房地產(chǎn) -住宅樓交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)含圖

，減少業(yè)主的投訴，樹立我公司在房地產(chǎn)市場(chǎng)的良好形象，根理?xiàng)l例》及國(guó)家相關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等編制此標(biāo)準(zhǔn)并作本規(guī)定1)工程已完成設(shè)計(jì)施工圖和合同約定的工作范圍及內(nèi)容；2)所含分部(子分部)工程的質(zhì)量按國(guó)家的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均驗(yàn)收合格；3)工程質(zhì)量控制資料完整，交接驗(yàn)收資料齊全；4)主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合國(guó)家的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求；5)有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整。6)裝修設(shè)計(jì)圖紙、圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)變更等文件。9)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部(子分部)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。。4、住宅工程質(zhì)量交房驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1)施工單位制訂處理方案報(bào)監(jiān)理單位(建設(shè))審核后，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)返確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能⑵.平整度偏差(5mm)，無明顯凹凸；⑶.垂直度偏差(4mm)；⑷.陰陽角方正(2mm)，陰陽角線條垂直；棚。程5.3.1、地磚(含石材)樓地面mm磚色澤一致；石材無明顯色差(與交付樣板的效果基本5.3.2、樓地面(含混凝土樓面)質(zhì)量要求：⑴、要求完成面的樓地面平整，高差(4mm)；⑶、水泥砂漿找平層(高差10mm)：無腳印、掉落砂漿及建筑垃圾、⑷、混凝土原漿結(jié)面的地面(高差20mm)：無腳印、面層密實(shí)無浮漿窗工程門窗⑿、窗臺(tái)無裂紋，內(nèi)外窗臺(tái)高差不小于30mm，外窗臺(tái)坡度合理(坡度統(tǒng)一為5%)，窗洞上口滴水線完整且不小于10mm。5.5.5、所有外墻面凸出(并外露)的雨棚頂、飄窗頂、窗臺(tái)面、遮陽板頂、裝5.7.3、女兒墻高度(欄桿)滿足強(qiáng)規(guī)要求；求。固定件完好、拼角順平，鐵件5.8.5、欄桿(或玻璃)豎向間距(或空隙)滿足強(qiáng)規(guī)要求；桿和扶手工程c度不應(yīng)小于0.9m，水平段桿件長(zhǎng)度大于0.5m時(shí)，其扶手高度不應(yīng)e。工程管道及配件安裝a閥門的規(guī)格、型號(hào)符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。給水管道必須采用d壁和樓板，應(yīng)設(shè)置套管。安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部高出裝飾地面mm，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，底部應(yīng)與樓；安裝在墻壁內(nèi)的套管其兩端與墻面相平。穿過樓板的套管與管道之間e于100mm的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，被破壞的鍍鋅層表面及外安裝工程a格、型號(hào)符合圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，排水塑料管材、管件、應(yīng)為b)用于室內(nèi)排水的水平管道與立管的連接，應(yīng)采用45度三通或45度四通和90度度彎頭。c)排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻(屋面)的管道應(yīng)按規(guī)道固定或滑動(dòng)支吊架位置應(yīng)設(shè)置合理，并應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范f)排水通氣管應(yīng)符合下列規(guī)定:面300mm。m范圍以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂600mm或引向無應(yīng)高出屋面2m。5.10.3、凡水管(冷水或熱水)在地面水平預(yù)埋或墻上垂直預(yù)埋的，交房前在地面或墻面順著預(yù)埋管走向，用不同顏色的油漆(或其他彩色墨線)箭線標(biāo)示。箱安裝b座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于d合要求，配線整齊、無絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股，端子接線電位聯(lián)結(jié)的衛(wèi)生間應(yīng)作等電位聯(lián)結(jié)；聯(lián)結(jié)衛(wèi)生間范圍內(nèi)的建筑物鋼筋(結(jié)構(gòu)施工時(shí)已連成一體用扁鋼引出)和插座PE線；端子排銅質(zhì)材料厚度座盒，均應(yīng)橫平豎直；盒內(nèi)除能工程安裝c.語音、數(shù)據(jù)、電視進(jìn)線(管)齊全。b.CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線信號(hào)暢通.c.CATV、網(wǎng)絡(luò)通信等傳輸導(dǎo)線與多媒體信息箱的接線正