房屋拆遷補償安置協(xié)議書

第第#頁共45頁房屋拆遷補償安置協(xié)議書房屋拆遷補償安置協(xié)議書1甲方：香逸名苑7-3-201乙方：香逸名苑7-3-101甲方在樓房裝修過程中造成乙方房頂裂縫。經(jīng)甲方修補過后，雙方協(xié)商同意后，甲方愿意一次性賠償乙方5000元整，甲方履行賠償后，乙方保證就此事不再以任何形式和理由向甲方提出其他任何賠償費用要求。甲方：某某乙方：某某X年X月x日房屋拆遷補償安置協(xié)議書2拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：電話：法定代表人：職務(wù)：營業(yè)執(zhí)照注冊號：注冊地：地址及郵編：委托代理人：姓名：電話：地址及郵編：被拆遷人（以下簡稱乙方）：姓名（單位名稱）：電話：法定代表人：職務(wù)：地址及郵編：委托代理人：姓名：電話：地址及郵編：房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：姓名（單位名稱）：電話：法定代表人：職務(wù)：地址及郵編：委托代理人：姓名：電話：地址及郵編：根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》及海南省有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷的法規(guī)、規(guī)章

等規(guī)定，甲方拆遷項目已經(jīng)海南省建設(shè)廳和海南省發(fā)展與改革廳批準（瓊建住房函[20]號文附件第項），已列入海南省20年度拆遷計劃，并取得《海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷許可證》（拆許字第號），對乙方的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋基本情況（一）房屋所在地點，建筑面積平方米（其中有產(chǎn)權(quán)證的建筑面積平方米，房屋使用面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號），房屋的用途，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)。（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機械設(shè)備情況：（五）其他情況：第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅：1．乙方有正式戶口人（其中常住人口人），分別是TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"IIIIIII丨序號丨姓名丨性別丨年齡丨與戶主關(guān)系丨身份證號碼丨I1——I1111\o"CurrentDocument"IIIIIII1——I1111\o"CurrentDocument"IIIIIII1——I1111\o"CurrentDocument"IIIIIII1——I1111\o"CurrentDocument"IIIIIII1——I1111\o"CurrentDocument"IIIIIII1——I1111\o"CurrentDocument"IIIIIII1——I1111IIIIIIlllllII2．丙方有正式戶口人，分別：IIIIIIII序號I姓名I性別I年齡I與戶主關(guān)系I身份證號碼II01IIII102IIII03IIII04IIII05IIII06IIII07IIII（二）被拆除房屋是非住宅：1．乙方情況：2．丙方情況：第三條房屋拆遷補償選擇第種方式：1．貨幣補償；2．房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換；3．貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。第四條貨幣補償（一）貨幣補償金額的確定選擇第種方式：1．根據(jù)當事人共同推薦的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的估價結(jié)果確定；2．當事人約定的其他作價方式。（二）被拆遷房屋補償金額（大寫）：人民幣元整。1．房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元。2．土地使用權(quán)貨幣補償金額。被拆遷房屋占地面積平方米，按占地面積每平方米元計價，小計元（若房屋貨幣補償金額含土地使用權(quán)貨幣補償，此項可不另行計算）。3．房屋裝潢作價方式：，補償金額元（若房屋貨幣補償金額含房屋裝潢補償，此項可不另行計算）。TOC\o"1-5"\h\z4．房屋內(nèi)的電話、有線電視、煤氣、互聯(lián)網(wǎng)等配套設(shè)施、設(shè)備的遷移費或者初裝費，補償金額元。5．附屬物及構(gòu)筑物補償金額元。（三）補償款由甲方于年月日前支付給乙方，支付方式：。（四）實行貨幣補償?shù)?，甲方對丙方不再承擔安置責任，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償（一）甲方提供位于，結(jié)構(gòu)為，用途為，房屋號，建筑面積平方米的。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號、土地的確定方法：。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：1．甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準；2．房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：3．房屋裝飾與設(shè)施標準詳見附件4。4．新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門登記備案。5．甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證書。（三）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。（四）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額。（五）差價由方于年月日前向方支付；支付方式：。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第方式確定。1．選擇自行過渡安置；2．由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）過渡期限自年月日至年月日。（三）選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向支付臨時安置補助費；選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址為，戶型為，建筑面積平方米。（四）甲方保證在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。使用甲方提供的臨時過渡周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后日內(nèi)騰出周轉(zhuǎn)房。（五）在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為）之日起3個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù)；甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付三個月臨時安置補助費；逾期不到甲方辦理安置手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第七條房屋拆遷補助費（一）甲方按規(guī)定標準，支付搬遷補助費元，臨時安置補助費元，提前搬家獎勵費元；其他補助費元，共計人民幣（大寫）：元整。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付設(shè)備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費元，提前搬家獎勵元；其他補助費元，共計人民幣（大寫）：元（三）甲方應(yīng)于年月日前，將房屋拆遷補助費支付給，支付方式：。第八條在年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方將依法實施拆除。第十條逾期安置的違約責任。甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前，保證按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知，按下列約定處理：1．甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向支付臨時安置補助費。2．逾期個月內(nèi)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%，向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費；逾期超過個月，甲方應(yīng)按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%，向加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3．逾期18個月的，有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。4．。5．。第十一條特殊情況下安置逾期的處理如果出現(xiàn)下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：（一）因不可抗力造成安置房屋建設(shè)延期的；（二）因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設(shè)延期；（三）。出現(xiàn)上述情況，甲方應(yīng)當在情況發(fā)生的天內(nèi)通知乙方。因以上情況造成或安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：。第十二條甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件4標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償人民幣元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：1．雙方自行約定：TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"（1）；\o"CurrentDocument"（2）；\o"CurrentDocument"（3）。2．雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，不找差價，由甲方承擔，產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價；超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積－協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積某100%（三）安置土地面積誤差參照本條第（二）項處理。第十三條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不實行累加制）1．逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款期之第2天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向支付逾期應(yīng)付款的千分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行；2．逾期超過日后，自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之第2天起，至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向支付逾期應(yīng)付款的千分之（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。TOC\o"1-5"\h\z（二）。第十四條其他違約責任：（一）；（二）。第十五條乙方安置屬于臨時過渡的，應(yīng)在收到甲方正式安置通知日內(nèi)遷入安置住房內(nèi)。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，并每逾期1天罰款元。第十六條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第種方式解決：（一）向仲裁委員會申請仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件1）。第十八條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十九條本協(xié)議自合同當事人簽字蓋章之日起生效。第二十條本協(xié)議一式份，甲、、方各持1份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：年月日年月日丙方（簽章）：委托代理人：年月日附件附件：合同補充協(xié)議口被拆遷房屋平面圖口安置房屋平面圖口安置房裝飾、設(shè)施標準口（1）外墻：（2）內(nèi)墻：（3）頂棚：（4）地面：（5）門窗：（6）廚房：（7）衛(wèi)生間：（8）陽臺：（9）電梯：（10）其他：城鎮(zhèn)房屋拆遷補償安置協(xié)議說明一、本協(xié)議文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應(yīng)當仔細閱讀本協(xié)議內(nèi)容，對協(xié)議條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)厥锌h城鎮(zhèn)房屋拆遷管理部門咨詢。二、為體現(xiàn)房屋拆遷當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人自行約定或補充約定。城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人可以對文本條款的內(nèi)容進修改、增補或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。三、對協(xié)議文本中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，城鎮(zhèn)房屋拆遷當事人應(yīng)當協(xié)商確定。中選擇內(nèi)容，以劃丁方式選定；對于實際情況未發(fā)生或當事人不作約定時，應(yīng)在空格部位打某，以示刪除。四、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。五、本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。六、本協(xié)議正文（不含說明）共十頁，二十條。七、本協(xié)議條款由海南省建設(shè)廳負責解釋。房屋拆遷補償安置協(xié)議書3拆遷人（以下簡稱甲方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：被拆遷人（以下簡稱乙方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：房屋承租人（使用人）（以下簡稱丙方）：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：委托代理人：單位名稱：地址：法定代表人：職務(wù)：郵編：電話：甲方因建設(shè)需要，經(jīng)批準取得號《房屋拆遷許可證》，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》及等規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷，甲、乙、丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷補償安置達成如下協(xié)議：第一條被拆除房屋現(xiàn)狀（一）房屋所在地點，建筑面積平方米（其中有證建筑面積平方米，房屋使用面積，房屋產(chǎn)權(quán)證號），房屋的用途，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，房屋的結(jié)構(gòu)，房屋的總樓層數(shù)，房屋所在的樓層數(shù)，房屋的朝向（二）房屋內(nèi)部設(shè)施及裝潢情況：（三）房屋的附屬物及構(gòu)筑物情況：（四）機械設(shè)備情況：第二條乙方或丙方基本情況（一）被拆除房屋為住宅時：1、乙方有正式戶口人（其中常住人口人），分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）。2、丙方有正式戶口人，分別是（姓名、性別、年齡、與戶主關(guān)系等）：。（二）被拆除房屋是非住宅時：1、乙方情況：2、丙方情況：第三條房屋拆遷補償選擇第種方式：1、貨幣補償。2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第四條被拆遷房屋的貨幣補償方式（一）貨幣補償金額的確定選擇第種方式：1、根據(jù)當?shù)卣嫉呢泿叛a償基準價由當事人協(xié)商確定價格。2、根據(jù)當事人共同推薦的評估機構(gòu)評估的市場價格確定。3、當事人對評估機構(gòu)的選定意見不統(tǒng)一時，按房屋拆遷管理部門確定的'評估機構(gòu)評估的市場評估價確定。4、當事人約定的其他作價方式。（二）房屋裝潢作價方式：（三）被拆遷房屋補償金額:1、房屋貨幣補償金額。被拆遷房屋建筑面積平方米，按建筑面積每平方米元計價，小計元。2、裝潢補償金額元（若房屋貨幣補償金額含裝潢補償，此項可不另行計算）。TOC\o"1-5"\h\z3、附屬物及構(gòu)筑物補償金額元。以上三項合計補償金額元。（四）房屋貨幣補償?shù)膸欧N，補償金額由甲方于年月日前支付給乙方，支付方式：。（五）實行貨幣補償?shù)模追綄Ρ讲辉俪袚仓秘熑?，由乙方對丙方進行安置。第五條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式（一）甲方提供位于，結(jié)構(gòu)，用途，房屋號，建筑面積平方米的現(xiàn)房、期房，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的樓層、房號的確定方法：。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋應(yīng)符合以下標準：1、甲方提供給乙方的安置房屋，應(yīng)當符合國家質(zhì)量安全標準;2、房屋內(nèi)應(yīng)當有以下設(shè)施：3、房屋裝飾與設(shè)施標準見附件二4、新建房屋竣工后質(zhì)量應(yīng)經(jīng)登記備案。（二）被拆遷的房屋及產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格均按本協(xié)議第四條第（一）、（二）、（三）款統(tǒng)一方式進行確定，并結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。TOC\o"1-5"\h\z（三）按被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房屋的價格結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價。差價金額。（四）產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價幣種：，差價由方于年月日前向方支付，支付方式：。第六條房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的過渡安置（一）過渡方式按以下第方式確定。1、乙方、丙方選擇自行過渡安置;2、由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置。（二）乙方、丙方過渡期限自年月日至年月日。（三）乙方、丙方選擇自行過渡安置的，甲方應(yīng)當按本協(xié)議第七條的約定向乙方、丙方支付臨時安置補助費;乙方、丙方選擇由甲方提供周轉(zhuǎn)房過渡安置的，其周轉(zhuǎn)房的地址：，建筑面積平方米。（四）甲方保證乙方、丙方在過渡期限內(nèi)按本協(xié)議第五條規(guī)定進行安置。乙方、丙方使用甲方提供的周轉(zhuǎn)房的，應(yīng)當在得到安置房后日內(nèi)騰空周轉(zhuǎn)房。第七條房屋拆遷補助費TOC\o"1-5"\h\z（一）甲方按規(guī)定標準，支付乙方、丙方搬遷補助費元，臨時安置補助費元，其他補助費元，共計元。（二）拆遷非住宅房屋，甲方按規(guī)定標準，支付乙方、丙方設(shè)備搬遷和安裝補助費元，因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費元，其他補助費元，共計元。（三）房屋拆遷補助費的幣種：，甲方應(yīng)于年月日前支付給乙方、丙方，支付方式：。第八條乙方、丙方在年月日前應(yīng)將被拆遷房屋騰空，并交甲方拆除。第九條乙方、丙方的違章建筑及其附屬設(shè)施應(yīng)在年月日前自行拆除，逾期不拆除的，甲方有權(quán)拆除。第十條逾期安置的違約責任。（一）甲方應(yīng)在本協(xié)議第六條第（二）項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方、丙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應(yīng)在臨時過渡期滿天前通知乙方、丙方，按下列約定處理：1、甲方按本協(xié)議第七條約定的臨時安置補助費的2倍向乙方、丙方加付臨時安置補助費。2、逾期個月內(nèi)，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費;逾期超過個月，甲方按本協(xié)議第七條約定的停產(chǎn)、停業(yè)損失補償費的%向乙方、丙方加付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。3、逾期12個月的，乙方在征得丙方同意的情況下有權(quán)要求重新選擇貨幣補償或另行選擇安置房。（二）乙方、丙方在臨時過渡期內(nèi)，收到甲方安置通知（通知方式為）之日起4個月內(nèi)，應(yīng)到甲方辦理安置手續(xù);甲方應(yīng)從發(fā)出安置通知后再支付乙方、丙方四個月臨時安置補助費;逾期不到甲方辦理安手續(xù)的，不再享受各種補助費或補償費。第十一條甲方關(guān)于安置房標準的違約責任。（一）甲方交付的安置房標準應(yīng)符合第五條第（一）項及附件二標準的約定。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按約定標準進行整改，并賠償元。（二）安置房屋面積確認及面積差處置方式：本款規(guī)定以建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積（本款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處置。本協(xié)議約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。產(chǎn)權(quán)登記中面積記載不明確的，應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)登記部門重新確認。安置房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積發(fā)生差異，甲、乙雙方同意按種方式進行處置：1、雙方自行約定：。2、雙方同意按以下原則處置：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價。（2）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積大于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，如果安置房屋價值大于被拆遷房屋，不找差價，如果安置房價值小于被拆遷房屋價值，甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。（3）面積誤差比絕對值超出3%的，當產(chǎn)權(quán)登記面積小于本協(xié)議約定面積時，面積誤差比在場3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款按第五條規(guī)定原則據(jù)實結(jié)算差價;超出3%部分的房屋價款，由甲方按超出3%部分的房屋價款的雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積-協(xié)議約定面積）/協(xié)議約定面積某100%第十二條甲方逾期支付拆遷補償資金（貨幣補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、設(shè)備搬遷安裝補助及損失費、停產(chǎn)停業(yè)補償費）的違約責任。甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：（一）按逾期時間，分別處理（不累加）1、逾期在日之內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行;2、逾期超過日后，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，甲方按日向乙方、丙方支付逾期應(yīng)付款的萬分之（該比率應(yīng)不小于前款中的比率）的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本協(xié)議規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。（二）。第十三條其他違約責任：第十四條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下述第種方式解決：（一）向仲裁委員會申請仲裁。（二）依法向人民法院起訴。第十五條本協(xié)議未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議（附件三）第十六條協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十七條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條本協(xié)議一式份，甲、乙、丙方各持份。甲方（簽章）：乙方（簽章）：丙方（簽章）委托代理人：）：委托代理人：）：委托代理人：）：年月日年月日年月日房屋拆遷補償安置協(xié)議書4甲方：某某乙方：某某調(diào)解方：某某按照上級安排，甲方負責重建318國道解放橋，根據(jù)工程需要車輛需改道通行，由于國道通行車輛過載，導(dǎo)致秦楊村兩戶居民、的房屋墻體出現(xiàn)部分裂縫，乙方要求甲方予以補償，經(jīng)鎮(zhèn)政府信訪辦調(diào)解，雙方達成如下協(xié)議：一、甲方一次性補償房屋及房前屋后設(shè)施受損折合款項人民幣24000元（大寫：貳萬肆仟元整），有兩農(nóng)戶自行商討后確定各自金額，即某某。二、乙方房屋今后再出現(xiàn)任何問題，甲方概不負責。三、兩戶居民不得為此事再提其他無理要求，也不再找鎮(zhèn)政府解決其他與此相關(guān)事宜。此協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，調(diào)解方留存一份，雙方簽字生效。甲方：某某乙方：某某調(diào)解方：某某X年X月x日房屋拆遷補償安置協(xié)議書5拆遷人：（以下簡稱甲方）房屋承租人：（以下簡稱乙方）根據(jù)廈府［］地號建設(shè)用地批文，拆許字（）第號，廈國土房拆通［］號第拆遷通告，因“”項目建設(shè)需要，乙方所承租的位于路（街、巷）號的房屋(承租合同號)，應(yīng)予拆除，甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方所承租的非住宅房屋建筑面積為平方米，實行貨幣補償方式。1．乙方承租非住宅房屋經(jīng)營性店面平方米，辦公、工廠、倉庫方米；經(jīng)評估，被拆遷房屋市場評估價元／平方米，計人民幣：(￥)。按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第TOC\o"1-5"\h\z四十條規(guī)定，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：(￥)。附屬物建筑面積平方米，經(jīng)評估計人民幣：(￥)。二、甲方補償乙方各項補償補助費共計人民幣：(￥)。房屋裝修補償費為人民幣：(￥)。2?有線電視、電話等補助費為人民幣：(Y)。乙方承租辦公、工廠、倉庫建筑面積平方米，按7元/平方米；經(jīng)營性店面平方米，按20元／平方米壹次計人民幣：(￥)。4?根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工人，本企業(yè)上年度職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：(￥)。5?根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：(￥)三、綜合第一、二之款項，甲方應(yīng)付給乙方人民幣：(￥)。(詳見補償安置費用表)四、乙方應(yīng)在年月日搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：元/平方米，計人民幣：（￥）作為搬遷獎勵；逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。五、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。六、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方協(xié)商不成的，按以下項方式解決爭議1．提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；2．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、補充條款：八、本協(xié)議一式柒份，甲方貳份，乙方壹份，實施拆遷單位貳份，市國土房產(chǎn)局貳份。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：房屋拆遷補償安置協(xié)議書6拆遷人：（以下簡稱甲方）被拆遷人：（以下簡稱乙方）根據(jù)廈府［］地號建設(shè)用地批文，拆許字（）第號，廈國土房拆通［］號拆遷通告，乙方在路號梯的房屋（產(chǎn)權(quán)證號），因""項目建設(shè)需要，應(yīng)予拆除。甲、乙雙方依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定、計價標準進行協(xié)商，就拆遷補償安置事宜達成如下協(xié)議：一、甲方拆除乙方房屋總建筑面積平方米，其中產(chǎn)權(quán)面積平方米（含住宅面積平方米，非住宅面積平方米），無產(chǎn)權(quán)面積平方米，空地面積平方米。住宅房屋實行的補償方式。按《規(guī)定》經(jīng)評估，標準房市場價元／平方米，上季度區(qū)域住宅商品房（不含別墅）平均售價元／平方米，則區(qū)位房屋補償價元／平方米，補貼金額元／平方米，區(qū)位土地使用權(quán)補償價元／平方米。1、貨幣補償?shù)漠a(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米，被拆遷房屋重置價結(jié)合成新為元／平方米，按產(chǎn)權(quán)建筑面積某（區(qū)位補償價＋被拆遷房屋重置價結(jié)合成新＋補貼金額）+紅線內(nèi)空地面積某區(qū)位土地使用權(quán)補償價，補償金額為人民幣：（￥）。乙方要求單體評估，經(jīng)評估，評估單價元／平方米，計補償金額為人民幣：（￥）。非住宅建筑面積為平方米，經(jīng)委托評估所評估，評估單價為元／平方米，評估總價為元。共計人民幣：（￥）o2、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積平方米，按區(qū)位房屋補償價+被拆遷房屋重置價結(jié)合成新（或經(jīng)評估），單價為元／平方米，計人民幣：（￥）；安置房總建筑面積為平方米，安置戶型為躍層套、三房二廳套，三房一廳套，二房二廳套，二房一廳套，一房一廳套，安置房地點、幢號、樓層：，經(jīng)評估安置房單價元／平方米（含樓層調(diào)節(jié)價元），安置房評估價人民幣：（￥）。因安置房地點距被拆遷用地紅線五公里以外，被拆遷房屋評估單價低于安置房評估單價（不含層次調(diào)節(jié)價）的，同等面積部分不結(jié)算差價。產(chǎn)權(quán)調(diào)換后，方按規(guī)定應(yīng)補方差價款人民幣：TOC\o"1-5"\h\z(￥)；3、因乙方房屋為歸僑、僑眷建國后用僑匯購、建的私有房屋，甲方應(yīng)付給乙方原房屋建筑面積平方米以重置價元／平方米的15％給予補償。計人民幣：(Y)。上述條款合計，方應(yīng)付給方共計人民幣：(￥)。二、甲方補償乙方各項補償、補助費共計人民幣：(￥)。1、搬遷補助費：住宅產(chǎn)權(quán)建筑面積平方米，按7元/平方米計人民幣：(￥);非住宅產(chǎn)權(quán)面積平方米，按20元/平方米計人民幣：(￥);2、房屋裝修及附屬物補償費經(jīng)評估為人民幣：(￥)；3、有線電視、電話、電信寬帶等各項補助費計人民幣：(￥)；4、根據(jù)經(jīng)營者在社會保障經(jīng)辦機構(gòu)登記的職工人，本企業(yè)上年度職工平均工資元/人、月，給予經(jīng)營者和職工六個月補償，計人民幣：(￥)；5、根據(jù)經(jīng)營者上年度月平均稅后利潤元，一次性給予經(jīng)營者六個月經(jīng)濟補償，計人民幣：(￥)。三、綜上所述，方應(yīng)付給方人民幣：(￥)。(詳見補償安置費用表)四、乙方應(yīng)于年月日前搬遷完畢，并將原房屋及附屬物完整地交給甲方拆除。甲方按《規(guī)定》第四十八條規(guī)定給予乙方按被拆遷房屋建筑面積平方米以區(qū)位房屋補償價的10％即：元/平方米，計人民幣：(￥)作為搬遷獎勵；乙方逾期不搬遷的，取消獎勵，甲方可依法申請強制執(zhí)行，強制執(zhí)行費用由乙方承擔。五、因安置房原因需過渡，乙方選擇自行過渡方式，過渡期限按乙方搬遷完畢之日起至年月止，甲方應(yīng)按《規(guī)定》第49-51條規(guī)定預(yù)付給乙方月過渡安置費，計人民幣：（￥）；乙方選擇周轉(zhuǎn)房過渡方式，周轉(zhuǎn)房地址：，建筑面積平方米。六、實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，辦理土地房屋權(quán)證所需稅費由拆遷人支付。七、付款方式：本協(xié)議第三條款項于乙方搬遷完畢之日起七日內(nèi)一次性付清。因甲方原因逾期支付的，甲方應(yīng)按總金額每日萬分之二支付違約金。八、補充條款：。九、凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議（含甲方按《廈門市城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十條應(yīng)承擔的安置房產(chǎn)權(quán)辦理義務(wù)），雙方協(xié)商不成的，按以下項方式解決爭議：1、提交廈門仲裁委員會按照該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則進行仲裁；2、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、本協(xié)議壹式柒份，甲方叁份、乙方壹份、國土房產(chǎn)局壹份、拆遷實施單位貳份。十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：房屋拆遷補償安置協(xié)議書7編號：號甲方（拆遷人）：乙方（被拆遷人）：身份證號碼：共有人：身份證號碼：為實施建設(shè)工程，根據(jù)國務(wù)院305號令《城市房屋拆遷管理條例》及南建房拆字［］第號房屋拆遷公告的規(guī)定，甲方依法拆遷乙方建設(shè)工程在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的房屋及其附屬物，乙方同意按城市建設(shè)需要進行拆遷。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就被拆遷房屋補償款及安置費等問題達成協(xié)議如下：1、甲乙雙方同意對被拆遷房屋實行貨幣補償安置，即甲方以貨幣形式對乙方進行補償并由乙方自行安置。TOC\o"1-5"\h\z2、乙方須向甲方提供真實有效的房屋所有權(quán)證或房產(chǎn)行政主管部門出具的房屋產(chǎn)權(quán)證明文書或有關(guān)建設(shè)批文。（房屋所有權(quán)證號/產(chǎn)權(quán)證明文書號：）。3、乙方的房屋座落于路（街）巷號棟單元房，屬住宅級地段，結(jié)構(gòu)，建筑面積M2,其中住宅M2。4、乙方應(yīng)得被拆遷房屋的貨幣補償款如下：（1）、根據(jù)評字第號房屋拆遷補償分戶估價報告的結(jié)果,乙方被拆遷房屋部分的拆遷補償款為元。（詳見評估報告）（2）、裝修部分：（3）、附屬物：（4）、其他：上述乙方應(yīng)得補償款合計：￥元（大寫：元分）。5、本協(xié)議生效后個工作日內(nèi),甲方將被拆遷房屋的貨幣補償款的80%即：（￥元），以乙方的名義存入銀行，并將銀行開具的活期存折交付乙方（若乙方被拆遷房屋為公房的,由甲方根據(jù)乙方提供的賬號以轉(zhuǎn)帳形式支付）。同時，甲方按補償安置方案規(guī)定的標準，支付給房屋使用人貨幣安置費。貨幣安置費包括：⑴、住宅搬遷費：M28元/M2=元；⑵、非住宅搬遷費：M28元/M2=元；⑶、搬遷誤工費：戶150元/戶二元；⑷、住宅臨時過渡補助費：M2元/M23個月二元；⑸、停產(chǎn)停業(yè)補助費：M2元/M26個月二元；⑹、電話遷移費：戶260元/戶=元；⑺、有線電視安裝費：戶340元/戶二元；⑻、寬帶網(wǎng)遷移費：戶元/戶二元；⑼、空調(diào)(式)遷移費：戶元/戶二元；⑽、房屋所有權(quán)證辦證補助：戶元/戶二元；、三相電源安裝費：元千瓦二元；、管道燃氣安裝費：戶元/戶=元；、太陽能熱水器遷移費：戶元/戶二元；以上貨幣安置費合計：大寫：元分(￥元)。6、乙方應(yīng)在收到上述補償款和安置費活期存折后日內(nèi)搬遷完畢，并結(jié)清原住宅水、電費，才能與甲方辦理交房手續(xù)，房屋交接后個工作日內(nèi)，甲方將剩余的被拆遷房屋貨幣補償款的20%即：元分(￥),存入乙方存折。7、根據(jù)補償安置方案的規(guī)定，乙方在拆遷期限內(nèi)簽約和搬遷完畢，并與甲方辦理腳房手續(xù)，給予獎勵。具體獎勵金額按公布的獎勵辦法執(zhí)行。8、違約責任：、乙方未在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，甲方可以依法向南寧市建設(shè)委員會申請裁決，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，甲方可以依法向人民法院申請先予執(zhí)行，因執(zhí)行拆遷所發(fā)生的租住臨時安置房、搬遷、執(zhí)行等費用，由甲方從乙方的貨幣補償款和安置費中扣除。、甲方不按規(guī)定期限支付貨幣補償款和安置費的，由拆遷管理部門予以警告，責令改正，并按有關(guān)規(guī)定予以處罰。9、爭議解決方式：本協(xié)議在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，按《城市房屋拆遷管理條例》及其他有關(guān)規(guī)定辦理。如協(xié)調(diào)不成的，可想人民法院提起訴訟或向南寧市建設(shè)委員會申請裁決。10、雙方約定的其他事項：11、若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證費用由乙方支付。12、若乙方不要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效;若乙方要求對本協(xié)議進行公證的，本協(xié)議經(jīng)公證處公證之日起生效。13、本協(xié)議壹式伍份，其中甲方貳份;乙方壹份;南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)房屋和征地拆遷辦公室備案壹份;乙方要求對本協(xié)議進行公證的，公證處存檔壹份。甲方：乙方：法定代理人：代理人：代理人：簽訂日期：房屋拆遷補償安置協(xié)議書8拆遷人：（下稱甲方）被拆遷人：（下稱乙方）甲乙雙方根據(jù)雙方于年月日簽訂的《區(qū)城市房屋拆遷補償（安置）協(xié)議書》的規(guī)定，就房屋拆遷補償安置事宜達成回遷擇房協(xié)議如下1、乙方于年月日選擇（門牌號）面積平方米（具體面積以房地產(chǎn)管理部門所屬測繪機構(gòu)測丈為準，屆時按實結(jié)算）、使用性質(zhì)為的房屋共套作為調(diào)換房屋。甲方未能按期讓乙方擇房，應(yīng)在本回遷擇房協(xié)議簽訂之日向乙方支付的違約金共計2、乙方選擇房屋面積超過（少于）甲方應(yīng)補償面積平方米（其中層平方米，使用性質(zhì);層平方米，使用性質(zhì)），經(jīng)（被拆除房屋所有人）同意，由乙方（甲方）分別按層元/平方米、層元/平方米向甲方（乙方）增購（收購），增購（收購）款共元。增購（收購）部分的房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方（甲方）所有。增購（收購）款支付方式及期限為逾期支付增購（收購）款的，逾期方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对?日的違約金。3、其他補償安置有關(guān)事項，按雙方原有協(xié)議執(zhí)行。4、本回遷擇房協(xié)議書是號（原拆遷補償（安置）協(xié)議書號）協(xié)議書不可分割的組成部分，具有同等效力。5、其他約定或說明：6、本回遷擇房協(xié)議書自雙方簽章之日起生效，一式四份，雙方各執(zhí)一份，一份報房屋拆遷主管部門備案。甲方：乙方：代表：代表：地址：地址：電話：電話：日期：年月日日期：年月日房屋拆遷補償安置協(xié)議書9滬（）拆協(xié)字第號甲方（拆遷人）：代理人（房屋拆遷實施單位）：房屋拆遷資格證書號乙方（被拆遷人）：房地產(chǎn)權(quán)證號房屋承租人因建設(shè)需要，甲方取得拆遷乙方現(xiàn)有住房的房屋拆遷許可證（房屋拆遷許可證號）。為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（以下簡稱《實施細則》），經(jīng)雙方商定，訂立本協(xié)議，以供雙方遵守執(zhí)行。一、乙方（所有或承租）的房屋座落在路弄號室，地段為類，房屋類型，房屋性質(zhì)，建筑面積平方米。二、乙方選擇《實施細則》第三十九條規(guī)定的面積標準房屋調(diào)換的補償安置方式，并同意支付超出應(yīng)安置面積的部分的房地產(chǎn)市場價。三、根據(jù)《實施細則》第三十二條在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的規(guī)定，被拆除房屋不需評估。四、根據(jù)《實施細則》第三十九條規(guī)定，甲方安置乙方房屋在類地段，應(yīng)安置面積為平方米建筑面積。五、經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方安置乙方的居住房屋座落在路弄號室，實際建筑面積平方米。六、安置房屋的實際建筑面積超過應(yīng)安置面積平方米，每平方米建筑面積的房地產(chǎn)市場價為元，共計（大寫）元，乙方應(yīng)在年月日前支付給甲方。七、乙方應(yīng)當在簽訂本協(xié)議后日內(nèi)，即年月日前搬離原址，并負責房屋使用人按期搬遷。房屋使用人未按期搬遷的，視作乙方未按期搬遷。八、甲方應(yīng)當在乙方搬離原址后日內(nèi)，支付乙方搬家補助費_