合同協(xié)議租房合同怎么擬

租房合同怎么擬房子租借合同甲方(出租人)：乙方(承租人)：身份證號碼：身份證號碼：地點：地點：電話：電話：本著自發(fā)、同樣、合法的原則，乙方在充分認識該房狀況的基礎上，甲乙兩方經充分磋商，特訂立本合同，共同恪守。一、出租人自發(fā)將自己位于xxx市xx區(qū)xx街xx號的房子(室內建筑面積xx平米)出租給承租人。二、租借限期：兩年。租金給付方式：按承租人實質入住時間，以現(xiàn)金方式每個月一交。三、承租方有以下情況之一的，出租人能夠停止合同，回收房子：(一)私自將房子轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與別人調劑交換的;(二)利用承租房子進行非法活動，傷害公共利益的;(三)歹意拖欠租金半月以上的。四、合同期滿后，如出租人仍持續(xù)出租房子的，承租人擁有優(yōu)先承租權租借合同因期滿而停止時，如承租人的確沒法找到房子，可與出租人磋商酌情延伸租借限期。五、租金和租金繳納限期、稅費和稅費繳納方式兩方議定月租金xx元，由承租人在實質入住后交給出租人。出租人收取租金時一定出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑據(jù)。無合法收租憑據(jù)的承租人能夠拒付。六、租借時期的房子修葺和裝修(一)修葺房子是出租人的義務。出租人對出租房子及其設施應按期檢查，實時修葺，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，個人簡歷以保障承租人安全正常使用。出租人修葺房子時，承租方應踴躍輔助，不得阻止施工。出租房屋的修葺，經兩方商定，按規(guī)定的維修范圍，由出租人出資并組織施工。(二)承租人因使用需要，在不影響房子構造的前提下，能夠對承租房子進行裝修，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應預先獲得出租人贊同后方可施工。對裝修物的工料費和租借期滿后的權屬辦理，兩方再行磋商。七、租借兩方的更改(一)如出租方按法定手續(xù)程序將房產全部權轉移給第三方時，在無商定的狀況下，本合同對新的房產全部者持續(xù)有效;(二)出租方銷售房子，須在三個月前書面通知承租方，在同等條件下，承租方有優(yōu)先購置權;(三)承租方需要與第三人交換用房時，應預先征得出租方同意，出租方應該支持承租方的合理要求。八、違約責任(一)租借兩方若有一方未執(zhí)行商定的相關條款的，違約方負補償責任。(二)出租方向承租方收取商定租金之外的花費的，承租方有權拒付。(三)承租方私自將承租房子轉給別人使用，出租方有權責令停止轉讓行為，停止租借合同。九、免責條件(一)房子如因不行抗拒的原由致使損毀，兩方互不擔當責任。(二)因市政建設需要拆掉或改造已租借的房子，使兩方造成損失，互不擔當責任。因上述原由此停止合同的，租金按實質使用時間計算，多退少補。十、爭議解決的方式本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議，兩方應磋商解決;磋商不行時，任何一方均可向房子租借管理機關申請調停，調停無效時，也可以向人民法院起訴。十一、本合同未盡事宜，兩方可共同磋商，簽署