2021-2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)能力測試試卷A卷附答案

2021-2022年資產(chǎn)評估師之資產(chǎn)評估基礎(chǔ)能力測試試卷A卷附答案單選題（共80題）1、下列關(guān)于法定評估業(yè)務(wù)表述錯(cuò)誤的是（）。A.應(yīng)當(dāng)依法選擇評估機(jī)構(gòu)評估B.至少兩名相應(yīng)專業(yè)類別的評估師承辦業(yè)務(wù)，并且評估報(bào)告必須由至少兩名評估師簽署C.檔案保存期限為不少于15年D.《證券法》規(guī)定需要評估的，應(yīng)當(dāng)依法委托評估機(jī)構(gòu)評估【答案】C2、履行資產(chǎn)評估程序的作用不包括（）。A.保證評估工作及結(jié)果的客觀性B.保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D.保證資產(chǎn)評估行為的合法性【答案】A3、下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估報(bào)告制作要求的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評估報(bào)告可以用B5規(guī)格紙張印刷，標(biāo)題及文號一般在封面上方居中位置，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱及資產(chǎn)評估報(bào)告日應(yīng)當(dāng)在封面下方居中位置B.聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應(yīng)當(dāng)含有其他冊的目錄，但其他冊目錄的頁碼不予標(biāo)注C.評估說明和評估明細(xì)表一般分別獨(dú)立成冊，必要時(shí)附件可以獨(dú)立成冊，評估明細(xì)表一般按會計(jì)科目順序裝訂D.資產(chǎn)評估報(bào)告封底或者其他適當(dāng)位置應(yīng)當(dāng)標(biāo)注資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等【答案】A4、甲評估機(jī)構(gòu)接受委托對一幢辦公大樓進(jìn)行價(jià)值評估。經(jīng)查，此辦公大樓為一面臨破產(chǎn)的公司所擁有，該公司已被債權(quán)人控制，處理此辦公大樓的時(shí)間較為急迫。則評估時(shí)選擇的價(jià)值類型應(yīng)是（）。A.公允價(jià)值B.清算價(jià)值C.市場價(jià)值D.殘余價(jià)值【答案】B5、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員在開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中應(yīng)當(dāng)將（）放在首位。A.誠實(shí)守信B.謹(jǐn)慎從業(yè)C.客觀公正D.提高執(zhí)業(yè)水平【答案】A6、根據(jù)資產(chǎn)評估法規(guī)定，評估專業(yè)人員違反規(guī)定，簽署虛假評估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其停止從業(yè)，期限為（）。A.五年以上B.兩年以上五年以下C.一年以上五年以下D.六個(gè)月以上一年以下【答案】B7、《國際評估準(zhǔn)則2017》結(jié)構(gòu)體系不包括（）。A.術(shù)語表B.基本準(zhǔn)則C.國際評估準(zhǔn)則的框架D.會計(jì)報(bào)告準(zhǔn)則【答案】D8、被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計(jì)該無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價(jià)格約為900萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無形資產(chǎn)的評估價(jià)值為（）萬元。A.875.3B.1013.71C.2418.63D.1324【答案】B9、評估專業(yè)人員執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，選擇和使用價(jià)值類型，不需要考慮的因素是（）。A.評估目的B.市場條件C.評估方法D.價(jià)值類型與評估假設(shè)的相關(guān)性【答案】C10、下列不屬于我國資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)的是（）。A.改革開放催生了我國資產(chǎn)評估行業(yè)B.服務(wù)國有企業(yè)成為資產(chǎn)評估行業(yè)發(fā)展壯大的基礎(chǔ)C.第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展促進(jìn)了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展D.金融市場的建立加快了資產(chǎn)評估行業(yè)的發(fā)展【答案】C11、下列關(guān)于特別事項(xiàng)說明表述錯(cuò)誤的是（）。A.評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)說明對特別事項(xiàng)的處理方式、特別事項(xiàng)對評估結(jié)論可能產(chǎn)生的影響，并提示評估報(bào)告使用人關(guān)注其對經(jīng)濟(jì)行為的影響B(tài).某些情況下，企業(yè)擬實(shí)施經(jīng)濟(jì)行為的進(jìn)度和安排與評估工作的進(jìn)度安排銜接不緊密，可能影響到評估工作甚至評估結(jié)論C.資產(chǎn)評估師應(yīng)當(dāng)在切實(shí)可行的情況下，在評估報(bào)告中充分披露“評估報(bào)告評估基準(zhǔn)日期后重大事項(xiàng)”，說明其內(nèi)容、估計(jì)其對資產(chǎn)價(jià)值的影響；如無法作出估計(jì)，應(yīng)當(dāng)說明其原因D.對于客觀存在的特殊事項(xiàng)，資產(chǎn)評估師不同的處理方式對報(bào)告使用人的決策有直接影響。資產(chǎn)評估師應(yīng)視重要性判斷是否對事項(xiàng)本身以及對事項(xiàng)的處理方式作出說明，以使報(bào)告使用人全面了解評估信息【答案】D12、下列關(guān)于評估資料的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)要求委托人等相關(guān)當(dāng)事人對其提供的評估資料以簽字、蓋章及法律允許的其他方式等進(jìn)行確認(rèn)B.能夠間接證明資產(chǎn)歸屬的其他資料也屬于權(quán)屬證明資料C.財(cái)務(wù)會計(jì)信息主要通過現(xiàn)場調(diào)查程序取得D.權(quán)屬證明資料和其他證明資料主要通過收集評估資料程序取得【答案】D13、下列關(guān)于資產(chǎn)評估經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.最高最佳使用原則強(qiáng)調(diào)商品在交換時(shí)，應(yīng)以最高最佳用途及利用方式實(shí)現(xiàn)其價(jià)值B.基于替代原則，賣方和買方的交易選擇會使同質(zhì)商品的交換價(jià)值趨向一致C.毗鄰園林景觀會增加住宅的價(jià)值，是貢獻(xiàn)原則的體現(xiàn)D.確定評估基準(zhǔn)日和規(guī)定評估結(jié)論使用時(shí)效是評估時(shí)點(diǎn)原則的要求【答案】C14、被評估資產(chǎn)年生產(chǎn)能力為70萬噸，參照資產(chǎn)的年生產(chǎn)能力為100萬噸，評估基準(zhǔn)日參照資產(chǎn)的市場價(jià)值為8萬元，該類資產(chǎn)的功能價(jià)值指數(shù)為0.8，因此確定被評估資產(chǎn)的評估價(jià)值為（）。A.4.48萬元B.4.95萬元C.5.60萬元D.6.01萬元【答案】D15、下列對產(chǎn)生青霉素酶的金黃色葡萄球菌感染最有效的藥物是A.氯唑西林B.卡那霉素C.四環(huán)素D.氨芐西林E.鏈霉素【答案】A16、為了充分調(diào)動(dòng)各方力量參與，保證資產(chǎn)評估準(zhǔn)則制定工作的順利進(jìn)行，財(cái)政部成立了（）。A.資產(chǎn)評估審議委員會B.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則委員會C.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則技術(shù)委員會D.資產(chǎn)評估準(zhǔn)則咨詢委員會【答案】B17、在美國評估行業(yè)中得到普遍認(rèn)可并已接受了檢驗(yàn)的執(zhí)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是（）。A.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)則》B.《評估與估價(jià)指南》C.《評估準(zhǔn)則》D.《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》【答案】D18、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完成規(guī)定的（），保持和提高專業(yè)勝任能力。A.后續(xù)教育B.專業(yè)教育C.崗前教育D.考前教育【答案】A19、下列關(guān)于綜合成新率的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.在資產(chǎn)評估實(shí)踐中，綜合成新率可以通過將年限成新率和勘查成新率加和得到B.年限成新率的確定考慮了資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命C.在使用過程中資產(chǎn)的價(jià)值隨著使用年限的消耗降低D.勘查成新率是評估專業(yè)人員通過現(xiàn)場勘查、查閱資產(chǎn)的歷史資料，向操作人員詢問資產(chǎn)的使用情形、維修保養(yǎng)情形等，對所獲得信息進(jìn)行分析后綜合確定的成新率【答案】A20、效用價(jià)值論的觀點(diǎn)認(rèn)為，價(jià)值的形成要以物品的（）為前提。A.豐富性B.稀缺性C.完整性D.復(fù)雜性【答案】B21、關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查工作受限的表述不正確的是（）。A.如果無法采用替代措施對評估對象進(jìn)行勘查核實(shí)或者即使履行替代程序，也無法保證評估結(jié)論的合理性，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)B.如果通過實(shí)施替代程序，不會導(dǎo)致評估結(jié)論的合理性受到較大影響時(shí)，可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是需要在評估報(bào)告中，以恰當(dāng)方式說明所采用程序的合理性及其對評估結(jié)論合理性的影響C.現(xiàn)場調(diào)查程序受到了限制，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方法的合理性D.判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對評估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失【答案】D22、完全競爭市場的廠商遵循（）的原則實(shí)現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化目標(biāo)。A.邊際收益大于邊際成本B.邊際收益等于邊際成本C.邊際收益小于邊際成本D.邊際收益與邊際成本之比小于1【答案】B23、以下關(guān)于國際評估準(zhǔn)則220—非金融負(fù)債的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.非金融負(fù)債的評估可使用逆向法B.成本法在非金融負(fù)債的評估中通常具有很大局限性C.在運(yùn)用收益法時(shí)，評估師應(yīng)當(dāng)使用稅后現(xiàn)金流量數(shù)據(jù)D.在考慮折現(xiàn)率時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮貨幣的時(shí)間價(jià)值和非經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)【答案】C24、下列資產(chǎn)評估價(jià)值類型中，與“退出價(jià)格”相匹配的價(jià)值類型是（）。A.投資價(jià)值B.清算價(jià)值C.市場價(jià)值D.在用價(jià)值【答案】B25、下列各項(xiàng)中，不屬于通常對評估資料進(jìn)行核查驗(yàn)證的方式的是（）。A.觀察B.盤點(diǎn)C.書面審査D.實(shí)地調(diào)查【答案】B26、明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)后，決定是否承接業(yè)務(wù)，不需要對（）進(jìn)行評價(jià)。A.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員的專業(yè)勝任能力B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員的獨(dú)立性C.業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)D.業(yè)務(wù)收費(fèi)【答案】D27、下列關(guān)于國有資產(chǎn)組成的說法中，正確的是（）。A.由企業(yè)國有資產(chǎn)和行政事業(yè)性國有資產(chǎn)組成B.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和金融國有資產(chǎn)組成C.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和文化國有資產(chǎn)組成D.由企業(yè)國有資產(chǎn)、行政事業(yè)性國有資產(chǎn)和資源性國有資產(chǎn)組成【答案】D28、對于因法律法規(guī)規(guī)定、客觀條件限制無法實(shí)施核查和驗(yàn)證的事項(xiàng)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在（）中予以說明，分析其對評估結(jié)果的影響程度。A.工作備忘錄B.合同C.工作底稿D.書面文件【答案】C29、關(guān)于壟斷競爭市場，下列說法中不正確的是（）。A.廠商短期內(nèi)仍然通過調(diào)整產(chǎn)量和價(jià)格使邊際收益等于短期邊際成本，實(shí)現(xiàn)利潤的最大化B.如果處于虧損狀態(tài)，廠商同樣需要通過比較平均收益和平均可變成本來決定是否繼續(xù)生產(chǎn)C.在長期，廠商可以通過調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模使邊際收入等于長期邊際成本，追求利潤的最大化D.由于廠商進(jìn)出行業(yè)比較容易，長期均衡時(shí)壟斷競爭廠商的利潤一定大于零【答案】D30、評估報(bào)告審核的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.評估報(bào)告按照國有資產(chǎn)監(jiān)管機(jī)構(gòu)的審核意見進(jìn)行修改后，不需要再履行內(nèi)部審核程序B.評估報(bào)告的審核體系應(yīng)當(dāng)包括獨(dú)立于項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的專業(yè)審核C.內(nèi)部質(zhì)量控制制度是國家對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定要求D.資產(chǎn)評估報(bào)告進(jìn)行內(nèi)部審核是對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定要求【答案】A31、以下不屬于直接比較法特點(diǎn)的是（）。A.比較直觀B.對可比性要求較低C.便于操作D.比較簡潔【答案】B32、下列各項(xiàng)中，適宜采用抽樣調(diào)查方式的情形是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)評估項(xiàng)目B.停產(chǎn)多年的企業(yè)資產(chǎn)評估項(xiàng)目C.企業(yè)破產(chǎn)清算項(xiàng)目D.數(shù)量龐大.同質(zhì)性強(qiáng)的存貨【答案】D33、與基于理論假設(shè)、在現(xiàn)實(shí)中很難成立的完全競爭市場和完全壟斷市場不同，壟斷競爭市場相對更具（）。A.靈活性B.壟斷性C.經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)性D.合理性【答案】C34、經(jīng)濟(jì)學(xué)中的“吉芬物品”指的是（）。A.需求量與價(jià)格同方向變化的高檔物品B.需求量與價(jià)格反方向變化的低檔物品C.需求量與價(jià)格同方向變化的大眾性物品D.在特定條件下，需求量與價(jià)格同方向變化的特殊低檔物品【答案】D35、關(guān)于國有資產(chǎn)評估報(bào)告附件，下列說法中不正確的是（）。A.評估報(bào)告附件內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與本評估項(xiàng)目的評估目的.評估方法.評估結(jié)論相關(guān)聯(lián)B.評估報(bào)告附件的簽章應(yīng)當(dāng)清晰.完整。附件為復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)與原件一致C.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報(bào)告的摘要.正文有可能不一致D.附件的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與評估報(bào)告的摘要.正文一致【答案】C36、東莨菪堿臨床不用于治療A.放射病嘔吐B.暈車或暈船C.肌肉疼痛D.麻醉前給藥E.帕金森病【答案】C37、被評估對象為某企業(yè)的無形資產(chǎn)，預(yù)計(jì)該無形資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后未來5年每年的收益維持在120萬元的水平，并在第五年末出售該無形資產(chǎn)，經(jīng)專家分析認(rèn)為，該無形資產(chǎn)在第五年末的預(yù)期出售價(jià)格約為900萬元，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，該無形資產(chǎn)的評估價(jià)值為（）萬元。A.875.3B.1013.71C.2418.63D.1324【答案】B38、下列資產(chǎn)選項(xiàng)中，適用《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第8號——資產(chǎn)減值》進(jìn)行減值測試的是（）。A.存貨B.使用壽命不確定的無形資產(chǎn)C.未探明石油天然氣礦區(qū)權(quán)益D.遞延所得稅資產(chǎn)【答案】B39、下列違反了資產(chǎn)評估保密原則的是（）。A.評估過程中向?qū)＜姨峁┍匾馁Y料B.在評估機(jī)構(gòu)討論客戶的涉密業(yè)務(wù)C.在公眾場合不提及客戶名稱D.經(jīng)客戶允許對外發(fā)布客戶相關(guān)資料【答案】B40、某中國境內(nèi)上市公司G收購了美國上市公司H，L公司為H公司的控股子公司，其注冊地在維爾京群島，主營業(yè)務(wù)所在地在香港。G公司擬轉(zhuǎn)讓L公司的股權(quán)，并委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)采用市場法對L公司股權(quán)進(jìn)行評估。市場法評估所使用的參照物市場應(yīng)當(dāng)是（）。A.美國的股票市場B.中國境內(nèi)的股票市場C.維爾京群島的股權(quán)交易市場D.香港的股權(quán)交易市場【答案】D41、（2020年真題）下列關(guān)于商品需求及其影響因素的說法中，正確的是（）。A.某種商品價(jià)格提高會引起其互補(bǔ)商品需求量的提高B.某種商品價(jià)格提高會引起其替代商品需求量的降低C.某商品的有效需求是消費(fèi)者購買該商品的意愿D.收入水平增加并不會增加對所有商品的需求【答案】D42、《國際評估準(zhǔn)則2017》結(jié)構(gòu)體系不包括（）。A.前言B.基本準(zhǔn)則C.國際評估準(zhǔn)則的框架D.會計(jì)報(bào)告準(zhǔn)則【答案】D43、價(jià)格受市場供求關(guān)系變化的影響，供不應(yīng)求，價(jià)格（）；供大于求，價(jià)格（）。A.下跌，上漲B.下跌，下跌C.上漲，下跌D.上漲，上漲【答案】C44、評估委托人最基本的義務(wù)是（）。A.不得對評估行為和評估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)，不得串通、唆使評估機(jī)構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報(bào)告B.對提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)C.按照法律規(guī)定和評估報(bào)告載明的使用范圍使用評估報(bào)告，不得濫用評估報(bào)告及評估結(jié)論D.按照合同約定向評估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣【答案】B45、能使腎上腺素升壓作用翻轉(zhuǎn)為降壓作用的藥物是A.α受體阻斷藥B.M受體阻斷藥C.β受體阻斷藥D.N受體阻斷藥E.DA受體阻斷藥【答案】A46、企業(yè)國有資產(chǎn)是指國家對企業(yè)各種形式的出資所形成的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)由（）代表國家行使國有資產(chǎn)所有權(quán)。A.國務(wù)院B.國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會C.地方人民政府D.國家出資企業(yè)【答案】A47、資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員履行資產(chǎn)評估程序的作用不包括（）。A.保證資產(chǎn)評估行為的合法性B.保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D.避免承擔(dān)法律責(zé)任【答案】D48、資產(chǎn)評估專業(yè)人員確定評估方法，搜集相適應(yīng)的評估資料，得出合理的評估結(jié)論的前提是（）的確定。A.評估對象B.評估目的C.價(jià)值類型D.評估基準(zhǔn)日【答案】C49、下列各項(xiàng)行為中，不屬于欺詐的是（）A.超越自身職業(yè)勝任能力范圍招攬業(yè)務(wù)B.以答應(yīng)幫助客戶解決具體困難為條件，招攬業(yè)務(wù)C.編造與客戶的上級主管部門或利害相關(guān)單位有密切關(guān)系，可以幫助客戶解決難題招攬業(yè)務(wù)D.編造自己從未完成過的評估項(xiàng)目的工作經(jīng)驗(yàn)，騙取業(yè)務(wù)【答案】B50、某企業(yè)有一幢已出租的房地產(chǎn)，當(dāng)評估其作為投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值時(shí)，下列說法不正確的是（）。A.評估結(jié)論應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)出租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益B.評估范圍應(yīng)包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益C.評估操作應(yīng)考慮租賃合同對該房地產(chǎn)價(jià)值的影響D.評估范圍應(yīng)不包含承租人對該房地產(chǎn)的權(quán)益【答案】B51、A企業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃搬遷，對計(jì)劃搬遷的十條大型生產(chǎn)線分別進(jìn)行評估，評估時(shí)使用的假設(shè)為（）。A.原地使用假設(shè)B.移地使用假設(shè)C.最佳使用假設(shè)D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)【答案】B52、下列關(guān)于國際評估準(zhǔn)則廠房和設(shè)備評估說法錯(cuò)誤的是（）。A.無形資產(chǎn)對機(jī)器設(shè)備的價(jià)值具有重要影響時(shí)需要考慮這些無形資產(chǎn)的價(jià)值B.機(jī)器設(shè)備與資產(chǎn)有關(guān)的因素包括資產(chǎn)的技術(shù)規(guī)格、剩余物理壽命、資產(chǎn)狀況、運(yùn)輸成本、輔助資產(chǎn)、輔助資產(chǎn)的任何可能損失。C.通常來說機(jī)器設(shè)備的價(jià)值與資金來源無關(guān)D.市場法在機(jī)器設(shè)備評估中運(yùn)用比較廣泛，特別是單項(xiàng)設(shè)備評估【答案】D53、資產(chǎn)評估與一般價(jià)格咨詢服務(wù)的最大區(qū)別是（）A.資產(chǎn)評估需要出具報(bào)告并簽名蓋章，一般的價(jià)格咨詢服務(wù)出報(bào)告無需簽名B.資產(chǎn)評估與一般的價(jià)格咨詢服務(wù)沒有本質(zhì)上的區(qū)別C.資產(chǎn)評估需要對報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任，一般的價(jià)格咨詢服務(wù)因?yàn)槭亲稍冃再|(zhì)，因此對出具的報(bào)告不承擔(dān)法律責(zé)任D.由評估專業(yè)人員和評估機(jī)構(gòu)簽名蓋章，并“出具評估報(bào)告”【答案】D54、當(dāng)所采取的的措施不能消除對（）的不利影響時(shí)，評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評估業(yè)務(wù)。A.獨(dú)立性B.公正性C.客觀性D.合法性【答案】A55、（2020年真題）下列關(guān)于國有資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)檔案歸集及保管時(shí)限要求的說法中，正確的是（）。A.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后30天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于30年B.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于15年C.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后30天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于15年D.資產(chǎn)評估檔案通常應(yīng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后90天內(nèi)歸集成檔，保管期限不少于30年【答案】D56、下列各項(xiàng)中，不屬于《專業(yè)評估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則》規(guī)定每份書面或口頭企業(yè)價(jià)值或無形資產(chǎn)評估報(bào)告必須做到的內(nèi)容的是（）。A.清晰.準(zhǔn)確地反映評估事項(xiàng)，不得誤導(dǎo)B.明確并用充分的信息資料描述被評估的企業(yè)權(quán)益或無形資產(chǎn)C.包含足夠的信息，使評估報(bào)告預(yù)期使用者能夠正確理解評估報(bào)告D.清晰.明確地披露評估項(xiàng)目所采用的所有假設(shè).特定假設(shè).逆向假設(shè)與限定條件【答案】B57、下列各項(xiàng)中，一般多用于評估可移動(dòng)的資產(chǎn)的是（）。A.異地續(xù)用假設(shè)B.最佳使用假設(shè)C.公開市場假設(shè)D.現(xiàn)狀利用假設(shè)【答案】A58、以下不屬于資產(chǎn)核實(shí)總體情況說明的是（）。A.人員組織B.實(shí)施時(shí)間C.核實(shí)結(jié)論D.合同簽訂【答案】D59、下列關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查工作受限及其處理的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.現(xiàn)場調(diào)查受限的原因主要來自法律法規(guī).資產(chǎn)性能或置放地點(diǎn).調(diào)查技術(shù)手段和相關(guān)當(dāng)事人等方面的限制B.當(dāng)現(xiàn)場調(diào)查工作受限時(shí)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)從對評估結(jié)論的影響程度和替代程序兩個(gè)角度，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務(wù)C.如果無法采取替代程序?qū)υu估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，或者即使履行替代程序，也無法消除原定程序受限對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響的事實(shí)，或者無法判斷其影響程度，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)與委托人協(xié)商更改評估基準(zhǔn)日重新評估D.如果通過實(shí)施替代程序之后，受限事項(xiàng)并不會對評估結(jié)論產(chǎn)生重大影響，評估機(jī)構(gòu)可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在工作底稿中予以說明，分析其對評估結(jié)論的影響程度，并在資產(chǎn)評估報(bào)告中說明所受限制情況.所采取的替代程序及其對評估結(jié)論合理性的影響【答案】C60、以下關(guān)于資產(chǎn)評估委托合同的訂立的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.資產(chǎn)評估委托合同應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的法定代表人（或執(zhí)行合伙事務(wù)合伙人）簽字并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章B.公司制的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的分公司可以在總公司的授權(quán)范圍內(nèi)對外簽訂合同，其對外簽訂合同的民事責(zé)任由分公司承擔(dān)C.對授權(quán)內(nèi)部人員和分支機(jī)構(gòu)簽署委托合同的情形，評估機(jī)構(gòu)可以通過內(nèi)部管理制度加以規(guī)范D.采用合同書形式訂立合同，在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時(shí)，該合同成立【答案】B61、根據(jù)資產(chǎn)評估報(bào)告準(zhǔn)則，資產(chǎn)評估報(bào)告的主要內(nèi)容通常包括（）。A.標(biāo)題及文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件B.標(biāo)題及文號、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件C.標(biāo)題、文號、目錄、聲明、摘要、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明D.標(biāo)題、文號、目錄、聲明、摘要、緒言、正文、附件、評估明細(xì)表和評估說明【答案】A62、國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位依法占有、使用和處分的國有資產(chǎn)，國家機(jī)器正常運(yùn)行的物質(zhì)基礎(chǔ)，指的是（）。A.企業(yè)國有資產(chǎn)B.行政事業(yè)性國有資產(chǎn)C.資源性國有資產(chǎn)D.固定性國有資產(chǎn)【答案】B63、被評估資產(chǎn)的收益期為3年，第一年的收益額為125萬元，以后每年在前1年的基礎(chǔ)上遞增5萬元，折現(xiàn)率為10%，則評估值為（）萬元。A.322.50B.382.50C.362.50D.312.50【答案】A64、關(guān)于壟斷競爭市場，表述錯(cuò)誤的是（）。A.許多廠商生產(chǎn)和銷售有差別的同種產(chǎn)品B.壟斷競爭市場的壟斷特質(zhì)高于其競爭屬性C.零售業(yè)和服務(wù)業(yè)比較符合壟斷競爭市場組織的特點(diǎn)D.壟斷競爭市場是介于完全競爭市場和完全壟斷市場之間的市場結(jié)構(gòu)【答案】B65、《RICS估價(jià)——專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》遵守IVS103報(bào)告規(guī)定的條款，包括評估是評估專業(yè)人員個(gè)人的責(zé)任，不允許使用（）來發(fā)表評估意見。A.評估機(jī)構(gòu)B.評估報(bào)告使用者C.評估報(bào)告委托人D.被評估單位負(fù)責(zé)人【答案】A66、（2018年真題）下列關(guān)于某資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)因出具虛假評估報(bào)告可能承擔(dān)法律責(zé)任的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.不同的行政主體可以根據(jù)不同的法律規(guī)定對同一違法行為分別給予罰款的處罰B.如果該機(jī)構(gòu)的違法行為構(gòu)成犯罪的應(yīng)當(dāng)依法追究刑事責(zé)任C.如果該機(jī)構(gòu)的違法行為給委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人造成損失的可以依法追究其賠償責(zé)任D.對該機(jī)構(gòu)的行政及刑事處罰不影響追究該機(jī)構(gòu)的民事責(zé)任【答案】A67、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目管理，是指國有資產(chǎn)代表人或其指定的履行出資人職責(zé)的機(jī)構(gòu)，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對資產(chǎn)評估項(xiàng)目進(jìn)行（）的活動(dòng)總稱。A.經(jīng)營B.評估C.監(jiān)督管理D.價(jià)值衡量【答案】C68、東方公司重置購建設(shè)備一臺，現(xiàn)行市場價(jià)格為每臺100000元，運(yùn)雜費(fèi)2000元，直接安裝成本1600元，其中原材料600元，人工成本1000元。根據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，計(jì)算求得安裝成本中的間接成本為每人工成本0.6元。使用重置核算法，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）。A.103600B.104200C.105200D.102600【答案】B69、資產(chǎn)評估專業(yè)人員通常應(yīng)當(dāng)在資產(chǎn)評估報(bào)告日后（）內(nèi)將工作底稿、資產(chǎn)評估報(bào)告及其他相關(guān)資料歸集形成資產(chǎn)評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質(zhì)形式。A.15日B.30日C.60日D.90日【答案】D70、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以任何理由、任何方式對其他資產(chǎn)評估專業(yè)人員進(jìn)行公開或非公開的（）。A.貶損或詆毀B.能力競爭C.咨詢D.專業(yè)請教【答案】A71、資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評估價(jià)值是資產(chǎn)的（）。A.時(shí)期價(jià)值B.時(shí)點(diǎn)價(jià)值C.階段價(jià)值D.時(shí)區(qū)價(jià)值【答案】B72、評估明細(xì)表應(yīng)當(dāng)按被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）分別歸集，自成體系的是（）。A.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為兩家以上B.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為三家以上C.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）為四家以上D.被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）僅有一家【答案】A73、采用成本法評估單項(xiàng)資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估企業(yè)價(jià)值，應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估項(xiàng)目的具體情況以及資產(chǎn)負(fù)債類型編寫評估技術(shù)說明。各項(xiàng)資產(chǎn)負(fù)債評估技術(shù)說明不需要包含（）。A.資產(chǎn)負(fù)債的內(nèi)容和金額B.核實(shí)方法C.影響企業(yè)經(jīng)營的宏觀、區(qū)域經(jīng)濟(jì)因素D.評估值確定的方法【答案】C74、我國資產(chǎn)評估行業(yè)是從服務(wù)于（）起步的。A.國有企業(yè)與外資合作B.集體企業(yè)C.私營企業(yè)D.上市公司【答案】A75、關(guān)于現(xiàn)場調(diào)查工作受限的表述不正確的是（）。A.如果無法采用替代措施對評估對象進(jìn)行勘查核實(shí)或者即使履行替代程序，也無法保證評估結(jié)論的合理性，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)終止執(zhí)行評估業(yè)務(wù)B.如果通過實(shí)施替代程序，不會導(dǎo)致評估結(jié)論的合理性受到較大影響時(shí)，可以繼續(xù)執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，但是需要在評估報(bào)告中，以恰當(dāng)方式說明所采用程序的合理性及其對評估結(jié)論合理性的影響C.現(xiàn)場調(diào)查程序受到了限制，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)在不違背資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本要求前提下，采取必要的替代程序，并保證程序和方法的合理性D.判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或終止評估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對評估結(jié)論造成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失【答案】D76、最常見的評估目的是（）。A.轉(zhuǎn)讓評估目的B.抵押評估目的C.公司設(shè)立、改制、增資目的D.質(zhì)押評估目的【答案】A77、藥物tA.劑量B.消除速率C.生物利用度D.給藥周期E.清除率【答案】B78、下列關(guān)于評估行業(yè)協(xié)會的性質(zhì)的說法中，錯(cuò)誤的是（）。A.從組織性質(zhì)上看，評估行業(yè)協(xié)會是行政機(jī)關(guān)B.從法人分類上看，評估行業(yè)協(xié)會是社團(tuán)法人C.評估行業(yè)協(xié)會實(shí)行會員制，會員分為單位會員和個(gè)人會員D.評估行業(yè)協(xié)會對會員實(shí)行自律管理【答案】A79、下列表述中，不屬于因客觀原因無法進(jìn)行勘查的情形的是（）。A.資產(chǎn)性能.資產(chǎn)置放地點(diǎn)限制現(xiàn)場清查，如地下深埋管線.空中架設(shè)輸配B.涉及商業(yè).國家秘密，限制現(xiàn)場清查，如軍工企業(yè)的涉密資產(chǎn)等C.清査技術(shù)手段限制現(xiàn)場清查D.委托人或者相關(guān)人不提供資產(chǎn)明細(xì)資料【答案】D80、某塑料制品生產(chǎn)線建于2013年1月，月生產(chǎn)能力30噸，總投資200萬元，其中主機(jī)120萬元，建筑安裝工程費(fèi)用40萬元，其他設(shè)備費(fèi)用30萬元，其他各項(xiàng)費(fèi)用10萬元。2017年1月進(jìn)行評估。當(dāng)時(shí)主機(jī)價(jià)格上漲20%，建筑安裝工程費(fèi)上漲30%，其他設(shè)備價(jià)格上漲15%，其他費(fèi)用水平上漲10%。由于市場原因，過去四年月產(chǎn)量平均為20噸，不過市場已好轉(zhuǎn)，將來可以滿負(fù)荷生產(chǎn)。該設(shè)備尚可使用5年。由于能耗高，污染重，與同類設(shè)備相比，每年需多耗能5萬元，另需支付環(huán)境補(bǔ)償費(fèi)用8萬元，且后者不可稅前列支。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。A.11.22B.12.22C.13.22D.14.22E.15.22【答案】D多選題（共35題）1、履行資產(chǎn)評估程序的作用包括（）。A.保證資產(chǎn)評估行為的合法性B.保障資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)質(zhì)量C.防范評估執(zhí)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)D.保證評估的客觀性E.保證評估的及時(shí)性【答案】ABC2、下列有關(guān)現(xiàn)場調(diào)查的說法中，錯(cuò)誤的有（）。A.現(xiàn)場調(diào)查的手段包括勘察和檢查B.現(xiàn)場調(diào)査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容C.對于應(yīng)收賬款.股權(quán)或其他經(jīng)濟(jì)權(quán)益，可通過核查會計(jì)記錄.權(quán)益證明.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議核實(shí)其存在性D.對于存貨.動(dòng)產(chǎn).不動(dòng)產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)，評估專業(yè)人員可通過實(shí)地査看.核查合同.盤點(diǎn).函證等方式核實(shí)其存在性E.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明【答案】AC3、資產(chǎn)評估專業(yè)人員撰寫出資產(chǎn)評估正式報(bào)告后，下列說法錯(cuò)誤的有（）。A.應(yīng)當(dāng)由一名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章B.應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估專業(yè)人員簽名并加蓋評估機(jī)構(gòu)印章C.如果是法定評估業(yè)務(wù)，則應(yīng)當(dāng)由至少兩名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章D.如果是法定評估業(yè)務(wù)，則應(yīng)當(dāng)由至少三名承辦該項(xiàng)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估師簽名并加蓋資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)印章E.評估報(bào)告簽發(fā)蓋章后即可連同評估說明及評估明細(xì)表送交委托人【答案】AD4、資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托方和相關(guān)當(dāng)事方的關(guān)系要求有（）。A.資產(chǎn)評估專業(yè)人員與委托人、其他相關(guān)當(dāng)事人和評估對象有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)當(dāng)回避B.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)履行評估委托合同中規(guī)定的義務(wù)C.資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益D.采取一切必要或適當(dāng)?shù)拇胧?，以便有效完成評估項(xiàng)目E.在評估報(bào)告中披露專業(yè)知識或經(jīng)驗(yàn)缺乏的事實(shí)，并披露為完成評估業(yè)務(wù)所采取的措施【答案】ABC5、關(guān)于完全競爭市場，表述錯(cuò)誤的有（）。A.完全競爭市場廠商需求曲線是一條水平線B.廠商需求曲線、平均收益曲線和邊際收益曲線三線重合C.完全競爭市場的均衡價(jià)格一成不變D.廠商實(shí)現(xiàn)利潤最大化或虧損最小化的均衡條件是：邊際收益＝邊際成本E.當(dāng)廠商平均收益小于平均成本時(shí)應(yīng)立即停止生產(chǎn)【答案】C6、下列各項(xiàng)中，可以作為編制資產(chǎn)評估計(jì)劃根據(jù)的有（）。A.評估目的B.評估基準(zhǔn)日C.評估對象的資產(chǎn)規(guī)模和資產(chǎn)分布特點(diǎn)D.評估報(bào)告提交期限E.評估師的專業(yè)能力【答案】ABCD7、資產(chǎn)評估法規(guī)定評估行業(yè)協(xié)會的職責(zé)包括（）。A.制定會員自律管理辦法，對會員實(shí)行自律管理B.組織開展會員繼續(xù)教育C.受理對會員的投訴.舉報(bào)，受理會員的申訴，調(diào)解會員執(zhí)業(yè)糾紛D.參與對資產(chǎn)價(jià)值的評估E.保障會員依法開展業(yè)務(wù)，維護(hù)會員合法權(quán)益【答案】ABC8、資產(chǎn)評估報(bào)告的審核中，項(xiàng)目審核人員承擔(dān)的職責(zé)包括（）。A.審核評估程序執(zhí)行情況B.具備履行職責(zé)的技術(shù)專長C.審核擬出具的資產(chǎn)評估報(bào)告D.審核工作底稿E.綜合評價(jià)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，提出出具資產(chǎn)評估報(bào)告的明確意見【答案】ACD9、下列各項(xiàng)中，屬于供求理論觀點(diǎn)中消費(fèi)者對某種商品的需求量的主要影響因素的有（）。A.相關(guān)商品的價(jià)格B.消費(fèi)者的收入水平C.商品的價(jià)值D.對商品價(jià)格變動(dòng)的預(yù)期E.消費(fèi)者的選擇偏好【答案】ABD10、《民法典》第規(guī)定承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有（）。A.停止侵害B.排除妨礙C.返還財(cái)產(chǎn)D.1年以上徒刑E.支付違約金【答案】ABC11、完全壟斷市場形成的主要原因包括（）。A.競爭和規(guī)模經(jīng)濟(jì)要求引起生產(chǎn)和資本的集中，使得單獨(dú)廠商控制了行業(yè)生產(chǎn)所需的全部資源B.專利保護(hù)使得擁有生產(chǎn)專利的廠商可在規(guī)定的保護(hù)期內(nèi)獨(dú)家壟斷產(chǎn)品生產(chǎn)C.國家基于財(cái)政、國家安全和社會管理需要，通過法律規(guī)定和行政措施授予廠商獨(dú)家生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，使其形成壟斷D.廠商利用現(xiàn)行進(jìn)入行業(yè)的條件或憑借所擁有的自然、地理優(yōu)勢，控制了行業(yè)生產(chǎn)資源，阻礙其他廠商進(jìn)入行業(yè)，形成了對行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的自然壟斷E.廠商生產(chǎn)有差別的同種產(chǎn)品，產(chǎn)品之間既有差別，又可相互替代【答案】ABCD12、下列有關(guān)評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和責(zé)任的表述中，正確的有（）。A.如果委托人不如實(shí)提供執(zhí)行評估業(yè)務(wù)所需的權(quán)屬證明，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)依法拒絕其履行合同的要求B.委托人要求出具虛假評估報(bào)告，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同C.評估機(jī)構(gòu)不得允許其他機(jī)構(gòu)以本機(jī)構(gòu)名義開展業(yè)務(wù)D.委托人拒絕提供財(cái)務(wù)會計(jì)信息資料，評估機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同E.評估機(jī)構(gòu)保證評估報(bào)告的客觀、真實(shí)、合理【答案】ABC13、下列市場中，廠商數(shù)量具有“很多”這一特征的有（）。A.完全競爭B.寡頭壟斷C.完全壟斷D.壟斷競爭E.局部壟斷【答案】AD14、評估專業(yè)人員在使用成本法評估單項(xiàng)資產(chǎn)時(shí)，需要考慮的因素包括（）。A.重置成本B.由使用和其他因素所造成的實(shí)體性損耗C.未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值D.由技術(shù)落后帶來的功能性損耗E.由市場狀況.政治因素等外部因素造成的經(jīng)濟(jì)性損耗【答案】ABD15、資產(chǎn)評估假設(shè)的作用表現(xiàn)在（）。A.是資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日選擇的前提條件B.通過邏輯推理，對資產(chǎn)評估所依托的事實(shí)或前提條件作出的合乎情理的推斷或假定C.化繁為簡D.抓主要矛盾E.提高評估的效率【答案】CD16、資產(chǎn)評估項(xiàng)目實(shí)施階段需要履行的基本評估程序包括（）。A.現(xiàn)場調(diào)查B.收集整理評估資料C.評定估算形成結(jié)論D.編制資產(chǎn)評估計(jì)劃E.編制出具評估報(bào)告【答案】ABC17、從委托人、產(chǎn)權(quán)持有人等相關(guān)當(dāng)事人處獲取的資料通常包括（）。A.資產(chǎn)評估申報(bào)資料B.反映資產(chǎn)狀況的資料C.相關(guān)說明.證明和承諾D.相同資產(chǎn)的市場價(jià)格E.評估對象權(quán)屬證明【答案】ABC18、關(guān)于最高最佳用途的確定，一般需要考慮的因素有（）。A.反映法律上許可的要求，必須考慮該項(xiàng)資產(chǎn)使用的法律限制B.確定該用途技術(shù)上是否可能，必須是市場參與者認(rèn)為合理的用途C.需要考慮資產(chǎn)的購建成本D.需要考慮資產(chǎn)的效用E.確定該用途財(cái)務(wù)上的可行性【答案】AB19、消除對獨(dú)立性不利影響的措施包括（）。A.與委托人溝通B.人員回避C.業(yè)務(wù)回避D.消除關(guān)聯(lián)關(guān)系E.第三方審核【答案】BCD20、為保證準(zhǔn)則質(zhì)量，中國資產(chǎn)評估協(xié)會對評估準(zhǔn)則制定程序做出了嚴(yán)格要求，在起草階段，中國資產(chǎn)評估協(xié)會要求項(xiàng)目組成員具有較強(qiáng)的代表性，一般覆蓋（）。A.監(jiān)管部門B.科研機(jī)構(gòu)C.評估專業(yè)人員D.人大代表E.評估業(yè)務(wù)委托方【答案】ABC21、資產(chǎn)評估的各種方法中，成本法適用于（）的評估對象。A.資產(chǎn)的功能作用具有可替代性B.資產(chǎn)重置沒有法律和技術(shù)障礙C.重置資產(chǎn)所需要的物化勞動(dòng)易于計(jì)量D.資產(chǎn)未來收益可以預(yù)測E.有形資產(chǎn)較少【答案】ABC22、下列關(guān)于資產(chǎn)評估法律制度體系的說法中，錯(cuò)誤的有（）。A.資產(chǎn)評估的法律制度體系由《資產(chǎn)評估法》以及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、規(guī)范性文件共同組成B.2016年7月2日，第十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》，國家主席習(xí)近平簽署第46號主席令予以公布，自2016年12月1日起施行C.資產(chǎn)評估相關(guān)法律主要規(guī)定了涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、股東出資、股票和債券發(fā)行、房地產(chǎn)交易等業(yè)務(wù)，必須要進(jìn)行評估，以及相關(guān)法律責(zé)任D.《資產(chǎn)評估法》共八章55條，明確只有評估專業(yè)人員才能從事法定評估業(yè)務(wù)E.資產(chǎn)評估行政法規(guī)主要規(guī)定對涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、房屋征收補(bǔ)償、礦產(chǎn)資源開采、金融機(jī)構(gòu)抵押貸款、金融機(jī)構(gòu)撤銷等多種業(yè)務(wù)，必須要進(jìn)行評估【答案】AD23、編制資產(chǎn)評估計(jì)劃目的包括（）。A.合理、有效配置各項(xiàng)資源B.高效保質(zhì)完成資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)C.更好地服務(wù)于委托人D.明確業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)E.明確評估責(zé)任【答案】ABC24、民法上的連帶責(zé)任包括（）。A.合伙人對合伙債務(wù)的連帶責(zé)任B.共同侵權(quán)人的連帶責(zé)任C.代理關(guān)系中發(fā)生的連帶責(zé)任D.擔(dān)保行為形成的連帶責(zé)任E.過失行為形成的債權(quán)責(zé)任【答案】ABCD25、影響評估方法選擇的因素包括（）。A.評估目的和價(jià)值類型B.評估假設(shè)C.評估對象D.評估方法的適用條件E.評估方法應(yīng)用所依據(jù)數(shù)據(jù)的質(zhì)量和數(shù)量【答案】ACD26、下列有關(guān)現(xiàn)場調(diào)查的說法中，錯(cuò)誤的有（）。A.現(xiàn)場調(diào)查可以通過函證等方法進(jìn)行替代B.現(xiàn)場調(diào)査包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容C.對于應(yīng)收賬款.股權(quán)和無形資產(chǎn)，可通過核查會計(jì)記錄.公司章程.權(quán)益證明.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及函證等方式核實(shí)其存在性D.對于存貨.動(dòng)產(chǎn).不動(dòng)產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)，評估專業(yè)人員可通過實(shí)地査看.核查合同.盤點(diǎn).函證等方式核實(shí)其存在性E.評估專業(yè)人員在現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，應(yīng)當(dāng)取得評估對象的權(quán)屬證明【答案】AC27、要想形成真實(shí)的供給，需要滿足的條件包括（）。A.消費(fèi)欲望B.供給欲望C.供給能力D.消費(fèi)能力E.消費(fèi)環(huán)境【答案】BC28、根據(jù)市場結(jié)構(gòu)劃分市場類型的理論，完全競爭市場必須具備的條件有（），A.廠商提供的產(chǎn)品無差異B.廠商生產(chǎn)和銷售的商品沒有替代品C.信息暢通、完全D.資源能夠自由流動(dòng)E.有大量的買者和賣者【答案】ACD29、在寡頭壟斷市場中，價(jià)格領(lǐng)導(dǎo)的形式通常包括（）。A.消費(fèi)型價(jià)格領(lǐng)先B.支配型價(jià)格領(lǐng)先C.成本最低型價(jià)格領(lǐng)先D.價(jià)格最高型領(lǐng)先E.晴雨表型價(jià)格領(lǐng)先【答案】BC30、下列各項(xiàng)中，屬于盈利類指標(biāo)價(jià)值比率的有（）。A.市銷率B.息稅前收益價(jià)值比率C.稅后現(xiàn)金流量價(jià)值比率D.市盈率E.市凈率【答案】BCD31、市場法作為目前資產(chǎn)評估的重要方法之一，在合理的認(rèn)知情況下，其在三種評估方法中的優(yōu)勢有（）。A.有效B.可理解C.綜合D.客觀E.科學(xué)【答案】ABD32、下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序的說法中，正確的有（）。A.可以根據(jù)評估業(yè)務(wù)的具體情況及重要性原則確定履行基本程序的繁簡程度B.不得隨意減少資產(chǎn)評估基本程序C.資產(chǎn)評估專業(yè)人員對每項(xiàng)基本程序需要執(zhí)行的具體工作步驟的要求是相同的D.不同的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)可獲取的資產(chǎn)評估資料完備度不完全相同E.不同的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)所選用的評估方法不完全相同【答案】ABD33、下列關(guān)于產(chǎn)權(quán)持有人的說法中，錯(cuò)誤的有（）。A.在國有企業(yè)法人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的評估業(yè)務(wù)中，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人為同一主體B.當(dāng)評估對象是對外投資形成的權(quán)益，如長期股權(quán)投資等，其產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)該為被投資人C.在國有企業(yè)收購非國有資產(chǎn)的評估業(yè)務(wù)中，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人為同一主體D.當(dāng)評估對象為單項(xiàng)資產(chǎn)、多項(xiàng)資產(chǎn)或資產(chǎn)組等，其產(chǎn)權(quán)持有人為持有該資產(chǎn)或資產(chǎn)組的單位E.《資產(chǎn)評估法》沒有單獨(dú)規(guī)范產(chǎn)權(quán)持有人（或被評估單位）的權(quán)利與義務(wù)【答案】BC34、國有資產(chǎn)評估項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）中的審核主要包括（）。A.評估模型應(yīng)用.表格鏈接關(guān)系是否正確B.資產(chǎn)評估所涉及的經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)情況C.評估基準(zhǔn)日的選擇是否適當(dāng)D.資產(chǎn)評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為批準(zhǔn)文件確定的資產(chǎn)范圍是否一致E.評估機(jī)構(gòu)與委托人或相關(guān)當(dāng)事人的溝通情況【答案】BCD35、以下屬于評估專業(yè)人員的從業(yè)權(quán)利的有（）。A.要求委托人提供相關(guān)的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會計(jì)信息和其他資料B.拒絕委托人或者其他組織、個(gè)人對評估行為和評估結(jié)果的非法干預(yù)C.遵守評估準(zhǔn)則，履行調(diào)查職責(zé)D.依法簽署評估報(bào)告E.有權(quán)同時(shí)在兩個(gè)以上評估機(jī)構(gòu)從事業(yè)務(wù)【答案】ABD大題（共18題）一、某國有獨(dú)資企業(yè)實(shí)施了如下經(jīng)濟(jì)行為：（1）將其全資子企業(yè)A公司中與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入另一家全資子企業(yè)B公司；（2）將資產(chǎn)剝離后的A公司以非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓給國有獨(dú)資企業(yè)的控股子企業(yè)C公司；（3）收購非國有企業(yè)D公司20%股權(quán)。在進(jìn)行上述經(jīng)濟(jì)行為中，與資產(chǎn)評估相關(guān)的做法如下：（1）該國有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估。（2）該國有獨(dú)資企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對A公司進(jìn)行了評估；資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在報(bào)送備案的評估報(bào)告中描述，資產(chǎn)評估師采用了收益法和市場法兩種評估方法，并以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評估結(jié)論。（3）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)備案管理部門的審核意見，對評估報(bào)告完成了修改及備案后，該國有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司。（4）該國有獨(dú)資企業(yè)擬收購D公司20%股權(quán)時(shí)，由D公司委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對其股權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，委托人與產(chǎn)權(quán)持有人是同一主體，該國有獨(dú)資企業(yè)不作為評估委托人。要求：上述與資產(chǎn)評估相關(guān)的各項(xiàng)做法是否符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定，請說明理由?！敬鸢浮浚?）“該國有獨(dú)資企業(yè)將A公司與智能終端業(yè)務(wù)相關(guān)的資產(chǎn)和負(fù)債劃入B公司，未委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》第七條規(guī)定，企業(yè)有下列行為之一的，可以不對相關(guān)國有資產(chǎn)進(jìn)行評估：（一）經(jīng)各級人民政府或其國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，對企業(yè)整體或者部分資產(chǎn)實(shí)施無償劃轉(zhuǎn)；（二）國有獨(dú)資企業(yè)與其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間或其下屬獨(dú)資企業(yè)（事業(yè)單位）之間的合并、資產(chǎn)（產(chǎn)權(quán)）置換和無償劃轉(zhuǎn)?；蛘甙凑战滩牡谋硎觯航?jīng)政府或國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的無償劃轉(zhuǎn)和國有獨(dú)資企業(yè)內(nèi)部獨(dú)資企業(yè)間的資產(chǎn)變動(dòng)行為可不進(jìn)行評估。（2）①“該國有資產(chǎn)企業(yè)將資產(chǎn)剝離后的A公司轉(zhuǎn)讓給C公司時(shí)，委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對A公司進(jìn)行了評估”的做法符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》規(guī)定，國有企業(yè)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓等經(jīng)濟(jì)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行評估。②“資產(chǎn)評估師以兩種方法結(jié)果的算數(shù)平均值作為評估結(jié)論”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，涉及企業(yè)價(jià)值的資產(chǎn)評估項(xiàng)目，以持續(xù)經(jīng)營為前提進(jìn)行評估時(shí)，原則上要求采用兩種以上方法進(jìn)行評估，并在評估報(bào)告中列示，依據(jù)實(shí)際狀況充分、全面分析后，確定其中一個(gè)評估結(jié)果作為評估報(bào)告使用結(jié)果。（3）“該國有獨(dú)資企業(yè)將A公司的股權(quán)按評估結(jié)論的95%作價(jià)轉(zhuǎn)讓給C公司”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《企業(yè)國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法》規(guī)定，采取非公開協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于經(jīng)核準(zhǔn)或備案的評估結(jié)果。（4）“該國有獨(dú)資企業(yè)不作為評估委托人”的做法不符合國有資產(chǎn)評估管理的相關(guān)規(guī)定。理由：《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理工作有關(guān)問題的通知》對《企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的規(guī)定進(jìn)行了細(xì)化，“企業(yè)接受非國有資產(chǎn)等涉及非國有資產(chǎn)評估的，一般由接受非國有資產(chǎn)的企業(yè)委托”。因此，該評估業(yè)務(wù)的委托人應(yīng)當(dāng)包括該國有獨(dú)資企業(yè)。二、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值，并說明理由。＜2>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率。＜3>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮浚?>、屬于經(jīng)濟(jì)性貶值，資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。本題中的機(jī)器設(shè)備是由于市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少，應(yīng)該屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。＜2>經(jīng)濟(jì)性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%＝（1－0.82）×100%＝18%＜3>經(jīng)濟(jì)性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）＝120000×2.4869＝298428（元）三、中國大陸汽車制造業(yè)A企業(yè)計(jì)劃到美國收購一家當(dāng)?shù)氐墓綛，同時(shí)收購了國內(nèi)的汽車零件制造商C，現(xiàn)需要對標(biāo)的公司進(jìn)行評估：＜1>、在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額屬于哪種價(jià)值類型簡述該價(jià)值類型的定義。＜2>、對B公司收購進(jìn)行評估時(shí)，應(yīng)采用哪種價(jià)值類型應(yīng)當(dāng)選擇美國還是中國大陸的價(jià)值＜3>、評估收購制造商C時(shí)，可以選擇哪種價(jià)值類型在評估實(shí)務(wù)中，選擇該種價(jià)值類型需要注意哪些問題＜4>、如果被收購后，C制造商主要生產(chǎn)設(shè)備違反規(guī)定被關(guān)停，則對其評估時(shí)，應(yīng)選擇哪種價(jià)值類型簡述該價(jià)值類型的定義。＜5>、如果C制造商被收購后，由于經(jīng)營不善，不得不將抵押的某廠房用來償還到期債務(wù)，則該廠房的評估價(jià)值類型是簡述該價(jià)值類型的定義。【答案】屬于市場價(jià)值。市場價(jià)值是在適當(dāng)?shù)氖袌鰲l件下，自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。由于該案例的評估目的是為某企業(yè)收購國外公司提供參考依據(jù)，同時(shí)沒有提及需要考慮特定的買方或賣方的特性，因此應(yīng)該選擇市場價(jià)值。被收購企業(yè)B是美國當(dāng)?shù)毓?，所以?yīng)選擇美國市場上的價(jià)值。汽車制造與汽車零件制造顯然存在經(jīng)營層面的協(xié)同，因此，A收購C存在協(xié)同效應(yīng)。對于這種明顯存在協(xié)同效應(yīng)的評估可以選擇投資價(jià)值，但是是否選擇投資價(jià)值需要評估人員與委托方協(xié)商后確定。在評估實(shí)務(wù)中，評估人員在選擇投資價(jià)值時(shí)通常需要說明選擇的理由以及所考慮投資價(jià)值包含的與市場價(jià)值區(qū)別的要素，如發(fā)生協(xié)同效應(yīng)的資產(chǎn)范圍以及產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)的種類，這是選擇投資價(jià)值必須要詳細(xì)披露的內(nèi)容。應(yīng)選擇殘余價(jià)值類型。設(shè)備整體已經(jīng)不能再使用，但是如果改變其計(jì)量單元，將計(jì)量單元縮小至零部件后，還可以具有使用價(jià)值時(shí)，評估人員通常應(yīng)當(dāng)考慮評估對象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價(jià)值作為評估結(jié)論的價(jià)值類型。殘余價(jià)值是指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價(jià)值估計(jì)數(shù)額。評估價(jià)值類型是清算價(jià)值。清算價(jià)值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。四、甲公司擬以A專利技術(shù)對其參股的企業(yè)追加出資，遂聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。（1）甲公司財(cái)務(wù)總監(jiān)李某表示該專利技術(shù)上年評估為2000萬元，本年根據(jù)具體價(jià)值考慮應(yīng)不低于這個(gè)數(shù)字，李某表示評估服務(wù)滿意將支付高于市價(jià)30%的評估服務(wù)費(fèi)，業(yè)務(wù)洽談人員承接了該項(xiàng)目，并接受了李某贈(zèng)送的價(jià)值5萬元的購物卡一張。（2）訂立業(yè)務(wù)委托合同后，委派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為張三，其妻子為甲公司財(cái)務(wù)主管。（3）編制的資產(chǎn)評估計(jì)劃主要列示現(xiàn)場調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)及時(shí)間點(diǎn)。（4）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具評估報(bào)告后發(fā)現(xiàn)甲公司將評估報(bào)告用于了專利技術(shù)的抵押擔(dān)保，評估機(jī)構(gòu)對此提出了異議，甲公司以資產(chǎn)評估委托合同并未明確使用范圍為由拒絕更正其行為。問題：（1）指出雙方行為的不恰當(dāng)之處，并說明理由；（2）簡述業(yè)務(wù)洽談人員的工作職責(zé)（不少于五條）；（3）工作底稿中如何體現(xiàn)業(yè)務(wù)洽談人員的工作?！敬鸢浮浚?）雙方行為的不合理之處及理由①資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)接受了預(yù)設(shè)評估值的要求不恰當(dāng)資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員開展資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)獨(dú)立進(jìn)行分析和估算并形成專業(yè)意見，拒絕委托人或者其他相關(guān)當(dāng)事人的干預(yù)，不得直接以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評估結(jié)論。本題目中客戶以高額酬金及變相回扣利誘，按照預(yù)先設(shè)定評估值評估導(dǎo)致評估專業(yè)人員違背職業(yè)道德，給評估機(jī)構(gòu)及其評估專業(yè)人員帶來風(fēng)險(xiǎn)隱患。此種情況下評估專業(yè)人員應(yīng)保持應(yīng)有的職業(yè)審慎，獨(dú)立執(zhí)業(yè)，告知委托方評估值需按照準(zhǔn)則執(zhí)行評估程序收集證據(jù)后才能最終確定，項(xiàng)目承接階段無法對于評估結(jié)果做出任何承諾。②業(yè)務(wù)洽談人員接受購物卡行為不恰當(dāng)。根據(jù)《資產(chǎn)評估法》的規(guī)定，評估專業(yè)人員不得索要、收受或者變相索要、收受合同約定以外的酬金、財(cái)物或者謀取其他不正當(dāng)利益。③項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的委派不恰當(dāng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的妻子屬于準(zhǔn)則界定的親屬范疇，擔(dān)任的職務(wù)屬于可能對評估結(jié)論施加重大影響的特定職務(wù)。構(gòu)成人員上的關(guān)聯(lián)。承接評估業(yè)務(wù)之前，應(yīng)進(jìn)行獨(dú)立性核查。執(zhí)業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)影響?yīng)毩⑿缘氖马?xiàng)并可能導(dǎo)致不利影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施消除可能的不利影響，并與委托人溝通。消除不利影響的措施通常包括人員回避、業(yè)務(wù)回避、消除關(guān)聯(lián)關(guān)系、第三方審核等。不能消除時(shí)，不得承接該評估業(yè)務(wù)，或者應(yīng)當(dāng)終止該評估業(yè)務(wù)。④資產(chǎn)評估計(jì)劃的內(nèi)容不完善。資產(chǎn)評估計(jì)劃包括資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程及時(shí)間進(jìn)度、人員安排等。應(yīng)涵蓋現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算、編制和提交資產(chǎn)評估報(bào)告等資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)實(shí)施的主要過程。⑤資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同未約定報(bào)告使用范圍五、甲公司擬收購乙公司的25%股權(quán)，委托資產(chǎn)評估公司評估，為收購股權(quán)提供價(jià)值參考，評估基準(zhǔn)日為2017年6月30日，評估對象為乙公司25%股權(quán)價(jià)值，評估范圍是乙公司全部資產(chǎn)及相關(guān)負(fù)債，價(jià)值類型為持續(xù)經(jīng)營前提下的市場價(jià)值。資產(chǎn)評估公司如期出具了資產(chǎn)評估報(bào)告。問題：（1）確定資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日體現(xiàn)的是什么原則？（2）資產(chǎn)評估主體及客體分別是什么？【答案】（1）資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日的確定體現(xiàn)的是資產(chǎn)評估的評估時(shí)點(diǎn)原則。（2）資產(chǎn)評估主體為資產(chǎn)評估公司及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員；資產(chǎn)評估客體為乙公司25%的股權(quán)價(jià)值。六、某機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)能力為年產(chǎn)10000臺產(chǎn)品，因市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，在未來可使用年限內(nèi)，每年產(chǎn)量估計(jì)要減少4000臺左右，每臺產(chǎn)品損失利潤40元，該生產(chǎn)線尚可繼續(xù)使用3年，企業(yè)所在行業(yè)的投資回報(bào)率為10%，所得稅稅率為25%。假定規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.4。要求：＜1>、根據(jù)上述資料判斷該機(jī)器設(shè)備產(chǎn)生的是哪項(xiàng)貶值，并說明理由；＜2>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值率；＜3>、計(jì)算該機(jī)器設(shè)備的貶值額?！敬鸢浮?.屬于經(jīng)濟(jì)性貶值（2分），資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值是指由于外部條件的變化引起資產(chǎn)閑置、收益下降等而造成的資產(chǎn)價(jià)值損失。本題中的機(jī)器設(shè)備是由于市場需求結(jié)構(gòu)發(fā)生變化導(dǎo)致產(chǎn)量減少，應(yīng)該屬于經(jīng)濟(jì)性貶值。2.經(jīng)濟(jì)性貶值率＝{1－[（10000－4000）/10000]^0.4}×100%（2分）＝（1－0.82）×100%＝18%3.經(jīng)濟(jì)性貶值額＝（4000×40）×（1－25%）×（P/A，10%，3）（2分）＝120000×2.4869＝298428（元）七、S公司為A股上市公司，擬通過定向增發(fā)的方式收購T公司全部股權(quán)。S公司及T公司的股東共同授權(quán)T公司委托Z資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行資產(chǎn)評估。資產(chǎn)評估委托合同中就評估方法使用，盈利預(yù)測責(zé)任和評估付費(fèi)等事項(xiàng)作出如下約定：（1）資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用收益法對委托資產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）委托方應(yīng)向資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供企業(yè)未來盈利預(yù)測資料，并對資料的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性負(fù)責(zé)；因盈利預(yù)測的可實(shí)現(xiàn)性和真實(shí)性對評估結(jié)果產(chǎn)生的影響，由委托方負(fù)責(zé)；（3）資產(chǎn)評估開始現(xiàn)場工作后7日內(nèi)支付評估服務(wù)費(fèi)合同款總額的30%，完成現(xiàn)場評估工作后7日內(nèi)支付40%，提交正式報(bào)告后7日內(nèi)支付30%。項(xiàng)目滿足委托方的要求，實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元。在項(xiàng)目執(zhí)行過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員直接使用委托方提供的盈利預(yù)測數(shù)據(jù)，認(rèn)為盈利預(yù)測數(shù)據(jù)的真實(shí)性與可實(shí)現(xiàn)性應(yīng)由委托方負(fù)責(zé)而未履行任何核查驗(yàn)證過程序。后有關(guān)部門發(fā)現(xiàn)該項(xiàng)目盈利預(yù)測造假，導(dǎo)致大幅度虛增評估值，并決定對該項(xiàng)目進(jìn)行立案調(diào)查。要求：＜1>、委托合同匯總對評估方法的約定是否恰當(dāng)說明理由。＜2>、該項(xiàng)目的資產(chǎn)評估專業(yè)人員使用企業(yè)所提供的盈利預(yù)測資料的行為是否恰當(dāng)說明理由。＜3>、委托合同中付款是否存在問題說明理由?！敬鸢浮浚?>、委托合同中對評估方法的約定不恰當(dāng)。（2分）因?yàn)樵u估目的是股權(quán)轉(zhuǎn)讓，評估對象就應(yīng)該是企業(yè)的股權(quán)，涉及的資產(chǎn)范圍是企業(yè)的全部資產(chǎn)和負(fù)債。價(jià)值類型應(yīng)需要根據(jù)交易雙方的實(shí)際情況選擇市場價(jià)值或投資價(jià)值等，因此適宜的評估方法應(yīng)選擇市場法。（2分）＜2>、不恰當(dāng)。這種做法違背了客觀性要求。（2分）在資產(chǎn)評估過程中，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)完整、客觀地收集信息、數(shù)據(jù)；保證賴以形成評估結(jié)論信息的完整性、客觀性、有效性、合法性；不得使用缺乏依據(jù)的信息、數(shù)據(jù)。資產(chǎn)評估專業(yè)人員有責(zé)任核查所獲得信息的客觀性，對于從其他第三方獲得的信息，也應(yīng)當(dāng)關(guān)注其客觀性。資產(chǎn)評估專業(yè)人員，應(yīng)當(dāng)依據(jù)所收集的信息、數(shù)據(jù)，遵守法律法規(guī)、資產(chǎn)評估準(zhǔn)則等相關(guān)規(guī)定，通過合理履行資產(chǎn)評估程序客觀作出評估結(jié)論、發(fā)表專業(yè)意見。（2分）＜3>、存在問題。（2分）“實(shí)現(xiàn)委托方的預(yù)期目標(biāo)后另行獎(jiǎng)勵(lì)20萬元”，屬于不正當(dāng)利益。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得向委托人或其他相關(guān)當(dāng)事人索取約定服務(wù)費(fèi)之外的不正當(dāng)利益。（2分）八、宏光公司于5年前購買了一輛汽車，交易價(jià)格為200000元。目前，該種型號的汽車全新狀態(tài)下市場價(jià)值為140000元。由于使用不當(dāng)，該汽車發(fā)動(dòng)機(jī)已損壞，更換發(fā)動(dòng)機(jī)需要30000元。假設(shè)該汽車的經(jīng)濟(jì)壽命為15年，含發(fā)動(dòng)機(jī)的汽車整體殘值率為8%，發(fā)動(dòng)機(jī)的殘值率為0%。＜1>、計(jì)算汽車的本體殘值率；＜2>、計(jì)算汽車的本題貶值額；＜3>、計(jì)算汽車的評估值。【答案】＜1>、汽車殘值率為8%；汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＝汽車市價(jià)－發(fā)動(dòng)機(jī)市價(jià)＝140000－30000＝110000（元）；（2分）發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率為0%；則：汽車本體殘值率＝[（汽車殘值率×（汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＋發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）－發(fā)動(dòng)機(jī)殘值率×發(fā)動(dòng)機(jī)現(xiàn)行市價(jià)）]/汽車本體現(xiàn)行市價(jià)＝[8%×（110000＋30000）－0%×30000]／110000（1分）＝10.18%（1分）＜2>、汽車本體貶值額＝汽車本體現(xiàn)行市價(jià)×（1－汽車本體殘值率）×已使用年限/經(jīng)濟(jì)耐用年限＝110000×（1－10.18%）×5/15（2分）＝32934（元）（2分）＜3>、汽車評估值＝汽車實(shí)體現(xiàn)行市價(jià)－汽車本體貶值額－發(fā)動(dòng)機(jī)修復(fù)成本＋舊發(fā)動(dòng)機(jī)殘值＝140000－32934－30000＋0（2分）＝77066（元）（2分）九、2018年11月5日，DZH有限公司、ABC評估事務(wù)所上海分所和WXJT有限公司簽訂《資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托合同》。2018年12月10日，ABC出具ABC評報(bào)字（2018）第697號評估報(bào)告，評估價(jià)值5.8億元。評估目的是為DZH有限公司擬轉(zhuǎn)讓其持有的WXJT有限公司部分股權(quán)提供價(jià)值參考。ABC收取評估費(fèi)6萬元。（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人ZY在進(jìn)場前了解到委托方的評估期望值為5.6億元，并稱5億元還是可以試試。（2）評估工作底稿中沒有WXJT應(yīng)當(dāng)提供的經(jīng)營計(jì)劃、發(fā)展規(guī)劃、所在行業(yè)狀況及發(fā)展前景等預(yù)測資料，也未對WXJT的總經(jīng)理進(jìn)行訪談。（3）應(yīng)由被評估單位提供的用于盈利預(yù)測的基礎(chǔ)資料S－6評估預(yù)測，是評估師依據(jù)評估結(jié)果代客戶倒編形成，其中多次出現(xiàn)“被評估單位”字樣。（4）評估師預(yù)測WXJT公司2019年－2022年各年收入的增長率分別是18%、15%、12%、12%，但評估工作底稿中未記錄該增長率的確定依據(jù)。（5）因出納休假未能取得銀行詢證函、銀行存款余額調(diào)節(jié)表，12月11日出納將上述資料寄出，當(dāng)日評估人員收到并核查驗(yàn)證無誤。（6）評估報(bào)告的內(nèi)部審核日期為2018年12月12日，內(nèi)審意見批示部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”應(yīng)補(bǔ)齊。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反執(zhí)業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由；涉及違法行為的說明處罰措施。【答案】（1）至（4）項(xiàng)所述內(nèi)容體現(xiàn)以預(yù)先設(shè)定的價(jià)值作為評估結(jié)論。ABC評估事務(wù)所上海分所在評估股權(quán)價(jià)值中未勤勉盡責(zé)的行為，構(gòu)成《證券法》第二百二十三條所述“證券服務(wù)機(jī)構(gòu)未勤勉盡責(zé)，所制作、出具的文件有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏”的違法行為。ZY是直接負(fù)責(zé)的主管人員。對ABC評估事務(wù)所上海分所給予責(zé)令改正，沒收業(yè)務(wù)收入，暫?；蛘叱蜂N證券服務(wù)業(yè)務(wù)許可，并處以業(yè)務(wù)收入一倍以上五倍以下的罰款。對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予警告，撤銷證券從業(yè)資格，并處以三萬元以上十萬元以下的罰款。（5）未按規(guī)定取得銀行詢證函、編制銀行存款余額調(diào)節(jié)表。應(yīng)在報(bào)告日之前取得形成結(jié)論的所有評估資料，并且詢證函應(yīng)由評估人員控制獨(dú)立取得，而不是出納收到后轉(zhuǎn)交。執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查，獲取評估業(yè)務(wù)需要的資料，了解評估對象現(xiàn)狀，關(guān)注評估對象法律權(quán)屬。現(xiàn)場調(diào)查手段通常包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查等。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)依法對資產(chǎn)評估活動(dòng)中使用的資料進(jìn)行核查驗(yàn)證。核查驗(yàn)證的方式通常包括觀察、詢問、書面審查、實(shí)地調(diào)查、查詢、函證、復(fù)核等。（6）評估報(bào)告的出具日期早于內(nèi)部審核日期，部分評估工作底稿缺失“主管經(jīng)理簽字”。工作底稿應(yīng)當(dāng)真實(shí)完整、重點(diǎn)突出、記錄清晰。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員可以根據(jù)資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)具體情況，合理確定工作底稿的繁簡程度。工作底稿中應(yīng)當(dāng)反映內(nèi)部審核過程。一十、某公司有關(guān)研發(fā)信息披露如下：（1）受讓HB委估技術(shù)后擬進(jìn)一步開展對相關(guān)藥品的研發(fā)工作，并擬于2019年開始生產(chǎn)銷售A產(chǎn)品，于2021年開始生產(chǎn)銷售B產(chǎn)品，其中公司擬于2025年將A產(chǎn)品注冊為非處方藥。公司已就上述經(jīng)營目標(biāo)制定了一系列相應(yīng)的計(jì)劃與措施，本次評估假設(shè)某公司制定的上述計(jì)劃與措施能按預(yù)定的時(shí)間和進(jìn)度如期實(shí)現(xiàn)。（2）運(yùn)用該技術(shù)產(chǎn)生的產(chǎn)品能達(dá)到預(yù)期質(zhì)量保證及預(yù)期銷售量。（3）委估的技術(shù)能形成規(guī)?；a(chǎn)，且其生產(chǎn)產(chǎn)品能實(shí)現(xiàn)正常銷售，并形成一個(gè)良好的經(jīng)營態(tài)勢；其對未來所做的收益預(yù)測能按期完成。（4）本次評估的技術(shù)（專利申請受理中）最終形成的對象是A產(chǎn)品，A產(chǎn)品至評估基準(zhǔn)日尚處于臨床前研究階段，預(yù)計(jì)委估對象在計(jì)劃的時(shí)間段內(nèi)，在預(yù)測的研發(fā)費(fèi)用的足額投入下，能夠完成相應(yīng)的研發(fā)及商務(wù)開發(fā)等工作。若發(fā)生研發(fā)、申請藥證、生產(chǎn)各個(gè)期間段存在延長、縮短，研發(fā)費(fèi)用增減或其它無法完成預(yù)期新藥項(xiàng)目的情況，本評估結(jié)果無效。問題：根據(jù)上述內(nèi)容，指出披露中存在的問題并給出建議?！敬鸢浮咳藶榈慕档捅辉u估無形資產(chǎn)的研發(fā)、生產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，將所評估無形資產(chǎn)本身所具有的不確定性進(jìn)行確定化的表述，人為降低了風(fēng)險(xiǎn)折現(xiàn)系數(shù)，虛增了無形資產(chǎn)的價(jià)值。根據(jù)上述被評估單位的研發(fā)和生產(chǎn)信息，可參考披露如下：“A產(chǎn)品預(yù)計(jì)2019年在國內(nèi)上市，專利權(quán)在2028年結(jié)束。本次測算時(shí)點(diǎn)確定為完成第三期臨床的時(shí)點(diǎn)”。經(jīng)分析，進(jìn)一步研發(fā)工作的付款進(jìn)度與完成的工作量是掛鉤的，這種假設(shè)是基于其實(shí)際交易框架進(jìn)行的，是合理的。一十一、某公司是2004年10月經(jīng)人民政府批準(zhǔn)，由S集團(tuán)公司100%控股投資的外商獨(dú)資企業(yè)。S公司位于K市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，注冊資本2200萬美元，經(jīng)營范圍為生產(chǎn)銷售陶瓷制品、美術(shù)陶瓷、精密陶瓷。2016年9月，S公司董事會決議將公司改制為股份有限公司，遂聘請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)F對S公司所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評估。評估專業(yè)人員根據(jù)S公司所處的具體環(huán)境和經(jīng)濟(jì)背景，結(jié)合特定的評估目的和評估方法的特點(diǎn)，選擇收益法進(jìn)行評估，并確定評估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。評估報(bào)告中明確說明了評估目的是為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值。在上述經(jīng)濟(jì)行為實(shí)施過程中，出現(xiàn)一家K公司需要對S公司增資，但是在評估委托合同上沒有約定K公司為評估報(bào)告使用人，國家法律、法規(guī)也沒有明確規(guī)定K公司是評估報(bào)告的法定使用人，現(xiàn)在K公司也需要對S公司的整體資產(chǎn)有所了解，但是K并沒有另外請資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對S所擁有的整體資產(chǎn)進(jìn)行評估，而是直接使用了資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)F出具的上述評估報(bào)告。對于評估報(bào)告的使用，有以下幾種說法：A.此評估報(bào)告只能用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”B.此評估報(bào)告可以為K公司所使用C.此評估報(bào)告可以為S公司任意使用D.如果此評估報(bào)告為K公司所使用，評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任E.如果此評估報(bào)告為K公司所使用，評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員需要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任要求：＜1>、對評估報(bào)告的使用的五種說法中，正確的有哪幾個(gè)，為什么？＜2>、該項(xiàng)評估的評估基準(zhǔn)日為2016年8月31日。此評估基準(zhǔn)日的選擇是誰的責(zé)任？＜3>、評估委托人S公司具有哪些權(quán)利？＜4>、評估委托人需要承擔(dān)哪些義務(wù)？【答案】1.評估報(bào)告不可以用于“為了將S公司改制為股份有限公司，而提供S公司的整體資產(chǎn)的評估值”以外的地方，因?yàn)樵u估報(bào)告使用人有權(quán)按照法律和行政法規(guī)規(guī)定、資產(chǎn)評估委托合同約定和資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評估報(bào)告或評估結(jié)論。但是評估報(bào)告使用人未按照法律、行政法規(guī)或資產(chǎn)評估報(bào)告載明的使用范圍和方式使用評估報(bào)告的，評估機(jī)構(gòu)和評估專業(yè)人員將不承擔(dān)責(zé)任。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和資產(chǎn)評估專業(yè)人員不承擔(dān)非評估報(bào)告使用人使用評估報(bào)告的任何后果和責(zé)任。因此選項(xiàng)AD的說法正確，選項(xiàng)BCE的說法不正確。2.資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是資產(chǎn)評估結(jié)論對應(yīng)的時(shí)間基準(zhǔn)，評估委托人需要選擇一個(gè)恰當(dāng)?shù)馁Y產(chǎn)時(shí)點(diǎn)價(jià)值，有效地服務(wù)于評估目的。所以，評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是委托人的責(zé)任。在本題中此評估基準(zhǔn)日的選擇應(yīng)該是S公司的責(zé)任。3.評估委托人可以根據(jù)委托合同的約定，享有合同中規(guī)定的相關(guān)權(quán)利?！顿Y產(chǎn)評估法》對評估委托人的權(quán)利有以下規(guī)定：①評估委托人有權(quán)自主選擇符合《資產(chǎn)評估法》規(guī)定的評估機(jī)構(gòu)，任何組織或者個(gè)人不得非法限制或者干預(yù)。②評估委托人有權(quán)要求與相關(guān)當(dāng)事人及評估對象有利害關(guān)系的評估專業(yè)人員回避。③當(dāng)評估委托人對資產(chǎn)評估報(bào)告結(jié)論、評估金額、評估程序等方面有不同意見時(shí)，可以要求評估機(jī)構(gòu)解釋。④評估委托人認(rèn)為評估機(jī)構(gòu)或者評估專業(yè)人員違法開展業(yè)務(wù)的，可以向有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會投訴、舉報(bào)，有關(guān)評估行政管理部門或者行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查處理，并答復(fù)評估委托人。4.評估委托人在享有必要權(quán)利的同時(shí)還必須承擔(dān)評估委托合同約定的義務(wù)?！顿Y產(chǎn)評估法》對委托人的義務(wù)有以下規(guī)定：①評估委托人不得對評估行為和評估結(jié)果進(jìn)行非法干預(yù)，評估委托人不得串通、唆使評估機(jī)構(gòu)或者評估專業(yè)人員出具虛假評估報(bào)告。②評估委托人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向評估機(jī)構(gòu)支付費(fèi)用，不得索要、收受或者變相索要、收受回扣。③評估委托人應(yīng)當(dāng)對其提供的權(quán)屬證明、財(cái)務(wù)會計(jì)信息和其他資料的真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)。④評估委托人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定和評估報(bào)告載明的使用范圍使用評估報(bào)告，不得濫用評估報(bào)告及評估結(jié)論。一十二、ABC資產(chǎn)評估公司同時(shí)承攬多家大型項(xiàng)目的評估業(yè)務(wù)，爭攬業(yè)務(wù)的策略是：收費(fèi)降一點(diǎn)、人員少派點(diǎn)、底稿少編點(diǎn)。人手緊張、業(yè)務(wù)繁忙仍然是“來者不拒”。ABC公司資產(chǎn)評估師張三與XH公司洽談房地產(chǎn)抵押評估業(yè)務(wù)。XH公司認(rèn)為每平方米評估價(jià)值應(yīng)不低于20000元，為了評估公司的利益，張三也表示認(rèn)同XH公司的評估值，并接受了XH公司評估委托。項(xiàng)目組執(zhí)行了評估準(zhǔn)則規(guī)定的程序，按照資產(chǎn)評估委托合同約定時(shí)間完成了評估工作，由于報(bào)告時(shí)間緊，來不及進(jìn)行實(shí)物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項(xiàng)說明中進(jìn)行了表述。評估結(jié)果為每平方米19000元。并在得到允許后加蓋了正在負(fù)責(zé)另一個(gè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人李四的印章，加蓋公章后出具資產(chǎn)評估報(bào)告書，并當(dāng)面提交給XH公司；張三私下將該評估報(bào)告書電子版及部分底稿資料發(fā)送給某高校的同學(xué)用于教學(xué)。問題：請根據(jù)以上背景資料，指出違反資產(chǎn)評估行業(yè)規(guī)范的行為，并說明理由（至少說明5條違規(guī)行為）?！敬鸢浮?.未進(jìn)行實(shí)物現(xiàn)場全面核查，直接在特別事項(xiàng)說明中表述。對于實(shí)物性資產(chǎn)進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查是保證客觀性的要求，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)該通過勘查確定資產(chǎn)的客觀存在，并取得評估所必需的客觀信息，勘查的程度應(yīng)滿足獲得作出客觀評估所需要的基本信息。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不可以使用敷衍的手段，規(guī)避應(yīng)盡的努力。2.爭攬業(yè)務(wù)的策略表明質(zhì)量意識淡薄。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員不得以惡意降低服務(wù)費(fèi)等不正當(dāng)?shù)氖侄闻c其他資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及資產(chǎn)評估專業(yè)人員爭攬業(yè)務(wù)。在拓展業(yè)務(wù)過程中，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)及其資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)以優(yōu)良的執(zhí)業(yè)質(zhì)量獲得委托人的信任，而不應(yīng)通過降低服務(wù)費(fèi)的方式獲得業(yè)務(wù)。不考慮評估業(yè)務(wù)性質(zhì)、專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量，僅僅通過降低服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)獲取業(yè)務(wù)，屬惡意降低服務(wù)費(fèi)。3.張三與XH公司心照不宣的約定評估價(jià)值不低于每平方米20000元。資產(chǎn)評估專業(yè)人員執(zhí)業(yè)中，不得以預(yù)先設(shè)定價(jià)值作為評估結(jié)論。4.在報(bào)告書中以李四名義簽字并加蓋印章。資產(chǎn)評估專業(yè)人員既不得簽署本人未承辦業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評估報(bào)告，也不得允許他人以本人名義從事資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。5.將評估報(bào)告及部分底稿電子版發(fā)送給他人。資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)保守客戶商業(yè)秘密，不得擅自將報(bào)告及工作底稿內(nèi)容泄露給他人。一十三、評估報(bào)告書信和評字【2018】第8號ABC有限責(zé)任公司：信和資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司（以下簡稱“本公司”）接受貴單位的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用收益法，按照必要的評估程序，對貴公司在北京市海淀區(qū)中關(guān)村南路奉天大廈的房產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日2017年10月31日的市場價(jià)值進(jìn)行了評估。評估結(jié)果有效期為一年?，F(xiàn)將資產(chǎn)評估結(jié)果揭示如下：一、委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況（一）委托方簡介委托方名稱（暨產(chǎn)權(quán)持有者）：ABC有限責(zé)任公司法定代表人：丁然注冊資本：6110萬元實(shí)收資本：6110萬元公司類型：有限責(zé)任公司經(jīng)營范圍：投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；投資顧問等。通過評估我們認(rèn)為，ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學(xué)創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益顯著?！敬鸢浮?.“ABC有限公司堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，誠信經(jīng)營，科學(xué)創(chuàng)新，增加國家稅收、發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)、構(gòu)建和諧社會等方面均做出了積極的貢獻(xiàn)，經(jīng)濟(jì)效益與社會效益顯著?！北硎霾磺‘?dāng)。資產(chǎn)評估報(bào)告所有描述應(yīng)客觀、真實(shí)，并有依據(jù)來源，例如一些經(jīng)營統(tǒng)計(jì)資料、獲獎(jiǎng)情況、行業(yè)地位、名次、排位等數(shù)據(jù)，因資產(chǎn)評估師并未對這些信息進(jìn)行盡職調(diào)查和核查，原則上應(yīng)在評估報(bào)告中謹(jǐn)慎出現(xiàn)。2.評估基準(zhǔn)日確定不正確。評估基準(zhǔn)日應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)行為的性質(zhì)確定，并盡可能與評估目的的實(shí)現(xiàn)日接近。評估基準(zhǔn)日由委托人確定，資產(chǎn)評估師可以根據(jù)專業(yè)經(jīng)驗(yàn)提供建議。3.估價(jià)依據(jù)中名稱列示未更新。應(yīng)為“資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則”、“資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則”。4.參考資料中“北京市統(tǒng)計(jì)部門資料”提法太籠統(tǒng),未說明與本次評估有關(guān)的資料是哪些。5.只選用了一種方法且未說明選用一種方法的原因或不選用其他方法的原因。6.計(jì)算錯(cuò)誤：P＝A/r×[1-1/（1＋r）n]＝（200/15%）×[1-1/（1＋15%）5]＝670.43萬元。相應(yīng)評估結(jié)論處表述也是錯(cuò)誤的。7.未對業(yè)務(wù)是否能夠受理進(jìn)行評價(jià)。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)所了解的評估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)對專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行綜合分析與評價(jià)。受理資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)滿足專業(yè)能力、獨(dú)立性和業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制的要求，否則不得受理。一十四、舒適佳家具有限公司主要生產(chǎn)木制家具，因家具質(zhì)量較好，設(shè)計(jì)多樣，中西式相結(jié)合，能滿足不同消費(fèi)群體的需求，近年需求上升，對木材的需求增加，已有的木材廠不再滿足生產(chǎn)需要。通過對市場的考察，打算收購位于吉林郊區(qū)的S木材廠，并委托甲資產(chǎn)評估事務(wù)所對S廠的資產(chǎn)進(jìn)行評估，評估基準(zhǔn)日為2016年12月1日。S廠的主要資產(chǎn)是進(jìn)行木材切割的機(jī)器設(shè)備和位于長白山區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用林。但是由于冬季大雪封山，評估人員無法進(jìn)入林區(qū)進(jìn)行現(xiàn)場勘查。＜1>、現(xiàn)場調(diào)查包括哪些內(nèi)容＜2>、現(xiàn)場調(diào)查的手段有哪些＜3>、評估專業(yè)人員對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，采用的調(diào)查方式有哪些＜4>、現(xiàn)場調(diào)查受限的原因分為哪兩類。其中客觀原因?qū)е碌默F(xiàn)場調(diào)查受限具體指的是什么＜5>、根據(jù)題目資料，判斷資產(chǎn)評估專業(yè)人員判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮哪些因素【答案】現(xiàn)場調(diào)查包括了解評估對象的現(xiàn)狀和關(guān)注評估對象法律權(quán)屬兩項(xiàng)內(nèi)容?，F(xiàn)場調(diào)查的手段包括詢問、訪談、核對、監(jiān)盤、勘查、函證等。評估專業(yè)人員對評估對象進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查時(shí)，采用的調(diào)查方式包括逐項(xiàng)調(diào)查和抽樣調(diào)查?，F(xiàn)場調(diào)查受限的原因可以劃分為客觀原因和其他原因?？陀^原因?qū)е碌默F(xiàn)場調(diào)查受限是指由于資產(chǎn)本身的特征、存放地點(diǎn)、法律限制等導(dǎo)致評估專業(yè)人員無法采用常規(guī)的清查技術(shù)手段對資產(chǎn)的數(shù)量、品質(zhì)等進(jìn)行實(shí)地勘查的情形。由于林區(qū)的林業(yè)資產(chǎn)是S廠的主要資產(chǎn)，因大雪封山無法進(jìn)行現(xiàn)場勘查，使得資產(chǎn)評估程序受限，并且無法實(shí)施替代程序，因此資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)中止該評估業(yè)務(wù)。當(dāng)無法履行現(xiàn)場調(diào)查程序時(shí)，資產(chǎn)評估專業(yè)人員應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)考慮以下因素，判斷是否繼續(xù)執(zhí)行或中止評估業(yè)務(wù)：一是所受限制是否對評估結(jié)果合理性或評估目的所對應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為構(gòu)成重大影響；二是能否采取必要措施彌補(bǔ)不能實(shí)施調(diào)查程序的缺失。一十五、甲公司與乙資產(chǎn)評估事務(wù)所簽訂資產(chǎn)評估委托合同，對公司生產(chǎn)齒輪的生產(chǎn)線進(jìn)行價(jià)值評估。已知該生產(chǎn)線額定生產(chǎn)能力為800個(gè)/月，已使用2年，目前狀態(tài)良好，觀察估計(jì)其實(shí)體性貶值25%。在生產(chǎn)技術(shù)方面，此生產(chǎn)線為目前國內(nèi)先進(jìn)水平。但是由于市場克爭激烈，目前只能生產(chǎn)水平為700個(gè)/月。假設(shè)已知其更新重置成本為80萬元，這類設(shè)備的生產(chǎn)規(guī)模效益指數(shù)X=0.7。要求：（1）資產(chǎn)評估委托合同的內(nèi)容主要包括哪些?（2）計(jì)算繼續(xù)使用條件下該生產(chǎn)線的公平市場價(jià)值。（3）資產(chǎn)評估委托合同由誰簽名印章?【答案】（1）資產(chǎn)評估委托合同的主要內(nèi)容包括:①資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)和委托人的名稱、住所、聯(lián)系人及聯(lián)系方式②評估目的③評估對象和評估范圍④評估基準(zhǔn)日⑤資產(chǎn)評估報(bào)告使用范圍⑥資產(chǎn)評估報(bào)告提交期限和方式⑦評估服務(wù)費(fèi)總額或者支付標(biāo)準(zhǔn)、