茅臺廣場項目置業(yè)顧問上崗考試附答案

茅臺廣場項目置業(yè)顧問上崗考試[復制]您的姓名：[填空題]*_________________________________1.貴州茅臺酒廠（集團）置業(yè)投資發(fā)展有限公司系中國貴州茅臺置業(yè)（集團）有限責任公司。[判斷題]*對錯(正確答案)2.貴州茅臺酒廠（集團）置業(yè)投資發(fā)展有限公司是茅臺集團進軍地產(chǎn)投資領(lǐng)域的平臺，公司將立足于貴州、面向全國，主要致力于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、大型綜合商業(yè)地產(chǎn)等方面的開發(fā)、經(jīng)營，努力實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的最大化，實現(xiàn)大型國有企業(yè)肩負的國家責任感與榮譽感。[判斷題]*對(正確答案)錯3.避難層無特殊結(jié)構(gòu)，避難層有排風機房、報警閥間等設(shè)備用房。[判斷題]*對(正確答案)錯4.項目1#-7#樓住宅電梯均直通地下車庫。[判斷題]*對(正確答案)錯5.項目的建筑結(jié)構(gòu)類型為剪力墻結(jié)構(gòu)。[判斷題]*對(正確答案)錯6.項目建筑外墻為實現(xiàn)防水，保溫，隔熱的效果采用的是25厚保溫砂漿內(nèi)保溫的做法。[判斷題]*對錯(正確答案)7.項目一期園林設(shè)置防了蚊裝置和照明系統(tǒng)設(shè)置。[判斷題]*對錯(正確答案)8.項目住宅為毛坯交付，未預留地暖設(shè)備，業(yè)主后期無法增加地暖。[判斷題]*對錯(正確答案)9.項目窗戶采用斷墻鋁合金中空玻璃的做法，厚度根據(jù)節(jié)能計算的要求不同而略有不同，基本上厚度均為6+12+6的中空玻璃或充氬氣玻璃組合。隔音以及水密性、氣密性均符合各項國家和地區(qū)規(guī)范要求[判斷題]*對(正確答案)錯10.小區(qū)內(nèi)規(guī)劃4000余平方米園區(qū)內(nèi)獨享的配套設(shè)施服務(wù)用房，包含居委會辦公室、文化圖書室、社區(qū)服務(wù)中心、住區(qū)門廳、幼兒園、臨湖景觀茶室等，圍繞內(nèi)湖展開。[判斷題]*對(正確答案)錯11.小區(qū)出入口及每棟住宅均設(shè)計專門的無障礙通道。[判斷題]*對(正確答案)錯12.小區(qū)未設(shè)置智能化安防管理，管理辦法為物業(yè)人工管理。[判斷題]*對錯(正確答案)13.本項目窗戶采用斷橋鋁合金中空玻璃的做法。[判斷題]*對(正確答案)錯14.項目的東面是什么區(qū)域？[單選題]*A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園B.行政功能板塊(正確答案)C.觀山湖生態(tài)公園D.主城區(qū)板塊E.中央商務(wù)區(qū)15.項目的南面是什么區(qū)域？[單選題]*A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園(正確答案)B.行政功能板塊C.觀山湖生態(tài)公園D.主城區(qū)板塊E.中央商務(wù)區(qū)16.項目的西面是什么區(qū)域？[單選題]*A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園B.行政功能板塊C.觀山湖生態(tài)公園(正確答案)D.主城區(qū)板塊E.中央商務(wù)區(qū)17.項目的北面是什么區(qū)域？[單選題]*A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園B.行政功能板塊C.觀山湖生態(tài)公園D.主城區(qū)板塊(正確答案)E.中央商務(wù)區(qū)18.項目的中部是什么區(qū)域？[單選題]*A.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園B.行政功能板塊C.觀山湖生態(tài)公園D.主城區(qū)板塊E.中央商務(wù)區(qū)(正確答案)19.項目總占地面積是多少？[單選題]*A.10萬方B.12萬方(正確答案)C.60萬方D.64萬方20.項目建筑面積是多少？[單選題]*A.10萬方B.12萬方C.60萬方D.64萬方(正確答案)21.項目的容積率是多少？[單選題]*A.2.55B.3.51C.4.90D.5.69(正確答案)22.項目的用地性質(zhì)是什么？使用年限是多長時間？[單選題]*A.其他商服用地；住宅：70年/商業(yè)：40年(正確答案)B.商業(yè)用地；住宅：70年/商業(yè)：40年C.住宅用地；住宅：50年/商業(yè)：40年D.住宅用地；住宅：70年/商業(yè)：40年23.項目一期住宅的綠地率是多少？[單選題]*A.38%B.30%C.35%D.41.9%(正確答案)24.項目住宅的標準層高是多少米？[單選題]*A.2.9mB.3mC.3.1mD.3.3m(正確答案)25.項目住宅采用什么建筑風格？[單選題]*A.古典主義風格B.現(xiàn)代主義風格(正確答案)C.新中式風格D.簡約風26.項目首推樓棟1#、4#、7#各多少戶？[單選題]*A.1#212戶；4#168戶；7#212戶B.1#181戶；4#168戶；7#212戶C.1#168戶；4#181戶；7#212戶(正確答案)D.1#212戶；4#181戶；7#168戶27.項目首推樓棟1#、4#、7#的避難層分別是在哪一層？[單選題]*A.1#樓避難層：17F、31F；4#樓避難層：17F、29F；7#樓避難層：17F、31F(正確答案)B.1#樓避難層：17F、29F；4#樓避難層：17F、29F；7#樓避難層：17F、31FC.1#樓避難層：17F、31F；4#樓避難層：15F、29F；7#樓避難層：17F、31FD.1#樓避難層：17F、31F；4#樓避難層：17F、29F；7#樓避難層：17F、27F28.項目附近有沒有變電站垃圾站或其他有輻射和污染環(huán)境的建筑？有的話，距離范圍是多少？[單選題]*A.沒有(正確答案)B.有；2kmC.有；3kmD.有；5km29.小區(qū)有多少個車輛出入口？幾個人行出入口？[單選題]*A.2個場地車輛出入口，2個地下車庫出入口；人行出入口2個B.2個場地車輛出入口，3個地下車庫出入口；人行出入口2個(正確答案)C.2個場地車輛出入口，3個地下車庫出入口；人行出入口1個D.1個場地車輛出入口，3個地下車庫出入口；人行出入口2個30.項目住宅地塊有多少個車位？車位比是多少？[單選題]*A.共有2147個停車位，車位比是1.7B.共有2157個停車位，車位比是1.7C.共有2147個停車位，車位比是1.73D.共有2157個停車位，車位比是1.73(正確答案)31.項目的消防用水水池位于哪個位置？[單選題]*A.7#樓頂層B.5#樓頂層C.3#樓頂層D.1#樓頂層(正確答案)32.以下哪棟樓層有C2-2約160㎡的戶型？[單選題]*A.1#樓2層(正確答案)B.7#樓16層-17層C.4#樓16-17層、28-29層D.7#樓32層-45層33.房屋的質(zhì)量保修期為多久？[單選題]*A.竣工后半年B.竣工后1年C.竣工后2年(正確答案)D.竣工后3年34.項目屋頂防水材料采用（

）厚聚合物水泥基防水涂料防+防水砂漿保護層的防水做法；隔熱材料采用（

）厚擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱材料[單選題]*A.1.5；40(正確答案)B.1；50C.1.5；50D.1；4035.如聯(lián)名購房，其中一人不滿18歲或已超銀行按揭年齡限制，另一人符合標準，能否辦理按揭？[單選題]*A.可以辦，符合標準的人作為主貸人，寫在合同第一位，提供滿足借款條件的相應(yīng)收入證明和相關(guān)資料即可(正確答案)B.不可以辦，必須兩人都符合標準C.可以辦，兩人任意一人都可以作為主貸人，寫在合同第一位D.可以辦，符合標準的人作為主貸人，寫在合同第一位，無需提供其他相關(guān)資料36.項目住宅物業(yè)管理費是多少？[單選題]*A.3.5元/㎡/月B.3元/㎡/月C.2.5元/㎡/月D.2.7元/㎡/月(正確答案)37.物業(yè)管理采用什么安防系統(tǒng)？[單選題]*A.人防B.技防C.物防D.人防+技防(正確答案)38.小區(qū)內(nèi)有無非機動車停放位置，是否收停車費？[單選題]*A.沒有非機動車停放位置B.有非機動車停放位置，非機動車不收取停車費(正確答案)C.有非機動車停放位置，非機動車按照標準收取停車費39.項目各住宅單位已預留空調(diào)機位，除統(tǒng)一的空調(diào)外機位置外，業(yè)主能否自行再安裝空調(diào)外掛機？[單選題]*A.可以，根據(jù)物業(yè)要求B.可以，隨便哪個位置都可以C.不可以(正確答案)40.每戶車庫、車位及公共車位的收費標準是？[單選題]*A.有車位收取車位管理費70元/月/個；租車位：300元/月/車B.有車位收取車位管理費75元/月/個；租車位：300元/月/車C.有車位收取車位管理費70元/月/個；租車位：200元/月/車D.有車位收取車位管理費75元/月/個；租車位：200元/月/車(正確答案)41.以下哪棟樓層有A2-1約130㎡的戶型？[單選題]*A.1#樓2層-15層B.4#樓16-17層、28-29層(正確答案)C.1#樓32層-45層D.7#樓16層-17層、30-31層42.小區(qū)交付后是否每戶都配備門禁智能卡？配幾張？[單選題]*A.是，2張(正確答案)B.是，3張C.是，4張D.不是43.未滿18歲可以通過什么付款方式成為業(yè)主？[單選題]*A.按揭貸款B.分期付款C.一次性付款(正確答案)44.項目購房客戶能否申請公積金貸款？可以用其他城市的公積金嗎？[單選題]*A.不能申請公積金貸款，外地公積金暫時不能辦理B.能申請公積金貸款，外地公積金暫時不能辦理(正確答案)C.能申請公積金貸款，外地公積金隨時可以辦理45.項目內(nèi)規(guī)劃的教育資源有？[單選題]*A.幼兒園(正確答案)B.小學C.初中D.高中46.項目園林有多少平米？[單選題]*A.4萬方B.4.3萬方(正確答案)C.5萬方D.5.5萬方47.小區(qū)物業(yè)用房包括哪些功能？*A.物業(yè)辦公(正確答案)B.前臺接待(正確答案)C.會議室(正確答案)D.庫房(正確答案)E.員工食堂及宿舍(正確答案)48.個人住房貸款的對象為在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人，同時具備下列哪幾個條件？*A.持有合法有效的身份證(正確答案)B.具有償還貸款本息的能力(正確答案)C.信用狀況良好(正確答案)D.已簽訂合法有效的房屋買賣合同，且所購房屋用途為住宅(正確答案)E.有不低于最低規(guī)定比例的首付款證明(