房地產(chǎn)市場報(bào)告 -成都土地市場月報(bào)2022年10月

10月成都市土地市場推出情況土地供求10月成都市土地市場推出情況積樓面均價(jià)16.81281.66-12.3968531.746-9.8389.518.12864-887.71860.2974.1-0.2245.94230.573817.9用地32430.13777.3927.43708-8.810月成都市土地市場成交情況積樓面均價(jià)變化19.41140.17-7.81005319.23.5-21146.229.933-40251.28-45.22648-60.70.167.35-48.18648.31390.9930.3-518.3223.8226.94104.779463.4-0.225.16349.5用地27714.53009.384.841513.2-1.61257.055.4%各類用地|土地供求%10月，成都共推出各類用地規(guī)劃建筑面積3777.39萬㎡，同比增長27.41%;成交規(guī)劃建筑面積3009.38萬㎡，同比增長4.76%。月，成都共推出各類用地規(guī)劃建筑面積560.33萬㎡，同比增長231.15%;成交規(guī)劃建筑面積448.15萬㎡，同比增長244.15%。月-2022年10月成都市各類用地推出與成交同比走勢推出規(guī)劃建筑面積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比000000土地價(jià)格10月,成都成交樓面均價(jià)為4151元/㎡，同比上漲0.03%;平均溢價(jià)率為3.23%，較去年同期下降1.64個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)率為0.53%;各類用地出讓金達(dá)356.17億元，29%,同比增長772.53%。月-2022年10月成都市各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢0000030000%50區(qū)域10月成都市各區(qū)縣各類用地供求情況數(shù)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)變化(百分點(diǎn))110042-10200066-1新津區(qū)0龍泉驛區(qū)-1044天府新區(qū)成都直管區(qū)50高新區(qū)18-2420-9126367372成華區(qū)1918125-13117-3812416404-2金牛區(qū)17151384411629558-180-2武侯區(qū)181512446107-108973153錦江區(qū)1110110166926310808111-3月-2022年10月成都市住宅用地推出與成交同比走勢m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比0080010000000010000%%撤牌宗數(shù)撤牌宗數(shù)流拍率864200.60.50.40.30.20.1010月,成都成交樓面均價(jià)為10053元/㎡，同比上漲19.18%;平均溢價(jià)率為3.51%，較去年同期下降2.03個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)月-2022年10月成都市住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢000%5010月成都市各區(qū)縣住宅用地供求情況數(shù)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)變化(百分點(diǎn))天府新區(qū)成都直管區(qū)2583024牛區(qū)6081534青白江區(qū)99-1008800新都區(qū)9020錦江區(qū)761武侯區(qū)594857-21394072青羊區(qū)99534153561534137-1東部新區(qū)7752-6652-42492130-5郫都區(qū)5538-7638-734966410-5新津區(qū)5526-6826-47435560-3商辦用地|土地供求比增長8.05%;成交規(guī)劃建筑面積251.28萬㎡，同比下降45.16%。月，成都共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積92.89萬㎡，同比增長275.94%;成交規(guī)劃建筑面積109.64萬㎡，同比增長49.33%。月-2022年10月成都市商辦用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%000010月,成都成交樓面均價(jià)為2648元/㎡，同比下跌5.99%;平均溢價(jià)率為0.67%，較去年同期增長0.14個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)同比下降48.13%。月,成都成交樓面均價(jià)為2065元/㎡,同比下跌38.2%;平均溢價(jià)率為1.94%;商辦用地出讓金達(dá)23.46億元,同比下降4.36%。月-2022年10月成都市商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢0%010月成都市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))954470745044-18043-107-1502150牛區(qū)43031503163021620111101100-10002022年1-10月成都市各類用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1高新區(qū)中和街道東寺社區(qū)7組(原東寺村7社)、蒲草社區(qū)7組(原蒲草村10社)、蒲草村7組234020411874.3617600.4司2駙馬村1、3組，曾家173994292310.32168000.6產(chǎn)開發(fā)有限公司3北側(cè)1號地塊、成192606286982.9414900.44雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6、8組225293279363.32124006.9保利(四川)投資發(fā)展有限公司5天府新區(qū)華陽街道沙河村三組，正興街道田家寺村一組198900224757113009.761組，華嚴(yán)紅碾社區(qū)6組134986221376.58164005.17棬子樹村1、2、3組13331021596216200華潤置地(成都)有限公司8棬子樹村1、2組16957319840011700開發(fā)有限責(zé)任司915500017980011600.9產(chǎn)開發(fā)有限公司高新區(qū)中和街道蒲草社區(qū)5組(原蒲草村5社、7社)；天府新區(qū)萬安街道東林社區(qū)1組(原河邊村4社)100140175245.2117500.4土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-10月成都市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1高新區(qū)中和街道東寺社區(qū)7組(原東寺村7社)、蒲草社區(qū)7組(原蒲草村10社)、蒲草村7組234020411874.3617600.4司2駙馬村1、3組，曾家173994292310.32168000.6產(chǎn)開發(fā)有限公司3北側(cè)1號地塊、成192606286982.9414900.44雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6、8組225293279363.32124006.9保利(四川)投資發(fā)展有限公司5天府新區(qū)華陽街道沙河村三組，正興街道田家寺村一組198900224757113009.761組，華嚴(yán)紅碾社區(qū)6組134986221376.58164005.17棬子樹村1、2、3組13331021596216200華潤置地(成都)有限公司8棬子樹村1、2組16957319840011700開發(fā)有限責(zé)任司915500017980011600.9產(chǎn)開發(fā)有限公司高新區(qū)中和街道蒲草社區(qū)5組(原蒲草村5社、7社)；天府新區(qū)萬安街道東林社區(qū)1組(原河邊村4社)100140175245.2117500.42022年1-10月成都市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1高新區(qū)中和街道東寺社區(qū)7組(原東寺村7社)、蒲草社區(qū)7組(原蒲草村10社)、蒲草村7組234020411874.3617600.4司2駙馬村1、3組，曾家173994292310.32168000.6產(chǎn)開發(fā)有限公司3北側(cè)1號地塊、成192606286982.9414900.44雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)6、8組225293279363.32124006.9保利(四川)投資發(fā)展有限公司5天府新區(qū)華陽街道沙河村三組，正興街道田家寺村一組198900224757113009.761組，華嚴(yán)紅碾社區(qū)6組134986221376.58164005.17棬子樹村1、2、3組13331021596216200華潤置地(成都)有限公司8棬子樹村1、2組16957319840011700開發(fā)有限責(zé)任司915500017980011600.9產(chǎn)開發(fā)有限公司高新區(qū)中和街道蒲草社區(qū)5組(原蒲草村5社、7社)；天府新區(qū)萬安街道東林社區(qū)1組(原河邊村4社)100140175245.2117500.42022年1-10月成都市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積4822500.8有限公司272079140553.8619500.7成都城投置地(集團(tuán))有限公司31751433100.5218900.64成華區(qū)南至迎暉路，東至五桂橋北路，北至云祥公寓，西至雙成五路地塊4440283919.7818900.6司5高新區(qū)中和街道蒲草社區(qū)4組(原蒲草村8社)、5組(原蒲草村7社)82148145401.11177008.66高新區(qū)中和街道東寺社區(qū)7組(原東寺村7社)、蒲草社區(qū)7組(原蒲草村10社)、蒲草村7組234020411874.3617600.4司7高新區(qū)中和街道蒲草社區(qū)5組(原蒲草村5社、7社)；天府新區(qū)萬安街道東林社區(qū)1組(原河邊村4社)100140175245.2117500.48高新區(qū)中和街道雙龍社區(qū)4組(原雙龍村8社)、應(yīng)龍社區(qū)1組(原張家寺村1、6社)7639012986417000限公司9、三、四組529008993017000.9錦江區(qū)三圣街道陳家堰1組，曾家坡村3組384896504616900建設(shè)有限公司2022年1-10月成都市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1179680102417.65700市更新建設(shè)有2495535科技發(fā)展有限司38604549587.795763投資開發(fā)有限司4包江橋村7組，祝國11854748390.974082產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限司513536937226.42750術(shù)有限公司6包江橋村4、5組8933736199.434052企業(yè)管理有限司733572234579.49030限公司87、9、102組6403934293.245355業(yè)管理有限公司9包江橋村6組7630730614.434012企業(yè)管理有限司11193227759.122480限公司2022年1-10月成都市商辦用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)1雙流區(qū)怡心街道紅瓦社區(qū)9組15994077.3125500有限公司28604549587.795763投資開發(fā)有限司3179680102417.65700市更新建設(shè)有4495535科技發(fā)展有限司57、9、102組6403934293.245355業(yè)管理有限公司6金牛區(qū)金泉街道辦事處何家社區(qū)8組金牛區(qū)186829811.795252業(yè)投資開發(fā)有7高新區(qū)中和街道龍燈山社區(qū)12組(原119255879.244930城城市投資有8包江橋村7組，祝國11854748390.974082產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限司9包江橋村4、5組8933736199.434052企業(yè)管理有限司包江橋村6組7630730614.434012企業(yè)管理有限司-10月)成都市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)積額165252364794435155.45.601763.6676.94.097983.869地3.952-10月)成都市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)積額1522團(tuán)436546479455.45.601766.94.09797辰置業(yè)有限公司5.98835193.