辦公租房協(xié)議書

辦公租房協(xié)議書范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余有關(guān)法律、法例之規(guī)定，在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，甲乙兩方就以下房子的租借完成以下租房協(xié)議：第一條房子基本狀況。甲方房子(以下簡稱該房子)坐落于;位于第____層，共(套)，(間)，房子構(gòu)造為____，建筑面積____平方米(此中實質(zhì)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米);該房子所占地土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式獲得;該房子平面圖見本合同附件一，該房子附著設(shè)備見附件二;(房子所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為________。第二條房子用途。該房子用途為除兩方還有商定外，乙方不得任意改變房子用途。第三條租借限期。租借限期自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金。該房子月租金為(幣)____元整。租借時期，如碰到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此以外，出租方不得以任何原由任意調(diào)整租金。第五條付款方式。1乙方應(yīng)于本合同奏效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____個月的____日交托給甲方。第六條交托房子限期。甲方應(yīng)于本合同奏效之日起____日內(nèi)，將該房子交托給乙方。第七條甲方對房子產(chǎn)權(quán)的許諾。甲方保證在交易時該房子沒有產(chǎn)權(quán)糾葛;除增補協(xié)議還有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交托房前辦好。交易后若有上述未清事項，由甲方擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條對于房子租借時期的`有關(guān)花費。在房子租借時期，以下花費由乙方支付，并由乙方擔(dān)當(dāng)緩期付款的違約責(zé)任：水、電費;煤氣費;供暖費;物業(yè)管理費;在租借期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房子有關(guān)的花費，均由乙方支付。第九條因乙方責(zé)任停止合同的商定。乙方有以下情況之一的，甲方可停止合同并回收房子，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1.私自將承租的房子轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或私自調(diào)動使用;2私自拆改承租房子構(gòu)造或改變承租房子用途;欠租金累計達(dá)____個月;無正當(dāng)原由閑置達(dá)____個月;利用承租房子進(jìn)行違紀(jì)活動;成心破壞承租房子;第十條提早停止合同。租借時期，任何一方提出停止合同，需提早半年書面通知對方，經(jīng)兩方磋商后簽署停止合同書，在停止合同書奏效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不行抗力要素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情況，甲方一定停止合同時，一般應(yīng)提早三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十一條違約責(zé)任。租借時期兩方一定信守合同，任何一方違犯本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ嚼U納年度租金的____%向乙方加收滯納金。第十二條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙兩方各執(zhí)一份，均擁有同樣效勞。甲方：____________甲方代理人：________________年____月____日乙方代理人：________________年____月____日3出租方（以下簡稱甲方）：天津帝達(dá)科技公司孵化器有限公司承租方（以下簡稱乙方）：天津齊集科技有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確租借兩方的權(quán)益、義務(wù)關(guān)系，在同樣、自發(fā)、磋商一致的基礎(chǔ)上，簽署本合同。第一條房子基本狀況：甲方將座落于天津市東麗開發(fā)區(qū)五經(jīng)路8號，建筑面積為27平方米和19平方米的辦公用房租借給乙方使用。第二條辦公用房用途：該房子乙方用于辦公使用，乙方不得任意改變房子用途。第三條租借限期：租借限期為一年，20xx年8月1日至20xx年7月日止。第四條甲、乙兩方一致確認(rèn)，自20xx年8月1日至20xx年7月31日該辦公用房租金為每平方米50元/年，年租金分別為1620xx年8月1日。第六條付款時間和方式。兩方商定，依據(jù)每平方米50元/月標(biāo)準(zhǔn)預(yù)收20xx年8月1日至20xx年7月31日房子租金，乙方應(yīng)于20xx年8月1日以前一次性繳納租金27600元，大寫：貳萬柒仟陸佰元整。第七條維涵保養(yǎng)責(zé)任。甲方擔(dān)當(dāng)房子主體構(gòu)造的維修和保養(yǎng)，租借時期因乙方人為要素而惹起的房子維修及設(shè)備維修花費由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方需保證房子構(gòu)造和配套設(shè)備完滿，在租借時期一定切合國家防火規(guī)范，乙方總經(jīng)理為防火、防盜等第一責(zé)任人，乙方并指定專1人負(fù)責(zé)防火、防盜等安全舉措擬訂落實和檢查防備，由乙方要素惹起的安全事故，由乙方負(fù)責(zé)，并依據(jù)4詳細(xì)狀況追查其法律責(zé)任。第八條對于裝飾和改變房子構(gòu)造的商定。乙方不得任意破壞房子設(shè)備，如因裝飾和配套設(shè)備需要改變房子的內(nèi)部構(gòu)造時，應(yīng)先征得甲方書面贊同，投資由乙方自理。退租時，除還有商定外，甲方有官僚求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方繳納恢復(fù)工程所需花費。第九條對于房子租借時期的其余有關(guān)花費。在房子租借時期，房產(chǎn)稅、土地稅由乙方負(fù)責(zé)繳納，平時用電、用水、取暖費、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備使用等花費以及乙方經(jīng)營活動中所發(fā)生的全部花費均由乙方負(fù)責(zé)支付，甲方代收代付花費將出據(jù)收條給乙方。如遇國家政策花費調(diào)整，以上所有花費均按調(diào)整后標(biāo)準(zhǔn)上繳。第十條保險責(zé)任：在租借限期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)購置房子內(nèi)乙方的財產(chǎn)、職工相關(guān)的保險及其余必需的保險。第十一條租借期滿。在租借期滿前，若兩方未能提早壹個月就續(xù)租事宜完成一致的，則租借期滿后，本合同自行停止，屆時乙方應(yīng)在合同到期后10日內(nèi)將房子退還甲方。不然應(yīng)向甲方支付雙倍租金。第十二條因乙方責(zé)任停止合同的商定。乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)停止合同并回收房子，造成甲方損失由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、私自拆改房子構(gòu)造未征得甲方贊同的；2、利用承租房子進(jìn)行違紀(jì)犯法活動的；3、乙方私自將承租房子轉(zhuǎn)租給別人的；4、因乙方在租借期5間發(fā)生污染噪音擾民等人為要素嚴(yán)重影響甲方正常工作及其余單位正常工作的。第十三條提早停止合同。租借時期，任何一方均可提早兩個月向?qū)Ψ綍嫣岢鐾Ｖ购贤?，提出停止方?yīng)向?qū)Ψ街Ц兑紓€月的房子租金作為違約金。第十四條違約責(zé)任。租借時期，兩方一定信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由違約方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權(quán)依據(jù)有關(guān)規(guī)定加收滯納金，甲方有權(quán)停水、停電。第十五條因不行抗拒原由致使該房子損毀和造成經(jīng)濟(jì)損失的，兩方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙兩方另行規(guī)定，并簽署增補協(xié)議，增補協(xié)議中與本合同不一致的，以增補協(xié)議為準(zhǔn)。本合同和增補協(xié)議中未規(guī)定的事項均依照中華人民共和國有關(guān)法律、法例和政策執(zhí)行。第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，兩方應(yīng)該磋商解決，磋商不成或許不可以磋商的，任何一方有權(quán)向房子所在地有管轄權(quán)人民法院起訴，敗訴方擔(dān)當(dāng)