合作開發(fā)協(xié)議書范本

合作開發(fā)協(xié)議書范本合作協(xié)議書是指雙方或多方簽署以進行投資活動而不另成立法人的文件.下面是合作開發(fā)協(xié)議書范本，歡迎閱讀?！痉侗尽考追阶∷? 法定代表: 乙方 住所: 法定代表人 甲、乙雙方就甲方取得土地使用權,位于十堰市張灣區(qū) ” 花園”項目的一、合作內容合作項目位于十堰市張灣項目項名稱" 花園”，占地面積 平方米，經十堰市規(guī)劃局批準，預計建設建筑面積為 平方米的別墅，建筑密度17.5％，容積率36％，化率51.3％（其中公共綠地面平方米二、合作方式1、甲方提供依法取得的國有土地使用權，乙方提供項目后續(xù)建設所需的土地、開發(fā)、報建、建筑、管理、營銷等全部資金,預計投資資金為人民幣 元在乙方投資款項全部到位的情下,乙方享" 花園”項目51%的開發(fā)經營權，甲方享有" 49％獲的利潤。2、甲乙雙方確認，雙方均以中小企業(yè)融資的進行投資，中小企業(yè)融資財務費用均按月息1％的標準進入項目成本核算。3、乙方確認甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項目上。4多出資本金的甲方投資。5筑物享有收益權。6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進行。三、合作管理機構及職責1、甲乙雙方共同派員組成”合作開發(fā)項目部”,負責建設項目的具體組織和實施。項目部設總經理一名，由乙方委派，副總經理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。2由乙方委派。財務人員由雙方各委派一名，會計由乙方委派，出納由甲方委派。財務部印鑒與支票應分開管理，并按照國家法律、法規(guī)進行日常財務管理工作。3項目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產權登記過戶等事項。4）的支出由項目部總經理簽字后生效。四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關的費用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，?？顚Ｓ?。劃入時間以項目部呈報的的用款計劃為準。用款計劃應以甲乙雙方審核批準的工程預算為基礎并經甲乙雙方簽字確認后生效.21五、成本核算和利潤分配16049：51249：51六、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方應負責辦理建設項目的審批、驗收等手續(xù)，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續(xù)、商品房預售許可證的申領等。七、履約保證金乙方應于雙方在本合同簽章之日起十五日內匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后,履行保證金可沖抵乙方應承擔的項目投資款。八、違約責任1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金,本協(xié)議自動終止。2違約責任。3、乙方未能按照雙方簽字確認的用款計劃支付項目投資款，因此造成項目財務成60益分配.九、特別約定乙方應在本合同簽訂之日起十五日內依法解決甲方因為 公司提供擔保而承擔的十堰市工支1800萬元的人民幣還貸問題。十、其他事項15在此期間，甲乙雙方應共同派員刻制”合作開發(fā)項目部”印章，并在公安部門備案