租賃合同私人房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版

個(gè)人房子買賣合同范本標(biāo)準(zhǔn)版?zhèn)€人房子買賣合同范本鄉(xiāng)村賣方

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以下簡稱甲方

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、____________________夫妻。居民

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：。甲乙兩方均屬_______，__________村(___組)村民，就房子買賣事項(xiàng)經(jīng)磋商一致，并經(jīng)本村村委會贊同達(dá)成以下合同條款：第一條：房子的基本狀況甲方夫妻長久定居外省，房子無人居住，現(xiàn)甲方自發(fā)將位于______村___自然村(__組)的房子院落(_______________)及隸屬物出賣給乙方。并將與所出賣房子有關(guān)的宅基土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓乙方。該院落建于_________年，房子為土木構(gòu)造，建筑面積________平米，房子用途為住所。該宅基地使用權(quán)證號_______________。該院落具體地點(diǎn)：東臨________________西鄰_________________南鄰________________北鄰_________________登記長度為________米寬為_______米面積__________平米第二條：價(jià)錢甲乙兩方議定上述房子及宅基轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣(大寫)______________。乙方在合同奏效日一次性付清。甲方出具收款手續(xù)。第三條：甲方在合同奏效日將房子院落交托乙方，屆時(shí)該房子院落無任何擔(dān)保、抵押、無人租住、使用、無欠說齲?辭迨孿鈑杉追匠械H?吭鶉巍第四條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對乙方有權(quán)追查違約利息，逾期超出一個(gè)月即視為乙方不執(zhí)行合同，屆時(shí)甲方有權(quán)追查乙方違約責(zé)任。第五條：甲方逾期交托房子院落的違約責(zé)任除人力不行抗拒等特別狀況外，甲方如未按本合同規(guī)按限期將該房子院落交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交托的房價(jià)向甲方追查違約利息，逾期一個(gè)月則視為甲方不執(zhí)行合同，乙方有權(quán)追查甲方違約責(zé)任。第六條：對于產(chǎn)權(quán)登記的商定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。并已獲得所有共有人的一致贊同，若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其余產(chǎn)權(quán)原由致使乙方?jīng)]法正常使用，甲方愿意賠付乙方所有轉(zhuǎn)讓款及利息、房子的改造、建筑、裝飾等花費(fèi)及土地增值部分。合同奏效后甲方有無條件配合乙方辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移義務(wù)。如因政府原由暫沒法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方需把有關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地、拆遷、回遷等，該院落的全部權(quán)益義務(wù)所有由乙方擔(dān)當(dāng)接受。第七條：本合同執(zhí)行中發(fā)生爭議由甲乙兩方磋商解決，磋商不成時(shí)，甲乙兩方贊同由xxx村民委員會仲裁。第八條：本合同由甲乙兩方署名之日起奏效。第九條：本合同共2頁，一式三份，甲乙兩方各一份，村委會一份，均擁有同樣效勞。甲方(簽章)：_________、__________乙方(簽章)：_____________________個(gè)人房子買賣合同范本商品房(______)___字第___號申請人：_______________甲方(銷售方)：______(全稱)，營業(yè)執(zhí)照/社團(tuán)登記證號碼：_________，住處：_________法定代表人：_________，職務(wù)：_________。拜托代理人：_________，職務(wù)：_________。乙方(購置方)：_________，男/女，______年______月______日出生，地址：______或身份證件編號：______。公證事項(xiàng)：商品房銷售合同甲、乙兩方于______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房銷售合同》公證。經(jīng)查，甲乙兩方經(jīng)磋商一致訂立了前面的《商品房銷售合同》。甲、乙兩方在訂立合同時(shí)擁有法律規(guī)定的民事權(quán)益能力和民事行為能力(注①：若有代理人，還應(yīng)寫明：代理人擁有相應(yīng)的代理權(quán))。甲方轉(zhuǎn)讓的房子坐落于______，建筑面積為______平方米，相應(yīng)占用的土地使用面積為______平方米。該房子系甲方經(jīng)政府贊同投資、開發(fā)的《______》(注②：商品房的冠名)外銷/內(nèi)銷商品房。甲方對該房子擁有______(房子土地管理部門全稱)頒發(fā)的(房地產(chǎn)權(quán)證)(編號：______)(注③：如合同依據(jù)預(yù)售合同商定簽訂的還應(yīng)該據(jù)實(shí)表述以下證詞：此前，甲、乙兩方已就該房子期權(quán)簽訂《商品房預(yù)售合同》[(如該合同已經(jīng)公證，還應(yīng)寫明：并經(jīng)公證處公證，公證書編號：______)]，該房子至______年______月______日在______(房地產(chǎn)登記部門全稱)查無預(yù)售、抵押及其余權(quán)益受限制的登記記錄。依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，該房子可依法轉(zhuǎn)讓(注⑤：該房子在轉(zhuǎn)讓時(shí)設(shè)有抵押權(quán)或其余權(quán)益受限制的，證詞應(yīng)據(jù)實(shí)視情表述)。甲、乙兩方簽訂《商品房銷售合同》意思表示真切。兩方在合同中商定，甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房子轉(zhuǎn)讓給乙方，合同中商定的付款方式、房子交托日期及違約責(zé)任等條款詳細(xì)、明確(若房價(jià)款在訂立合同時(shí)已付清及房子已實(shí)質(zhì)交托使用的，應(yīng)該據(jù)實(shí)表述;其余狀況，證詞視情表述)。依照上述事實(shí)，茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)與______(乙方自然人姓名)于______年______月______日在______(合同簽訂地址)簽訂了前面的《商品房銷售合同》，兩方當(dāng)事人的簽約行為切合《中華人民共和公民法公則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容切合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，合同上兩方當(dāng)事人的署名、印鑒真實(shí)(注⑥：若合同在本處、本公證員或其余公證員眼前簽訂的，證詞應(yīng)視情表述;若合同經(jīng)境外公證、認(rèn)證的，合同當(dāng)事人的簽約行為不予證明。)該合同自兩方當(dāng)事人署名、蓋印(或公證)之日起奏效。(注⑦：合同的奏效證詞應(yīng)視情表述。若依據(jù)《預(yù)售合同》商定簽訂《銷售合同》的，證詞應(yīng)該加述自該銷售合同奏效之日起，甲乙兩方簽訂的《預(yù)售合同》即行停止。)中華人民共和國___省___(縣)公證處公證員：__________________簽(名)__________年_________月_________日個(gè)人房子買賣合同范本二手房銷售方(以下簡稱甲方)：買受方(以下簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其余有關(guān)法律、法例之規(guī)定，甲乙兩方經(jīng)友善磋商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達(dá)成一致，訂立本合同：第一條甲方申明，甲方所售房子已經(jīng)依法獲得北京市區(qū)(縣)的房子所有權(quán)證書，證書證號為字第號，房子構(gòu)造為，建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn))。甲方保證房子產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾葛，供給的資料齊備、真切有效，能夠辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜。甲方保證所售房子切合國家及北京市房子上市交易的政策規(guī)定。甲方對違犯國家及北京市對于房子上市交易政策惹起的結(jié)果擔(dān)當(dāng)法律責(zé)任。第二條乙方申明，乙方購置本合同第一條所述甲方房子，支付房款，執(zhí)行本合同商定的各項(xiàng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)違犯本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條甲乙兩方贊同上述房產(chǎn)的交易價(jià)錢為人民幣(大寫)佰拾萬仟佰拾__元整(￥)第四條付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，即支付購房定金計(jì)人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);2、乙方采納以下第________種方式乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽訂本合同后三個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款;乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報(bào)告出具后三個(gè)工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額以外的節(jié)余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其余購房款項(xiàng)總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)交托，且不得遲于對交易房子進(jìn)行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其余購房款項(xiàng)總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審查機(jī)構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定支付;3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度經(jīng)過之日起三個(gè)工作日內(nèi)，補(bǔ)足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲贊同，乙方應(yīng)于銀行不予贊同貸款申請之日起十個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足節(jié)余房款。4、甲乙兩方交易資本劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以兩方簽訂的《居間服務(wù)合同》或增補(bǔ)協(xié)議商定為準(zhǔn)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶乙方為非貸款客戶的，甲乙兩方應(yīng)該在乙方支付了所有房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù);乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙兩方應(yīng)在貸款機(jī)構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批經(jīng)過之日起五個(gè)工作日內(nèi)共同配合辦理完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)第六條房子交托1、房子交驗(yàn)在兩方到主管機(jī)關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起七個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成;甲、乙兩方均應(yīng)親身出席，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷徙等有關(guān)事宜，保證房子交托使用。房子交托前，房子所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項(xiàng)花費(fèi)由甲方擔(dān)當(dāng);房屋交托后所產(chǎn)生花費(fèi)由乙方自行擔(dān)當(dāng)。兩方應(yīng)簽訂《物業(yè)交驗(yàn)單》。2、甲方保證向乙方銷售的房子沒有產(chǎn)權(quán)糾葛和債務(wù)糾葛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房子設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原由，造成該房子不可以辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾葛的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任;3、甲方保證所售房子建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記錄符合;并供給齊備辦理權(quán)屬更改的所有手續(xù);4、甲方存有公共維修基金的，依據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方持續(xù)使用第七條甲、乙兩方應(yīng)互相配合向房子所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市贊同及房子買賣權(quán)屬過戶有關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房子所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及有關(guān)花費(fèi)，由甲、乙兩方依書面商定辦理，沒有書面商定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條乙方交托甲方定金后，兩方依照合同法定金規(guī)定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)該雙倍返還乙方定金，乙方悔商定金不予返還。同時(shí)，甲乙兩方如未