武漢城市圈房地產(chǎn)大事記

2007～2008年武漢城市圈房地產(chǎn)大事記

一國(guó)家和地方宏觀政策（一）貨幣政策2007年1月15日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。2007年1月22日建設(shè)部、中國(guó)人民銀行日前聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定，今后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代收代付客戶資金時(shí)必須通過銀行專用賬戶轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，不得支取現(xiàn)金。2007年2月24日建設(shè)部負(fù)責(zé)人近日強(qiáng)調(diào)將嚴(yán)格住房公積金管理：住房公積金繳存比例不得低于法定最低繳存比例；超過法定最高繳存比例和基數(shù)的，要依法納稅。2007年2月25日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。2007年3月5日湖北省住房公積金繳交率將提高5%，即繳存職工人數(shù)將增加30萬人。2007年3月6日商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于2007年全國(guó)吸收外商投資工作指導(dǎo)性意見》，明確提出嚴(yán)格限制外商投資房地產(chǎn)。2007年3月18日金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.52%提高到2.79%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的6.12%提高到6.39%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。2007年4月16日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行10.5%存款準(zhǔn)備金率。2007年5月15日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行11%存款準(zhǔn)備金率；提高外匯存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行5%的外匯存款準(zhǔn)備金率。2007年5月19日金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的2.79%提高到3.06%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的6.39%提高到6.57%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。2007年5月21日起將銀行間即期外匯市場(chǎng)人民幣兌美元交易價(jià)日浮動(dòng)幅度由千分之三擴(kuò)大至千分之五。2007年5月23日國(guó)家外匯管理局在其官方網(wǎng)站發(fā)布商務(wù)部、國(guó)家外匯管理局聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》。2007年6月3日湖北省建設(shè)廳發(fā)出通知，要求各地啟動(dòng)“住房公積金綜合信息系統(tǒng)”建設(shè)，在此基礎(chǔ)上，發(fā)行住房公積金銀聯(lián)卡。2007年6月5日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行11.5%存款準(zhǔn)備金率。2007年7月4日光大銀行推出一款全新個(gè)人信貸產(chǎn)品——個(gè)人房屋凈值貸款。該產(chǎn)品最大的亮點(diǎn)是多種貸款均可選擇固定利率，房屋8成價(jià)值可供盤活。2007年7月20日根據(jù)建設(shè)部《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金存貸款利率的通知》，個(gè)人住房公積金貸款利率上調(diào)。五年期以下（含五年）及五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率均上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從4.14%調(diào)整為4.32%，五年期以上從4.59%調(diào)整為4.77%。2007年7月21日金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由3.06%提高到3.33%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由6.57%提高到6.84%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。2007年8月3日本月起，個(gè)人辦理公積金住房貸款，不需再強(qiáng)制交保險(xiǎn)費(fèi)。2007年8月15日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行12%的存款準(zhǔn)備金率。2007年8月22日金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由3.33%提高到3.60%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，由6.84%提高到7.02%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。2007年9月15日金融機(jī)構(gòu)一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由3.60%提高到3.87%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由7.02%提高到7.29%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)。2007年9月25日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行12.5%存款準(zhǔn)備金率。2007年9月27日中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)27日共同發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》，提高了第二套（含）以上住房貸款的首付款比例和利率水平，同時(shí)嚴(yán)禁發(fā)放貸款額度隨房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值浮動(dòng)、不指明用途的住房抵押貸款。2007年10月25日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行13%存款準(zhǔn)備金率。2007年11月2日交通銀行率先披露了房貸細(xì)則，第二套房貸嚴(yán)格執(zhí)行放貸新政的規(guī)定，首付比例不低于四成，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)于第三套及以上住房，交行的做法是，每增加一套，首付和利率同時(shí)增加5個(gè)百分點(diǎn)，即購買第三套房的首付比例為45%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.15倍，第四套房首付50%，貸款利率為基準(zhǔn)利率的1.2倍，以此類推。房貸新政出臺(tái)后，已有招行、華夏、浦發(fā)、光大、民生、興業(yè)等多家股份制銀行推出房貸細(xì)則，而花旗、東亞兩家外資銀行也相繼拋出實(shí)施細(xì)則。2007年11月26日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行13.5%存款準(zhǔn)備金率。2007年12月5日人民銀行、銀監(jiān)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》（銀發(fā)［2007］452號(hào)）。更為明確地統(tǒng)一了“第二套房貸”的屆定標(biāo)準(zhǔn)——“以家庭為單位”計(jì)算。2007年12月20日建設(shè)部網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于在商業(yè)性房地產(chǎn)信貸過程中依托房屋登記信息系統(tǒng)查詢家庭住房總面積情況有關(guān)問題的通知》。2007年12月21日一年期存款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的3.87%提高到4.14%；一年期貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，由現(xiàn)行的7.29%提高到7.47%；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率也相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。2007年12月25日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行14.5%存款準(zhǔn)備金率。2008年1月25日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行15%的存款準(zhǔn)備金率。2008年3月25日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行15.5%的存款準(zhǔn)備金率。2008年4月25日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行16%的存款準(zhǔn)備金率。2008年5月20日起提高存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行16.5%的存款準(zhǔn)備金率。2008年5月20日《關(guān)于開展加強(qiáng)住房公積金管理專項(xiàng)治理工作的實(shí)施意見》提出，加強(qiáng)住房公積金管理專項(xiàng)治理重點(diǎn)做好四項(xiàng)工作。2008年6月1日中國(guó)銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國(guó)銀監(jiān)會(huì)關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)行業(yè)授信風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，對(duì)房地產(chǎn)貸款中的“假按揭”、“假首付”、“假房?jī)r(jià)”等不規(guī)范行為進(jìn)行約束。2008年6月1日銀監(jiān)會(huì)向各家商業(yè)銀行下發(fā)《關(guān)于對(duì)房地產(chǎn)委托貸款情況進(jìn)行調(diào)查的通知》，要求商業(yè)銀行對(duì)房地產(chǎn)委托貸款逐筆進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)排查。2008年6月7日上調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，執(zhí)行17.5%的存款準(zhǔn)備金率，于2008年6月15日和25日分別按0.5個(gè)百分點(diǎn)繳款。地震重災(zāi)區(qū)法人金融機(jī)構(gòu)暫不上調(diào)。2008年7月4日湖北省住房資金管理中心近日發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步完善個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)的通知》，出臺(tái)了一攬子調(diào)整住房公積金貸款額度、住房公積金貸款條件的方案。2008年7月10日光大銀行提高了房齡在20年內(nèi)二手房的貸款成數(shù)，90平方米以下的房屋，貸款成數(shù)由原來的“可貸到評(píng)估值的七成”提高到現(xiàn)在的八成。2008年7月13日湖北省已調(diào)整了現(xiàn)行二手房公積金貸款額度，最高限額由28萬元提高到32萬元。此外，公積金貸款最高比例可達(dá)房屋總價(jià)的70%。2008年7月22日國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)展改革委《關(guān)于2008年深化經(jīng)濟(jì)體制改革工作意見》，其中明確提出，完善住房公積金制度是2008年經(jīng)濟(jì)改革的重點(diǎn)。2008年8月5日湖北省建設(shè)廳、省糾風(fēng)辦等七部門近日聯(lián)合下發(fā)通知，要求盡快將民營(yíng)、私營(yíng)經(jīng)濟(jì)單位和國(guó)有企事業(yè)單位的聘用制、合同制職工納入到住房公積金體系。2008年8月19日財(cái)政部公布的《土地儲(chǔ)備資金會(huì)計(jì)核算辦法（試行）》明確，土地儲(chǔ)備資金應(yīng)?？顚Ｓ?，分賬核算。該《辦法》將于2009年1月1日施行。2008年8月27日中國(guó)人民銀行和中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)公布《關(guān)于金融促進(jìn)節(jié)約集約用地通知》，要求各金融機(jī)構(gòu)嚴(yán)禁放貸給開發(fā)商買地。2008年9月16日《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部〈關(guān)于個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整的通知〉》指出，從9月16日起，個(gè)人住房公積金貸款利率隨之下調(diào)。在公積金貸款方面，5年以下（含5年）貸款利率下調(diào)0.18個(gè)百分點(diǎn)，降至4.59%；5年以上貸款利率下調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)，降至5.13%。2008年9月16日以前辦理房貸的客戶，將從2009年1月1日起正式調(diào)整月供。2008年10月15日起下調(diào)存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)；從2008年10月9日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各0.27個(gè)百分點(diǎn)，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。2008年10月27日起金融機(jī)構(gòu)對(duì)居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。2008年10月27日起商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍；最低首付款比例調(diào)整為20%。2008年10月29日光大銀行總行對(duì)新政執(zhí)行細(xì)則作出明確規(guī)定，符合條件的二套房將給予首付兩成、利率優(yōu)惠18%的貸款政策。第三套房，首付款比例將提高到30%、利率不享受優(yōu)惠。2008年10月30日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，一年期存款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的3.87%下調(diào)至3.60%，下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)；一年期貸款基準(zhǔn)利率由現(xiàn)行的6.93%下調(diào)至6.66%，下調(diào)0.27個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存、貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整。個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變。2008年11月1日招行新房貸細(xì)則正式實(shí)施，首次購房且購房面積在90平方米以下的購房人，首付比例為20%，且可獲得30%的優(yōu)惠利率。而第二套房的利率優(yōu)惠則要根據(jù)各支行的審貸規(guī)定自行決定執(zhí)行。2008年11月6日交通銀行明確，只有新增客戶首次利用貸款購買普通自住房時(shí)，房貸才可以享受基準(zhǔn)利率打7折、首付比例最低20%的優(yōu)惠，其余情況仍將執(zhí)行去年中國(guó)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)的規(guī)定。2008年11月15日武漢城市圈9個(gè)城市即將推行公積金跨城通貸服務(wù)。2008年11月27日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各1.08個(gè)百分點(diǎn)，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，下調(diào)中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)等利率。2008年12月5日起下調(diào)工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行等大型存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，下調(diào)中小型存款類金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率2個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，繼續(xù)對(duì)汶川地震災(zāi)區(qū)和農(nóng)村金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行優(yōu)惠的存款準(zhǔn)備金率。2008年12月5日央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)手公布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的補(bǔ)充通知》，將“第二套房”明確界定為“以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位”。2008年12月13日國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)《關(guān)于當(dāng)前金融促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見》，進(jìn)一步落實(shí)和出臺(tái)有關(guān)信貸政策措施，支持居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房。2008年12月17日發(fā)展改革委日前下達(dá)了100億元中央補(bǔ)助投資計(jì)劃，用于加快廉租住房建設(shè)和國(guó)有林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)改造，以及擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)等。2008年12月18日中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)日前聯(lián)合制定并頒布了《廉租住房建設(shè)貸款管理辦法》。2008年12月21日國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》明確提出：要進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)，加大對(duì)自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。對(duì)已貸款購買一套住房，但人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申?qǐng)貸款購買第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。2008年12月23日起下調(diào)一年期人民幣存貸款基準(zhǔn)利率各0.27個(gè)百分點(diǎn)，其他期限檔次存貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。同時(shí)，下調(diào)中央銀行再貸款、再貼現(xiàn)利率。2008年12月25日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。2009年1月1日建設(shè)銀行最新通知，只要調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶，均可在1月4日至2月22日之間，申請(qǐng)7折利率優(yōu)惠。2009年1月5日武漢市國(guó)土房產(chǎn)局透露，準(zhǔn)備仿效國(guó)內(nèi)部分城市對(duì)市內(nèi)的商品房預(yù)售款進(jìn)行第三方監(jiān)管，以保護(hù)購房人利益。2009年1月6日繼中小銀行后，工農(nóng)中建四大國(guó)有銀行也終于在2009年第一天集體“放行”，表示存量房貸利率最高可以享受七折優(yōu)惠。根據(jù)調(diào)整后的利率，5年以上貸款基準(zhǔn)利率5.94%，七折后的利率為4.158%。2009年1月11日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，閑置公積金支持經(jīng)濟(jì)適用住房等保障房建設(shè)的試點(diǎn)工作重點(diǎn)，將設(shè)在中西部等公積金使用運(yùn)用率較低城市，并不會(huì)對(duì)于發(fā)達(dá)城市樓市造成沖擊。（二）稅收政策2007年1月1日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》實(shí)施。提高城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)，將每平方米年稅額在1988年暫行條例規(guī)定的基礎(chǔ)上提高2倍；將征收范圍擴(kuò)大到外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)。2007年1月16日國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布最新的《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》，要求從2月起正式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)征收30%～60%不等的土地增值稅。2007年2月8日國(guó)稅總局和財(cái)政部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于單位低價(jià)向職工售房有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅［2007］13號(hào)），從當(dāng)日起，單位低價(jià)向職工售房需要征收個(gè)人所得稅，不過對(duì)于單位在住房制度改革期間賣給職工的低價(jià)房，免征個(gè)稅。2007年5月8日《湖北省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》（省人民政府第302號(hào)令）通過并即日施行。2007年6月21日國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于取消部分地方稅行政審批項(xiàng)目的通知》，發(fā)布之日起執(zhí)行。該《通知》宣布取消《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補(bǔ)充規(guī)定〉的通知》第四和第六條。2007年7月20日《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改〈對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得征收個(gè)人所得稅的實(shí)施辦法〉的決定》（國(guó)務(wù)院令第502號(hào)），自2007年8月15日起施行。儲(chǔ)蓄存款利息所得個(gè)人所得稅的適用稅率將由現(xiàn)行的20%下調(diào)至5%。2007年11月15日國(guó)家稅務(wù)總局公布最新修訂的《年所得12萬元以上個(gè)人自行納稅申報(bào)表》，要求自2008年1月1日起，高收入者進(jìn)行個(gè)稅申報(bào)時(shí)要明確填寫炒股和賣房的收入。2007年12月1日《中華人民共和國(guó)耕地占用稅暫行條例》出臺(tái)，自2008年1月1日起施行。2007年12月29日稅務(wù)總局下發(fā)了《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準(zhǔn)則》（簡(jiǎn)稱“準(zhǔn)則”），以期進(jìn)一步規(guī)范土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)。該準(zhǔn)則于2008年1月1日起施行。2008年1月3日國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)的《國(guó)務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》中指出：土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無償收回的，堅(jiān)決無償收回，重新安排使用；土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。2008年3月3日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局下發(fā)《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅［2008］24號(hào)）規(guī)定，個(gè)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅；廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅；對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減征10%的個(gè)人所得稅。2008年4月7日國(guó)家稅務(wù)總局公布了《關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅預(yù)繳問題的通知》（國(guó)稅函［2008］299號(hào)），對(duì)省級(jí)地區(qū)的住宅（非經(jīng)濟(jì)適用住房）的預(yù)售收入，按照預(yù)計(jì)利潤(rùn)率不低于20%的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)繳企業(yè)所得稅。2008年10月22日《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》出臺(tái)。對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。2008年12月2日國(guó)家稅務(wù)總局日前明確規(guī)定，居民個(gè)人根據(jù)國(guó)家房改政策購買的公有住房，并取得房改房產(chǎn)權(quán)證后，將名下的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其子女，屬于契稅法規(guī)規(guī)定的贈(zèng)與行為，應(yīng)依照《契稅暫行條例》及其有關(guān)規(guī)定繳納契稅。2009年1月1日起外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人（包括港澳臺(tái)資企業(yè)和組織以及華僑、港澳臺(tái)同胞）依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》（國(guó)發(fā)［1986］90號(hào)）繳納房產(chǎn)稅。2009年1月1日去年12月份，國(guó)務(wù)院下發(fā)通知，個(gè)人購買不足2年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購買超過2年（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。樓市新政自2009年1月1日至12月31日?qǐng)?zhí)行時(shí)間一年。2009年3月6日國(guó)家稅務(wù)總局制定《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》。（三）土地、房地產(chǎn)政策和動(dòng)態(tài)2006年12月17日《關(guān)于規(guī)范國(guó)有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》下發(fā)。明確規(guī)定，從2007年1月1日起，國(guó)有土地出讓收支全額納入地方基金預(yù)算管理。2007年1月9日建設(shè)部下發(fā)了《90m2以下住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)（征求意見稿）》中明確規(guī)定套型面積為住宅的建筑面積。2007年1月12日建設(shè)部印發(fā)關(guān)于《建筑市場(chǎng)誠信行為信息管理辦法》的通知。2007年1月23日國(guó)土資源部發(fā)出通知，提出此前由國(guó)務(wù)院分批次審批的城市農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，將從今年起調(diào)整為每年由省級(jí)政府匯總后一次申報(bào)，待國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后由省級(jí)政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施、城市政府具體實(shí)施。2007年2月24日建設(shè)部負(fù)責(zé)人明確表示，對(duì)滿足當(dāng)?shù)鼐用褡宰⌒枰闹械蛢r(jià)位、中小套型普通商品住房項(xiàng)目，政府應(yīng)按照價(jià)格法的有關(guān)要求，采用“雙限雙競(jìng)”方法確定開發(fā)建設(shè)單位，增加政府指導(dǎo)價(jià)的住房供應(yīng)。2007年3月16日《物權(quán)法》獲得通過，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地；住宅用地滿70年后自動(dòng)續(xù)期。宅基地不能直接上市；對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記。2007年3月26日建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興提出“今后新建住宅將強(qiáng)制執(zhí)行供暖分戶計(jì)量”。2007年4月3日建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、工商總局等八部委聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作方案》，并宣布在全國(guó)范圍內(nèi)開展整治活動(dòng)，依法打擊房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、交易、中介等環(huán)節(jié)的違法違規(guī)行為。2007年4月3日建設(shè)部發(fā)布《建設(shè)部稽查辦公室2007年工作要點(diǎn)》，表示2007年將集中開展房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的專項(xiàng)整治工作，在房產(chǎn)市場(chǎng)領(lǐng)域，突出對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)銷售、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)操作等違法違規(guī)行為的專項(xiàng)稽查。2007年4月4日國(guó)土資源部和監(jiān)察部下發(fā)《關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》，決定2007年在全國(guó)開展工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓工作專項(xiàng)執(zhí)法監(jiān)察。2007年8月7日國(guó)務(wù)院總理溫家寶主持召開國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議，討論并原則通過《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，研究調(diào)整企業(yè)退休人員基本養(yǎng)老金的有關(guān)政策。2007年9月8日國(guó)土資源部下發(fā)《關(guān)于加大閑置土地處置力度的通知》（國(guó)土資電發(fā)［2007］36號(hào)），主要內(nèi)容是“凈地”出讓；合理控制單宗土地出讓規(guī)模；規(guī)定每宗土地開發(fā)建設(shè)時(shí)間；加大閑置土地處置力度，征收土地閑置費(fèi)；2007年底前清退完。2007年9月21日國(guó)土資源部正式發(fā)布了《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（39號(hào)令）、《關(guān)于打擊開發(fā)商囤地的四條辦法》，明確規(guī)定工業(yè)用地必須通過“招、拍、掛”公開方式出讓，強(qiáng)調(diào)建設(shè)用地使用權(quán)證書必須在完全付清土地款的情況下才能獲得，不得進(jìn)行按比例分期發(fā)放。2007年10月10日《關(guān)于認(rèn)真貫徹〈國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難若干意見〉進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的通知》限定了每宗土地的開發(fā)建設(shè)年限：原則上不超過3年。2007年10月30日印發(fā)的《廉租住房保障資金管理辦法》將自2008年1月1日起實(shí)施。2007年11月7日經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，國(guó)家發(fā)展改革委和商務(wù)部聯(lián)合頒布了《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄（2007年修訂）》，自2007年12月1日起施行。此次調(diào)整將房地產(chǎn)行業(yè)的投資行為全部列入“限制”行列，并將限外范圍擴(kuò)大到了房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)。2007年11月19日規(guī)范我國(guó)土地儲(chǔ)備的第一部全國(guó)性法規(guī)——《土地儲(chǔ)備管理辦法》出臺(tái)。2007年11月26日建設(shè)部等九部門日前聯(lián)合發(fā)布《廉租住房保障辦法》，對(duì)廉租住房制度建設(shè)中群眾和地方政府普遍關(guān)心的問題作出了明確規(guī)定。本辦法自2007年12月1日起施行。2007年11月30日建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、監(jiān)察部、財(cái)政部、國(guó)土資源部、中國(guó)人民銀行、國(guó)家稅務(wù)總局等七部門聯(lián)合發(fā)布的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》明確，經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右。2007年12月21日國(guó)家稅務(wù)總局轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》，各地要按照該《通知》的要求，嚴(yán)格規(guī)范項(xiàng)目新開工的條件，加強(qiáng)已立項(xiàng)項(xiàng)目開工審批管理。2007年12月30日《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》明確提出：禁止城鎮(zhèn)居民購買小產(chǎn)權(quán)房，嚴(yán)格執(zhí)行土地用途管制制度，禁止地方借農(nóng)民集體所有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、土地整理折抵和城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤等名義擅自擴(kuò)大建設(shè)用地的規(guī)模，任何涉及土地管理制度的試驗(yàn)和探索都不能違反國(guó)家的土地用途管制制度。2008年1月2日從國(guó)土資源部獲悉，為適應(yīng)宏觀調(diào)控需要，建立土地審批情況和供應(yīng)情況的快速反應(yīng)機(jī)制，我國(guó)從2008年1月1日起實(shí)行建設(shè)用地動(dòng)態(tài)備案。2008年1月3日建設(shè)部、財(cái)政部發(fā)布了新的《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，該辦法將于2月1日起施行。該《辦法》規(guī)定，商品住宅、非住宅的業(yè)主按照所擁有的建筑面積繳存維修資金，每平方米建筑面積繳存的首期專項(xiàng)維修資金是當(dāng)?shù)孛科椒矫捉ㄖ惭b工程造價(jià)的5%～8%。2008年1月17日國(guó)務(wù)院公布《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》，再次給農(nóng)村集體建設(shè)用地定調(diào)——從嚴(yán)管理。2008年2月1日《土地登記辦法》當(dāng)日起施行，明確規(guī)定，依法登記的國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地抵押權(quán)、地役權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。2008年2月5日《經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款管理辦法》發(fā)布，體現(xiàn)了政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的大力支持。2008年2月15日新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》日前發(fā)布，明確提出，嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施。2008年3月27日新的《房屋登記辦法》出臺(tái)，將于7月1日起實(shí)施，按照規(guī)定，“（期房）預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理?！?008年3月29日根據(jù)湖北省建設(shè)廳發(fā)布的通知，凡新建、改建和擴(kuò)建或進(jìn)行銷售的民用建筑，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將所建、所銷售的民用建筑節(jié)能措施和實(shí)施情況，在施工現(xiàn)場(chǎng)主要出入口和銷售場(chǎng)所顯著位置進(jìn)行公示。2008年4月1日起施行新修訂的《節(jié)約能源法》，意味著新建房屋須有節(jié)能措施、保溫工程；公共建筑應(yīng)實(shí)行室內(nèi)溫度控制；集中供熱的建筑分步驟實(shí)行供熱分戶計(jì)量收費(fèi)。2008年4月7日國(guó)土資源部公布《2008年國(guó)土資源管理工作要點(diǎn)》。其中，嚴(yán)格土地調(diào)控和監(jiān)管是工作重點(diǎn)之一。2008年4月16日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在其官方網(wǎng)站發(fā)布《建筑節(jié)能信息公示管理辦法》（征詢意見函）要求，新建住房在施工、銷售現(xiàn)場(chǎng)、房屋銷售合同、質(zhì)量保證書和使用說明中，應(yīng)對(duì)節(jié)能信息給予公示。2008年4月17日國(guó)土資源部昨日下發(fā)《2008年國(guó)家土地督察重點(diǎn)工作安排的通知》，要求鞏固百日行動(dòng)成果，嚴(yán)防違規(guī)違法用地行為反彈。2008年4月18日湖北省國(guó)土資源廳公布《促進(jìn)節(jié)約集約用地的若干意見（征求意見稿）》，規(guī)定各地農(nóng)村要嚴(yán)格執(zhí)行“一戶一宅”政策，嚴(yán)禁向城鎮(zhèn)居民出售農(nóng)民住宅。2008年4月30日國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部日前下發(fā)《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知》，自5月1日起，房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。2008年5月8日湖北省擴(kuò)大廉租住房保障面，將保障標(biāo)準(zhǔn)從人均8平方米提高到人均10平方米，將使更多困難家庭受益。2008年5月11日湖北省建設(shè)廳、省物價(jià)局下發(fā)通知，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目利潤(rùn)率按不高于3%核定；市、縣人民政府直接組織的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售，不得有利潤(rùn)。2008年5月13日湖北省建設(shè)廳出臺(tái)了《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》，從2008年6月1日起，住宅工程質(zhì)量將全面實(shí)行分戶驗(yàn)收。2008年6月1日《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》開始施行。要求地方各級(jí)國(guó)土資源行政主管部門依法查處土地違法違規(guī)行為，堅(jiān)決落實(shí)問責(zé)制度，各地要盡快建立向本級(jí)人民政府報(bào)告制度。2008年6月3日國(guó)土部、工商總局日前聯(lián)合下發(fā)通知，向各地發(fā)布《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》示范文本，自2008年7月1日起執(zhí)行。2008年7月1日建設(shè)部發(fā)布的《房屋登記辦法》7月實(shí)施，其目的是為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益。2008年7月14日根據(jù)《湖北省水利建設(shè)基金征收使用管理辦法》（省政府第182號(hào)令）和《省人民政府關(guān)于征收水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)和水土流失防治費(fèi)的通知》（鄂政發(fā)［2000］28號(hào)）有關(guān)規(guī)定，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目在做好水土保持生態(tài)環(huán)境保護(hù)的前提下，一并免征水利建設(shè)基金和水土保持設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)。2008年7月15日《民用建筑節(jié)能信息公示辦法》實(shí)施，條例明確指出房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房，應(yīng)當(dāng)向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息，未向購買人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)，將受到處罰。2008年8月15日從湖北省國(guó)土資源廳獲悉，將啟動(dòng)開發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)，開發(fā)區(qū)用地審核將以評(píng)價(jià)結(jié)果為依據(jù)，不達(dá)標(biāo)不得擴(kuò)區(qū)升級(jí)。2008年9月6日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部近日再次發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅裝飾裝修管理的通知》（建質(zhì)［2008］133號(hào)），指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。2008年10月5日國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示我國(guó)將采用衛(wèi)星定位土地調(diào)查系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)和查處土地違法行為。2008年11月12日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，今后三年內(nèi)要新增加200萬套廉租住房、400萬套經(jīng)濟(jì)適用住房，并完成100多萬戶林業(yè)、農(nóng)墾和礦區(qū)的棚戶區(qū)改造工程，總投資將達(dá)到9000億元，平均每年3000億元。2008年11月14日國(guó)家發(fā)改委宣布，發(fā)展委、財(cái)政部決定從2009年1月1日起，取消或停止城市房屋拆遷管理費(fèi)、暫住證（卡）工本費(fèi)、新資源食品申請(qǐng)審評(píng)費(fèi)等100項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)。2008年11月20日國(guó)土資源部近日發(fā)布《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)規(guī)定（征求意見稿）》提出，空閑或房屋滅失2年以上未恢復(fù)使用的宅基地，由宅基地所在地的農(nóng)民集體報(bào)經(jīng)縣級(jí)人民政府同意后，可以收回宅基地使用權(quán)。2008年12月30日根據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》相關(guān)規(guī)定，按照《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》（GB18507—2001）對(duì)各地社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地資源狀況、基準(zhǔn)地價(jià)水平等因素進(jìn)行了綜合評(píng)定，依據(jù)評(píng)定結(jié)果調(diào)整了部分地區(qū)的土地等別。2009年1月14日《政府工作報(bào)告》中，與民生相關(guān)各項(xiàng)舉措成為亮點(diǎn)。具體為：力爭(zhēng)3年內(nèi)全省投入355億元，加快廉租住房等保障性住房建設(shè)，基本解決全省43.9萬戶城市低收入家庭的住房困難。整合資源，加快農(nóng)村困難戶危房改造進(jìn)程。探索鼓勵(lì)居民購買自住性、改善性住房（即“二套房”）的辦法。大力促進(jìn)住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整，重點(diǎn)支持中小戶型、中低價(jià)位普通商品房開發(fā)。2009年1月19日國(guó)土資源部要求，加快農(nóng)村宅基地土地確權(quán)工作，上報(bào)用地計(jì)劃時(shí)農(nóng)村建設(shè)用地指標(biāo)單列，以及探索宅基地退出機(jī)制，土地級(jí)差收益要反哺農(nóng)村。2009年2月4日國(guó)土資源部下發(fā)的《關(guān)于做好第二次全國(guó)土地調(diào)查工作的若干意見》中指出：從2010年1月1日起，各級(jí)建設(shè)用地報(bào)批、土地整理復(fù)墾開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)等土地管理各項(xiàng)工作，必須以第二次土地調(diào)查結(jié)果及政策為依據(jù)，為此國(guó)土資源部要求各?。▍^(qū)、市）確保2009年年內(nèi)完成第二次土地調(diào)查。2009年3月1日中辦國(guó)辦通知，要求各地黨政機(jī)關(guān)2010年底前不得新建辦公樓，公務(wù)接待費(fèi)用要下降10%，嚴(yán)禁以各種名義組織公款出國(guó)（境）旅游。2009年3月2日國(guó)土資源部正式頒布《城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤試點(diǎn)管理辦法》并于即日起實(shí)施。該《辦法》明確規(guī)定，掛鉤試點(diǎn)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)建新地塊總面積必須小于拆舊地塊總面積，對(duì)于擅自擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，突破下達(dá)周轉(zhuǎn)指標(biāo)規(guī)模的，將停止該省市的掛鉤試點(diǎn)工作，并相應(yīng)扣減年度用地指標(biāo)。2009年3月3日由武漢市建筑節(jié)能辦公室組織編制的湖北省地方標(biāo)準(zhǔn)《武漢城市圈居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》3日進(jìn)入征求意見程序，預(yù)計(jì)5月1日前出臺(tái)。該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定武漢城市圈居住建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)將從目前的50%提升到65%。2009年3月15日從國(guó)土資源部獲悉：2009年以來，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目用地384件，批準(zhǔn)用地面積102621.6公頃。擴(kuò)大內(nèi)需建設(shè)項(xiàng)目落地有保障，但用地需求壓力依然很大。二武漢市房地產(chǎn)大事記2007年2月14日2007年武漢市將再開工建設(shè)300萬平方米、竣工120萬平方米經(jīng)濟(jì)房，可緩解1.4萬戶中低收入家庭的住房困難。2007年4月28日為了進(jìn)一步推進(jìn)武漢市保障性住房工作，完善保障性住房工作體系，武漢市發(fā)布《市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房工作的通知》。2007年6月19日武漢市建委發(fā)布《市建委關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的若干暫行規(guī)定》。2007年7月3日武漢市物價(jià)局出臺(tái)《武漢物價(jià)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)價(jià)格管理有關(guān)事宜的通知》。2007年7月16日武漢市開發(fā)辦發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房交付行為的通知》，其中六條新規(guī)為開發(fā)商交房戴上“緊箍咒”。2007年7月20日經(jīng)武漢市房改委資金管理中心研究，決定從2007年8月1日起，公積金個(gè)人住房貸款抵押房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，由購房人自愿選擇辦理投保。2007年7月24日2007年7月21日起，調(diào)整武漢市個(gè)人住房公積金存貸款利率。5年期以下（含5年期）及5年期以上的貸款利率均上調(diào)0.09個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年期）由現(xiàn)行的4.41%提高到4.50%，5年期以上由現(xiàn)行的4.86%提高到4.95%。2007年7月26日武漢市建委出臺(tái)《武漢市建委關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋拆除工程既有公共建筑裝修工程和改擴(kuò)建工程監(jiān)督管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》。2007年9月5日武漢市開發(fā)辦發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房銷售管理工作的通知》，以六大措施治理捂盤現(xiàn)象。2007年10月7日招商銀行武漢分行與省住房資金管理中心正式簽訂了職工住房公積金委托貸款協(xié)議，成為首家與省住房資金管理中心合作辦理公積金貸款的股份制商業(yè)銀行。省內(nèi)用戶只需按月足額正常繳存住房公積金，就可通過招行辦理公積金貸款。2007年10月22日《武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局關(guān)于嚴(yán)格規(guī)范商品房合同備案注銷、更名工作的通知》出臺(tái)。2007年10月30日目前，除武鐵住房公積金管理所外，其他3家公積金中心已實(shí)現(xiàn)通貸，即在任何一家繳存公積金，都可在另外兩家辦理貸款，最高能貸30萬元。2007年11月3日多家銀行同期公布了第三套以上購房者的政策。各家江城銀行在第三套房貸政策上有所區(qū)別，首付從42%～50%不等，利率為基準(zhǔn)利率的1.12～1.15倍不等。2007年11月5日武漢市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《市國(guó)土房產(chǎn)局等部門關(guān)于我市開發(fā)區(qū)及遠(yuǎn)城區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實(shí)施意見的通知》。2007年12月13日根據(jù)國(guó)家要求，武漢對(duì)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》進(jìn)行修改，將經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象調(diào)整為“家庭人均可支配收入為本市城區(qū)居民人均可支配收入80%以下，人均住房面積為本市城市居民人均居住建筑面積60%以下”。經(jīng)濟(jì)房的建筑面積，也由原來的最大90平方米，改為控制在60平方米左右。2008年1月21日武漢市建委出臺(tái)節(jié)能新規(guī)推廣應(yīng)用太陽能，要求4月1日起，12層以下新建樓房必須安太陽能熱水系統(tǒng)，并鼓勵(lì)超過12層的住宅建筑和其他公共建筑使用太陽能。2008年1月31日起武漢市將提高普通住房標(biāo)準(zhǔn)。在此標(biāo)準(zhǔn)以上的高檔房產(chǎn)交易，需按總價(jià)4%繳納契稅，其他則享受2%的優(yōu)惠稅率。不過，此前已獲得規(guī)劃許可的老項(xiàng)目，其房產(chǎn)辦證時(shí)，仍按原規(guī)定執(zhí)行。2008年2月1日《武漢市建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)節(jié)水設(shè)施管理規(guī)定》出臺(tái)，本規(guī)定自2008年2月1日起施行。2008年3月18日湖北省住房資金管理中心向招商銀行全面放開二手房公積金貸款業(yè)務(wù)。2008年3月31日武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局發(fā)布了《武漢市2009年住房建設(shè)計(jì)劃》。計(jì)劃顯示，2009年武漢市擬安排總規(guī)模1000萬平方米的各類住房建設(shè)計(jì)劃，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房200萬平方米，可提供經(jīng)濟(jì)適用住房近3萬套。2008年4月1日武漢住房公積金管理中心透露，將聯(lián)合建設(shè)銀行、工商銀行推出“武漢住房公積金聯(lián)名卡”。該卡集住房公積金賬戶與銀行儲(chǔ)蓄賬戶于一體，可實(shí)現(xiàn)住房公積金查詢、提取轉(zhuǎn)賬、還貸代扣。2008年4月6日《武漢市個(gè)人建設(shè)住宅管理規(guī)定（征求意見稿）》已上網(wǎng)公布，《征求意見稿》明確規(guī)定，農(nóng)村村民在集體土地上建設(shè)的住宅不得向城鎮(zhèn)居民出售。城鎮(zhèn)居民不得占用農(nóng)村集體土地建設(shè)住宅，不得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅。2008年4月20日武漢市住房保障工作會(huì)議公布了2008年新的申請(qǐng)住房補(bǔ)貼條件和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。其中，新的廉租住房租賃補(bǔ)貼新標(biāo)準(zhǔn)為：低保家庭廉租住房租賃補(bǔ)貼為每月每平方米10元，其他低收入家庭每月每平方米補(bǔ)貼7元。2008年5月4日武漢市住房公積金管理中心開始委托銀行到公積金繳存單位進(jìn)行個(gè)人信息的收集工作，這標(biāo)志著“武漢住房公積金聯(lián)名卡”的發(fā)放工作全面展開。2008年5月5日招行武漢分行首創(chuàng)“透支”房貸業(yè)務(wù)。每月免息額度最高為5萬元，免息期最長(zhǎng)達(dá)50天。一旦無法及時(shí)歸還透支款，透支款可以100%自動(dòng)轉(zhuǎn)為消費(fèi)貸款，享受基準(zhǔn)利率，不會(huì)產(chǎn)生逾期罰息，更不會(huì)影響個(gè)人信用。2008年5月7日湖北省城鎮(zhèn)居民住房保障工作經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)在武漢召開。2008年5月8日百居易公司和招商銀行在武漢首次推出了“二手房公積金＋商業(yè)貸款組合貸款”服務(wù)，武漢首次買二手房可申請(qǐng)公積金商貸組合貸款。2008年5月15日武漢住房公積金中心發(fā)布了《關(guān)于完善個(gè)人住房公積金貸款服務(wù)的通知》，從調(diào)整住房公積金貸款條件、調(diào)整公積金貸款額度、新增二手房公積金組合貸款、完善商貸轉(zhuǎn)公積金貸款等4個(gè)方面，推出了11條新舉措。2008年5月28日為促進(jìn)節(jié)能減排，2008年起，武漢市所有新建商品房銷售時(shí)，在買賣合同等文件中必須標(biāo)明耗能量、節(jié)能措施等信息，不符合建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目不準(zhǔn)銷售。2008年5月29日陽邏一樓盤，開發(fā)商將現(xiàn)房9折銷售，此前買房的可獲最高3萬元的差價(jià)補(bǔ)償，并承諾未來如再降價(jià)還將補(bǔ)差價(jià)。這是武漢市首個(gè)推出差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉潜P。2008年6月4日從“武漢CBD節(jié)能減排和綠色建筑研討會(huì)”上獲悉，武漢王家墩商務(wù)區(qū)將打造為“綠色環(huán)保CBD”，建成適宜人居的城市中心。武漢CBD建筑總規(guī)模約1300萬平方米，建設(shè)周期為15～20年，規(guī)劃工作和居住人口15萬～20萬人。2008年6月13日武漢市人民政府辦公廳文件出臺(tái)《武漢市人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)和規(guī)范新開工項(xiàng)目管理的通知》。2008年6月29日《2008～2012年武漢市住房建設(shè)規(guī)劃與住房建設(shè)年度計(jì)劃》公布。2008年7月4日光大銀行武漢分行下調(diào)固定貸款利率，其基準(zhǔn)利率、優(yōu)惠利率及上浮利率均有不同程度下調(diào)，其中，優(yōu)惠利率每檔下調(diào)5～35個(gè)基點(diǎn)。2008年7月8日江城首個(gè)“雙限”（限房?jī)r(jià)、限房型）樓盤——位于漢口友誼路的27層高層公寓“舞臺(tái)天下”封頂。2008年7月30日武漢市物價(jià)局核準(zhǔn)并公布了武漢今年首批3處經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格。2008年8月15日漢口利濟(jì)南路暨濟(jì)電力商城5樓房頂，一個(gè)8000平方米的空中花園完工，這是目前武漢市內(nèi)單體面積最大的屋頂綠化工程。2008年8月18日武漢本土中介“百居易房屋連鎖超市”與美國(guó)亨特曼先生國(guó)際連鎖（中國(guó)）公司簽署合作協(xié)議，通過百居易的90家連鎖店，市民不僅可以買賣二手房，還可享受亨特曼公司專業(yè)房屋修繕服務(wù)。2008年8月25日武漢市政府常務(wù)會(huì)原則通過《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《武漢市廉租住房保障辦法》。新規(guī)定首次明確：經(jīng)濟(jì)適用住房因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓時(shí)，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購。2008年9月1日《武漢市開發(fā)辦行政處罰三步式程序規(guī)定》和《行政處罰自由裁量權(quán)及三步式程序執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)》下發(fā)，對(duì)開發(fā)商的違規(guī)行為，除警告和責(zé)令限期改正外，還將處以1萬到10萬元不等的罰款。2008年9月12日武漢市國(guó)土房產(chǎn)局、市民政局出臺(tái)《關(guān)于對(duì)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭實(shí)行住房租金補(bǔ)貼的通知》。2008年9月17日武漢市低收入家庭住房租金補(bǔ)貼工作會(huì)議宣布，2萬戶低收入家庭首次納入住房保障范圍，將獲住房租金補(bǔ)貼。2008年9月30日武漢市住房公積金管理中心發(fā)布公告，下月起，各單位直接到代辦銀行為職工繳納公積金。2008年10月5日武漢市住房公積金管理中心將擴(kuò)大公積金覆蓋面，2008年內(nèi)武漢市享受公積金政策的職工有望增加10萬人，同時(shí)該中心還將重點(diǎn)督促開發(fā)區(qū)新成立的企業(yè)等4類單位為職工繳存住房公積金。2008年10月8日武漢市政府近日原則通過《武漢市個(gè)人建設(shè)住宅管理規(guī)定》，明確規(guī)定城鎮(zhèn)居民不得向農(nóng)民購買“小產(chǎn)權(quán)房”。2008年10月21日武漢市環(huán)保局近日出臺(tái)《武漢市建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境準(zhǔn)入管理若干規(guī)定》，給餐飲娛樂服務(wù)類項(xiàng)目規(guī)定了五條“環(huán)保門檻”，其中對(duì)住宅樓開餐館亮“紅燈”。2008年10月23日武漢市對(duì)外公布了《違反土地管理規(guī)定行政首長(zhǎng)問責(zé)暫行辦法》（征求意見稿），各區(qū)、市政府部門若發(fā)生土地違法違規(guī)案件，將對(duì)行政首長(zhǎng)問責(zé)，輕則責(zé)令限期整改，重則責(zé)令辭職。2008年10月23日繼財(cái)政部、稅務(wù)總局前天調(diào)整住房交易稅費(fèi)后，武漢市政府召開新聞發(fā)布會(huì)，15條新政著力減低購房門檻，方便住房買賣，將于11月1日起實(shí)施。2008年10月24日《武漢市人民政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見》出臺(tái)。2008年10月27日《關(guān)于調(diào)整武漢市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》出臺(tái)。2008年10月27日《市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局關(guān)于調(diào)整購房業(yè)主交存住宅專項(xiàng)維修資金標(biāo)準(zhǔn)的通知》出臺(tái)。2008年10月31日武漢住房公積金管理中心公布，從10月27日起調(diào)整武漢市個(gè)人住房公積金貸款利率，10月30日起調(diào)整武漢市個(gè)人住房公積金存款利率。下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率0.27個(gè)百分點(diǎn)。五年期以下（含五年）從4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上從4.86%調(diào)整為4.59%。從10月30日起，下調(diào)上年結(jié)轉(zhuǎn)的個(gè)人住房公積金存款利率0.27個(gè)百分點(diǎn)，從3.15%調(diào)整為2.88%。當(dāng)年歸集的個(gè)人住房公積金存款利率不變。2008年11月17日起《武漢市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（草案）》向市民征集意見，該《規(guī)定》對(duì)用地、樓層高度、樓距等均做出明確要求。2008年11月20日武昌光谷一家樓盤宣布了一項(xiàng)新的促銷措施：購房人所有稅費(fèi)全部由開發(fā)商承擔(dān)。2008年11月27日武漢市住房公積金管理中心宣布，將下調(diào)貸款利率0.54個(gè)百分點(diǎn)。2008年12月9日武漢市新增27個(gè)面向低收入住房困難戶的廉租住房項(xiàng)目，總建筑面積30余萬平方米，未來三年可提供6000多套廉租住房。2008年12月31日2009年將繼續(xù)擴(kuò)大住房公積金制度覆蓋面，“擴(kuò)面”重點(diǎn)轉(zhuǎn)向非公企業(yè)，并將貸款辦理時(shí)限壓縮至7天。2009年1月8日武漢住房公積金管理委員會(huì)發(fā)出通知，本月15日起，武漢地區(qū)個(gè)人住房公積金商品房、經(jīng)濟(jì)房、二手房的貸款額度均提高，首次申請(qǐng)公積金貸款購房，首付比例調(diào)整為20%。2009年1月25日從招商銀行武漢分行獲悉，滿足相關(guān)條件的該行客戶，不需申請(qǐng)，便可自動(dòng)享受七折房貸利率優(yōu)惠。2009年2月1日武漢市政府分解下達(dá)今年重點(diǎn)績(jī)效考核指標(biāo)，“查處拆除違法建設(shè)面積”作為新增指標(biāo)首度納入，全市今年必須查處拆除存量違法建設(shè)面積達(dá)到55萬平方米，方能考核合格。2009年2月10日武漢市政協(xié)確定重點(diǎn)提案《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行租售并舉》建議：處于“夾心層”的家庭可租用經(jīng)濟(jì)適用住房。2009年2月12日武漢市物價(jià)部門將進(jìn)一步清理和規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)收費(fèi)，規(guī)范房屋中介服務(wù)收費(fèi)，提高收費(fèi)透明度。2009年2月16日武漢市政府召開常務(wù)會(huì)，原則通過《建立全市統(tǒng)一土地有形市場(chǎng)的實(shí)施方案（試行）》和修改后的《武漢市土地交易管理辦法》。2009年3月2日《武漢市住房公積金管理?xiàng)l例（草案）》規(guī)定：繳存住房公積金確有困難的企業(yè)，經(jīng)審核批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳住房公積金，其經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)正常繳存比例、補(bǔ)繳緩繳款。同時(shí)提及城市圈內(nèi)將實(shí)現(xiàn)公積金的跨城貸款或使用。2009年3月3日今年將在武漢市推行房產(chǎn)證和土地證同時(shí)辦理。2009年3月4日2009年武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理工作會(huì)透露，為緩解日趨尖銳的土地供需矛盾，將建立統(tǒng)一的城鄉(xiāng)建設(shè)用地市場(chǎng)，以“招、拍、掛”方式出讓集體建設(shè)用地。2009年3月5日《武漢市貫徹房屋登記辦法實(shí)施細(xì)則（暫行）》和《武漢市房屋登記簿管理試行辦法》從即日起施行，新辦法明確了房屋登記簿是物權(quán)歸屬的根據(jù)，全市將建立統(tǒng)一的房屋登記簿。還規(guī)定，在買賣農(nóng)村村民住房時(shí)，如果買家不屬于房屋所在地農(nóng)村成員的，房屋登記機(jī)構(gòu)將不給辦理房產(chǎn)證。2009年3月12日武漢住房公積金管理中心宣布，3月16日起，職工住房公積金貸款實(shí)行委托扣劃。2009年3月13日2009年武漢市將加快危舊房改造推進(jìn)工作，首批鎖定中心城區(qū)11個(gè)項(xiàng)目，力爭(zhēng)一年內(nèi)基本完成拆遷工作。2009年3月16日日前，《武漢市房屋登記收取證件資料規(guī)定（試行）》和《武漢市房屋登記操作流程及時(shí)限規(guī)定（試行）》下發(fā)，對(duì)房產(chǎn)登記和辦證資料的收取、操作流程和時(shí)限作出明確的規(guī)定。2009年3月20日武漢市政府法制辦《武漢市物業(yè)管理?xiàng)l例（征集意見稿）》明確規(guī)定，占有業(yè)主共有的道路，或者其他場(chǎng)地用于停放車輛的車位，屬業(yè)主共有，建設(shè)單位不得銷售。其設(shè)置、管理、收費(fèi)等均由業(yè)主大會(huì)決定或業(yè)主共同決定。2009年3月25日武漢市國(guó)土房產(chǎn)局公開對(duì)外承諾，將房產(chǎn)辦證、抵押登記等46項(xiàng)行政審批時(shí)間縮短一半，進(jìn)一步方便市民。2009年4月3日人行武漢分行營(yíng)管部出臺(tái)《關(guān)于金融支持推動(dòng)消費(fèi)增長(zhǎng)的指導(dǎo)意見》，促進(jìn)武漢地區(qū)信貸消費(fèi)增長(zhǎng)，二套房政策出現(xiàn)松動(dòng)。三黃岡市房地產(chǎn)大事記2007年2月10日黃岡市政府第3次常務(wù)會(huì)議討論通過《黃岡城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)稅收征收管理辦法》。2007年3月15日黃岡市政府第5次常務(wù)會(huì)議討論通過《黃岡市城鎮(zhèn)出租房屋管理辦法》和《黃岡市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則》。2007年4月19日《黃岡市人民政府關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的意見》出臺(tái)。2007年12月29日黃岡40萬方的首席大盤——三清·國(guó)際華城開盤。2008年1月30日黃岡市2008年住房建設(shè)計(jì)劃出臺(tái)。2008年5月16日黃岡市召開了第三屆城市規(guī)劃委員會(huì)第三次全體會(huì)議，會(huì)議審議并原則通過了黃梅縣總體規(guī)劃和貫徹實(shí)施《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的意見，研究了黃岡市總體規(guī)劃修編的有關(guān)重點(diǎn)問題。2008年6月28日集LOFT復(fù)式辦公、酒店式寫字樓、品牌步行街、武商購物中心為一體的黃岡摩爾城三期項(xiàng)目正式對(duì)外開盤。2008年7月24日黃岡市房地產(chǎn)管理局與有關(guān)部門從即日起將在黃岡城區(qū)大力組織開展小區(qū)物業(yè)服務(wù)平安創(chuàng)建活動(dòng)。2008年8月6～7日黃岡市物價(jià)局、房管局聯(lián)合突擊檢查房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)。2008年9月10日黃岡市住房保障工作會(huì)議在黃岡賓館召開。2008年9月24日黃岡市新一輪城市規(guī)劃編制修改工作進(jìn)展順利，已初步形成全套規(guī)劃方案。2008年11月9日黃岡房管局計(jì)劃在市區(qū)興建12萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房，2萬平方米廉租住房，一期4.5萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房，0.5萬平方米廉租住房已開工建設(shè)。2009年1月17日從工商銀行黃岡分行了解到，中國(guó)工商銀行近日已決定從2月1日起對(duì)個(gè)人存量房貸7折優(yōu)惠利率進(jìn)行調(diào)整。只要是滿足該行兩個(gè)條件的存量客戶，無論貸款金額是多少，工行都會(huì)自動(dòng)將利率轉(zhuǎn)為7折優(yōu)惠。2009年3月18日黃岡市土地利用總體規(guī)劃修編工作座談會(huì)在市國(guó)土資源局召開，形成了《黃岡市土地利用總體規(guī)劃大綱（2006～2020年）》送審稿。四黃石市房地產(chǎn)大事記2007年3月19日黃石市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《黃石市城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房實(shí)施辦法》的通知出臺(tái)。2007年4月15日黃石市房地產(chǎn)管理局出臺(tái)《關(guān)于實(shí)行商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上簽約和登記備案管理工作的通知》。2007年6月6日黃石市商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)上簽約和登記備案儀式正式啟動(dòng)，市民可直接在網(wǎng)上查詢商品房銷售信息。2007年6月28日黃石計(jì)劃年底前推出一批“農(nóng)民工公寓”，讓農(nóng)民工在城里有個(gè)“家”。2007年7月12日第二批廉租住房，計(jì)劃在下陸區(qū)擇地再建54套。與此同時(shí)，黃石市還將通過購買二手房、轉(zhuǎn)直管公房為廉租住房等形式，實(shí)現(xiàn)人均住房面積10平方米以下的低保家庭應(yīng)保盡保。2007年8月13日黃石市多部門聯(lián)合組織開展新一輪查處土地違法違規(guī)案件專項(xiàng)行動(dòng)。2007年9月7日目前黃石市房產(chǎn)局已代市政府草擬了《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)居民住房保障工作的實(shí)施意見》。針對(duì)房?jī)r(jià)上漲過快的實(shí)際情況，提高行政事業(yè)單位干部職工住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)行政事業(yè)單位干部職工購房能力。2007年10月23日黃石與鄂州兩市政府通過一項(xiàng)土地置換協(xié)議，使得曾經(jīng)因土地歸屬問題而“不相往來”的鄂城大道與黃石迎賓大道，可望近期對(duì)接互通。2007年11月2日《黃石市人民政府關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障工作的實(shí)施意見》近期出臺(tái)實(shí)施，廉租住房制度由低保住房困難家庭向低收入住房困難家庭逐步覆蓋，2008年起，正式啟動(dòng)低收入家庭住房保障制度。2007年11月16～18日黃石市第八屆住房展示交易大會(huì)開幕，大會(huì)為期3天。2007年12月13日2008年1月1日起，黃石市職工住房公積金繳存基數(shù)將進(jìn)行調(diào)整：由最低的5%提高到8%。2007年12月23日黃石市土地儲(chǔ)備中心透露，2007年該中心出讓儲(chǔ)備土地300余畝。2008年，該中心將加大土地供應(yīng)量，計(jì)劃出讓土地約1000畝。2007年12月25日黃石市人民政府出臺(tái)《關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)居民住房保障工作的意見》。2008年1月16日黃石市中心城區(qū)2007年度第二批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)施方案近日通過省廳會(huì)審。2008年3月31日黃石市（市區(qū)）2008年住房建設(shè)計(jì)劃、黃石市區(qū)2009年住房建設(shè)計(jì)劃發(fā)布。2008年6月24日黃石市住房建設(shè)規(guī)劃（2008～2012年）發(fā)布。2008年7月10日黃石市房產(chǎn)局召集市部分開發(fā)商、房屋拆遷公司和相關(guān)部門工作人員，舉行了“加強(qiáng)房屋拆遷管理，強(qiáng)化房屋拆遷安全意識(shí)”座談會(huì)。2008年8月24日黃石市計(jì)劃出資7.2萬多元，給五類農(nóng)村特殊人群共2.6萬戶農(nóng)民購買房屋保險(xiǎn)，以增強(qiáng)他們抵御自然災(zāi)害和意外事故風(fēng)險(xiǎn)的能力。2008年9月9日黃石市房管局物業(yè)辦召開行業(yè)整治動(dòng)員會(huì)，即日起，黃石市將從三個(gè)方面整頓和規(guī)范物業(yè)管理與服務(wù)行為。2008年9月23日武漢黃石城際地產(chǎn)研討交流會(huì)在黃石舉行。2008年9月27日上周，黃石市房管局對(duì)外發(fā)布公告，面向市場(chǎng)收購建筑面積為90平方米以下的二手房，公開籌集廉租住房房源，以解決該市城鎮(zhèn)低收入家庭住房難的問題。2008年10月14日近日，黃石市房管局出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房交付行為的通知》，針對(duì)商品房交付過程中比較常見的搭車收費(fèi)、延期交房拒絕賠償?shù)葐栴}，要求開發(fā)商在商品房買賣及交付過程中規(guī)范操作，切實(shí)減少與購房者的交易糾紛。2009年2月20日黃石市房管局召集全市在建在售房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)企業(yè)及營(yíng)銷代理企業(yè)負(fù)責(zé)人舉行動(dòng)員會(huì)。2009年3月18日黃石市房產(chǎn)局透露，2009年黃石市將籌集廉租住房房源500套，逐步實(shí)現(xiàn)人均住房面積12平方米，對(duì)人均月收入450元以下城鎮(zhèn)家庭住房“應(yīng)保盡?！?。2009年4月10～12日黃石市第九屆住房展示交易大會(huì)將在工人文化宮新廣場(chǎng)隆重舉行。五鄂州市房地產(chǎn)大事記2007年5月11日鄂州市民政局籌集資金460萬元，準(zhǔn)備完成500戶農(nóng)村特困無房戶和危房戶的新建和維修任務(wù)，其中無房新建350戶、危房維修150戶。2007年5月23日鄂州市2007年將完成505個(gè)農(nóng)村危房戶改造，每戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)4000元到1.44萬元。2007年9月3日鄂州市政府常務(wù)會(huì)議審議并原則通過《鄂州市人民政府關(guān)于加強(qiáng)城鎮(zhèn)居民住房保障工作的實(shí)施意見》。2007年9月5日鄂州市民政部門捐資幫助梁子湖區(qū)農(nóng)村低保戶改造危房，這標(biāo)志著鄂州市福彩安居工程正式啟動(dòng)。2007年10月9日《鄂州市招標(biāo)投標(biāo)管理實(shí)施辦法》經(jīng)2007年10月9日（2007年第22次）市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過。2009年3月11日鄂州市民政局宣布，2009年該市將啟動(dòng)“消坯行動(dòng)”，爭(zhēng)取在4年內(nèi)徹底消滅該市農(nóng)村“土坯房”。2008年5月14日從中國(guó)民族建筑研究會(huì)