江蘇某大學人才公寓外墻保溫系統(tǒng)及外飾面施工工程招標文件

江蘇師范大學人才公寓

外墻保溫系統(tǒng)及外飾面施工工程

（項目編號：2015G37144）

招

標

文

件

江蘇師范大學科技園有限公司

中鐵建設(shè)集團有限公司

2015年9月26日

江蘇師范大學人才公寓

外墻保溫系統(tǒng)及外飾面施工工程招標文件

第一章投標須知

一、總則

1.工程概況

本工程項目總建筑面積約36萬平方米，由住宅板塊、地下車庫、商業(yè)辦公板塊

及幼兒園四部分組成。其中：住宅由14個建筑單體組成，包括28個居住單元，其中

戶型分別為三室兩廳兩衛(wèi)和三室兩廳一衛(wèi)，分別為1584戶和408戶，合計1992戶；

有3幢三十層（1#樓，5#樓，6#樓，兩梯兩戶，結(jié)構(gòu)形式完全相同）、9幢三十四層（2#

樓，3#樓，4#樓，7#樓，8#樓，10#樓，11#樓，12#樓，13#樓兩梯兩戶，結(jié)構(gòu)形式完

全相同）和2幢三十四層（9#樓、14#樓，兩梯三戶，結(jié)構(gòu)形式完全相同）；商業(yè)辦公

樓2.4萬平方米，主體12層，裙房4層。幼兒園為4層框架結(jié)構(gòu)，面積約3500平方

米。

本工程施工地點位于徐州市銅山區(qū)北京路東，淮河路北。

2.本招標項目按照中華人民共和國采購法、招標投標法、合同法、反不正當競爭

法等有關(guān)法律、行政法規(guī)和部門規(guī)章，選定中標人。

3.招標范圍：清單工程所含施工圖全部內(nèi)容。包含儲運、保管、施工安裝、現(xiàn)場

配合、檢測、試驗、驗收、保修、施工資料整理、竣工資料編制等工作內(nèi)容以及招標

文件中技術(shù)要求中所含的內(nèi)容。

4.招標內(nèi)容：

江蘇師范大學人才公寓外墻保溫系統(tǒng)，真石漆等外飾面，具體工程內(nèi)容詳見清單

及施工圖紙。

5.標段劃分及工期要求

報價不分標段，按清單報價并匯總。實際施工的工程量及相應(yīng)的工程款以合同為準。

開竣工日期：

第一階段：2015年10月20至2015年12月20日?？偣て冢?0日歷天。

第二階段：隨工程進度進行確定，絕對工期60日歷天。

6.投標人要求

6.1投標人基本要求

6.1.1投標申請人資質(zhì)類別和等級：房屋建筑工程施工總承包壹級(有裝飾裝修

專項資質(zhì))及以上或建筑裝飾裝修施工貳級資質(zhì)及以上，注冊資金500萬元人民幣及

以上。

6.1.2擬選派注冊建造師資質(zhì)等級：房屋建筑工程專業(yè)貳級資質(zhì)及以上。

6.1.3真石漆品牌生產(chǎn)廠家對本項目的專項授權(quán)及外墻外保溫生產(chǎn)廠家對本項目

的專項授權(quán)書、

6.1.4投標人應(yīng)具備異地連續(xù)施工的能力。

6.2投標人的基本要求

6.2.1產(chǎn)品必須取得《徐州市建筑節(jié)能保溫系統(tǒng)及其構(gòu)成材料備案證書》且在有

效期內(nèi)。

6.2.2生產(chǎn)商應(yīng)有完善的質(zhì)量管理體系，并通過IS09000質(zhì)量體系認證

6.2.3產(chǎn)品具有產(chǎn)品合格證和有效的型式檢驗報告。

6.2.4具有產(chǎn)品供應(yīng)及售后服務(wù)的能力。

6.3資格審查方式方法及審查條件

6.3.1資格審查方式：資格審查在投標時進行。

6.3.2資格審查條件

(1)投標人法定代表人及其身份證或法人授權(quán)委托書及受委托代理人有效身份

證件(受委托代理人必須為投標單位正式人員，提供社保證明)；

(2)投標人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生

產(chǎn)許可證等；

(3)投標人項目經(jīng)理的注冊建造師資格證書及安全證書；

(4)投標人有效期內(nèi)的銀行資信證明；

(5)投標人及注冊建造師業(yè)績近三年工程業(yè)績表一覽表0(業(yè)績表包括項目名稱、

合同金額、合同簽訂日期、用戶單位名稱、地址、聯(lián)系人、電話)，并提供合同原件;

(6)檢察院出具的無行賄犯罪記錄證明；

(7)投標保證金遞交證明;

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(8)系統(tǒng)型式檢測報告及主要主要材料檢測報告

(9)真石漆品牌生產(chǎn)廠家對本項目的專項授權(quán)書及外墻外保溫生產(chǎn)廠家對本項

目目的專項授權(quán)書。

7.踏勘現(xiàn)場

7.1發(fā)標后5日內(nèi)，投標人自行對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行實地踏勘，以獲取有

關(guān)編制投標文件和簽訂工程施工合同所需的各項資料，投標人應(yīng)承擔現(xiàn)場踏勘的責任

和風險，費用由投標人自己承擔。

二、招標文件

8.招標文件由以下部分組成：

第一章投標須知

第二章技術(shù)規(guī)范

第三章質(zhì)量要求

第四章合同主要條款

第五章圖紙、資料及附件

第六章投標文件格式

第七章工程量清單及報價表

9.投標人應(yīng)認真審閱招標文件中所有的投標須知、技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量要求、合同主

要條款及工程量清單和圖紙等。如果投標人的投標文件不符合招標文件的要求，責任

由投標人自負。實質(zhì)上不響應(yīng)招標文件要求的投標文件將被拒絕。

10.招標文件的澄清

提交書面質(zhì)疑文件截止時間：2015年10月7日下午17:00。也可將書面質(zhì)疑文件

傳真至江蘇師范大學招標辦，傳真：(0516)83536959O(同時將電子稿發(fā)送到

530108575@)。

招標人只接受投標單位的書面質(zhì)疑文件或書面質(zhì)疑文件傳真，其他無效。

答疑時間：招標人在匯總?cè)恳蓡柡髮⒂?015年10月8日17：00前答復，在招

標網(wǎng)上進行公布。請投標人自行關(guān)注，招標方將不再另行通知。

11、招標文件的修改

11.1在投標答疑截止日期前，招標人可以對招標文件進行的修改。在招標網(wǎng)上進

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行公布。請投標人自行關(guān)注，招標方將不再另行通知。

11.2為使投標人在編寫投標文件時，有充分時間就招標文件的修改部分進行研

究，招標人可以酌情延長投標截止日期，在招標網(wǎng)上進行公布。請投標人自行關(guān)注，

招標方將不再另行通知。

三、投標報價

12.投標報價內(nèi)容

12.1投標報價應(yīng)包括招標文件所確定的招標范圍內(nèi)工程量清單中所含施工圖

項目的全部內(nèi)容，以及為完成上述內(nèi)容所需的全部費用。

12.2投標人應(yīng)按招標人提供的工程量清單填報價格。填寫的項目名稱、項目特

征、計量單位、工程量必須與招標人提供的一致。

12.3投標人應(yīng)認真研讀圖紙，仔細核對工程量清單，清單中工程量誤差超過土

2%,投標人必須以書面形式于招標文件規(guī)定時間內(nèi)提出，并報送招標人。招標人進行

核對，若有誤及時進行更正，并以答疑的形式回復給投標人。若投標人對清單工程量

無異議，視為認可圖紙，施工期間及結(jié)算時不予調(diào)整。

12.4清單項目中特征描述不全的工序，如圖紙已明確或已指明引用的規(guī)范、圖

集等或是常規(guī)工藝必須的工序，均應(yīng)包括在報價中。施工期間及結(jié)算時不予調(diào)整。

12.5執(zhí)行《徐州市住宅工程質(zhì)量通病防治措施》；投標人應(yīng)充分考慮在計價中，

結(jié)算時牽扯到此項投標書上的內(nèi)容，無論在實際施工中是否發(fā)生，結(jié)算時均不做調(diào)整。

13.投標報價方式

本工程采用總位合同（除另有規(guī)定外）。投標人應(yīng)充分考慮施工期間各類建材的

市場風險，并計入總報價，投標人在計算報價時應(yīng)考慮一定的風險系數(shù)。施工期間及

結(jié)算時不予調(diào)整（另有約定的除外）。

14.投標報價的計價方法

14.1投標人報價時，投標人應(yīng)根據(jù)招標人提供的質(zhì)量要求和技術(shù)規(guī)范，分別計算

外墻保溫系統(tǒng)、真石漆飾面每平方米所需人工費、材料費、機械費、措施費、管理費、

利潤、稅金等各項費用，最終形成一個綜合單價，計算合價并匯總。

14.2本工程保溫系統(tǒng)、真石漆飾面投標報價應(yīng)是完成招標文件確定的招標范圍內(nèi)

的全部工作內(nèi)容的價格體現(xiàn)，包括一切可能發(fā)生的費用，包含但并不限于：人工費、

材料費（含運輸、包裝、裝卸費用）、機械費、檢測試驗費（包含但不限于原材及現(xiàn)場

各種實驗）、設(shè)備費、技術(shù)措施費、安全文明施工費、水電費、垂直運輸費、二次搬運

費、機械進出場費、臨設(shè)費、成品保護費、完工場清費、竣工清理保潔費、保險費、

管理費、市場風險（含材料上漲、人工上漲等）、利潤、稅金、維護費、缺陷修復、交

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叉作業(yè)引起返修費、外地施工單位的進城備案費、間接費（含政策性文件規(guī)定費用）、

其它為滿足工程建設(shè)標準和技術(shù)規(guī)范要求應(yīng)繳納的費用以及合同明示或暗示的責任、

義務(wù)所產(chǎn)生的所有費用。中標后，投標人不得以任何理由要求增加費用。

14.3報價時按招標人提供的表式詳細填寫。

15、招標文件、合同條款、工程規(guī)范要求（包括應(yīng)選用的標準圖集）及施工圖紙

等文件的所含的費用均應(yīng)包括在投標綜合單價中，如因投標人遺漏，則視為該項費用

已包括在其它項目價款內(nèi)或優(yōu)惠。

16.工程價款調(diào)整

16.1工程結(jié)算時，除下列情況外，合同價款一律不予調(diào)整：

（1）經(jīng)招標人確認的設(shè)計變更及方案調(diào)整造成的工程量增減；

（2）經(jīng)招標人確認的工程經(jīng)濟簽證。

四、投標文件

17.投標的語言及計量單位。

17.1投標人的投標書以及投標人就有關(guān)投標的所有來往函電均應(yīng)使用簡體中文。

17.2投標文件中所使用的計量單位除招標文件中有特殊規(guī)定外，一律使用法定計

量單位。

18.投標文件組成

投標文件由投標文件1（資格審查文件），投標文件2（商務(wù)文件、工程報價文件和

技術(shù)文件）二部分組成。

18.1投標文件1（資格審查文件部分）主要包括下列內(nèi)容：（投標時提供原件審查,

復印件裝訂，復印件須加蓋投標人鮮章）

（1）投標人法定代表人及其身份證或法人授權(quán)委托書及受委托代理人有效身份

證件（受委托代理人必須為投標單位正式人員，提供社保證明）；

（2）投標人營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)資質(zhì)證書、安全生

產(chǎn)許可證等；

（3）投標人項目經(jīng)理的注冊建造師資格證書及安全證書；

（4）投標人有效期內(nèi)的銀行資信證明；

（5）投標人及注冊建造師業(yè)績近三年工程業(yè)績表一覽表。（業(yè)績表包括項目名稱、

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合同金額、合同簽訂日期、用戶單位名稱、地址、聯(lián)系人、電話），并提供合同原件;

（6）檢察院出具的無行賄犯罪記錄證明；

（7）投標保證金遞交證明；

（8）系統(tǒng)型式檢測報告及主要主要材料檢測報告

（9）真石漆品牌生產(chǎn)廠家對本項目的專項授權(quán)書及外墻外保溫生產(chǎn)廠家對本項

目目的專項授權(quán)書。

（10）投標人認為有必要的其他資料。

18.2投標文件2（商務(wù)文件）主要包括下列內(nèi)容：

（1）投標函；

（2）系統(tǒng)技術(shù)性能檢測報告和型式報告

（3）質(zhì)量保證體系及其質(zhì)量認證證明；

（4）投標人在投標時應(yīng)提交應(yīng)用于本工程的主要材料樣品。

外墻保溫系統(tǒng)：主要材料樣品

多彩漆：樣板規(guī)格1000*1000（注明面層厚度，顏色為仿淺咖啡色石材）

真石漆：樣板規(guī)格1000*1000（注明面層厚度，顏色為米黃色）

（5）投標人確定入圍后在江蘇師范大學人才公寓工地實地做樣板。

（6）其他（有必要說明的其他內(nèi)容）。

18.3投標文件2（投標報價文件）主要包括下列內(nèi)容：

（1）投標報價表；

（2）綜合單價分析表

（3）主要材料明細表：需注明材料廠家、品牌、規(guī)格、型號、價格、產(chǎn)地；

18.4投標文件2（技術(shù)文件）主要包括下列內(nèi)容：

18.4.1施工總體目標。

18.4.2施工管理與施工組織設(shè)計。

（1）項目部組成、主要技術(shù)人員、勞動力配置及保障措施（需提供人員名單及

相關(guān)證明）。

（2）施工程序及總體組織部署。

（3）安全文明施工保證措施。

（4）工程形象進度計劃安排及保證措施。為確保工期的應(yīng)急措施方案（如：由

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于天氣原因誤工需趕工、總包及其它分包造成的工期延誤需趕工等）

（5）施工質(zhì)量保證措施及目標。

（6）工程施工方案及工藝方法。

（7）材料供應(yīng)、來源、投入計劃及保證措施。

（8）計劃投入的主要施工機械設(shè)備表。

（9）重點部位上的施工組織措施、技術(shù)方案。如該保溫系統(tǒng)在檐口、勒角處、

裝飾縫、門窗四角及側(cè)壁和陰陽角等處的節(jié)點處理應(yīng)明確其做法并附節(jié)點詳圖。

（10）施工重點、難點處理和合理化建議。

18.4.3主要施工人員表

18.4.4投標承諾書。

18.4.5投標文件其他附件。

四、投標文件的編制、密封與遞交

投標人應(yīng)仔細閱讀招標文件，了解招標文件的要求。在完全了解招標貨物的

技術(shù)規(guī)范和要求以及商務(wù)條件后，編制投標文件。

19.投標文件的書寫要求

19.1投標文件正本和所有副本須用不褪色的墨水書寫或打印。

19.2投標文件的書寫應(yīng)清楚工整，凡修改處應(yīng)由投標全權(quán)代表蓋章。

19.3招標人有權(quán)將字跡潦草、表達不清、未按要求填寫或可能導致非唯一理

解的投標文件定為廢標。

20.投標文件的標記

20.1投標人應(yīng)將投標文件密封，所有封袋上都應(yīng)寫明投標人名稱、招標人名稱、招

標項目名稱。

20.2所有投標文件都必須在封袋騎縫處加蓋投標單位公章和法定代表人印鑒。

20.3投標文件如有修改或行間插字,必須在修改處加蓋投標人公章和法人或授權(quán)委

托代理人的簽章。

20.4投標人未按上述規(guī)定提交投標文件，其投標文件將被拒絕。

21.投標文件的密封

21.1投標文件按本招標文件第18條規(guī)定內(nèi)容的順序編制目錄，A4紙打印，分別裝

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訂成冊，封面加蓋法人章、法定代表人或委托代理人章?。ɑ蚝炞郑┖竺芊狻?/p>

21.2投標文件1（資格審查文件部分）單獨密封，投標文件2（商務(wù)文件、工程報

價文件和技術(shù)文件部分）一起密封。在封袋騎縫處加蓋投標人公章和法定代表人印鑒。

21.3投標文件1（資格審查文件部分）一式叁份，其中正本貳份（標明正本1及

正本2,正副本不一致時以正本1為準）、副本壹份（封面上標明）。

21.4投標文件2（商務(wù)部分和技術(shù)部分）一式捌份，其中正本貳份（標明正本1

及正本2,正副本不一致時以正本1為準）、副本陸份（封面上標明）。

22.投標文件的遞交

22.1遞交地點：江蘇師范大學，江蘇省徐州市銅山區(qū)上海路101號14號樓407

室。

22.2投標人須在提交投標文件截止時間：2015年10月18日14：30前，將密

封的投標文件遞交給招標人，超過截止日期遞交的投標文件都將被拒絕。開標時間為

提交投標文件截止時間。

23.為方便評標，所有投標人必須提交與正本投標文件內(nèi)容一致的電子文件（介質(zhì)

為光盤或U盤，背面需寫上不可擦去的單位名稱）。

24.投標有效期

24.1投標文件自開標之日起”天內(nèi)有效。

25.投標保證金

25.1投標人在提交投標文件的同時，應(yīng)向招標人遞交投標保證金人民幣貳拾萬元

的交納證明（投標人應(yīng)保證在開標截止時間前將保證金從本公司基本賬戶存入指定的

帳戶，并憑銀行回執(zhí)到江蘇師范大學科技園有限公司辦理保證金證明（工作日辦公）。

換取保證金證明地點：江蘇師范大學云龍校區(qū)4#樓306室

聯(lián)系人：萬老師

聯(lián)系電話/p>

25.2未中標的投標人的投標保證金，在確定中標人后七個工作日內(nèi)予以退還（不

計利息）。

25.3中標人的投標保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在中標人承包工程竣工驗

收合格后七個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。

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25.4保證金存款帳號（務(wù)必在匯款時標明投標保證金）

（1）銀行現(xiàn)金交付；（2）銀行電匯。

開戶銀行：中國銀行解放南路支行

帳號：539158206736

戶名：江蘇師范大學科技園有限公司

25.5發(fā)生下列情況之?的，投標保證金將被沒收：

（1）投標人在投標函中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回投標；

（2）中標人無正當理由拒絕簽訂合同；

（3）由于投標人的原因?qū)е轮袠藷o效的；

（4）對投標時的承諾不履行。

五開標、評標、定標

26.開標時間、地點

招標人將于22.1、22.2中規(guī)定的時間、地點舉行開標會。同時將樣品送交到指定

地點。

27.開標方式：

27.1開標會由招標人組織，監(jiān)督部門現(xiàn)場監(jiān)督，招標人可以邀請有關(guān)單位代表參

加。投標人不參加開標。

27.2招標人組建7人評標委員會。

27.3投標人資格審查：招標人監(jiān)督部門現(xiàn)場審查。

28.評標辦法

28.1采取綜合評議的辦法，評標委員會根據(jù)各投標人提供的投標文件中實質(zhì)性內(nèi)

容、樣品進行綜合評議。

28.2本次招標不保證最低價中標，更不保證最高價中標。

28.3評議：在招標人監(jiān)督部門參與下，由招標單位負責組建的評標委員會本著公

平、公正的原則，進行綜合評議。

28.4評標時除考慮投標報價以外，還將考慮以下因素：

（1）投標貨物的技術(shù)水平、性能

（2）投標貨物的質(zhì)量

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（3）供貨能力

（4）售后服務(wù)承諾。

（5）其他特殊要求因素（如安全及環(huán)保等）。

（6）投標人的綜合實力、業(yè)績、信譽等。

28.5評標小組將分別邀請有關(guān)的投標單位對投標問題的澄清和簽辯，并作出書面

承諾，作為合同的組成部分。

28.6開標7日前，招標人公示招標控制價，所有高于招標控制價的投標人將不再

參與評標，作無效標書處理。投標人如對招標控制價有異議，應(yīng)當在開標5日前向招

標人書面提出，經(jīng)核實確有錯誤的，招標人應(yīng)當調(diào)整招標控制價，在開標3日前通知

所有投標人。

本工程招標控制價=工程預算價

28.7評標步驟：

（1）評標委員會對通過資格審查的投標人依據(jù)投標人遞交的投標文件、投標人資

信、業(yè)績、樣品質(zhì)量、技術(shù)參數(shù)、施工組織設(shè)計、質(zhì)保與優(yōu)惠、報價及其他承諾等進

行綜合評議。確定參與談判的投標人。視參加投標人情況確定參與人數(shù)。

（2）參與談判的投標人現(xiàn)場進行二次報價：報價不得高于一次報價。

（3）確定入圍單位：根據(jù)綜合評議，結(jié)合二次報價排序，選擇2~5名（視參加投

標人情況確定）。

（4）入圍單位競爭性談判：統(tǒng)一中標價，能否接受評標委員會評審確定的合理低

價為中標價。

（5）組織考察，對能接受統(tǒng)一中標價的投標人進行考察，主要對投標人企業(yè)資金

實力、加工、安裝能力、組織生產(chǎn)能力、已建工程和在建工程案例、售后服務(wù)承諾等

進行考察。提交考察報告。

（5）確定中標人：評標委員會依據(jù)考察情況。推薦2~3名中標人。（視考察情況

確定）。

29.無效投標書的界定

投標書出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標書處理，無效投標書不予參加評標。

29.1投標文件中的投標函未加蓋投標人的公章及企業(yè)法定代表人印章的，或者

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企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；

29.2未按招標文件要求提供投標保證金的；

29.3未按招標文件規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字模糊、無法辨認的；

29.4投標人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標文件，或在一份投標文件中對同一

招標項目報有兩個或多個報價，且未聲明哪一個有效，按招標文件規(guī)定提交備選投標

方案的除外；

29.5投標人資格條件不符合國家有關(guān)規(guī)定或招標文件要求的；

29.6投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；

29.7明顯不符合技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標準的要求；

29.8投標報價超過招標文件規(guī)定的招標控制價的；

29.9不同投標人的投標文件出現(xiàn)了評標委員會認為不應(yīng)當雷同的情況；

29.10改變招標文件提供的工程量清單中的計量單位、工程數(shù)量；

29.11投標文件載明的貨物包裝方式、檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求;

29.12投標文件提出了不能滿足招標文件要求或招標人不能接受的工程驗收、計

量、價款結(jié)算支付辦法；

29.13以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假

方式投標的；

29.14經(jīng)評標委員會認定投標人的投標報價低于成本價的；

29.15投標文件正本和副本未按招標文件要求編制的，投標人須按招標文件格式

及后附表格制作投標文件，因不按要求制作的投標文件給招標人造成評標困難的，將

可能作為無效標書處理。

30.合同的授予

30.1招標人拒絕投標的權(quán)力

招標人在發(fā)出中標通知書前，有權(quán)依據(jù)評選委員會的評選報告拒絕不合格的投標。

30.2中標通知書

（1）中標人確定后，招標人向中標人發(fā)出中標通知書。

（2）中標人應(yīng)于簽收中標通知書之日起30日內(nèi)，按照招標文件和投標文件的實

質(zhì)性內(nèi)容與招標人訂立書面合同。中標人如超過30日未與招標人訂立書面合同的，招

標人有權(quán)取消中標人中標資格。

11

(3)中標人應(yīng)當按照合同約定履行義務(wù)，完成中標項目，不得將中標項目轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)

包)給他人。

(4)中標人保證一旦中標，應(yīng)根據(jù)招標人要求及時組織產(chǎn)品生產(chǎn)和現(xiàn)場施工。

第二章技術(shù)規(guī)范

31、技術(shù)、驗收標準及相關(guān)規(guī)范(包括但不限于)

《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗收標準》GB50300-2013

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50411-2007

《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2004

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)程》DGJ32/J19-2007

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001

《墻體節(jié)能建筑構(gòu)造》06J123

《住宅工程質(zhì)量通病控制標準》DGJ32/J110-2014

《高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50045-2005

《合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料》JG/T24-2000

《合成樹脂乳液外墻涂料》GB/T9755-2014

《建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范》JGJ/T29-2003

《建筑內(nèi)外墻用底漆》JG/T210-2007

《外墻外墻用防水膩子》JG/T157-2009

《外墻外保溫柔性耐水防水膩子》JG/T229-2007

現(xiàn)場的《施工樣板作業(yè)指引》

以上國家、行業(yè)、企業(yè)其他有關(guān)標準及規(guī)范有更新或矛盾，以最新、較高標準執(zhí)行。

第三章質(zhì)量要求

32.外保溫系統(tǒng)

32.1本工程的外墻保溫工程必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標準及設(shè)計圖紙要

求的規(guī)定，一次性驗收合格。

32.2在正常使用和維護的條件下，外墻外保溫工程的使用年限不應(yīng)少于25年。

32.3外墻保溫所有材料和半成品、成品進場后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗收，其品種、

規(guī)格、性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標準的要求。每批原材料進場必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或

監(jiān)理單位驗收確認符合要求后方可施工。

12

32.4發(fā)泡水泥板板在基層墻體上的粘結(jié)應(yīng)采用滿粘法。

32.5發(fā)泡水泥板粘貼應(yīng)結(jié)合外觀設(shè)計，適當設(shè)置水平和豎向分隔縫。

32.6技術(shù)性能指標

32.6.1需要提供復合發(fā)泡水泥板的有效的檢測報告，并包含以下內(nèi)容

13

江蘇師范大學人才公寓發(fā)泡水泥板技術(shù)要求

一、發(fā)泡水泥板的性能指標

序號項目單位標準要求

1外觀質(zhì)量/表面應(yīng)平整，無裂縫，無掉角缺棱

寸

尺長度mm±2.0

許

允寬度mm±2.0

2

差

偏厚度mm0,+2.0

對角線mmW3.0

6干密度Kg/m3200-300

7導熱系數(shù)W/(m?k)W0.065

8抗壓強度MPa20.5

9抗拉強度MPa20.1

10體積吸水率%W10

11干燥收縮值mm/mWL5

12軟件系數(shù)20.1

13碳化系數(shù)20.1

14燃燒性能A級

二、粘結(jié)砂漿的性能指標

序

號項目性能指標

原強度20.6

拉伸粘結(jié)強度（MPa）

1

（與水泥砂漿）耐水（浸水48h,

20.4

干燥7d）

原強度20.1,破壞面在發(fā)泡水泥板

拉伸粘結(jié)強度（MPa）上

2

（與發(fā)泡水泥板）耐水（浸水48h,20.1,破壞面在發(fā)泡水泥板

干燥7d）上

3可操作時間1.5-4

14

三、抹面砂漿的性能指標

原強度20.1

拉伸粘結(jié)強度（MPa）

1耐水（浸水

（與發(fā)泡水泥板）20.1

48h,干燥7d）

2柔韌性壓折比W3.0

3可操作時間1.5-4

四、界面砂漿的性能指標

序號項目性能指標

原強度20.7

拉伸粘結(jié)強度（MPa）

1耐水20.5

（與發(fā)泡水泥板）

耐凍融20.5

五、耐堿網(wǎng)格布的性能指標

性能指標

序號項目

標準型加強型

1網(wǎng)孔中心距（mm）64

2單位面積質(zhì)量（g/m2）>1602300

3拉伸斷裂強力（N/50mm）>130022000

4斷裂伸長率（%）W4.0W4.0

5拉伸斷裂強，力保留率（益）275275

Zr02含量(%)14.5±0.8

TR02含量(%)6.0±0,5

Zr02、

6或Zr02和TR02含量（%）219.2

TR02含量

同時ZrO2含量（%）213.7

或Zr02含量（%）216

六、錨固件的性能指標

性能指標

序號項目

C25及以上混凝土加氣混凝土磚砌體

單個錨栓抗拉承載

1N0.820.3NO.5

力標準值

七、iE合發(fā)泡水泥板外墻保溫系統(tǒng)的性能指標

序號項目性能指標

表面無裂紋、空鼓、起泡、

1耐候性剝落現(xiàn)象，抹面層與保溫層

拉伸強度不小于0.1Mpa

2抗風壓不小于工程項目的風荷載

15

設(shè)計值

在水中浸泡lh后的吸水量

3吸水量(lh)

不大于1.0kg/m2

建筑物首層墻面以及門窗

口等易受碰撞部位：10J級；

4抗沖擊強度

建筑物二層以上墻面等不

易受碰撞部位：3J級

30次凍融循環(huán)后，系統(tǒng)無空

5耐凍融鼓、脫落，無滲水裂縫；拉

伸粘結(jié)強度不小于0.IMpa

符合設(shè)計要求，且不小于

6水蒸氣滲透阻

0.85g/(m2,h)

7抹面層不透水性2h不透水

8熱阻符合規(guī)范要求

32.7施工條件

32.7.1基層墻體應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204

和《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203的要求。

32.7.2保溫工程的施工應(yīng)在基層粉刷水泥砂漿找平層，且施工質(zhì)量驗收合格后進

行。

32.7.3保溫工程施工前，外門窗洞口應(yīng)通過驗收，洞口尺寸、位置應(yīng)符合設(shè)計要

求并驗收合格，門窗框或輔框應(yīng)安裝完畢，并需做防水處理。伸出墻面的消防梯、水

落管、各種進戶管線和空調(diào)器等的預埋件、連接件應(yīng)安裝完畢，并預留出外保溫層的

厚度。

32.7.4保溫工程應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況制定專項施工方案。

32.7.5施工中環(huán)境溫度不應(yīng)高于35℃,不應(yīng)低于5℃,月.24h內(nèi)不應(yīng)低于0℃,風

力應(yīng)不大于5級。雨天施工時應(yīng)有防雨措施，夏季施工時作業(yè)面應(yīng)避免陽光曝曬。

32.7.6進場材料應(yīng)貯存在干燥陰涼的場所，防止雨淋。

32.7.7施工過程中需考慮外窗、欄桿、樓地面、墻面等所有成品、半成品的防污

保護措施(如覆蓋、包裹等防護措施)。

32.7.8滿足江蘇省工程建設(shè)標準《復合發(fā)泡水泥板外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》

(DGJ32/TJ174-2014)的相關(guān)要求。

33.真石漆涂料系統(tǒng)

33.1外墻真石漆系統(tǒng)要求提供底漆、外用合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料、柔性耐

水防水膩子等檢測報告。“中外用合成樹脂乳液砂壁狀建筑涂料”特出顯示。

33.2要求真石漆噴涂厚度為3mm。

16

33.3投標單位應(yīng)在其施工組織設(shè)計中對其涂料的施工工藝作詳細說明，包括：防

水膩子的選用（防水膩子的種類、刮平及磨平次數(shù)、成活的次數(shù)等）、底漆的要求（含

種類、是否摻外加劑、噴涂次數(shù)及厚度等）

33.4分格參照效果圖，具體以招標人確定的實際樣板為準。

33.5涂料品種、效果、技術(shù)要求、施工面積、基本做法，根據(jù)項目實際要求，在

與中標方簽訂供貨及施工合同中明確。

33.6外墻涂料工程的觀感目測：顏色均勻一致、無泛堿咬色、無流墜疙瘩、無砂

眼刷紋、陰陽角線順直、點狀疏密均勻、裝飾線和分色線線條清晰順直等。如乙方達

不到上述標準，必須無條件返工，直至滿足要求。否則除扣除履約保證金外，招標方

還有權(quán)拒付合同款項。

33.7中標方應(yīng)做好成品保護措施并承擔相關(guān)費用，如門窗、門窗密封膠、欄桿、

分隔縫線條、滴水線條、墻面磚等發(fā)生污染，由其自行負責清理維護。

33.8主要技術(shù)要求

33.8.1抗堿封閉底漆，柔性耐水防水膩子及真石漆的技術(shù)要求

麻漆的技術(shù)要求

序號項目外墻技術(shù)要求

1容器中狀態(tài)無硬塊，攪拌后呈均勻狀態(tài)

2施工性刷涂無障礙

3低溫穩(wěn)定性不變質(zhì)

4涂膜外觀正常

5干燥時間（表干）/h<2

6耐水性96h無異常

7耐堿性96h無異常

8附著力/級<1

9透水性/成<；0.3

10抗泛堿性72h無異常

11抗鹽析性14曲無異常

17

柔性甜水防水算子的技術(shù)要求

序號項目外墻技術(shù)要求

1容器中狀態(tài)無結(jié)塊、均勻

2施工性刮涂無障礙

3干燥時間（表干）/h15

4初期干燥抗裂性（6h）無裂紋

5打磨性手工可打磨

6吸水量/(g/10min)《2

7耐水性（96h）無起泡、無開裂、無掉粉

8耐堿性（48h）無起泡、無開裂、無掉粉

9標準狀態(tài)>0.6

粘結(jié)強度"Pa凍融循環(huán)居次）

10>0.4

11柔性直徑50iran,無裂紋

12非粉狀組分的低溫貯存穩(wěn)定性-5C冷凍4h無變化，刮涂無障礙

外用合成樹腐乳液砂壁狀建筑涂料的技術(shù)要求

序號項目外墻技術(shù)要求

1容器中狀態(tài)攪拌后無結(jié)塊、呈均勻狀態(tài)

2施工性噴涂無困難

3涂料低溫貯存穩(wěn)定性3次試垃后，無結(jié)塊、凝聚及組成物的變化

4涂料熱貯存穩(wěn)定性1個月試驗后，無結(jié)變.霉變'凝聚及組成物的變化

5初期干燥抗裂性無裂紋

6干燥時間（表干）/h<4

徐層無起泡、無開裂、剝落，與未浸泡部分相比，允

耐水性96h

7許顏色輕微變化

涂層無起鼓、無開裂、剝落，與未浸泡部分相比，允

耐堿性96h

8許顏色輕微變化

9耐沖擊性徐層無裂紋、剝落及明顯變形

次涂層無變化、開裂、剝落、起鼓，與標準板相比，

涂層耐溫變性10

10允許顏色輕微變化

11耐沾污性5次循環(huán)試臉后42級

標準狀態(tài)>0.7

12粘結(jié)強度"Pa

浸水后>0.5

13耐人工老化500h涂層無開裂、起鼓、剝落，粉化。級，變色41級

18

罩面漆的技術(shù)要求

序號項目技術(shù)要求

1低波隱定性不變質(zhì)

2耐水1注96既異常

3耐堿性48h無異常

4耐洗刷性>2000次漆膜無損壞

5透水性<0.3inl

6徐層耐溫變性3次循環(huán)無異常

7耐沾污性（白色和淺色）<15%

無開裂、

老化時間1000h,

起泡、剝落

8耐人工老化性

粉化<0

變色<2

33.8.2滿足環(huán)境標志產(chǎn)品技術(shù)要求

33.9主要施工工序

真石漆涂料工程應(yīng)以底層、主層、面層涂料組成，其主要工序為清理基層一外墻

防水膩子兩遍一底層封閉底漆一分格處理一噴涂真石漆一噴涂罩面漆。

33.10施工過程中需考慮外窗、欄桿、樓地面等所有成品、半成品的防污保護。

33.11顏色按設(shè)計要求確定色卡（請各投標單位帶各自公司的色卡前來對比定

色）。

33.12投標單位提供的產(chǎn)品必須詳細注明原材料產(chǎn)地、品牌、規(guī)格等相關(guān)要素。

33.13本工程根據(jù)現(xiàn)場施工條件確定采用（包括吊籃）施工,乙方應(yīng)編制吊籃的

安全使用方案和成品保護方案。

33.14樣板先行制度：工程施工前，必須執(zhí)行樣板先行制度，中標單位應(yīng)采用相

同的材料和工藝制作樣板，經(jīng)招標方、監(jiān)理驗收合格后方可全面施工。該樣板將作為

驗收參照物。

本招標文件最終解釋權(quán)屬江蘇師范大學科技園有限公司。

19

第四章施工專業(yè)分包合同

第一部分協(xié)議書

承包人（全稱）：中鐵建設(shè)集團有限公司（以下簡稱甲方）

分包人（全稱）：（以下簡稱乙方）

發(fā)包人（全稱）：江蘇師范大學科技園有限公司（以下簡稱丙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行

政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于發(fā)包方與承包人已經(jīng)簽訂

施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人、分包人、發(fā)包人三方就分包工程

施工事項經(jīng)協(xié)商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：江蘇師范大學人才公寓外墻保溫系統(tǒng)及外飾面施工工程

分包工程地點：江蘇省徐州市銅山區(qū)北京南路與淮河東路交叉口

分包工程承包范圍：（按分配的施工范圍填寫）

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣元，

小寫：兀O

三、工期

開工日期：本分包工程定于年月日開工；

竣工日期：本分包工程定于年月日竣工；

合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。

具體開工時間由甲方根據(jù)實際情況及丙方要求另行核定，節(jié)點工期甲方可根據(jù)現(xiàn)

場施工任務(wù)調(diào)整下發(fā)，乙方配合執(zhí)行，總工期不變。

四、工程質(zhì)量標準

本分包工程質(zhì)量標準雙方約定為：合格并獲得市優(yōu)質(zhì)工程獎，爭創(chuàng)“揚子杯”獎

五、組成分包合同的文件包括：

1、本合同協(xié)議書；

2、中標通知書;

3、分包人的報價書；

4、除總包合同工程價款之外的總包合同文件；

20

5、本合同專用條款；

6、本合同通用條款；

7、本合同工程建設(shè)標準、圖紙及有關(guān)技術(shù)文件；

8、合同履行過程中，承包人、分包人及發(fā)包人協(xié)商一致的其它書面文件。

六、本協(xié)議書中有關(guān)詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定

義相同。

七、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質(zhì)量標準，完成本協(xié)議書第一條約

定的工程（以下簡稱為“分包工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔保修責任。

八、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的

合同價款（以下簡稱“分包合同價”），以及其他應(yīng)當支付的款項。

九、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)，并

與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質(zhì)量的連帶責任。

十、合同生效

合同訂立時間：年月日

合同訂立地點：江蘇師范大學科技園有限公司

本合同三方約定三方法人及法定代表人簽字蓋章后生效

承包人：中鐵建設(shè)集團有限公司分包人：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

年月日年月日

發(fā)包人：江蘇師范大學科技園有限公司

法定代表人/委托代理人：

年月日

21

第二部分通用條款（略）

第三部分專用條款

一、詞語定義及合同文件

第二條合同文件及解釋順序

合同文件及解釋順序：同通用條款

第三條語言文字和適用法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標準

3.1除總包合同文件規(guī)定的語言文字外，本合同還使用\語言

3.2本合同需要明示的法律、行政法規(guī)和規(guī)章：同通用條款

3.3本分包工程適用的工程建設(shè)標準：同通用條款

以上工程建設(shè)標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關(guān)的工程標準均適用于

本分包工程。

承包人向分包人提出施工技術(shù)要求的內(nèi)容和時間年月日

分包人向承包人提出相應(yīng)的施工工藝的時間年月日

第四條圖紙

4.1承包人向分包人提供圖紙的套數(shù)：分包人自行復印，費用自理。

4.2承包人委托分包人進行深化施工圖設(shè)計的委托范圍及費用承擔：由乙方承擔

分包范圍深化設(shè)計及費用。

4.3復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔由乙方承擔

4.4關(guān)于使用國外圖紙的要求及費用承擔：無

4.5圖紙準確性及參數(shù)要求：施工藍圖的準確性及技術(shù)參數(shù)確定由丙方負責。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

第七條甲方項目經(jīng)理及丙方項目負責人

甲方項目經(jīng)理姓名:孟瑞軍職稱:項目經(jīng)理

丙方項目負責人姓名:職稱：

第八條分包項目經(jīng)理

姓名:職稱：。負責本合同授權(quán)范圍內(nèi)的一切事務(wù)，并負責領(lǐng)取

工程款，身份證號碼為：o乙方開戶銀行為,賬號

22

為(委托書作為本合同附件。)，乙方更換賬號時應(yīng)書面告知甲方，否

則給雙方造成的一切損失由乙方承擔。

第九條總承包人的工作

9.1承包人應(yīng)完成下列工作：

(1)向分包人提供施工場地和施工所需的證件、批件的名稱和完成時間：

2015年月1日

(2)組織分包人參加發(fā)包人會審圖紙的時間：另行通知。

(3)承包人為本分包工程的實施提供的機械設(shè)備和(或)其他設(shè)施(如有時)，

及費用承擔：配合費用之外的費用由分包人自行承擔

(6)雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：無

第十條分包人的工作

10.1分包人應(yīng)完成下列工作：

(2)需完成的設(shè)計內(nèi)容和提交時間：按甲方及內(nèi)方總工要求

(3)分包人應(yīng)在本合同簽定生效后天內(nèi)向項目經(jīng)理提交分包工程總體進度

計劃.

承包人批準工程進度計劃的時間：年月日。

(4)向承包人提交施工組織設(shè)計的時間：年月00

承包人批準施工組織設(shè)計的時間：年月Ho

(7)已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：成品保護工作由乙方自行負責,

費用由乙方承擔

(5)雙方約定分包人應(yīng)做的其它工作：本工程采用包優(yōu)化設(shè)計、包材料、包加工、

包運輸、包裝卸、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包驗收、包售后服務(wù)的承包人式，所有

費用均含在乙方的施工單價中。

三、工期

第十四條工期延誤

14.1雙方約定工期順延的其他情況：無

四、質(zhì)量與安全

第十七條質(zhì)量檢查與驗收：

17.1雙方關(guān)于分包工程質(zhì)量標準的約定：合格并獲得市優(yōu)質(zhì)工程獎，爭