房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)

房屋買(mǎi)賣(mài)授權(quán)委托書(shū)□□委托人：性別：出生年月：證件號(hào)碼：住址：委托人：性別：出生年月：證件號(hào)碼：住址：受托人：性別：出生年月：證件號(hào)碼：住址：委托人因故不能親自辦理有關(guān)上海市歐陽(yáng)路289弄26號(hào)902室的相關(guān)房地產(chǎn)手續(xù)事宜，特委托受托人XX為本人代理人，就上述房屋全權(quán)代表本人履行下列所列事項(xiàng)：壹、代為簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同/代為簽訂定金協(xié)議;貳、代為辦理合同公證或見(jiàn)證、領(lǐng)取公證書(shū);叁、代為領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證;肆、 代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的'費(fèi)用;口伍、 代為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等;陸、代為支付房?jī)r(jià)款;柒、代為辦理水、電、煤、電話更名手續(xù);玖、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同及抵押合同或辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)（包括簽署有關(guān)合同、文件并辦理公證）;拾、代為辦理房屋買(mǎi)賣(mài)其它事宜;本授權(quán)為不可撤銷(xiāo)授權(quán)，凡由受托人在上述委托權(quán)利內(nèi)，代理委托人就上述房屋所實(shí)施的法律行為及所造成的法律結(jié)果，委托人均予以承認(rèn)，□上述委托的期限自委托人簽署授權(quán)委托書(shū)之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。委托人：年月日委托人：XXX性別：男出生于 年 月—日現(xiàn)住址：XX市XXX區(qū)XXX路XXX弄XXX號(hào)XXX室口身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX受托人：XXX性別：男出生于 年—月 日現(xiàn)住址：XX省XXX縣XXX棟XXX單元XXX號(hào)口身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX本人XXXXX購(gòu)買(mǎi)成都市華盛事業(yè)蜀都花園項(xiàng)目開(kāi)發(fā)有限公司所售房屋XXXXX號(hào)房，因委托人在外地上班，無(wú)法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王XXXXX為代理人，代為辦理如下事宜：口一辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實(shí)測(cè)面積核算驗(yàn)收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)（領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證），房屋日常管理，房屋裝修等事宜。二支付領(lǐng)取委托事項(xiàng)有關(guān)費(fèi)用。三該房屋買(mǎi)賣(mài)一切事宜。委托期限：XX年XX月XX日至XX年XX月XX日受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切文件我均予以承認(rèn)。委托人： ___年___月___日□□□二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本□□二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本賣(mài)方: （以下簡(jiǎn)稱甲方）買(mǎi)方: （以下簡(jiǎn)稱乙方）一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商,訂合同如下:甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有:房屋狀況:（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）房屋座落幢號(hào)室號(hào)套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途該房屋的土地使用權(quán)取得方式〃/〃：出讓（口）、劃撥（二、 甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣 元,（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整.乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式：三、 甲方在 年 月 日將上述房屋交付給乙方.該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓.四、 出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任.五、 本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,并對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行.如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用.六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù).未盡事宜,雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理.如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,雙方愿向（ ）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁.七、本合同一式四份,甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份,房管部門(mén)一份.八、雙方約定的其它事項(xiàng): 甲方（簽名或蓋章） 乙方（簽名或蓋章） 監(jiān)證機(jī)關(guān): 代理人（簽名或蓋章） 代理人（簽名或蓋章） 簽訂日期: 年 月 日□□□青島房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同□□青島房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同編號(hào)： □簽訂地點(diǎn)： 簽訂時(shí)間： 合同雙方當(dāng)事人： 委托人甲（出賣(mài)人）： 地址： 郵政編碼： 【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】： 【法定代表人】【本人】： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 聯(lián)系電話： 地址： 郵政編碼： 委托人乙（買(mǎi)受人）： 【本人】【法定代表人】姓名： 國(guó)籍： 【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【】姓名： 國(guó)籍： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 居間人： 注冊(cè)地址： 郵政編碼： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的TOC\o"1-5"\h\z委托人甲的房屋坐落于 市 區(qū) 路 號(hào) 棟 單元 室，共 套，其設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)為 總建筑面積為 平方米，權(quán)屬為 ，房產(chǎn)證號(hào) ，房屋落成時(shí)間為 年 月，其他情況 。委托人乙對(duì)上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。第二條委托人甲對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（與委托書(shū)內(nèi)容相同見(jiàn)附件1）1、委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及委托人甲的要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給委托人甲。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、 3、 第三條委托人乙對(duì)居間人的委托事項(xiàng)（同委托書(shū)內(nèi)容，見(jiàn)附件2）1、委托人乙欲在 市 區(qū) 地段購(gòu)買(mǎi) 房屋 套，面積為 平方米。委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告委托人乙，以便促成委托人乙購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。2、 3、 第四條居間人完成委托任務(wù)的報(bào)酬居間人業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付報(bào)酬：1、按合同標(biāo)的 %的比例支付（具體數(shù)額為小寫(xiě) 、大寫(xiě) ），其中委托人甲 %（具體數(shù)額為小寫(xiě) ，大寫(xiě) ），委托人乙 %，TOC\o"1-5"\h\z（具體數(shù)額為小寫(xiě) 、大寫(xiě) ）。2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě) 元，大寫(xiě) 。其中，委托人甲 元，大寫(xiě) 。委托人乙 元，大寫(xiě) 。交付傭金的具體時(shí)間： 。交付方式： 。[2][3]第五條居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第 種方式向居間人支付費(fèi)用。1、一次性向居間人支付人民幣 元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。2、根據(jù)居間人的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用（以發(fā)票、車(chē)票等為證據(jù)），由委托人雙方各自承擔(dān)50%。第六條違約責(zé)任1、居間人有下列行為之一的屬于違約：（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；（3）干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。（4） 。居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的 %。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失且違約金不足以彌補(bǔ)的，居間人應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：（1）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；（3）未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)且給居間人造成實(shí)際損失的；第七條委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；2、按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；3、按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的％賠償于居間人。第八條本合同解除的條件1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；2、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在 個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（ ）天。本合同一式 份，當(dāng)事人各一份， 備案一份。第十條合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項(xiàng) 第十二條本合同未作規(guī)定的，當(dāng)事人可以補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國(guó)合同法》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。委托人甲（簽章）： ?委托人乙（簽章）： [ 年—月—日… 年—月—日居間人（簽章）： 經(jīng)辦人（簽章）： 年月日（1）（2）（3）一、 本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)制定的示范文本，供當(dāng)事人約定采用。二、 本合同所說(shuō)的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時(shí)接受合同當(dāng)事人雙方的委托，將有關(guān)訂約事項(xiàng)據(jù)實(shí)報(bào)告給各方當(dāng)事人媒介居間人的報(bào)酬由交易雙方當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)的行為。媒介居間人應(yīng)該是具備經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)中介資格的、在我國(guó)依法登記注冊(cè)的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權(quán)的房屋出售人委托居間人向自己提供買(mǎi)受人情況的.當(dāng)事人；委托人已，是指欲購(gòu)房屋的買(mǎi)受人委托居間人向自己提供房屋出賣(mài)人以及標(biāo)的情況的當(dāng)事人。三、 本合同有關(guān)房屋買(mǎi)賣(mài)的具體條款，應(yīng)該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫(xiě)，居間人不得干預(yù)（可以提出合理化建議）；居間人的報(bào)酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫(xiě)。四、 從事居間活動(dòng)的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書(shū)的人員。五、委托人與居間人簽訂合同前，對(duì)居間人的登記注冊(cè)、經(jīng)營(yíng)范圍、中介資質(zhì)等情況有知情權(quán)；居間人對(duì)委托人或?qū)ξ腥酥砣说闹黧w資格、委托人提供房源的所有權(quán)情況等有充分了解的權(quán)利。六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。【】中選擇內(nèi)容以劃V方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。七、 本合同文本涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。八、 本合同由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個(gè)機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé)，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家工商行政管理局、國(guó)家物價(jià)局、財(cái)政部“工商（1990）250號(hào)”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進(jìn)行印刷。九、 本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國(guó)土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋?！跣‘a(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同□□小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本□賣(mài)方：買(mǎi)方：甲方根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過(guò)劃撥方式取得 市 區(qū)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，土地面積為 平方米，國(guó)有土地使用證件為 。甲方在20xx最耐玩最火的手游上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為 ，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證，經(jīng) 市房屋土地管理局審核，準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售， 市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證字第 號(hào)。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的 房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，訂立本合同。TOC\o"1-5"\h\z第一條房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為 平方米，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為 平方米。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣 元，價(jià)款合計(jì)為人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整 元。乙方預(yù)付的定金 元在乙方支付購(gòu)房?jī)r(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。第三條乙方同意 年 月 日前將購(gòu)房?jī)r(jià)款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行： 銀行賬號(hào)為： 第四條甲方同意在 年 月 日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《 市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。交付地點(diǎn)： 。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《 市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的'房屋進(jìn)行保修。第五條乙方同意其購(gòu)置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)或業(yè)主管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負(fù)責(zé)管理。第六條雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到___2012017最耐玩最火的手游7最耐玩最火的手游___市 房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jī)r(jià)款金額的萬(wàn)分之 向乙方支付違約金。逾期超過(guò) 日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按利率計(jì)算。第八條本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實(shí)際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之 向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò) 日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁。2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本 份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份， 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 地址： 地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：郵政編碼： 郵政編碼：代理人： 代理人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年___20xx最耐玩最火的手游___月 日預(yù)售登記機(jī)關(guān)： 經(jīng)辦人： 出賣(mài)人： 身份證號(hào)碼： 買(mǎi)受人： 身份證號(hào)碼： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于 市 區(qū) 20xx最耐玩最火的手游__的房屋以人民幣 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整的價(jià)款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金 元，如甲方反悔本合同雙倍賠償20xx最耐玩最火的手游；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時(shí)，甲乙雙方都不具備過(guò)戶條件。等過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，20xx最耐玩最火的手游土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)20xx最耐玩最火的手游按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對(duì) 的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)