全民健身娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)可行性報(bào)告

BTNSSSEEST全民健身娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)建設(shè)工程可行性研究報(bào)告項(xiàng)目名稱(chēng)：EEST全民健身娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)建設(shè)單位：BTNSSSEEST項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：XXXBTNSSSEEST二O一二年四月目錄第一章總論 11.項(xiàng)目概況 11.1項(xiàng)目名稱(chēng)： 11.2項(xiàng)目主管單位 11.3項(xiàng)目建設(shè)單位及法人代表： 11.4建設(shè)地點(diǎn) 11.5建設(shè)性質(zhì)：新建 11.6建設(shè)期限： 11.7建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 11.8項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)： 11.9項(xiàng)目總投資： 22.項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)與編制原則 22.1編制依據(jù) 22.2指導(dǎo)思想及編制原則 23.項(xiàng)目建設(shè)單位概況 33.1PSNC地理位置 33.2EEST建置沿革 43.3EEST學(xué)校及發(fā)展情況 5第二章建設(shè)的必要性 91.項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 91.1項(xiàng)目提出的理由 92.項(xiàng)目建設(shè)的必要性 112.1發(fā)展建設(shè)是XX跨越式發(fā)展和長(zhǎng)治久安的重要保證 112.2項(xiàng)目的建設(shè)是調(diào)整SSS學(xué)校布局，改變辦學(xué)條件，提高辦學(xué)質(zhì)量的需要 112.3有利于社會(huì)效益的充分發(fā)揮 123.項(xiàng)目建設(shè)的緊迫性 133.1教學(xué)用房及生活用房的缺失，極大地制約著SSS教學(xué)事業(yè)的發(fā)展 133.2建設(shè)新的教學(xué)用房，是滿足人民群眾享受公平教育需求的迫切需要 134.項(xiàng)目建設(shè)的可行性 144.1政策傾斜、領(lǐng)導(dǎo)高度重視 144.2用地的可行性 144.3建設(shè)條件的可行性 145.初步結(jié)論 14第三章需求分析與建設(shè)規(guī)模 161.需求分析 161.1學(xué)校學(xué)生生源 161.2學(xué)校用房現(xiàn)狀 172.建設(shè)規(guī)模的確定 172.1確定原則 172.2確定的依據(jù) 182.3建設(shè)的內(nèi)容與規(guī)模 182.4建設(shè)項(xiàng)目組成 19第四章場(chǎng)址選擇 201.選擇原則 202.場(chǎng)址建設(shè)條件 202.1地理位置 202.2自然條件 202.3基礎(chǔ)設(shè)施條件 202.4交通通訊條件 212.5法律支持條件 212.6施工條件 21第五章建設(shè)方案的選擇 221.建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 221.1設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 221.2建設(shè)原則 221.3設(shè)計(jì)依據(jù) 222.總平面規(guī)劃方案 232.1EEST完全中學(xué)教學(xué)區(qū)總平面布置 232.2EEST完全中學(xué)生活區(qū)總平面布置 243.建筑方案 243.1.設(shè)計(jì)依據(jù) 243.2EEST完全中學(xué)高中綜合教學(xué)樓 253.3EEST完全中學(xué)宿舍樓 283.4建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明 284.建筑方案比選 295.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說(shuō)明 295.1設(shè)計(jì)依據(jù) 295.2自然條件 305.3設(shè)計(jì)要求 305.4結(jié)構(gòu)體系 315.5結(jié)構(gòu)材料 316.給水排水設(shè)計(jì) 316.1給水排水設(shè)計(jì) 316.2采暖設(shè)計(jì) 337.電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明 337.1設(shè)計(jì)依據(jù) 337.2供配電設(shè)計(jì) 347.3電氣負(fù)荷計(jì)算 347.4綜合布線： 347.5電氣安全 347.6弱電系統(tǒng) 357.7設(shè)備安裝 35第六章節(jié)能節(jié)水措施 361.設(shè)計(jì)依據(jù) 362.節(jié)能設(shè)計(jì)專(zhuān)篇 362.1建筑特征 362.2建筑物體形系數(shù)（具體計(jì)算詳計(jì)算書(shū)） 362.3單一朝向外窗墻面積比： 372.4圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫措施及傳熱系數(shù)Ki值、傳熱系數(shù)限值K一覽表： 373.其他節(jié)能措施 403.1建筑節(jié)水措施 403.2建筑節(jié)電措施 41第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 421.項(xiàng)目場(chǎng)址環(huán)境現(xiàn)狀 422.污染源分析 422.1廢水: 422.2固體廢物： 422.3噪音和粉塵： 423.環(huán)境保護(hù)措施 424.環(huán)境保護(hù)設(shè)施與投資 435.環(huán)境影響評(píng)價(jià) 43第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防 441.危害因素及危害程度分析 441.1建設(shè)期間的危害因素 441.2運(yùn)營(yíng)期間的危害因素 442.安全措施 442.1在建期間的安全設(shè)施 443.消防 453.1防火設(shè)計(jì)主要依據(jù) 453.2防火分區(qū)設(shè)計(jì)： 453.3安全疏散設(shè)計(jì)： 453.4保溫材料消防要求: 463.5消防安全疏散指示： 463.6移動(dòng)式滅火裝置 463.7防排煙設(shè)計(jì) 463.8防火間距 46第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 471.組織機(jī)構(gòu) 471.1“EEST完全中學(xué)”項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組 471.2領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)： 472.人力資源配置 47第十章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 491.工程建設(shè)管理 491.1項(xiàng)目法人責(zé)任制 491.2工程終身責(zé)任制 491.3招標(biāo)投標(biāo)制 491.4建設(shè)監(jiān)理制 501.5合同管理制 501.6竣工驗(yàn)收 502.建設(shè)項(xiàng)目管理 502.1資金管理 502.2圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理 512.3工程質(zhì)量管理 512.4工程安全管理 513.EEST學(xué)校正常運(yùn)行的主要措施 513.1EEST中學(xué)收費(fèi)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)預(yù)測(cè) 513.2管理措施 523.3運(yùn)行措施 534.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 544.1建設(shè)工期 544.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 544.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 54第十一章招投標(biāo)管理 551.招標(biāo)依據(jù) 552.招標(biāo)范圍： 553.招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。 564.招標(biāo)方式： 56第十二章投資估算與資金籌措 571.估算方法 572.編制依據(jù) 572.1《全國(guó)統(tǒng)一建設(shè)工程基礎(chǔ)定額》、《XX補(bǔ)充定額》。 572.2《HT地區(qū)單位估價(jià)表》。 572.3建筑安裝工程取費(fèi)，根據(jù)ZZQ計(jì)委2004年發(fā)布的《XXWWEZZQ建筑安裝工程費(fèi)用定額》計(jì)取。 572.4國(guó)家財(cái)政部財(cái)建【2002】394號(hào)文關(guān)于建設(shè)單位管理費(fèi)的規(guī)定。 572.5國(guó)家物價(jià)局及建設(shè)部?jī)r(jià)費(fèi)字【1992】479號(hào)關(guān)于工程監(jiān)理費(fèi)的規(guī)定。 572.6國(guó)家物價(jià)局及建設(shè)部關(guān)于質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)的規(guī)定。 572.7國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部?jī)r(jià)格【2002】10號(hào)關(guān)于發(fā)布《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知。 572.8材料及設(shè)備價(jià) 573.工程總投資估算 574.資金籌措 57第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 581.評(píng)價(jià)依據(jù)及方法 581.1《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（試用版）（2002年） 581.2（1993年）國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第二版。 582.流動(dòng)資金 583.項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)能力 584.總成本估算 584.1物料消耗 584.2工資及福利費(fèi) 584.3折舊、攤銷(xiāo)費(fèi)和修理費(fèi) 594.4其它費(fèi)用 594.5總成本費(fèi)用 595.指標(biāo)計(jì)算 59第十四章社會(huì)評(píng)價(jià) 621.社會(huì)影響分析 622.互適性分析 62第十五章結(jié)論與建議 64第一章總論1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：XXSCJSBTNSSSEEST“全民健身娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)”。1.2項(xiàng)目主管單位主管單位：XXSCJSBTNSSS建設(shè)局1.3項(xiàng)目建設(shè)單位及法人代表：建設(shè)單位：XXSCJSBTNSSSEEST法人代表：XXX（TZ）1.4建設(shè)地點(diǎn)NSSSEESTTBBGLQH1.5建設(shè)性質(zhì)：新建1.6建設(shè)期限：項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)為20XX年6月－20XX年12月1.7建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模（1）廣場(chǎng)面積30171.39M2。（2）公園面積26676.40M2。1.8項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)：以適應(yīng)本世紀(jì)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展的需要，大力改善居民生活條件，逐步縮小城鄉(xiāng)和區(qū)域差距。確保到2020年建設(shè)發(fā)展水平高于全國(guó)平均水平。BT、地區(qū)兩級(jí)政府對(duì)我團(tuán)旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一直非常關(guān)注和重視，BT、市政府指出了“沙漠立足、環(huán)境強(qiáng)鎮(zhèn)、綠色興鎮(zhèn)”的發(fā)展戰(zhàn)略，以建設(shè)“PMK區(qū)YS鎮(zhèn)”為目標(biāo)。提高生活質(zhì)量，優(yōu)化美化TC整體環(huán)境，發(fā)展壯大BT建設(shè)事業(yè)。1.9項(xiàng)目總投資：該項(xiàng)目總投資1966.58萬(wàn)元。2.項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)與編制原則2.1編制依據(jù)2.1.1BTNSSSEEST全民健身娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告代項(xiàng)目建議書(shū)的委托書(shū)2.1.22011年6月28日NSSS建設(shè)局關(guān)于TC建設(shè)基本情況的文件說(shuō)明2.1.3《國(guó)家中長(zhǎng)期建設(shè)改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020年）》2.1.4XXWWEZZQ中長(zhǎng)期建設(shè)改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010—2020年）2.1.5XXSCJSBT農(nóng)十師PMK區(qū)全民健身娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)規(guī)劃圖2.1.6XXSCJSBTNT小城鎮(zhèn)連隊(duì)居民點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)管理實(shí)施細(xì)則2.1.7HT地區(qū)“十二五”計(jì)劃及國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展遠(yuǎn)景規(guī)劃2.1.8XXWWEZZQ長(zhǎng)期改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010—2.1.9中華人民共和國(guó)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》（GB50188—932.2指導(dǎo)思想及編制原則2.2.1指導(dǎo)思想（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)范，做好廣場(chǎng)整體規(guī)劃，在“經(jīng)濟(jì)、實(shí)用”的基礎(chǔ)上，做到平面功能分區(qū)明確，布局合理，聯(lián)系方便，互不干擾，滿足安全與衛(wèi)生的要求；滿足居民健身休閑文化生活的長(zhǎng)遠(yuǎn)需求。（2）重點(diǎn)解決TC居民和周邊居民文化生活，休閑娛樂(lè)的問(wèn)題。2.2.2編制原則（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)，按照國(guó)家基建程序辦理建設(shè)手續(xù)。（2）符合BTNSSSEEST總體規(guī)劃。（3）堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，合理布局。（4）結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展實(shí)際，充分考慮城鎮(zhèn)化建設(shè)、人口密度、居民人口變化的影響等因素，使新建廣場(chǎng)及公園布局既能適應(yīng)當(dāng)前居民健身休閑的需要，又能適應(yīng)大眾化水平進(jìn)一步提高的需要。全民健身娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)應(yīng)做到交通便利，輻射力強(qiáng)。充分利用現(xiàn)有資源，不用耕地?cái)U(kuò)建，盡可能少布新點(diǎn),異地新建和大面積改擴(kuò)建。（5）必須堅(jiān)持統(tǒng)籌安排，提高資金使用效益。避免重復(fù)投資和浪費(fèi)。（6）結(jié)合TC實(shí)際情況，堅(jiān)持以健身及文化生活為主，休閑娛樂(lè)為輔的原則。（7）因地制宜，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臍夂驐l件、資源條件、建材供應(yīng)條件等因素搞好建設(shè)。3.項(xiàng)目建設(shè)單位概況3.1PSNC地理位置NSSSEEST位于位于TKLMGDSM南緣、HT地區(qū)PS縣與MY縣交界處的AKLG地區(qū)。南北平均長(zhǎng)24km，東西平均寬9.2km，土地總面積23475.07hm2。地理坐標(biāo)東經(jīng)79°14′57.1″～79°22′25.7″，北緯37°11′29.8″～37°24′57.7″。EESTTB所在地YS鎮(zhèn)，TBYS鎮(zhèn)南臨SYW國(guó)道，向西通往PS縣、KS市，向東到達(dá)MY縣城及HT市，距NSSSSB所在地HT市約78km；其北部自YAWT村有土質(zhì)路通往MY縣的YWX，接瀝青公路可到達(dá)SQT和MY縣城。于2008年7月開(kāi)工建設(shè)的KHTL也將從TY內(nèi)穿過(guò)，擬建火車(chē)編組站位于YS鎮(zhèn)西北角以西約2km處，鐵路通車(chē)后將大大改善HT地區(qū)的交通狀況，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。到2010年，以SYW國(guó)道、KHTL組成的EEST對(duì)外交通網(wǎng)絡(luò)將初步形成，四通八達(dá)，交通十分便利，具有良好的交通條件及發(fā)展環(huán)境。3.2EEST建置沿革1993年國(guó)家計(jì)委的計(jì)農(nóng)經(jīng)[1993]670號(hào)文和水利部的水規(guī)[1993]324號(hào)文對(duì)WLWT水利樞紐工程建設(shè)的批復(fù)中，確定該項(xiàng)工程興建過(guò)程中BT參與建設(shè)并進(jìn)行投資，又在國(guó)家計(jì)委計(jì)投資[1998]2209號(hào)文中指示：“工程建成后ZZQ和BT按總投資中的分擔(dān)比例各分享工程效益的50%，具體事項(xiàng)由ZZQ和BT協(xié)商確定，請(qǐng)ZZQ和BT抓緊落實(shí)HT地區(qū)的農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)規(guī)劃和配套水利設(shè)施建設(shè)，盡快發(fā)揮工程效益”。為貫徹落實(shí)國(guó)家計(jì)委的指示，ZZQ人民政府以XZH[1999]87號(hào)文做出給BTNSSS劃撥30萬(wàn)畝宜耕國(guó)有土地的批復(fù)，據(jù)此HT行署以和行發(fā)[2000]88號(hào)文確定了在PS及MY兩縣交界處的SYW國(guó)道北側(cè)的AKLG地區(qū)給BT劃撥30萬(wàn)畝土地，作為BTNSSSPMK區(qū)（即現(xiàn)EEST）。2002年9月PMK區(qū)（即現(xiàn)EEST）開(kāi)發(fā)建設(shè)全面啟動(dòng)。2004年3月31日，經(jīng)BT編辦批復(fù)（BBF[2004]24號(hào)文）成立EEST。EEST下轄8個(gè)農(nóng)業(yè)連隊(duì)，總?cè)丝?2000人。無(wú)任何廣場(chǎng)、公園、景觀之類(lèi)的建設(shè)。3.3EEST廣場(chǎng)布局調(diào)整方案依據(jù)BS黨委對(duì)TC的發(fā)展規(guī)劃，EEST將結(jié)合“TC發(fā)展規(guī)劃”和“西部農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)化環(huán)境建設(shè)工程”的建設(shè)，以改善居民文化生活突破口，新建EEST全民健身娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)。結(jié)合SSS的實(shí)際情況，決定在原EESTTBBGLQH建設(shè)一所高標(biāo)準(zhǔn)的廣場(chǎng)與公園，廣場(chǎng)設(shè)在原TC辦公樓與友好路之間，公園設(shè)在原TC辦公樓與XBL之間。第二章建設(shè)的必要性1.項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程1.1項(xiàng)目提出的理由長(zhǎng)期以來(lái)，黨中央、國(guó)務(wù)院十分重視基礎(chǔ)建設(shè)的發(fā)展，不斷加大對(duì)基礎(chǔ)建設(shè)投入的力度，使小城鎮(zhèn)建設(shè)不斷得到改善。國(guó)家從“十二五”規(guī)劃開(kāi)始，各級(jí)黨委和政府把小城鎮(zhèn)建設(shè)放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，走出一條以財(cái)政撥款為主，輔辦產(chǎn)業(yè)收入、社會(huì)捐集資路子，大力的改善了城鎮(zhèn)居住環(huán)境。在黨中央、國(guó)務(wù)院開(kāi)展的XX工作座談會(huì)上,提出了XX跨越式發(fā)展,其中包括地方和BT的基礎(chǔ)建設(shè)。XXWWEZZQ黨委副書(shū)記，BT黨委書(shū)記、政委CJ在XXSCJSBT建設(shè)工作會(huì)議上指出，推動(dòng)BT建設(shè)改革和發(fā)展，是BT更好履行屯墾戍邊歷史使命的根本要求。必須通過(guò)基礎(chǔ)建設(shè)改革和發(fā)展，增強(qiáng)TC環(huán)境的針對(duì)性和吸引力，解決好“建設(shè)新型TC，改善居住環(huán)境”的根本問(wèn)題，贏得與分裂勢(shì)力這場(chǎng)斗爭(zhēng)，將TC居民培養(yǎng)成屯墾戍邊事業(yè)的合格建設(shè)者和可靠接班人，確保BT事業(yè)后繼有人，為BT事業(yè)發(fā)展提供持久動(dòng)力。BT將大力發(fā)展基礎(chǔ)建設(shè)，確保到2020年基礎(chǔ)建設(shè)發(fā)展水平高于全國(guó)平均水平。NSSS特殊的地理位置和建設(shè)成本較高，低水平的建設(shè)投入難以保證“建設(shè)新型TC，改善居住環(huán)境”質(zhì)量。為了避免資金的重復(fù)使用，爭(zhēng)取廣場(chǎng)、公園的建設(shè)一步到位。依據(jù)BS黨委對(duì)TC的發(fā)展規(guī)劃，并結(jié)合EEST所處的地理位置，決定在TBBGLQH新建全民休閑娛樂(lè)健身廣場(chǎng)，其中包括居民文化活動(dòng)區(qū)、書(shū)畫(huà)展示區(qū)、健身區(qū)、兒童戲水區(qū)、垂釣區(qū)、休閑娛樂(lè)區(qū)，和TC辦公樓融為一體，形成一個(gè)集文化教育、休閑娛樂(lè)、健身于一體的多功能廣場(chǎng)。從目前的現(xiàn)狀和未來(lái)發(fā)展的角度考慮，EEST全民健身娛樂(lè)休閑廣場(chǎng)項(xiàng)目的建設(shè)，是落實(shí)“小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)建設(shè)”和“XX跨越式發(fā)展”的重要體現(xiàn)，將對(duì)發(fā)展壯大TC，穩(wěn)定職工，提高職工整體素質(zhì)起到至關(guān)重要做用。