2023工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

第2023工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

2023工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇1

出租方(甲方)：______________

承租方(乙方)：______________

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、用途

1、1甲方將位于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)_______工業(yè)園內(nèi)_______號(hào)廠房租賃給乙方使用，租賃廠房面積經(jīng)甲乙雙方確定為_(kāi)______平方米。

1、2租賃廠房的用途為工業(yè)生產(chǎn)，以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書面同意。

1、3本租賃廠房采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2、1租賃期限_______年零_______個(gè)月，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、2租賃合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。

第三條租賃廠房的交付

本合同生效之日起，甲方將租賃廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用，乙方同意按廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀承租。

乙方簽訂本合同，即視為對(duì)租賃廠房現(xiàn)狀的認(rèn)可。

第四條租賃費(fèi)用

4、1租金租金每月每平方米_______元，以本合同第一條確定的面積計(jì)算廠房租金。

4、2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)上調(diào)租金。

第五條廠房租金的支付

5、1乙方應(yīng)以支付現(xiàn)金(人民幣)/支票/銀行轉(zhuǎn)帳的方式，按時(shí)足額向甲方交納廠房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權(quán)拒收。

5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時(shí)間為20______年1月1日前，交納二個(gè)月房租，金額為_(kāi)_________________元。下次交納房租的時(shí)間為20______年3月1日前，交納二個(gè)月房租，金額為_(kāi)_________________元。以后每間隔二個(gè)月交納一次房租，交納金額元，時(shí)間依次為每年的5月1日前，7月1日前，9月1日前，11月1日前，1月1日前。

5、3乙方逾期支付廠房租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之一計(jì)算。

5、4甲方收到乙方交付的廠房租金，應(yīng)給其開(kāi)具發(fā)票，雙方結(jié)算以甲方開(kāi)具的發(fā)票為準(zhǔn)。

5、5本合同簽訂后乙方應(yīng)交付廠房租賃押金5000元整，上述款項(xiàng)在合同到期后退回。

第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓

在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對(duì)出租廠房享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給他人。

第七條用電要求

7、1甲方負(fù)責(zé)滿足乙方用電負(fù)荷需求并將線路配套至廠房，廠房?jī)?nèi)電線及配套由乙方承擔(dān)，乙方直接與有關(guān)單位結(jié)算電費(fèi)，甲方協(xié)助解決。

7、2乙方對(duì)變壓器不享有獨(dú)占使用權(quán)，在滿足乙方用電需求的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)將變壓器接線給其它用戶使用。

第八條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)

8、1在租賃期間內(nèi)，乙方享有租賃物及附屬設(shè)施的使用權(quán)。

8、2乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，對(duì)租賃物及其附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

8、3甲方負(fù)責(zé)變壓器的日常維修，租賃物及租賃物附屬設(shè)施的維修由乙方承擔(dān)。

8、4在租賃期間內(nèi)，乙方為租賃物及其附屬物的實(shí)際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內(nèi)設(shè)備造成他人人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8、5未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車輛放置在廠房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外，還應(yīng)向甲方支付違約金5000元。

第九條防火安全

9、1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及有關(guān)規(guī)章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。

9、2乙方應(yīng)在租賃廠房?jī)?nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器等消防設(shè)施，嚴(yán)禁將廠房?jī)?nèi)消防設(shè)施損壞、拆除或用作其它用途。

9、3租賃廠房?jī)?nèi)確因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門批準(zhǔn)，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除外。

9、4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃廠房?jī)?nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃廠房的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

9、5在租賃期限內(nèi)，如乙方之行為嚴(yán)重違反消防條例及相關(guān)規(guī)章制度，存在重大安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方在一個(gè)月內(nèi)予以整改，逾期不改，甲方有權(quán)單方面解除合同。

第十條物業(yè)管理

10、1乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

10、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律、法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11、1在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行添附、增設(shè)它物、裝修、改建、擴(kuò)建等須事先通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。乙方未經(jīng)甲方書面同意而自行實(shí)施上述行為，甲方有權(quán)令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿時(shí)歸甲方所有。

11、2乙方不得在租賃廠房外搭建車棚，修建改建廠房附屬物。

第十二條安全生產(chǎn)

12、1甲方已明確告知乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行安全生產(chǎn)，并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，在生產(chǎn)過(guò)程中出現(xiàn)安全生產(chǎn)事故，一切后果由乙方自己承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

12、2在租賃期間乙方應(yīng)自己派人看管好車間內(nèi)物品及員工車輛，夜間應(yīng)派專人負(fù)責(zé)值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負(fù)任何責(zé)任。

第十三條合同的解除

13、1在租賃期限內(nèi)，若乙方欠交廠房租金超過(guò)_______天，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出書面催款通知書，并有權(quán)要求乙方按照本合同第五條的規(guī)定支付違約金。

若乙方欠交廠房租金超過(guò)30天或欠交金額超過(guò)貳萬(wàn)元，甲方有權(quán)單方面解除合同，并且甲方有權(quán)留置乙方的財(cái)產(chǎn)，甲方在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付甲方的廠房租金及違約金等。

13、2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：

1、向甲方交回承租賃廠房;

2、交清承租期的廠房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用;

3、乙方應(yīng)在30日內(nèi)將乙方擁有所有權(quán)的設(shè)備、貨物等搬離承租廠房。

第十四條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日前或租賃期限屆滿前遷離租賃廠房，并將租賃廠房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠房或不搬離廠房的，屬違約，應(yīng)按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預(yù)交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權(quán)書面通知乙方，收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。

乙方應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用，返還時(shí)租賃物應(yīng)當(dāng)能夠使用，外觀不得有明顯缺損。

第十五條免責(zé)條款

凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方，并應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。

第十六條違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金伍萬(wàn)元。

第十七條合同管轄

本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效，合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份、乙執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

聯(lián)系電話：_________________

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

乙方(蓋章)：_________________

授權(quán)代表(簽字)：_______________

聯(lián)系電話：_________________

簽訂時(shí)間：_____年__月__日

2023工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇2

出租方(甲方)：_________________

承租方(乙方)：_________________

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等地、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在_______________________________________，屬第_____________層，租賃建筑建筑面積為_(kāi)____________平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。廠房結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)該廠房有合法的房屋產(chǎn)權(quán)證。

二、廠房交付日期和租憑賃期限

1、廠房租賃自______年______月______日至______年______月______日止。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方如未按期歸還房屋，甲方可選擇停止供應(yīng)水、電和蒸汽的方法，促使乙方中止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)來(lái)履行合同;乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前六個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及保證金支付方式

1、甲乙雙方約定，該廠房租賃每月每平方米建筑面積租金為人民幣_(tái)_________________元。月租金為人民幣_(tái)_________________元，年租金__________________元。租金由合同的第三年開(kāi)始每年按照______%遞增。本合同租金金額為甲方收取的凈租金，與租金相關(guān)的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，在乙方繳納稅金后，甲方有義務(wù)為乙方開(kāi)具房屋租金發(fā)票。

2、首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方第一年的______%，六個(gè)月后支付剩余______%。第二年起乙方房租需提前一個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每______年______月______日前支付，逾期由乙方承擔(dān)日______%的滯納金。

四、其他費(fèi)用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、蒸汽等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體折算方式見(jiàn)物業(yè)管理規(guī)定，乙方必須在每月規(guī)定之日前付清。逾期由乙方承擔(dān)日1%的滯納金。

2、租賃期間，因乙方共用電梯所產(chǎn)生的電力費(fèi)用，維護(hù)費(fèi)用，由電梯的使用者共同分?jǐn)偂?/p>

3、所有乙方使用的、應(yīng)支付的其他費(fèi)用，須在每月前付清。

五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款。

1、乙方在簽訂租房協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房?jī)?nèi)組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方必須嚴(yán)格遵照國(guó)家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國(guó)家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

2、乙方在承租期內(nèi)，其錄用、聘用的各類生產(chǎn)及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)有勞動(dòng)部門有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國(guó)家及開(kāi)發(fā)區(qū)主管部門的要求，違法使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

3、乙方承諾守法經(jīng)營(yíng)，其所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍，符合消防安全、環(huán)保達(dá)標(biāo)、排放達(dá)標(biāo)。如乙方違法經(jīng)營(yíng)，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

六、廠房使用要求和維修責(zé)任。

1、甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收交接。

2、乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。按規(guī)定須前置審批的，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

七、租賃期滿和歸還

1、租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房?jī)?nèi)所有屬乙方所有的、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，無(wú)法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。

2、協(xié)議期滿歸還廠房時(shí)，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。

八、租賃期間的現(xiàn)場(chǎng)管理

1、為規(guī)范管理，乙方車輛應(yīng)遵守甲方的管理制度，辦理進(jìn)出登記手續(xù)，在指定的位置停放和裝卸。

2、為搞好廠區(qū)內(nèi)的公共環(huán)境衛(wèi)生，乙方廠房范圍內(nèi)的衛(wèi)生，由乙方自行負(fù)責(zé)，其生活垃圾應(yīng)堆放在甲方指定的地點(diǎn)，乙方每月承擔(dān)給甲方垃圾清運(yùn)費(fèi)及現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)伍佰元整，該款在支付房屋租金的同時(shí)付清。生產(chǎn)垃圾的堆放和清運(yùn)由乙方自行解決。

3、租賃期間，乙方須遵守法律，自覺(jué)維護(hù)治安管理秩序，遵守消防安全條例，保護(hù)好消防設(shè)施、消防標(biāo)志的性狀完好，保持消防通道的暢通。如乙方人員違反相關(guān)條例，構(gòu)成違紀(jì)、違法和犯罪的，其一切責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

九、環(huán)保約定

1、乙方使用的助劑必須是符合國(guó)家規(guī)定的正規(guī)廠家的`助劑，不可使用會(huì)影響甲方污水處理的原料，尤其注意的是不可以使用含磷、高氮助劑。對(duì)產(chǎn)生特別污水的設(shè)備征收專項(xiàng)污水處理費(fèi)用。

2、乙方在取得消防、安全主管部門發(fā)放的許可證書之前，廠區(qū)內(nèi)不得存放或使用易燃易爆或者有毒的危化品。

3、乙方不得使用國(guó)家明令禁止的染料或者助劑。

4、乙方排出的污水中不能有固體雜質(zhì)或者垃圾(比如果殼煙頭等，這些物品會(huì)阻塞污水管道，會(huì)引起嚴(yán)重后果)。

5、乙方需要無(wú)條件同意甲方在環(huán)保和污水處理上任何合理要求，配合甲方污水處理的工作。

6、廢氣不準(zhǔn)直排必須經(jīng)過(guò)過(guò)濾后達(dá)到環(huán)保要求才可排放。

7、壓力容器必須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢測(cè)，不符合要求的不準(zhǔn)使用。

8、以上約定，如果乙方違反，造成一切損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方同意提供乙方少量工業(yè)廢水的排放，使用過(guò)程中涉及的排放管線設(shè)施的維護(hù)與管理由乙方負(fù)責(zé)。

十、租賃期間其他有關(guān)約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在非法活動(dòng)，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。

5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額每天百分之一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過(guò)一月，甲方可以停止供應(yīng)水、電、蒸汽，直至乙方付清費(fèi)用為止。

6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷。

7、甲方為乙方提供水、電、蒸汽的接入端口和接入方式，同意在乙方在接入端安裝獨(dú)立的開(kāi)關(guān)和計(jì)量表，但從接入端口到乙方所在地位置及用于接入相關(guān)的計(jì)量表、管線、開(kāi)關(guān)等直接和間接費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

8、水、電、蒸汽的使用量按甲乙雙方另行簽約規(guī)定的用量使用。

十一、特殊規(guī)定條款

租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政府賠償內(nèi)容的，其中與承租人合同內(nèi)容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主張和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主張和享有。乙方的`請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方，在提出主張時(shí)由乙方主張，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方和利益。

十二、其他條款

1、租賃期間，如一方因違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對(duì)方三個(gè)租金。如有其他損失的，還應(yīng)賠償損失。

2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

3、租賃期間，水、電、蒸汽、及物業(yè)費(fèi)用計(jì)算方式：

用水計(jì)費(fèi)方式：水費(fèi)組成，自來(lái)水廠收取的自來(lái)水費(fèi)，開(kāi)發(fā)區(qū)收取的納管排污費(fèi)、以及工廠自己污水處理維護(hù)成本費(fèi)，特殊設(shè)備加收特別污水處理費(fèi)。排污許可指標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買，使用人根據(jù)排污總量分?jǐn)傄欢ū嚷实馁M(fèi)用。

用電計(jì)費(fèi)方式：電費(fèi)計(jì)算以類峰谷為電為依據(jù)計(jì)算，加上變壓器無(wú)功損耗容量值，以及按照實(shí)際使用比例分?jǐn)偅追矫慷燃邮找唤怯糜诜謹(jǐn)傋儔浩鏖_(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。

用氣計(jì)費(fèi)方式：按熱電廠給予的單價(jià)計(jì)算實(shí)際使用量，并且按照用氣量分?jǐn)傉羝麚p耗。甲方每吉焦征收三元用于分?jǐn)傉羝_(kāi)戶、檢測(cè)維護(hù)的費(fèi)用。

物業(yè)收費(fèi)每月_________________元，其中生活垃圾處理費(fèi)元，安保費(fèi)元，保潔費(fèi)元，職工車庫(kù)充電費(fèi)元，其他管線、綠化等維護(hù)_________________元。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，則由甲方所在地的人民法院處理。

本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩分，具有同等的法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

2023工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇3

甲方：_________________(出租方)

乙方：_________________(承租方)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，簽訂以下廠房出租協(xié)議書樣本：

一、被租廠房為_(kāi)____________________________門面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。

三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應(yīng)按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟(jì)糾紛及其它任何責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

六、廠房出租協(xié)議書樣本的出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者或相互對(duì)換房屋，否則甲方有權(quán)收回房屋。

2、在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將房屋使用權(quán)交付給第三者，本合同對(duì)原乙方與房屋使用權(quán)者繼續(xù)有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、民事等糾紛，甲方概不負(fù)責(zé)。

八、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由雙方協(xié)商，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀(jì)守法，講文明道德，自覺(jué)維護(hù)好室內(nèi)外衛(wèi)生。水、電費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責(zé)任

1、按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸膽?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應(yīng)賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟(jì)損失。

十二、乙方責(zé)任

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕?lè)课莸钠渌O(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失。

4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責(zé)條件

如因不可抵抗的自然災(zāi)害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠房出租協(xié)議書樣本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據(jù)，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權(quán)立即收回出租廠房。)

甲方(出租方)：_________________

乙方(承租方)：_________________

______年______月______日

2023工廠租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版篇4

甲方(出租方)：__________________________

乙方(承租方)：__________________________

根據(jù)甲乙雙方共同協(xié)商，就乙方承租甲方房屋達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方同意將位于__________________廠房出租給乙方使用，地上附著物包括_________、_________、_________等(地上附著物詳見(jiàn)附件：租賃物清單，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù))。

二、乙方租賃期限為：自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。租賃期滿，乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽定租賃合同。

三、廠房租金為：每年_________元(大寫：___________________________元)，乙方應(yīng)于每年的______月_______日將本年度租金支付至甲方指定賬戶(帳號(hào)：____________________________________戶名：__________________)。該協(xié)議簽訂后，乙方需于_________年_______月_______日提前支付甲方第一年度租金：_________元(大寫：___________________________元)，在甲方收到此筆租金后協(xié)議生效，甲方應(yīng)于協(xié)議生效后______日內(nèi)向乙方交付租賃物。

四、在租賃期間內(nèi)，不經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方在協(xié)議期間內(nèi)因經(jīng)營(yíng)不善需要退租，需提前______個(gè)月向甲方提出，否則任何損失由乙方承擔(dān)。

五、在租賃期間內(nèi)，乙方要遵紀(jì)守法，不得利用該處所從事任何非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害公共利益，如有違反，甲方有權(quán)隨時(shí)將廠房收回，該協(xié)議終止，且不再退還任何費(fèi)用。

六、在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)保持所租廠房?jī)?nèi)外所有設(shè)施完好無(wú)損。由于乙方原因造成廠房損壞的，由乙方進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方如果確實(shí)需要改造或增設(shè)廠房及其他固定設(shè)施的，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，協(xié)議期滿時(shí)雙方一致同意新增廠房及固定設(shè)施按如下方式處理。

七、在租賃期間內(nèi)，由于政策變化、縣里統(tǒng)一規(guī)劃等原因甲方需要收回廠房的，需提前______個(gè)月告知乙方，便于乙方有時(shí)間進(jìn)行搬遷。乙方的租賃費(fèi)用按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，本合同即終止。

八、在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方除本合同有約定外，未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解除合同。

九、甲方已經(jīng)告知乙方租賃物存在抵押的情況，甲方保證乙方可以正常使用，因甲方原因造成的租賃物糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，或者乙方要求退租的，甲方應(yīng)退還乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)期間和未實(shí)際使用期間的租金。在租賃期間內(nèi)因乙方原因造成的一切糾紛、安全事故與甲方無(wú)關(guān)。

十、在租賃期間內(nèi)所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、社會(huì)公共費(fèi)用(包括治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)，由乙方按照國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。

十一、如果因不可抗力、政策規(guī)劃等原因，對(duì)雙方或其中一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十二、雙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，任何一方出現(xiàn)違約，則違約方應(yīng)當(dāng)支付守約方______________元違約金，并賠償損失。

十三、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

十四、本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。

甲方(出租方)：__________________乙方(承租方)：__________________

電話：______________________________電話：_______________