投標報價編制二

第四章建設工程計價的工程量清單模式主講人：柯洪天津理工大學管理學院柯洪博士、教授、碩士生導師天津理工大學·

管理學院

TianjinUniversityofTechnology.ManagementSchool研究方向公共項目管理與工程造價天津理工大學管理學院院長助理1.獲國家級教學成果二等獎2.獲天津市科技進步二等獎3.獲天津市科技進步三等獎1.主持一項教育部人文社會科學研究規(guī)劃基金項目、一項建設部科技司軟科學課題、一項天津市哲學社會科學研究規(guī)劃資助項目、一項天津市高等學校人文社會科學研究項目2.國家精品課、國家級教學團隊、國家級特色專業(yè)核心成員

擔任職務：

所獲榮譽：

成果簡介：

天津理工大學管理學院工程造價系第六講投標報價編制1.投標報價的編制過程2.分部分項工程費的確定3.措施項目及其他項目的計價方式取得招標信息確定參加投標，準備資料通過資格預審，獲取招標文件組織投標報價班子研究招標文件準備與投標有關的所有資料工程現(xiàn)場調(diào)查

分部分項工程項目措施項目其他項目計算分部分項綜合單價及措施費確定基礎標價適當調(diào)整標價，選擇報價策略最終確定投標報價，編制投標文件前期工作調(diào)查詢價

收集投標信息復核工程量各種詢價制定項目管理規(guī)劃報價編制建設項目投標報價的編制內(nèi)容投標價的確定6.1.1投標價應由投標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)司幹啤?.1.3投標報價不得低于工程成本。報價格式6.1.4（強制性條文）投標人必須按招標工程量清單填報價格。項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須與招標工程量清單一致。編制依據(jù)6.2.1投標報價應根據(jù)下列依據(jù)編制和復核：1本規(guī)范；2國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價辦法；3企業(yè)定額，國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價定額和計價辦法；4招標文件、工程量清單及其補充通知、答疑紀要；5建設工程設計文件及相關資料；6施工現(xiàn)場情況、工程特點及投標時擬定的投標施工組織設計或施工方案；7與建設項目相關的標準、規(guī)范等技術資料；8市場價格信息或工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息；9其他的相關資料。工程量清單計價模式下

投標報價的形成內(nèi)容投標價的組成6.2.3分部分項工程費和措施項目中的單價項目，應根據(jù)投標人承擔的風險范圍及其費用，招標文件中沒有明確的，應提請債表人明確。6.2.4措施項目中的總價項目金額應根據(jù)投標時擬定的施工組織設計或施工方案，按本規(guī)范第3.1.4條的規(guī)定自主確定。其中安全文明施工費應按照本規(guī)范第3.1.5條的規(guī)定確定。6.2.5其他項目應按下列規(guī)定報價：1暫列金額應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；2材料暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的單價計入綜合單價；專業(yè)工程暫估價應按招標人在其他項目清單中列出的金額填寫；3計日工按招標人在其他項目清單中列出的項目和數(shù)量，自主確定綜合單價并計算計日工費用；4總承包服務費根據(jù)招標文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。6.2.6規(guī)費和稅金應按本規(guī)范3.1.6條的規(guī)定確定。6.2.8投標總價應當與分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金的合計金額一致。工程量清單計價模式下

投標報價的形成

天津理工大學管理學院工程造價系

綜合單價=人工費+材料費+機械費+管理費+利潤+由投標人承擔的風險費用+其他項目清單中的材料暫估價為方便合同管理，需要納入分部分項工程量清單項目綜合單價中的暫估價應只是材料費，以方便投標人組價。暫估價中的材料單價應按照工程造價管理機構發(fā)布的工程造價信息或參考市場價格確定。

根據(jù)我國工程建設特點，投標人應完全承擔的風險是技術風險和管理風險，如管理費和利潤；應有限度承擔的是市場風險，如材料價格、施工機械使用費等的風險，應完全不承擔的是法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風險。所以綜合單價中不包含規(guī)費和稅金。材料價格的風險宜控制在5%以內(nèi)，施工機械使用費的風險可控制在10%以內(nèi)，超過者予以調(diào)整。

分部分項工程費的確定方法

天津理工大學管理學院工程造價系

分部分項工程費的確定方法投標人應依據(jù)招標文件中分部分項工程量清單項目的特征描述確定清單項目的綜合單價。招標文件中分部分項工程量清單特征描述與設計圖紙不符時，以分部分項工程量清單項目特征描述為準，確定綜合單價當施工中施工圖紙或設計變更與工程量清單項目特征描述不一致時，發(fā)承包雙方應按實際施工圖紙的項目特征，依據(jù)合同約定重新確定綜合單價。

天津理工大學管理學院工程造價系

分部分項工程費的確定過程（1）確定計算基礎計算基礎主要包括消耗量的指標和生產(chǎn)要素的單價。應根據(jù)本企業(yè)的企業(yè)實際消耗量水平，并結合擬定的施工方案確定完成清單項目需要消耗的各種人工、材料、機械臺班的數(shù)量。計算時應采用企業(yè)定額，在沒有企業(yè)定額或企業(yè)定額缺項時，可參照與本企業(yè)實際水平相近的國家、地區(qū)、行業(yè)定額，并通過調(diào)整來確定清單項目的人、材、機單位用量。各種人工、材料、機械臺班的單價，則應根據(jù)詢價的結果和市場行情綜合確定。

天津理工大學管理學院工程造價系

分部分項工程費的確定過程（2）分析每一清單項目的工程內(nèi)容

在招標文件提供的工程量清單中，招標人已對項目特征進行了準確、詳細的描述，投標人根據(jù)這一描述，再結合施工現(xiàn)場情況和擬定的施工方案確定完成各清單項目實際應發(fā)生的工程內(nèi)容。必要時可參照《建設工程工程量清單計價規(guī)范》中提供的工程內(nèi)容，有些特殊的工程也可能發(fā)生規(guī)范列表之外的工程內(nèi)容。天津理工工大學管管理學院院工程造造價系分部分項項工程費費的確定定過程（3）計算工工程內(nèi)容容的工程程數(shù)量與與清單單單位的含含量每一項工工程內(nèi)容容都應根根據(jù)所選選定額的的工程量量計算規(guī)規(guī)則計算算其工程程數(shù)量，，當定額額的工程程量計算算規(guī)則與與清單的的工程量量計算規(guī)規(guī)則相一一致時，，可直接接以工程程量清單單中的工工程量作作為工程程內(nèi)容的的工程數(shù)數(shù)量。當采用清清單單位位含量計計算人工工費、材材料費、、機械使使用費時時，還需需要計算算每一計計量單位位的清單單項目所所分攤的的工程內(nèi)內(nèi)容的工工程數(shù)量量，即清清單單位位含量。。天津理工工大學管管理學院院工程造造價系分部分項項工程費費的確定定過程（4）分部分分項工程程人工、、材料、、機械費費用的計計算以完成每每一計量量單位的的清單項項目所需需的人工工、材料料、機械械用量為為基礎計計算再根據(jù)預預先確定定的各種種生產(chǎn)要要素的單單位價格格可計算算出每一一計量單單位清單單項目的的分部分分項工程程的人工工費、材材料費與與機械使使用費。。當招標人人提供的的其他項項目清單單中列示示了材料料暫估價價時，應應根據(jù)招招標提供供的價格格計算材材料費，，并在分分部分項項工程量量清單與與計價表表中表現(xiàn)現(xiàn)出來。。天津理工工大學管管理學院院工程造造價系分部分項項工程費費的確定定過程（5）計算綜綜合單價價管理費和和利潤的的計算可可按照人人工費、、材料費費、機械械費之和和按照一一定的費費率取費費計算。。將五項費費用匯總天津理工工大學管管理學院院工程造造價系措施項目目的計價價方式措施項目目的計價價方式可以計算算工程量量的項目目：典型的是是混凝土土澆注的的模板工工程，可可以計算算工程量量適宜采采用分部部分項工工程量清清單方式式的措施施項目應采用綜綜合單價價計價。。不宜計算算工程量量的項目目：其費用的的發(fā)生和和金額的的大小與與使用時時間、施施工方法法或者兩兩個以上上工序相相關，與與實際完完成的實實體工程程量的多多少關系系不大，，典型的的是大中中型施工工機械、、臨時設設施等，，以“項””為單位位的方式式計價，，應包括括除規(guī)費費、稅金金外的全全部費用用。安全文明明施工費費：應按照國國家或省省級、行行業(yè)建設設主管部部門的規(guī)規(guī)定計價價，不得作為為競爭性性費用。。其他項目目計價方方式其他項目目TextText暫列金額額暫估價計日工暫列金額額因不可可避免的的價格調(diào)調(diào)整而設設立，但但并不是是列入合合同價格格的暫列列金額都都屬于中中標人所所有。只只有按合合同約定定程序實實際發(fā)生生后，才才能成為為中標人人的應得得金額，，納入合合同結算算價款，，剩余余余額仍屬屬于招標標人所有有。暫估價是是在招標標階段預預見肯定定要發(fā)生生，只是是因為標標準不明明確或者者需要由由專業(yè)承承包人完完成，暫暫時無法法確定其其價格或或金額。。材料暫暫估價納納入分部部分項工工程量清清單項目目綜合單單價中，，專業(yè)工工程暫估估價以““項”為為計量單單位，一一般為綜綜合暫估估價，包包括除規(guī)規(guī)費、稅稅金以外外的管理理費、利利潤等。?？偝邪召M在施工過過程中，，完成發(fā)發(fā)包人提提出的施施工圖紙紙以外的的零星項項目或工工作，按按合同中中約定的的綜合單單價計價價所消耗耗的人工工工時、、材料數(shù)數(shù)量、機機械臺班班?？偝邪藶闉榕浜虾蠀f(xié)調(diào)調(diào)發(fā)包包人進進行的的工程程分包包自行行采購購的設設備、、材料料等進進行管管理、、服務務以及及施工工現(xiàn)場場管理理、竣竣工資資料匯匯總整整理等等服務務所需需的費費用。。規(guī)費和和稅金金的計計價方方式C工程排排污費費工