上海市家庭居室裝飾裝修施工合同

上海市家庭居室裝飾裝修施工合同關(guān)于推行“上海海市家庭居室室裝飾裝修施施工合同文本本”的通知浦東新區(qū)、各區(qū)區(qū)、縣工商行行政管理局、建建設(shè)委員會(huì)（建建設(shè)局）：1997年9月月11日，市工商商局、市建委委下達(dá)了《關(guān)關(guān)于使用民用用住房裝飾施施工合同推薦薦文本的通知知》（滬工商商合〖1997〗425號(hào)文）在全全市范圍內(nèi)推推行《民用住住房裝飾施工工合同（推薦薦文本）》。文文本使用至今今對(duì)保護(hù)消費(fèi)費(fèi)者合法權(quán)益益、規(guī)范裝飾飾市場(chǎng)交易行行為起到了積積極的作用。為為進(jìn)一步發(fā)揮揮該合同文本本的作用，我我們根據(jù)有關(guān)關(guān)規(guī)定和實(shí)際際使用中遇到到的問(wèn)題，對(duì)對(duì)《民用住房房裝飾施工合合同（推薦文文本）》進(jìn)行行了修訂?，F(xiàn)現(xiàn)就有關(guān)事宜宜通知如下：：一、原《上海市市民用住房裝裝飾施工合同同》（推薦文文本）現(xiàn)更名名為《上海市市家庭居室裝裝飾裝修施工工合同》，并并于1999年4月1日起在全市市施行。二、裝飾企業(yè)在在1999年9月30日前仍可使使用已購(gòu)買(mǎi)的的《上海市民民用住房裝飾飾施工合同》（推推薦文本）。三、《上海市家家庭居室裝飾飾裝修施工合合同》由市工工商局會(huì)同市市建委負(fù)責(zé)印印制、發(fā)放，其其他任何單位位不得擅自印印刷、銷售。上海市工商行政政管理局

上海市建設(shè)委員員會(huì)一九九九年三月月一日制定上海市建筑裝飾飾協(xié)會(huì)家庭裝裝飾委員會(huì)發(fā)發(fā)制定上海市工商行政政管理局上海海市建設(shè)委員員會(huì)上海市家庭居室室裝飾裝修施施工合同發(fā)包方（簡(jiǎn)稱甲甲方）：________________________________________承包方（簡(jiǎn)稱乙乙方）：________________________________________根據(jù)《中華人民民共和國(guó)合同同法》、《建建筑安裝工程程承包合同條條例》、《中中華人民共和和國(guó)消費(fèi)者權(quán)權(quán)益保護(hù)法》、《中中華人民共和和國(guó)價(jià)格法》、《上上海市保護(hù)消消費(fèi)者合法權(quán)權(quán)益條例》，中中華人民共和和國(guó)建設(shè)部（1997）92號(hào)文《家庭庭居室裝飾裝裝修管理試行行辦法》以及及其他有關(guān)法法律法規(guī)規(guī)定定的原則，為為保護(hù)雙方的的合法權(quán)益，結(jié)結(jié)合本工程的的具體情況，雙雙方達(dá)成如下下協(xié)議，共同同遵守。一、概況1．甲方裝飾住住房系合法居居住。乙方為本市經(jīng)工工商行政管理理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登登記并經(jīng)市建建委有關(guān)部門(mén)門(mén)審定具有民民用裝飾《資資質(zhì)證書(shū)》的的企業(yè)法人。2．裝飾施工地地點(diǎn)：__________區(qū)（縣）_____________路____弄（村）____號(hào)___樓____室。3．住房結(jié)構(gòu)：：______________房型_______房_____廳_____套，施工面面積_____________平方米。4．裝飾施工內(nèi)內(nèi)容：詳見(jiàn)附附件一《裝飾飾施工內(nèi)容表表》。5．承包方式：：_____________________（包工包料料、清包工、部部分承包）。6．總價(jià)款：￥￥__________元，大寫(xiě)（人人民幣）：____________________________________其中：材料費(fèi)：______________________________________，人工費(fèi)：_________________________管理費(fèi)：______________________________________，設(shè)計(jì)費(fèi)：_________________________垃圾清運(yùn)費(fèi)：__________________________________，稅金（3．41％）：______________其他費(fèi)用：_________________________________經(jīng)雙方認(rèn)可，變變更施工內(nèi)容容，變更部分分的工程款按按實(shí)另計(jì)。7．工期：自___________年________月_________日開(kāi)工，至_________年________月________日竣工，工工期_________天。二、關(guān)于材料供供應(yīng)的約定：：1．甲方提供的的材料：詳見(jiàn)見(jiàn)附件二《甲甲方提供材料料、設(shè)備表》。本工程甲方負(fù)責(zé)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的的材料、設(shè)備備，應(yīng)為符合合設(shè)計(jì)要求的的合格產(chǎn)品，并并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙乙方應(yīng)辦理驗(yàn)驗(yàn)收手續(xù)。如如甲方供應(yīng)的的材料、設(shè)備備發(fā)生質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題或規(guī)格差差異，乙方應(yīng)應(yīng)及時(shí)向甲方方書(shū)面提出，甲甲方仍表示使使用的，由此此造成工程損損失的，責(zé)任任由甲方承擔(dān)擔(dān)。甲方供應(yīng)應(yīng)的材料抵現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙乙方驗(yàn)收，由由乙方負(fù)責(zé)保保管，乙方可可收取甲方提提供材料價(jià)款款保管費(fèi)，費(fèi)費(fèi)率由雙方約約定，由于保保管不當(dāng)造成成的損失，由由乙方負(fù)責(zé)賠賠償。2．乙方提供的的材料：詳見(jiàn)見(jiàn)附件三《主主材料報(bào)價(jià)單單》。3．乙方對(duì)甲方方采購(gòu)的裝飾飾材料、設(shè)備備，均應(yīng)用于于本合同規(guī)定定的住宅裝飾飾，非經(jīng)甲方方同意，不得得挪作他用。如如乙方違反此此規(guī)定，應(yīng)按按挪用材料、設(shè)設(shè)備價(jià)款的雙雙倍補(bǔ)償給甲甲方。4．乙方供應(yīng)的的材料、設(shè)備備，如不符合合質(zhì)量要求或或規(guī)格有差異異，應(yīng)禁止使使用，如已使使用，對(duì)工程程造成的損失失由乙方負(fù)責(zé)責(zé)。如乙方提提供的材料、設(shè)設(shè)備系偽劣商商品，應(yīng)按材材料、設(shè)備價(jià)價(jià)款的雙倍補(bǔ)補(bǔ)償給甲方。三、關(guān)于工程質(zhì)質(zhì)量及驗(yàn)收的的約定：1．本工程執(zhí)行行DBJ08－62－97《住宅建筑筑裝飾工程技技術(shù)規(guī)程》、DB31／T30－1999《住宅裝飾飾裝修驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》和市建建設(shè)行政主管管部門(mén)制定的的其它地方標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量評(píng)評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2．本工程由___________方設(shè)計(jì)，施施工方案。3．甲方提供的的材料、設(shè)備備質(zhì)量不合格格而影響工程程質(zhì)量，其返返工費(fèi)用由甲甲方承擔(dān)，工工期順延。4．由于乙方原原因造成質(zhì)量量事故，其返返工費(fèi)用由乙乙方承擔(dān)，工工期不變。5．在施工過(guò)程程中，甲方提提出設(shè)計(jì)修改改意見(jiàn)及增減減工程項(xiàng)目時(shí)時(shí)須提前與乙乙方聯(lián)系，在在簽訂《工程程項(xiàng)目變更單單》（詳見(jiàn)附附件四）后，方方能進(jìn)行該項(xiàng)項(xiàng)目的施工，由由此影響竣工工日期甲、乙乙雙方商定。凡凡甲方私自與與工人商定更更改施工內(nèi)容容所引起的一一切后果，甲甲方自負(fù)，給給乙方造成損損失的，甲方方應(yīng)予賠償。6．工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及及時(shí)辦理隱蔽蔽工程和中間間工程的檢查查與驗(yàn)收手續(xù)續(xù)，甲方不能能按預(yù)約規(guī)定定日期參加驗(yàn)驗(yàn)收，由乙方方組織人員進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲甲方應(yīng)予承認(rèn)認(rèn)，事后，若若甲方要求復(fù)復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)應(yīng)按要求辦理理復(fù)驗(yàn)，若復(fù)復(fù)驗(yàn)合格，其其復(fù)驗(yàn)及返工工費(fèi)用由甲方方承擔(dān)，工期期也予順延。7．工程竣工：：乙方應(yīng)提前前三天通知甲甲方驗(yàn)收，甲甲方應(yīng)自接到到通知三日內(nèi)內(nèi)組織驗(yàn)收，并并辦理驗(yàn)收移移交手續(xù)（詳詳見(jiàn)附件五《工工程質(zhì)量驗(yàn)收收單》）。如如甲方在規(guī)定定時(shí)間內(nèi)不能能組織驗(yàn)收須須及時(shí)通知乙乙方，另定驗(yàn)驗(yàn)收日期。如如通過(guò)竣工驗(yàn)驗(yàn)收，甲方應(yīng)應(yīng)承認(rèn)原竣工工日期，并承承擔(dān)乙方的看看管費(fèi)用和其其他相關(guān)費(fèi)用用。四、有關(guān)安全生生產(chǎn)和防火的的約定：甲方提供的施工工圖紙或做法法說(shuō)明及施工工場(chǎng)地應(yīng)符合合防火、防事事故的要求，主主要包括電氣氣線路、煤氣氣管道、自來(lái)來(lái)水和其它管管道暢通、合合格。乙方在在施工中應(yīng)采采取必要的安安全防護(hù)和消消防措施，保保障作業(yè)人員員及相鄰居民民的安全，防防止相鄰居民民住房的管道道堵塞、滲漏漏水、停電、物物品毀壞等事事故發(fā)生。如如遇上述情況況發(fā)生，屬甲甲方責(zé)任的，甲甲方負(fù)責(zé)和賠賠償；屬于乙乙方責(zé)任的，乙乙方負(fù)責(zé)修復(fù)復(fù)和賠償。五、關(guān)于工程價(jià)價(jià)款及結(jié)算的的約定：1.工程款付款款方式列下表表：2.工程結(jié)算算：詳見(jiàn)附件件六《工程結(jié)結(jié)算單》。3．工程保修期期壹年。須工工程款全部結(jié)結(jié)清，甲、乙乙雙方方能簽簽訂《工程保保修單》（詳詳見(jiàn)附件七），保保修期從竣工工驗(yàn)收簽章之之日起算。4．雙方款項(xiàng)往往來(lái)，均應(yīng)出出具收據(jù)，施施工結(jié)束須開(kāi)開(kāi)具發(fā)票。付款時(shí)間付款百分比金額對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)認(rèn)可可簽訂合同之之日1000元，第二次次付款時(shí)扣除除合同簽訂后開(kāi)開(kāi)工彰二到五五天65％元施工過(guò)程中工工期進(jìn)度過(guò)半半30％元竣工驗(yàn)收當(dāng)天天5％元增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變變更表100％元注：裝飾工程有有形市場(chǎng)另有有規(guī)定的，亦亦可按市場(chǎng)規(guī)規(guī)定辦理。六、其它事項(xiàng)1．甲方工作：：（1）甲方應(yīng)在在開(kāi)工前一天天，向乙方提提供經(jīng)物業(yè)管管理部門(mén)認(rèn)可可的施工圖紙紙或做法說(shuō)明明__________份，并向乙乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)交底。全部部騰空或部分分騰空房屋，清清除影響施工工的障礙物。對(duì)對(duì)只能部分騰騰空的房屋中中所滯留的家家具、陳設(shè)等等應(yīng)采取保護(hù)護(hù)措施。向乙乙方提供施工工需用的水、電電等必備條件件，并說(shuō)明使使用注意事項(xiàng)項(xiàng)。（2）做好施工工中因臨時(shí)性性使用公用部部位操作以及及產(chǎn)生影響鄰鄰里關(guān)系等的的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實(shí)需需要拆改原建建筑物結(jié)構(gòu)或或設(shè)計(jì)管線，負(fù)負(fù)責(zé)到所在地地房管部門(mén)或或物業(yè)管理部部門(mén)辦理相應(yīng)應(yīng)審批手續(xù)，并并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)費(fèi)用。2．乙方工作：：（1）參加甲方方組織的施工工圖紙或做法法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)交底。（2）指派_________________為乙方駐工工地代表，負(fù)負(fù)責(zé)合同履行行。按要求組組織施工，保保質(zhì)、保量、按按期完成施工工任務(wù)，解決決由乙方負(fù)責(zé)責(zé)的各項(xiàng)事宜宜，對(duì)其行為為乙方應(yīng)予認(rèn)認(rèn)可。如更換換人員，乙方方應(yīng)及時(shí)書(shū)面面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方方同意和所在在地房管或物物業(yè)管理部門(mén)門(mén)批準(zhǔn)，不得得隨意拆改原原有建筑承重重結(jié)構(gòu)及各種種共用設(shè)備管管線。七、違約責(zé)任：：1．由于甲方原原因?qū)е卵悠谄陂_(kāi)工或中途途停工，甲方方應(yīng)補(bǔ)償乙方方因停工，窩窩工所造成的的損失，每停停工或窩工一一天，甲方付付乙方_________元；甲方未未按合同的約約定付款的，每每逾期一天，按按逾期未付款款的_________％支付違約約金。2．由于乙方原原因逾期竣工工的，每逾期期一天，乙方方按甲方已付付款的__________________％向甲方支支付違約金。3．甲方未辦理理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)強(qiáng)行要求乙方方拆改原有建建筑承重結(jié)構(gòu)構(gòu)及共用設(shè)備備管線，由此此發(fā)生的損失失或事故（包包括罰款）由由甲方負(fù)責(zé)并并承擔(dān)責(zé)任。4．乙方擅自拆拆改原有建筑筑承重結(jié)構(gòu)或或共用設(shè)備管管線，由此發(fā)發(fā)生的損失或或事故（包括括罰款），由由乙方負(fù)責(zé)并并承擔(dān)責(zé)任。八、糾紛處理方方式：1．因工程質(zhì)量量雙方發(fā)生爭(zhēng)爭(zhēng)議時(shí)，憑本本合同文本和和施工企業(yè)開(kāi)開(kāi)具的統(tǒng)一發(fā)發(fā)票，可向上上海市建筑裝裝飾協(xié)會(huì)家庭庭裝飾委員會(huì)會(huì)商請(qǐng)調(diào)解，也也可向所在區(qū)區(qū)、縣建設(shè)行行政主管部門(mén)門(mén)或消費(fèi)者協(xié)協(xié)會(huì)投拆。2．當(dāng)事人不愿愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)調(diào)解解決，或或協(xié)商、調(diào)解解解決不成時(shí)時(shí)，可以按照照本合同約定定向——市仲裁委員員會(huì)申請(qǐng)仲裁裁；——人民法院提提起訴訟。（將不選定的解解決方式劃出出）九、合同的變更更和解除：1．合同經(jīng)雙方方簽字（在有有形市場(chǎng)簽訂訂的合同須經(jīng)經(jīng)市場(chǎng)管理部部門(mén)蓋章見(jiàn)證證）生效后，雙雙方必須嚴(yán)格格遵守。任何何一方需變更更合同內(nèi)容，應(yīng)應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致致后，重新簽簽訂補(bǔ)充協(xié)議議。如要終止止合同，提出出終止合同一一方，要以書(shū)書(shū)面形式提出出，應(yīng)按合同同總價(jià)款____________％支付違約約金，并辦理理終止合同手手續(xù)。2．施工過(guò)程中中任何一方提提出終止合同同，須向另一一方以書(shū)面形形式提出，經(jīng)經(jīng)雙方同意辦辦理清算手續(xù)續(xù)，訂立終止止合同協(xié)議，可可視為本合同同解除。十、其它約定：：1.2.3.4.5.十一、本合同一一式份，甲、乙乙雙方各執(zhí)一一份，具有同同等法律效力力。合同附件為本合合同的組成部部分。甲方（簽章）：：乙方（簽章章）：委托代理人：法定代表人人：住址：委托代理人人：電話：地址：郵編：電話：郵編：簽訂日期：年年月日簽訂地點(diǎn)：：附件一：上海市家庭居室室裝飾裝修施施工合同裝飾飾施工內(nèi)容表表甲方：_________________乙方：_________________序號(hào)分項(xiàng)工程程做法說(shuō)明一地面部位二墻面部位三天棚部位四門(mén)窗部位五家具六衛(wèi)生間七廚房八電氣、水管管九其它要求：：甲方代表：乙乙方代表：年月日附件二：上海市家庭居裝裝飾裝修施工工合同甲方提提供材料、設(shè)設(shè)備表甲方：__________________乙方：__________________序號(hào)材料或設(shè)設(shè)備名稱、品品牌規(guī)格型號(hào)質(zhì)量等級(jí)單位數(shù)量供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注甲方代表：乙乙方代表：年月日附件三：上海市家庭居室室裝飾裝修施施工合同主村村料報(bào)價(jià)單甲方：______________乙方：______________序號(hào)裝飾內(nèi)容及裝飾飾材料規(guī)格、型型號(hào)、品牌、等等級(jí)數(shù)量單位單價(jià)合價(jià)甲方代表：乙乙方代表：年月日附件四：上海市家庭居室室裝飾裝修施施工合同工程項(xiàng)目變更單單甲方：___________________乙方：___________________變更內(nèi)容原價(jià)價(jià)格新價(jià)格增減金額（＋＋－）詳細(xì)說(shuō)說(shuō)明：增加工工程金額減項(xiàng)工程金金額（增－減）金金額實(shí)付金額元元元元元注：（1）若變變更內(nèi)容過(guò)多多請(qǐng)另附說(shuō)明明；（2）增加項(xiàng)目目金額、減少少項(xiàng)目金額后后應(yīng)將實(shí)付金金額在簽變更更單認(rèn)可時(shí)，將將款一次付清清。甲方代表：乙乙方代表：年月日附件五：上海市家庭居室室裝飾裝修施施工合同工程質(zhì)量驗(yàn)收單單甲方：_______________乙方：_______________日期檢驗(yàn)項(xiàng)目目名稱檢驗(yàn)結(jié)果檢驗(yàn)簽名合格不合格補(bǔ)驗(yàn)整體工程驗(yàn)收意意見(jiàn)甲方代表：乙乙方