新思維維也納森林別墅整體促銷(xiāo)

新思維維也納森林別墅整體促銷(xiāo)第一頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日促銷(xiāo)在維也納森林別墅推廣中扮演什么角色？

●最短的時(shí)間引起目標(biāo)人群對(duì)項(xiàng)目的最大關(guān)注

●在短期內(nèi)，讓目標(biāo)人群都知道維也納以“森林、音樂(lè)、水、陽(yáng)光”（含文化與環(huán)境兩個(gè)方面）的別墅形象●吸引目標(biāo)人群到售樓現(xiàn)場(chǎng)參觀、咨詢(xún)●刺激和增強(qiáng)目標(biāo)人群的購(gòu)買(mǎi)決心，達(dá)成銷(xiāo)售第二頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日展會(huì)人員推銷(xiāo)公關(guān)活動(dòng)(PR)促銷(xiāo)（SP）作為廣告組合戰(zhàn)術(shù)之一的促銷(xiāo)，必須在整體廣告策略的統(tǒng)合下出擊！

維也納森林別墅項(xiàng)目定位：

CID/COD雙核心城市頂級(jí)別墅品牌形象：以森林為家、以音樂(lè)造城“森林、音樂(lè)、水、陽(yáng)光”廣告：平面、影視、戶(hù)外戶(hù)外電波第三頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日維也納森林別墅的主題傳播策略：

●廣告?zhèn)鞑?duì)象鎖定——非富既貴在皖成功人士●廣告?zhèn)鞑?duì)象——社會(huì)上流階層●廣告?zhèn)鞑ブ黝}——提前十年，尊享純正城市別墅生活

所以，維也納森林別墅不僅是商業(yè)的，更是文化的

第四頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日

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促銷(xiāo)活動(dòng)大放送

第五頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-1-1

促銷(xiāo)活動(dòng)之一：“聆聽(tīng)奧地利聲音，尊享維也納生活”

目的：吸引目標(biāo)人群的集中認(rèn)識(shí)，宣傳維也納“音樂(lè)”主題時(shí)間：10月1日——3日

思路：以中興的名義，舉辦一場(chǎng)主題交響音樂(lè)會(huì)，邀請(qǐng)目標(biāo)人群免費(fèi)參加。同時(shí)，邀請(qǐng)中興的舊業(yè)主參加，既是業(yè)主聯(lián)誼，又是維也納項(xiàng)目推介會(huì)5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第六頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：在9月中旬開(kāi)始宣傳，中興公司與新安晚報(bào)、合肥晚報(bào)、江淮晨報(bào)等媒體在安徽大劇院共同舉行一場(chǎng)交響音樂(lè)會(huì)，邀請(qǐng)奧地利國(guó)家交響樂(lè)團(tuán)、中央交響樂(lè)團(tuán)與安徽省交響樂(lè)團(tuán)共同出演。會(huì)場(chǎng)的門(mén)票和音樂(lè)曲目表都作為維也納項(xiàng)目的宣傳品，介紹中興理念、維也納的項(xiàng)目理念及項(xiàng)目的工程進(jìn)度，提高項(xiàng)目知名度、美譽(yù)度5-1-1

促銷(xiāo)活動(dòng)之一：“聆聽(tīng)奧地利聲音，尊享維也納生活”

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促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第七頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-1-1

促銷(xiāo)活動(dòng)之二：“維也納居住文化圖片展”

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促銷(xiāo)活動(dòng)大放送●

目的：延續(xù)（1）之效應(yīng)，擴(kuò)大影響，配合假日促銷(xiāo)造勢(shì)?！駮r(shí)間：12月1日－元月30日●思路：在維也納社區(qū)內(nèi)，專(zhuān)門(mén)辟出一塊長(zhǎng)期場(chǎng)地，最好與售樓部聯(lián)成一片，且臨黃山路，命名“VINENA文化廣場(chǎng)”。假日和促銷(xiāo)期可組織目標(biāo)人群廣泛參與第八頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-1-1

促銷(xiāo)活動(dòng)之二：“聆聽(tīng)奧地利聲音，尊享維也納生活”

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促銷(xiāo)活動(dòng)大放送●

活動(dòng)內(nèi)容：凡親臨售樓現(xiàn)場(chǎng)均可參加，購(gòu)房并可贈(zèng)送禮品，參加抽獎(jiǎng)。兒童節(jié)活動(dòng)以“一葉知樹(shù)”為主題活動(dòng)展開(kāi)，并在現(xiàn)場(chǎng)組織“維也納居住文化”圖片展，目標(biāo)人群贈(zèng)送CD、鮮花、標(biāo)本樹(shù)葉，并組織兒童娛樂(lè)活動(dòng)等第九頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目標(biāo)：在開(kāi)售之初，倍迅提升樓盤(pán)知名度，形式公眾新聞點(diǎn)時(shí)間：2月期間5-1-2

促銷(xiāo)活動(dòng)之三：生活論壇暨《維也納——藝術(shù)生活》

畫(huà)冊(cè)首發(fā)儀式5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第十頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日思路：看到“論壇”這詞兒，人們自然地有些肅然起敬，因?yàn)樵谒季S里，論壇是某一領(lǐng)域最專(zhuān)業(yè)最權(quán)威的碰撞，可“論壇”最大的附加值卻是為東道主貼金，《世博會(huì)》為昆明、《財(cái)富論壇》為上海贏得的聲譽(yù)，就足可證明。建議邀請(qǐng)知名社會(huì)學(xué)者、時(shí)尚生活專(zhuān)業(yè)人士（最好有外籍人士），在維也納的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，舉行“生活論壇”，同時(shí)派發(fā)《維也納——藝術(shù)生活》畫(huà)冊(cè)5-1-2

促銷(xiāo)活動(dòng)之三：生活論壇暨《維也納——藝術(shù)生活》

畫(huà)冊(cè)

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促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第十一頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：力邀社會(huì)學(xué)者、作家、時(shí)尚人士共話“維也納藝術(shù)生活”。同時(shí)，編印闡發(fā)維也納關(guān)于生活態(tài)度的大型畫(huà)冊(cè)《維也納——藝術(shù)生活》現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)并派發(fā)高檔月餅。此畫(huà)冊(cè)，無(wú)論內(nèi)容，形式都要精彩，而且風(fēng)格要體現(xiàn)出奧地利歷史、文化與住宅的關(guān)系，并聯(lián)系未來(lái)維也納的生活形態(tài)。5-1-2

促銷(xiāo)活動(dòng)之三：生活論壇暨《維也納——藝術(shù)生活》

畫(huà)冊(cè)

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促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第十二頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-1-3促銷(xiāo)活動(dòng)之四：“演繹風(fēng)云盛會(huì)”目的：展現(xiàn)中興公司的實(shí)力，展示維也納項(xiàng)目的尊貴時(shí)間：04年3月期間活動(dòng)內(nèi)容：中興公司邀請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)、社會(huì)名流以及中興公司的新舊業(yè)主在安徽飯店舉行聯(lián)誼。向他們介紹維也納項(xiàng)目的工程概況，通過(guò)市領(lǐng)導(dǎo)致辭展示中興公司良好的知名度、美譽(yù)度、誠(chéng)信度。5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第十三頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-1-4促銷(xiāo)活動(dòng)之四：維也納暖冬計(jì)劃——VIP看房預(yù)約機(jī)制目的：促進(jìn)銷(xiāo)售，形成良好的口碑效果，同時(shí)提升項(xiàng)目的品位，吻合目標(biāo)群體的尊崇心理。時(shí)間：04年元月期間●活動(dòng)內(nèi)容：凡在此階段簽定購(gòu)買(mǎi)維也納陽(yáng)光疊加別墅合同者均享受VIP金卡（面值2萬(wàn)元）禮遇。5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第十四頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目的：完善樓盤(pán)形象美譽(yù)度，為銷(xiāo)售助力時(shí)間：2004年4月期間日思路：維也納有水、有樹(shù)、有陽(yáng)光，親近自然是人的本性，如果平日呆在寫(xiě)字樓、遠(yuǎn)離自然陽(yáng)光、空氣、泥土、綠意的上流階層，有機(jī)會(huì)呵護(hù)以自己認(rèn)養(yǎng)的小樹(shù)，該是如何令人心動(dòng)5-1-5

促銷(xiāo)活動(dòng)之五：

“菁菁家園悠悠我心”5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第十五頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：與相關(guān)部門(mén)合作，凡三口之家皆可認(rèn)領(lǐng)維也納周邊城市綠化帶的一棵小樹(shù)，自己給它命名，并負(fù)責(zé)呵護(hù)小樹(shù)成長(zhǎng)，還可聯(lián)合相關(guān)政府部門(mén)舉辦綠化環(huán)保一類(lèi)宣傳活動(dòng)5-1-5

促銷(xiāo)活動(dòng)之五：

“菁菁家園悠悠我心”5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第十六頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目的：促進(jìn)銷(xiāo)售時(shí)間：2004年5月1－7日思路：旅游，都市人的時(shí)尚，對(duì)許多金領(lǐng)而言，更是一種生活情結(jié)，選擇浪漫的地中海旅游線路，正切合“上流階層”們的西風(fēng)之戀。作為促銷(xiāo)手段，想來(lái)會(huì)為售樓注入幾分內(nèi)力5-1-6

促銷(xiāo)活動(dòng)之六：

“超越現(xiàn)實(shí)，暢游維也納”5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第十七頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：凡在此階段簽定購(gòu)買(mǎi)合同者以抽獎(jiǎng)方式抽出8名幸運(yùn)者，獲贈(zèng)維也納免費(fèi)旅游。在宣傳時(shí)突出維也納風(fēng)情。中獎(jiǎng)?wù)叩墨@贈(zèng)金額以20000元為限。若無(wú)護(hù)照者，可以現(xiàn)金支付5-1-6

促銷(xiāo)活動(dòng)之六：

“超越現(xiàn)實(shí)，暢游維也納”5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第十八頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目標(biāo)：直接刺激銷(xiāo)售，聚集現(xiàn)場(chǎng)人氣時(shí)間：2004年6月1日——6月30日思路：提前半個(gè)月投播廣告，從而蓄積潛在購(gòu)買(mǎi)人群。在6月聯(lián)排別墅推出之際，以公開(kāi)發(fā)售的名義，按買(mǎi)家買(mǎi)樓先后給予不同折扣5-1-7

促銷(xiāo)活動(dòng)之七：“早起的風(fēng)景更動(dòng)人”5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第十九頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：在發(fā)售之初，按購(gòu)買(mǎi)先后分別給予購(gòu)樓折扣，前10名，八八折，前20名九折，前50名，九二折，前100名九八折。（具體折扣視成本和銷(xiāo)售態(tài)勢(shì)而定）5-1-7

促銷(xiāo)活動(dòng)之七：“早起的風(fēng)景更動(dòng)人”5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第二十頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目的：讓人感受維也納的現(xiàn)代氣息，豐富樓盤(pán)形象。思路：網(wǎng)上沖浪，金領(lǐng)的生活、生存方式之一。在網(wǎng)上拍賣(mài)房屋，是一種新興的促銷(xiāo)方式，具較強(qiáng)的吸引力，而且到達(dá)率極高，易于人際傳播。此活動(dòng)與網(wǎng)易、搜狐網(wǎng)站或與地方官方網(wǎng)站合作。5-1-8

促銷(xiāo)活動(dòng)之八：“網(wǎng)上房緣，一線牽”5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第二十一頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：選取幾套朝向、景觀上佳單位在網(wǎng)上拍賣(mài)，價(jià)高者得。同時(shí)，選擇一些IT雜志或主流媒體進(jìn)行軟性新聞的炒作5-1-8

促銷(xiāo)活動(dòng)之八：“網(wǎng)上房緣，一線牽”5-1

促銷(xiāo)活動(dòng)大放送第二十二頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-2

社區(qū)文化大放送第二十三頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日品牌形象：一個(gè)洋溢濃濃春意、春情的國(guó)際社區(qū)目標(biāo)消費(fèi)者：現(xiàn)代新上海人，有文化內(nèi)涵，有品味，追崇西方生活方式。形而上（文化）形而下（房子）5-2

社區(qū)文化大放送品牌的核心價(jià)值；“以森林為家、以音樂(lè)造城”，“音樂(lè)、森林、水”與目標(biāo)消費(fèi)群的心理渴求是一脈相通。而溝通載體就是文化。所以，社區(qū)文化是打動(dòng)“上流階層”的不二法寶第二十四頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日文化的內(nèi)涵極為豐富，外延更是廣泛社區(qū)文化是文化的區(qū)域縮影，在維也納社區(qū)文化更明晰為有品位的文化，一種“雅”文化。它至少包含兩極：一種是沉靜而文雅的，就如咖啡、照片、音樂(lè)、書(shū)；另一方面，“雅”并不等同于“靜”，像高爾夫、攀巖、蹦極、潛水、滑翔、賽車(chē)、野外穿越等，同樣是上流階層喜歡的休閑文化。

所以，在維也納森林別墅，音樂(lè)、咖啡、運(yùn)動(dòng)、照片、繪畫(huà)、書(shū)籍等一切與文化相聯(lián)的內(nèi)容，都是對(duì)生活的最好恩賜5-2

社區(qū)文化大放送維也納森林別墅之社區(qū)文化的主干第二十五頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日社區(qū)文化是形而上（社區(qū)氛圍）和形而下（社區(qū)活動(dòng)）的有機(jī)組合社區(qū)文化建設(shè)不可能一蹴而就，而是“潛物細(xì)無(wú)聲”的浸潤(rùn)維也納社區(qū)文化是“東西風(fēng)”交匯、聚合，是包容、開(kāi)放、動(dòng)態(tài)的世界文化5-2

社區(qū)文化大放送維也納森林別墅的文化是個(gè)性的，又是國(guó)化的。第二十六頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目的：以藝術(shù)撥動(dòng)“上流階層”的心弦，樹(shù)立樓盤(pán)形象時(shí)間：2004年3月10日——30日思路：攝影，是生活，也是藝術(shù)。旅游，金領(lǐng)們渴望回歸自然的外化。，攝影更被視為關(guān)照世界，關(guān)注生命的一種有力量的方式。相信每一位旅游者，會(huì)用手中的鏡頭記下自己看到的世界，和內(nèi)心的真實(shí)感受。因而，旅游類(lèi)攝影作品亦可作為溝通管道之一5-2

社區(qū)文化大放送5-2-1社區(qū)文化之一“留住春天”——維也納攝影展第二十七頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：與安徽攝影家協(xié)會(huì)合作，在安徽公開(kāi)征集優(yōu)秀攝影作品，題材主要是旅游類(lèi)作品，在維也納售樓部舉行攝影展，并由觀眾和評(píng)委和觀眾評(píng)選出優(yōu)秀攝影作品。獲獎(jiǎng)?wù)呖色@贈(zèng)國(guó)內(nèi)免費(fèi)旅游獎(jiǎng)勵(lì)，路線選擇維也納、黃山等自然風(fēng)光綺麗的地方5-2

社區(qū)文化大放送5-2-1社區(qū)文化之一“留住春天”——維也納攝影展第二十八頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日

目的：積淀樓盤(pán)“雅文化”含量，吸引消費(fèi)群的關(guān)注和認(rèn)同時(shí)間：2004年4月初（2~3天為宜）思路：咖啡，一個(gè)歐美生活的典型文化意象，為中國(guó)的雅皮土們所鐘愛(ài)，而漸演變成休閑生活的一個(gè)重要元素。以咖啡為切入點(diǎn)，來(lái)突顯維也納主人的生活態(tài)度，很容易彰顯出社區(qū)文化特質(zhì)。不失為為一條直通羅馬的捷徑5-2

社區(qū)文化大放送5-2-2社區(qū)文化活動(dòng)之二

——“聞香識(shí)咖啡”咖啡藝術(shù)節(jié)第二十九頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：與合肥知名咖啡店、雀巢咖啡聯(lián)合舉辦咖啡藝術(shù)節(jié)，內(nèi)容涉及咖啡文化的方方面面，如咖啡的歷史、產(chǎn)地、工藝、妙語(yǔ)、佚文趣事、名咖啡館，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)限量贈(zèng)《咖啡地圖》和《打開(kāi)咖啡館之門(mén)》?；顒?dòng)力邀一些社會(huì)，尤其文化界名流參加，并在新安晚報(bào)、合肥晚報(bào)、江淮晨報(bào)等媒體上進(jìn)行軟性炒作5-2

社區(qū)文化大放送5-2-2社區(qū)文化活動(dòng)之二

——“聞香識(shí)咖啡”咖啡藝術(shù)節(jié)第三十頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日

目的：提升樓盤(pán)知曉度與親和力，聚集售樓現(xiàn)場(chǎng)人氣時(shí)間：4月—5月（逢周六、日舉行）思路：很難想像，如果記憶里缺少了讓人悲喜哀怒的電影該是什么樣子。至少在上流階層，是少了一種生活樂(lè)趣，現(xiàn)實(shí)生活的不完美，在戲里，我們還可以做做白日夢(mèng)，讓情感真真切切淋漓一回5-2

社區(qū)文化大放送5-2-3社區(qū)文化活動(dòng)之三“聲色光影里的流金歲月”——經(jīng)典影展第三十一頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：從浩如煙海的中外影視作品中，遴選出100部經(jīng)典影視片，在售樓部維也納文化廣場(chǎng)舉行影展，本次活動(dòng)可與《江淮晨報(bào)》聯(lián)合，舉行電影征文活動(dòng)，可邀請(qǐng)一些名導(dǎo)演和藝術(shù)家參加5-2

社區(qū)文化大放送5-2-3社區(qū)文化活動(dòng)之三聲色光影里的流金歲月——經(jīng)典影展第三十二頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目的：提升樓盤(pán)知名度和美譽(yù)度思路：名畫(huà)，與上流階層溝通的另一文化通路。樹(shù)林、名畫(huà)、雅士假日構(gòu)成活動(dòng)的文化魅力要素5-2

社區(qū)文化大放送5-2-4社區(qū)文化之四“維也納的秋日”——世界名畫(huà)展第三十三頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：向文物公司或私人租借國(guó)內(nèi)外名畫(huà)，在維也納旁的樹(shù)林或維也納文化廣場(chǎng)公開(kāi)展覽，同時(shí)在售樓部舉辦酒會(huì)，設(shè)自助餐5-2

社區(qū)文化大放送5-2-4社區(qū)文化之四“維也納的秋日”——世界名畫(huà)展第三十四頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目的：以倍速提升維也納森林別墅在目標(biāo)受眾中的知名度思路：相信每個(gè)人在某些時(shí)刻，會(huì)不自覺(jué)地哼起自己喜歡的曲子；當(dāng)一首老歌在耳際輕輕回旋，那些熟悉的畫(huà)面又徐徐張開(kāi)。有歌，就有感動(dòng)。酒，啤酒，助我們把白日的假面具和壓力拋向九霄云外，還原一個(gè)真實(shí)的自我，沒(méi)有誰(shuí)，會(huì)因偽裝而有真的快樂(lè)。所以，我們以酒，以歌，解放心靈的桎梏，來(lái)到維也納，解放自己，快樂(lè)一下5-2

社區(qū)文化大放送5-2-5社區(qū)文化活動(dòng)之五有酒、有歌，有快樂(lè)——秋日歡樂(lè)節(jié)拍第三十五頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：與雪花啤酒聯(lián)合，在維也納售樓現(xiàn)場(chǎng)（或另?yè)翊笮蛨?chǎng)地）舉辦本次活動(dòng)。力邀崔健、竇唯、張楚、田震、伍佰、藏天朔、羅大佑、蘇芮、齊秦等歌手演藝其經(jīng)典名曲。門(mén)票采用贈(zèng)送的方式，主要向合肥外企、合資、三資企業(yè)派送，同時(shí)附贈(zèng)維也納的宣傳資料和調(diào)查表5-2

社區(qū)文化大放送5-2-5社區(qū)文化活動(dòng)之五有酒、有歌，有快樂(lè)——秋日歡樂(lè)節(jié)拍第三十六頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目標(biāo)：以長(zhǎng)程、漸進(jìn)的方式建設(shè)品牌，拉近與目標(biāo)消費(fèi)者距離；彰顯鮮明樓盤(pán)文化個(gè)性，形成極佳人際傳播效應(yīng)思路：上流階層，對(duì)于名車(chē)具有與生俱來(lái)的嗜好，我們通過(guò)與名車(chē)制造商進(jìn)行“品牌捆綁”銷(xiāo)售，實(shí)現(xiàn)雙贏5-2

社區(qū)文化大放送5-2-6社區(qū)文化活動(dòng)之六“看豪宅、品名車(chē)”第三十七頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：維也納與像寶馬、別克、奧迪、奔馳等聯(lián)手，共同舉辦這次活動(dòng)5-2

社區(qū)文化大放送5-2-6社區(qū)文化活動(dòng)之六“看豪宅、品名車(chē)”第三十八頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目的：增進(jìn)業(yè)主之間溝通，營(yíng)造社區(qū)文化氛圍，宣傳開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司，方便物業(yè)管理。時(shí)間：月刊思路：社區(qū)刊物，作為一種新的媒介，在房地產(chǎn)頗有魅力，是品牌建設(shè)有效方式之一。若能保持其文化特質(zhì)和品位，不但可承載樓盤(pán)文化傳播之任，而且對(duì)宣傳發(fā)展商形象及新盤(pán)宣傳，亦大有裨益。這一點(diǎn)，看看萬(wàn)科萬(wàn)客會(huì)就足以明證了5-2

社區(qū)文化大放送5-2-7社區(qū)文化活動(dòng)之七

——《中型月刊》第三十九頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：設(shè)刊物編緝部，延聘專(zhuān)職資深人士，向業(yè)主公開(kāi)征文，并付稿酬。每期刊物策劃一個(gè)主題，主要配合樓盤(pán)銷(xiāo)售和社區(qū)活動(dòng)，使之成為業(yè)主、開(kāi)發(fā)者、管理者互動(dòng)溝通的界面5-2

社區(qū)文化大放送5-2-7社區(qū)文化活動(dòng)之七

——《中興月刊》第四十頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日目標(biāo)：形成鮮明迷人的社區(qū)文化，讓維也納森林別墅合肥的“文化沙龍”時(shí)間：第一批業(yè)主入戶(hù)后，即可操作思路：社區(qū)定期文化活動(dòng)對(duì)建設(shè)社區(qū)文化的重要性不言而喻，一旦將活動(dòng)形式固定下來(lái)，就給人以正式、規(guī)范的感覺(jué)，通過(guò)活動(dòng)，容易讓業(yè)主對(duì)社區(qū)產(chǎn)生認(rèn)同感和歸屬感。要注意的是，社區(qū)文化活動(dòng)的內(nèi)容盡可能豐富，參與活動(dòng)的人才更廣泛5-2

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——社區(qū)定期文化活動(dòng)第四十一頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日內(nèi)容設(shè)定：建議設(shè)立社區(qū)運(yùn)動(dòng)會(huì)、文化藝術(shù)節(jié)、兒童月、新春音樂(lè)會(huì)、踏春、野營(yíng)、書(shū)市等文化活動(dòng)。活動(dòng)時(shí)間，選擇公眾假日。而且，活動(dòng)的時(shí)間分布要均勻些5-2

社區(qū)文化大放送5-2-9社區(qū)文化活動(dòng)之八

——社區(qū)定期文化活動(dòng)第四十二頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日地點(diǎn)：維也納森林別墅會(huì)所

思路：每年年末，邀請(qǐng)合肥晚報(bào)舉辦的“家園欄目”到維也納舉辦關(guān)于當(dāng)年合肥市民生活質(zhì)量、生活問(wèn)題的討論活動(dòng)。整個(gè)活動(dòng)有利于塑造安徽中興公司的良好社會(huì)形象，同時(shí)有利于建立維也納作為合肥市文化和藝術(shù)中心點(diǎn)的形象

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“居住的文化”城市論壇第四十三頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日活動(dòng)內(nèi)容：討論當(dāng)年合肥市市民生活的狀況對(duì)合肥市生活設(shè)施的建議合肥市未來(lái)的生活該怎樣？合肥的生活缺少什么？什么是良好的社區(qū)環(huán)境？

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社區(qū)文化大放送5-2-11社區(qū)文化活動(dòng)之十一

“居住的文化”城市論壇第四十四頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第四十五頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日維也納森林別墅----有靈魂的社區(qū)遠(yuǎn)大的建設(shè)目標(biāo)：5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第四十六頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日

維也納森林別墅----“以森林為家、以音樂(lè)造城”注：維也納臨近黃山路規(guī)劃數(shù)棟高層建筑，以屏棄都市的煩囂，南北由近萬(wàn)平方米的人工河流貫穿，內(nèi)部音樂(lè)長(zhǎng)廊、幕水音墻、亭臺(tái)樓榭、希樹(shù)奇草巧妙的構(gòu)成獨(dú)特的“維也納四季風(fēng)情”。遠(yuǎn)大的建設(shè)目標(biāo)：5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第四十七頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日維也納的規(guī)劃建設(shè)，雖以自然園林和水景作為主要的景觀，但是和多數(shù)樓盤(pán)區(qū)別在于，營(yíng)造維也納異域風(fēng)情，將音樂(lè)融入社區(qū)的每個(gè)角落，使整個(gè)社區(qū)充滿(mǎn)靈魂。對(duì)生活的人來(lái)說(shuō)——

有人文氣息的景觀是社區(qū)的靈魂！

遠(yuǎn)大的建設(shè)目標(biāo)：5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第四十八頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-3-1維也納文化廣場(chǎng)核心建議：社區(qū)主人口臨近黃山路的高層周?chē)?，建一個(gè)中型文化廣場(chǎng)，讓都市的煩囂演變成一種文化交流機(jī)會(huì)，因此文化中心建議命名：維也納文化廣場(chǎng)（與維也納森林別墅似有同樣的藝術(shù)美，而同樣的文化味）5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第四十九頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-3-1

維也納文化廣場(chǎng)——建設(shè)建議：●將社區(qū)休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)景觀立體化，由私密—半私密—半開(kāi)放—開(kāi)放，由此既保障業(yè)主的隱私也為業(yè)主提供更多交流的機(jī)會(huì)●廣場(chǎng)在黃山路與社區(qū)主干道垂直交匯處，從此，具有自然優(yōu)勢(shì)的維也納，從此多了一份人文價(jià)值5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第五十頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-3-1

維也納文化廣場(chǎng)——建設(shè)建議：●在廣場(chǎng)上以水、樹(shù)、花、音樂(lè)、繪畫(huà)、書(shū)籍占據(jù)臨街一面，建成露天藝術(shù)街，以給人多些親切與文化味●在廣場(chǎng)內(nèi)區(qū)以水、樹(shù)、花、音樂(lè)、繪畫(huà)等飾物為主題裝點(diǎn)，或布置一些小塊自然園林，增強(qiáng)內(nèi)部環(huán)境的自然氣息……5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第五十一頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-3-1

維也納文化廣場(chǎng)——建設(shè)建議：●廣場(chǎng)是整個(gè)社區(qū)的靈魂與中心，當(dāng)首期建成后，可舉辦相關(guān)活動(dòng)，為項(xiàng)目聚集人氣，促進(jìn)銷(xiāo)售5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第五十二頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-3-2音樂(lè)繪畫(huà)長(zhǎng)廊

目的：為維也納制造文化亮點(diǎn)，增加其知名度

時(shí)間：依據(jù)項(xiàng)目進(jìn)程

思路：充分利用社區(qū)規(guī)劃的音樂(lè)長(zhǎng)廊，并糅合藝術(shù)播放輕音樂(lè)，在長(zhǎng)廊樓拄裝掛畫(huà)框。通過(guò)前期的畫(huà)展在美術(shù)界形成一定影響，觸動(dòng)社會(huì)各界美術(shù)愛(ài)好者踴躍將自己的得意之作在長(zhǎng)廊做定期的展覽，供公眾欣賞和評(píng)價(jià)5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第五十三頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日

古典咖啡屋---選擇合肥幾家有名、有特色的咖啡店合作，在維也納開(kāi)設(shè)分店工藝品商店----擺賣(mài)世界各地工藝品陶藝吧---可以自己親手做陶藝品，也可以帶孩子學(xué)習(xí)5-3-3露天藝術(shù)街5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第五十四頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日

漫畫(huà)吧----每個(gè)客人都可以在吧中畫(huà)漫畫(huà)，并釘在墻上供別人觀看雕塑吧---請(qǐng)雕塑的發(fā)燒友在吧中為顧客現(xiàn)場(chǎng)做雕像，擺放在吧中書(shū)吧-------業(yè)主在這里，看書(shū)喝咖啡兩不誤

5-3-3露天藝術(shù)街5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第五十五頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日

地下藝術(shù)櫥窗----在河流兩岸地面建設(shè)一條櫥窗式燈光漫步道，地下櫥窗可以定期擺置雕塑、漫畫(huà)等藝術(shù)，如此，逐漸形成洋溢文化氣息的維也納藝術(shù)一條街5-3-3

露天藝術(shù)街5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第五十六頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日

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“藝術(shù)的思考”----雕塑廣場(chǎng)

雕塑廣場(chǎng)是一個(gè)可以變化的空間，要時(shí)常舉辦各類(lèi)雕塑、陶藝的展覽，使它不會(huì)永久不變

地點(diǎn)：在中心園林綠化區(qū)域作用：可以在園林中錯(cuò)落的擺放如世界十大音樂(lè)家、十大雕塑家等等人的雕塑。在他們的雕像下還刻有他們自己對(duì)“創(chuàng)造、藝術(shù)”的格言在部分綠化空地，還可以舉辦個(gè)人的雕塑展覽。

5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第五十七頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日

執(zhí)行：給社區(qū)中的各條小路取一些維也納風(fēng)情和文雅的名字。這些名字拉近人們對(duì)維也納的親切感。

5-3-5“小路的名字”

5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第五十八頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日在公共廁所、電梯間、停車(chē)場(chǎng)等細(xì)節(jié)的地方，安裝播放維也納音樂(lè)，懸掛一瓶小鮮花，作為裝飾。讓買(mǎi)家在每處微小的地方都能感受到“以森林為家、以音樂(lè)造城”帶來(lái)的不同感受

?在每個(gè)樓層的過(guò)道，擺放小雕塑、油畫(huà)或水彩畫(huà)；

?在電梯大堂，懸掛著民族工藝樣式的錦袋，業(yè)主可以定期在袋中取到業(yè)主專(zhuān)刊、免費(fèi)雜志等

?將所有電費(fèi)、水費(fèi)、管理費(fèi)等清單，設(shè)計(jì)成不斷變化的明信片形式，讓管理更有人情味和藝術(shù)味5-3-6“以森林為家、以音樂(lè)造城”5-3社區(qū)環(huán)境規(guī)劃第五十九頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-4售樓部現(xiàn)場(chǎng)布置第六十頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日售樓部是維也納森林別墅的形象窗口

·維也納銷(xiāo)售，尚無(wú)現(xiàn)樓，所以售樓部是買(mǎi)家認(rèn)識(shí)、了解，認(rèn)同樓盤(pán)的主要界面·售樓部設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格應(yīng)合乎上流階層的審美觀，在注重商業(yè)功用同時(shí)，更突顯樓盤(pán)的文內(nèi)核，通過(guò)音樂(lè)、森林、水盡情的展示維也納異國(guó)風(fēng)情。

·售樓部風(fēng)格要特立獨(dú)行，而且凸現(xiàn)多元文化，方可讓買(mǎi)家心動(dòng)，進(jìn)而接受維也納5-4售樓部現(xiàn)場(chǎng)布置第六十一頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-4-1

售樓現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)原則售樓部、房展會(huì)設(shè)計(jì)風(fēng)格高雅·閑適·現(xiàn)代·品味·清新一個(gè)有品味的居住空間5-4售樓部現(xiàn)場(chǎng)布置第六十二頁(yè)，共七十頁(yè)，2022年，8月28日5-4-2重視售點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)

?買(mǎi)樓是個(gè)理性消費(fèi)的過(guò)程，但此過(guò)程中不乏感性沖動(dòng)的例子，在售點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)的形象包裝上作文章，就是要讓買(mǎi)家來(lái)到這里，會(huì)產(chǎn)生一種抑制不住的沖動(dòng)，從而提高銷(xiāo)售成交率?以“森林、音樂(lè)、水”為主題設(shè)計(jì)布置樣板房間，如盡量多的引入與維也納風(fēng)情相關(guān)的花香、樹(shù)林、鳥(niǎo)鳴聲、音樂(lè)等以增強(qiáng)人們的臨場(chǎng)感