清潔開荒外墻清洗方案書

2021~2021年度開荒清潔及外墻清洗效勞集中采購工程技術(shù)標文件投標單位：通訊地址：日期：目錄一、投標人根本情況表 2〔一〕公司簡介 2〔二〕企業(yè)資質(zhì)文件資料 3〔三〕企業(yè)榮譽 10〔四〕2021年度納稅證明 14〔五〕一般納稅人證明 16二、法定授權(quán)委托書 19授權(quán)委托書 19投標保證金轉(zhuǎn)賬截圖 22清潔開荒工程方案 21第一局部工程根本情況 22第二局部開荒清潔的概述 22第三局部開荒管理要求： 22第四局部開荒準備 34〔一〕設(shè)備 34〔二〕專用工具 35〔三〕清潔材料 35第五局部開荒清潔平安考前須知 39第六局部開荒清潔的物資清單及用途 42第七局部清潔的技巧 44第八局部精裝修房開荒保潔流程及清潔標準 45第九局部門窗清潔和日常保養(yǎng) 53第十局部石材地面清潔流程 58第十一局部清潔的驗收標準 60第十二局部開荒垃圾管理 64第十三局部需甲方配合事項 651、甲方提供清潔用水及設(shè)備供電； 652、甲方提供清潔人員工具存放及休息場所。 65第十四局部開荒成品保護方案措施 65第十五局部開荒質(zhì)量及進度保障 67五、外墻清洗方案 68六、開荒和外墻清洗工程業(yè)績 96

一、投標人根本情況表〔一〕公司簡介

企業(yè)資質(zhì)文件資料1、營業(yè)執(zhí)照〔三證合一〕

2、清洗保潔效勞行業(yè)資質(zhì)證書〔國家一級〕3、環(huán)衛(wèi)作業(yè)清潔效勞資格證〔甲級〕4、石材養(yǎng)護資質(zhì)5、外墻清洗證書

除蟲滅鼠丙級資格證書7、白蟻防治丙級資格證書

企業(yè)榮譽1、3A信用等級證

2、2021年最具社會責(zé)任感企業(yè)榮譽證書3、榮譽稱號及獎項4、2021年度守合同重信用證書

〔四〕2021年度納稅證明

〔五〕一般納稅人證明

〔六〕2021年保險證明〔雇主責(zé)任險〕

二、法定授權(quán)委托書授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：在本書上簽字的的以法定代表人的身份代表我司任命在本書上簽字的為我司的合法委托代理人，以名義參加本次采購招標的各項活動。委托代理人在合同談判、合同簽約、合同履行過程中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事物，我司均予以成認。委托代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。單位名稱〔加蓋公章〕：法定代表人〔簽字〕：委托代理人〔簽字〕：日期：

三、投標保證金轉(zhuǎn)賬截圖

四、清潔開荒工程方案第一局部工程根本情況根據(jù)甲方情況要求作如下方案：第二局部開荒清潔的概述1、開荒清潔的涵義——在物業(yè)建筑工程中常常會留下許多垃圾污垢，建筑部門一般只做一些簡單的垃圾清理工作，不會對建筑物進展全面、徹底的清潔護理。這種新建成的建筑物第一次專業(yè)保潔稱之為開荒清潔；它是一種“突擊式、會戰(zhàn)式〞的清潔，又是物業(yè)保潔之首，可以為今后的物業(yè)日常保潔工作打下一個良好的根底。2、開荒清潔的重要性——由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面、墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水漬、銹跡等；這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項最艱辛、最復(fù)雜、最費心的工作，而且專業(yè)性、技術(shù)性、綜合性較強；因此，保潔人員必須經(jīng)過專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，使用專業(yè)的設(shè)備、工具、清潔劑〔藥劑〕，按科學(xué)的管理方法和嚴格的保潔作業(yè)程序、技術(shù)標準，對物業(yè)內(nèi)、外進展專業(yè)的開荒清潔，才能保證質(zhì)量，提高效率。3、清潔重點區(qū)域--室內(nèi)的建筑垃圾清掃、窗臺灰塵、墻面灰塵污漬、地面水泥塊、污跡、電梯廳大理石地膠清理等。第三局部開荒管理要求：〔一〕、管理架構(gòu)圖：現(xiàn)場指揮〔部門經(jīng)理〕現(xiàn)場指揮〔部門經(jīng)理〕技術(shù)人員保管人員現(xiàn)場領(lǐng)班技術(shù)人員保管人員現(xiàn)場領(lǐng)班電器設(shè)施作業(yè)組高檔飾物作業(yè)組廢物清運作業(yè)組高空作業(yè)組墻面作業(yè)組地面作業(yè)組電器設(shè)施作業(yè)組高檔飾物作業(yè)組廢物清運作業(yè)組高空作業(yè)組墻面作業(yè)組地面作業(yè)組〔二〕、開荒管理流程圖：開荒任務(wù)開荒任務(wù)現(xiàn)場查看制定方案物資籌備人員籌備現(xiàn)場實施駿工驗收日常護理擬定申購入庫招聘組織培訓(xùn)清理垃圾鏟除污漬除塵去跡室內(nèi)室外外墻定人定崗定量不合格內(nèi)外溝通合格

〔三〕、人員配置人員配備表區(qū)域人數(shù)備注室內(nèi)開荒人員130室外開荒人員15設(shè)備技術(shù)操作員4現(xiàn)場主管1合計150人每天不低于150人備注佛山工程要求：作業(yè)單位人員要求，在作業(yè)前必須按照甲方要求配備足夠的人員，大批量集中交付前清潔開荒及外墻清洗作業(yè)前三天，現(xiàn)場保潔人員不少于80人/天?！菜摹?、崗位職責(zé)：①現(xiàn)場指揮〔部門經(jīng)理〕：●負責(zé)與房地產(chǎn)開發(fā)商、工程部對接，確定開荒時間、區(qū)域、面積；制定管理方案，組織實施和質(zhì)量監(jiān)控；●負責(zé)落實開荒清潔所需要的倉儲、辦公、物料購進及輸出；和工程用水、用電等事項；●負責(zé)落實開荒清潔人力的供應(yīng)、統(tǒng)籌、及食宿后勤工作；●根據(jù)工作中出現(xiàn)的問題，負責(zé)處理好內(nèi)、外各職能部門的協(xié)調(diào)工作；②現(xiàn)場主管人員：●根據(jù)現(xiàn)場指揮的要求時間，帶著現(xiàn)場作業(yè)人員準時進入作業(yè)現(xiàn)場，對本人負責(zé)的區(qū)域或作業(yè)組的人員劃分工作區(qū)域，明確責(zé)任，分配人員，確定工位和工時；●向現(xiàn)場作業(yè)人員布置現(xiàn)場作業(yè)的任務(wù)、時間、標準、機械工具、物料、工藝工序和人員分配，宣布現(xiàn)場作業(yè)紀律和作業(yè)細則及考前須知；●明確現(xiàn)場作業(yè)任務(wù)，協(xié)調(diào)工作關(guān)系，合理調(diào)度人員、機械、設(shè)備、工具、物料；●掌握現(xiàn)場作業(yè)的開荒清潔進度，如進度出現(xiàn)問題，及時與現(xiàn)場指揮聯(lián)系解決；●負責(zé)對開荒現(xiàn)場作業(yè)質(zhì)量的監(jiān)視檢查和作業(yè)質(zhì)量驗收?！褙撠?zé)執(zhí)行上級交給的其它臨時工作任務(wù)。③技術(shù)人員〔領(lǐng)班兼任或?qū)Ｂ殹常骸窀鶕?jù)開荒清潔要求對現(xiàn)場作業(yè)人員提前進展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，講解各種地面、墻面保潔方法和操作規(guī)程，各種清潔劑〔藥劑〕的配比和平安防護措施；●對重要清潔劑〔藥劑〕配比要親自動手調(diào)配，并監(jiān)視指導(dǎo)使用。各類清潔劑〔藥劑〕要進展注明，在現(xiàn)場分類放置，以方便作業(yè)人員使用；●在作業(yè)現(xiàn)場進展技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)檢查，如出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時在現(xiàn)場進展檢查、解決；對重大責(zé)任事故應(yīng)及時向上級報告，并提出解決方案和措施；●對作業(yè)任務(wù)的組織實施提供各種技術(shù)保障(水工、電工、木工)，確保作業(yè)平安、技術(shù)平安、人員平安。④保管人員〔領(lǐng)班兼任或?qū)Ｂ殹常骸裨谧鳂I(yè)任務(wù)下達后，根據(jù)現(xiàn)場指揮填寫的物品領(lǐng)用清單，將所需物品準備齊全，為作業(yè)人員順利完成作業(yè)提供物資保障?！駥ψ鳂I(yè)現(xiàn)場使用的工具、服裝、工作指示牌、各種機械、設(shè)備、工具、物料進展統(tǒng)一管理、發(fā)放、保管和維護，做好各類工具保養(yǎng)、維護工作；●收工時，組織好工具和物品回收、登記、保潔和保管工作，及時與現(xiàn)場領(lǐng)班人員聯(lián)系，作好第二天的工具、物品安排；●作業(yè)完成后，應(yīng)持物品領(lǐng)用清單逐件、逐樣到倉庫與倉庫保管員清點，并在物品領(lǐng)用清單中填寫退回數(shù)量，辦理入庫手續(xù)。⑤作業(yè)組人員〔環(huán)境管理員〕：●負責(zé)物業(yè)室內(nèi)、外的垃圾清掃和清理；●負責(zé)物業(yè)的高空外墻清洗；●負責(zé)物業(yè)的室內(nèi)外設(shè)施、飾物的清潔；●負責(zé)執(zhí)行上級的其它工作任務(wù)?！参濉?、人員管理制度1〕領(lǐng)導(dǎo)崗位負責(zé)制清潔管理實行主管崗位負責(zé)制，負責(zé)日常清潔的一切事務(wù).包括員工考勤，質(zhì)量檢查，工作安排調(diào)整等等.具有本工作范圍的員工人事任權(quán)。清潔員工對主管負責(zé)，主管對物業(yè)管理公司負責(zé)。2〕人員招聘公司將響應(yīng)甲方要求，現(xiàn)場的負責(zé)人，必須具有三年以上清潔管理經(jīng)歷，職位為經(jīng)理，高中以上學(xué)歷。保潔員50歲以下，要求初中以上學(xué)歷，半年以上開荒經(jīng)歷，為人勤快，服從工作安排。其中佛山工程要求：現(xiàn)場保潔員，年齡在35~45歲以下，具有初中以上學(xué)歷；至少一半以上有半年開荒清潔工作經(jīng)歷。3〕制度上墻主要包括“員工守則〞、“崗位職責(zé)〞、“崗位禮儀〞、“考勤制度〞、“質(zhì)量檢查標準〞、“獎懲條例〞等。4〕統(tǒng)一著裝員工將統(tǒng)一穿著印有公司標志的工服，服裝顏色為綠底，左胸佩戴工作牌。5〕工作時間：上午7:30-11:30，下午13:00-18:00。6〕檢查與監(jiān)視1、日巡查：主管每日隨時在效勞范圍內(nèi)進展巡查，并對員工工作進展必要業(yè)務(wù)指導(dǎo)。2、日檢查：每日下班前，主管對員工清潔工作進展一次檢查，并打分記錄在案。周、月檢查：主管每周、每月組織員工對各自負責(zé)的清潔范圍內(nèi)定期性的工作進展全面檢查并打分記錄在案，月終總結(jié)考核?？蛻魴z查：定時或不定時邀請物業(yè)管理公司有關(guān)人員一同檢查，認真聽取客戶意見?！擦场⒂?xùn)導(dǎo)與總結(jié)1、每日訓(xùn)導(dǎo)：每天開場清潔工作前，召集當(dāng)班員工開個簡單小會，主要內(nèi)容：交待當(dāng)日工作的重點及需改良的地方。檢查員工儀容儀表。2、每周小結(jié)：每周利用體息時間召集員工開會，對一周工作進展小結(jié)。3、月總結(jié)：每月組織全體員工開一次總結(jié)會，表揚先進，總結(jié)經(jīng)歷，改良工作方法?！财摺场F(xiàn)場監(jiān)控指定的工作范圍內(nèi)，未經(jīng)允許不得擅離崗位，便于主管調(diào)配、指揮。〔八〕、員工行為標準1〕、工作態(tài)度1、服從領(lǐng)導(dǎo)—不折不扣地服從上級的工作安排及工作調(diào)配；2、嚴于職守—堅守本職崗位，不得擅自離崗、竄崗或睡覺；3、正直老實—對上級領(lǐng)導(dǎo)、同事和客戶要以誠相待，不得陰奉陽違；4、團結(jié)協(xié)作—各小組之間、員工之間要互相配合，同心協(xié)力解決困難；5、勤勉高效—發(fā)揚勤奮忠實的精神，優(yōu)質(zhì)高效地完成所擔(dān)負的工作。2〕、效勞態(tài)度1、禮貌---這是員工對客戶和同事最根本的態(tài)度，在任何時刻均應(yīng)使用禮貌用語，“請〞字當(dāng)頭、“謝〞字不離口；2、樂觀---以樂觀的態(tài)度接待客戶；3、友善---微笑是表達友善最適當(dāng)?shù)谋磉_方式，因此應(yīng)以微笑來迎接客戶及與同事相處；4、熱情---盡可能為同事和客戶提供方便，熱情效勞；5、耐心---對客戶的要求應(yīng)認真、耐心地聆聽，盡量在不違背本公司規(guī)定的前提下辦理；6、平等---一視同仁地對待所有客戶，不能有貧富之分，厚此薄彼?！簿拧?、儀容儀表1、員工必須保持衣冠整潔，按規(guī)定要求著裝，并將工作卡端正地佩戴在左胞前；2、任何時候，在工作場所不得穿短褲、背心、拖鞋；3、皮革要保持干凈、光亮，不準釘響底；4、男員工應(yīng)每日修剪胡須，頭發(fā)不蓋耳遮領(lǐng)，不得剃光頭；女員工頭發(fā)應(yīng)梳理整齊，不做怪異發(fā)型；5、面部、手部必須保持干爽清潔，女員工不得濃妝艷抹，并防止使用味濃的化裝品，不得留長指甲〔不長于指頭2毫米〕和涂有色指甲油；6、保持口腔清潔，上班前不吃異味食物?！彩?、行為舉止1、舉止應(yīng)大方得體，與人交談雙眼應(yīng)平視對方，不要左顧右盼；2、遇上級領(lǐng)導(dǎo)或有客來訪應(yīng)立即起身相迎并問好，先請來訪人員入座后，自己方可坐下；來客告辭，應(yīng)起身移步相送。3、站立的正確姿勢應(yīng)是：雙腳與兩肩同寬自然垂直分開〔體重落在雙腳上〕，肩平、頭正、雙眼平視前方、挺胸、收腹。4、注意走路姿勢，在樓道內(nèi)行走腳步要輕，不得奔跑〔緊急情況除外〕。5、進入上級領(lǐng)導(dǎo)或其他部門辦公室前，應(yīng)先立在門外輕叩門三下，征得同意前方可入內(nèi)；假設(shè)進去時門是關(guān)住的，出來時則應(yīng)隨手將門輕輕帶上。6、進出辦公室、電梯時，應(yīng)主動上前一步先拉開門或按住電梯按鈕，請同行的客戶、女士或來訪人員先行。7、對客戶或來訪人員提出的詢問、疑難、要求、意見，要耐心傾聽，在不違背保密制度的原則下，有問必答并做到答復(fù)準確〔對自己無把握答復(fù)的應(yīng)婉轉(zhuǎn)地表示歉意，聯(lián)系有關(guān)人員給予解答，或留下文字記錄，限時予以回復(fù)〕。〔十一〕勞動管理制度第一節(jié)

職工招用與培訓(xùn)教育第一條

為標準本公司和職工的行為，維護公司和職工雙方的合法權(quán)益，根據(jù)勞動法、勞動合同法及其配套法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合公司的實際情況，制定本規(guī)章制度。第二條

本規(guī)章制度適用于公司和全體職工，職工包括管理人員、技術(shù)人員和普通職工；對特殊職位的職工另有規(guī)定的從其規(guī)定。第三條

職工享有取得勞動報酬、休息休假、獲得勞動平安衛(wèi)生保護等勞動權(quán)利，同時應(yīng)當(dāng)履行完成勞動任務(wù)、遵守公司規(guī)章制度和職業(yè)道德等勞動義務(wù)。第四條

公司負有支付職工勞動報酬、為職工提供勞動和生產(chǎn)條件、保護職工合法勞動權(quán)益等義務(wù)，同時享有生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)、用工自主權(quán)、工資獎金分配權(quán)、依法制定規(guī)章制度權(quán)等權(quán)利。

第五條

職工應(yīng)聘公司職位時，一般應(yīng)當(dāng)年滿18周歲〔必須年滿16周歲〕，并持有居民身份證等合法證件。第六條

職工應(yīng)聘公司職位時，應(yīng)當(dāng)已與其他用人單位合法解除或終止勞動關(guān)系，并如實填寫應(yīng)聘人員登記表，不得提供虛假信息。第七條

職工應(yīng)聘時提供的居民身份證、職業(yè)資格證書、學(xué)歷證、失業(yè)證或解除和終止合同證明等證件必須是本人的真實證件，不得借用或偽造證件欺騙公司。第八條

公司加強職工的培訓(xùn)和教育，根據(jù)職工素質(zhì)和崗位要求，實行崗前培訓(xùn)、職業(yè)教育或在崗培訓(xùn)教育，培養(yǎng)職工的職業(yè)自豪感和職業(yè)道德意識。第九條

公司提供專項培訓(xùn)經(jīng)費選送職工專業(yè)技術(shù)脫產(chǎn)培訓(xùn)涉及有關(guān)事項，由勞動合同或培訓(xùn)協(xié)議另行約定。第二節(jié)

勞動合同管理第十條

公司招用職工應(yīng)當(dāng)簽訂書面勞動合同，自用工之日起30日內(nèi)簽訂勞動合同，勞動合同由雙方各執(zhí)一份。第十一條

公司對新錄用的職工實行試用期制度，根據(jù)勞動合同期限的長短，設(shè)定試用期，合同期限不滿6個月的，不設(shè)定試用期。第十二條公司與職工應(yīng)當(dāng)按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務(wù)；在雙方協(xié)商一致的情況下，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。第十三條勞動合同的履行、解除、終止應(yīng)當(dāng)嚴格遵守勞動法、勞動合同法等國家勞動法律法規(guī)規(guī)章的有關(guān)規(guī)定。

公司、職工任何一方提前解除或者違法解除勞動合同的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三節(jié)

工作時間與休息休假第十四條

公司原則上實行每周工作40小時的標準工時工作制。第十五條

公司根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與職工協(xié)商可以依法延長工作時間。第十六條

年休假、婚喪假等休息休假按國家規(guī)定執(zhí)行，如員工不申請休年休假，公司把年休假工資折算至每月工資中。第四節(jié)

工資福利

第十七條

職工根本工資不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準。根本工資是職工完成正常工作時間應(yīng)享有的工資報酬。第十八條

公司可以按照不同崗位實行年薪制、計時工資或者計件工資，此外包括加班工資、獎金、津貼和補貼。具體工資標準以勞動合同約定的為準。第十九條

公司安排職工加班的，按國家有關(guān)規(guī)定支付加班工資。休息日安排職工加班，公司可以安排職工補休而不支付加班工資。第二十條

公司以貨幣形式按月足額支付職工工資；第二十一條

因職工原因給公司造成經(jīng)濟損失的，公司可以要求職工賠償或依公司規(guī)章制度對職工進展處理，并可按規(guī)定幅度從職工工資中扣除。第五節(jié)

社會保險第二十二條

公司用工當(dāng)月為職工辦理各項社會保險。繳納各項社會保險費依法由公司和個人分別承當(dāng)。

第四局部開荒準備①現(xiàn)場查看；●查看現(xiàn)場建筑、裝飾所使用的材料性質(zhì)，便于制定開荒清潔方案；注：在檢查過程中發(fā)現(xiàn)有材料、裝飾受到損壞，應(yīng)拍照存檔并及時報告上級和施工方，以便分清責(zé)任或提醒施工方及時更換；●查看現(xiàn)場施工工程進度，準確判斷開荒清潔介入最正確日期；●摸清開荒清潔用水和用電的位置，了解建筑垃圾的清運處理方式。②物料準備：●根據(jù)現(xiàn)場實際情況擬定機械設(shè)備的種類及數(shù)量；●根據(jù)現(xiàn)場實際情況擬定易耗物品的種類及數(shù)量；●物資準備的品種、數(shù)量、質(zhì)量，以適用、夠用為原則；物資準備充分，可以減輕勞動強度，提高工作效率?！惨弧吃O(shè)備序號名稱數(shù)量備注1高壓水槍4臺2保潔車30臺3榨水車30臺4洗地機4臺5吸水機4臺備注：佛山工程作業(yè)現(xiàn)場，必須配備高壓水槍、洗地機、吸水機各2臺。〔二〕專用工具序號名稱數(shù)量備注1墩布502塵推503玻璃刮504拖把505多用長柄伸縮桿506人字梯207云石鏟刀1008鋼絲棉1209噴壺15010掃把10011灰斗2012小水桶10013毛巾、百潔布12014清潔刷10015垃圾袋300〔三〕清潔材料序號名稱數(shù)量備注1全能清潔劑50瓶藥劑符合環(huán)保標準用量以實際為準2潔廁劑20瓶3蠟水10瓶4洗衣粉20包5清潔精20瓶6去污粉50包7漂白水50瓶8空氣清新劑10瓶③人員籌備及發(fā)動?！窀鶕?jù)現(xiàn)場的工作量和清潔設(shè)備情況擬定所需人員的數(shù)量〔包清潔設(shè)備操作技術(shù)人員〕，如需外援需提前做好后勤保障；●做好開荒人員的崗前培訓(xùn)〔平安要求、考前須知、操作規(guī)程等〕及發(fā)動工作。④開荒清潔的組織與實施方案：●開荒清潔的根本程序原則為：先室內(nèi)后室外；先高位后低位；先清垃圾再鏟除污漬然后擦拭抹塵；先粗后細的順序進展；●人員安排應(yīng)分成假設(shè)干個職能小組，分別負責(zé)不同工種、不同區(qū)域的開荒工作，并實行定人、定崗、定時、定量制；●制定相應(yīng)措施：讓員工明確工作任務(wù)和操作規(guī)程的措施；去除各種難處理污跡的措施；與用戶客人、施工人員穿插作業(yè)的措施；開荒后防止再污染的措施。⑤清潔程序：開荒是清潔工程之首，由于建筑工程中常常會遺留下許多垃圾污垢，各種地面石頭，墻壁上會遺留下水泥漿塊、油漆、玻璃膠、水污、銹跡等，這些都必須在開荒工作中清洗干凈，所以它是一項最艱辛、最復(fù)雜、最費心的工作，開荒工程的好壞，直接影響到日后保潔工作的質(zhì)量和檔次，所以做好開荒有著相當(dāng)重要的要求。

程序如下：1、首先清理現(xiàn)場留下的裝修垃圾；2、由上到下全面吸塵；3、擦玻璃：先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀去除干凈，再重復(fù)以上工序后用玻璃刮從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用機皮擦拭干凈。4、電梯間：堅持由上而下的原則，首先認清頂子的材質(zhì)，是PVC的或是鋁塑板還是涂料的，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法進展清潔；用清潔球或是板刷清洗的墻壁，著重瓷磚的縫隙，和瓷磚外表上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等；由其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進展針對性的除污、去除水泥漬等；最后，檢查無遺漏后，再用干毛巾。5、衛(wèi)生間的清潔：首先要認清衛(wèi)生間的材質(zhì)，不同材質(zhì)選用不同的清潔方法；用板刷清洗衛(wèi)生間的墻壁，重點清洗瓷磚的縫隙和瓷磚外表上遺留的膠跡、水泥漬等；用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液對各種水龍頭進展清潔；用洗地機清潔地面，對洗地機洗不到的角落用清潔球和刀片進展針對性的除污。

6、臥室及大廳：墻壁用吸塵器做除塵處理，擦拭燈具、開關(guān)盒、排煙置、空調(diào)口、排風(fēng)口等。

7、門及框的保潔：分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開場從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理；框的程序同門；一定要做到無遺漏、無死角。8、地面的清洗：把所有的做完以后，就是地面的清洗了，地面也要分材質(zhì)，是木地板的、還是瓷磚的、或是石材的，當(dāng)分清后就選擇專用清潔劑稀釋后，開場清洗。地面上的膠漬可用刀片去除，頑固的可用去膠劑處理；最后一道工序做完后，應(yīng)由領(lǐng)班全面檢查一遍后，確認無遺留后撤離現(xiàn)場。9、地角線：用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等。10、云石地面清理考前須知：去除云石地面上的垃圾；用濕地拖拖云石地面〔拖濕后容易刮洗〕，如云石地面四周是木板，則需要用透明膠貼住，以免搞濕后容易變色、發(fā)霉；用鏟刀、刀片刮云石外表的水泥、油漆漬等，去除垃圾。用地拖拖干凈云石地面〔拖地時小心四周的木板〕。再細致檢查云石地面的漬，如有特別難起的水泥漬，可請示領(lǐng)班采取有效的方法解決。清潔干凈的地面應(yīng)用紙皮覆蓋好,做好保護。11、窗清理考前須知：用刀片刮干凈玻璃及鋁合金窗框的水泥漬，小心刮花窗框。用加有少量洗潔精的水洗抹布后，去抹鋁合金窗框，用滾筒清洗玻璃，再用玻璃刮刮干凈玻璃上的水及污漬。留意玻璃是否仍有漬，用刀片刮去遺留的漬。注意：清洗窗前，在窗臺下墊廢布，以免搞濕地毯，小心將污水搞到墻上，如不小濺到墻身，要立即用干凈抹布抹干凈。鋁合金窗框及玻璃不準用鋼絲去擦，以免損傷外表。12、廣場花園水池及水泥塊路面清理考前須知：去除花園的垃圾。用鏟刀鏟水池及路面的水泥漬，并去除鏟起的垃圾。如水泥沾在瓷磚地面，則按清洗瓷磚地面的方法清洗。路面如有水泥漬難鏟干凈，可用潔廁靈對水2：1倍來擦，同時未擦之前，一定要用水沖濕地面及周圍的草皮。第五局部開荒清潔平安考前須知1、提前做好準備，工作時，女同事不得穿高跟鞋、裙子，任何人不得穿拖鞋或赤腳。2、所有人員必須準時到達指定地點，按規(guī)定簽名領(lǐng)取工具。3、一切行動聽指揮，服從領(lǐng)班的工作指派，統(tǒng)一進入開荒區(qū)域，不得單獨進入非指定區(qū)域，如需離開，至少由1名同事或1名領(lǐng)班同行。4、高空作業(yè)一定要征得主管級以上人員同意，不得野蠻操作。5、在開荒過程中，注意腳下有無雜物，小心絆倒，特別是腳下的釘子。6、在開荒過程中，不得帶外人進入開荒區(qū)域，不得和其他人員進展任何交談。7、在開荒過程中，如遇到任何工作疑難或意外，第一時間向直屬上司匯報，不得私自處理。8、所有操作需領(lǐng)班〔技術(shù)員〕講解示范前方可進展。9、任何機器操作要在熟悉情況下進展，并由領(lǐng)班〔技術(shù)員〕現(xiàn)場指揮。10、使用清潔劑一定要注意說明，聽從領(lǐng)班〔技術(shù)員〕安排。11、特殊的清潔作業(yè)應(yīng)有明顯的提醒人們注意標志。12、清潔前，需做好自身平安防護措施，確保無任何危險的時候方能進展。13、保護、愛惜物業(yè)內(nèi)的一切公有設(shè)備、設(shè)施及開荒工具。14、使用電源插頭時，濕手不要操作，不能亂插電源線。15、不要隨意翻開或關(guān)閉電源開關(guān)。16、不要隨意移動消防設(shè)施，接觸電線頭及其它未安裝好的設(shè)施。17、清潔易碎東西時，應(yīng)慎重操作〔輕拿輕放〕，如發(fā)現(xiàn)有損壞，應(yīng)立即報告上級。18、嚴禁抽煙及使用明火。19、出入開荒現(xiàn)場時，選擇平安路線行走，如不要在垃圾堆里踩過。20、正確使用刀片，不要放在袋里，用完之后應(yīng)交回。21、照明不充足的地方應(yīng)詢問上司，不可自作主張。22、清潔劑，用后將蓋擰緊，不能隨意亂倒剩余的清潔劑在其它角落。22、在清潔石材和不銹鋼設(shè)備時不能使用強酸或強堿性清潔劑，強酸或強堿會導(dǎo)致這些物質(zhì)變色、變形；24、清潔衛(wèi)生潔具、大理石臺面等不能使用清潔球、刀片等硬物，以免劃傷外表；25、不管是實木地板還是復(fù)合地板，清潔時不可沾濕水太多，否則容易造成木地板變形；26、用電考前須知a.嚴禁私拉亂接。b.發(fā)現(xiàn)裸露電線不能用手去摸，找專業(yè)人事解決。c.在使用電器設(shè)備之前應(yīng)先檢查電線有無裸露現(xiàn)象。d.嚴禁人不在還開著電器設(shè)備。e.不能用濕抹布擦電源開關(guān)及接線盒。27、用水考前須知a.節(jié)約用水，嚴禁長流水。b.不能到處沖水、灑水(因地毯、木地板是不能粘水的)。c.在清潔衛(wèi)生間時不能將遺留的水泥、石灰等沖入下水道中，以免堵塞。d.發(fā)現(xiàn)漏水、滲水現(xiàn)象應(yīng)及時上報。28、所有清潔物品應(yīng)分類放置，不可混在一起。29、當(dāng)日工作完成后，將工具清潔干凈交到指定地點并簽名。第六局部開荒清潔的物資清單及用途1、擦地機：主要用于硬性地面清洗或地面拋光，是物業(yè)保潔不可缺少的清潔設(shè)備之一，有單盤式和多盤式兩種。2、高速拋光機：專用于地面拋光，其構(gòu)造原理與擦地機一樣；它通過高速旋轉(zhuǎn)，使拋光墊與地面進展摩擦，到達拋光效果，適用于大理石、花崗石、云石、木質(zhì)地板等各種平整硬質(zhì)地面的拋光或晶面處理。3、吸塵機：是用于地面、地毯、墻面等較平整部位吸塵的專用設(shè)備，是清潔工作中常用的設(shè)備之一。4、吸水機：專用于去除積水，有單用吸水機和吸塵吸水機兩種。5、吹干機〔吹風(fēng)機)：主要用于地毯清洗吹干或地面打蠟后吹干。6、高壓水槍：主要用于沖洗外墻、玻璃、廣場地面、汽車、塑料地毯等；它利用馬達加壓，使水槍噴射出高壓水流，沖洗物體外表〔分電源動力和柴油動力兩種〕。7、手推垃圾車：用于人力中轉(zhuǎn)裝運垃圾。8、全能清潔劑：主要用于擦洗瓷磚、不銹鋼、大理石、花崗巖等。9、玻璃清潔劑：主要用于去除玻璃上的油漬與污漬。10、不銹鋼光亮劑、省銅水：主要用于去除不銹鋼〔純銅〕上的污漬和銹斑。11、潔瓷凈：主要用于去除各類瓷磚外表的水泥污漬〔酸性〕。12、天那水：主要用于溶解物體外表的油漆類污漬便于去除，易燃品慎用。13、洗潔精、洗衣粉：主要用于清潔物體外表的油脂污漬和清洗抹布等〔堿性〕。14、掃把：室內(nèi)使用膠掃把、豬毛掃，室外使用膠掃把、竹〔棕〕掃把，掃地應(yīng)從里到外順序〔豬毛掃不能沾水〕。15、膠垃圾鏟、鐵鍬：用于收集地面垃圾。16、鋼絲球、鋼絲刷：去除擦拭硬質(zhì)物體外表頑固污漬。17、百潔布：清潔衛(wèi)生間三缸外表、或擦拭其它物體外表頑固污漬等。18、單面刀片、油灰鏟刀、云石鏟刀：鏟除硬質(zhì)物體外表較大水泥塊、油漆等。19、油漆毛掃：掃除窗框內(nèi)〔或其它細槽內(nèi)〕的垃圾細沙等。20、鋁梯、升降機、伸縮桿：用于高位清潔；21、抹布、鏡布：主要用于抹塵、擦拭鏡面水珠。22、平安帶、平安帽：用于高空作業(yè)時平安防護。23、口罩、膠手套、紗手套、草帽、雨衣雨鞋：主要用于員工平安防護。24、創(chuàng)可貼、活洛油、云南白藥、龍虎神丹：應(yīng)急藥品主要用于意外受傷或身體不適。25、地拖：擦拭〔拖〕地時用。26、地拖桶：主要拖地時使用，也可以盛裝垃圾或清潔用水。27、馬桶刷、火鉗〔長柄鉗〕：清潔馬桶、尿斗時用。28、玻璃水刮、涂水器：用于清洗玻璃窗或平滑型幕墻、臺面等。29、膠軟水管：用于清潔取水，沖洗路面。30、水瓢：用于盛裝水、清潔劑等。31、水刮：用于洗地時刮除地面積水。32、消防水帶、消防水槍、消防板手：用于沖洗外圍道路。33、老虎鉗、一字〔十字〕螺絲刀、活動板手、電筆：維修類工具現(xiàn)場必備品。34、膜〔塵推〕、塵膜架、除塵靜電劑：對各種高檔地面如大理石等地面的牽塵。第七局部清潔的技巧1、手間衛(wèi)生清潔：先用毛巾把大灰塵除掉，再用清潔劑對馬桶和洗手盆以及各設(shè)施擦拭顯本色為止，再用清水洗凈：地面用潔瓷凈對水清潔。注：千萬不能用鋼絲球和鋼刷等對馬桶刷洗，防止對外表刮傷；2、層公共通道的清潔：先把墻面上的公共設(shè)施清理干凈，再把地面保護紙上面的垃圾清理干凈后把保護紙收掉放好，然后把地面上有涂料的地方用刀片鏟凈，再用洗地機對清潔藥水進展地面清潔顯本色，然后再用清水洗凈即可。3、共通道墻面〔瓷磚、石類〕清潔：先用刀片把墻面上的涂料除凈，再用天那水對墻面的油漆漬擦拭顯本色，然后用洗潔精對墻面進展全面擦洗，再用毛巾進展全面清潔即可。注：千萬不能對上面白色墻面進展二次污染；4、防樓梯清潔：先用掃把進展全面清掃，然后對樓梯平面和立面用鋼絲和鏟刀進展涂料去除〔包括地角線〕，最后用地拖拖干凈及即可。注：千萬不能提水沖洗樓道，防止水流到房間造成危害；5、圍磚面清潔：先用大掃把進展地面撤底清掃，然后用清水把泥和沙子沖走，然后用1：0.5的稀鹽酸用拖把把地面拖勻，再用洗地機進展刷洗后清水過凈，對局部地方用鋼刷鏟刀去除，再用清水過凈即可。6、圍道路清潔：先清理干凈所有的建筑材料和垃圾，路面、路牙上的水泥塊、膠塊等污漬用專用鏟刀去除，連接水管全面沖洗；公共設(shè)施全部用毛巾擦拭一遍，確保路面及設(shè)施干凈衛(wèi)生〔必要時可用洗地機清洗地面〕；注：不能將泥沙垃圾直接沖入下水道、排水暗溝。第八局部精裝修房開荒保潔流程及清潔標準1、保潔第一步：去除裝修垃圾與除塵裝修后，地面等都會積累了較多的裝修垃圾。因此開荒保潔的第一步就是情理房屋里的裝修垃圾，為下一步清潔掃除障礙。然后用多功能吸塵器由上到下全面吸塵，也可以用雞毛撣子全面拂塵。2、重點空間的清潔：廚房+衛(wèi)生間堅持由上而下的原則，首先認清吊頂材質(zhì)，看是PVC、鋁塑板還是涂料，再根據(jù)不同的材質(zhì)用不同的清潔方法;用清潔球或是板刷清洗墻壁，著重清洗瓷磚縫隙和瓷磚外表上遺留的膠跡、涂料點、水泥漬等;用毛巾清潔衛(wèi)生間的潔具，用不銹鋼清洗液針對各種龍頭、管件進展清潔;用洗地機對地面進展最后的清潔，尤其是地面的邊角，用清潔球和刀片對洗地機洗不到的角落進展針對性的除污、去除水泥漬等。3、重點部位清潔：玻璃清潔先用毛巾把玻璃框擦拭干凈，再用涂水器沾稀釋后的玻璃水溶液，均勻的從上到下涂抹玻璃，有頑固的污漬用鏟刀去除干凈，再重復(fù)以上工序后用刮子從上到下刮干凈，用干毛巾擦凈框上留下的水痕，玻璃上的水痕用鹿皮巾擦拭干凈。4、重點部位清潔：門與框分清門的材質(zhì)，用專業(yè)清潔劑稀釋后，用毛巾擦拭，程序也是從上到下，把毛巾疊成方塊，從門的頂部開場從左到右的擦拭，不能有遺漏，有膠漬的地方可用除膠劑做處理;框的程序同門;一定要做到無遺漏、無死角。5、清潔收尾：地面清潔把所有的做完以后，最后就是地面的清洗了。清潔前，需要分清楚地面是木地板、瓷磚還是石材的，根據(jù)材料選擇專用清潔劑稀釋清洗。地面上的膠漬可用刀片去除，頑固的可用去膠劑處理;而對于地腳線，可用用毛巾擦拭，用刀片去掉各種膠跡、涂料點等;6、勿無視角落等細節(jié)部位的清潔開荒保潔并不僅僅包含上面5點，它還包括很多家居細節(jié)部位的清潔。看看下表中列出的幾點，在開荒保潔時需要催促保潔公司不要忘記這幾個部位的清潔?！粢妆缓雎缘那鍧嵔锹洳Ａ?、鏡子邊角：在玻璃的邊角部位，記得一定要將手印、水痕徹底去除。另外，室內(nèi)外的窗框、飄窗下的窗臺等的邊角部位也應(yīng)該重點清潔好。櫥柜內(nèi)部及頂部：在安裝櫥柜的時候會因為打磨櫥柜的石材外表而產(chǎn)生大量的粉塵，雖然安裝后清理了一次，但在開荒保潔時需要進展更精細的清潔。推拉門軌道及窗軌：推拉門下方的軌道及窗軌是比擬容易存留建筑垃圾和塵土的地方，在長期不做清潔或清潔不徹底的情況下反復(fù)推拉、開關(guān)門窗都有可能損壞開合零件、造成卡滯或開合不暢等問題。7、精裝房保潔標準1〕鋁合金窗〔轉(zhuǎn)角、平開〕窗框及窗槽干凈、無灰塵，無涂料、水泥、硅膠、膠水等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于窗框上的涂料微?！巢Ａ?cè)視干凈、明亮、無灰塵，無涂料、水泥、硅膠、膠水等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于玻璃上的涂料微?！潮仨毴コＡc窗框接縫處以及玻璃與玻璃接縫處〔轉(zhuǎn)角窗〕涂抹的不規(guī)則硅膠2)凸窗窗臺〔一般為大理石材質(zhì)〕窗臺干凈、無黃斑、灰塵，無涂料、水泥、硅膠、膠水等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于窗臺上的涂料微?！潮仨毴コ芭_與墻面接縫處粉刷在窗臺上的涂料3)防護欄桿〔位于窗臺處〕防護欄桿干凈、無灰塵，無涂料等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于防護欄桿上的涂料微?！橙绶雷o欄桿為不銹鋼材質(zhì)，外表必須光潔、明亮、無劃痕〔清潔后必須用“不銹鋼水〞上光保養(yǎng)〕4)面板〔開關(guān)、緊急按鈕，電源、、網(wǎng)線、有線電視等插座〕面板四周及外表干凈、無灰塵，無涂料等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于面板上的涂料微?！潮仨毴コ姘迮c墻面接縫處粉刷在面板上的涂料5)木地板木地板外表以及接縫處干凈、無灰塵，無涂料、膠水等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面或者拼裝地板時，漂浮于木地板上的涂料微?；蛘哂嗔粼诘匕迳系哪z水〕地板外表光亮、光滑，必須對木地板均勻打蠟一遍踢腳線上方以及外表干凈、無灰塵，無涂料、膠水等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面或者安裝踢腳線時，漂浮于踢腳線上的涂料微粒或者余留在踢腳線上的膠水〕6)空調(diào)〔包括內(nèi)機、外機、空調(diào)管〕空調(diào)外表及四周干凈、無灰塵，無涂料等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于空調(diào)上的涂料微?！晨照{(diào)內(nèi)機過濾網(wǎng)上干凈、無灰塵、無污跡7)墻面墻面干凈、無灰塵、無污跡8)吊頂〔包括照明燈、浴霸等〕石膏板或鋁扣板吊頂外表以及接縫處干凈、無灰塵、無污跡照明燈及浴霸外表干凈、無灰塵、無污跡〔如果是嵌入式照明燈，嵌入空間內(nèi)干凈、無灰塵及飛蟲〕9)照明燈燈及燈座外表干凈、無灰塵，無涂料等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于照明燈上的涂料微?！澄敓粽謨?nèi)不得有垃圾、涂料、飛蟲等10)臺盆〔包括臺面、水龍頭、洗漱盆、鏡子、柜子、毛巾架及玻璃架等〕臺面、水龍頭、洗漱盆及毛巾架外表干凈、無灰塵、無水跡，無水泥、硅膠、膠水等施工材料污染，必須去除臺面與洗漱盆接縫處涂抹的不規(guī)則硅膠鏡子及玻璃架側(cè)視干凈、明亮、無灰塵，無水泥、硅膠、膠水等施工材料污染柜子外表及內(nèi)部干凈、無灰塵，無膠水等施工材料污染〔尤其是柜子制作過程中余留的膠水污染〕，柜子內(nèi)部洗漱盆的下水管外表干凈、無灰塵、無污跡11)座便器座便器水箱內(nèi)干凈、無雜物，座便圈、座便器內(nèi)以及四周干凈、無灰塵、無污跡，無硅膠等施工材料污染12)浴缸、淋浴間浴缸內(nèi)外表干凈、無灰塵、無污跡及水跡，無水泥、硅膠、膠水等施工材料污染浴缸以及淋浴間水龍頭外表干凈、無灰塵、無污跡及水跡淋浴間底座干凈、無灰塵、無污跡及水跡，無水泥、硅膠、膠水等施工材料污染，必須去除淋浴間底座與地面接縫處涂抹的不規(guī)則硅膠淋浴間玻璃移門，玻璃側(cè)視干凈、明亮、無灰塵，淋浴間門框四周干凈、無灰塵、無污跡13)地磚、墻磚地磚、墻磚外表干凈、無灰塵、無污跡，無水泥等施工材料污染必須去除地〔墻〕磚與地〔墻〕磚接縫處涂抹的不規(guī)則白水泥14)門門及門把手外表干凈、無灰塵，無涂料等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于門上的涂料微粒〕門框四周干凈、無灰塵，無涂料等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于門上的涂料微?！巢Ａ?cè)視干凈、無灰塵，無水泥、硅膠、膠水等施工材料污染15)廚房臺面〔包括臺面、水斗、煤氣灶等〕臺面干凈、無灰塵、無污跡水斗外表干凈、無灰塵、無污跡、水跡以及劃痕〔清潔后需用“不銹鋼水〞均勻上光保養(yǎng)，使水斗外表光潔、光亮〕煤氣灶外表干凈、無灰塵、無污跡、以及劃痕〔清潔后需用“不銹鋼水〞均勻上光保養(yǎng)，使煤氣灶外表光潔、光亮〕16)櫥柜櫥柜外表及內(nèi)部干凈、無灰塵，無膠水等施工材料污染〔尤其是柜子制作過程中余留的膠水污染〕米柜及碗柜外表及內(nèi)部干凈、無灰塵，無膠水等施工材料污染〔米柜及碗柜內(nèi)部清潔必須先將米柜及碗柜拆開〕柜子內(nèi)部水斗的下水管以及煤氣管外表干凈、無灰塵、無污跡17)電器〔包括熱水器、消毒柜、油煙機等〕熱水器、消毒柜、油煙機外表及四周干凈、無灰塵18)陽臺欄桿防護欄桿干凈、無灰塵、無污跡，無涂料、水泥、硅膠、膠水等施工材料污染〔尤其是在粉刷室外墻面時，漂浮于防護欄桿上的涂料微?！橙绶雷o欄桿為不銹鋼材質(zhì)，外表必須光潔、光亮、無劃痕〔清潔后需用“不銹鋼水〞均勻上光保養(yǎng)〕19)欄桿玻璃玻璃側(cè)視干凈、明亮、無灰塵，無涂料、水泥、硅膠、膠水等施工材料污染〔尤其是在粉刷室外墻面時，漂浮于防護欄桿上的涂料微?！?0)空調(diào)機位〔包括空調(diào)外機〕空調(diào)機位內(nèi)干凈、無積灰、無污跡無涂料、水泥、硅膠、膠水等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于窗框上的涂料微?！?空調(diào)外機四周及外表干凈、無灰塵、無污跡無涂料、水泥、硅膠、膠水等施工材料污染〔尤其是在粉刷室內(nèi)墻面時，漂浮于窗框上的涂料微?！场?/p>

第九局部門窗清潔和日常保養(yǎng)門的分類很多，按照材質(zhì)分，主要有全實木門、鋼木門和不銹鋼門這幾種。下面分別看看這幾種門的清潔養(yǎng)護方法。一、實木門的清潔養(yǎng)護實木門具有天然環(huán)保、耐腐蝕、保溫隔熱等特點。同時，也具有優(yōu)秀隔音性能。一般實木門的制作工藝復(fù)雜，高檔木料如黑褐色的胡桃木、淺棕色的櫻桃木的價格往往比擬高，因此，在清潔養(yǎng)護的時候，需要小心呵護。實木門清潔與養(yǎng)護去除木門外表污跡時，采用軟的棉布擦拭，用硬布很容易劃傷外表。污跡太重時，可使用中性清洗劑、牙膏或家具專用清洗劑，去污跡后再干擦。注意浸過中性試劑或有水分的布不要在木門外表長時間放置，否則會浸害外表，使外表飾面材料變色或剝離。注意木門的棱角處不要過多的擦磨，否則會造成棱角油漆脫落?？菰锛竟?jié)要注意室內(nèi)通風(fēng)良好，保持室內(nèi)濕度，使木門處于正常的室溫，濕度下，防止木門因濕度，溫差過大而變形，開縫，金屬配件出現(xiàn)蝕銹，封邊等情況。合頁、鎖經(jīng)?；顒拥呐浼?，發(fā)生松動時，應(yīng)立即擰緊，合頁位置發(fā)生響聲應(yīng)及時注油，鎖開啟不靈活時可往鑰匙孔參加適量的鉛筆芯沫，不可隨便注油。不要經(jīng)常用帶有水漬或其他溶液的手開啟木門，以免門鎖變色。實木門使用時，不要在門扇上懸掛過重的物品或防止鋒利的物品磕碰、劃傷，開啟或關(guān)閉門扇時，不要用力過猛或開啟角度過大，以免損壞木門。二、鋼木門的清潔養(yǎng)護鋼木門是以鋼木為構(gòu)造，門扇四周由鋼板扣合或使用焊接而成，門框外表做免漆處理或者油漆處理而成的門。鋼木門也算是家里的常用門了，幾乎每家都會有。大,貓,網(wǎng),整理分享但是如何對鋼木門進展清潔保養(yǎng)而使它壽命更長是大多數(shù)家庭主婦不知道的，下面就介紹下怎樣清潔保養(yǎng)鋼木門。門板關(guān)系整個鋼木室內(nèi)門的臉面，在去除鋼木門外表污跡時，采用軟的棉布擦試，用硬布很容易劃傷外表;要注意浸過中性試劑或有水的抹布不要在鋼木門外表長時間放置，否則會浸害外表，使外表飾面材料變色或剝離。鋼木門的保養(yǎng)和實木門的保養(yǎng)根本上差不多，可以參照實木門保養(yǎng)方法。三、不銹鋼門的清潔養(yǎng)護不銹鋼門是用不銹鋼鋼板材料加工而成的門，主要材料是不銹鋼+木板作為趁板，所以能起到防盜門作用，常作入戶門，因此其清潔情況對家居面子影響更大。因此，如果家里按的是不銹鋼入戶門，年前一定要清潔干凈。不銹鋼門清潔與養(yǎng)護清潔方法可用肥皂，弱洗滌劑或溫水洗滌去除外表的灰塵和易除掉污垢物。外表的商標、貼膜，用溫水，弱洗滌劑來洗，粘結(jié)劑成份，使用酒精或有機溶劑(乙醚、苯)擦洗。外表的油脂、油、潤滑油污染，用柔軟的布擦干凈，后用中性洗滌劑或氨溶液或用專用洗滌劑清洗。外表污物引起的銹，可用10%硝酸或研磨洗滌劑洗滌，也可用專門的洗滌藥品洗滌。養(yǎng)護需知清洗不銹鋼外表時必須注意不要發(fā)生外表劃傷現(xiàn)象，防止使用含漂白成分以及研磨劑的洗滌液、鋼絲球、研磨工具等，為除掉洗滌液，洗滌完畢時要用干凈水沖洗外表。四、鋁合金門窗清洗考前須知1〕對玻璃、框體、窗扇等鋁合金門窗部位進展擦拭清潔時，可用軟布沾清水或中性洗滌劑，不要用洗衣粉，更不能用去污粉、洗廁精等強酸堿的清洗劑，那樣做會腐蝕型材及五金件外表保護層，在擦拭清潔的過程中，確保玻璃、框體和五金件等部位不被劃傷、拉花。2〕定時每三個月應(yīng)對框扇結(jié)合處的溝槽以及滑軌部位進展清埋，防止積累的塵埃、沙石等對五金件的正常使用所造成不良影響，也可采用軟毛或吸塵器進展整理。3〕使用鋁合金門窗時，動作不要太打，不要用力過猛，如果出現(xiàn)推拉不順的時候，應(yīng)先排除故障，而不要強行推拉，防止損壞。另外，要定期檢查鉸鏈、輪滑等五金配件是否政策，要是出現(xiàn)損壞，要及時更換。4〕每三個月應(yīng)對斷橋鋁門窗框角、扇角部位的五金件進展查看，及時旋緊螺栓，替換已受損的零件。定位鉸鏈、風(fēng)撐、執(zhí)手、傳動桿等鋁合金門窗的易損部位的檢查，必要時在相關(guān)部件加光滑油潤滑。密封膠條和玻璃膠是確保鋁門窗密封保溫的關(guān)鍵部件，如有掉落或破損需要及時修補，嚴重時需更換。5〕如鋁合金門窗有裸露的鋁材局部出現(xiàn)氧化時，可用小刀將鋁銹悄悄刮去，再用水擦拭，用干布抹干，打上蠟油以后再用干布擦亮，則更能光滑如新。每半年可運用潤滑油對五金滾動、滑動和鎖點等部位進展?jié)櫥ｐB(yǎng)，后再重復(fù)開合3一5次，確保光滑，可增加五金傳動機構(gòu)的靈敏性，保證使用順暢，以獲得延長五金使用壽命的作用。6〕鋁門窗在使用中，動作要輕，推拉輕緩，發(fā)現(xiàn)難推進不要硬拉硬推，應(yīng)先檢查以及排除故障。如發(fā)現(xiàn)是因積石積塵、變形導(dǎo)致鋁合金門窗推拉困難，要及時對積石積塵清理，特別是推拉槽的清理，也可用吸塵器吸去槽內(nèi)和門封毛條的積灰，變形處應(yīng)及時修理恢復(fù)原型。

第十局部石材地面清潔流程1、地面的除污清洗及特殊處理〔1〕鏟除地面污垢后用塵推除去浮塵〔2〕用多功能刷機配合吸水機把地面擦洗干凈〔3〕用專用清洗劑對石材的污漬進展特殊處理2、石材鋪設(shè)縫隙的處理〔刮縫、填縫〕(1)用刮縫機配上相應(yīng)的刮片對石材的縫隙進展切割(2)用吸塵機吸去縫內(nèi)的粉塵(3)根據(jù)石材的不同顏色配制相應(yīng)顏色進展填縫〔云石膠固化時間為三小時〕3、石材的剪口、整平(1)用石材翻新機配合剪口磨片對石材的落差進展整平。(2)用石材翻新機配合翻新磨片對石材外表的劃痕進展研磨。(3)用石材翻新機配合拋光片對石材外表進展細磨與提光。4、地面的清洗枯燥(1)把地面翻新所產(chǎn)生的污垢進展徹底清洗。(2)用自然枯燥或干風(fēng)機對地面進展枯燥處理。5、防水、防污處理(1)待地面干凈枯燥后，用壓力噴壺將防水劑用霧狀噴于地面，然后用涂水劑均勻涂抹。(2)防水劑的干透時間一般為12個小時，用石材保養(yǎng)機配合紅色纖維墊對地面進展研磨，然后用吸塵器將地面殘留粉塵去除干凈。6、晶面處理(1)用清水將YX-02大理石結(jié)晶粉調(diào)成糊狀，適量放于石材外表，使用石材晶面處理機進展研磨，參加少量的水始終保持半干溫狀，根據(jù)不同種類大理石及磨損程度經(jīng)3-5分鐘反復(fù)研磨，大理石外表出現(xiàn)高光高亮晶面層?！?〕用吸水機迅速將剩余地面糊狀物吸凈，用清水刮洗吸干，再改用白色拋光墊進展磨光精拋。晶面保養(yǎng)(1)每日推塵(2)噴磨和保養(yǎng)：每星期1-2次將加重機和紅墊配合YX-17大理石保養(yǎng)液噴于地面，每次工作面積以1-2平米為宜。加重機均勻?qū)⒈ｐB(yǎng)液磨開，精細拋磨至光亮即可。(3)工作完成后，用塵推將地面粉狀殘留物推凈并用吸塵機吸凈。8、日常維護及清洗(1)每日推塵(2)發(fā)現(xiàn)地面有水馬上擦干(3)每半個月用洗地機全面清洗一次

第十一局部清潔的驗收標準開荒清潔質(zhì)量標準與檢查方法墻面開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法大理石墻面無污跡、無積塵、無水漬、干凈明亮目測，無污跡無積明顯塵印。涂料墻面無污跡、無積塵、瓷磚墻面無污跡、無積塵、干凈明亮墻紙墻面無積塵、無污跡、干凈整潔鋁板墻面無污跡、無積塵、干凈其它墻面無污跡、無積塵、干凈地面開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法大理石地面無明顯污跡、無垃圾、無水漬、干凈明亮用干凈塵推推1m長地面，塵推無明顯灰塵。目測，無明顯污跡、水漬、垃圾。漆面/地板無明顯污跡、無灰塵、干凈明亮地磚地面無明顯積塵、無水漬、干凈明亮地毯無明顯污跡、無積塵、無垃圾水泥地面無明顯污跡、無積塵、無垃圾設(shè)置標識牌濕拖、洗地、打蠟等作業(yè)及雨雪天氣時在顯要處設(shè)置提示標識牌頂面開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法鋁板頂面無積塵、無污跡、干凈明亮目測：無蜘蛛網(wǎng)、無灰塵；任選幾處目測無明顯污跡、積塵。每發(fā)現(xiàn)一處不符合標準扣0.2分，直至扣完該工程標準分值。涂料頂面無積塵、無污跡、無蜘蛛網(wǎng)玻璃頂面無灰塵、干凈明亮塑料扣板頂面無灰塵、干凈石膏板頂面無污跡、無灰塵、干凈整潔展示區(qū)、樣板房室內(nèi)開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法家具無灰塵、干凈目測：無污漬、塵印；任選兩點，用白手套擦拭無塵跡；家電無積灰、干凈綠化無灰塵、干凈裝飾品無灰塵，干凈地角線無積灰、干凈開關(guān)插座無灰塵、干凈煙缸無灰塵，干凈設(shè)置標識牌作業(yè)時設(shè)置標識牌樣板房衛(wèi)生間開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法盥洗臺面無水漬、無灰塵、無污跡、光亮目視天花板、墻角、燈具無積塵，墻壁干凈無污漬、塵印；鏡面無水漬；目視無缺紙、缺液現(xiàn)象；目視大〔小〕便器等衛(wèi)生潔具干凈無黃漬；目視地面無煙頭、紙屑、污漬積水；任選兩點，用白手套擦拭無塵跡；任選一處，用白手套擦無積塵?。恍崧勈覂?nèi)無異味、臭味；鏡子無污跡、無水漬、無灰塵、光亮照人面盆無污跡、無積水、干凈皂液器無污跡、無積塵下水管無漏水、無積塵烘手器無積塵、無污跡卷紙、擦手紙盒無污跡、無灰塵、卷紙及時補充衛(wèi)生筐〔桶〕無積塵、無污跡、廢紙〔物〕不滿2/3隔斷無積塵、無污跡大便池?zé)o積塵、無污跡、無黃漬、無異味尿斗不漏水、無污跡、無堵塞、無積塵、無異味、衛(wèi)生球及時補充沖水閥無灰塵、無污跡、光亮、無漏水閉門器無污跡、無積塵、干凈標志牌無積塵、無污跡、干凈排氣扇百葉無積塵、無污跡設(shè)置標識牌作業(yè)時設(shè)置標識牌公共通道開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法扶手無污跡、無灰塵目測：無污漬、塵印；任選兩點，用白手套擦拭無明顯塵跡；標識牌無積塵、干凈消防栓無積塵、無污漬、內(nèi)外干凈防火門無污跡、無灰塵消防喇叭格柵無積塵、無污跡煙灰桶無積塵、無污跡、石子潔白、煙蒂少于4個警鈴無灰塵、無污跡攝像頭無灰塵、無污跡門禁按鈕無灰塵、無污跡燈具開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法筒燈無灰塵、干凈目視無灰塵、手印。任選2-3盞用白手套擦拭，無污跡、塵印。射燈無灰塵、干凈鋁合金日光燈無灰塵、無污跡、干凈明亮壁燈無積灰、干凈誘導(dǎo)燈無灰塵、干凈吸頂燈無積灰、無污跡其它裝飾燈無積灰、無污跡玻璃開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法塑鋼玻璃窗無污跡、無水珠、干凈明亮目視光亮、無污跡、手印、水跡；任選二處，用白手套擦拭無塵跡。玻璃隔斷無污跡、無水珠、明亮照人玻璃門無污跡、無水珠、明亮照人不銹鋼開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法電梯無污跡、無手印、無劃痕、干凈明亮光亮，無污跡，手印；任選二處，用白手套擦拭無塵跡。不銹鋼墻/柱無手印、干凈明亮、無劃痕其它不銹鋼無污跡、干凈明亮道路、綠地開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法道路無紙屑、無污漬、無垃圾雜物；每100m2香口膠、痰跡≯1個；垃圾滯留時間≯1小時。垃圾箱內(nèi)垃圾不超過2/3；目視無煙頭、紙屑、污漬積水；目視燈具無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)；手拭花壇瓷磚無積塵；綠化區(qū)域無紙屑、無雜物、無明顯垃圾、落葉；每100m2煙頭≯1個。照明燈具無污跡、無灰塵、干凈明亮花壇瓷磚無污跡、無灰塵、干凈明亮地下車庫開荒清潔標準和檢查方法項目質(zhì)量標準檢查方法地面無紙屑、無雜物、無垃圾目視地面無煙頭、紙屑、污漬積水。各類管道無積塵。標識牌、燈具等灰塵。車道無油漬、無車胎印減速條清潔、無污跡標識牌無污跡、無灰塵、干凈明亮各類管道無污跡、無積塵照明燈具無污跡、無灰塵、干凈明亮車庫系統(tǒng)無污跡、無灰塵、干凈明亮車位無油漬、字跡清洗其他開荒清潔標準和檢查方法垃圾房2無垃圾外溢、無污漬、污物、根本無異味其它3無紙屑、無雜物、無垃圾、無灰塵第十二局部開荒垃圾管理1、開荒垃圾主要以裝修垃圾，水泥塊，泥沙，灰塵，膠水，油漆等為主，成分較為復(fù)雜。在開荒清理垃圾過程中，注意前期分類，木質(zhì)材料的垃圾截斷成捆打包，有鋒利物體的要注意分開包裝，處理垃圾時工作人員要帶膠手套，防止被劃傷。2、用鐵鏟將垃圾池內(nèi)垃圾鏟入手推車內(nèi)，用掃把將剩余垃圾掃干凈后，翻開水閥用水沖洗池內(nèi)外一次。3、用去污粉或洗衣粉撒在垃圾池內(nèi)外瓷磚和垃圾池門上，用膠刷擦洗污漬。4、疏通垃圾池的排水道，清潔周圍水泥面。5、翻開水閥，用水全面沖洗垃圾池內(nèi)外，同時用掃把或膠刷擦洗，垃圾池周圍不積污水。6、關(guān)閉水閥，收回水管，鎖好垃圾池鐵門。7、清理垃圾桶或箱內(nèi)垃圾后，將桶箱搬到有水源的地方，先用水沖洗一遍，然后對污漬處倒少許去污粉擦洗，再用水沖洗干凈，搬到原處放好。8、目視無污漬，無廣告紙，每天清運、清洗一次，垃圾池和箱每周用去污粉清潔兩次。9、每日開荒作業(yè)過程中產(chǎn)生的垃圾要及時轉(zhuǎn)運至垃圾周轉(zhuǎn)點，垃圾袋裝滿三分之二后砸口密封，并運至垃圾周轉(zhuǎn)站。不得將垃圾停留在開荒現(xiàn)場，做到日產(chǎn)日清。10、裝修垃圾屬于特殊建筑垃圾，因成分復(fù)雜，應(yīng)運至政府指定處理站，不得私自轉(zhuǎn)運或者變賣等。第十三局部需甲方配合事項1、甲方提供清潔用水及設(shè)備供電；2、甲方提供清潔人員工具存放及休息場所。第十四局部開荒成品保護方案措施在開荒的過程中，特別是精裝修房屋內(nèi)，對于成品保護尤為重要，也是表達保潔工作是否專業(yè)的重要標準。具體開荒成品保護方案表如下：序號保護工程保潔考前須知正確保潔方式1木制品開荒清潔時不可用刀片或鋼絲球清刷木飾面用抹布沾中性清潔劑擦拭，有嚴重污染時用軟毛刷輕輕來回刷，直至污跡清理干凈2石材不可用強酸或者強堿性清潔劑用大理石專用清潔劑或中性清潔劑清洗3不銹鋼制品不可用強酸或者強堿性含腐蝕性清潔劑，不可用鋼絲球清潔，以免腐蝕或損壞不銹鋼制品用中性清潔劑和百潔布擦拭4電器開關(guān)不可用濕抹布擦拭電器開關(guān)等用干抹布擦拭5木地板不可用拖把直接拖地，會損壞木地面只能用濕布去抹6玻璃制品不可用強酸或者強堿性含腐蝕性清潔劑，不可用鋼絲球清潔，以免腐蝕或損壞玻璃用中性玻璃清潔劑和抹布擦拭，并用刮水器刮干7石膏制品不可用強酸或者強堿性含腐蝕性清潔劑，不可用鋼絲球清潔，以免腐蝕或損壞玻璃用干抹布來回擦拭8膩子墻面不可用強酸或者強堿性含腐蝕性清潔劑，不可用鋼絲球、刀片等鋒利物品清洗用干抹布來回擦拭9墻紙墻面不可用強酸或者強堿性含腐蝕性清潔劑，不可用鋼絲球、刀片等鋒利物品清洗用干抹布來回擦拭9皮質(zhì)制品不可用強酸或者強堿性含腐蝕性清潔劑，不可用材質(zhì)堅硬的刷子。用抹布沾中性清潔劑擦拭，有嚴重污染時用軟毛刷輕輕來回刷，直至污跡清理干凈10布藝制品不可用強酸或者強堿性含腐蝕性清潔劑，不可用材質(zhì)堅硬的刷子。用抹布沾中性清潔劑擦拭，有嚴重污染時用軟毛刷輕輕來回刷，直至污跡清理干凈11陶瓷潔具清洗洗手間潔具〔座廁、洗手盆、尿槽〕，潔具的外表不能用鋼絲球、百潔布去擦，也不能用刀片刮，盡量減少使用潔廁凈等酸性清潔劑，特別留意座廁板外表用抹布配合清水或中性清潔劑或去污粉輕輕擦拭12園林成品用塑料布覆蓋植物根部，防治清潔劑與植物接觸路面如有水泥漬難鏟干凈，可用潔廁凈對水2：1倍來擦，同時未擦之前，一定要用水沖濕地面及周圍的草皮，并用廢布圍好草地，以免清潔劑損害植物草地。13電梯不準用鋼絲球去擦，以免搞花外表用抹布配合清水或中性清潔劑或去污粉輕輕擦拭14瓷磚地面去除瓷磚地面的垃圾，靠近云石或木地板邊要鋪好廢布如有油漆、涂料漬，可用天那水去擦，采用天那水一定要有上司的指引才使用，因天那水揮發(fā)性較強，應(yīng)擦一部份后要立即用水沖洗3、保潔開荒完畢后考前須知：1〕各層開荒保潔工作完畢后,由保潔人員將甲方提供的地面成品保護設(shè)備用品(地毯、地毯革等)埔設(shè)于石材地面,并負責(zé)開荒期內(nèi)的地面保護設(shè)備用品的清潔工作。成品保護規(guī)定：2〕無關(guān)人員不得隨意進入，進入房間必須穿鞋套。3〕樓道走廊保潔完成后的區(qū)域，如需是人員進出區(qū)域，需要鋪設(shè)地毯，無人員進入的區(qū)域注意關(guān)門，并樹立標示標牌，閑人免入，并且在顯要位置處放置鞋套等備用。4〕外圍區(qū)域保潔完畢后，樹立標識標牌，制止閑雜人員入內(nèi)。

第十五局部開荒質(zhì)量及進度保障入場前，人員招聘完成，人員配備齊全，每日上班前開早會，明確當(dāng)日工作目標，培訓(xùn)工作流程，熟練工作程序，物料和設(shè)備使用熟練。設(shè)備配備齊全，依據(jù)甲方的要求配備相關(guān)機械設(shè)備，并做好崗前培訓(xùn)工作，保證在入場后每個關(guān)鍵崗位員工能夠熟練操作使用該設(shè)備，保證開荒工作的順利有序進展。物料配備，入場前，現(xiàn)場主管對開荒現(xiàn)場做物料方案表，待入場后，物料集中管理，每日早上上班早會后完畢后，登記領(lǐng)料，開場一天的保潔作業(yè)工作。嚴格執(zhí)行甲方開荒清潔標準和檢驗標準?，F(xiàn)場主管對每日開荒目標做當(dāng)人員方案表，并根據(jù)當(dāng)日的工程實際情況，對人員安排做出響應(yīng)的調(diào)整，開荒清潔難度大，工作量大的區(qū)域相應(yīng)的增加人員，保證每日開荒目標和工作方案順利進展。現(xiàn)場主管每日工作完畢后，對當(dāng)日開荒保潔進度上報甲方，并根據(jù)實際在工作中遇到的哪些需要甲方提供協(xié)助的及時予以匯報，建立及時有效的溝通機制。每日我方主管和甲方現(xiàn)場管理人員對接本周開荒清潔、和進度情況；甲方初步檢驗，并做出相應(yīng)的整改。編制每日工作方案表，匯總每周完成工作量。遇惡劣天氣等不可抗力的自然因素，工期順延。

五、外墻清洗方案〔一〕、工程外墻清洗工程定位為了與融創(chuàng)廣深區(qū)域外墻清洗的高端品質(zhì)相附合，必須表達：平安、環(huán)保、干凈、美觀，充分展現(xiàn)現(xiàn)代都市清潔效勞的高端品質(zhì)。◆平安：確保施工人員、施工現(xiàn)場、施工工序的100%平安；◆環(huán)保：確保清潔劑無毒無害，不含有害物質(zhì)，對生態(tài)環(huán)境友好，無二次污染；◆干凈：確保清洗后復(fù)原建筑物的本色；◆美觀：確保清洗不損害建筑物，保持主體建筑的美觀。〔二〕、外墻清洗的重要性和現(xiàn)狀及合理化建議等；建筑物外墻，由于長期日曬和風(fēng)吹雨打，以及大氣中有害的氣體和油煙等污染和化學(xué)反響的侵蝕，使得建筑物外墻產(chǎn)生了污垢和風(fēng)化，既影響了建筑物的美觀和市容，又損壞了建筑物。因此，清洗建筑物的外表，不僅美化環(huán)境，而且起到了保護建筑物的作用。法:建筑物外墻的清洗是一項十分復(fù)雜的系統(tǒng)工程，為了清洗時有針對性和保護建筑物，首先要分析污垢的成份和構(gòu)造及污染程度。

外墻的污垢一般分為三級，一級比一級嚴重，一級是灰塵；二級是污漬；三級是污垢。通常所說的污垢是三者的總稱。

〔1〕灰塵浮沉在空氣中和停留在所有的物體外表。灰塵包括浮在空氣中的塵，落在物體外表的灰，人體遺留下的毛皮、絨毛、皮屑、細菌、物體外表分散的微粒纖維、砂礫等。這些殘留物阻礙物體的反光(光澤)，使纖維質(zhì)地變得晦暗，會散發(fā)出霉味，會滋生蟲害，損壞建筑外表的材料，對市容、生活環(huán)境造成破壞

〔2〕污漬由多種成分的灰塵和水的混和物，酸雨痕跡，菌類以及泥漿、染料等漬跡組成。在軟、硬外表上都粘染。建筑物是最大污漬粘染外表，故污漬一旦粘染不及時去除，就會常期頑固的留存，使建筑物外表受到嚴重的污染。

〔3〕污垢有油基、水基之分。隨著人們生活水平的提高，工業(yè)迅速開展，污垢的種類越來越多，成分越來越復(fù)雜。污垢的質(zhì)量遠遠高于灰塵和污漬。污垢不及時清洗干凈就會在建筑物外表留下永存印跡而且失去光采。除以上三種污垢外，對于金屬建材而言還有另外一種污垢形式，就是變色。這是金屬與水、空氣中的某些物質(zhì)發(fā)生化學(xué)反響造成的如鐵銹、銅綠、金、銀、鋁的外表氧化變暗等。

2.清洗方法及所用設(shè)備一般清洗外墻有兩種方法：物理方法和化學(xué)方法。通常是將這兩種方法結(jié)合起來進展，效果會更好。

〔1〕物理方法

主要是通過外力使污垢脫離建筑物的外墻，具體方法是用水沖洗(或水噴淋)，使污垢疏軟、剝離、融化，最后再用水沖洗干凈。該方法主要有于釉面磚、水涮石、馬賽克等外墻材料上的積灰、浮塵和泥沙、土渣等的去除作用，但其水量的消耗很大，再加之高壓噴射并且容易損壞外墻，而且對一些外墻的血漬、重垢則無能為力，故單獨使用這種方法實用性不大。

〔2〕化學(xué)清洗法

化學(xué)清洗法是利用化學(xué)試劑對污垢進展溶解、別離、降解等化學(xué)反響，使外墻到達去垢、去銹、去污、脫脂等目的。外墻清洗劑一般成分為三類，即中性清洗劑、堿性清洗劑和酸性清洗劑，但以中性清洗劑為主，中性清洗劑的主要成分有外表活性劑、助洗劑和助劑，實際上它并非為絕對的中性，而是均帶有一點微堿性或微酸性，但一般稱為中性清洗劑，它的特點具有濕潤、乳化、分散和增溶等多種功能。目前國內(nèi)外墻清洗單位大局部均用堿性、酸性清洗劑，而且鹽酸、氫氟酸使用得更為頻繁，正如大家文摘報所報道的，每年深圳用萬噸劣質(zhì)清洗液(指鹽酸、氫氟酸)目前正悄悄地侵蝕深圳高樓大廈美麗的外表，并漂灑到深圳街道上，而且還流入深圳排水系統(tǒng)中，成為這座城市的公害。

所以說腐蝕性很強的酸性清洗劑如鹽酸、氫氟酸等，猶如一把雙刃劍，既可去除污垢，但又可以使基材受到損傷，使其強度、外表光潔度變差，而且氫氟酸對人體也是有毒的，故根據(jù)國內(nèi)外清洗的現(xiàn)狀，需要特別注意選擇適宜的外墻清洗劑。另外清洗前，還應(yīng)先用水沖洗或噴淋外墻外表，以減少清洗溶劑用量和增加使用溶劑的效果。

化學(xué)清洗法的主要特點是適合于各種外墻污垢的清洗，并且速度很快，效果很高，一般只要清洗劑選擇適當(dāng)，一定清洗得很干凈。不過化學(xué)藥劑有一定的腐蝕性而且個別對環(huán)保有一定的影響，所以施工單位及操作人員還應(yīng)選擇適當(dāng)?shù)那逑磩┖途G色環(huán)保藥劑。

〔3〕清洗設(shè)備一般包括水噴淋設(shè)備(高壓泵、水管及全部配套設(shè)備)、清洗劑噴射設(shè)備、施工設(shè)備(吊攔、吊板、機器人等)及其它防護用服，相關(guān)平安等輔助設(shè)備?！?〕本工程的專用工具是：

工作繩、平安繩、吊板〔座板〕、平安帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。

①工作繩：材質(zhì)為錦綸，規(guī)格：直徑為20mm，作用：主要用于吊板式座板下吊、登高作業(yè)用。工作繩通過下滑扣內(nèi)的活絡(luò)節(jié)連接吊板形成高空吊板系列。生命繩和高空人員身上的平安帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的平安系統(tǒng)。

②平安繩：材質(zhì)為高強絲，規(guī)格：直徑：18mm—20mm，作用：主要用于配合工作繩使用。高空人員通過座板吊在工作繩上，把平安帶的自鎖扣用自鎖器連接到平安繩上，能夠確保提高平安系數(shù)。

③吊板：又稱座板，材質(zhì)為縮木板組合而成，吊帶由纖維紡織而成，都具有一定的抗拉強度。作用：高空下吊施工時，高空人員就坐在吊板上向下墜滑操作。防滑座板斷裂載荷大于4400牛頓。

④平安帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。平安帶由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，它通過自鎖鉤與工作繩連接成一體。

⑤自鎖器：材質(zhì)為不銹鋼制成。作用：連接平安帶與平安繩上，當(dāng)高空施工人員因工作繩斷裂而下墜時，自鎖鉤的自鎖裝置會因人體的重量拉動而自鎖，使下墜的人被生命繩攔住。

⑥U型卡：是由16mm高強度鋼制成的U型扣，并有螺栓銷連接。

⑦玻璃套裝工具：包括：涂水器、玻璃刮子、云石鏟刀、加長桿、吸水海棉、膠條。作用：用于各種鏡面物體外表。

⑧耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管?！踩场⑼鈮η逑丛斫ㄖ锟客鈮?、屋頂和門窗阻攔了自然環(huán)境對建筑內(nèi)部的影響和侵蝕；而建筑物外墻卻承受自然侵蝕最嚴重，可謂飽經(jīng)風(fēng)霜。首先是太陽的照射，是建筑物外墻造成污染的直接原因；其次是風(fēng)雨的侵蝕。工業(yè)現(xiàn)代化也加重了大氣的污染。尤其是在大都市中，汽車尾氣和工業(yè)廢氣的超標排放，使空氣中的二氧化炭和二氧化硫增多，一般稱為城市酸雨，在建筑物外表造成強烈的局部侵蝕。建筑物外墻上所粘附的污垢，一般情況下與建筑物外表的結(jié)合很牢，因為結(jié)合不牢的污垢已經(jīng)被風(fēng)雨沖刷下去了，剩下的污垢可以大致分為如下幾類：●以庫侖力與墻壁結(jié)合的灰塵；●靠有機物粘附在墻壁上的灰塵、紙屑樹葉和其他固體污垢；●以高速飛行后碰撞到墻壁上，死后又粘附在墻壁上的昆蟲殘??；●大氣污染，在外墻外表形成的銹斑；含有機物和無機鹽的雨水沖刷后留下的水紋；●從屋頂留下的雨水夾帶的污垢。上述污垢由于種類不同，結(jié)合力和結(jié)合方式不同，在外墻上的沉積時間不同，所以清洗起來有很大不同，也就對建筑物外墻清洗劑提出一系列技術(shù)要求：1、有效地洗凈建筑物外墻上的各種污垢而不對外墻材質(zhì)造成損傷，也不留下痕跡；2、適合清洗器械及洗劑的使用，在短時間、低濃度下有良好的清洗效果；而且不能對門、窗材料和玻璃等外墻造成任何損傷；3、清洗后不對周圍環(huán)境造成污染，清洗廢液不用處理即可到達排放標準?！菜摹场⑹┕ひ?、嚴格按照平安防護措施方案、清洗工作方案和清潔慣例進展工作，依照本合同及甲方環(huán)境管理標準相關(guān)規(guī)定保證清洗工作的平安和質(zhì)量水平，并按期完工；2、負責(zé)提供外墻清洗工作必備的清洗機器、工具和物料；3、教育員工遵守甲方的各項管理制度，承受甲方管理人員的指導(dǎo)和監(jiān)視，保護小區(qū)各種設(shè)施，注意節(jié)約用水用電；4、聘用足夠員工進展工作，并對員工及清洗工作作出完善的管理；5、嚴格執(zhí)行甲方有關(guān)清洗監(jiān)管的規(guī)定；乙方在施工期間，因員工操作不當(dāng)或不慎疏忽〔如踩破玻璃、工具落下等〕，如造成人身傷害或財產(chǎn)損失，一切責(zé)任由乙方承當(dāng)，立即責(zé)令離場；6、乙方承當(dāng)在施工期間，負責(zé)甲方管理區(qū)域內(nèi)綠化植物的保護。7、對因清洗原因〔如清洗劑使用不當(dāng)〕引起的墻面腐蝕負責(zé)賠償。8、乙方保證現(xiàn)場高空作業(yè)人員具有高空作業(yè)證等法律法規(guī)規(guī)定從事該行業(yè)必須的資格證等證件，并為現(xiàn)場人員購置意外險等保險，因清洗行為出現(xiàn)的一切事故、責(zé)任，皆由乙方承當(dāng)、處理?！参濉?、施工步驟1、施工步驟：根據(jù)現(xiàn)場情況采用高空繩、吊板作業(yè)方法進展清洗，局部配合使用升降設(shè)備，靈活快捷、不占用場地、干擾小，主要清洗步驟如下：第一遍水洗：先用清洗劑對相應(yīng)材料、污垢進展清洗。水洗程序：用水管將外墻面上的浮塵沖掉；用涂水器將清洗劑均勻涂在外墻上，并反復(fù)擦洗；用清水將污垢沖洗干凈；第二遍刮洗：再對玻璃幕采用刮洗，以保持其光潔明亮。刮洗程序：先用涂水器將清洗劑均勻涂在玻璃幕外表，并擦洗；用玻璃刮將玻璃外表刮凈；2、操作過程1〕查看現(xiàn)場，確定作業(yè)方案，重點看屋頂狀況確定能否安裝吊籃、吊板位置，墻身有無障礙，防雷帶等是否阻礙作業(yè)等。深圳音樂廳此次外墻清洗主要采用吊繩作業(yè)，不能采用吊繩作業(yè)清洗的地方則使用高空平臺作業(yè)清洗。2〕工程進場前，由我司派出專人清洗一處外墻作為清潔質(zhì)量標準，交甲方審核認可后，再進展施工，施工作業(yè)及驗收以此樣本為標準。3〕準備清洗工具：如吊板、吊繩、升降平臺、平安繩、平安扣、水槍，配置好的清潔劑、刮板、抹布等，對吊板繩與平安繩作詳細檢查，中間不得有斷裂及結(jié)扣，吊板繩扎捆在結(jié)實構(gòu)件上。繩扣必須打死結(jié)，且有兩個結(jié)點，平安繩不得與吊板繩取同一結(jié)點。選擇固定點將工作繩、平安繩拴牢后，將繩子順著樓檐放到樓下，用防護墊把繩子與樓檐接觸點墊好〔防止樓檐磨損繩子〕。4〕清洗規(guī)程吊板清洗準時到作業(yè)現(xiàn)場，承受班長的工作安排。在作業(yè)下方用紅繩圍住，并放置警示牌；檢查作業(yè)面上有無影響清洗的問題〔如窗戶是否關(guān)好〕；蓋好綠化、車輛等須保護的東西；對不能遮蓋的應(yīng)及時沖冼干凈。輔助工接好水源、電源，并試驗設(shè)備是否正常，并確定風(fēng)向。班長監(jiān)視操作工檢查繩、保險繩、自鎖器、座板、水槍等是否正常。根據(jù)工作安排，2人一組，開場放繩，放繩時必須有人監(jiān)護。輔助工協(xié)助班長根據(jù)清洗要求及墻的污染情況，分配藥水。操作工穿好雨衣雨褲，并檢查工具材料是否齊全，綁扎是否結(jié)實。在輔助工的幫助下，上座板開場作業(yè)。按預(yù)先清洗方案仔細清洗，清洗工作中發(fā)現(xiàn)問題隱患〔如清洗劑選用不當(dāng)，墻面褪色；墻面臟物清洗不凈；玻璃瓷片松動等到〕，應(yīng)及時報告班長。每吊落地后，應(yīng)及時處理掉下物，多余的藥水應(yīng)集中倒回藥水桶內(nèi)，不得隨意倒棄，不能用的藥水應(yīng)集中處理。清洗時應(yīng)保持屋面整齊，工具材料不能隨意亂放。5〕高空人員背好平安帶，將座板通過U型卡拴到工作繩上，坐在吊板規(guī)定位置，將相關(guān)的工具扎連在吊板上，將自鎖器的一端系到平安繩上，另一端系到平安帶上由平安員徹底檢查通過后。作業(yè)人員下到座板上，自行調(diào)整工作繩。到達第一次工作位置，用水管對準工作位置噴水，除去灰塵，然后將清潔劑涂在墻面上反復(fù)幾次摩擦至臟物脫落，再用水沖洗干凈，邊下滑邊作業(yè)，直至一趟作業(yè)完畢。降至地面后，再上屋頂開場第二次作業(yè)?！擦?、外墻清洗操作規(guī)程1、目的切實將高空作業(yè)各項平安措施落到實處，特制訂本程序，以明確各單位/部門對高空作業(yè)管理工作的分工職責(zé)，以便遵照執(zhí)行，以求保證作業(yè)標準及平安。2、適用范圍適用于所有高處清潔。3、高空作業(yè)人員應(yīng)具備的條件3.1高空作業(yè)人員應(yīng)為年滿18歲以上，45歲以下的安康男性，并持有效高空操作證;高空作業(yè)人員應(yīng)購置高空作業(yè)人身意外保險;4、高空作業(yè)操作規(guī)程4.1高空作業(yè)地面防護4.1.1作業(yè)下方應(yīng)設(shè)置醒目的戒備線；4.1.2在戒備區(qū)域明顯位置設(shè)立“制止入內(nèi)〞標志牌；4.1.3戒備區(qū)域應(yīng)有專人看守；4.1.5如有需要應(yīng)對作業(yè)區(qū)域地面、綠化或其它設(shè)施進展保護，以防毀壞或污染。4.2高空作業(yè)人員平安防護4.2.1高空作業(yè)人員的工作服應(yīng)為緊身束腰式，上下裝均不沒有口袋，鞋子非系帶式；工作手套應(yīng)為露出五指或薄型手套；為工作服鈕扣應(yīng)完全扣好；必須戴緊口式平安帽；4.2.2每個高空操作人員必須設(shè)一根獨立的平安繩；4.2.3平安繩上端應(yīng)盡可能地固定在建筑構(gòu)件〔梁、柱等〕上；4.2.4主繩及平安繩通過墻體等帶有棱角的部位應(yīng)有膠皮或繩套等防護；4.2.5平安帶應(yīng)“高掛低作〞，平安帶與平安繩之間的繩長不得超過1米；4.2.6操作過程中平安繩應(yīng)保持垂直，末端應(yīng)到達平安平臺/地面；4.2.7高空操作必需的工具、物品，均應(yīng)結(jié)實地系在平安繩上。4.3高空作業(yè)過程的平安事項4.3.1高空作業(yè)人員在高空上/下攀爬過程中不得手持器物；4.3.2不準在高空中相互傳遞工投擲物品；4.3.3制止在作業(yè)時閑談?wù)f笑或進展大幅度的悠蕩動作；4.3.4作業(yè)過程頂樓及地面監(jiān)護人均不應(yīng)離開現(xiàn)場；4.3.5任何高空作業(yè)不得在同一垂直方向上下同時作業(yè)。4.4以下情況下，制止/停頓高空作業(yè)4.4.1沒有進展作業(yè)前平安檢查/確認時不得開場高空作業(yè)；4.4.2在大霧、暴雨、打雷、風(fēng)力超過4級或氣溫超過350C等惡劣氣候時不得進展室外的高空作業(yè)；4.4.3不具備良好照明條件時不得安排夜間高空作業(yè)；4.4.4發(fā)現(xiàn)任何平安防護措施或高空操作工具、設(shè)備沒有到位或出現(xiàn)異常時制止/停頓高空作業(yè)；4.4.5有高空操作人員〔包括平安監(jiān)護人〕飲酒/用藥后及感到身體不適或因事需要離崗時制止/停頓高空作業(yè)；4.4.6獲知/發(fā)現(xiàn)操作人員嚴重違反平安規(guī)程時制止/停頓高空作業(yè)；〔七〕、外墻清洗前期準備工作1、綠化防護： 外墻清洗范圍內(nèi)的花盆必須搬開，周邊綠化植物需用防水膠布架空遮蓋，落吊后須對綠化植物噴灑清水，揭去防水膠布要等到墻上無水落下才能進展。2、外墻清洗范圍內(nèi)的平安防護： 外墻清洗前應(yīng)關(guān)好窗戶，設(shè)立醒目標志，張貼施工告示。外墻清洗時必須在將作業(yè)范圍用醒目的紅色路錐配合平安防護帶作好平安防護，并在醒目位置擺放“高空作業(yè)〞、“小心地滑〞的黃色標識牌。3、外墻清洗前清潔用劑、清潔用具的搬運：外墻清洗前清潔用劑、清潔用具必須搬運到大廈頂層。有地下層的大廈，所有的清潔用劑、清潔用具在大廈物業(yè)管理公司的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，由大廈貨梯進展搬運，不得使用客梯進展搬運，同時作好電梯的平安防護工作。無地下層的大廈，清潔用劑、清潔用品應(yīng)在大廈非人流頂峰期進展搬運，同時作好大廈大堂的平安防護，清潔藥劑不得滴灑到大堂、走廊、電梯內(nèi)，如有不慎須立即處理，先用毛巾擦干，如有需要再作其它處理。不得用臟腳摸踩任何建筑材料。電梯運物時必須墊地毯等物才能裝貨。4、外墻清洗前吊繩的準備工作：放置吊繩時，地面須有專人看管，觀察吊繩的長度及吊繩是否會套掛，可能套掛的地方應(yīng)安排專人解套，輕拉慢放，切忌錳彈錳甩，以免刮壞建筑設(shè)施或繩頭彈擊汽車行人，以免放繩人員發(fā)生危險；吊繩栓系時必須栓系牢靠決不松脫，栓系依靠物絕對鞏固不會被吊繩拉壞。鋒利部位接觸吊繩的特殊保護。5、外墻清洗范圍內(nèi)短時間無法搬移車輛等設(shè)施的防護：外墻清洗前首先對清洗范