2023物業(yè)管理師《基本制度與政策》精選預(yù)測(cè)題(題后附答案)

2023物業(yè)管理師?根本制度與政策?精選預(yù)測(cè)題〔題后附答案〕注:每10題后附答題1、我國(guó)地區(qū)級(jí)購(gòu)物商場(chǎng)效勞人口一般在〔〕。A、5萬(wàn)人以下B、5-10萬(wàn)人C、10-30萬(wàn)人D、30萬(wàn)人以上2、商業(yè)場(chǎng)所在〔〕上要下足功夫，力求新穎獨(dú)特，突出個(gè)性和特色，給顧客留下強(qiáng)烈的第一印象。A、投資方面B、設(shè)計(jì)方面C、施工方面D、管理方面3、現(xiàn)在我國(guó)大型商廈一般是每〔〕平方米的地上建筑面積設(shè)置一個(gè)停車位。A、10-100B、50-100C、100-200D、200-5004、商業(yè)場(chǎng)所具有〔〕，才會(huì)吸引更多的顧客。A、強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力B、自己鮮明的特色C、大面積的停車場(chǎng)D、裝飾豪華的營(yíng)業(yè)大廳5、物業(yè)管理公司的治安管理實(shí)質(zhì)上是〔〕。A、治理B、管理C、治安D、效勞6、商業(yè)場(chǎng)所的保安工作更多的是與〔〕打交道。A、犯罪分子B、不法商販C、違反規(guī)章制度的群眾D、違反規(guī)章制度的工作人員7、工業(yè)區(qū)內(nèi)各企業(yè)、車間應(yīng)按照樓層的承受負(fù)荷要求放置設(shè)備和貨物，不按要求造成的損失由〔〕。A、責(zé)任企業(yè)負(fù)責(zé)B、物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)C、由雙方負(fù)責(zé)D、施工單位負(fù)責(zé)8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的標(biāo)志牌，路燈、垃圾桶等屬于〔〕。A、裝飾性B、功能性C、分割性D、人文性9、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理公司在管理區(qū)域內(nèi)〔〕。A、只能使用原有停車場(chǎng)B、不能建設(shè)新的停車場(chǎng)C、可以規(guī)劃設(shè)計(jì)新的停車場(chǎng)D、不能設(shè)立停車場(chǎng)10、工業(yè)區(qū)停車場(chǎng)內(nèi)要求光線充足，便于查找，還必須便于〔〕的實(shí)施。A、多種經(jīng)營(yíng)效勞B、綠化管理C、崗位責(zé)任制D、消防管理答案：1.C2.B3.D4.B5.D6.C7.A8.B9.C10.D==========================================================1、物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括〔〕。A、房屋的維護(hù)雨修繕B、房屋裝修監(jiān)督管理C、房屋附屬設(shè)備設(shè)施的管理及維修養(yǎng)護(hù)D、綜合經(jīng)營(yíng)效勞2、房屋的維護(hù)與修繕是〔〕。A、物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容B、物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)C、常規(guī)性效勞的主要內(nèi)容D、常規(guī)性管理的主要內(nèi)容3、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)平安保衛(wèi)的重點(diǎn)是〔〕。A、防火、防盜，B、防雷、防電C、防交通事故D、防意外傷害4、物業(yè)管理人員必須具有的專業(yè)知識(shí)和專業(yè)技能包括〔〕。A、現(xiàn)代管理知識(shí)B、現(xiàn)代管理手段C、物業(yè)管理專業(yè)技能D、遵守紀(jì)律，奉公守法5、物業(yè)管理人員必須具有現(xiàn)代管理知識(shí)，是指從事管理工作必須〔〕。A、儀表儀容端莊B、具有科學(xué)頭腦C、具有科學(xué)思想D、運(yùn)用科學(xué)的手段6、忠于職守，盡職盡責(zé)是對(duì)物業(yè)管理人員職業(yè)道德的〔〕。A、全部要求B、根本要求C、首要要求D、最高要求7、物業(yè)管理公司管理部的業(yè)務(wù)范圍包括〔〕。A、環(huán)保，綠化管理B、報(bào)案，消防管理C、車輛管理D、房屋裝修管理8、物業(yè)管理公司租賃部的職責(zé)有〔〕。A、做好物業(yè)的產(chǎn)籍管理B、擴(kuò)大租賃業(yè)務(wù)C、提高物業(yè)出租率D、提高經(jīng)濟(jì)效益9、業(yè)主委員會(huì)的義務(wù)有〔〕。A、召集，主持業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)B、向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)匯報(bào)工作C、支持，配合和監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)的工作D、積極創(chuàng)立文明物業(yè)小區(qū)10、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)與居委會(huì)共同做好〔〕工作。A、綜合治理B、老齡C、婦女D、方案生育答案：1.ABCD2.BCD3.ACD4.ABC5.BCD6.BC7.ABC8.ABCD9.ABCD10.ABCD=======================================================1、住宅小區(qū)由〔〕構(gòu)成。A、居民B、居住面積C、居住設(shè)施D、居住環(huán)境2、住宅小區(qū)房屋按產(chǎn)權(quán)劃分有〔〕。A、遺產(chǎn)毗連房屋B、私人房屋C、集體房屋D、國(guó)有共有房屋3、在法律允許的范圍內(nèi)，居民對(duì)自己擁有的產(chǎn)權(quán)的房屋可以〔〕。A、出租B、出售C、抵押D、贈(zèng)與4、1994年3月國(guó)家建設(shè)部公布的?城市新建住宅小區(qū)管理方法?，為我國(guó)城市住宅小區(qū)管理〔〕奠定了根底。A、正規(guī)化B、自動(dòng)化C、法制化D、現(xiàn)代化5、住宅小區(qū)物業(yè)管理主體由〔〕組成。A、業(yè)主和業(yè)主大會(huì)B、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理公司C、政府相關(guān)部門D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位6、建設(shè)部隊(duì)住宅小區(qū)物業(yè)管理效勞質(zhì)量的具體要求中，必須到達(dá)98%以上的指標(biāo)有〔〕。A、房屋完好率B、群眾滿意率C、零修及時(shí)率D、各種費(fèi)用收繳率7、住宅小區(qū)物業(yè)管理公司實(shí)行〔〕的效勞原那么。A、有償B、低價(jià)C、高檔D、高效8、寫字樓原指用于辦公的建筑物，一般由〔〕組成。A、綠化系統(tǒng)B、辦公用房C、輔助用房D、交通系統(tǒng)9、寫字樓商務(wù)中心應(yīng)配備一定的現(xiàn)代化辦公設(shè)備，這些設(shè)備主要有〔〕。A、電視機(jī)，電話機(jī)B、打印機(jī)，計(jì)算機(jī)C、傳真機(jī)，中英文處理機(jī)D、裝訂機(jī)，投影儀10、客戶對(duì)寫字樓商務(wù)中心效勞質(zhì)量的評(píng)價(jià)，是以效勞的〔〕為出發(fā)點(diǎn)。A、價(jià)格B、精確C、周到D、快捷答案：1.ABC2.BCD3.ABCD4.ABD5.ABC6.ACD7.ABD8.BCD9.ABCD10.BCD=======================================================1、寫字樓商務(wù)中心在為客戶提供效勞之前應(yīng)〔〕。A、了解客戶的效勞要求B、填寫?商務(wù)中心費(fèi)用收據(jù)單?C、向客戶講明收費(fèi)情況D、按規(guī)定收取押金2、寫字樓的客務(wù)效勞工程包括〔〕。A、問(wèn)詢，留言效勞B、航空機(jī)票訂購(gòu)效勞C、酒店預(yù)定效勞D、清潔衛(wèi)生效勞3、商業(yè)場(chǎng)所按建筑功能可分為〔〕。A、敞開(kāi)型B、封閉型C、綜合型D、商住兩用型4、商業(yè)場(chǎng)所要規(guī)劃設(shè)計(jì)合理，就是要合〔〕之理。A、廣開(kāi)就業(yè)渠道B、經(jīng)濟(jì)規(guī)律C、經(jīng)濟(jì)開(kāi)展D、提高效益5、商業(yè)效勞業(yè)設(shè)施建設(shè)要防止〔〕。A、盲目效仿B、主次顛倒C、精心籌劃，合理布局D、只看眼前，不計(jì)長(zhǎng)遠(yuǎn)6、商業(yè)場(chǎng)所對(duì)市容有很大影響，要符合社會(huì)的〔〕。A、一貫要求B、超前要求C、實(shí)用要求D、美學(xué)要求7、商業(yè)場(chǎng)所物業(yè)管理內(nèi)容之一是建立企業(yè)識(shí)別系統(tǒng)，它包括〔〕。A、理念識(shí)別體系B、視覺(jué)識(shí)別體系C、行為識(shí)別體系D、夢(mèng)想識(shí)別體系8、公共商業(yè)場(chǎng)所識(shí)別體系包括〔〕。A、企業(yè)名稱B、商標(biāo)，招牌C、企業(yè)簡(jiǎn)介D、員工服裝9、工業(yè)區(qū)物業(yè)管理包括〔〕等房屋建筑的管理。A、工業(yè)廠房B、生產(chǎn)車間C、倉(cāng)庫(kù)D、住宅區(qū)10、各類環(huán)境小區(qū)的功能有〔〕。A、強(qiáng)化管理B、方便耐用C、美化環(huán)境D、組織空間答案：1.AC2.ACD3.ABC4.BCD5.ABD6.ACD7.ABC8.ABCD9.ABC10.BCD=======================================================1、?物業(yè)管理?xiàng)l例?第一條規(guī)定：為了標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)()的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)2、條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè)，由()按照物業(yè)效勞合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動(dòng)。A.業(yè)主B.物業(yè)管理企業(yè)C.業(yè)主和使用人D.業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)3、縣級(jí)以上地方人民政府()負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。A.房地產(chǎn)行政主管部門B.工商行政管理部門C.小區(qū)管理辦公室D.物業(yè)管理協(xié)會(huì)4、業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)()物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。A.代表B.維護(hù)C.代表和維護(hù)D.領(lǐng)導(dǎo)和保護(hù)5、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立()業(yè)主大會(huì)。A.一個(gè)B.二個(gè)C.多個(gè)D.不限6、業(yè)主()參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。A.必須本人B.可讓物業(yè)使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、業(yè)主大會(huì)定期會(huì)議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會(huì)議事規(guī)那么的規(guī)定召開(kāi)。經(jīng)()以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。A.10%B.20%C.30%D.50%8、召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開(kāi)()以前通知全體業(yè)主。A.7日B.10日C.15日D.20日9、住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的()。A.物業(yè)管理公司B.行政主管部門C.公安派出所D.居民委員會(huì)10、業(yè)主大會(huì)做出決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過(guò)。大會(huì)作出制定和修改公約，議事規(guī)那么：選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)，專項(xiàng)維修基金使用和續(xù)籌方案的決定，必須經(jīng)管理區(qū)內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)()以上通過(guò)。A.1/3;1/2B.1/2;2/3C.2/3;1/2D.1/2;3/4答案：1、D2、D3、A4、C5、A6、C7、B8、C9、D10、B=======================================================1、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的()A.組織機(jī)構(gòu)B.權(quán)力機(jī)構(gòu)C.自治管理機(jī)構(gòu)D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)2、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的()備案A.工商行政管理部門B.房地產(chǎn)行政主管部門C.政府社團(tuán)登記部門D.公安部門3、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行()職責(zé)。A.招標(biāo)管理B.委托管理C.統(tǒng)一管理D.自治管理4、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開(kāi)展工作，并接受其()A.管理B.指導(dǎo)C.監(jiān)督D.指導(dǎo)和監(jiān)督5、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的()A.委托協(xié)議書B(niǎo).臨時(shí)委托合同C.前期物業(yè)效勞合同D.物業(yè)管理委托合同6、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的()A.臨時(shí)委托合同B.物業(yè)管理效勞協(xié)議C.前期物業(yè)效勞合同D.臨時(shí)性合作協(xié)議7、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定()，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)呢?zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。A.管理契約B.住戶手冊(cè)C.管理規(guī)定D.業(yè)主臨時(shí)公約8、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害()的合法權(quán)益。A.業(yè)主B.物業(yè)使用人C.住宅區(qū)居民D.物業(yè)買受人9、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用()方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。A.協(xié)議B.批準(zhǔn)C.推薦D.選派10、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含()約定的內(nèi)容。A.公共維修資金B(yǎng).物業(yè)裝飾裝修C.前期物業(yè)效勞合同D.公用面積分?jǐn)偞鸢福?、D2、B3、D4、D5、C6、C7、D8、D9、A10、C=======================================================1、前期物業(yè)效勞公同可以();但是，期限未滿、業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效的，前期物業(yè)效勞合同終止。A.約定期限B.不定期限C.定期二年D.定期三年2、前期物業(yè)效勞合同可以約定期限，但是，期限未滿，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)效勞合同生效的，前期物業(yè)效勞合同()A.暫停B.作廢C.調(diào)解D.終止3、業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的()，建設(shè)單位不得擅自處分。A.所有權(quán)B.使用權(quán)C.處理權(quán)D.所有權(quán)或使用權(quán)4、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)物業(yè)()進(jìn)行查驗(yàn)。A.技術(shù)資料B.共用部位C.共用設(shè)施設(shè)備D.共用部位、共用設(shè)施設(shè)備5、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置必要的()A.公共停車場(chǎng)B.商業(yè)效勞設(shè)施C.物業(yè)管理用房D.公共場(chǎng)所綠地6、從事物業(yè)管理活動(dòng)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有()。A.獨(dú)立核算能力的企業(yè)B.能自負(fù)盈虧的企業(yè)C.獨(dú)立承當(dāng)民事責(zé)任D.獨(dú)立的法人資格7、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域由()物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理。A.一個(gè)B.二個(gè)C.多個(gè)D.不限8、物業(yè)管理企業(yè)()，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)平安受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。A.按照物業(yè)效勞合同約定B.未能履行物業(yè)效勞合同約定C.對(duì)于住宅小區(qū)治安，消防防范不夠D.雖然加強(qiáng)管理，但仍舊9、物業(yè)管理企業(yè)承接物業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)與()辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。A.施工單位B.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位C.業(yè)主委員會(huì)D.居民委員會(huì)10、物業(yè)管理用房的所用權(quán)依法屬于()。未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，物業(yè)管理企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。A.使用人B.業(yè)主C.開(kāi)發(fā)建設(shè)單位D.物業(yè)管理企業(yè)答案：1、A2、D3、D4、D5、C6、D7、A8、B9、C10、B=======================================================1、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)效勞合同終止時(shí)將圖紙，檔案資料交給()A.居民委員會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.當(dāng)?shù)胤抗懿块T2、從事物業(yè)管理的人員應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，取得()A.職業(yè)資格證書B(niǎo).職業(yè)技術(shù)等級(jí)C.職業(yè)等級(jí)技能D.職業(yè)技術(shù)職稱3、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)訂立書面的()A.物業(yè)托管合同B.物業(yè)效勞合同C.前期物業(yè)合同D.物業(yè)選聘合同4、物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)效勞合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身，財(cái)產(chǎn)平安受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承當(dāng)相應(yīng)的()A.經(jīng)濟(jì)責(zé)任B.賠償責(zé)任C.違約責(zé)任D.法律責(zé)任5、物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)()同意，不得改變用途。A.業(yè)主B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)管理企業(yè)6、物業(yè)管理企業(yè)可以將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專業(yè)效勞工程委托給專業(yè)性效勞企業(yè)，但不得將該區(qū)域內(nèi)的()一并委托他人。A.常規(guī)效勞工程B.特約效勞工程C.全部物業(yè)管理D.房屋裝修管理7、業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)效勞費(fèi)用的，從其約定，假設(shè)物業(yè)效勞費(fèi)用欠交，由()負(fù)連帶交納的責(zé)任。A.業(yè)主B.業(yè)主的直系親屬C.使用人所屬單位D.房屋中介機(jī)構(gòu)38、已竣工但尚未出售或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)效勞費(fèi)()A.可以不交B.有業(yè)主分?jǐn)侰.由物業(yè)企業(yè)核銷D.由建設(shè)單位交納9、縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)效勞()的監(jiān)督。A.質(zhì)量B.經(jīng)營(yíng)C.收費(fèi)D.保值10、物業(yè)管理企業(yè)可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)效勞合同約定以外的效勞工程，效勞報(bào)酬由()。A.業(yè)主確定B.物業(yè)管理企業(yè)確定C.政府物價(jià)部門確定D.雙方約定答案：1、C2、A3、B4、D5、B6、C7、A8、D9、C10、D=======================================================1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)向()收取有關(guān)費(fèi)用A.物業(yè)管理企業(yè)B.業(yè)主C.業(yè)主委員會(huì)D.最終用戶2、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)()做好的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的平安防范工作。A.努力B.全力C.加強(qiáng)D.協(xié)助3、物業(yè)管理企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得()。A.擅離職守不負(fù)責(zé)任B.監(jiān)守自盜違法犯罪C.侵害公民合法權(quán)利D.形成惡勢(shì)力危害業(yè)主4、物業(yè)使用人在物業(yè)管理活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)由()約定，但不得違反法律、法規(guī)和業(yè)主公約的有關(guān)規(guī)定。A.業(yè)主B.物業(yè)使用人C.物業(yè)管理公司D.業(yè)主和物業(yè)使用人5、物業(yè)使用人違反本條例和業(yè)主公約的規(guī)定，有關(guān)()應(yīng)當(dāng)承當(dāng)連帶責(zé)任。A.使用人B.業(yè)主C.使用人直系親屬D.業(yè)主直系親屬6、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)管理企業(yè)在()A.公共維修資金的使用B.經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)的分配C.物業(yè)管理活動(dòng)中的投拆D.招投標(biāo)管理活動(dòng)的批準(zhǔn)7、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得()A.隨意租售B.改變用途C.擅自占用D.任意損壞8、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知()A.業(yè)主委員會(huì)B.業(yè)主大會(huì)C.物業(yè)管理企業(yè)D.居民委員會(huì)9、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)()討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。A.業(yè)主B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)使用人10、物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后，由()依法辦理有關(guān)手續(xù)。A.業(yè)主委員會(huì)B.業(yè)主C.物業(yè)管理企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門答案：1、D2、D3、C4、D5、B6、C7、B8、C9、B10、B=======================================================1、因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得()的同意A.業(yè)主委員會(huì)B.物業(yè)管理企業(yè)C.業(yè)主大會(huì)D.業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)2、物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得()的同意。A.業(yè)主B.業(yè)主大會(huì)C.業(yè)主委員會(huì)D.業(yè)主和物業(yè)使用人3、業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路，場(chǎng)地，在()恢復(fù)原狀。A.10天內(nèi)B.20天內(nèi)C.30天內(nèi)D.約定期限內(nèi)4、供水、供電、供氣、供熱、通迅、有線電視等單位，因維修、養(yǎng)護(hù)等需要，臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)()A.經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意B.經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意C.經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)同意D.及時(shí)恢復(fù)原狀5、業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)()物業(yè)管理企業(yè)。A.事先告知B.同時(shí)告知C.完工告知D.驗(yàn)收告知6、業(yè)主要裝飾裝修房屋的應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的()告知業(yè)主。A.禁止行為B.考前須知C.規(guī)章制度D.禁止行為和考前須知7、()擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款：給業(yè)主造成損失的，依法承當(dāng)賠償責(zé)任。A.施工單位B.建設(shè)單位C.業(yè)主委員會(huì)D.物業(yè)管理企業(yè)8、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止()，處5萬(wàn)元以上20萬(wàn)元以下罰款;給業(yè)主造成損失的，依法法承當(dāng)賠償責(zé)任。A.違法行為B.從業(yè)活動(dòng)C.效勞工作D.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)9、物業(yè)管理企業(yè)將一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托合同價(jià)款()的罰款;A.10~20%B.20~30%C.30~50%D.40~60%10、業(yè)主逾期不交納物業(yè)效勞費(fèi)用的，()應(yīng)當(dāng)催促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。A.業(yè)主大會(huì)B.業(yè)主委員會(huì)C.居民委員會(huì)D.物業(yè)管理企業(yè)答案：1、D2、C3、D4、D5、A6、D7、B8、A9、C10、B============================================