技術(shù)規(guī)范標準某地產(chǎn)技術(shù)標準多層高層項目統(tǒng)構(gòu)造做法新版

{技術(shù)規(guī)范標準}某地產(chǎn)技術(shù)標準多層高層項目統(tǒng)構(gòu)造做法新版設(shè)計部分1.3,3.1-3.3,4.1-4.3,4.5.3,4.5.4,4.6.3,4.6.4,4.7.2,4.9.2,4.9.5,5.5.2,5.2007－4－4A/46.3,5.6.4,5.7.2,5.7.3,伍獻忠胡純孟浩5.8.3,5.8.4,5.9.3,5.9.4,5.10.3,5.10.4,5.12,5.14.2,5.14.3,6.3.1,6.8.1,6.8.2,6.9.2;施工部分：2.1.1,4.4,5.2,5.3,5.4,5.14,7.7參加討論認定人員：黃少武、黃怡、周明志、曹秀萍多層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法1適用范圍本技術(shù)要求適用于萬科深圳區(qū)域所有多層/高層項目統(tǒng)一構(gòu)造做法的招投2依據(jù)2.1主要包括但不限于：2.1.1《工程建設(shè)標準強制性條文》2002年版2.1.2GB50300-2001）2.1.3《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-20022.1.4GB50108-2001）2.1.5GB50208-2002）深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第4頁共45頁2.1.6GB18242-2000）2.1.7GB18243-2000）2.1.8GB／T19250-2003）2.1.9GB18445-2001）2.1.10JJC/T894-2001）2.1.11GB18173－2000）2.1.12JC474-1999）2.1.13GB18173－2000）2.1.14《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》DBJ15-19-97（廣東省標準）2.1.1502J3012.1.16《深圳建筑防水構(gòu)造圖集ASJ-A）2.1.17《深圳建筑防水構(gòu)造圖集BSJ-B）2.2若承包商或供應(yīng)商對以下要求有任何疑義，應(yīng)立即向萬科地產(chǎn)提出，由萬科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第5頁共45頁3材料及配件要求3.1聚氨酯防水材料3.1.1聚氨酯涂料采用非焦油類的上海匯麗911產(chǎn)品防水涂料。3.1.2聚氨酯性能見下表：序號項目Ⅱ1固體含量，%≥922拉伸強度，MPa≥2.453斷裂伸長率，%≥4504撕裂強度，N/mm≥145低溫彎折性，≤-356不透水性（0.3MPa，30min）不透水7潮濕基面粘結(jié)強度，MPa≥0.503.2SBS改性瀝青防水材料3.2.1SBS改性瀝青涂料采用魯班公司的LB－20。一般適用于外露的屋面、露臺等的防水。3.2.2主要性能指標試驗項目技術(shù)指標產(chǎn)品類型優(yōu)等品深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第6頁共45頁抗拉強度≥2.45MPa固含量≥65%斷裂伸長率1500%300%定伸抗拉強度≤0.2MPa不透水性(0.3MPa×30min)無滲漏低溫柔性(-30℃)3mm厚繞Φ20mm不開裂耐熱度(80±2℃,5h)不流淌,不氣泡3.3聚合物水泥防水涂料3.3.1聚合物水泥防水涂料采用北京“金湯”牌I型、深圳新黑豹公司的“黑豹”II型。3.4滲透結(jié)晶型防水材料3.4.1滲透結(jié)晶型防水材料采用3.5嵌縫材料3.5.1嵌縫材料采用聚氨酯嵌縫材料。3.6土工布3.6.1土工布采用卓寶品牌，符合GB/T17639-1998，選用優(yōu)質(zhì)聚酯及滌淪等短纖維，經(jīng)紡織的梳理、鋪網(wǎng)、針刺、定型等工藝制造。規(guī)格≥300g/m2,厚度≥2.4mm，斷裂強度≥9.5KN/m，抗撕裂強度≥0.24KN，頂破強度≥1.5KN，刺破深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第7頁共45頁強度≥350N。3.6.2產(chǎn)品型號3.7保溫材料3.7.1屋面、露臺的保溫材料采用歐文斯科寧的250KPa塑板，厚度為25mm，燃燒等級為B2級,拼縫處貼膠帶。3.7.2保溫材料的主要性能如下：1)90天30年保持率≥85％～90％。2)壓縮強度根據(jù)使用條件確定。確定依據(jù)：綜合考慮屋面使用荷載和施工荷載，XPS板的設(shè)計荷載取XPS板的壓縮強度的1/5，著重考慮樓面的點荷載、料采用壓縮強度≥250kpa；其他由建筑做法和活荷載確定。3)氧指數(shù)：OI≥26％，燃燒等級為B2級。4)吸水率≤1.0%。5)水蒸汽滲透系數(shù)≤3.0ng/pa.m.s(備注：n=10-9)6)250kpa時，密度為30～36kg/m3。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第8頁共45頁3.8屋面瓦3.8.1詳見瓦的標準（補充）3.9杜拉纖維3.9.1漿摻量0.9公斤/立方0.7公斤/0.5公斤/1.8公斤/立方米。3.10飾面磚專用粘結(jié)劑選用德國漢高、馬貝卓能水泥基專用粘結(jié)劑。粘結(jié)劑必須滿足以下指標項目名稱指標項目解釋拉伸膠粘原強度浸水后的拉伸膠粘試件在水中浸泡20天后檢測的數(shù)據(jù)，檢驗材料在受到原強度下雨潤濕的條件下是否具有安全性，屬于必檢的項目。熱老化后的拉伸膠粘原強度凍融循環(huán)后的拉伸膠粘原強度C1≥0.5MPaC2≥1.0MPa試件在70℃的烘箱中存放14天后檢測的數(shù)據(jù)，檢驗材料受到太陽暴曬到飾面磚面的升溫影響后，是否依然具有安全性的檢測手段，屬于必檢的項目。試件在-15℃的冰箱中和20℃溫水中in每隔2小時循環(huán)一次，連續(xù)循環(huán)25次后得到的檢測數(shù)據(jù)。檢驗材料是否具有長期的耐候及耐溫差性能，屬于必檢的項目。晾置時間，20min拉粘合劑在使用單面上漿施工工法時，涂膠后可貼磚時間伸膠粘強度不得少于20min的檢驗項目。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第9頁共45頁1、物品種和摻入量決定了粘合劑的耐高溫、耐低溫和耐水的性能，而這些往往才是我們瓷磚粘結(jié)安全的保證；備注：2、20%3、善提高粘結(jié)劑的防水性能。3.11做法要求詳見設(shè)計篇和節(jié)點詳圖附件設(shè)計篇一、總則1防水設(shè)計的原則：1.1防排結(jié)合，先排后防。即首先不能有積水，要將水在短時間內(nèi)順暢地排出。1.2強化結(jié)構(gòu)自防水功能每一處至少有兩道防水層。2防水等級：2.1屋面的防水等級：三級2.2地下室的防水等級：二級二、建筑防水做法1屋面及露臺做法（從上至下）深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第10頁共45頁1.11.1.1英紅彩瓦（塊瓦與基層的連接，與塊瓦供應(yīng)商共同確定）1.1.22厚金湯牌TBL600（順水條間距）1.1.340厚C204＠150X1503米時設(shè)間距≤300010mm1.1.425厚擠塑聚苯乙烯板1.1.52.0厚匯麗911防水涂膜1.1.620厚1：2.5防水砂漿找平層（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的分格縫，聚氨脂填縫）1.1.78＠500X500150mm長，與板主筋焊接。1.21.2.1英紅彩瓦1.2.22厚金湯牌TBL600（順水條間距）1.2.340厚C20細石混凝土，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，當坡屋面寬度大于3米時設(shè)間距≤300010mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠嵌縫。1.2.4無紡布一層隔離深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第11頁共45頁1.2.52.0厚匯麗911防水涂膜1.2.620厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.2.7鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿壓光，板上預(yù)留鋼筋頭?8＠500X500，外伸150mm長，與板主筋焊接。1.3水泥瓦（英紅瓦）坡屋面做法三（需要做保溫，有條件時建議取消找平1.3.4項改為“一層無紡布隔離層）1.3.1英紅彩瓦1.3.230mm厚1：2半干硬性水泥砂漿鋪貼水泥瓦。1.3.340厚C204＠150X1503米時設(shè)間距≤300010mm1.3.425厚擠塑聚苯乙烯板1.3.52.0厚匯麗911防水涂膜1.3.620厚1：2.5防水砂漿找平層（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的分格縫，聚氨脂填縫）1.3.78＠500X500150mm長，與板主筋焊接。1.4帝固鋼瓦坡屋面做法一（需做保溫。有條件時建議取消找平層）1.4.1帝固鋼瓦1.4.23701.4.3鋪一層阻燃、隔熱鋁箔深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第12頁共45頁1.4.425厚擠塑聚苯乙烯板1.4.520厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.4.68＠500X500150mm長，與板主筋焊接。1.5帝固鋼瓦坡屋面做法二（不做保溫。建議取消找平層）1.5.1帝固鋼瓦1.5.23701.5.320厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.5.48＠500X500150mm長，與板主筋焊接。1.6陶瓦坡屋面做法一選擇（需做保溫，有條件時建議取消找平層，座漿安裝）1.6.1（1：2水泥砂漿）座漿安裝陶瓦1.6.240厚C20細石混凝土，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分10mm筋頭焊接）1.6.325厚擠塑聚苯乙烯板1.6.42.0厚匯麗911防水涂膜1.6.520厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂填縫）1.6.68＠500X500150mm長，與板主筋焊接。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第13頁共45頁1.7陶瓦坡屋面做法二（不做保溫，有條件時建議取消找平層，座漿安裝）1.7.1（1：2水泥砂漿）座漿安裝陶瓦1.7.240厚C20細石混凝土，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。1.7.3無紡布一層隔離1.7.42.0厚匯麗911防水涂膜1.7.520厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.7.68＠500X500150mm長，與板主筋焊接。1.81.8.1安裝蓋瓦和底瓦1.8.2安裝掛瓦條，頂瓦條1.8.3在順水條之間安裝25厚擠塑聚苯乙烯板1.8.4安裝順水條，間距600～6401.8.5在順水條位置打膨脹螺栓孔（安裝Ф162順水條不少于3個）附加金湯牌TBL600～640。1.8.62.0厚匯麗911防水涂膜1.8.720厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.8.88＠500X500150mm長，與板主筋焊接。1.9深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第14頁共45頁1.9.1安裝蓋瓦和底瓦1.9.2安裝掛瓦條，頂瓦條1.9.3安裝順水條，間距600～6401.9.4在順水條位置打膨脹螺栓孔（安裝Ф162順水條不少于3個）附加金湯牌TBL600～640。1.9.5無紡布一層隔離1.9.62.0厚匯麗911防水涂膜1.9.720厚1：2.5防水砂漿找平層（設(shè)間距≤3000的分格縫，聚氨脂嵌縫）1.9.88＠500X500150mm長，與板主筋焊接。1.10特別提示：以下所有平屋面構(gòu)造做法中，如屋面（露臺）中部有反梁，則主體施工時應(yīng)預(yù)埋?50＠1500的穿梁套管，管內(nèi)底與屋面結(jié)構(gòu)板平齊。1.11上人平屋面做法（設(shè)保溫層）1.11.110mm厚鋪地磚面層1.11.240厚C20細石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。1.11.325厚擠塑聚苯乙烯板1.11.4沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝（詳盲溝做法）1.11.52.0厚匯麗911防水涂膜1.11.62％（向側(cè)排地漏找坡并壓深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第15頁共45頁平，水落口底應(yīng)低于結(jié)構(gòu)面10cm，離側(cè)排地漏500范圍內(nèi)，找坡坡度≥6％，余同）1.12上人平屋面做法（不設(shè)保溫層，用于下方為開放空間的天井樓面等）1.12.110mm厚鋪地磚面層1.12.240厚C20細石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。1.12.3無紡布一層隔離1.12.42.0厚匯麗911防水涂膜1.12.52％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.13不上人平屋面做法（設(shè)保溫層）1.13.140厚C20細石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。1.13.225厚擠塑聚苯乙烯板1.13.32.0厚匯麗911防水涂膜1.13.42％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.14不上人平屋面做法（不設(shè)保溫層，用于樓梯間屋面、雨蓬等）1.14.140厚C20細石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm，縫內(nèi)嵌聚氨酯密封膠。1.14.2無紡布一層隔離深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第16頁共45頁1.14.32.0厚匯麗911防水涂膜1.14.42％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.15種植屋面做法1.15.1250～600厚種植土（土厚隨樹種而定，由建筑確認）1.15.2100～150g/m21.15.3100厚級配碎石排（蓄）水層1.15.40.4mm厚HPDE隔根層，上翻超過種植土面標高150mm1.15.540厚C20細石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm在此再找坡，使總坡度>2％）1.15.6無紡布一層隔離1.15.72.0厚匯麗911150mm面以上500。1.15.82％（向側(cè)排地漏找坡并壓平）1.16露臺做法一（適用于下面為房間的露臺）1.16.1同帶有保溫層的上人屋面做法1.17露臺做法二（適用于下面為開放空間的露臺）1.17.1同不設(shè)保溫層的上人屋面做法1.18花池構(gòu)造做法深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第17頁共45頁1.18.1四周高出種植土面200。2樓面防水做法2.1衛(wèi)生間樓面一（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低801、234300范圍內(nèi)須做2.0厚附加JS防水，2.1.15mm～8mm厚地磚面層2.1.210厚1：2水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用2.1.320厚1：2.5防水砂漿保護層2.1.42.0厚聚合物類水泥防水涂料，淋浴區(qū)上翻完成面1800，其余上翻完成面200。2.1.520厚（最薄處）1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％2.1.6鋼筋混凝土樓板（衛(wèi)生間樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80）2.2350生間降3001、2、3、4、5、6、7、8項預(yù)留不做，由業(yè)主完成但管道周邊300范圍內(nèi)須做2.0厚附加JS防水）2.2.15mm～8mm厚地磚面層2.2.210厚1：2水泥砂漿結(jié)合層2.2.320厚1：3水泥砂漿保護層2.2.42.0厚聚合物類水泥防水涂料，淋浴區(qū)上翻完成面1800，其余上翻完成面200。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第18頁共45頁2.2.520厚1：3水泥砂漿找平層（坡度>1％）（預(yù)埋側(cè)排地漏）2.2.6200～250厚陶粒填充2.2.720厚1：2.5防水砂漿保護層2.2.82.0厚JS1800面200。管道周邊300寬范圍做附加2.0厚JS防水層）2.2.920厚1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％2.2.10鋼筋混凝土樓板2.3（結(jié)構(gòu)降板801234項預(yù)留不做）2.3.15mm～8mm厚地磚面層2.3.210厚1：2水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用2.3.320厚1：2.5防水砂漿保護層2.3.42.0厚聚合物類水泥防水涂料2.3.520厚1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％2.3.6鋼筋混凝土樓板2.4廚房樓面二（不降板，不設(shè)地漏，一般有生活陽臺，若毛坯交樓，則1、2、3項預(yù)留不做）2.4.15mm～8mm厚地磚面層2.4.210厚1：2水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用2.4.320厚1：3水泥砂漿找平找坡層，坡度>1％2.4.4鋼筋混凝土樓板深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第19頁共45頁2.5陽臺樓面（一般結(jié)構(gòu)到結(jié)構(gòu)降板80）2.5.15mm厚地磚面層2.5.25厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用2.5.320厚13水泥砂漿找坡（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）2.5.4管根處等節(jié)點處300反檻適當位置須設(shè)ф50溢水口（溢水口底標高比室內(nèi)標高低20，比陽臺面標高高10）2.5.52250范圍內(nèi)找坡坡度為10％,地漏口比周圍地面低20（陽臺樓板比主體結(jié)構(gòu)板降低80）2.6樓梯踏步做法（戶內(nèi)樓梯取消1、2項）2.6.15mm厚地磚面層2.6.25厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用2.6.320厚1：3砂漿找平層2.6.4鋼筋混凝土樓板2.7過道樓面一（走道全封閉，面層做法由建筑確定，即1、2項暫定）2.7.15mm厚地磚面層2.7.25厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用2.7.320厚1：3砂漿找平層2.7.4鋼筋混凝土樓板深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第20頁共45頁2.8過道樓面二（走道開敞，面層做法由建筑確定，即1、2項暫定）2.8.15mm厚地磚面層2.8.25厚1：2干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用2.8.320厚1：2防水砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%的防水粉）找平層并向地漏按3%坡度找坡，地漏處250范圍內(nèi)找坡坡度為10％。2.8.4鋼筋混凝土樓板，原漿壓光2.9地面：住宅、商鋪首層都做現(xiàn)澆樓板，做法同樓面（按集團要求）2.9.1半地下儲藏室地面（埋深小于1.51、2項由業(yè)主完成）1)20厚1：2.5水泥砂漿保護層2)防潮層3)20厚1：2防水砂漿找平4)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板5)100厚C15混凝土墊層6)300厚回填土壓實（密實度≥93%）2.9.2半地下車庫地面1)200厚C20混凝土,隨打隨抹光（設(shè)縫在柱中位置）（內(nèi)加雙向?6＠150X150）2)一層三彩布隔離層3)200厚碎石瀝水層，向外找坡1%(要求用平板振動器振實)4)300厚回填土壓實（密實度≥93%）深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第21頁共45頁2.9.3首層住宅、商鋪地面1)20厚1：2.5水泥砂漿找平層2)首層結(jié)構(gòu)板3)100厚C15素混凝土墊層4)素土夯實（密實度≥93%）2.9.4廳室樓地面1)20厚1：2.5水泥砂漿找平2)鋼筋混凝土樓板3天棚做法3.1廳房天棚（毛坯交樓，第1、2項可以不做）3.1.1乳膠漆二道3.1.2刮內(nèi)墻膩子3.1.3刮2－3遍水泥膩子，打磨平整。3.1.4鋼筋混凝土板底，基層清理，防銹處理。3.2門廳、公共樓梯間和過道天棚（僅指開敞空間。如為封閉空間則涂料、膩子按內(nèi)墻做法3.2.1外墻涂料3.2.2刮外墻膩子，打磨平整3.2.3刮2－3遍水泥膩子，打磨平整。3.2.4鋼筋混凝土板底，基層清理，防銹處理。3.3陽臺、架空層和車庫（開敞式）頂棚深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第22頁共45頁3.3.1白色外墻涂料（兩度面油）3.3.2刮外墻膩子，打磨平整3.3.3刮2－3遍水泥膩子，打磨平整。3.3.4鋼筋混凝土板底，基層清理，防銹處理。3.4廚房/衛(wèi)生間天棚（）3.4.1基層清理干凈，高差部位打磨平整；3.4.2樓面結(jié)構(gòu)板4墻面防水做法4.1墻體材料：±0.000以上墻體以及地下室內(nèi)墻采用加氣混凝土砌塊，強度等級大于MU5.0，斜頂磚宜采用相應(yīng)規(guī)格的小型加氣砼砌塊或采用C20微膨脹細石砼分層灌縫。具體使用部位參照加氣砼砌塊操作規(guī)程技術(shù)標準的約定4.2外墻面磚做法（外墻嚴禁采用柔性防水材料做防水層；建筑外墻采用貼面材料飾面的，應(yīng)采取有效措施防止貼面材料脫落。建筑外墻離地高度２４米至５０米的，限制采用貼面磚；建筑外墻離地高度５０米以上的禁止采用貼面磚）4.2.15mm養(yǎng)護7天）4.2.22－4mm厚水泥基專用粘結(jié)劑滿粘粘結(jié)。4.2.38厚1：2.5防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%割分隔條）4.2.412厚12.50.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第23頁共45頁摻水泥用量3.8%的防水粉）4.2.5砼梁柱與磚墻交接處掛250250mm4.2.6墻體（外墻面必須勾縫）4.3外墻石材做法（外墻嚴禁采用柔性防水材料做防水層）粘結(jié)或安裝方式選擇石材規(guī)格粘貼/安裝方式粘結(jié)劑嵌固措施飾面高度400×400×10以下或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)基滿粘水泥基專用粘結(jié)劑可以不增加6米以下相同體積400×400×40以下專用粘結(jié)劑滿粘水泥基專用粘結(jié)劑增加10米以下400×400以上干掛粘貼高度10米以上干掛4.3.1工藝選擇：石材飾面優(yōu)先選擇干掛或者石材幕墻工藝，根據(jù)塊材大小、水泥基專用粘結(jié)劑進行滿粘粘結(jié)膠粘的施工工藝。4.3.2室外大面積鑲貼飾面板材，直接朝陽時宜選擇干掛法施工；采用濕貼作每層設(shè)置分格縫或者拉開板縫方式塊材脫落，同時宜采取預(yù)防塊材反堿措施。4.3.3薄型小規(guī)格塊材（邊長小于400mm，厚度小于10mm或者相同體積塊材）可采用水泥基專用粘結(jié)劑滿粘粘貼，粘貼高度不超過6嚴禁采取密拼方式粘貼。4.3.4400mm40mm深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第24頁共45頁滿粘粘貼，增加銅絲或者鍍鋅鋼絲等嵌固措施，粘貼高度不超過10米。4.3.5400mm110米的石材飾面，必須采用安裝工藝（干掛或者石材幕墻）進行飾面施工。4.3.6采用單向尺寸大于５0mm的貼面磚(石)大于墻高的１／２０，且不小于１.２米。遮擋構(gòu)件應(yīng)具有抵擋上部墜落物撞擊的強度。當無法設(shè)置遮擋構(gòu)件時，此部位面磚（石）飾面必須采取干掛方式。4.3.7石材粘貼做法（根據(jù)塊材大小、厚度以及高度增加銅絲或鍍鋅鋼絲等嵌固措施）7天）4－6mm厚水泥基專用粘結(jié)劑滿粘粘結(jié)。8厚1：2.5防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%隔條）12厚12.50.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）砼梁柱與磚墻交接處掛250寬鍍鋅鐵絲網(wǎng)（外墻在梁面和梁底都掛250mm寬墻體（外墻面必須勾縫）4.3.8石材干掛做法：（需進行專項裝飾設(shè)計）石材干掛深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第25頁共45頁安裝不銹鋼固定件結(jié)構(gòu)鉆孔，固定高強化學螺栓8厚1：2.5防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%隔條）12厚12.50.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）結(jié)構(gòu)砼墻面。4.4外墻涂料做法4.4.1外墻ICI4.4.2噴細點（噴點樣板需經(jīng)甲方確認）4.4.3刮外墻膩子，打磨平整（必須為專用外墻膩子）4.4.48厚1：2.5防水砂漿罩面（防水砂漿：0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%切割分隔條）4.4.512厚12.50.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+摻水泥用量3.8%的防水粉）4.4.6砼梁柱與磚墻交接處掛250250mm4.4.7墻體。4.5門廳、公共樓梯間、過道、半地下車庫墻面和架空層內(nèi)墻面深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第26頁共45頁4.5.1ICI外墻涂料4.5.2刮外墻膩子4.5.38mm厚1：2.5水泥砂漿罩面。4.5.412mm厚1：2.5水泥砂漿找平4.5.5鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.5.6墻體4.6客廳、房間（不包括廚衛(wèi)）內(nèi)墻面（第1條和2條示交樓標準而定，室內(nèi)復(fù)式樓梯墻面同廳房做法）4.6.1ICI內(nèi)墻涂料4.6.2刮雙飛粉內(nèi)墻膩子4.6.38mm厚1：2.5水泥砂漿罩面4.6.412mm厚1：2.5水泥砂漿找平。4.6.5鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.6.6墻體4.7廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻面（毛坯交房，則1、2取消）4.7.15厚面磚，白水泥（或彩色水泥）擦縫4.7.22－4mm厚水泥基粘結(jié)劑粘貼4.7.38厚1：2.5纖維防水水泥砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）4.7.412厚12.5纖維防水水泥砂漿（0.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉）深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第27頁共45頁4.7.5鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)4.7.6墻體4.8特別提示：貫通上下樓層的煙道、設(shè)備井墻體內(nèi)嚴禁暗埋給水管4.9煙道4.9.1整面掛網(wǎng)抹灰（視煙道表面的粗糙程度，同廚衛(wèi)間內(nèi)墻做法）4.9.2煙道與樓面相交處涂刷涂刷2.0厚JS防水涂料200寬，并高出廚/衛(wèi)完成面200mm。4.9.3煙道砌筑（安裝）完畢后，用C20細石混凝土堵塞縫隙（煙道和墻體之間）并在煙道周邊做30X30細石混凝土倒角4.9.44.9.5靠煙道的內(nèi)墻安裝煙道前提前抹灰，抹灰配比同相鄰墻體。4.9.6煙道口四周上反100厚、150高鋼筋砼反坎（負筋板一同現(xiàn)澆。預(yù)留2Ф14150MM，出屋面反檻高度按設(shè)計圖紙）要求結(jié)構(gòu)樓板進行閉水試驗4.10水電井墻面4.10.115厚1：3水泥砂漿壓光4.10.2墻體4.11其他5地下室防水做法5.1地下車庫底板一5.1.1150厚C25混凝土隨搗隨抹光，內(nèi)配雙層雙向鋼筋網(wǎng)φ6＠150X150深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第28頁共45頁5.1.2三彩布隔離層5.1.3最薄處100厚碎石（10～30mm）1%找坡，坡向設(shè)置的排水明溝，排水明100（寬）X100C20φ20＠2000PVC塑料排水管（L=150、壁厚=2.5）5.1.4自防水鋼筋混凝土底板5.1.5100厚C15素混凝土墊層5.1.6素土夯實（密實度≥0.93）5.2地下車庫底板二5.2.1350厚陶?；炷粒ɑ蛩鼗炷粒┍Ｗo兼找坡作溝5.2.2鋼筋混凝土底板5.2.320厚1：2.5水泥砂漿保護層5.2.4土工布隔離層5.2.52厚911防水涂膜（或?qū)?、4、5條改成3厚自粘性防水卷材）5.2.6100厚C15素混凝土墊層，原漿收光5.2.7素土夯實（密實度≥0.93）5.3半地下（埋深不小于1.55.3.120厚1：2.5水泥砂漿找平層5.3.2鋼筋混凝土底板5.3.320厚1：2.5水泥砂漿保護層5.3.4土工布隔離層5.3.52厚911防水涂膜（或?qū)?、4、5條改成卓寶3厚自粘性防水卷材）深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第29頁共45頁5.3.6100厚C15素混凝土墊層，原漿收光5.3.7素土夯實（密實度≥0.93）5.4低壓配電室等設(shè)備用房底板5.4.110厚防滑地磚5.4.240厚C20細石混凝土整澆層，內(nèi)配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片5.4.3鋪設(shè)預(yù)制板或架空板5.4.45001％的找坡5.4.5自防水鋼筋混凝土底板（抗?jié)B等級≥0.8MPa，板厚h≥300mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm）5.4.6100厚C15素混凝土墊層5.5地下車庫外墻（擋土墻）和埋深不小于1.5米半地下室儲藏室擋土墻的外側(cè)5.5.1回填土5.5.230厚聚苯板（EPS）保護層（容重≥15Kg/m3）或20厚150Kpa平頭擠塑板（XPS）5.5.32厚911防水涂膜或卓寶3厚自粘性防水卷材5.5.4自防水鋼筋混凝土外墻（抗?jié)B等級按設(shè)計要求）5.5.5/半地下室擋土墻外側(cè)應(yīng)增加地下D150成品塑料盲溝管〈主管為D2005.6地下車庫外墻（擋土墻）內(nèi)側(cè)（人防）深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第30頁共45頁5.6.1刷一道外墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）5.6.2刮外墻膩子5.6.38厚1：2.5水泥砂漿罩面（內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉＋0.9kg杜拉纖維/m3水泥砂漿）5.6.412厚1：2.5水泥砂漿打底（內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纖維/立方砂漿）5.6.5自防水鋼筋混凝土外墻5.7架空層車庫擋土墻內(nèi)側(cè)（內(nèi)防：從內(nèi)到外）5.7.1裝飾面層（由建筑確定）5.7.28厚1：2.5水泥砂漿（內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纖維/立方砂漿）5.7.312厚1：2.5水泥砂漿打底（內(nèi)摻水泥用量3.8%的防水粉+0.9公斤杜拉纖維/立方砂漿）5.7.4自防水鋼筋混凝土外墻5.8車庫（開敞式）和架空層內(nèi)墻面做法（1、2項由外墻涂料專業(yè)公司負責施工）5.8.1刷一道外墻涂料5.8.2刮外墻膩子5.8.35厚1：2.5水泥砂漿罩面5.8.410厚1：2.5水泥砂漿打底5.8.5鋼筋混凝土墻、柱深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第31頁共45頁5.9地下室內(nèi)墻（混凝土墻）5.9.1刷一道內(nèi)墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）5.9.2刮雙飛粉內(nèi)墻膩子5.9.35厚1：2.5水泥砂漿罩面5.9.410厚1：2.5水泥砂漿打底5.9.5鋼筋混凝土墻、柱5.10地下室內(nèi)墻（磚墻、混凝土砌塊）5.10.1刷一道內(nèi)墻涂料（根據(jù)項目檔次決定）5.10.2刮雙飛粉內(nèi)墻膩子5.10.35厚1：2.5水泥砂漿罩面5.10.410厚1：2.5水泥砂漿打底5.10.5鋼筋砼梁柱與磚墻交接處掛250mm寬鐵絲網(wǎng)5.10.6磚墻5.11地下室室外頂板做法（非室內(nèi)部分）5.11.1裝飾面層（由建筑確定）5.11.240厚C20細石混凝土，配?4＠150X150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000的分格10mm再找坡）5.11.3一層土工布5.11.42.0厚聚氨酯（匯麗911）防水涂膜5.11.5（如現(xiàn)場情況不允許，則加一層20厚1：2.5防水砂漿找平層）深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第32頁共45頁5.11.6鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，原漿收光，按排水方向找坡2％5.1212裝修交房時，取消第3項，并將第2項水泥砂漿厚度由5mm改為20mm5.12.15mm厚地磚面層5.12.25厚1：3干硬性水泥砂漿結(jié)合層，鋪地磚時采用5.12.320厚1：3水泥砂漿保護層5.12.4鋼筋混凝土樓板，原漿收光。5.12.52.0厚匯麗9113也應(yīng)作防水，上翻超過山坡高度300）5.12.6100厚C15素混凝土墊層5.12.7素土夯實（密實度≥0.93）5.13地下室頂棚5.13.1磨和局部修補）5.14地下室設(shè)備房、配電室和發(fā)電機房頂棚（此頂棚樓板必須做一道2厚的911防水）5.14.1刷一道外墻涂料5.14.2刮雙飛粉外墻膩子改為外墻膩子5.14.3刮2－3遍水泥膩子5.14.4鋼筋混凝土板底5.15其它深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第33頁共45頁6空洞處理及節(jié)點(詳見節(jié)點圖)6.1螺桿洞（花池、水池、屋面（露臺）砼反檻，地下?lián)跬翂Φ乳L期與雨水接觸的結(jié)構(gòu)和構(gòu)件要求采用止水螺栓）6.1.1在螺桿洞外側(cè)鑿出20mm深、直徑40mm喇叭形6.1.2沖洗濕潤后用1：20.9公斤杜拉纖維/立方米砂漿+水泥用量3.8%并凸出墻面2mm6.1.3砂漿應(yīng)及時進行養(yǎng)護，并檢查是否有細微裂縫或空鼓6.2腳手架鋼管洞(詳見節(jié)點圖)6.2.1膨脹C20細石砼堵塞密實，表面比墻面低20mm；（要求隱蔽驗收）6.2.2面刷2.0厚JS防水涂膜（寬出洞邊1006.2.3外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平6.3空調(diào)預(yù)留管洞(詳見節(jié)點圖)6.3.1空調(diào)預(yù)留φ80的PVC套管(在梁中應(yīng)預(yù)留鋼質(zhì)套管)內(nèi)側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm～30mm，且外側(cè)管口凸出外墻裝飾面60mm～80mm，改為內(nèi)外側(cè)管口與內(nèi)外墻裝飾面平齊。6.4室外空調(diào)機位的設(shè)置6.4.1室外機位設(shè)置的出風與進風不能處于同一平面上，如圖一。應(yīng)保證出風和進風在垂直的兩個平面上，如圖二。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第34頁共45頁圖一圖二6.5抽油6.5.1抽油或現(xiàn)澆的方側(cè)管口比外側(cè)管口高20mm以上裝不銹鋼半球形防水罩（詳見6.6穿墻管6.6.1清理孔內(nèi)殘渣并沖水濕潤6.6.2管側(cè)四周填塞瀝青麻絲、并用微膨脹C20細石混凝土封堵孔洞比墻面低20mm6.6.3外墻抹灰前預(yù)先封抹凹入處與墻平6.7其他穿墻套管6.7.1穿墻套管應(yīng)比外墻完成面凸出20mm；6.7.2套管與穿墻管之間用瀝青麻絲填實；6.7.3管口嵌填密封材料。6.8出屋面煙道6.8.1出屋面煙道為全鋼筋砼結(jié)構(gòu)，具體做法詳節(jié)點圖。6.8.2上人屋面煙道排氣孔距離屋面完成面不低于2米。6.9屋面天窗以及凸出構(gòu)件深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第35頁共45頁6.9.1屋面天窗反坎應(yīng)至少高出屋面的完成面大于200350窗面標高高200以上，一起澆注。6.9.290度角時，構(gòu)件反坎凸出屋面結(jié)構(gòu)面800高；當凸出構(gòu)件與斜屋面角度大于90度角時，構(gòu)件反坎凸出屋面結(jié)構(gòu)面350高。6.10注1：部分與防水有關(guān)的結(jié)構(gòu)做法6.10.1鋼筋的拉通量≥?8＠150，鋼筋間距≤150mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。6.10.2地下室底板：自防水鋼筋混凝土底板，采用≤C30,抗?jié)B等級≥0.8MPa，板厚h≥300mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。6.10.3地下室頂板（室外部分）：自防水鋼筋混凝土，采用≤C30,抗?jié)B等級≥0.8MPa，板厚h≥150mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。6.10.4自防水鋼筋混凝土側(cè)墻，采用≤C30,抗?jié)B等級≥0.8MPa，板厚h≥250mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。豎向施工縫留在底板以上300左右。6.11注2：6.11.1盲溝做法：在屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置貫通的水以DN25PVC排水管穿過女兒墻接入外墻雨水立管，伸進雨水立管100mm。盲溝截面為150X305～8mm深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第36頁共45頁溝上面覆蓋2進盲溝堵塞）7附件7.1詳見節(jié)點圖施工篇1組織措施1.1防水工程責任分工1.1.1屋面、露臺、衛(wèi)生間、地下室、花池等所有防水工程層均由總包單位購置甲方指定品牌和性能的材料，并負責施工。在防水施工前由總包做基層的淋防水工程的所有責任。1.1.2外墻防水、變形縫處理由總包負責施工，相關(guān)的防水責任由總包負責；1.1.3鋁合金門窗四周及大型玻璃窗、玻璃房、玻璃雨棚等由甲方分包的防水和塞縫引起的滲漏責任由分包負責。1.2事先培訓交底1.2.1在開工初期，防水二次設(shè)計完成后即對甲方專業(yè)工程師及監(jiān)理、總包技間要求。1.3事中工藝控制深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第37頁共45頁1.3.1首先對原材料控制，對進場的原材料（911JS工序必須對上道工序進行有效的成品保護。關(guān)鍵部位應(yīng)做到100%的監(jiān)理旁站。1.4事后檢查驗收1.4.1對結(jié)構(gòu)層、找平層、防水層、淋水試驗、保護層必須做到100%的檢查驗單。2屋面防水工程施工2.1屋面防水工程工藝流程2.1.1瓦層面：結(jié)構(gòu)層－（找平層）－淋水試驗－防水層－保溫層－保護層－（順水條－掛瓦條）－瓦2.1.2結(jié)構(gòu)層－蓄水試驗－防水層－2540厚細石砼－面層2.1.3找平層：施工前砼基層表面塵土、油污、砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈，子抹100MM半徑園弧。找平層抹平收水后應(yīng)進行二次壓光。2.1.4屋面落水口應(yīng)比結(jié)構(gòu)層低20mm10810-15mm厚1:2水泥砂漿，再灌砼，用鐵棒搗實，刮平表面，第二天刷嵌一層防水材料，再補10-15mm厚1:2水泥砂漿，凹10mm左右。待修補料終凝后進行蓄水24h試驗，做到不滲水。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第38頁共45頁2.1.524小時，無滲漏點出現(xiàn)然后進行防水層施工。2.1.6911污、砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈，并待找平層表干（含水率小于20%后）在晴天9112厚911防水涂膜）并經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格。2.1.7防水涂膜宜連續(xù)施工，應(yīng)對坡屋面、突出屋面的老虎窗、上人孔側(cè)墻等全部涂刷覆蓋。涂膜盡端收頭處必須按設(shè)計用密封材料封嚴。2.1.8涂膜未完成保護層前，嚴禁在防水層上堆放任何物品或踩踏作業(yè)。2.1.9斜屋面老虎窗窗頂及側(cè)面全部涂2厚9113廚房、衛(wèi)生間防滲漏措施3.1衛(wèi)生間工藝流程3.1.1樓面：結(jié)構(gòu)找坡－基底清理－蓄水試驗－防水層－盛水試驗－水泥砂漿保護層－瓷磚面層3.1.2墻面：墻體－掛鋼絲網(wǎng)－防水砂漿抹灰層－（防水層）－瓷磚面層3.1.3樓地面?zhèn)扰潘艿难a洞措施：鑿除洞口四壁松動石子、浮漿，清除垃圾留洞壁刷一度摻108面抽平、打毛。補洞后掛牌明示：24小時內(nèi)不得碰動。3.1.4結(jié)構(gòu)找坡：原漿收光，結(jié)構(gòu)找坡，按地漏高度確定找坡坡度及方向。并深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第39頁共45頁在陰陽角轉(zhuǎn)角處用圓角抹子抹100MM砂漿疙瘩、雜物應(yīng)清理干凈。3.1.53－4天，進行滿灌水試驗24法須有專人操作及專人負責。施工過程中每道工序須經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員認可之后，方可進行下道工序施工。滲漏檢驗結(jié)果須監(jiān)理及甲方代表檢查認可。3.1.6廚衛(wèi)間防水材料見設(shè)計部分，上翻高度見節(jié)點圖。3.1.7盛水試驗：在防水層做完后養(yǎng)護1－2天，在下道工序施工前須做24小3.1.8施工過程中應(yīng)保證樓地面基層標高的準確性，抹地面時以地漏為中心向求做好防水層。3.1.9排水系統(tǒng)安裝地漏時，應(yīng)注意標高準確，地漏低于結(jié)構(gòu)面，不能超高，并與土建緊密配合，做到一次留置正確。3.1.10澆筑樓板時振搗密實，抹樓面面層時壓實抹光，在四周墻的底部設(shè)置200mm同時施工堵塞管道孔時應(yīng)分兩次嵌實。4鋁合金窗防滲漏4.1100％淋水試驗－窗框防水層－窗扇安裝－玻璃安裝－打膠4.2在窗楣上做鷹嘴和滴水槽，槽寬和深都必須大于10mm；在窗臺上做出向深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第40頁共45頁10%20mm窗洞口預(yù)留尺寸要準確，每邊留縫一般為25mm4512干硬性水泥砂漿（摻3.8%防水粉）將鋁合金窗框與洞口墻體間的縫隙填塞密實。4.32－3天，在窗框周邊做24小時淋水試驗。4.4“金湯I型豹Ⅱ”厚度1mm，再收門窗邊陰陽角，最后在外側(cè)窗框與外墻連接處用ф8光圓深度不得小于6mm。4.5密封膠：外墻門窗框與外墻連接處采用指定的中性耐候硅酮膠密封；玻4.6型材：門窗上框料要有滴水線條，下方框料要有排水槽；平開窗框料必須為高低角形式。4.780mm的結(jié)構(gòu)20mm300mm成面的高差不小于100mm。4.8工廠安裝或現(xiàn)場安裝，在型材上的每個孔洞，必須先注膠，再安裝不銹5外墻防滲漏措施5.1外墻抹灰工藝流程：與梁柱交接處釘鋼絲網(wǎng)－打灰餅沖筋－第一遍找平層（12厚防水砂漿）－貼分格條－第二遍抹灰－表面裝飾層。深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZHENVANKEREALESTATECO.,LTD.工程技術(shù)統(tǒng)一標準編VKSZ/GCBZ/CB001版號：A/2頁碼：第41頁共45頁5.2重視砌體質(zhì)量，保證灰縫飽滿及厚度均勻；控制砌體砌筑進度要慢，每天高度不大于1.4m，混凝土梁下的塞磚要再等2規(guī)定設(shè)置拉結(jié)鋼筋；5.3砌筑砂漿應(yīng)選用潔凈的中砂，嚴格按配合比配制砂漿，嚴禁用泥砂及海砂、石粉砌墻，確保砂漿強度及提高抗?jié)B性能。5.4外墻砌體嚴禁留置腳手架眼，外墻腳手架連墻桿必須采用在墻柱或梁側(cè)接方式。5.5外墻門窗位置留置應(yīng)正確，大小適中，一般每邊大25mm，窗框塞縫派專≥10%。外墻窗外窗臺最高點應(yīng)比內(nèi)窗臺低20mm，且向外坡水。5.6所有突出墻面的構(gòu)件如窗臺板、空調(diào)洞板平面做泛水坡度，下口做雙滴管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水。5.7外墻抹灰厚度