合作開發(fā)協(xié)議書范本

合作開發(fā)協(xié)議書范本合作協(xié)議書是指雙方或多方簽署以進(jìn)行投資活動(dòng)而不另成立法人的文件.下面是合作開發(fā)協(xié)議書范本，歡迎閱讀?！痉侗尽考追阶∷? 法定代表: 乙方 住所: 法定代表人 甲、乙雙方就甲方取得土地使用權(quán),位于十堰市張灣區(qū) ” 花園”項(xiàng)目的一、合作內(nèi)容合作項(xiàng)目位于十堰市張灣項(xiàng)目項(xiàng)名稱" 花園”，占地面積 平方米，經(jīng)十堰市規(guī)劃局批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)建設(shè)建筑面積為 平方米的別墅，建筑密度17.5％，容積率36％，化率51.3％（其中公共綠地面平方米二、合作方式1、甲方提供依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)，乙方提供項(xiàng)目后續(xù)建設(shè)所需的土地、開發(fā)、報(bào)建、建筑、管理、營(yíng)銷等全部資金,預(yù)計(jì)投資資金為人民幣 元在乙方投資款項(xiàng)全部到位的情下,乙方享" 花園”項(xiàng)目51%的開發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方享有" 49％獲的利潤(rùn)。2、甲乙雙方確認(rèn)，雙方均以中小企業(yè)融資的進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財(cái)務(wù)費(fèi)用均按月息1％的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入項(xiàng)目成本核算。3、乙方確認(rèn)甲方前期已中小企業(yè)融資投入本金6800萬元到合作項(xiàng)目上。4多出資本金的甲方投資。5筑物享有收益權(quán)。6、本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以甲方名義進(jìn)行。三、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)1、甲乙雙方共同派員組成”合作開發(fā)項(xiàng)目部”,負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由甲乙雙方按1：1的比例委派。2由乙方委派。財(cái)務(wù)人員由雙方各委派一名，會(huì)計(jì)由乙方委派，出納由甲方委派。財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開管理，并按照國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作。3項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶等事項(xiàng)。4）的支出由項(xiàng)目部總經(jīng)理簽字后生效。四、工程投資款及其他費(fèi)用的籌集與撥付1、本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資資金及其他與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的費(fèi)用，由乙方直接劃入雙方共同開立的帳戶，專款專用。劃入時(shí)間以項(xiàng)目部呈報(bào)的的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲乙雙方審核批準(zhǔn)的工程預(yù)算為基礎(chǔ)并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效.21五、成本核算和利潤(rùn)分配16049：51249：51六、審批手續(xù)的辦理本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理建設(shè)項(xiàng)目的審批、驗(yàn)收等手續(xù)，包括工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、工程招投標(biāo)、施工許可證、工程竣工驗(yàn)收手續(xù)、商品房預(yù)售許可證的申領(lǐng)等。七、履約保證金乙方應(yīng)于雙方在本合同簽章之日起十五日內(nèi)匯入甲方賬戶人民幣500萬元作為履約保證金。合同履行后,履行保證金可沖抵乙方應(yīng)承擔(dān)的項(xiàng)目投資款。八、違約責(zé)任1、本協(xié)議簽訂后，若乙方未能按期支付履約保證金,本協(xié)議自動(dòng)終止。2違約責(zé)任。3、乙方未能按照雙方簽字確認(rèn)的用款計(jì)劃支付項(xiàng)目投資款，因此造成項(xiàng)目財(cái)務(wù)成60益分配.九、特別約定乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五日內(nèi)依法解決甲方因?yàn)?公司提供擔(dān)保而承擔(dān)的十堰市工支1800萬元的人民幣還貸問題。十、其他事項(xiàng)15在此期間，甲乙雙方應(yīng)共同派員刻制”合作開發(fā)項(xiàng)目部”印章，并在公安部門備案