美食城招商方案(精簡)

美食廣場招商方案有限企業(yè)一、市場定位一、目標(biāo)市場定位：（場，

1

）

本

項(xiàng)目

地

理:xxxxxxxx。

美食廣（2)市場定位：主要為

。2、花費(fèi)者定位：目標(biāo)客層主要鎖定在全區(qū)居民3、價(jià)錢定位：價(jià)錢定位中檔，可依照市場周邊的美食價(jià)位進(jìn)行定位,且不會(huì)形成競爭，能知足顧客隨時(shí)隨處的就餐和休閑。讓花費(fèi)者“花最少的錢吃最好吃的食品”。并且，應(yīng)搶先引進(jìn)儲(chǔ)值卡刷卡花費(fèi)和互聯(lián)網(wǎng)支付，使之花費(fèi)方便，快捷、時(shí)髦，這也是我們應(yīng)當(dāng)擁有的.4、產(chǎn)品定位：“廉價(jià)高質(zhì)量”“物美價(jià)廉”以規(guī)模和特點(diǎn)取勝，，要有時(shí)髦個(gè)性與特點(diǎn)，以專業(yè)化發(fā)展模式為主?？谖妇媲?。美食廣場踴躍引入切合花費(fèi)者口胃和需求的美食品類。實(shí)行嚴(yán)格的廚務(wù)品控管理.5、形象定位:二、項(xiàng)目優(yōu)勢：地點(diǎn)優(yōu)勢:美食廣場位于：位于周邊硬件設(shè)備：1）建筑形態(tài):輕鋼構(gòu)造市場模式，四大地區(qū)所有以餐飲為主。三縱三橫道路分派。公共配套：3）有容乃大——充分的泊車位，在這里有車就是方便多達(dá)個(gè)泊車位3、管理優(yōu)勢:1）自主經(jīng)營、商位租借。淄博牛爸爸餐飲有限企業(yè)"入駐本案，負(fù)責(zé)一致經(jīng)營管理、一致規(guī)化、一致營銷策劃、（不一樣階段運(yùn)用不一樣的推行策略）、一致公共餐區(qū)、一致隸屬設(shè)備的經(jīng)營觀點(diǎn).、整合營銷流傳廣告、促銷、公關(guān)、新聞、促銷、包裝、產(chǎn)品開發(fā)進(jìn)行一元化的整合重組，讓花費(fèi)者從不一樣的信息渠道獲取,對好的美食廣場品牌的一致信息性，品牌訴求的一致性和完好性。4、定位優(yōu)勢:面積最大的美食城，且配套設(shè)備齊備，泊車方便5、品牌優(yōu)勢:經(jīng)過塑造美食廣場品牌形象，加強(qiáng)購物和美食中心各項(xiàng)優(yōu)勢。三、招商準(zhǔn)備工作：美食城形象先行推行（媒體、網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)場)造勢.以市場領(lǐng)導(dǎo)者的地位和姿態(tài),站在競爭市場的至高點(diǎn)上，加強(qiáng)處目在市場的凝集力及競爭力。1）、招商DM單頁2）、招商合同文本《招商細(xì)則》、招商流程、租借協(xié)議等3)、美食城平面切割圖（規(guī)劃成效圖)渠道開發(fā)市場第一步，量大面廣，一則傳達(dá)招商信息，二則開發(fā)些加盟的投資客。第二步,鎖定目標(biāo)意愿客戶,連續(xù)追蹤，最后完成目標(biāo).第三步，以點(diǎn)帶面，充分利用主力店的品牌效應(yīng)帶動(dòng)當(dāng)?shù)厝说募尤搿Ｂ?lián)合當(dāng)?shù)貭顩r，擬訂以下招商推行計(jì)劃：制作招商廣告橫幅10塊，裝于本案圍墻外頭宣傳。制作招商手冊500份（另附成效圖）宣傳互聯(lián)網(wǎng)宣傳-—招商流程、市場調(diào)研和目標(biāo)客戶剖析.2）、客戶信息歸檔完美，招商資料準(zhǔn)備就緒、目標(biāo)客戶開發(fā),拜見,接洽、客戶分類,確立3）、要點(diǎn)客戶(招商部）填寫招商意愿表、客戶資格觀察，評估批準(zhǔn)、確立合作對象。4）、簽訂招商意愿書,繳納定金、與客戶交流，談判,方案改正與認(rèn)同、協(xié)議正式簽署。5）、水、電、氣、排氣工程追蹤。6）、提供給租借面積認(rèn)定書,租借允許證和裝飾入場證、進(jìn)行裝飾,設(shè)備進(jìn)場安裝，設(shè)備運(yùn)行、使美食廣場正常運(yùn)行。四、招商細(xì)則（要點(diǎn)）美食城招商范圍：美食城招商方式:租借、自營面積：租金:詳細(xì)的招租方式不論是租借仍是自營都應(yīng)踴躍的吸引經(jīng)營戶進(jìn)駐美食區(qū),針對美食區(qū)的初步定位建議采納一些主動(dòng)出擊的招商方式。1)、特點(diǎn)品牌商家進(jìn)駐優(yōu)惠策略:2）優(yōu)先入住優(yōu)惠：考慮到商家在進(jìn)駐后擁有一準(zhǔn)時(shí)期的裝飾及品牌推行階段，關(guān)于最初進(jìn)入的商戶，推行裝飾時(shí)期物業(yè)費(fèi)免收（第一年優(yōu)惠并入到第二年）3）商店租借年限：為1年,第二年自動(dòng)續(xù)簽4）5）6）進(jìn)駐要求（恪守美食城管理方法）：1）、一致業(yè)態(tài)規(guī)劃：商家入駐須聽從對美食廣場的整體規(guī)劃，駐場前經(jīng)確認(rèn)業(yè)種及品牌,經(jīng)嚴(yán)格供貨商的觀察評估,選擇標(biāo)準(zhǔn)為上年?duì)I業(yè)額、單店面積、單月銷售、客單價(jià)、人氣、產(chǎn)質(zhì)量量）觀察審查后，方可簽署租借合同,并且在經(jīng)營時(shí)期,如要調(diào)整經(jīng)營內(nèi)容需經(jīng)書面贊同。2）一致視覺形象：經(jīng)營者對商店的裝飾及招牌的制作方案須經(jīng)經(jīng)營管理企業(yè)審查贊同后方可施工,以保證商店風(fēng)格切合美食廣場的整體形象3）一致租借管理:進(jìn)駐商家在經(jīng)營過程中須聽從物