電子商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

電子商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄15035第一章總論 119400第一節(jié)項(xiàng)目承辦單位概況 118804第二節(jié)可行性研究依據(jù)、范圍和原則 324936第三節(jié)投資規(guī)模與資金籌措 515440第四節(jié)可行性研究結(jié)論 7574第二章項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性 812208第一節(jié)項(xiàng)目提出背景 824600第二節(jié)建設(shè)的必要性 1016722第三章市場分析及預(yù)測 1512352第四章項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件 2011733第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)選址 203945第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)條件 2028520第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 2617959第一節(jié)規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 263818第二節(jié)總體設(shè)計(jì)方案 2631248第三節(jié)建筑設(shè)計(jì)方案 378960第四節(jié)其他設(shè)計(jì)方案 3830966第六章環(huán)境影響分析 525361第一節(jié)場址環(huán)境條件狀況 5230426第二節(jié)執(zhí)行的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及排放標(biāo)準(zhǔn) 5216708第三節(jié)生態(tài)環(huán)境影響分析 537301第四節(jié)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施 5531351第七章節(jié)能分析 5729680第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù) 5726185第二節(jié)節(jié)能、節(jié)水概述 5726847第三節(jié)能耗分析 5812906第四節(jié)節(jié)能原則及措施 591881第八章消防、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 6617290第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 6712008第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo) 6823083第一節(jié)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 6826816第二節(jié)項(xiàng)目招投標(biāo) 6817046第十一章投資估算與資金籌措 7316451第十二章經(jīng)濟(jì)效益分析 774580第一節(jié)經(jīng)濟(jì)效益分析 7714456第二節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 8116389第十三章社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià) 85第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目承辦單位概況一、項(xiàng)目名稱和地址項(xiàng)目名稱：*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)項(xiàng)目地址：**區(qū)****165號(hào)二、項(xiàng)目承辦單位概況1、項(xiàng)目承辦單位：****有限責(zé)任公司****分公司2、承辦單位地址：********165號(hào)3、法人代表：***聯(lián)系電話：4、承辦單位簡介電子商務(wù)園區(qū)由****集團(tuán)于2007年投資6000萬元，現(xiàn)投資2000萬元，由旗下的********公司開發(fā)建設(shè)。****集團(tuán)公司自1995年成立，總資產(chǎn)37億元。多年來在各級(jí)政府的關(guān)懷和扶持下，取得了巨大的發(fā)展，形成了零售、汽車銷售服務(wù)、旅游、探礦四大板塊，并涉足生態(tài)農(nóng)業(yè)、保險(xiǎn)代理、典當(dāng)、擔(dān)保、文化、物業(yè)、市場管理、國際貿(mào)易等多個(gè)關(guān)聯(lián)行業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)布局和巨大的發(fā)展?jié)摿?。集團(tuán)所屬市內(nèi)企業(yè)每年交納稅金近3億元，累計(jì)吸納就業(yè)1萬多人，為***的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。********公司主營：商業(yè)信息服務(wù)、物流配送、電腦、數(shù)碼、通訊、電子科技市場、場地租賃等。公司法人治理機(jī)制健全、管理規(guī)范，信用記錄、財(cái)務(wù)狀況良好，具備承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施的能力。三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目為改建項(xiàng)目，將由原*****區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)大廈1-3層改建為電子商務(wù)園區(qū)，占地面積10畝，總建筑面積22000m2，包括三層地上建筑及兩層地下停車位，其中地上建筑面積14200m2，地下建筑面積7800m2。其中1層為信息發(fā)布、交易中心、銀行營業(yè)大廳及高端服務(wù)配套區(qū)域，2-3層為特定服務(wù)企業(yè)辦公區(qū)及商務(wù)配套營業(yè)區(qū)、大型骨干電商應(yīng)用企業(yè)辦公區(qū)。主要改造內(nèi)容包括：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)大廈辦公樓原為酒店，于2007年投資6000萬元進(jìn)行首次改建，改建后擁有先進(jìn)的寬帶通訊、中央空調(diào)、監(jiān)控和消防系統(tǒng)，雙回路供電、電梯、金融機(jī)構(gòu)（銀行）、員工餐廳、水吧等配套設(shè)施完善。24小時(shí)物業(yè)管理，地上地下停車場車位充足，辦公區(qū)域可自由分割，實(shí)行專人和智能化服務(wù)綜合管理，后勤服務(wù)一應(yīng)俱全。現(xiàn)該項(xiàng)目改建主要建設(shè)****商務(wù)人才平臺(tái)、同時(shí)對(duì)房屋的改造間隔及布局的重新調(diào)整，對(duì)中央空調(diào)、網(wǎng)線等設(shè)備的調(diào)整安裝，對(duì)電梯、門窗、樓梯、地面的裝修，及水、電、污水管線的布置等。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：改建項(xiàng)目實(shí)施期限：2015年4月為各項(xiàng)準(zhǔn)備工作階段，計(jì)劃6月開工建設(shè)至2018年4月竣工。第二節(jié)可行性研究依據(jù)、范圍和原則一、研究的依據(jù)編制本可行性研究報(bào)告的主要依據(jù)包括：（一）國家和**省及***有關(guān)法律、法規(guī)及政策、規(guī)劃、條例等；（二）《中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；（三）《**省國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；（四）《***城市總體規(guī)劃（2006-2020）》；（五）《**區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》；（六）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；（七）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法和參數(shù)》（第三版）；（八）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》（2011年本）2013年修改版；（九）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB50352-2005）；（十）國家規(guī)定的其他相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范；（十一）現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定；（十二）建設(shè)單位提供的有關(guān)信息及經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。二、可行性研究報(bào)告的編制范圍依據(jù)國家有關(guān)部門政策、規(guī)程、規(guī)范，對(duì)項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)意義、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)的內(nèi)外部條件、投資估算等方面進(jìn)行分析研究，注重項(xiàng)目社會(huì)效益等多方面研究，并提出有關(guān)建議與方案。1、項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性；2、市場分析及預(yù)測3、項(xiàng)目選址及建設(shè)條件；4、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；5、環(huán)境影響分析；6、節(jié)能分析；7、消防、勞動(dòng)安全與衛(wèi)生；8、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置；9、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排；10、投資估算與資金籌措；11、效益分析。三、可行性研究的原則（1）可研報(bào)告的編制范圍、編制深度等滿足有關(guān)規(guī)定要求。

（2）認(rèn)真貫徹落實(shí)“全面規(guī)劃、合理布局、綜合利用、化害為利、保護(hù)環(huán)境、安全節(jié)能、技術(shù)先進(jìn)、造福民眾”的基本方針；（3）按照“政府推動(dòng)、政策支持、企業(yè)運(yùn)營、市場機(jī)制、科學(xué)管理、社會(huì)服務(wù)”的原則，建設(shè)本項(xiàng)目；（4）堅(jiān)持“基礎(chǔ)設(shè)施配套、土地集約使用、人力資源充分發(fā)揮、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益和社會(huì)效益統(tǒng)籌協(xié)調(diào)”的設(shè)計(jì)理念，搞好項(xiàng)目建設(shè)；（5）結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，統(tǒng)籌考慮地方經(jīng)濟(jì)承受能力和實(shí)際需要，堅(jiān)持實(shí)事求是、因地制宜、功能適用，建設(shè)規(guī)模適當(dāng)?shù)脑瓌t；

（6）項(xiàng)目總體布局合理、功能齊全，符合今后的工作需要；（7）嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方制定的現(xiàn)行法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。四、可研報(bào)告編制單位1、編制單位：****咨詢有限公司2、單位地址：*****3、工程咨詢資格等級(jí)：乙級(jí)4、資質(zhì)編號(hào)：******5、發(fā)證機(jī)關(guān)：國家發(fā)展和改革委員會(huì)第三節(jié)投資規(guī)模與資金籌措一、投資規(guī)模該項(xiàng)目由****有限責(zé)任公司****分公司總投資2000萬元開發(fā)建設(shè)。二、項(xiàng)目資金 1、資金籌措全部為企業(yè)自籌。2、資本金該項(xiàng)目資本金2000萬元，占總投資的100%。資本金所占比例滿足《國務(wù)院關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》（國發(fā)[1996]35號(hào)）的要求。三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容該項(xiàng)目為改建項(xiàng)目，將由原*****區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)大廈1-3層改建為電子商務(wù)園區(qū)，占地面積10畝，總建筑面積2.20萬m2，包括三層地上建筑及兩層地下停車位。其中1層為信息發(fā)布、交易中心、銀行營業(yè)大廳及高端服務(wù)配套區(qū)域，2-3層為特定服務(wù)企業(yè)辦公區(qū)及商務(wù)配套營業(yè)區(qū)、大型骨干電商應(yīng)用企業(yè)辦公區(qū)。主要改造內(nèi)容包括：電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)大廈辦公樓原為酒店，于2007年投資6000萬元進(jìn)行首次改建，改建后擁有先進(jìn)的寬帶通訊、中央空調(diào)、監(jiān)控和消防系統(tǒng)，雙回路供電、電梯、金融機(jī)構(gòu)（銀行）、員工餐廳、水吧等配套設(shè)施完善。24小時(shí)物業(yè)管理，地上地下停車場車位充足，辦公區(qū)域可自由分割，實(shí)行專人和智能化服務(wù)綜合管理，后勤服務(wù)一應(yīng)俱全?，F(xiàn)該項(xiàng)目改建主要建設(shè)****商務(wù)人才平臺(tái)、同時(shí)對(duì)房屋的改造間隔及布局的重新調(diào)整，對(duì)中央空調(diào)、網(wǎng)線等設(shè)備的調(diào)整安裝，對(duì)電梯、門窗、樓梯、地面的裝修，及水、電、污水管線的布置等。四、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)及建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：改建項(xiàng)目實(shí)施期限共三年。五、項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào)指標(biāo)名稱單位面積備注1占地面積畝102總建筑面積m2220003建設(shè)總投資萬元2000.003.1建筑安裝工程費(fèi)用萬元770.003.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元122.583.3設(shè)備費(fèi)萬元350.003.4預(yù)備費(fèi)萬元74.563.3流動(dòng)資金萬元682.86第四節(jié)可行性研究結(jié)論本項(xiàng)目符合國家的有關(guān)政策，社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益顯著。電子商務(wù)園區(qū)將成為***唯一一家電子商務(wù)示范基地、魯中地區(qū)唯一一家省級(jí)高端商務(wù)園區(qū)及電商人才的孵化基地。項(xiàng)目的建設(shè)，符合國家產(chǎn)業(yè)政策和地方區(qū)域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，適合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展需要，符合***城市總體規(guī)劃。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、可行的。 第二章項(xiàng)目提出背景及建設(shè)的必要性 第一節(jié)項(xiàng)目提出背景一、***國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要指出加快改造提升傳統(tǒng)市場，努力發(fā)展新興市場，創(chuàng)新流通服務(wù)業(yè)態(tài)，提升商貿(mào)流通發(fā)展水平。到2015年，全市市場交易額突破2000億元，年均增長16%。圍繞服裝、建材、沙發(fā)家具、不銹鋼、鋼材、二手車交易等專業(yè)市場，進(jìn)一步提升設(shè)施檔次，積極發(fā)展電子商務(wù)等現(xiàn)代經(jīng)營手段，擴(kuò)大市場規(guī)模和影響力。優(yōu)化電子商務(wù)發(fā)展環(huán)境，推進(jìn)中小企業(yè)電子商務(wù)工程，建設(shè)一批專業(yè)性強(qiáng)、區(qū)域特色鮮明、面向行業(yè)服務(wù)的電子商務(wù)平臺(tái)。大力推進(jìn)電子政務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，整合提升政府公共服務(wù)和管理能力?！秶鴦?wù)院辦公廳關(guān)于加快電子商發(fā)展的若干意見》指出電子商務(wù)是國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化的重要組成部分。發(fā)展電子商務(wù)是以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，提高國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效率，走新型工業(yè)化道路的重大舉措，對(duì)實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)具有十分重要的意義。近年來，隨著信息技術(shù)的發(fā)展和普及，我國電子商務(wù)快速發(fā)展，應(yīng)用初見成效，促進(jìn)了國民經(jīng)濟(jì)信息化的發(fā)展。但是，與發(fā)達(dá)國家相比，我國電子商務(wù)仍處在起步階段，還存在著應(yīng)用范圍不廣、水平不高等問題，促進(jìn)電子商務(wù)發(fā)展的政策環(huán)境急需完善。發(fā)展電子商務(wù)是黨中央、國務(wù)院作出的完善社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)體制、加速國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)信息化進(jìn)程、提高國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和效率的戰(zhàn)略決策，各地區(qū)、各部門要充分認(rèn)識(shí)發(fā)展電子商務(wù)的重要性和緊迫性，積極發(fā)揮職能作用，密切協(xié)同配合，制定并不斷完善加快電子商務(wù)發(fā)展的具體政策措施，推進(jìn)我國電子商務(wù)健康發(fā)展。《商務(wù)部關(guān)于加快流通領(lǐng)域電子商務(wù)發(fā)展的意見》指出電子商務(wù)是基于信息技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)的現(xiàn)代流通方式。由于我國流通領(lǐng)域電子商務(wù)發(fā)展起步較晚、基礎(chǔ)薄弱，流通企業(yè)和社會(huì)公眾對(duì)電子商務(wù)的參與度還有待提高，網(wǎng)上交易的配套服務(wù)體系還不健全。當(dāng)前，在黨中央、國務(wù)院擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長的戰(zhàn)略部署下，加快流通領(lǐng)域電子商務(wù)發(fā)展，既可以擴(kuò)大網(wǎng)上消費(fèi)群體，培育新型消費(fèi)模式和消費(fèi)領(lǐng)域，又有助于降低流通成本，加快商品和服務(wù)價(jià)值的最終實(shí)現(xiàn)。因此，加快流通領(lǐng)域電子商務(wù)發(fā)展是當(dāng)前我國應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，擴(kuò)大居民消費(fèi)、保持經(jīng)濟(jì)增長動(dòng)力的有效手段，是提高商品流通效率、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的必然要求。四、《電子商務(wù)十二五發(fā)展規(guī)劃》指出加快發(fā)展電子商務(wù)，是企業(yè)降低成本、提高效率、拓展市場和創(chuàng)新經(jīng)營模式的有效手段，是提升產(chǎn)業(yè)和資源的組織化程度、轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量和增強(qiáng)國際競爭力的重要途徑，對(duì)于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、支撐戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展和形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)具有非常重要的作用，對(duì)于滿足和提升消費(fèi)需求、改善民生和帶動(dòng)就業(yè)具有十分重要的意義，對(duì)于經(jīng)濟(jì)和社會(huì)可持續(xù)發(fā)展具有愈加深遠(yuǎn)的影響。五、電子商務(wù)人才平臺(tái)的發(fā)展背景1、電子商務(wù)發(fā)展近年來發(fā)展迅猛，但專業(yè)人才流向單一二三線及以下城市人才稀缺成為制約其電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展的主要因素。行業(yè)發(fā)展緩慢更加促使了人才的外流，從而形成惡性循環(huán)。各企業(yè)將電子商務(wù)發(fā)展作為企業(yè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一，才人引進(jìn)正面臨空前挑戰(zhàn)。與其高薪引進(jìn)單個(gè)人才，不如高薪聘請(qǐng)專業(yè)講師傳授知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，逐步形成電商人才的孵化基地。2、市場競爭日益激烈，許多企業(yè)正面臨管理人員斷層的危險(xiǎn)以創(chuàng)始人主觀意識(shí)和傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)為管理核心的管理模式正在逐步與市場脫節(jié)，許多企業(yè)正面臨管理人員斷層的危險(xiǎn)。資深職業(yè)經(jīng)理人與電商人才一樣流向單一，而且由職業(yè)經(jīng)理人制定的大格局發(fā)展策略往往會(huì)和企業(yè)之前的發(fā)展策略大不相同，企業(yè)將面臨大幅改革，這對(duì)企業(yè)來講風(fēng)險(xiǎn)較大。以微咨詢?yōu)榇淼牡谒拇芾碜稍兊男纬?，突破了傳統(tǒng)束縛，更加靈活，同時(shí)帶給企業(yè)的是面臨選擇時(shí)的更加慎重。真正適合企業(yè)發(fā)展的人才才是企業(yè)最需要的人才，能夠了解企業(yè)文化和發(fā)展方向，制定出幫助企業(yè)以自有方式規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的戰(zhàn)略方法，這才是企業(yè)愿意看到和接受的結(jié)果。第二節(jié)建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)政策和國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修改版）“鼓勵(lì)類”第二十八條信息產(chǎn)業(yè)37項(xiàng)“電子商務(wù)和電子政務(wù)系統(tǒng)開發(fā)與應(yīng)用服務(wù)”，屬于鼓勵(lì)類建設(shè)項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)政策。二、項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)勢1、*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)圍繞“電子商務(wù)企業(yè)孵化中心”、“電子商務(wù)公共服務(wù)平臺(tái)”為建設(shè)主導(dǎo)，傾力打造的第四方電子商務(wù)綜合服務(wù)園區(qū)，是聚集、整合銷售方（第一方）、采購方（第二方）、服務(wù)交易方（第三方）電子商務(wù)資源和社會(huì)資源的第四方電子商務(wù)平臺(tái)。*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)是由****傾力打造的電子商務(wù)綜合服務(wù)平臺(tái)。依托****區(qū)的各類優(yōu)勢，通過構(gòu)建電子交易平臺(tái)、信息資訊平臺(tái)、物流倉儲(chǔ)平臺(tái)、供應(yīng)鏈融資平臺(tái)、社會(huì)化服務(wù)等平臺(tái)聚合各類資源，形成以電子商務(wù)交易為核心，服務(wù)于網(wǎng)絡(luò)、科技、商貿(mào)、物流等各類實(shí)體企業(yè)。實(shí)現(xiàn)商流、信息流、物資流、資金流四流合一、高度融合，對(duì)多個(gè)行業(yè)的價(jià)值網(wǎng)進(jìn)行優(yōu)化、監(jiān)控、管理，從而提升實(shí)體企業(yè)甚至行業(yè)的整體競爭力。項(xiàng)目為網(wǎng)絡(luò)、科技、醫(yī)藥、醫(yī)療器械、銀行、物流、電商、企業(yè)總部等提供高效、現(xiàn)代化、人性化的辦公區(qū)域。2、項(xiàng)目旨在建設(shè)一個(gè)功能完善，智能化、一體化程度高，以物流、信息流、資金流等為核心，能滿足企業(yè)和社會(huì)發(fā)展需要的信息化平臺(tái)，成為魯中地區(qū)乃至省內(nèi)外最具特色和影響力的、多層次、多模式的高端商務(wù)交易園區(qū)。屬***重點(diǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，是魯中地區(qū)第一家高端電子商務(wù)基地。3、建設(shè)“示范基地”，加快產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。充分發(fā)揮我區(qū)獨(dú)特地理優(yōu)勢和商業(yè)基礎(chǔ)，規(guī)劃建設(shè)集企業(yè)推廣、融資擔(dān)保、招聘培訓(xùn)、物流倉儲(chǔ)、孵化培育、誠信經(jīng)營等公共服務(wù)功能于一體的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，培育一批專業(yè)化電子商務(wù)服務(wù)商，為中小商務(wù)企業(yè)提供平臺(tái)研發(fā)、信息處理、數(shù)據(jù)控管和軟件運(yùn)營等外包服務(wù)，加快我區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群式快速發(fā)展和電子商務(wù)園區(qū)的建設(shè)。4、電子商務(wù)具有就業(yè)門檻不高，創(chuàng)業(yè)成本低、融合技術(shù)密集和勞動(dòng)密集等特點(diǎn)，因此對(duì)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)具有顯著的帶動(dòng)作用。截止2013年12月，電子商務(wù)服務(wù)企業(yè)直接從業(yè)人員超過235萬人。目前由電子商務(wù)間接帶動(dòng)的就業(yè)人數(shù)，已超過1680萬人。*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)將成為聚集、整合銷售方、采購方、服務(wù)交易方電子商務(wù)資源和社會(huì)資源的電子商務(wù)平臺(tái)。服務(wù)于網(wǎng)絡(luò)、科技、商貿(mào)、物流等各類實(shí)體企業(yè)，可大力促進(jìn)就業(yè)和創(chuàng)業(yè)。5、面向大型企業(yè)，深化電子商務(wù)應(yīng)用。支持我市大型企業(yè)深化電子商務(wù)應(yīng)用，提高網(wǎng)上集中采購水平，利用電子商務(wù)促進(jìn)產(chǎn)品分銷和售后服務(wù)水平提升，建立具有行業(yè)知名度和影響力的電商平臺(tái)，帶動(dòng)行業(yè)電子商務(wù)發(fā)展。支持有影響力的制造商，利用電子商務(wù)帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)協(xié)同聯(lián)動(dòng)，增強(qiáng)整個(gè)供應(yīng)鏈的管理和運(yùn)作能力，縮短物流響應(yīng)時(shí)間，提高物品可得率和資金周轉(zhuǎn)率，降低平均庫存水平和物流總成本，提高供應(yīng)鏈的整體競爭能力。6、創(chuàng)新培養(yǎng)方式，加強(qiáng)高端人才培養(yǎng)。積極探索電子商務(wù)人才教育深層次的產(chǎn)學(xué)結(jié)合模式，培養(yǎng)適應(yīng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)最新發(fā)展需要，既懂經(jīng)濟(jì)、管理專業(yè)理論，又掌握現(xiàn)代信息技術(shù)理論與工具，能在國民經(jīng)濟(jì)各行業(yè)、各部門從事電子商務(wù)相關(guān)理論研究、電子商務(wù)工具開發(fā)，以及企事業(yè)單位電子商務(wù)規(guī)劃、實(shí)施與管理工作的復(fù)合型、創(chuàng)新型高級(jí)人才。鼓勵(lì)社會(huì)教育機(jī)構(gòu)參與電子商務(wù)人才培養(yǎng)，加強(qiáng)高級(jí)電子商務(wù)人才引進(jìn)工作。7、電子商務(wù)的開展促進(jìn)內(nèi)需和市場擴(kuò)大，有效地彌補(bǔ)了三四線城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)實(shí)體零售相對(duì)落后的不足，顯著提升消費(fèi)品流通效率，并最終惠及廣大消費(fèi)者。據(jù)阿里研究中心測算，網(wǎng)絡(luò)零售的交易效率是實(shí)體零售的4倍。有助于促進(jìn)地區(qū)制造業(yè)升級(jí)，促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、銷售、流通、服務(wù)協(xié)同發(fā)展，對(duì)于促進(jìn)地區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化具有重要意義。8、電子商務(wù)將逐漸取代傳統(tǒng)貿(mào)易模式而成為21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)焦點(diǎn)，對(duì)此，全球已形成共識(shí)。電子商務(wù)作為21世紀(jì)的主要經(jīng)濟(jì)貿(mào)易方式之一，打破了傳統(tǒng)商務(wù)活動(dòng)的時(shí)間和地域限制，極大提高了經(jīng)濟(jì)效率，將使世界經(jīng)濟(jì)面臨巨大的變革。鼎力大舉發(fā)展電子商務(wù)，對(duì)實(shí)現(xiàn)我國經(jīng)濟(jì)的跨越式發(fā)展，確立我國在未來世界經(jīng)濟(jì)中的地位具有重要的戰(zhàn)略意義。電子商務(wù)的發(fā)展不但是企業(yè)與企業(yè)之間的焦點(diǎn)競爭力，更是國與國之間的焦點(diǎn)競爭力。面對(duì)巨大的參加工作壓力，國家出臺(tái)了相關(guān)政策，鼓勵(lì)和支持?jǐn)U大參加工作，并踴躍推動(dòng)以創(chuàng)業(yè)帶動(dòng)參加工作的工作，強(qiáng)化創(chuàng)業(yè)參加工作培訓(xùn)，加強(qiáng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)，提高創(chuàng)業(yè)的穩(wěn)定性，為勞動(dòng)者創(chuàng)業(yè)參加工作創(chuàng)造更好的條件。而電子商務(wù)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的新銳力量，在金融危機(jī)中異軍突起，大多數(shù)企業(yè)都看到了電子商務(wù)速度快、環(huán)節(jié)少、成本低等明顯優(yōu)勢，都想經(jīng)由過程電子商務(wù)來實(shí)現(xiàn)公司利潤的最大化，電子商務(wù)強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭，為時(shí)下巨大的參加工作壓力提供了數(shù)量龐大的參加工作崗?fù)ば枨?。此外電子商?wù)相對(duì)簡單的意見常識(shí)和操作技能，也為大多數(shù)求職者提供了門坎相對(duì)較低的參加工作平臺(tái)和創(chuàng)業(yè)平臺(tái)。電子商務(wù)人才平臺(tái)對(duì)開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)進(jìn)行大量走訪，第一時(shí)間了解企業(yè)的人力資源需求，從而掌握大量人材需求資訊，為平臺(tái)建設(shè)提供最重要的企業(yè)資源和參加工作渠道。嘗試全新的高端人材培養(yǎng)模式、推行先進(jìn)的講授理念，培養(yǎng)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)急需的電子商務(wù)高級(jí)應(yīng)用人材，同時(shí)，電子商務(wù)人才平臺(tái)建設(shè)實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)業(yè)，推動(dòng)了產(chǎn)業(yè)發(fā)展，并為進(jìn)一步擴(kuò)大參加工作提供了條件，形成創(chuàng)業(yè)與參加工作、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與人材培訓(xùn)的良性循環(huán)。目前***乃至**省還沒有較成熟的、初具影響力的已提供管理咨詢和電商人才培訓(xùn)為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)性平臺(tái)。該項(xiàng)目的建設(shè)將使電子商務(wù)園區(qū)逐步形成電商人才的孵化基地。因此，本項(xiàng)目的實(shí)施符合國家、地方相關(guān)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策，項(xiàng)目的實(shí)施是非常必要的。第三章市場分析及預(yù)測一、市場現(xiàn)狀分析據(jù)中國電子商務(wù)研究中心（100EC.CN）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2014年中國電子商務(wù)市場交易規(guī)模12.3萬億元，同比增長21.3%，其中移動(dòng)購物市場規(guī)模增速超200%，未來幾年移動(dòng)購物預(yù)計(jì)將保持48%的復(fù)合增長率，成為網(wǎng)絡(luò)購物市場快速發(fā)展的主要推動(dòng)力。據(jù)中國電子商務(wù)研究中心（100EC.CN）監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2014年中國中小企業(yè)B2B電子商務(wù)市場營收規(guī)模為234.5億元，增長率為32.0%。預(yù)測未來幾年中國中小企業(yè)B2B電子商務(wù)市場營收增速仍保持在20%以上，預(yù)計(jì)2018年?duì)I收規(guī)模將接近540億元。總體來說，我國電子商務(wù)整體延續(xù)了高速發(fā)展的趨勢，并且在網(wǎng)民增長速度逐步放緩的背景下，網(wǎng)絡(luò)購物應(yīng)用依然呈現(xiàn)迅猛的增長勢頭。當(dāng)前，居民消費(fèi)在拉動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要性明顯提升，而網(wǎng)絡(luò)零售更是成為促進(jìn)消費(fèi)的重要抓手。在網(wǎng)絡(luò)購物用戶規(guī)模保持快速擴(kuò)張的同時(shí)，市場結(jié)構(gòu)也進(jìn)入加速優(yōu)化期，電商企業(yè)間展開平臺(tái)化、開放化戰(zhàn)略，企業(yè)間呈現(xiàn)競合態(tài)勢。面臨的形勢隨著我國工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、市場化和國際化的深化發(fā)展，電子商務(wù)將迎來加速發(fā)展的戰(zhàn)略機(jī)遇期。經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)給電子商務(wù)發(fā)展提出新需求?！笆濉睍r(shí)期，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨資源環(huán)境約束增強(qiáng)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理、投資和消費(fèi)關(guān)系失衡等重大問題，亟待通過信息化與工業(yè)化深度融合轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式。迫切需要進(jìn)一步發(fā)揮電子商務(wù)在創(chuàng)新企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式、提高產(chǎn)業(yè)組織效率、激發(fā)市場活力、優(yōu)化資源配置、促進(jìn)節(jié)能減排、帶動(dòng)新興服務(wù)業(yè)發(fā)展中的積極作用，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，拉動(dòng)國內(nèi)市場需求，創(chuàng)造新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。社會(huì)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)觀念的變革給電子商務(wù)發(fā)展帶來新空間。“十二五”時(shí)期，我國社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和城鎮(zhèn)化發(fā)展步伐將進(jìn)一步加快，城鄉(xiāng)居民的生產(chǎn)生活方式將發(fā)生巨大變化，人均收入不斷增長，消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)加快，年輕一代逐步成為新的消費(fèi)群體，同時(shí)，就業(yè)總量壓力和結(jié)構(gòu)性矛盾進(jìn)一步凸顯。亟需通過加快發(fā)展電子商務(wù)，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化的便民服務(wù)體系發(fā)展，更好地滿足居民多樣化、個(gè)性化的消費(fèi)需求和對(duì)美好生活的新期待，帶動(dòng)工作方式的轉(zhuǎn)變和相關(guān)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，優(yōu)化就業(yè)結(jié)構(gòu)、緩解就業(yè)壓力、促進(jìn)社會(huì)和諧。信息技術(shù)持續(xù)發(fā)展給電子商務(wù)發(fā)展帶來新條件。寬帶、融合、安全和泛在的下一代國家信息基礎(chǔ)設(shè)施加快建設(shè)，新一代移動(dòng)通信網(wǎng)、下一代互聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字廣播電視網(wǎng)加快布局，三網(wǎng)融合全面推進(jìn)。以云計(jì)算和物聯(lián)網(wǎng)為代表的新一輪信息技術(shù)變革正在興起，重點(diǎn)領(lǐng)域醞釀著新的突破。智能搜索和社區(qū)網(wǎng)絡(luò)等應(yīng)用形式不斷涌現(xiàn)。新技術(shù)的發(fā)展為電子商務(wù)創(chuàng)新發(fā)展提供更好的技術(shù)條件。全球競爭與合作深化給電子商務(wù)發(fā)展提出新挑戰(zhàn)。電子商務(wù)已成為全球一體化生產(chǎn)和組織方式的重要工具，各國在通過電子商務(wù)爭奪資源配置主動(dòng)權(quán)、提高經(jīng)濟(jì)競爭力的同時(shí)，也在密切關(guān)注電子商務(wù)發(fā)展中的不確定性，加強(qiáng)市場風(fēng)險(xiǎn)防范。為贏得國際經(jīng)濟(jì)競爭與合作的新優(yōu)勢，我國亟需加快和務(wù)實(shí)發(fā)展電子商務(wù)，結(jié)合“引進(jìn)來”和“走出去”戰(zhàn)略，利用好“兩個(gè)市場、兩種資源”，提高我國產(chǎn)業(yè)和資源的組織能力，優(yōu)化在全球產(chǎn)業(yè)分工中的定位布局，提高國際競爭力。市場前景預(yù)測到2015年，電子商務(wù)進(jìn)一步普及深化，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的貢獻(xiàn)顯著提高。電子商務(wù)在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的比重明顯上升。電子商務(wù)制度體系基本健全，初步形成安全可信、規(guī)范有序的網(wǎng)絡(luò)商務(wù)環(huán)境。具體目標(biāo)是：電子商務(wù)交易額翻兩番，突破18萬億元。其中，企業(yè)間電子商務(wù)交易規(guī)模超過15萬億元。企業(yè)網(wǎng)上采購和網(wǎng)上銷售占采購和銷售總額的比重分別超過50%和20%。大型企業(yè)的網(wǎng)絡(luò)化供應(yīng)鏈協(xié)同能力基本建立，部分行業(yè)龍頭企業(yè)的全球化商務(wù)協(xié)同能力初步形成。經(jīng)常性應(yīng)用電子商務(wù)的中小企業(yè)達(dá)到中小企業(yè)總數(shù)的60%以上。網(wǎng)絡(luò)零售交易額突破3萬億元，占社會(huì)消費(fèi)品零售總額的比例超過9%。移動(dòng)電子商務(wù)交易額和用戶數(shù)達(dá)到全球領(lǐng)先水平。電子商務(wù)的服務(wù)水平顯著提升，涌現(xiàn)出一批具有國際影響力的電子商務(wù)企業(yè)和服務(wù)品牌。提高大型企業(yè)電子商務(wù)水平：發(fā)揮大型企業(yè)電子商務(wù)主力軍的作用，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)電子商務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)的規(guī)模發(fā)展和品牌建設(shè)，提高網(wǎng)絡(luò)集中采購水平和透明化程度，提升企業(yè)營銷能力。深化大型工業(yè)企業(yè)電子商務(wù)應(yīng)用，促進(jìn)實(shí)體購銷渠道和網(wǎng)絡(luò)購銷渠道互動(dòng)發(fā)展，提高供應(yīng)鏈和商務(wù)協(xié)同水平。推動(dòng)大型商貿(mào)流通企業(yè)通過電子商務(wù)提高流通效率，擴(kuò)展流通渠道和市場空間。鼓勵(lì)有條件的大型企業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)向行業(yè)電子商務(wù)平臺(tái)轉(zhuǎn)化。推動(dòng)中小企業(yè)普及電子商務(wù)：鼓勵(lì)中小企業(yè)應(yīng)用第三方電子商務(wù)平臺(tái)，開展在線銷售、采購等活動(dòng)，提高生產(chǎn)經(jīng)營和流通效率。引導(dǎo)中小企業(yè)積極融入龍頭企業(yè)的電子商務(wù)購銷體系，發(fā)揮中小企業(yè)在產(chǎn)業(yè)鏈中的專業(yè)化生產(chǎn)、協(xié)作配套作用。鼓勵(lì)有條件的中小企業(yè)自主發(fā)展電子商務(wù)，創(chuàng)新經(jīng)營模式，擴(kuò)展發(fā)展空間，提高市場反應(yīng)能力。鼓勵(lì)面向產(chǎn)業(yè)集群和區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的第三方電子商務(wù)平臺(tái)發(fā)展，幫助中小企業(yè)通過電子商務(wù)提高競爭力。穩(wěn)健推進(jìn)各類專業(yè)市場發(fā)展電子商務(wù)，促進(jìn)網(wǎng)上市場與實(shí)體市場的互動(dòng)發(fā)展，為中小企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)提供良好條件。三、電子商務(wù)人才需求情況隨著行業(yè)在各領(lǐng)域的快速擴(kuò)張，電子商務(wù)領(lǐng)域人才已經(jīng)出現(xiàn)巨大的人才缺口，個(gè)別領(lǐng)域不是人才緊密，而是出現(xiàn)了根本招不到人才的局面。絕大部分企業(yè)存在人才招聘壓力；接近半數(shù)的企業(yè)招聘壓力源自企業(yè)快速成長所帶來的人才壓力。根據(jù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，超過半數(shù)企業(yè)預(yù)計(jì)在一年內(nèi)會(huì)有大規(guī)模招聘需求。1、電商人才稀缺，流動(dòng)性大人才需求缺口巨大也造成了人才流動(dòng)性大，很多的企業(yè)面臨全線人員缺乏，電子商務(wù)是新型產(chǎn)業(yè)，行業(yè)現(xiàn)存熟練人才稀缺，招聘難度大；企業(yè)間人才競爭相當(dāng)激烈，人才流動(dòng)性大；同時(shí)高校人才培訓(xùn)體系與企業(yè)實(shí)踐嚴(yán)重脫節(jié)，造成高校畢業(yè)大量學(xué)生不能適應(yīng)企業(yè)發(fā)展。2、電商企業(yè)人力資源成本高隨著電商行業(yè)快速成長，企業(yè)人力資源也面臨各種壓力。薪酬增長壓力成為了困擾企業(yè)部門的關(guān)鍵問題之一。隨著電商企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展成熟，問題將會(huì)逐步聚焦到企業(yè)文化和制度的建設(shè)上。3、企業(yè)人力資源管理難度增大目前電子商務(wù)企業(yè)80、90后已經(jīng)成為企業(yè)的主體，他們的工作熱情與工作創(chuàng)造力正在推動(dòng)行業(yè)企業(yè)不斷創(chuàng)新發(fā)展，但這個(gè)主體存在個(gè)性鮮明和價(jià)值觀超現(xiàn)實(shí)的特點(diǎn)，這對(duì)企業(yè)管理提出了巨大挑戰(zhàn)。電商企業(yè)都處于創(chuàng)業(yè)初期，在企業(yè)制度建設(shè)、企業(yè)文化等方面不健全；同時(shí)由于工作壓力大、節(jié)奏快、加班頻繁，造成企業(yè)員工流失率高于其他行業(yè)。電子商務(wù)已經(jīng)發(fā)展成為一種富有活力和前景的新型信息服務(wù)業(yè)，其對(duì)高層次專門人才的渴求也越來越迫切。然而我國電子商務(wù)人才正面臨著這樣的尷尬：一方面市場需要量大，另一方面每年上萬名的電子商務(wù)專業(yè)畢業(yè)生就業(yè)率僅為20%。為滿足本地區(qū)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的需要，**區(qū)電子商務(wù)園將建設(shè)電子商務(wù)人才平臺(tái)，提供管理咨詢和電商人才培訓(xùn)為主營業(yè)務(wù)的專業(yè)性平臺(tái)。綜上所述，中國電子商務(wù)市場充滿機(jī)遇和挑戰(zhàn)，而政府和企業(yè)的通力合作是抓住機(jī)遇并贏得挑戰(zhàn)的基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，中國電子商務(wù)市場將一步步向發(fā)達(dá)國家電子商務(wù)水平接近，在成為全球網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)中心的道路上穩(wěn)步前行。第四章項(xiàng)目建設(shè)選址及建設(shè)條件第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)選址*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)位于*****區(qū)****165號(hào)，地處***中心黃金商圈，配套齊全交通生活便利。第二節(jié)項(xiàng)目建設(shè)條件一、自然地理?xiàng)l件1、地形地貌**區(qū)處于**向斜盆地東麓的北緣，出露地層主要有：下古生界奧陶系；上古生界石灰系；新生界第四系松散堆積層。地層走向北東，傾向北西，受地形、地貌控制，降水所形成的地表、地下徑流總體方向，由南東流向北西。項(xiàng)目位于**區(qū)東北部，屬剝蝕堆積傾斜平原地貌。2、氣象條件根據(jù)***氣象局提供的**區(qū)氣象條件如下，本區(qū)域?qū)倥瘻貛О霛駶櫦撅L(fēng)大陸性氣候，具有春旱多風(fēng)，夏熱多雨，易旱澇，冬寒少雪等特點(diǎn)，一年四季交替分明。**區(qū)氣象數(shù)據(jù)一覽表序號(hào)名稱最大最小值指標(biāo)平均值指標(biāo)1溫度歷年最高值41.2℃歷年平均值12.8℃歷年最低值-21.8℃2絕對(duì)濕度歷年最大值37.5hpa歷年平均值11.2hpa歷年最小值0.2hpa3相對(duì)濕度歷年最大值歷年平均值60%歷年最小值4降雨量歷年最大值922.6毫米歷年平均值704.9毫米歷年最小值115.3毫米5降雨天數(shù)歷年最大連續(xù)降雨天數(shù)14天歷年平均值83.3天6降雪歷年最大積雪厚度24.0毫米歷年平均降雪天數(shù)12.5天7凍土深度歷年最大值48.0毫米歷年平均值歷年最小值8雷日數(shù)歷年最大值歷年平均值34天歷年最小值9霜日數(shù)歷年最大值歷年平均值46.6天歷年最小值10霧日數(shù)歷年最大值歷年平均值11.4天歷年最小值11風(fēng)速歷年最大值歷年平均值3.2M/S3、水文與工程地質(zhì)條件主要水源地有湖田、灃水、**西部和四寶山水源地（該水源地目前已嚴(yán)重超采）。孝婦河、豬龍河、澇淄河屬于季節(jié)性河流，南北向橫貫區(qū)域，匯入小清河，是**的主要河流。該場地巖土種類單一，地層分布均勻，以非濕陷性土層為主，不具濕陷性；在勘察深度范圍內(nèi)無其它不良地質(zhì)現(xiàn)象，場地較為良好，為中軟場地土。4、地震根據(jù)《中國地震參數(shù)區(qū)劃圖》，**區(qū)地震動(dòng)峰值加速度為0.10g，與地震基本烈度對(duì)照為7度，建筑已采取相應(yīng)的抗震設(shè)防措施。二、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件***位于中國東部沿海經(jīng)濟(jì)大省**省的中部，是中國環(huán)渤海地區(qū)一座風(fēng)格獨(dú)特的工業(yè)城市，是國務(wù)院批準(zhǔn)的**半島沿海開放城市，是著名的“陶瓷之都”、“石化之城”。現(xiàn)轄五區(qū)三縣，總面積5938平方公里，總?cè)丝?53萬。**區(qū)位于北緯36°4′30〞－36°54′00〞，東經(jīng)117°55′40〞－118°12′20〞，地處魯中，東與臨淄相接，西與周村毗連，南與淄川接壤，北與桓臺(tái)為鄰，屬**半島對(duì)外開放區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶、半島城市群，是中國城市綜合實(shí)力50強(qiáng)***的中心城區(qū)，全市政治、經(jīng)濟(jì)、文化、金融、科技和流通中心。轄7個(gè)鎮(zhèn)、6個(gè)街道辦事處，114個(gè)村、72個(gè)社區(qū)居委會(huì)，城市化水平達(dá)82.49%。**區(qū)是全市的政治文化中心，也是旅游接待、餐飲、娛樂、購物、會(huì)展中心。坐落于**區(qū)的中國陶瓷館薈萃中外陶瓷精品，展示8000年來**生產(chǎn)、出土的陶瓷文物，盡顯“**陶瓷·當(dāng)代國窯”風(fēng)采。三、政府支持*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)建設(shè)得到市政府、**區(qū)政府的大力支持，園區(qū)建設(shè)得到區(qū)政府的重要支持項(xiàng)目，并出臺(tái)“電子商務(wù)園區(qū)扶持政策”。扶持政策包括租金優(yōu)惠辦法、扶持電子商務(wù)平臺(tái)建設(shè)，同時(shí)對(duì)入駐園區(qū)的企業(yè)，根據(jù)現(xiàn)有的《扶持企業(yè)投融資的暫行規(guī)定》、《關(guān)于加快高端服務(wù)業(yè)發(fā)展的若干意見》等政策給予扶持。目前已出臺(tái)的政策和管理規(guī)定還包括“電子商務(wù)創(chuàng)業(yè)園管理的暫行規(guī)定”、“企業(yè)申請(qǐng)入駐電子商務(wù)園區(qū)流程”等。在辦公場地租金補(bǔ)貼方面，前兩年按租金100%，后3年分別按租金的50%、30%、10%進(jìn)行補(bǔ)貼。該補(bǔ)貼自企業(yè)正常入駐滿一年后，于次年對(duì)其上年度的租金兌現(xiàn)補(bǔ)貼。入駐不滿一年的不享受此政策。園區(qū)為進(jìn)駐企業(yè)無償提供公共服務(wù)場地，公共會(huì)議室、多媒體培訓(xùn)室等。暢通投、融資渠道，滿足服務(wù)好入園企業(yè)的同時(shí)，更推出個(gè)性化服務(wù)體系，強(qiáng)調(diào)園區(qū)企業(yè)的聯(lián)合經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的體制。四、企業(yè)基礎(chǔ)****集團(tuán)公司自1995年成立，總資產(chǎn)27億元。多年來在各級(jí)政府的關(guān)懷和扶持下，取得了巨大的發(fā)展，形成了零售、汽車銷售服務(wù)、旅游、探礦四大板塊，并涉足生態(tài)農(nóng)業(yè)、保險(xiǎn)代理、典當(dāng)、擔(dān)保、文化、物業(yè)、市場管理、國際貿(mào)易等多個(gè)關(guān)聯(lián)行業(yè)，形成了良好的產(chǎn)業(yè)布局和巨大的發(fā)展?jié)摿Α?012年實(shí)現(xiàn)銷售收入143億元，集團(tuán)所屬市內(nèi)企業(yè)交納稅金2.27億元，累計(jì)吸納就業(yè)1萬多人，為***的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。目前轄****總店、新瑪特店、博山店、鋁城購物中心等主力零售店及二十余家超市及家電連鎖企業(yè)，經(jīng)營面積近30萬平方米，經(jīng)營品種12萬個(gè)。近年又實(shí)現(xiàn)與國內(nèi)百貨業(yè)第一品牌——大商集團(tuán)的戰(zhàn)略合作，大大提升了零售板塊的競爭能力和層次，揭開了跨越式發(fā)展的新序幕。2013年集團(tuán)公司實(shí)現(xiàn)銷售收入超100億元。五、合作伙伴*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)啟動(dòng)與中信銀行、農(nóng)業(yè)銀行、百度、阿里巴巴、卓創(chuàng)資訊、泛華保險(xiǎn)、郵政速遞等十余家金融、電商、物流企業(yè)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，并與**理工大學(xué)、**職業(yè)學(xué)院等高等院校建立了科技服務(wù)和支持關(guān)系。這標(biāo)志著*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)的發(fā)展進(jìn)入全面運(yùn)營階段，將進(jìn)一步促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)快速發(fā)展。***在推進(jìn)大型電子商務(wù)平臺(tái)中心建設(shè)，打造電子商務(wù)平臺(tái)方面具有得天獨(dú)厚的條件。*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)的建設(shè)既符合了政府的整體規(guī)劃，也解決了企業(yè)在現(xiàn)行模式下的困惑。電子商務(wù)園區(qū)的建成，對(duì)促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型具有十分重要的戰(zhàn)略意義。合作方要精誠合作，共同把電子商務(wù)園區(qū)建設(shè)好、發(fā)展好、維護(hù)好，實(shí)現(xiàn)互利共贏，為我市商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出新的更大的貢獻(xiàn)，為電子商務(wù)的應(yīng)用和發(fā)展探索出一條新的便捷之路。園區(qū)將創(chuàng)新發(fā)展交易模式，匯集整合供、需、中介等社會(huì)各方面資源，著力打造以電子商務(wù)交易為核心的第四方電子商務(wù)平臺(tái)，逐步形成立足魯中、輻射**、面向全國、參與國際，集專業(yè)化、特色化于一體的省級(jí)電子商務(wù)示范基地和高端商務(wù)交易中心。六、配套條件已入駐企業(yè)：百度**分公司、****超市電子商務(wù)平臺(tái)、遠(yuǎn)方有機(jī)食品電子商務(wù)平臺(tái)、齊魯借書網(wǎng)、泛華保險(xiǎn)代理、誠言通訊、恒久網(wǎng)絡(luò)、**御城電腦有限公司、步步高魯中分公司、**平成數(shù)碼科技有限公司、帝杰商貿(mào)、盛和數(shù)碼、華為科技、中興通訊、酷派**分公司等幾十家電子商務(wù)商戶等。毗鄰商業(yè)繁華：****、華潤五彩城、國美電器、**利群商廈、新華書店、美食街商圈等。交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)：公交159路、139路、108路、127路、2路、淄川博山直達(dá)車、**火車站、直達(dá)高速公路。周邊配套齊全：soho小公寓、新華書店、**劇院、城中小學(xué)、**三中、華潤實(shí)驗(yàn)小學(xué)、幼兒園、移動(dòng)、電信營業(yè)廳、郵局、便民商業(yè)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、銀行、警務(wù)工作站等。服務(wù)酒店眾多：***大酒店（五星）、***酒店（五星）、**飯店（四星）、***酒店、***等連鎖酒店。其他配套齊備：***中心醫(yī)院、**區(qū)醫(yī)院、**第八人民醫(yī)院。****凱旋門、中央公園、市委一宿舍、郵電小區(qū)、城中小區(qū)諸多社區(qū)。項(xiàng)目建設(shè)選址條件地理位置優(yōu)越，非常有利于項(xiàng)目建設(shè)。第五章規(guī)劃設(shè)計(jì)方案第一節(jié)規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》自2008.1.1起施行；2、《城市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)則》；3、《***國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃》；4、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-2009）；5、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）；6、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）；7、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（2009年版）》（GB50015-2003）；8、現(xiàn)狀圖及有關(guān)資料；9、國家和地方相關(guān)規(guī)范、法規(guī)。第二節(jié)總體設(shè)計(jì)方案一、指導(dǎo)思想以鄧小平理論和“三個(gè)代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，立足全面建設(shè)小康社會(huì)的戰(zhàn)略目標(biāo)，以科學(xué)發(fā)展為主題，以服務(wù)于加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以創(chuàng)新發(fā)展為動(dòng)力，以普及和深化電子商務(wù)應(yīng)用為重點(diǎn)，以營造良好的制度環(huán)境和社會(huì)環(huán)境為保障，不斷提高產(chǎn)業(yè)組織化程度和資源配置能力，進(jìn)一步發(fā)揮電子商務(wù)在經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的戰(zhàn)略性作用。二、基本原則企業(yè)主體，政府推動(dòng)。充分發(fā)揮企業(yè)在電子商務(wù)發(fā)展中的主體作用，堅(jiān)持市場導(dǎo)向，運(yùn)用市場機(jī)制優(yōu)化資源配置。處理好政府與市場的關(guān)系，創(chuàng)建更加有利于電子商務(wù)發(fā)展的制度環(huán)境，綜合運(yùn)用政策、服務(wù)、資金等多種手段推進(jìn)電子商務(wù)發(fā)展。統(tǒng)籌兼顧，虛實(shí)結(jié)合。堅(jiān)持網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)緊密結(jié)合發(fā)展的主流方向，全面拓展電子商務(wù)在各領(lǐng)域的應(yīng)用，提高電子商務(wù)及相關(guān)服務(wù)水平，努力營造全方位的電子商務(wù)發(fā)展環(huán)境，推動(dòng)區(qū)域間電子商務(wù)協(xié)調(diào)發(fā)展。著力創(chuàng)新，注重實(shí)效。推動(dòng)電子商務(wù)應(yīng)用、服務(wù)、技術(shù)和集成創(chuàng)新，著重提高電子商務(wù)創(chuàng)新發(fā)展能力。立足需求導(dǎo)向，堅(jiān)持務(wù)實(shí)創(chuàng)新，選準(zhǔn)切入點(diǎn)，注重應(yīng)用性和實(shí)效性，避免盲目跟風(fēng)和炒作。規(guī)范發(fā)展，保障安全。正確處理電子商務(wù)發(fā)展與規(guī)范的關(guān)系，在發(fā)展中求規(guī)范，以規(guī)范促發(fā)展。以網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行環(huán)境安全可靠為基礎(chǔ)，促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)交易主體與客體的真實(shí)有效、交易過程的可鑒證，加強(qiáng)對(duì)失信行為的懲戒力度，形成電子商務(wù)可信環(huán)境。功能規(guī)劃為網(wǎng)絡(luò)、科技、醫(yī)藥、醫(yī)療器械、銀行、物流、電商、企業(yè)總部等提供高效、現(xiàn)代化、人性化的辦公區(qū)域。同時(shí)容納300余家企業(yè)入駐經(jīng)營，涵蓋網(wǎng)絡(luò)、科技、醫(yī)藥、醫(yī)療器械等優(yōu)勢行業(yè)企業(yè)，以及金融保險(xiǎn)、物流倉儲(chǔ)、電商企業(yè)、投資咨詢等相關(guān)服務(wù)行業(yè)機(jī)構(gòu)；建設(shè)一個(gè)功能完善，智能化、一體化程度高，以物流、信息流、資金流等為核心，能滿足企業(yè)和社會(huì)發(fā)展需要的信息化平臺(tái)，成為魯中地區(qū)乃至省內(nèi)外最具特色和影響力的、多層次、多模式的高端商務(wù)交易園區(qū)。園區(qū)走向純收租式的園區(qū)模式已同質(zhì)化發(fā)展，從一個(gè)收地租的人向制定標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)變，以打造具有持久競爭力的產(chǎn)業(yè)集群來獲得規(guī)模化的競爭力。產(chǎn)業(yè)調(diào)整過程中必然會(huì)面臨大量的無緒競爭，園區(qū)的服務(wù)必然要向戰(zhàn)略資源整合這個(gè)大的方向上走，園區(qū)的規(guī)劃應(yīng)該實(shí)現(xiàn)競爭力規(guī)?；．a(chǎn)業(yè)的競爭力來自于產(chǎn)業(yè)鏈分工的更加合理、專業(yè)，園區(qū)的優(yōu)勢正是解決這些問題的關(guān)鍵。以****的誠信品牌，降低了顧客的監(jiān)督成本。用標(biāo)準(zhǔn)化保證入園的公司產(chǎn)品安全有效，從而降低顧客的選擇成本。用最優(yōu)秀的服務(wù)團(tuán)隊(duì)提供保證園區(qū)的企業(yè)能夠在整個(gè)運(yùn)營過程中的最低成本得到最好的服務(wù)。建立培訓(xùn)員工及各類崗前大學(xué)生的基礎(chǔ)性培訓(xùn)。建立如攝影棚（已建成）、物流等為電商服務(wù)的各類設(shè)施。以降低電子商務(wù)公司兩類成本。對(duì)園區(qū)的產(chǎn)品定制標(biāo)準(zhǔn)化管理，保證園區(qū)產(chǎn)品在市場上的占有率和滿意率。發(fā)展目標(biāo)*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)也明確未來二到五年內(nèi)的具體目標(biāo)。在電子商務(wù)交易額、企業(yè)孵化與上市、公共服務(wù)與運(yùn)營平臺(tái)、現(xiàn)代市場體系建設(shè)、人才培養(yǎng)與社會(huì)就業(yè)等方面都提出了要求，在電子商務(wù)交易額方面，至2016年，園區(qū)企業(yè)電子商務(wù)年交易額爭取在3億元以上，并努力培育出二至三家電子商務(wù)年交易額在3000萬元以上的電子商務(wù)企業(yè)；在人才與就業(yè)方面，至2016年，通過“電子商務(wù)公共服務(wù)平臺(tái)”機(jī)制，將累計(jì)為我市培養(yǎng)200人以上的高端電子商務(wù)人才，實(shí)現(xiàn)對(duì)電子商務(wù)發(fā)展的強(qiáng)大人才支持，而園區(qū)內(nèi)就業(yè)人數(shù)將達(dá)到800人。**電子商務(wù)園區(qū)將成為立足魯中、輻射**、面向全國的特色電子商務(wù)企業(yè)孵化器及高端商務(wù)交易園區(qū)。工作目標(biāo)*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)將積極推進(jìn)電子商務(wù)示范基地工作，緊緊圍繞“電子商務(wù)企業(yè)孵化中心”和“電子商務(wù)公共服務(wù)平臺(tái)”建設(shè)為主題，建設(shè)成為具有產(chǎn)業(yè)聚集優(yōu)勢、通過政、產(chǎn)、學(xué)、研合作創(chuàng)新電子商務(wù)公共服務(wù)模式、眾多企業(yè)密切合作的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。電子商務(wù)園區(qū)作為電子商務(wù)發(fā)展平臺(tái)，有助于中小型電子商務(wù)企業(yè)的孵化成長，有助于電子商務(wù)高端服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，有助于發(fā)揮行業(yè)協(xié)會(huì)作用，開辟招商引資“筑巢引鳳”新渠道。電子商務(wù)政策示范點(diǎn)。促進(jìn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚合、實(shí)現(xiàn)協(xié)同發(fā)展，注重營造環(huán)境、強(qiáng)調(diào)規(guī)范引導(dǎo)在電子商務(wù)示范基地形成較為完善的電子商務(wù)示范政策。為基地企業(yè)提供較為完善的辦公環(huán)境、基礎(chǔ)網(wǎng)絡(luò)、數(shù)據(jù)中心、倉儲(chǔ)物流、技術(shù)研發(fā)、人才培訓(xùn)等多層面的公共基礎(chǔ)設(shè)施保障和服務(wù)平臺(tái)。積極引入第三方網(wǎng)上支付、移動(dòng)支付、安全認(rèn)證、信用評(píng)價(jià)、數(shù)據(jù)存證、物流配送、運(yùn)營外包、技術(shù)支持配送等電子商務(wù)服務(wù)企業(yè)，形成較為完備的電子商務(wù)交易支撐等相關(guān)服務(wù)。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)助推器。利用電子商務(wù)的輻射帶動(dòng)發(fā)揮魯中電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地規(guī)模效應(yīng)，助推電子商務(wù)市場體系建設(shè)。利用我們優(yōu)勢和完善的電子商務(wù)服務(wù)環(huán)境，吸引產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)進(jìn)駐基地開展電子商務(wù)，發(fā)揮基地聚集推動(dòng)效應(yīng)，形成特色電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，為促進(jìn)魯中電子商務(wù)發(fā)展做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。園區(qū)定位電子商務(wù)企業(yè)聚集地。致力打造**電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地，以服務(wù)現(xiàn)代市場體系建設(shè)為出發(fā)點(diǎn)，以促進(jìn)電子商務(wù)健康快速發(fā)展為核心，成為魯中電子商務(wù)服務(wù)龍頭企業(yè)、應(yīng)用企業(yè)的聚集地和電子商務(wù)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)；在促進(jìn)電子商務(wù)快速、規(guī)范發(fā)展方面發(fā)揮明顯的示范與帶動(dòng)作用，積極建設(shè)誠信、安全的電子商務(wù)支撐體系，推動(dòng)我市電子商務(wù)服務(wù)業(yè)的規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。吸引行業(yè)龍頭實(shí)體企業(yè)進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園，然后為其提供商品貨源、物流、辦公等相關(guān)配套服務(wù)。為入駐企業(yè)提供電子商務(wù)平臺(tái)開發(fā)及運(yùn)營維護(hù)服務(wù)。通過為品牌商家提供實(shí)體展示、分銷渠道建設(shè)、倉儲(chǔ)物流等服務(wù)，依托先進(jìn)的電子商務(wù)系統(tǒng)，協(xié)助品牌商家打通全球電子商務(wù)銷售鏈條，最終實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)與實(shí)體、直營與分銷多管齊下的復(fù)合商業(yè)模式。園區(qū)的整體定位：致力打造省內(nèi)一流園區(qū)和具有影響力的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群。一流規(guī)劃：主題鮮明、特點(diǎn)突出、布局合理、環(huán)境優(yōu)美一流物業(yè)：整潔、有序、舒適、安全、愉悅一流企業(yè)：搭配有序、專業(yè)突出、放眼全國領(lǐng)先魯中一流能力：招商能力強(qiáng)、孵化能力強(qiáng)、示范效應(yīng)強(qiáng)、輻射能力強(qiáng)一流效益：稅收就業(yè)、投資回報(bào)、管理輸出、服務(wù)回報(bào)、空間資源整合園區(qū)的功能定位：電子商務(wù)企業(yè)集聚地電子商務(wù)服務(wù)外包基地電子商務(wù)企業(yè)孵化基地電子商務(wù)人才培訓(xùn)基地電子商務(wù)技術(shù)研發(fā)基地電子商務(wù)物流倉儲(chǔ)基地園區(qū)的客戶定位：商貿(mào)流通業(yè)、制造業(yè)、農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)、教育培訓(xùn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、服務(wù)外包、房地產(chǎn)。園區(qū)的功能定位：電子商務(wù)運(yùn)營與服務(wù)功能、實(shí)體虛擬融合功能、多產(chǎn)業(yè)集聚功能、資源整合功能、人才聚集功能、文化集聚功能、農(nóng)超對(duì)接功能。園區(qū)的形象定位：做魯中地區(qū)最具影響力、規(guī)模最大、最具盈利性的電子商務(wù)總部產(chǎn)業(yè)園區(qū)，成為優(yōu)秀的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)服務(wù)商。園區(qū)的十大平臺(tái)： 1、資金平臺(tái)——建立金融服務(wù)中心；2、人才平臺(tái)——建立人才交流中心；3、信息平臺(tái)——建立信息服務(wù)中心；4、技術(shù)平臺(tái)——建立技術(shù)服務(wù)中心；5、中介平臺(tái)——建立中介服務(wù)中心；6、政策平臺(tái)——建立政策研究中心；7、后勤平臺(tái)——建立后勤保障中心；8、市場平臺(tái)——建立商業(yè)服務(wù)中心；9、物流平臺(tái)——建立物流倉儲(chǔ)與配送中心；10、教育平臺(tái)——建立教育培訓(xùn)中心。八、服務(wù)項(xiàng)目1、人力資源：建立大學(xué)生培訓(xùn)基地，專注于為企業(yè)輸送電子商務(wù)方面的人才。2、代運(yùn)營服務(wù)：以規(guī)范化的幫助企業(yè)運(yùn)營產(chǎn)品。比如提供客服、美工、推廣人員、倉庫保管人員等代運(yùn)營服務(wù)。3、項(xiàng)目咨詢服務(wù)：以幫助企業(yè)增長銷售的部分為收費(fèi)部分，保證企業(yè)沒有任何風(fēng)險(xiǎn)。4、高水平綜合的電子商務(wù)配套設(shè)施。九、電子商務(wù)人才平臺(tái)（一）平臺(tái)欄目1、平臺(tái)概況介紹平臺(tái)的主營業(yè)務(wù)和企業(yè)的基本狀況以及平臺(tái)的優(yōu)勢資源，如：****當(dāng)前優(yōu)勢人力資源、第三方技術(shù)公司提供的技術(shù)支持和其他資源等；讓學(xué)員對(duì)網(wǎng)站有初步了解，從而對(duì)平臺(tái)產(chǎn)生興趣。2、業(yè)務(wù)體系業(yè)務(wù)體系欄目包括平臺(tái)的主營業(yè)務(wù)：電子商務(wù)類培訓(xùn)和企業(yè)管理咨詢?？稍诖朔诸愊吕^續(xù)添加詳細(xì)分類，如電子商務(wù)分類下級(jí)子菜單可添加電子商務(wù)人才的各項(xiàng)培訓(xùn)課程、文檔、視頻等，學(xué)員可以通過此欄目精確找到想要學(xué)習(xí)的學(xué)習(xí)科目；企業(yè)管理咨詢可添加對(duì)其他企業(yè)進(jìn)行整體性質(zhì)的管理咨詢、搭建流程體系、建立工作標(biāo)準(zhǔn)等。3、平臺(tái)推薦平臺(tái)推薦欄目包括平臺(tái)推薦的優(yōu)秀培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、金牌講師、優(yōu)質(zhì)課程，幫助學(xué)員更快的選擇優(yōu)質(zhì)的課程。此欄目為有學(xué)習(xí)意愿的學(xué)員重點(diǎn)關(guān)注的部分。是培訓(xùn)機(jī)構(gòu)希望出現(xiàn)的地方，前期可作為條件吸引培訓(xùn)機(jī)構(gòu)加盟，伴隨發(fā)展可作為平臺(tái)的一個(gè)盈利點(diǎn)。4、人才招聘平臺(tái)開設(shè)人才招聘信息專區(qū)，招聘單位可以通過此功能發(fā)布自己的用工需求，實(shí)現(xiàn)本單位的用工需求；個(gè)人也可通過此板塊發(fā)布求職信息；注冊(cè)的學(xué)員更可通過此接口應(yīng)聘期望職位，為學(xué)員提供更多的就業(yè)選擇。特別是在高端人才方面，平臺(tái)可起到承上啟下的作用，為有需求的企業(yè)尋找高端人才，為企業(yè)解決高端電商人才的困難。5、學(xué)員專區(qū)學(xué)員專區(qū)欄目主要是提供給學(xué)員進(jìn)行交流的專屬區(qū)域。包括問題反饋、課件下載、溝通交流等，問題反饋主要是學(xué)員將學(xué)習(xí)過程中的存在的疑惑和問題發(fā)聵到平臺(tái)，或者給平臺(tái)提出發(fā)展建議；課件下載區(qū)學(xué)員可通過此處下載學(xué)習(xí)過的課件，進(jìn)行跟進(jìn)學(xué)習(xí)；溝通交流類似論壇性質(zhì)，提供給學(xué)員之間進(jìn)行溝通學(xué)習(xí)、學(xué)員可以在此處發(fā)表學(xué)習(xí)心得。此欄目可以幫助學(xué)員和平臺(tái)、學(xué)員之間搭建橋梁，互相促進(jìn)。6、新聞動(dòng)態(tài)新聞動(dòng)態(tài)欄目以展示行業(yè)最新動(dòng)態(tài)及平臺(tái)最新活動(dòng)為主。學(xué)員可以通過此區(qū)域迅速了解行業(yè)和平臺(tái)的最新資訊。也可在此處即將開始的課程設(shè)置快捷入口。7、學(xué)員指南學(xué)員指南欄目以為新學(xué)員提供幫助為主。包含指導(dǎo)學(xué)員成功報(bào)名想要學(xué)習(xí)的課程、快速學(xué)會(huì)使用平臺(tái)的各項(xiàng)功能、如何支付報(bào)名費(fèi)用、使用學(xué)員中心等功能。8、人才檔案人才輸出欄目以建立人才檔案、跟蹤人才流向?yàn)橹?。通過平臺(tái)學(xué)習(xí)的學(xué)員在平臺(tái)成立電子檔案，可向平臺(tái)合作企業(yè)定向輸出專業(yè)人才的同時(shí)，跟蹤人才動(dòng)向。9、認(rèn)證考試（后期功能）隨平臺(tái)發(fā)展成熟、影響力增加，可取的行業(yè)內(nèi)認(rèn)可的認(rèn)證資質(zhì)時(shí)，可以設(shè)置考試欄目，通過專業(yè)考試的學(xué)員可以獲得由平臺(tái)頒發(fā)的資質(zhì)證書。（二）平臺(tái)模塊介紹上述平臺(tái)各欄目需由以下功能模塊共同提供支持方可保證平臺(tái)學(xué)員體驗(yàn)度：1、支付模塊支付模塊主要提供學(xué)員報(bào)名學(xué)習(xí)的支付入口，可提供支付寶、網(wǎng)銀等不同選擇。2、業(yè)務(wù)模塊業(yè)務(wù)模塊主要提供培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、講師信息、課程課件等業(yè)務(wù)相關(guān)信息的展示區(qū)，類似購物網(wǎng)站的商品展示功能，不同地區(qū)學(xué)員可以對(duì)培訓(xùn)方式進(jìn)行選擇，根據(jù)情況選擇在線培訓(xùn)方式或面授方式學(xué)習(xí)。3、評(píng)分模塊評(píng)分模塊主要提供給學(xué)員對(duì)學(xué)習(xí)過的課程、講師、機(jī)構(gòu)進(jìn)行打分評(píng)價(jià)。4、展示模塊展示模塊主要提供崗位分類、新聞動(dòng)態(tài)、平臺(tái)推薦等廣告位展示的區(qū)域接口以及學(xué)員指南等公共文檔展示接口。5、交互模塊交互模塊主要提供學(xué)員專區(qū)內(nèi)各項(xiàng)互動(dòng)功能的接口。6、存檔模塊存檔模塊主要提供學(xué)員中心內(nèi)學(xué)員各項(xiàng)學(xué)習(xí)記錄等存儲(chǔ)功能的接口十、企業(yè)入駐流程企業(yè)想要入駐*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)，也有嚴(yán)格的審核程序。已經(jīng)認(rèn)定為從事網(wǎng)上交易、物流配送、第三方支付等電子商務(wù)及相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè)均可申請(qǐng)入園。企業(yè)入駐流程為：1.企業(yè)與電子商務(wù)園區(qū)洽談入駐意向，了解電子商務(wù)園區(qū)情況及相關(guān)政策；2.企業(yè)提出入駐電子商務(wù)園區(qū)的申請(qǐng)；3.提交入園申請(qǐng)材料到電子商務(wù)園區(qū)，30個(gè)工作日后詢問審核結(jié)果；4.申請(qǐng)審核通過后，企業(yè)與電子商務(wù)園區(qū)簽訂租賃合同，裝修并入駐。努力實(shí)現(xiàn)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。從嚴(yán)把握?qǐng)@區(qū)項(xiàng)目準(zhǔn)入條件，結(jié)合本地塊入住企業(yè)，制定入園企業(yè)的考核評(píng)審制度。注意發(fā)揮優(yōu)勢龍頭企業(yè)對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)作用，對(duì)原有不適應(yīng)園區(qū)發(fā)展要求的企業(yè)，采取分門別類、一企一策的辦法引導(dǎo)調(diào)整，針對(duì)不同的企業(yè)采育不同的管理和優(yōu)惠政策。創(chuàng)新園區(qū)管理體制，與園區(qū)政府共同建立公眾監(jiān)督機(jī)制，發(fā)揮人大、政協(xié)監(jiān)督，行政檢察、企業(yè)投訴中心和新聞輿論等各種途徑的作用。提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對(duì)入園企業(yè)在園區(qū)的不同貢獻(xiàn)分別設(shè)置獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制，形成良好的聚群效應(yīng)。十一、道路交通規(guī)劃交通流線的合理組織是規(guī)劃中的重要元素。

1、出入口設(shè)置：主出入口道位于****。

2、靜態(tài)交通規(guī)劃：園區(qū)含有兩層地下停車位。

十二、景觀規(guī)劃1、以人為本的原則：建立人與自然有機(jī)和諧的統(tǒng)一體，在滿足日照、采光和通風(fēng)的基礎(chǔ)上，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，最大程序的使病人接近自然、享受自然。2、注重文化的原則：尊重地方特色，延續(xù)歷史脈絡(luò)，注入現(xiàn)代文化意識(shí)，努力創(chuàng)造富有地方特色的景觀風(fēng)貌。

3、重視與自然環(huán)境的融合原則：規(guī)劃力求建造與自然環(huán)境、歷史文脈相協(xié)調(diào)的居住環(huán)境。重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合原有地形地貌等自然景觀要素，創(chuàng)造出一個(gè)人和自然相和諧的環(huán)境。第三節(jié)建筑設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》自2008.1.1起施行；2、《城市規(guī)劃編制方法實(shí)施細(xì)則》；3、《***國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年計(jì)劃》；4、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50052-2009）；5、《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50054-2011）；6、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50057-2010）；7、《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（2009年版）》（GB50015-2003）；8、現(xiàn)狀圖及有關(guān)資料；9、國家和地方相關(guān)規(guī)范、法規(guī)。二、平面設(shè)計(jì)1層為信息發(fā)布、交易中心、銀行營業(yè)大廳及高端服務(wù)配套區(qū)域，2-3層為特定服務(wù)企業(yè)辦公區(qū)及商務(wù)配套營業(yè)區(qū)、大型骨干電商應(yīng)用企業(yè)辦公區(qū)。*****區(qū)電子商務(wù)園區(qū)根據(jù)入駐企業(yè)主要業(yè)務(wù)范圍的不同，將創(chuàng)業(yè)園劃分為4個(gè)區(qū)域，分別為：網(wǎng)絡(luò)交易區(qū)、咨詢服務(wù)區(qū)、軟件支持區(qū)及物流倉儲(chǔ)區(qū)，每一區(qū)均劃分為100到500平方米大小不等的單元。目前園區(qū)已開始運(yùn)營，各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施已正常使用。已有多家電子商務(wù)交易、信息咨詢服務(wù)、技術(shù)支持等各類電子商務(wù)企業(yè)簽約確定入駐園區(qū)。電子商務(wù)園區(qū)在分別完成“電子商務(wù)企業(yè)孵化中心”和“電子商務(wù)公共信息服務(wù)平臺(tái)”建設(shè)并投入常態(tài)化運(yùn)營的基礎(chǔ)上，電子商務(wù)園區(qū)配套設(shè)施完善。三、立面設(shè)計(jì)外觀形象時(shí)尚現(xiàn)代，外立面的形象要充分體現(xiàn)“現(xiàn)代、豪華、時(shí)尚”的氣息；風(fēng)格上要有超前意識(shí)，能夠經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)；正面、側(cè)面需要分別具有明確、大方的視覺焦點(diǎn)；做到無論遠(yuǎn)看近看都給人以莊重的美感；色彩搭配協(xié)調(diào)一致。第四節(jié)其他設(shè)計(jì)方案該項(xiàng)目擬建在**區(qū)****，基建投資已由建設(shè)單位完成建設(shè)，供水、排水、供電等公用設(shè)施齊全，方便使用，節(jié)省投資?，F(xiàn)只對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行簡要介紹。一、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、地上結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為剪力墻結(jié)構(gòu)體系。剪力墻的砼強(qiáng)度等級(jí)不宜低于C25；墻厚度不應(yīng)小于樓層凈高的1／20，也不應(yīng)小于160mm，底部加強(qiáng)部位不應(yīng)小于層高的1／16，且不應(yīng)小于200mm；抗震設(shè)計(jì)時(shí)，一級(jí)抗震不應(yīng)采用錯(cuò)洞墻，二、三級(jí)不宜采用錯(cuò)洞墻。剪力墻上的門窗孔洞應(yīng)盡量上、下對(duì)齊，布置均勻，橫墻與縱墻的連接要有一定的整體性，洞口邊到墻邊的距離不要太??；每個(gè)獨(dú)立墻段的總高度與其截面高度之比不應(yīng)小于2。墻肢的截面高度不宜大于8；其墻厚應(yīng)按抗震等級(jí)不同而取值?？拐鹪O(shè)計(jì)時(shí)剪力墻上的門窗洞口宜成列布置、上下對(duì)齊，形成明確的墻肢和連梁。2、抗震設(shè)計(jì)：項(xiàng)目擬建場地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)地震分級(jí)為第一組，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.1g，工程設(shè)計(jì)時(shí)根據(jù)地震安全性與評(píng)價(jià)結(jié)果，確定抗震設(shè)防要求，進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。根據(jù)概念設(shè)計(jì)的原理，正確解決總體方案，材料使用和細(xì)部構(gòu)造達(dá)到合理抗震設(shè)計(jì)的目的。（1）建筑體型設(shè)計(jì)建筑平立面宜采取規(guī)則、對(duì)稱布置，建筑質(zhì)量分布和剛度變化的均勻，對(duì)體、型復(fù)雜的建筑物設(shè)置防震縫，將建筑物分成規(guī)則的結(jié)構(gòu)單元。（2）抗震結(jié)構(gòu)體系結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)做到傳力明確，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)置多道抗震防線，根據(jù)建筑物重要程度，采取不同的結(jié)構(gòu)形式。二、給排水設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015—20092、《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50084—20013、《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50140-20054、項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)資料5、相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料（二）給水工程1、水源采用城市自來水，供水水質(zhì)滿足生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。本項(xiàng)目用水主要為生活用水。水源來自****城市管網(wǎng)，項(xiàng)目區(qū)的給水管線均可由給水管接出，形成環(huán)狀管網(wǎng)，以保證供水的安全可靠性。2、用水量計(jì)算：項(xiàng)目總建筑面積22000㎡，地上三層建筑面積14200m2，用水定額取5L/㎡·d，日耗量71m3。項(xiàng)目年耗水量66x365=25915m3。3、水源、水質(zhì)本規(guī)劃從城市供水管網(wǎng)引入，滿足規(guī)劃區(qū)用水量要求。水質(zhì)符合國家生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。4、消防水量為同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù)一次，每次10L/S，并用消防水量與規(guī)劃區(qū)最高時(shí)用水量之和校核管網(wǎng)。消防采用與生活管道混合供水方式?；馂?zāi)發(fā)生時(shí)，管網(wǎng)最不利點(diǎn)應(yīng)滿足0.1Mpa充實(shí)水柱。（三）排水系統(tǒng)本項(xiàng)目室內(nèi)排水采用污、廢水合流制，室外排水實(shí)行雨污分流制，雨水管網(wǎng)采用分片匯集，集中排放原則，將雨水排入市政雨水管道。污水管網(wǎng)采用分片匯集，集中排放原則，沿項(xiàng)目區(qū)路設(shè)置污水干管，污水由支管匯集到干管后，排入污水處理設(shè)施處理達(dá)標(biāo)后排入污水管網(wǎng)。最高日生活污水排放量按給水量的80％計(jì)取。三、電氣設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057—20102、《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-20093、《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16—20084、建設(shè)單位提供的資料（二）設(shè)計(jì)方案1、電氣化設(shè)計(jì)概念根據(jù)建筑總體，結(jié)合項(xiàng)目區(qū)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求，擬把該項(xiàng)目區(qū)設(shè)計(jì)成經(jīng)濟(jì)合理、運(yùn)行優(yōu)良的電子商務(wù)樓。通過采用安全可靠的供配電技術(shù)，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全以及樓房安全，體現(xiàn)以人為本的生活理念。2、電力規(guī)劃：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)消防設(shè)備及應(yīng)急照明等負(fù)荷為二級(jí)負(fù)荷，一般電力、照明用電為三級(jí)負(fù)荷。電力線從城市電力電纜接入。項(xiàng)目地下車庫內(nèi)設(shè)變電所，供電線路采用枝狀和環(huán)狀相結(jié)合，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)照明線路與供電線路同溝敷設(shè)。本項(xiàng)目主體建筑用電指標(biāo)按120w/㎡指標(biāo)計(jì)算，取同期利用系數(shù)0.8，地下建筑取10w/m2，同時(shí)系數(shù)取0.8。項(xiàng)目用電負(fù)荷估算表項(xiàng)目名稱計(jì)算指標(biāo)單位耗能指標(biāo)單位同時(shí)系數(shù)計(jì)算負(fù)荷kW主體建筑用電量14200.0m2120w/m20.81363.20地下車庫用電量7800.0m210w/m20.862.40合計(jì)1425.6主體建筑年用電量估算：1363.2kW×12h×365d×0.3=1791244.8kWh（取使用系數(shù)0.3）設(shè)備用房及地下車庫年用電量估算：153.6kW×12h×365d×0.3=81933.6kWh（取使用系數(shù)0.3）項(xiàng)目年總用電量：1791244.8kWh+81933.6kWh=1873238.4kWh根據(jù)本項(xiàng)目用電負(fù)荷估算表指標(biāo)核算，項(xiàng)目擬新上1臺(tái)S13-1600kVA油浸式國家推廣的節(jié)能型變壓器。擬在0.4kV低壓側(cè)裝設(shè)靜電電容器自動(dòng)補(bǔ)償設(shè)備，補(bǔ)償后功率因數(shù)為0.95以上。3、照明系統(tǒng)照明系統(tǒng)設(shè)有正常照明及應(yīng)急照明系統(tǒng)，在地下室、公共建筑等處設(shè)應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志。引入綠色照明概念，節(jié)約能源及凈化環(huán)境。在公共場所，照明光源盡量采用節(jié)能型新型光源。走道及樓梯，配電間等處設(shè)有應(yīng)急備用照明（平時(shí)作為正常照明的一部分）。應(yīng)急照明燈具采用雙電源供電（不帶電池）。室外主干道路照明采用金屬鹵化物燈，景觀照明采用緊湊型熒光燈。（1）照度標(biāo)準(zhǔn)樓梯及走道：15Lx；配電間：100Lx。（2）照明及動(dòng)力供電主體建筑、車庫正常照明電力采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式供電，電表箱內(nèi)設(shè)300mA漏電開關(guān)。動(dòng)力設(shè)備電源采用放射式和樹干式相結(jié)合的方式供電，消防設(shè)備等重要負(fù)荷采用雙電源末端自動(dòng)切換。消防用電采用NH-YJV型電纜，室內(nèi)配電支線采用BV導(dǎo)線穿PVC管暗敷，消防設(shè)備采用NH-BV型導(dǎo)線穿鐵管敷設(shè)。4、自動(dòng)控制樓內(nèi)給排水、通風(fēng)等設(shè)備采用正常手動(dòng)及自動(dòng)控制，消防類設(shè)備還受火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)（FAS）控制。5、防雷及接地項(xiàng)目區(qū)內(nèi)根據(jù)建筑物性質(zhì)均按三類防雷建筑物設(shè)置防雷系統(tǒng)；防雷接地及其它強(qiáng)、弱電設(shè)備的接地為共用建筑物基礎(chǔ)作接地體。低壓配電系統(tǒng)的接地形式采用TN—S（TN—C—S）系統(tǒng)。6、防電氣線路火災(zāi)措施電線、電纜采用無齒阻燃或極其耐火電纜，提高火災(zāi)時(shí)供電可靠性，并減少火災(zāi)時(shí)的毒煙。7、電話系統(tǒng)電話系統(tǒng)采用市話直通的方式，市話線路用光纖引入?yún)^(qū)域內(nèi)設(shè)置的光纖進(jìn)線機(jī)房。規(guī)劃由城市道路向商廈引入市話主干光纜。電信電纜采用HYV2型，敷設(shè)方式為電纜穿PVC保護(hù)管地下直埋方式敷設(shè)。8、有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)設(shè)有線電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，系統(tǒng)接自城市有線電視網(wǎng)。電視系統(tǒng)由樓層分線箱引入后，分配至各電視終端插座。9、寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)有寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，在區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備房設(shè)有寬帶網(wǎng)絡(luò)機(jī)房，內(nèi)設(shè)有網(wǎng)絡(luò)服務(wù)器和網(wǎng)關(guān)等設(shè)備，在區(qū)域內(nèi)形成高速局域網(wǎng)，傳輸帶寬達(dá)100Mbps，寬帶網(wǎng)絡(luò)的出口采用光纜，與外部聯(lián)網(wǎng)以組成更大的廣域網(wǎng)。區(qū)域內(nèi)數(shù)據(jù)電纜均采用5類數(shù)據(jù)線，數(shù)據(jù)點(diǎn)出線口采用RJ45標(biāo)準(zhǔn)口。10、安全防范系統(tǒng)根據(jù)業(yè)主需要在以下系統(tǒng)中選擇（1）周界入侵測報(bào)系統(tǒng)。（2）公共區(qū)域安全防范系統(tǒng)：警衛(wèi)照明、巡更系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)。（3）安防監(jiān)控中心：管理主機(jī)、通信工具。四、暖通空調(diào)1、設(shè)計(jì)依據(jù)（1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）民用建筑暖通空調(diào)設(shè)計(jì)技術(shù)措施；（3）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范。2、設(shè)計(jì)范圍（1）中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（2）防火排煙設(shè)計(jì)（3）建筑各功能通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)3、設(shè)計(jì)參數(shù)（1）室外設(shè)計(jì)參數(shù)夏季最高干球溫度34℃夏季最高濕球溫度28.2℃冬季最低干球溫度-4℃冬季相對(duì)濕度73%夏季通風(fēng)溫度32℃冬季通風(fēng)溫度3℃（2）室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)詳見表室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)表名稱夏季冬季新風(fēng)量噪聲級(jí)溫度相對(duì)濕度溫度相對(duì)濕度園區(qū)26-28<65%18>30%10~15m3/d45db辦公25-27<65%19>30%20m3/hp45db（3）通風(fēng)換氣次數(shù)（次/時(shí)）通風(fēng)換氣次數(shù)詳見表各房間通風(fēng)換氣次數(shù)房間名稱換氣次數(shù)房間名稱換氣次數(shù)變電室15-30衛(wèi)生間15-20配電室5-10倉庫4-6廚房30-504、空調(diào)系統(tǒng)電子商務(wù)園等大空間采用全空調(diào)系統(tǒng)，采用變風(fēng)量空調(diào)器，吊裝在樓板下，由室外新風(fēng)和室內(nèi)回風(fēng)混合，經(jīng)熱交換器處理后，通過風(fēng)管進(jìn)入房間。為確保新風(fēng)進(jìn)入，提高空氣品質(zhì)，配置必要的排風(fēng)系統(tǒng)，為降低噪聲，空調(diào)系統(tǒng)采用中外合資廠生產(chǎn)的阻抗復(fù)合消聲器。采用風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)。盤管及新風(fēng)機(jī)采用中外合資廠出品。對(duì)入口大門設(shè)置空氣幕，以減少能量損失。5、通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備用房，倉庫均采用自然進(jìn)風(fēng)，機(jī)械排風(fēng)。廚房、快餐等特殊區(qū)域適當(dāng)增加排風(fēng)量，防止異味流入。衛(wèi)生間、更衣室等設(shè)機(jī)械排風(fēng)。五、消防設(shè)計(jì)（一）設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》中華人民共和國主席令第70號(hào)；2、《中華人民共和國消防法》中華人民共和國主席令第4號(hào)；3、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）；4、場地設(shè)計(jì)防火規(guī)范；5、城市規(guī)劃消防要求。（二）工程概述本項(xiàng)目火災(zāi)危險(xiǎn)類別丁類，建筑耐火等級(jí)一級(jí)。（三）消防措施1、總圖建筑周邊利用道路形成消防環(huán)道，靠近****面為消防登高面。消防登高面處的硬質(zhì)鋪地和植草磚滿足消防車承載力要求。根據(jù)消防疏散要求，每層設(shè)置多個(gè)防火通道直接對(duì)外，以保證人員疏散的需求。另外項(xiàng)目內(nèi)設(shè)有消防控制中心、防排煙系統(tǒng)、溫感、煙感探測報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，以保證火災(zāi)報(bào)警以及自救的需要，在各層均設(shè)置安全出口、疏散導(dǎo)向指示標(biāo)志和應(yīng)急疏散照明裝置。2、建筑本項(xiàng)目新增建筑物采用磚混結(jié)構(gòu)，門窗分別采用塑鋼窗、鋁合金窗、木門及鋼木大門，主要承重構(gòu)件耐火等級(jí)為一級(jí)，均能滿足防火要求。3、消防給水與排水設(shè)置室外消防給水系統(tǒng)，室內(nèi)處消防給水管道應(yīng)布置成環(huán)狀。建筑物內(nèi)采用DN50，L=30m的消防栓，消防用水量20L/S；室外設(shè)地上消防栓，消防用水量20L/S，其布置間距與具體位置可以與消防部門協(xié)定。4、電氣消防（1）本工程消防水泵、防排煙風(fēng)機(jī)、地下汽車庫的應(yīng)急照明、消防中心等消防設(shè)施電源為一級(jí)負(fù)荷。高層建筑的電梯、應(yīng)急照明等為二級(jí)負(fù)荷。（2）供電電源：采用兩路互為獨(dú)立的10KV電源同時(shí)供電，保證兩路電源不同時(shí)發(fā)生故障。（3）消防設(shè)備的電源由取自不同變壓器母線的兩路電源末端自切保證可靠性。（4）消防用電設(shè)備配電回路采用阻燃電纜或耐熱導(dǎo)線，線路敷設(shè)方式考慮防火要求。（5）地下室、走道、前室、樓梯、配電間、消防設(shè)備機(jī)房等處設(shè)應(yīng)急照明。地下自行車庫設(shè)疏散照明。應(yīng)急燈和疏散指示燈自帶電池且應(yīng)急時(shí)間不小于90分鐘。（6）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及控制線路按防火要求進(jìn)行敷設(shè)。（7）消防中心設(shè)外線直通電話便于聯(lián)系消防部門，火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)包括消防對(duì)講電話供消防人員使用。（四）消防設(shè)施及其安全可靠性本項(xiàng)目除了各專業(yè)嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行消防措施的設(shè)計(jì)外，還按規(guī)范設(shè)置了各類消防設(shè)施，主要包括消防水管網(wǎng)、消防水栓、干粉滅火器、泡沫滅火器等。因此消防系統(tǒng)具有較高的安全可靠性。六、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)本系統(tǒng)包括自動(dòng)報(bào)警部分、聯(lián)動(dòng)控制部分、CRT圖形管理系統(tǒng)、消防廣播統(tǒng)及消防專用通信系統(tǒng)構(gòu)成。1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)消防報(bào)警部分包括火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕等設(shè)備，功能是及時(shí)探測和確認(rèn)建筑物內(nèi)的火情。2、火災(zāi)探測器的設(shè)置在營業(yè)廳、辦公室、電梯廳、走廊、樓梯間及前室