中鐵抵押擔(dān)保借款合同

合同編號：[填寫甲方]與[填寫乙方][填寫丙方][抵押擔(dān)保借款款]合同____年___月__日[填寫簽約時時間]________________[填寫簽約地地點](注：在本合同同文本中，標(biāo)標(biāo)有“★”的為必須具具備且不能擅擅自更改或刪刪除的語句，如如果確需更改改或刪除，應(yīng)應(yīng)請示本單位位法律部門同同意后方可更更改或刪除；；標(biāo)有“***”的為法律規(guī)規(guī)定條款或合合同通常必備備條款；標(biāo)有有“**”的為合同各各方協(xié)商確定定的條款；標(biāo)標(biāo)有“*”的為合同選選擇性條款。斜體文字僅供供在簽訂合同同時作為提示示之用，最終終版本的合同同文本應(yīng)當(dāng)將將斜體文字刪刪除。本合同是通用格格式文本，在在具體合同簽簽署前必須經(jīng)經(jīng)本單位法律律部門審核，以以審核后文本本為準(zhǔn)。)合同編號：：抵押擔(dān)保借款合合同甲方（借款人）：：(注：須填寫寫營業(yè)執(zhí)照登登記的單位全全稱)注冊地址:(注注：以營業(yè)執(zhí)執(zhí)照為準(zhǔn))郵編：通訊地址：(注注：以實際辦辦公地址為準(zhǔn)準(zhǔn))郵編：法定代表人：職職務(wù)：乙方（貸款人）：：(注：須填寫寫營業(yè)執(zhí)照登登記的單位全全稱)注冊地址:(注注：以營業(yè)執(zhí)執(zhí)照為準(zhǔn))郵編：通訊地址：(注注：以實際辦辦公地址為準(zhǔn)準(zhǔn))郵編：法定代表人：職職務(wù)：丙方（保證人）：：(注：須填寫寫營業(yè)執(zhí)照登登記的單位全全稱)注冊地址：(注注：以營業(yè)執(zhí)執(zhí)照為準(zhǔn))郵編：通訊地址：(注注：以實際辦辦公地址為準(zhǔn)準(zhǔn))郵編：法定代表人：職職務(wù)：[填寫甲方全稱稱]（以下簡稱“甲方”），和[填寫乙方全全稱]（以下簡稱“乙方”）、[填寫丙方全全稱]（以下簡稱“丙方”）三方本著著平等互利、友友好協(xié)商的原原則，依據(jù)《_______________法》等法律律法規(guī)的規(guī)定定，就__________________________事宜達成以以下協(xié)議，以以共同遵守：：第一條主要借借款內(nèi)容★1．借款金額、用用途、種類、利利率、期限：：金額用途種類利率期限（注釋：根據(jù)據(jù)《中國銀行行人民幣貸款款利率浮動管管理暫行辦法法》》（中銀銀綜［1993］183號）及《中中國人民銀行行關(guān)于擴大金金融機構(gòu)貸款款利率浮動區(qū)區(qū)間有關(guān)問題題的通知》（銀銀發(fā)[20033]250號）規(guī)定，商商業(yè)銀行、城城市信用社貸貸款利率浮動動區(qū)間為[0.9，1.7]；農(nóng)村信用用社貸款利率率浮動區(qū)間為為[0．9，2]。個人住房房貸款、政策策性銀行貸款款、優(yōu)惠貸款款及國務(wù)院另另有規(guī)定的貸貸款，利率不不上浮。各個個銀行根據(jù)中中國人民銀行行規(guī)定的浮動動區(qū)間制定了了自己的浮動動區(qū)間，適用用于各種情況況下的貸款。）2．本合同項下下借款按日計計息，按__________結(jié)息。在本本合同有效期期內(nèi)，如遇利利率調(diào)整，按按中國人民銀銀行有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行?！铮ㄗⅲ骸吨袊鴩嗣胥y行關(guān)關(guān)于人民幣貸貸款利率有關(guān)關(guān)問題的通知知》第1條規(guī)定，人人民幣各項貸貸款(不含個人住住房貸款)的計息和結(jié)結(jié)息方式，由由借貸雙方協(xié)協(xié)商確定。）第二條提款和和還款★1．分期提款、還還款計劃：分期提款計劃分期還款計劃年月日金額年月日金額2．借款人人在提款前應(yīng)應(yīng)向貸款人遞遞交具體的提提款計劃，并并提供表明借借款合理用途途的書面文件件。3．貸款人人按提款計劃劃辦理借款憑憑證手續(xù)，在在_________個營業(yè)日內(nèi)內(nèi)將貸款放出出。在本合同同期限內(nèi)，實實際放款日、還還款日和實際際借款額以借借款憑證為準(zhǔn)準(zhǔn)。4．借款人人應(yīng)主動按本本合同約定的的期限內(nèi)歸還還全部借款本本息，并按雙雙方約定的分分期還款計劃劃還款；不主主動歸還的，貸貸款人可直接接從借款人帳帳戶中扣收。第三條還款資資金來源****借款人應(yīng)用用下列資金，但但不僅限于下下列資金，歸歸還本合同項項下借款本息息。1．_____________________________________。2．_____________________________________。3．_____________________________________。4．_____________________________________。第四條抵押內(nèi)內(nèi)容***抵押人自愿愿以等財產(chǎn)(詳見抵押物物品清單)作為本合同同載明借款的的抵押物，抵抵押擔(dān)保內(nèi)容容如下：1．抵押擔(dān)保期期間：主債權(quán)權(quán)的訴訟時效效期間。（注：《物權(quán)法法》第二百零零二條規(guī)定，抵抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)當(dāng)在主債權(quán)訴訴訟時效期間間行使抵押權(quán)權(quán)；未行使的的，人民法院院不予保護。）2．抵押擔(dān)保范范圍：本合同同項下借款本本金、利息、違違約金以及貸貸款人實現(xiàn)債債權(quán)和抵押權(quán)權(quán)的費用。（注：《擔(dān)保保法》第46條規(guī)定，抵抵押擔(dān)保的范范圍包括主債債權(quán)及利息、違違約金、損害害賠償金和實實現(xiàn)抵押權(quán)的的費用。抵押押合同另有約約定的，按照照約定。因此此，各方可就就擔(dān)保范圍作作特殊約定。）3．抵押物評估估價值萬元，實實際抵押額為為萬元。抵押押的效力及于于抵押物的從從物、從權(quán)利利和孳息。4．抵押人人負(fù)責(zé)依法向向有權(quán)部門辦辦理抵押物登登記，所登記記的抵押權(quán)的的存續(xù)時間應(yīng)應(yīng)與抵押擔(dān)保保期間一致。貸貸款人、借款款人應(yīng)盡力協(xié)協(xié)助抵押人辦辦理抵押登記記。5．抵押物物由抵押人妥妥善保管、使使用。在抵押押期間，如發(fā)發(fā)生抵押物價價值減少時，抵抵押人應(yīng)及時時通知貸款人人，并在30天內(nèi)恢復(fù)抵抵押物價值，或或另行提供與與減少價值相相當(dāng)?shù)膿?dān)保。貸貸款人有權(quán)隨隨時對抵押人人保管和使用用的抵押物進進行監(jiān)督檢查查。抵押人不不得對抵押物物轉(zhuǎn)讓、變賣賣、轉(zhuǎn)移、租租借、重復(fù)抵抵押或用與清清償其他債務(wù)務(wù)。否則貸款款人有權(quán)提前前收回貸款或或行使抵押權(quán)權(quán)。6．抵押人人應(yīng)當(dāng)擔(dān)保抵抵押物在抵押押期間的安全全、完整。在在抵押貸款本本息未清償期期間，發(fā)生抵抵押物毀損、滅滅失的，由抵抵押人承擔(dān)責(zé)責(zé)任。7．在抵押押擔(dān)保期間內(nèi)內(nèi)，抵押物需需要辦理保險險的以及抵押押權(quán)人要求辦辦理保險的，由由抵押人辦理理財產(chǎn)保險，財財產(chǎn)保險單交交由貸款人保保存。在抵押押期間抵押物物保險到期，借借款人(抵押人)應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保保；抵押物在在抵押期間發(fā)發(fā)生保險責(zé)任任內(nèi)損失，抵抵押人應(yīng)立即即通知貸款人人，保險理賠賠款應(yīng)用于提提前向貸款人人歸還貸款本本息。在理賠賠款不足以歸歸還相應(yīng)貸款款本息時，不不足部分由抵抵押人彌補或或借款人另行行提供擔(dān)保。否否則，貸款人人有權(quán)降低相相應(yīng)的貸款額額或收回貸款款。8．抵押物物的保險、鑒鑒定、登記、運運輸、評估等等費用由借款款人負(fù)擔(dān)。9．貸款到到期，借款人人不能歸還或或不足歸還貸貸款本息時由由貸款人按照照法定程序處處理抵押物，收收回貸款本息息。不足受償償部分，貸款款人有權(quán)繼續(xù)續(xù)向借款人追追償。10．貸款款人按照本合合同規(guī)定提前前收回貸款時時，有權(quán)按第第四條第10款規(guī)定行使使抵押權(quán)。11．當(dāng)?shù)值盅喝嘶蚪杩羁钊吮恍嫫破飘a(chǎn)或解散，卷卷入或即將卷卷入重大訴訟訟糾紛，或其其他足以影響響貸款人債權(quán)權(quán)安全時，貸貸款人有權(quán)提提前處分抵押押財產(chǎn)，實現(xiàn)現(xiàn)抵押權(quán)。12在本合合同擔(dān)保期間間內(nèi)，抵押人人的擔(dān)保責(zé)任任不因借款人人與其他單位位簽訂有關(guān)協(xié)協(xié)議和借款人人財力狀況的的變化而受到到任何影響或或免除。（注注：《物權(quán)法法》第一百七七十二條規(guī)定定，設(shè)立擔(dān)保保物權(quán)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)依照本法和和其他法律的的規(guī)定訂立擔(dān)擔(dān)保合同。擔(dān)擔(dān)保合同是主主債權(quán)債務(wù)合合同的從合同同。主債權(quán)債債務(wù)合同無效效，擔(dān)保合同同無效，但法法律另有規(guī)定定的除外。）13．抵押押人應(yīng)予賠償償使貸款人因因抵押權(quán)不能能實現(xiàn)而遭受受的損失，向向貸款人支付付借款金額_____％的賠償金金。第五條權(quán)利、義義務(wù)及違約責(zé)責(zé)任***1．借款人人必須遵守中中國人民銀行行關(guān)于政策性性貸款帳戶管管理及資金結(jié)結(jié)算管理的規(guī)規(guī)定；否則，貸貸款人有權(quán)停停止發(fā)放尚未未發(fā)放的貸款款，并可提前前收回已發(fā)放放的部分或全全部貸款。（注：考慮未來來合同簽訂主主體的真實身身份，對本條條作相應(yīng)修改改，以下類似似情況不再贅贅述）2．借款人必須須嚴(yán)格按本合合同約定的用用途使用貸款款；否則，貸貸款人有權(quán)停停止發(fā)放尚未未發(fā)放的貸款款，并可提前前收回已發(fā)放放的部分或全全部貸款。同同時，對違約約使用部分，按按日利率_______計收利息。（注：《中國人人民銀行關(guān)于于人民幣貸款款利率有關(guān)問問題的通知》（銀銀發(fā)[20033]251號）第3條規(guī)定，借借款人未按合合同約定用途途使用借款的的罰息利率，在在借款合同載載明的貸款利利率水平上加加收50％-100％。對逾期期的貸款，從從逾期之日起起，按罰息利利率計收利息息，直至清償償本息為止。對對不能按時支支付的利息，按按罰息利率計計收復(fù)利。）3．借款逾期而而又未簽訂延延期還款協(xié)議議，貸款人對對借款逾期部部分按日利率率________計收利息。（注：《中國人人民銀行關(guān)于于人民幣貸款款利率有關(guān)問問題的通知》（銀銀發(fā)[20033]251號）第3條規(guī)定借款款人未按合同同約定日期還還款的借款，在在借款合同載載明的貸款利利率水平上加加收30％-50％。對未按按合同約定用用途使用借款款的貸款，從從未按合同約約定用途使用用貸款之日起起，按罰息利利率計收利息息，直至清償償本息為止。對對不能按時支支付的利息，按按罰息利率計計收復(fù)利。）4．借款人應(yīng)及及時向貸款人人提供真實完完整的財會報報表和統(tǒng)計報報表等資料，配配合貸款人的的調(diào)查、審查查、檢查；否否則，貸款人人有權(quán)采取包包括停止發(fā)放放貸款、提前前收回已發(fā)放放貸款等相應(yīng)應(yīng)的信貸制裁裁措施。（注：關(guān)于財會會報表及統(tǒng)計計報表建議明明確時間，如如季度或者半半年度等。）5．借款人人有承包、租租賃、合并、分分立、聯(lián)營等等改變經(jīng)營方方式行為，均均應(yīng)最遲于變變更前30天書面通知知貸款人，并并積極落實債債務(wù)；否則，貸貸款人有權(quán)采采取相應(yīng)的制制裁措施和使使貸款免受損損失的防范措措施。6．借款人人不得擅自對對他人債務(wù)提提供擔(dān)保，以以擔(dān)保貸款的的安全。借款款人對外任何何擔(dān)保均應(yīng)提提前30天通知貸款款人，并以不不超過其凈資資產(chǎn)總額為限限。否則，貸貸款人有權(quán)采采取相應(yīng)的制制裁措施和使使貸款免受損損失的防范措措施。7．借款人人發(fā)現(xiàn)有危及及貸款人債權(quán)權(quán)安全的情況況時，應(yīng)及時時通知貸款人人，并應(yīng)及時時采取保全措措施。8．貸款人人應(yīng)按本合同同第二條約定定向借款人提提供貸款，未未能及時提供供貸款的，應(yīng)應(yīng)按違約金額額和違約天數(shù)數(shù)，每日付給給借款人____違約金。9．對貸款款人的違約行行為，借款人人有權(quán)向貸款款人的上級行行反映；因貸貸款人的違約約行為而受到到損失的，有有權(quán)要求貸款款人給予賠償償。10．承擔(dān)擔(dān)政策性任務(wù)務(wù)的借款人，有有權(quán)享受政策策性貸款的各各項優(yōu)惠政策策；貸款人不不得擅自提高高貸款利率，不不得無故提前前收回貸款。第六條保密密*1、本合同三方方對于因簽署署和履行本合合同而獲得的的或在合作過過程中接觸到到的、對方提提供或告知的的尚未為公眾眾所知悉的包包括但不限于于下列信息（“保密信息”），應(yīng)當(dāng)嚴(yán)嚴(yán)格保密：本合同的各項條條款；有關(guān)本合同的談?wù)勁校槐竞贤?wù)的的項目的有關(guān)關(guān)各項信息；；對方的其它商業(yè)業(yè)秘密或保密密信息。2、下述信息不不應(yīng)屬于保密密信息：一方能夠證明在在對方信息披披露前已經(jīng)知知悉的，并且且不構(gòu)成對方方仍具有商業(yè)業(yè)秘密的信息息；非因違反本合同同而成為公眾眾所知的信息息；從對保密信息不不承擔(dān)任何保保密義務(wù)的第第三方獲得的的信息；本次項目中已向向公眾公布的的文件中所包包含的信息。按本條第4款可可以披露的其其他信息。3、各方應(yīng)對所所有相關(guān)保密密信息采取嚴(yán)嚴(yán)格的保密措措施，并僅限限于為本合同同目的使用或或披露該保密密信息，除在在以下情形下下，任何一方方不得披露本本條第2款所述保密密信息：法律法規(guī)要求；；任何有權(quán)政府機機關(guān)、監(jiān)管機機構(gòu)或證券交交易所要求；；向該方專業(yè)顧問問（律師、會會計師、評估估師等）進行行必要披露，并并且該方專業(yè)業(yè)顧問書面同同意遵守相應(yīng)應(yīng)的保密義務(wù)務(wù)。非因該方過錯，信信息已進入公公有領(lǐng)域；披露對方事先給給予接受方書書面同意。4、如保密信息息已被泄露，各各方均有責(zé)任任采取必要措措施，防止損損失和信息進進一步擴散，以以避免或減少少損失。5、一方對另兩兩方違反本保保密條款的行行為享有追究究責(zé)任、要求求賠償?shù)臋?quán)利利。6、本合同終止止后本條仍然然適用，不受受時間限制，但但是各方就上上述保密事宜宜另行簽署的的保密協(xié)議規(guī)規(guī)定有保密期期限的除外。第七條爭議議解決***本合同應(yīng)受中華華人民共和國國法律管轄并并根據(jù)其作出出解釋。（若若有涉外因素素不得擅自刪刪除本條款。）（在以下下兩種方式中中擇一使用。）1、仲裁方式：：因本合同引引起、產(chǎn)生于于本合同或與與本合同有關(guān)關(guān)的任何爭議議應(yīng)由雙方通通過友好協(xié)商商解決。如果果協(xié)商無法解解決，任何一一方均可將爭爭議提交[填寫仲裁委委員會名稱]按照申請仲仲裁時該委員員會現(xiàn)行有效效的仲裁規(guī)則則在[填寫仲裁地]（選貿(mào)仲時可可約定仲裁的的地點）仲裁解決，其其仲裁裁決是是終局的，對對雙方均具有有約束力。（注注：可選的仲仲裁機構(gòu)主要要有下列幾類類:一是中國國國際經(jīng)濟貿(mào)易易仲裁委員會會，該會有北北京總會、華華南分會和上上海分會。具具體仲裁地點點可選擇總分分會所在地，也也可根據(jù)需要要或自身的法法律環(huán)境和資資源，選擇合合適己方的地地點仲裁，貿(mào)貿(mào)仲認(rèn)可異地地仲裁；二是是在省、自治治區(qū)人民政府府所在地的市市、直轄市及及部分設(shè)區(qū)的的市設(shè)立的仲仲裁委員會；；三是其它國國際商事仲裁裁機構(gòu)，如國國際商會仲裁裁院、瑞典斯斯德哥爾摩仲仲裁院、香港港國際仲裁中中心等）2、訴訟方式：：因本合同引引起、產(chǎn)生于于本合同或與與本合同有關(guān)關(guān)的任何爭議議應(yīng)由各方通通過友好協(xié)商商解決。如果果協(xié)商無法解解決，則任何何一方有權(quán)依依法向[]人民法院（或或[]鐵路法院）起起訴。（注：：（1）各地鐵路路法院受理范范圍有所差別別，但鐵路法法院對我公司司最有利；（2）根據(jù)我國國《民事訴訟訟法》第25條“合同的雙方方當(dāng)事人可以以在書面合同同中協(xié)議選擇擇被告住所地地、合同履行行地、合同簽簽訂地、原告告住所地、標(biāo)標(biāo)的物所在地地人民法院管管轄，但不得得違反本法關(guān)關(guān)于級別管轄轄和專屬管轄轄的規(guī)定。”）（注：當(dāng)事人在在選擇爭議解解決方式時，應(yīng)應(yīng)選擇比較了了解、熟悉，能能依法、客觀觀、公正處理理糾紛的機構(gòu)構(gòu)。特別是可可以選擇與合合同有關(guān)的鐵鐵路法院進行行爭議處理。仲仲裁和訴訟只只能選擇其一一，如二者都都選，將導(dǎo)致致仲裁條款無無效。對于仲仲裁機構(gòu)的名名稱應(yīng)準(zhǔn)確，否否則可能會出出現(xiàn)不同的理理解，可能會會導(dǎo)致仲裁條條款無效。）第八條合同的的變更**1、本合同未盡盡事宜，各方方可通過書面面形式進行修修改補充，三三方未達成書書面一致意見見的，原合同同繼續(xù)有效。2、在下列情況況下，合同可可以變更：（1）各方協(xié)商商同意變更本本合同；（2）……第九條合同同的解除**1、三方協(xié)商一一致可以解除除本合同。2、三方同意，有有下列情形之之一的，一方方可書面通知知另兩方解除除本合同。(1)因不可抗抗力致使合同同目的不能實實現(xiàn)；(2)因一方違違約致使合同同無法履行……3、因一方違約約致使合同目目的不能實現(xiàn)現(xiàn)，導(dǎo)致合同同解除的，有有過錯的一方方應(yīng)當(dāng)賠償因因合同解除給給對方造成的的損失。非棄權(quán)條款**一方延遲或未能能行使其在本本合同中的任任何權(quán)利和/或救濟不應(yīng)應(yīng)被視為是對對該權(quán)利和/或救濟的棄棄權(quán)，對此權(quán)權(quán)利或救濟的的任何單一或或部分行使，也也不應(yīng)阻礙對對任何其它部部分的行使。一一方對本合同同中任何條款款的棄權(quán)，不不應(yīng)構(gòu)成對本本合同其它條條款的棄權(quán)，該該棄權(quán)也不應(yīng)應(yīng)構(gòu)成對該條條款關(guān)于任何何其它事件或或情況的棄權(quán)權(quán)，無論這種種事件或情況況發(fā)生在過去去、現(xiàn)在或?qū)怼５谑粭l不不可抗力*不可抗力的定義義“不可抗力”指指超出本合同同各方控制范范圍、無法預(yù)預(yù)見、無法避避免或無法克克服、使得本本合同一方部部分或完全不不能履行本合合同的事件。這這類事件包括括但不限于地地震、臺風(fēng)、洪洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)戰(zhàn)爭、罷工、政政府行為、法法律規(guī)定或其其適用的變化化，或者其它它任何無法預(yù)預(yù)見、無法避避免或者無法法控制的客觀觀情況。（注注：各方可以以增加列舉）2、不可抗力的的后果(1)如果發(fā)生生不可抗力事事件，一方在在本合同項下下受不可抗力力影響的義務(wù)務(wù)在不可抗力力造成的延誤誤期間內(nèi)自動動中止，并且且其履行期限限應(yīng)自動延長長，延長期間間為中止的期期間，該方無無須為此遭受受懲罰或承擔(dān)擔(dān)責(zé)任。(2)受不可抗抗力影響的一一方應(yīng)于不可可抗力事件發(fā)發(fā)生后及時書書面通知另一一方，并且在在不可抗力事事件發(fā)生后（）日日內(nèi)向另一方方提供政府部部門或公證部部門出具的不不可抗力發(fā)生生以及持續(xù)期期間的充分證證據(jù)。提出受受不可抗力影影響的一方還還應(yīng)盡一切合合理努力使損損失降低至最最低限度。(3)發(fā)生不不可抗力時，雙雙方應(yīng)立即進進行磋商，尋尋求公正解決決方案，并且且要盡一切合合理努力使損損失降低至最最低限度。第十二條通通知條款**各方因履行本合合同或與本合合同有關(guān)的一一切通知應(yīng)以以書面信函形形式或三方確確認(rèn)的傳真、電電子郵件或類類似的通訊方方式發(fā)送至以以下地址。采采用信函方式式的應(yīng)使用掛掛號信或者具具有良好信譽譽的特快專遞遞送達。如使使用掛號信件件或特快專遞遞的，郵件到到達日期即為為通知日期，如如使用傳真、電電子郵件或類類似的通訊方方式，通訊發(fā)發(fā)出日期即為為通知日期。如送達甲方，則則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達乙方，則則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達丙方，則則送至：地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：第十三條