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》,礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法有收益途徑、成本途徑、市場(chǎng)途徑評(píng)估三種評(píng)估方法。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估方法包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法、收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法和勘查成本效用法。其中基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法屬于市場(chǎng)途徑評(píng)估方法，收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法屬于收益途徑評(píng)估方法，勘查成本效用法屬于成本途徑評(píng)估方法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估的成本途徑評(píng)估方法為勘查成本效用法，適用于礦產(chǎn)資源預(yù)查和普查階段的探礦權(quán)評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為（申請(qǐng)）采礦權(quán)，不適用勘查成本效用法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估的市場(chǎng)途徑評(píng)估方法包括基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法、交易案例比較調(diào)整法、單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法。《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》未明確基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法中的可比因素調(diào)整系數(shù)的確定方法，本次評(píng)估不具備采用基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法的條件。評(píng)估人員在當(dāng)?shù)匚茨苁占饺齻€(gè)以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評(píng)估不具備采用可交易案例比較調(diào)整法的條件。單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法適用于探礦權(quán)價(jià)值評(píng)估，委托評(píng)估的礦山為采礦權(quán)，不適用單位面積倍數(shù)法、資源價(jià)值比例法。本評(píng)估項(xiàng)目預(yù)期收益和風(fēng)險(xiǎn)可以預(yù)測(cè)并以貨幣計(jì)量。預(yù)期收益年限可以預(yù)測(cè)或確定，適用收益途徑評(píng)估方法。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估的收益途徑評(píng)估方法包括收入權(quán)益法、折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。本項(xiàng)目未編寫開發(fā)利用方案，適用收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。本次評(píng)估因評(píng)估方法的適用性、操作限制等原因無法采用兩種以上評(píng)估方法進(jìn)行評(píng)估的，只能采用一種方法進(jìn)行評(píng)估，采用收益途徑評(píng)估方法中的收入權(quán)益法進(jìn)行評(píng)估。收入權(quán)益法是通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對(duì)銷售收入現(xiàn)值進(jìn)行調(diào)整，從而得出采礦權(quán)價(jià)值的一種收益途徑評(píng)估方法，其權(quán)益系數(shù)是一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，它反映了采礦權(quán)價(jià)值與銷售收入現(xiàn)值的比例關(guān)系。收入權(quán)益法其計(jì)算公式為：式中：P——礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt——年銷售收入；K——采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i——折現(xiàn)率；t——年序號(hào)（t=1,2,…n）；n——評(píng)估計(jì)算年限。11．評(píng)估參數(shù)的確定 評(píng)估指標(biāo)和參數(shù)的取值主要參考《羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》（以下簡(jiǎn)稱“儲(chǔ)量報(bào)告”）及評(píng)估人員掌握的其他資料。（一）評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述（1）儲(chǔ)量估算資料《羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》于2019年3月由廣西竣華安全技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司編制。評(píng)估人員參照《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908－2002)和《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(GB/T17766-1999)對(duì)儲(chǔ)量報(bào)告進(jìn)行了對(duì)比分析。儲(chǔ)量報(bào)告的資源儲(chǔ)量估算范圍在委托評(píng)估采礦權(quán)的范圍以內(nèi)；報(bào)告中采用的工業(yè)指標(biāo)符合規(guī)范要求，選用的資源儲(chǔ)量估算方法正確，礦體圈定和塊段劃分合理，各項(xiàng)參數(shù)選擇合適，資源儲(chǔ)量類別劃分恰當(dāng)，資源儲(chǔ)量估算結(jié)果可靠。儲(chǔ)量報(bào)告符合有關(guān)規(guī)范要求，可作為評(píng)估依據(jù)。本項(xiàng)目未編寫開發(fā)利用方案，儲(chǔ)量報(bào)告（二）評(píng)估主要指標(biāo)和參數(shù)的選取各參數(shù)取值說明如下：11.1保有資源儲(chǔ)量、評(píng)估利用資源儲(chǔ)量11.1.1保有資源儲(chǔ)量根據(jù)儲(chǔ)量報(bào)告，截至儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日2019年3月24日，羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦保有控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)641.18萬噸。11.1.2評(píng)估利用資源儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量均為評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，包括預(yù)測(cè)的資源量（334）？。儲(chǔ)量報(bào)告確定的控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量(122b)可信度系數(shù)為1.0。則評(píng)估利用資源儲(chǔ)量641.18萬噸。11.2開采方案根據(jù)儲(chǔ)量報(bào)告，評(píng)估確定采用露天開采方式,公路開拓汽車運(yùn)輸。采用自上而下分層開采，用傾斜中深孔崩礦的采礦方法。11.3產(chǎn)品方案根據(jù)儲(chǔ)量報(bào)告片石、石碴、石粉。11.4采選技術(shù)指標(biāo)根據(jù)儲(chǔ)量報(bào)告，保有資源儲(chǔ)量已扣除邊坡壓占儲(chǔ)量，采礦回采率為95%。11.5可采儲(chǔ)量根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(CMVS30300-2010)》，評(píng)估利用可采儲(chǔ)量按下式進(jìn)行計(jì)算：評(píng)估利用可采儲(chǔ)量=（評(píng)估利用資源儲(chǔ)量-評(píng)估利用設(shè)計(jì)損失量）×采礦回采率。＝（641.18-0）×95%＝609.12萬噸可采儲(chǔ)量估算詳見“附表二”。11.6生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限本次評(píng)估根據(jù)評(píng)估委托書和儲(chǔ)量報(bào)告確定生產(chǎn)規(guī)模為50.00萬噸/年。礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：T=Q/A式中：T——礦山服務(wù)年限Q——評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量A——礦山生產(chǎn)規(guī)模式中石英礦參數(shù)分別為：可采儲(chǔ)量609.12萬噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模50.00萬噸／年。T＝609.12÷50.00＝12.18年根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》，評(píng)估計(jì)算年限，是采用收益途徑評(píng)估礦業(yè)權(quán)價(jià)值確定的相關(guān)年限。包括后續(xù)勘查年限、建設(shè)年限及評(píng)估計(jì)算的礦山服務(wù)年限三個(gè)部分。收入權(quán)益法無后續(xù)勘查期、建設(shè)期，則評(píng)估計(jì)算年限為12.18年，自2019年7月至2031年8月。11.7產(chǎn)品價(jià)格及銷售收入根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》，產(chǎn)品銷售價(jià)格：參照《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，采用一定時(shí)段的歷史價(jià)格平均值確定。根據(jù)儲(chǔ)量報(bào)告礦山采出的石灰?guī)r礦最終產(chǎn)品為片石、石碴、石粉，根據(jù)初步調(diào)查了解，礦石有固定銷路，主要供給周邊地區(qū)的道路及鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)，價(jià)格穩(wěn)定，片石：26元/噸，石碴：28元/噸，石粉：32元/噸，產(chǎn)品平均價(jià)格（含稅）為30元/噸。根據(jù)2019年3月20日財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署下發(fā)《關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》（財(cái)政部、稅務(wù)總局、海關(guān)總署公告2019年第39號(hào)），自2019年4月1日起，增值稅一般納稅人發(fā)生增值稅應(yīng)稅銷售行為或者進(jìn)口貨物，原適用16%稅率的，稅率調(diào)整為13%；原適用10%稅率的，稅率調(diào)整為9%。則產(chǎn)品平均價(jià)格（不含稅）=30.00/1.13=26.55元/噸。評(píng)估認(rèn)為上述價(jià)格平均值可以綜合反映該礦資源稟賦條件的評(píng)估基準(zhǔn)日近年當(dāng)?shù)赝惖V產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格平均水平。本次評(píng)估確定的礦產(chǎn)品綜合銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）26.55元／噸。50.00。假設(shè)本礦生產(chǎn)的礦產(chǎn)品全部銷售。則：正常生產(chǎn)年份銷售收入＝年產(chǎn)原礦量×銷售價(jià)格＝50.00×26.55＝1,327.50萬元?jiǎng)t正常生產(chǎn)年份銷售收入合計(jì)為1,327.50萬元。銷售收入估算詳見附表三。11.8折現(xiàn)率根據(jù)國(guó)土資源部2006年第18號(hào)“關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告”，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%。因此本項(xiàng)目評(píng)估確定折現(xiàn)率取8%。11.9采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS30800-2008)》，建筑材料礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值范圍為3.5～4.5%。羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，礦體埋藏淺，采用露天開采，開采技術(shù)條件簡(jiǎn)單，礦石屬易選加工礦石，本項(xiàng)目評(píng)估確定采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值4.5％。12．評(píng)估假設(shè)本評(píng)估報(bào)告是基于下列基本假設(shè)而提出的價(jià)值意見：（1）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；（2）以設(shè)定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)；（3）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；（5）無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響；（6）本評(píng)估結(jié)果是根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的公允價(jià)值，未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若上述述假設(shè)條件發(fā)生變化，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。13．礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值根據(jù)《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)》采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法、收入權(quán)益法時(shí)，礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值按以下方式處理。（1）按照相應(yīng)的評(píng)估方法和模型，估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值，并計(jì)算其單位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值。計(jì)算單位資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值時(shí)，礦山服務(wù)年限超過30年的，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限按30年計(jì)算。（2）根據(jù)礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量（含預(yù)測(cè)的資源量）及地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)，估算出資源儲(chǔ)量對(duì)應(yīng)的礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值。礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值其計(jì)算公式：P=P1/Q1×Q×K式中：P—礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估值P1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值Q1—估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量Q—全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量，含預(yù)測(cè)的資源量（334）？k—地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)（3）地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)（k）取值應(yīng)考慮礦種、礦床類型、礦床地質(zhì)工作程度、礦床勘查類型以及礦業(yè)權(quán)范圍內(nèi)預(yù)測(cè)的資源量與全部資源儲(chǔ)量的比例關(guān)系等因素綜合確定。本評(píng)估機(jī)構(gòu)在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)（評(píng)估計(jì)算年限為12.18年、擬動(dòng)用可采儲(chǔ)量609.12萬噸）在評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估值為455.08萬元，大寫人民幣肆佰伍拾伍萬零捌佰元整，單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值約為0.75元/噸。本項(xiàng)目無預(yù)測(cè)的資源量（334）？，則羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值為455.08萬元。采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值=評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值/估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量×全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量×地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)。本項(xiàng)目無預(yù)測(cè)的資源量（334）？，估算評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)的評(píng)估利用資源儲(chǔ)量與全部評(píng)估利用資源儲(chǔ)量相同，地質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)為1，則本項(xiàng)目采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值=評(píng)估計(jì)算年限內(nèi)333以上類型全部資源儲(chǔ)量的評(píng)估值。羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日的出讓收益評(píng)估值為455.08萬元，大寫人民幣肆佰伍拾伍萬零捌佰元整，單位可采儲(chǔ)量評(píng)估值約為0.75元/噸。14．特別事項(xiàng)說明提請(qǐng)報(bào)告使用者在使用該評(píng)估結(jié)論時(shí)注意以下事項(xiàng)：本評(píng)估報(bào)告部分事項(xiàng)依據(jù)了委托人所提供的有關(guān)文件材料，相關(guān)文件材料提供方對(duì)所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；在評(píng)估結(jié)果使用有效期內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，由于礦山擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模或追加投資隨之造成采礦權(quán)價(jià)值發(fā)生明顯變化，委托人可委托本評(píng)估機(jī)構(gòu)按原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本項(xiàng)目評(píng)估所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆的變化，并對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人可及時(shí)委托本評(píng)估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)價(jià)值；報(bào)告使用者應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告，否則，評(píng)估機(jī)構(gòu)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估師不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15．評(píng)估報(bào)告使用限制礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托人，但提請(qǐng)注意以下使用限制：（1）評(píng)估結(jié)論使用有效期：評(píng)估結(jié)果公開的，自公開之日起有效期一年；評(píng)估結(jié)果不公開的，自評(píng)估基準(zhǔn)日起有效期一年。（2）本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的報(bào)告使用者使用；（3）本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；（4）本評(píng)估機(jī)構(gòu)只對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論本身是否合乎執(zhí)業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論是根據(jù)本次特定的評(píng)估目的而得出的，不得用于其他目的；（5）除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。16．評(píng)估報(bào)告日評(píng)估報(bào)告日為2019年7月24日。

（本頁無正文）法定代表人（簽字）：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二О一九年七月二十四日廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告附表

羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告附表目錄附表一羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表；羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告附件羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告附件目錄附件一附件使用范圍的聲明；附件二評(píng)估委托書；附件三《羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦資源儲(chǔ)量簡(jiǎn)測(cè)報(bào)告》；附件四廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件五廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書；附件六中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)證書；附件七礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；附件八評(píng)估人員自述資料。附件一羅城東門鎮(zhèn)十二洞建筑石料用灰?guī)r礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告附件使用范圍聲明本評(píng)估報(bào)告的附件（含附表、附圖）僅供委托人及評(píng)估報(bào)告審核部門了解評(píng)估有關(guān)情況用。除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，附件的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。不得將附件單獨(dú)使用，也不得用于非本評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的的任何情形。廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二О一九年七月二十四日時(shí)間一鍋米飯，放到第二天，水氣就會(huì)干一些；放到第三天，味道恐怕就有問題；第四天，我們幾乎可以發(fā)現(xiàn)，它已經(jīng)發(fā)餿；再放下去，恐怕就要發(fā)霉了。是什么原因，使那鍋米飯變餿變壞——是時(shí)間?？墒牵跓熡甑慕?，年輕的父母生下女兒，他們就在地窖里，埋下一缸缸米酒，十七、八年以后，女兒長(zhǎng)大了，這些酒就成為嫁女兒、婚禮上的佳釀。它有一個(gè)美麗而惹人遐思的名字，叫女兒紅。是什么使那些平凡的米，變成芬芳甘醇的酒——也是時(shí)間。到底，時(shí)間是善良的，還是邪惡的魔術(shù)師呢？或許都不是，時(shí)間只是一個(gè)簡(jiǎn)單的指數(shù)符號(hào)，它會(huì)把原來倍增而已。開始變壞的米飯，每一天都不斷變得更腐臭，而開始變醇的美酒，每一分鐘，都在繼續(xù)增加它的芬芳。在人世間，我們也曾經(jīng)看過天真的少年一旦開始?jí)櫬?，便不免愈陷愈深，終于變得滿面風(fēng)塵，面目可憎。但相反的，時(shí)間卻把溫和的笑痕，體諒的眼神，成熟的風(fēng)采，智慧的神韻添加在那些追尋善良的人身上。同樣是煮熟的米，餿飯與美酒的差別在哪里呢？就在那一點(diǎn)點(diǎn)的酒曲。皆出父母，誰墮落如禽獸，而誰又能提升成完美的人呢？是內(nèi)心深處，緊緊環(huán)抱不放的，捉摸不透的欲望。與其問，時(shí)間將怎樣對(duì)待你我。不如問，你我將如何對(duì)待時(shí)間。你就是一道風(fēng)景生于世界上，存于宇宙間，你不比別人多，也不比別人少，同頂炎炎烈日，共沐皎皎月輝，心智不缺，心力不乏，只要你勇于展示自己的才華、個(gè)性及風(fēng)采，那么，你就沒必要去仰視別人。你，就是一道風(fēng)景！不要隱于云海峰巒之后，不必藏于青竹綠林之中，你就是巍巍山巒的一石，就是蒼蒼林莽中的一株。所以你沒必要敬畏名山大川，沒必要去贊嘆大漠孤煙，你的存在，其立身就在解釋世上所有的景致；你的存在，正注釋著時(shí)代的一種風(fēng)情！不必去擁擠了，你就站在屬于自己的位置上，不斷地展示你內(nèi)心世界的豐富內(nèi)涵，給蒼白的四周以綺麗，給庸俗的日子以詩意，給沉悶的空氣以清新，每日拭亮一個(gè)太陽，用大自然的琴弦，奏響自己喜愛的心曲。自然美具有不以人們意志為轉(zhuǎn)移的自然性，梅花自有梅花的風(fēng)韻，紅杏自有紅杏的麗姿，如今認(rèn)清自己往往比注視別人更為重要。沒必要一味褒揚(yáng)別人貶低自己，應(yīng)該果敢地站起，與最佳景觀比肩，只要你不懈追求，相信你，不比別人差。真的，你行！翠竹之秀麗，青松之壯美，楊柳之瀟灑，蘭草之溫柔，自然賦予各異風(fēng)情，都在各自的一片土地上展示生命的光輝。如今所需的不是自謙，而是自信。很久很久了，虛假的謙遜毀掉個(gè)性的展露，模仿、裝扮、整容，使人無法認(rèn)清你的真面目，不知哪個(gè)是你自己，那情景似古代磚窯燒出的規(guī)格相同的陶俑。風(fēng)景這邊獨(dú)好！妙在獨(dú)好。我們太忽視這個(gè)“獨(dú)”了。世上被人們公認(rèn)的景點(diǎn)都是獨(dú)特的：埃及金字塔，中國(guó)古長(zhǎng)城；法國(guó)凱旋門，羅馬斗獸場(chǎng)……