2021內(nèi)容簡(jiǎn)潔的售房合同

2021內(nèi)容簡(jiǎn)潔的售房合同

2021簡(jiǎn)潔售房合同一

賣方（甲方）：__________________

身份證號(hào)碼：____________________

地址：_________________________：

電話：買方（乙方）：

身份證號(hào)碼：___________________

地址：__________________________

電話：根據(jù)國(guó)家《合同

法》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的

基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買下述房產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：一

房屋基本情況

本合同房屋座落地址鎮(zhèn)林蔭路號(hào)，建筑

面積平方米，結(jié)構(gòu)磚硬，層次一、二層沿街，間數(shù)：

樓共間，新舊程度成，戶內(nèi)配置;

電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得上述

房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、住宅房。有房產(chǎn)證（號(hào)碼

為）、土地證（號(hào)碼為）o現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)

轉(zhuǎn)賣給乙方。房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見(jiàn)附件一。三、價(jià)

格與費(fèi)用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價(jià)格（大寫(xiě)）：

________________（￥元）

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用，具體另附件二約定,

乙方萬(wàn)首付房款后，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

過(guò)戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提

下，乙方在年月-月之前，付清

全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。

2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起

的租賃收益歸乙方所有，其計(jì)算為將租金按日平均計(jì)算。并

將上述租賃收益與房款一并結(jié)算扣減。五、上述房產(chǎn)的

建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與

本合同面積有誤差，本合同約定的成交價(jià)格不變。六、

其他約定

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的

手續(xù)各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，

甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū)。

3.甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條

件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意

甲方出賣上述房屋；

4.甲方承諾在乙方支付萬(wàn)元的首付款后的

日內(nèi)，立即解除上述房屋（包括土地使用權(quán)）上設(shè)置

的任何抵押和任何權(quán)利限制。

5.根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見(jiàn)附件三），上述房

屋的租賃期到年月到期。依據(jù)此，乙方承

諾原甲方的出租合同至年月到期之前不

予變更。七、保修責(zé)任

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)，本

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起,

由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜，甲方不承擔(dān)任何

責(zé)任，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義

務(wù)人的文書(shū)。

八、違約責(zé)任

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合

同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義

務(wù)達(dá)天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際付

款的20%支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的，

由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)

協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同，甲方商請(qǐng)

.為其保證人，乙方商請(qǐng)為其保

證人（身份證號(hào)碼為）。保證范圍為被保證人在本合

同中的所有義務(wù)和責(zé)任，保證方式為連帶責(zé)任保證。十

一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式一份，甲乙雙方

及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：_________

年—月—日年

—月—日

2021簡(jiǎn)潔售房合同二

賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

見(jiàn)證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一

事達(dá)成以下條款：

第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已依法取得蘇州市區(qū)（縣）

的房屋所有權(quán)證書(shū)，所有權(quán)證書(shū)字第號(hào)。

甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為

,建筑面積為平方米。

第二條甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是符合國(guó)家及蘇州市房屋上市的有關(guān)規(guī)

定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國(guó)家

及蘇州市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來(lái)

承擔(dān)。

第三條乙方對(duì)購(gòu)買權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就

向甲方購(gòu)買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅

在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價(jià)

雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣元，價(jià)款

合計(jì)為人民幣元。（大寫(xiě)—佰—拾一萬(wàn)—仟—佰

—拾元整）

第五條付款方式

（一）無(wú)須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)

于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付剩

余90%房款。

（二）銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《蘇州市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)

于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過(guò)戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi)，支付首

期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支

付。

第六條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲

方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返

還乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通

知乙方，并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的

雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙

方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支

付甲方所應(yīng)付房款的0.4%。作為滯納金，逾期超過(guò)15天，即

視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空，每

逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4%。向乙方付滯納金,

逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：

1）沒(méi)有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖

費(fèi)等；

2）沒(méi)有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；

3）房屋本身沒(méi)有影響房屋使用或美觀的破壞；

4）其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)

向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過(guò)

戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時(shí)

產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦

理過(guò)程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭(zhēng)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的

組成部分，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議

時(shí)，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋

所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效說(shuō)明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,

房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等

法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：_________

年—月—日年

—月—日

2021簡(jiǎn)潔售房合同三

合同雙方當(dāng)事人如下：

出售人：姓名身份證號(hào)碼：戶口所在地房屋產(chǎn)權(quán)共有

人：姓名身份證號(hào)碼：戶口所在地姓名戶口所在地：

買房人：_身份證號(hào)碼：_戶口所在地：_

經(jīng)出售人與買房人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房

屋買賣達(dá)成如下協(xié)議:

第一條：出售人所賣房屋的基本情況：出售人房屋位于雙

流縣勝利鎮(zhèn)村社，其房屋面積。配有房屋前的壩子、水

井、自來(lái)水、電源及線路、光纖、圍墻機(jī)圍墻內(nèi)的所有配套

設(shè)施。

第二：出售人在出售房屋時(shí)一并出售起房屋的所以配套設(shè)

施，以房屋滴水和圍墻基礎(chǔ)為界。

第三條：買賣房屋及配套設(shè)施的價(jià)格及付款方式：經(jīng)雙方

協(xié)商其總價(jià)為18萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾捌萬(wàn)元整），付款方式為

一次性付款。

第四條：如遇政府征地、房屋拆遷安置的情況下，買房人

同意將所買房屋中的150nl2用于出售房屋方安置抵扣面積或

買房人用其他方式確保安置能夠?qū)崿F(xiàn)，在拆遷補(bǔ)償時(shí)出售方

享受本社人均附著物、林園補(bǔ)

第五條：在買房人一次性支付買房款后，房屋及配套設(shè)施

歸買房人所有，買房人享有改造、永久使用、出讓的權(quán)力。

第六條：交接：出售人在收到買房人全部付款壹拾捌萬(wàn)元

以后，當(dāng)面辦理交接手續(xù)，出售人將房屋的土地使用權(quán)證、

房屋產(chǎn)權(quán)證、在本社法人代表（社長(zhǎng)）的見(jiàn)證下交接證件。并

將房屋交給買房人。今后出售方不得以任何理由要求退房等。

第七條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記：如果有條件變更房產(chǎn)證時(shí)，在確

保合同內(nèi)出售人利益的前提下，出售人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理村社手

續(xù)并配合買房人變更房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

第八條：違約責(zé)任：買賣雙方必須遵守合同條款，買房人

在條件具備的情況下如不確保出售人合同內(nèi)的利益，無(wú)條件

退還房屋及證書(shū)；賣房人在今后如不按合同內(nèi)容執(zhí)行，按照

改造后房屋及設(shè)施總價(jià)價(jià)值的三倍賠償買房人的經(jīng)濟(jì)損失,

及其間接經(jīng)濟(jì)損失。

第九條：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決,

協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

第十條：本合同一式三份，出售人、買房人、見(jiàn)證人各執(zhí)

一份。

第十一條：本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：_________

年—月―日年

.—月—日

2021簡(jiǎn)潔售房合同四

賣房人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)碼：

買房人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份證號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的

規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙

方向甲方購(gòu)買房屋簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條甲方在征得共有人（配偶）同意下，自愿將坐落在

的房屋有償作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充

分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。

第二條雙方約定上述房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：人民幣元整

（大寫(xiě)：元整）。第三條付款時(shí)間與方式：乙方已于年月

日轉(zhuǎn)賬支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：元整），剩余房款人民

幣元整（大寫(xiě)：元整），由乙方于簽訂本合同后，當(dāng)日轉(zhuǎn)賬

支付給甲方。

第四條稅費(fèi)承擔(dān)：乙方需承擔(dān)公證等手續(xù)辦理過(guò)程中雙

方應(yīng)繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費(fèi)。第五條甲方保證簽訂

本《房屋買賣合同》之日前，上述房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有附著

戶口、租約、設(shè)定抵押也未被查封，甲方對(duì)該房屋享有完全

的處分權(quán)，日后如果房?jī)r(jià)上漲或涉及拆遷，均不得向乙方要

求補(bǔ)償；乙方保證簽訂本《房屋買賣合同》之日起，如果房

價(jià)下跌，不得向甲方要求補(bǔ)償。

第六條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起天內(nèi)將房屋

鑰匙交付給乙方，乙方對(duì)該房屋

第七條雙方約定水、電、有線電視等費(fèi)用，以甲、乙雙

方簽訂《房屋買賣合同》之日為結(jié)算日。水、電度數(shù)分別為：

水、電（住宅）、電（商鋪）。

第八條甲方需積極配合乙方辦理水、電、有線電視更名

或過(guò)戶手續(xù)以及《房屋買賣合同》公證等手續(xù)，能提供的材

料需積極提供。

第九條甲、乙雙方因不可抗力不能按照約定履行本合同的,

根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力

不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方

當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事

人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日

起轉(zhuǎn)移給乙方。

第十條違約責(zé)任：甲、乙雙方中任何一方違反本合同約定，

導(dǎo)致另一方損失的，違約方需以該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)，

自約定的期限屆滿次日起至實(shí)際完結(jié)日止，按日萬(wàn)分之向守

約方支付違約金。

第十一條雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，可申請(qǐng)仲裁或依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具

有同等法律效力。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十四條甲、乙雙方約定的其它事項(xiàng)：

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽

字）：________