2020年建筑工程全面質(zhì)量管理手冊

建筑工程全面質(zhì)量管理手冊

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建筑工程

質(zhì)量管理手冊

***有限公司

二零**年六月

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目錄

1.目的..................................錯誤!未定義書簽。

2.適用范圍..............................錯誤！未定義書簽。

3.解釋和修改............................錯誤!未定義書簽。

4.管理架構(gòu)..............................錯誤!未定義書簽。

5.工程施工質(zhì)量檢查及評比制度............錯誤！未定義書簽。

5.1目的..........錯誤!未定義書簽。

5.2組織架構(gòu)......錯誤!未定義書簽。

5.3檢查時間......錯誤!未定義書簽。

5.4檢查范圍及內(nèi)容錯誤!未定義書簽。

5.5評比辦法......錯誤!未定義書簽。

5.6其它..........錯誤!未定義書簽。

6.施工質(zhì)量控制流程及控制要點............錯誤!未定義書簽。

6.1精裝飾工程…??…錯誤!未定義書簽。

6.L1編制依據(jù)..錯誤!未定義書簽。

6.1.2工作流程.……錯誤!未定義書簽。

6.L3工作方法及措施錯誤！未定義書

簽。

6.L4常見質(zhì)量通病及防治措施錯誤!未

定義書簽。

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6.2抹灰工程……錯誤!未定義書簽。

621工作流程….…錯誤!未定義書簽。

622質(zhì)量控制要點及目標值錯誤!未定

義書簽。

623過程控制…….錯誤!未定義書簽。

6.3門窗工程.....錯誤!未定義書簽。

631工作流程….…錯誤!未定義書簽。

6.3.2質(zhì)量控制要點及目標值錯誤!未定

義書簽。

6.4吊頂工程.....錯誤!未定義書簽。

641工作流程….…錯誤!未定義書簽。

6.4.2質(zhì)量控制要點及目標值錯誤!未定

義書簽。

6.5輕質(zhì)隔墻工程....錯誤!未定義書簽。

651工作流程….…錯誤!未定義書簽。

652質(zhì)量控制要點及目標值錯誤!未定

義書簽。

6.6飾面板（磚）工程錯誤！未定義書

簽。

6.6.1工作流程…….錯誤!未定義書簽。

662質(zhì)量控制要點及目標值錯誤!未定

義書簽。

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6.7涂飾工程.....錯誤!未定義書簽。

6.7.1工作流程.……錯誤!未定義書簽。

66.2質(zhì)量控制要點及目標值錯誤!未定

義書簽。

6.8裱糊與軟包工程錯誤!未定義書簽。

6.8.1工作流程.……錯誤!未定義書簽。

6.8.2質(zhì)量控制要點及目標值錯誤!未定

義書簽。

6.9細部工程.....錯誤!未定義書簽。

691工作流程.……錯誤!未定義書簽。

66.2質(zhì)量控制要點及目標值錯誤!未定

義書簽。

6.10幕墻工程....錯誤!未定義書簽。

6.10。編制依據(jù)..…錯誤!未定義書簽。

6.10.2質(zhì)量管理流程錯誤!未定義書簽。

6.10.3質(zhì)量控制要點及目標值錯誤！未

定義書簽。

6.10.4材料進場驗收及見證取樣錯誤！

未定義書簽。

6.10.5現(xiàn)場質(zhì)量控制錯誤!未定義書簽。

6.11變、配電室工程錯誤!未定義書簽。

6.1L1專業(yè)工程的特點錯誤!未定義書

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簽。

6.11.2編制依據(jù)..…錯誤!未定義書簽。

6.11.3工作流程.?…錯誤!未定義書簽。

6.11.4質(zhì)量控制要點及目標值錯誤！未

定義書簽。

6.1L5工作方法及措施錯誤!未定義書

簽。

6.1L6材料/構(gòu)配件/設備的進場驗收.錯

誤!未定義書簽。

6.1L7常見質(zhì)量通病及防治措施錯誤！

未定義書簽。

6.12布線工程....錯誤!未定義書簽。

6.122專業(yè)工程的特點錯誤!未定義書

簽。

6.12.2編制依據(jù)..…錯誤!未定義書簽。

6?12.3工作流程.?…錯誤!未定義書簽。

6.12.4質(zhì)量控制要點及目標值錯誤！未

定義書簽。

6.12.5工作方法及措施錯誤！未定義書

簽。

6.12.6材料進場驗收及見證取樣錯誤！

未定義書簽。

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6.12.7常見質(zhì)量通病及防治措施錯誤！

未定義書簽。

6.13電纜敷設工程..錯誤!未定義書簽。

6.133專業(yè)工程的特點錯誤!未定義書

簽。

6.133編制依據(jù)..…錯誤!未定義書簽。

6.133工作流程.?…錯誤!未定義書簽。

6.133質(zhì)量控制要點及目標值錯誤！未

定義書簽。

6.133工作方法及措施錯誤！未定義書

簽。

6.13.6材料的進場驗收錯誤!未定義書

簽。

6.133常見質(zhì)量通病及防治措施錯誤！

未定義書簽。

6.14電氣照明工程..錯誤!未定義書簽。

6.14.1專業(yè)工程的特點錯誤!未定義書

簽。

6.14.2編制依據(jù)..…錯誤!未定義書簽。

6?14.3工作流程.?…錯誤!未定義書簽。

6.14.4質(zhì)量控制要點及目標值錯誤！未

定義書簽。

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6.14.5工作方法及措施錯誤!未定義書

簽。

6.14.6材料/構(gòu)配件/設備進場驗收錯誤!

未定義書簽。

6.14.7常見質(zhì)量通病及防治措施錯誤！

未定義書簽。

6.15防雷、接地裝置及等電位聯(lián)結(jié)安裝

工程...............錯誤!未定義書簽。

6.15.1專業(yè)工程的特點錯誤!未定義書

簽。

6.15.2編制依據(jù)..…錯誤!未定義書簽。

6?15.3工作流程.?…錯誤!未定義書簽。

6.15.4質(zhì)量控制要點及目標值錯誤！未

定義書簽。

6.15.5工作方法及措施錯誤!未定義書

簽。

6.15.6材料/構(gòu)配件/設備的進場驗收.錯

誤!未定義書簽。

6.15.7常見質(zhì)量通病及防治措施錯誤！

未定義書簽。

7.質(zhì)量專題研討會.......................錯誤!未定義書簽。

8.質(zhì)量后服務...........................錯誤！未定義書簽。

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9.質(zhì)量專題附件：........................錯誤！未定義書簽。

9.1《建筑外墻保溫專題》錯誤!未定義

書簽。

9.2《建筑防滲漏專題》錯誤!未定義書

簽。

9.3《建筑門窗專題》錯誤！未定義書

簽。

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1.目的

從公司的總體戰(zhàn)略目標出發(fā)，本著房地產(chǎn)業(yè)務可持續(xù)成長的原則，建立健

全“質(zhì)量第一”的項目管理制度，即建立健全對發(fā)展項目質(zhì)量管理的動態(tài)監(jiān)控

體系，及時進行發(fā)展項目的質(zhì)量后服務工作及經(jīng)驗總結(jié)與交流，不斷提高發(fā)展

項目的質(zhì)量管控水平，不斷提升企業(yè)的市場競爭力和品牌價值。

2.適用范圍

本手冊適用于***所有房地產(chǎn)項目。

3.解釋和修改

本手冊內(nèi)各項規(guī)定及表格由上海公司發(fā)展管理部在公司項目發(fā)展領(lǐng)導小組

的指導下負責制訂，項目發(fā)展部和公司職能部門均應遵守。

本手冊第九章”質(zhì)量專題附件”為開放式系統(tǒng)，將隨上海公司的管理積累

不斷增添新的內(nèi)容。

公司項目發(fā)展領(lǐng)導小組擁有對本手冊的解釋和修改權(quán)，各項目發(fā)展部和相

關(guān)部門在執(zhí)行本手冊時如發(fā)現(xiàn)任何不足或需要補充之處，請及時以書面形式向

公司發(fā)展管理部提出建議。

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4.管理架構(gòu)

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5.工程施工質(zhì)量檢查及評比制度

5.1目的

為提高公司在建項目工程質(zhì)量、安全文明施工管理水平，加強各項目發(fā)展

部在工程管理方面的交流，現(xiàn)根據(jù)公司領(lǐng)導指示由發(fā)展管理部牽頭成立公司質(zhì)

量安全檢查小組。

公司質(zhì)量安全檢查小組負責每月對公司各在建項目進行工程質(zhì)量及安全文

明施工檢查，以監(jiān)督施工工藝流程和工程質(zhì)量是否滿足設計和合同要求；核查

各項目安全文明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對整個施工過程中的工

程質(zhì)量和安全文明施工管理水平進行客觀評估。

5.2組織架構(gòu)

公司質(zhì)量安全檢查小組成員包括：

■組長：公司主管領(lǐng)導

■組員：發(fā)展管理部各專業(yè)人員、各項目發(fā)展部副經(jīng)理或技術(shù)負責人

具體人員由發(fā)展管理部定期公布。

對各項目進行月度工程質(zhì)量和安全文明施工檢查時，項目發(fā)展部經(jīng)理、副

經(jīng)理、主任工程師、主管工程師；監(jiān)理單位總監(jiān)；主分包單位的項目經(jīng)理、技

術(shù)質(zhì)量負責人、土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動。

5.3檢查時間

初定于每月5~10日間進行項目工程質(zhì)量和安全文明施工專項檢查，檢查

時間為0.5?1天，具體時間將由發(fā)展管理部提前三天通知。

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5.4檢查范圍及內(nèi)容

本制度適用于我司所有在建房地產(chǎn)項目，每次檢查以標段為單位，對不同

施工階段中分部、分項工程的施工質(zhì)量、“樣板先行”管理措施執(zhí)行情況、現(xiàn)場

文明施工情況以及相應的內(nèi)業(yè)資料進行現(xiàn)場巡查和抽查。

現(xiàn)場工程質(zhì)量檢查分為基礎工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、門窗工程、

配套工程及室外工程等六個檢查分項進行。

■基礎工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等；

■主體結(jié)構(gòu)檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等；

■裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋面防水、細部工程

等；

■配套工程包括給排水、電氣、智能化等；

■門窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等；

■室外工程檢查包括附屬建筑、室外環(huán)境、室外配套及園林綠化等。

“樣板先行”內(nèi)容是否完備，檢查各樣板驗收手續(xù)。

施工現(xiàn)場安全、文明施工檢查包括場地、資料堆放、標識標牌、腳手架、

基坑支護、模板工程、“三寶”“四口”、施工用電及施工機具等分項。

內(nèi)業(yè)資料檢查包括現(xiàn)場簽證聯(lián)系單、資料設備合格證及試驗報告、施工記

錄、隱蔽工程驗收記錄等。

5.5評比辦法

每次檢查嚴格參照國家、地方工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標準及公司相關(guān)檢查

驗收規(guī)定執(zhí)行。每次檢查結(jié)果由發(fā)展管理部負責匯總整理，就檢查評分表（附表:

《工程項目月度綜合檢查評分表》）做出評分，并將檢查結(jié)果以檢查情況通報的

形式于次日抄報公司領(lǐng)導，抄送項目發(fā)展部，由項目發(fā)展部轉(zhuǎn)發(fā)監(jiān)理和施工等

相關(guān)單位。

月度工程質(zhì)量、安全文明施工檢查以加強各項目發(fā)展管理部之間的交流、

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溝通為主，對項目工程質(zhì)量、安全文明施工管理優(yōu)秀的項目發(fā)展部，提請公司

領(lǐng)導進行表揚或獎勵；對項目工程質(zhì)量、安全文明施工管理較差的項目發(fā)展部,

提請公司領(lǐng)導進行通報批評或相應處罰，對于相關(guān)責任人提出批評或處罰。

5.6其它

對在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量、安全文明施工問題，各項目發(fā)展部應盡

快聯(lián)合監(jiān)理單位安排施工單位進行整改，并將整改結(jié)果于規(guī)定時間內(nèi)以書面形

式回復發(fā)展管理部，發(fā)展管理部將根據(jù)實際情況安排復查。

在本管理程序中，主要涉及的標準文本有：

?《項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表》

?《項目安全文明施工管理月度檢查評分表》

?檢查人員簽到表

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項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表（一）

項目名稱：檢

查人員：

年月日

應扣實

月檢查得減得

扣分標準

-E項目分分分

數(shù)數(shù)數(shù)

1、基坑開挖未按規(guī)定分段分層

控制，開挖的基坑工作面未與支

基礎

護工程施工形成有機搭接，扣2

工程

1分；20

施工

2、軟土基樁挖土，未在打樁完成

階段

后間隙合理時間，未對稱挖土，

土體高差超過0.8米，扣3分；

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3、回填土料不合格，夯實密實度

達不到要求，扣2分；

4、地下室出現(xiàn)多處裂縫，露筋，

大面麻面，蜂窩，抗浮措施存在

施工質(zhì)量問題，扣3分；

5、后澆帶部位保護措施不規(guī)范，

鋼筋變形、銹蝕嚴重，扣2分；

6、天然地基基坑四周無排水溝，

無集水坑及抽水泵，扣1分；

7、地下室穿墻螺桿孔未進行專

項封堵或封堵質(zhì)量不合格，扣1

分；

8、地下室防水工程質(zhì)量不合格

或其成品保護不到位，扣1分；

9、其它違反工程建設強制性條

文的問題，扣1—5分。

1、模板質(zhì)量較差，拼縫不嚴且翹

主體曲嚴重，扣4分；

工程2、鋼筋制作不規(guī)范，錨固長度不

240

施工滿足要求，鋼筋銹蝕嚴重，板負

階段筋被彎曲嚴重，支撐筋或底筋露

筋，扣4分；

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3、混凝土構(gòu)件出現(xiàn)嚴重麻面，蜂

窩，露筋、裂縫等問題，扣4分；

4、未按規(guī)范設置沉降觀測點，無

沉降觀測記錄的，扣2分；

5、混凝土樓板厚度、板面標高、

平整度控制超標，扣3分；

6、未經(jīng)砌筑樣板確認就大面開

始砌筑施工的，施工面及施工進

度未能有效控制的，扣3分；

7、砌筑工程施工達不到相關(guān)規(guī)

范和圖紙要求的，扣1一5分；

8、水電安裝預埋施工達不到相

關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，扣1-5

分；

9、其它違反工程建設強制性條

文和驗收規(guī)定的問題，扣1—10

分。

1、樓梯、陽臺欄桿水平及豎向間

裝飾

距超過設計值，樓梯休息平臺寬

工程

3度小夠，扣4分；40

施工

2、門窗周邊、廚衛(wèi)間以及有防水

階段

要求的地面和外墻出現(xiàn)滲漏的，

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扣4分；

3、樓地面、墻面、天棚找平層空

鼓、開裂嚴重，扣4分；

4、屋面、天溝坡度不符合要求及

開裂，扣2分；

5、上人屋面女兒墻高度及防攀

爬措施不符合規(guī)范，扣2分；

6、門窗安裝質(zhì)量不合格，安裝后

有較嚴重損壞，扣4分；

7、給排水、電氣、燃氣安裝施工

達不到相關(guān)規(guī)范和圖紙要求的，

扣1—10分；

8、其它違反工程建設強制性條

文和驗收規(guī)定的問題，扣1—10

分。

項目工程質(zhì)量管理月度檢查評分表（資料）

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數(shù)數(shù)數(shù)

1、未根據(jù)項目的發(fā)展目標及

時編制項目發(fā)展綱要，扣4分；

2、未根據(jù)項目發(fā)展和監(jiān)理規(guī)

策劃

1戈IJ,及時編寫監(jiān)理細則，扣310

管理

分；

3、未對相應技術(shù)管理人員進

行監(jiān)理細則書面交底，扣3分。

1、未制定項目部的管理組織

架構(gòu)和相應管理人員的管理職

責，扣5分；

組織2、未根據(jù)項目的發(fā)展及管理

210

管理人員的變更調(diào)整人員的分工及

職責，扣2分；

3、未對管理人員日常工作進

行檢查、指導和考評，扣3分。

1、未對承包商的施工組織設

施_L計進行評審，扣3分；

組織2、未督促承包商就施工組織

310

設計設計向施工班組進行交底，并

管理將交底文件存檔，扣5分；

3、未對施工進行監(jiān)督檢查，對

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違反施工組織設計的行為無處

理措施，扣2分。

1、未對承包商的相關(guān)主要人

員資格（如項目經(jīng)理、技術(shù)負

責人、質(zhì)檢人員、測驗人員、

人、焊工、安全員等）進行審查，

4機、料扣5分；15

管理2、未對承包商進場的施工設

備進行審查，扣5分；

3、未對承包商進場的原資料、

設備進行審查并送檢，扣5分。

1、對關(guān)鍵的施工工藝，未督促

施工方提交施工方案，審核后

向施工層交底，扣5分；

施工

2、對關(guān)鍵的施工工藝，未堅持

515

樣板先行制度，扣5分；

管理

3、對關(guān)鍵的施工工藝未實施

旁站監(jiān)理，無旁站記錄，扣5

分。

質(zhì)量1、未及時組織圖紙會審，隱蔽

6控制驗收及竣工驗收，扣10分；30

措施2、未對砌筑工程、抹灰工程、

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及落防水涂膜等實施工作面檢查、

實情移交控制等措施，扣5分；

況3、未對地下室工程、轉(zhuǎn)換層工

程等組織專題技術(shù)會，扣5分；

4、存在重大安全事故隱患，扣

10分。

1、未對施工中出現(xiàn)的質(zhì)量事

質(zhì)量故，及時組織質(zhì)量事故專題會

7事故議，扣5分；10

處理2、未采取相應措施避免事故

的再度發(fā)生，扣5分。

項目安全文明施工管理月度檢查評分表（一）

項目名稱：檢查人員:

年月日

檢應扣實

月查得減得

扣分標準

項分分分

目數(shù)數(shù)數(shù)

基1、超過2m深的基坑無臨邊防護措

110

坑施或支護措施不符合要求，扣3分；

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支2、坑邊堆料不滿足規(guī)范規(guī)定的距離

護要求，扣1分；

3、未按規(guī)定進行基坑支護變形監(jiān)測

和周邊沉降觀測，扣2分；

4、其它影響基坑穩(wěn)定和安全的問

題，扣1—4分。

1、未設掃地桿、剪力撐或其設置不

鋼

符合規(guī)范要求，扣3分；

管

2、架體通道的坡道、支撐及卸料平

2腳10

臺的設置不符合要求，扣2分；

手

3、其它影響腳手架安全的問題，扣

架

1—5分。

1、現(xiàn)場施工不戴安全帽，高空作業(yè)

不系安全帶，扣2分；

2、外架掛網(wǎng)不符合規(guī)范要求，扣2

寶分；

310

四3、井孔、陽臺、樓板屋面等臨邊無

□防護或防護不嚴，扣2分；

4、其它不符合相關(guān)安全規(guī)定的問

題，扣1—4分。

施1、配電箱與開關(guān)箱管理，隨意放置，

410

工未關(guān)門上鎖并采取相關(guān)保護措施，扣

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臨2分；

時2、電線老化、破皮未包扎，隨意拖

用地、浸水，線路過道無保護，扣2

電分；

3、配電室、發(fā)電機室安全保護措施

不到位，扣2分；

4、其它違反臨電使用安全的問題，

扣1—4分。

1、斷線保護、吊籃停靠、超高限位、

防滑脫、避雷等裝置不符合相關(guān)規(guī)范

施

的要求，扣4分；

工

52、纜風繩不使用鋼絲繩，磨損、斷10

井

絲達到報廢要求，扣2分；

架

3、其它影響井架使用安全的問題，

扣1—4分。

1、限速器及上下限限位裝置未按要

施求設置及檢測，扣3分；

工2、無限載標志牌、載重超過規(guī)定荷

610

電載、未按規(guī)定安裝配重，扣2分；

梯3、其它影響電梯運行安全的問題，

扣1—5分。

7起1、起重機無超高和力矩限制器，結(jié)10

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重構(gòu)吊裝未設置防墜落措施，扣5分；

吊2、其它影響起重安全的問題，扣

裝1—5分。

1、傳動部位防護罩、保護接零、漏

電保護器不到位，扣2分；

施2、攪拌機無防雨棚或作業(yè)臺不安

工全，扣2分；

810

機3、各種氣瓶標識、擺放、隔離不符

具合要求，扣2分；

4、其它違反機具使用安全規(guī)定的問

題，扣1—4分0

1、現(xiàn)場未按規(guī)定設置大門、圍墻、

門衛(wèi)和“五牌一圖”，扣2分；

2、未按規(guī)定進行場地硬地化，未在

出口處設置洗車池，未按規(guī)定設置排

文

水設施，扣2分；

明

93、現(xiàn)場資料堆放混亂，垃圾未堆放10

施

在規(guī)定位置并及時組織外運，扣2

工

分；

4、生活區(qū)與現(xiàn)場分區(qū)管理未達到指

定要求，扣2分；

5、其它違反文明施工規(guī)定的問題，

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扣1—2分。

防1、施工現(xiàn)場、生活區(qū)、辦公區(qū)滅火

1火器配置數(shù)量不足或失效，扣5分；

10

0設2、其它防火措施和設備不到位，扣

施1—5分。

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項目安全文明施工管理月度檢查評分表（二）

項目名稱;檢查人

員：年月日

應扣實

序檢查項得減得

扣分標準

號目分分分

數(shù)數(shù)數(shù)

1、未建立安全責任制、未及

時調(diào)整安全管理組織架構(gòu)，

安全生

扣5分；

1產(chǎn)10

2、未對管理人員的安全責

責任制

任制定考評細則，無考評記

錄，扣5分。

1、未制定安全管理目標、未

對安全責任目標進行分解，

目標管

2扣5分；10

理

2、無責任目標考核規(guī)定，考

核辦法未落實，扣5分。

施工組1、對施工組織設計未進行

310

織設計安全文明措施的評審，扣5

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分；

2、未對施工組織設計中的

安全文明施工措施情況進

行檢查，對不符合的問題無

處理意見，扣5分。

分部分

未督促承包商對工人進行安

項，程

4全技術(shù)交底，無書面交底記5

安全交

錄，扣5分。

底

1、未按安全文明施工管理

制度進行檢查，無安全檢查

安全檢記錄，扣5分；

查2、現(xiàn)場存在重大安全隱患，

520

及落實扣10分；

情況3、檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患后，未

下發(fā)整改通知單，未對整改

情況進行跟蹤封閉，扣5分。

1、未制定安全教育制度，扣

安全教5分；

610

育2、新員工到項目部后，未進

行安全教育，扣5分。

7安全防未給所有員工發(fā)放安全帽、安10

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護配置全鞋，項目部未配安全箱、電

筒等，缺一項扣2分。

1、項目部管理人員上現(xiàn)場

現(xiàn)場安不戴安全帽，扣2分/人；

810

全行為2、項目部管理人員在現(xiàn)場

抽煙，扣2分/人。

未建立工傷事故應急處理方

工傷事

9案，對員工未進行方案交底，5

故處理

無書面交底記錄，扣5分。

未對現(xiàn)場安全標志進行檢查，

安全標

10對不合格設置無處理措施，扣10

志

2分/處。

公司領(lǐng)導：

建

設

發(fā)展管理部：

單

位

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公司相關(guān)部門：

項目發(fā)展部：

監(jiān)

理

單

位

施

工

單

位

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備

注

項目月度工程質(zhì)量及安全文明施工檢查

人員簽到表

項目

年一月一日

6.施工質(zhì)量控制流程及控制要點

6.1精裝飾工程

6.1.1編制依據(jù)

《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-)

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-)

《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50206-)

《高層民用建筑設計防火規(guī)范》(GB50045-95)

《建筑物防雷設計規(guī)范》(GB50057-94)

《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》(GB50222-95)

《輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設計施工驗收規(guī)范》(DBJ08-210-95)

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-)等。

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6.1.2工作流程

（一）質(zhì)量控制總流程

壯必:主會心I

1也出在日&

■H?必［土』母

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☆核查質(zhì)保

次業(yè)d

士F必I4-H:

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Zk的T1S由

（二）裝飾材質(zhì)核定流程

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?

抽樣測試

投入使用

（三）裝飾工程質(zhì)量控制程序

同

意

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不合格清退另進

合

格

合

格

6.1.3工作方法及措施

(-)深化設計的控制

1、建筑裝飾裝修工程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。

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2、承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應資質(zhì)，并應建立質(zhì)量管理體

系。由于設計原因造成的質(zhì)量問題應由設計單位負責。

3、承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察,

設計深度應滿足施工要求。

4、建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能。當涉

及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加荷載時，必須由原結(jié)構(gòu)設計單位或具備相應資

質(zhì)的設計單位核查有關(guān)原始資料，對既有建筑結(jié)構(gòu)的安全性進行核驗、確認。

（二）裝飾材料的控制

1、裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，確認、封樣，作為材料進場

驗收的依據(jù)。

2、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應符合設計要求和國家現(xiàn)

行標準的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家

明令淘汰的材料。

3、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準《建筑內(nèi)部裝

修設計防火規(guī)范》（GB50222）、《建筑設計防火規(guī)范》（GBJ16）和《高層民

用建筑設計防火規(guī)范》（GB50045）的規(guī)定。

4、建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)限

量標準的規(guī)定。

5、所有材料進場時應對品種、規(guī)格、外觀和尺寸進行報驗與驗收材料應完好,

應有產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關(guān)性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應按規(guī)定

進行商品檢驗。

6、進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合《建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)

范》各章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽

取一組樣品進行復驗。當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。

7、當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或?qū)Σ牧系馁|(zhì)量發(fā)生爭

議時，應進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資

質(zhì)。

（四）施工過程控制要點

1、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)

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構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、

燃氣、通訊等配套設施。

2、施工單位應遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)

場的各種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。

3、建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質(zhì)量驗收合格后施工。對既有建筑進

行裝飾裝修前，應對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。

4、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經(jīng)有

關(guān)各方確認。

5、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)

格及施工工藝應符合設計要求。

6、管道、設備等安裝及調(diào)試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步

進行時，應在飾面層施工前完成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使

用和維修。涉及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關(guān)安全管理的規(guī)

定。

7、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴

禁不經(jīng)穿管直接埋設電線。

8、室內(nèi)外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫

度不應低于5℃。當必須在低于5c氣溫下施工時，應采取保證工程質(zhì)量的

有效措施。

9、建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和

損壞。

10、嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷

龍骨安裝等隱蔽項目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收經(jīng)過，方才能轉(zhuǎn)

入下道工序施工。

11、對天然石材等飾面工程進行專門的分項工程質(zhì)量報驗，把好裝飾效果關(guān)。

（五）質(zhì)量控制目標值

裝飾分部工程中各分項工程合格率達到100%,裝飾觀感質(zhì)量符合

各分項工程中一般項目的要求，并滿足設計整體裝飾效果。

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6.1.4常見質(zhì)量通病及防治措施

根據(jù)工程項目實際情況編寫。

名稱現(xiàn)象原因分析預防措施治理方法

翹曲變制作質(zhì)量粗安裝前逐調(diào)直

形：金糙，本身翹曲桎檢查，處理。

金屬門窗不平；保證質(zhì)進行

屬框翹搬運、裝卸不量。全部

n曲；框、慎造成局部變搬運堆放校正。

窗扇料彎形；時輕搬輕

安曲變施工時在門窗放。

裝形，關(guān)框上搭架子或施工時不

閉不嚴腳手板，致使準用門窗

密，或窗子產(chǎn)生彎作為受

者扇與曲。力、受壓

框摩擦點。

和卡

住。

墻面不結(jié)構(gòu)施工中和抹灰前檢在施

內(nèi)平、不內(nèi)隔墻砌筑查墻面的工中

墻垂直；時，控制的不垂直度；注意

飾空鼓、好，造成墻面貼面磚嚴按要

面脫落；的垂直和平整格控制和求操

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磚接縫不度偏差太大；隨時檢作

工直，縫裝修抹灰時控查；

程隙不均制不嚴；基層處

勻；基層處理不理；

飾面磚好；保證底灰

裂縫、飾面磚浸泡的平整；

變色、時間短，或浸勾縫灰漿

表面污泡后沒有涼密實

染干；

鑲貼的砂漿薄

厚不勻

脫層；底層灰層過應清水濕按規(guī)

抹空鼓；干；潤、待底范要

灰爆灰和基層處理不干層濕潤后求操

工裂縫凈或有凹處、再抹面層作

程一次抹灰太灰；

厚；基層處理

材料質(zhì)量不干凈；

好，有雜質(zhì)或檢查材料

泥土。質(zhì)量；

大理石基層處理不對偏差較在施

墻面板好；大的基層工中

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塊接縫板塊在使用前應事先鑿注意

石不平，沒有嚴格挑平或修按要

材板面紋選、試拼、編補、清掃求操

飾理不通號；并澆水濕作；

面順，色大理石材質(zhì)較潤；安裝

工澤深淺差，受到結(jié)構(gòu)及時清理前進

程不勻；沉降壓縮變形板面，不行隱

大理石的影響；準水泥漿蔽驗

在色紋鑲貼墻面的上污染板收

暗縫及下板塊空隙較面；

其它處小，結(jié)構(gòu)受壓應剔除有

出現(xiàn)不變形；裂疤、暗

規(guī)則的傷、卻棱

裂縫；掉角等缺

大理石陷；

墻面退待結(jié)構(gòu)沉

色和失降穩(wěn)定后

去光澤進行大理

產(chǎn)生麻石墻的貼

點局部面，在頂

開裂和部和底部

脫落、留一定的

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空鼓?？p隙。

表面不龍骨安裝不到對偏差大安裝

金平整；位；的基層應前進

屬線條不金屬板在安裝事先鑿平行隱

飾通順，前沒有嚴格挑和修補；蔽驗

面不清選、試拼及編大面積安收；

工晰。號；裝時要試按操

程操作不當；拼及編號作規(guī)

板塊安裝不到范進

位，致使打膠行。

時線條不通順

6.2抹灰工程

6.2.1工作流程

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6.2.2質(zhì)量控制要點及目標值

（一）總體要求

1、抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，水泥應進行凝結(jié)時間和

安定性復驗，復驗結(jié)果應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。

2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于15d,罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應

少于3d。

3、外墻抹灰工程施工前應先安裝鋼木門窗框、護欄等，并應將墻上的施工孔洞

堵塞密實。

4、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應符合設計要求，設計無要求時，應采

用1：2水泥砂漿做暗護角，其高度不應低于2m,每側(cè)寬度不應小于50mm。

5、各種砂漿抹灰層，在凝結(jié)前應防止快干、水沖、撞擊、振動和受凍，在凝結(jié)

后應采取措施防止玷污和損壞。水泥砂漿抹灰層應在濕潤條件下養(yǎng)護。

（二）抹灰工程

項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法

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抹灰前基層檢查施1、普通抹灰觀察;

表面的灰塵、工記錄工程的表手模

污垢、油漬等面質(zhì)量應檢查

應清理干凈，符合規(guī)定：

并應灑水潤光滑、潔

濕。凈、顏色均

般勻、無抹

抹紋，分格縫

灰和灰線應

工清晰美觀。

程2、高級抹灰

表面應光

滑、潔凈、

顏色均勻、

無抹紋、分

隔縫和灰

線應清晰

美觀

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一般抹灰所檢查產(chǎn)護角、孔觀察

用材料的品品合格洞、槽、盒周

種和性能應證書、圍的抹灰表

符合設計要進場驗面應整齊、光

求。水泥的凝收記滑；管道后面

結(jié)時間和安錄、復的抹灰表面

定性復驗應驗報告應平整。

合格。砂漿的和施工

配合比應符記錄

合設計要求。

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抹灰工程應檢查隱抹灰層的總檢查

分層進行。當蔽驗收厚度應符合施工

抹灰總厚度記錄和設計要求；水記錄

大于或等于施工記泥砂漿不得

35mm時,應錄抹在石灰砂

采取加強措漿層上，罩面

施，不同材料石膏灰不得

基體交接處抹在水泥砂

表面的抹灰，漿層上。

應采取防止

開裂的加強

措施，當采用

加強網(wǎng)時，加

強網(wǎng)與各基

體的搭接寬

度不應小于

100mmo

項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法

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抹灰層用小錘抹灰分格縫觀察;

與基層之間輕擊檢的設置應符尺量

般及各抹灰層查；檢合設計要求，檢查

抹之間必須粘查施工寬度和深度

灰結(jié)牢固，抹灰記錄應均勻，表面

工層應無脫層、應光滑，棱角

程空鼓，面層應應整齊。

無爆灰和裂

縫。

有排水觀察；

要求的部位尺量

應做滴水線檢查

（槽）。滴水

線（槽）應整

齊順直，滴水

線應內(nèi)高外

低，滴水槽的

深度和寬度

均不應小于

10mmo

（三）一般抹灰工程

允許偏差（mm）

序號項目普通抹灰高級抹灰檢驗方法

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1立面垂直度432m垂直檢測尺

2表面平整度432m靠尺和塞尺

3陰陽角方正43直角檢測尺

4分格條（縫）43拉5m線，不足

直線度5m拉通線，用

鋼直尺

5墻裙、勒角上43拉5m線，不足

口直線度5m拉通線，用

鋼直尺

注：（1）普通抹灰，本表第3項陰角方正可不檢

查；

（2）頂棚抹灰，本表第2項表面平整度可

不檢查，但應平順。

（四）裝飾抹灰工程

項目主控項目檢驗方法一般項目檢驗方法

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抹灰前基層表面檢查施裝飾抹灰觀察;

的灰塵、污垢、工記錄工程的表手模

油漬等應清理干面質(zhì)量應檢查

凈，并應灑水潤符合裝飾

濕。規(guī)范

GB50210-

裝4.3.6條

飾要求

抹裝飾抹灰所用材檢查產(chǎn)裝飾抹灰觀察

灰料的品種和性能品合格分格縫的

工應符合設計要證書、設置應符

程求。水泥的凝結(jié)進場驗合設計要

時間和安定性復收記求，寬度

驗應合格。砂漿錄、復和深度應

的配合比應符合驗報告均勻，表

設計要求。和施工面應光

記錄滑，棱角

應整齊

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抹灰工程應分層檢查隱有排水要觀察；

進行。當抹灰總蔽驗收求的部位尺量

厚度大于或等于記錄和應做滴水檢查

35mm時，應采施工記線（槽）。

取加強措施，不錄滴水線

同材料基體交接（槽）應

處表面的抹灰，整齊順

應采取防止開裂直，滴水

的加強措施，當線應內(nèi)高

采用加強網(wǎng)時，外低，滴

加強網(wǎng)與各基體水槽的深

的搭接寬度不應度和寬度

小于100mm。均不應小

于10mm

抹灰層與基層之用小錘

間及各抹灰層之輕擊檢

間必須粘結(jié)牢查；檢

固，抹灰層應無查施工

脫層、空鼓，面記錄

層應無爆灰和裂

縫。

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允許偏差（mm）

序

項斬假

號

水刷干粘面檢查方法

目假

石石磚

石

立面

用2m垂直檢

1垂直5455

測尺檢查

度

用2m靠尺和

23354

塞尺檢查

陽角用直角檢測尺

33344

方正檢查

格

分

條

始

<拉5m線，不足

4線333351n拉通線，用

直鋼直尺檢查

度

墻

裙

卜

、

勒

角拉5m線，不足

上

口

55n拉通線，用

線

直1

鋼直尺檢查

度

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6.2.3過程控制

（-）事前控制

1、石灰膏的熟化時間要保證，細度滿足要求。

2、抹灰用的各種厚材料如砂、石粒、珍珠巖、紙筋，甚至顏料都要符合相

應材質(zhì)規(guī)范要求。

3、抹灰前，基體表面的平整度，標筋驗收。

4、抹灰前，門、窗框位置及與墻體連接、縫隙處理。

5、抹灰前，管道穿越的墻洞、樓板間填嵌處理。

6、抹灰前，散熱器和密集管道等背后的墻面抹灰處理應完畢。

7、外墻抹灰前，門、窗框、陽臺、陽臺欄桿等孔洞填嵌處理。

（二）事中控制

1、室內(nèi)墻面、柱臺和門窗洞口的陽角處理。

2、外墻窗臺、窗楣、雨篷、陽臺、壓頂和突出腰線等處，流水坡度滴水淺、

滴水槽處理。

3、冬季施工、砂漿保溫、防凍處理。

4、抹灰層的平均總厚度不得大于規(guī)范要求。

5、分層抹灰的間隔時間控制。

6、加氣碎表面抹灰前，應清潔表面、基層處理、再分層抹灰。

7、采用機械噴涂抹灰，宜先做護角、踢腳板、墻裙、窗臺板的抹灰；控制

稠度，防止玷污門窗、管道和設備等部位。

8、裝飾抹灰面層的厚度、顏色、圖案應符合設計。

9、裝飾抹灰面層的施工縫，應留在分格縫、墻面陰角，水落管背后或獨立

裝飾組成部分的邊緣處。

10、水磨石面層的施工，分格條處理、水泥顏色的選擇，磨光時間、遍數(shù)。

“、斬假石面層、干粘石面層、假面磚等，噴涂、滾涂、彈涂等等面層的施

工，應符合相應的質(zhì)量標準。

（三）事后控制

1、各種砂漿的抹灰層，在凝結(jié)前應防止快干、水沖、撞擊和振動。

2、各種面層凝結(jié)后，應采取措施防止玷污和損壞。

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3、水泥砂漿的抹灰層，應在濕潤的條件下養(yǎng)護。

4、砂漿抹灰層硬化初期不得受凍。

（四）重點工序

1、原材料質(zhì)量驗收；

2、抹灰前，基體表面的平整度、標筋驗收；

3、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角處理；

4、門窗框、管道穿越等處縫隙處理；

5、外墻滴水線、滴水槽、流水坡度處理；

6、外墻面層的施工縫留設；

7、成品保護。

6.3門窗工程

6.3.1工作流程

修改

詬ImPE曲MS

不合格

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不合格

合格

6.3.2質(zhì)量控制要點及目標值

（-）總體要求

1、應對人造木板的甲醛含量及建筑外墻金屬窗的三性性能進行復驗。

2、應對預埋件和錨固件、隱蔽部位的防腐、填嵌處理進行隱蔽驗收。

3、門窗安裝前應對門窗洞口尺寸進行檢驗。

4、建筑外門窗的安裝必須牢固，在砌體安裝門窗嚴禁用射釘固定。（本條為強

制性條文）

5、木門窗與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸處應進行防腐處理并應設置防潮

層；埋入砌體或混凝土中的木磚應進行防腐處理。

（二）木門窗制