商務酒店投資商業(yè)計劃書商務酒店投資商業(yè)計劃書

目錄 前樓項目城市名稱上海城市名稱上海斯德哥爾摩達佩斯本91016901560260013652760315032001200圖3.1歷年烏魯木齊市國內(nèi)生產(chǎn)總值情況01994199519961997199819992000200120022003國內(nèi)生產(chǎn)總值(萬元)國內(nèi)生產(chǎn)總值增長率圖圖4.1我國1992－2002星級酒店數(shù)量變化情況50.00%73582000019921993199419951996199719981999200020012002酒店數(shù)(家)增長率(％)表表4.12002全國星級酒店地區(qū)分布情況表五五星四星三星二星一星北京26561752525上海202711613620廣東319536439244江蘇145918929122安徽3188415413福建51011014316甘肅17386712廣西5148014118貴州07164811海南728965411河北1179114117河南2151131735黑龍江213599944湖北21610027778湖南61410617221吉林41248859江西065710811遼寧82513113350內(nèi)蒙古23257123寧夏0311214青海0311214山東83215217930山西015701275陜西41169877四川3199714530天津11135295西藏0122179新疆4105410418云南63082331111浙江74619937497重慶31240504總計175635284044227541.97%6.497.23%284632.05%34.6538.62%8109.12%3.644.06%圖圖4.2星級酒店出租率及利潤波動情況1996199719981999200020012002酒店業(yè)利潤(萬元)出租率(％)0圖4.32002年星級酒店經(jīng)營情況1060.00%40.00%-5每間客房收入(萬元/間)人均利潤(千元/人)五星圖4.32002年星級酒店經(jīng)營情況1060.00%40.00%-5每間客房收入(萬元/間)人均利潤(千元/人)五星四星租率50圖4.42002年不同注冊類型酒店出租率情況(%)澳臺資圖4.51991－2002入境旅游情圖4.51991－2002入境旅游情況8000040000000入境旅游人數(shù)(千人)旅游外匯收入(百萬美元)至2004年8相對2003年相對2000年至2004年87649468170299352圖圖5.1烏魯木齊近年來國內(nèi)旅游情況36438539002000年2001年2002年2003年國內(nèi)旅游人數(shù)(萬人)國內(nèi)旅游收入(億元)38.442.7345.7245.23圖5.2烏魯木齊國際旅游情況00年年年年年年年年年年年年旅游外匯收入(萬元)國際旅游人數(shù)(人)圖圖5.4國外游客住宿目的3.30.55.04.042.025.7游覽、觀光、度假健康、療養(yǎng)商務文化、體育、技術(shù)交流探親、訪友宗教朝拜會議其他2.12005年2010201520202002年上限下限上限下限上限下限上限下限141210876651816141211998.214121087665181614121199892.21521442852604594196746445.778710911101211舊舊新舊無無多好 后樓后樓備注事事門營銷部營銷部門餐飲出品廚房客房統(tǒng)計表成統(tǒng)計表工資獎懲文件臺帳工資獎懲文件臺帳銷量統(tǒng)計資折舊攤銷成本人工費用工資工資卡績統(tǒng)計績統(tǒng)計會計規(guī)范制度采購部門單應付賬管理總賬管理應收賬管理銷售部門應付賬款文件供應商輸出賬簿報表財務報表文件賬齡分析應收賬款文件客戶現(xiàn)金管現(xiàn)金管理現(xiàn)金管理制度賬管理銀行管理文件對銀行管理文件對賬單現(xiàn)金盤點對銀財務部財務部采購部商務中心康樂中心會務部餐飲部客房部前廳部保安部工程部行政部人力資源部公關(guān)銷售部董事會總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理財務總監(jiān)序序號項目.4出租率1.5天數(shù)房間數(shù)2前樓套間收入(元)單價(元)2.4出租率2.5天數(shù)2.6房間數(shù)4收入合計--2--1341包廂1.2午餐2散臺2.2午餐序號項目6666表9.7。總成本費用估算表(單位:元)總成本費用估算表(單位:元)表9.8第一年第一年第2-6年后六年估算依據(jù)經(jīng)營權(quán)費用管理行政費用年414,568.68431,204.28431,03.8損益估算表計算期序號項目合計1年2年3-5年67-15所得稅率-0%15%33%33%6所得稅7,515,162.99--472,997.9,040,595.57842,595.578盈余公積2,633,485.99324,470.37267,211.99268,032.19211,272.43171,072.439公益金1,316,742.99162,235.19133,606.00134,016.10105,636.2285,536.22tt=1ttt=1ttt=1t附表一、項目增量財務現(xiàn)金流量表(所得稅后)計算期序號項目合計1234567891011121有項目現(xiàn)金流入17,842.801,381.901,441.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901.1產(chǎn)品銷售收入17,842.801,381.901,441.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901,501.901.2回收固定資產(chǎn)余值-1.3回收流動資金---1.4其他現(xiàn)金流入----2有項目現(xiàn)金流出15,154.641,513.941,764.541,123.761,123.761,123.761,540.561,160.721,160.721,160.721,160.721,160.721,160.722.1建設投資1