地下室滲漏修補(bǔ)施工方案

幸福里小區(qū)地下室滲漏修補(bǔ)施工方案二零二一年5月幸福里小區(qū)地下室滲漏修補(bǔ)施工方案地下室滲漏修補(bǔ)施工方案一、方案編制原則和依據(jù)1、編制原則在保證工程質(zhì)量和減小使用期間產(chǎn)生影響的前提下，按照安全、經(jīng)濟(jì)、合理的原則編制該施工方案。2、編制依據(jù)(1)《南昌縣幸福里小區(qū)地下室底板滲水質(zhì)量問題技術(shù)咨詢論證意見和修復(fù)方案》(2)《地下室防水驗(yàn)收規(guī)范》(GB50208-2011)(3)《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2018)(4)《注漿技術(shù)規(guī)程》(YS/T5211-2018)(5)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46-2005(6)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ59-2011)(7)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》(GB50108-2008)(8)《建筑施工手冊(cè)》二、滲漏原因分析關(guān)于幸福里住宅小區(qū)地下室滲水問題，我司于2020年8月邀請(qǐng)江西省商業(yè)設(shè)計(jì)院、胡華章專家工作室針對(duì)地下室滲水問題聯(lián)合專家組現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，并嚴(yán)格按照專家組給出維修方案施工，于2020年12月完成維修工作。經(jīng)與業(yè)主委員會(huì)溝通、共同排查，主要因近期連續(xù)降雨，小區(qū)地勢(shì)偏低及市政雨水管網(wǎng)不能及時(shí)排水，引發(fā)小區(qū)雨水倒灌弱電井導(dǎo)致地下室部分區(qū)域出現(xiàn)滲水問題。針對(duì)地下室弱電井、墻體、頂板滲水問題維修如下：三、維修施工方案對(duì)于地下室頂板、外墻滲漏區(qū)域(有裂縫、無明顯積水)，采用注漿堵漏的施工方案。(1)本工程滲漏處注漿堵漏采用環(huán)氧樹脂灌縫膠材料。該材料具有粘度很低、滲透力強(qiáng)，能注入0.1mm寬的微裂縫；抗老化、耐介質(zhì)(酸、堿、水)性能好；不含揮發(fā)性溶劑、硬化時(shí)不收縮；固化后韌性和抗沖擊能力優(yōu)異；可操作時(shí)間長(zhǎng)、綠色環(huán)保等特點(diǎn)。遇水后自行分散、乳化、發(fā)泡，立即進(jìn)行化學(xué)反應(yīng)，形成不透水的彈性膠狀固體結(jié)晶，有良好的止水性能。

幸福里小區(qū)地下室滲漏修補(bǔ)施工方案幸福里小區(qū)(2)標(biāo)記滲漏點(diǎn)：施工操作人員從結(jié)構(gòu)面的一側(cè)開始逐處查找漏點(diǎn)，并用顏色標(biāo)明。標(biāo)示的方法根據(jù)滲漏部位的不同確定，大面積的滲漏采用密集的點(diǎn)標(biāo)示，裂縫滲漏采用畫X標(biāo)示，一般是沿著裂縫的走向每隔10cm兩邊交替標(biāo)記，單個(gè)的滲水點(diǎn)采用畫。標(biāo)示。泡凝卜裂縫同糙十趾的做花型用孔泡凝卜裂縫同糙十趾的做花型用孔混凝1舉^、產(chǎn)陷灌漿堵漏平面布孔示意圖(3)鉆孔施工：標(biāo)記滲漏點(diǎn)完畢后，緊隨著的施工人員手持電鉆根據(jù)標(biāo)記在漏點(diǎn)旁3?5cm處與基面保持45°角鉆孔，孔徑為(10毫米)注漿嘴的直徑，鉆孔深度為結(jié)構(gòu)層厚度的一半，畫X標(biāo)示的點(diǎn)鉆孔深度要深一些并稍微向裂縫處傾斜。畫。標(biāo)示的點(diǎn)鉆孔深度要深，直至有明水流出；然后在鉆完孔的地方安裝注漿嘴，安裝時(shí)要盡量深設(shè)，只露出1?1.5cm在板外并擰緊灌鴕為 萬b灌鴕為 萬b班造，k固4右根席茅村科痣疑土飄隆曙漿堵晶f意囪(4)注漿施工：注漿采用電動(dòng)注漿機(jī)進(jìn)行，并在注漿管的一端安裝壓力表，當(dāng)注漿各孔段的進(jìn)漿量小于5L/min,并達(dá)到設(shè)計(jì)壓力后穩(wěn)定10min,檢查孔的吸水量每米小于1.0L/min時(shí)注漿結(jié)束，然后進(jìn)行下一處的施工。(5)封孔處理：注漿結(jié)束后，剔鑿掉注漿嘴，然后涂滲透結(jié)晶型材料。

幸福里小區(qū)地下室滲漏修補(bǔ)施工方案幸福里小區(qū)強(qiáng)電井、弱電井管道孑孔洞漏水(1)通過在原井內(nèi)設(shè)置集水坑通過安裝專用排水管道引向地下室排水溝或集檄內(nèi)。管解墻安裝部分采用PVC塑料排水管道，融地下室地面部分管道設(shè)置剛性套管人工開槽暗裝。(2)在原井壁內(nèi)及新建集水坑內(nèi)壁均涂設(shè)防水層2道，厚3mm。至地下室內(nèi)預(yù)留穿墻套管洞洞口人工清理原封堵材料后采用端漏砂漿注射填充封堵抹平。地下室內(nèi)部經(jīng)原滲水污染墻面人工剔除后，重新抹面粉飾。強(qiáng)電、弱電井滲水處理方案詳附后《電力井滲水處理圖》和《弱電井滲水處理》。消防池開槽引流施工要點(diǎn)(1)施工節(jié)點(diǎn)如下：水泥砂漿找平底板裝飾層5行'二3對(duì)升，倒扣100滑均底板恕亙石百埼密士水泥砂漿找平底板裝飾層5行'二3對(duì)升，倒扣100滑均底板恕亙石百埼密士預(yù)埋PVC管施工節(jié)點(diǎn)圖(2)施工順序：放線切縫一開槽一一次清理一裂縫注漿一二次清理一安翱VC管一填綠豆石一澆筑細(xì)石混凝土/水泥砂漿一養(yǎng)護(hù)一面層施工(3)切縫：先按照開槽平面布置圖上的標(biāo)注，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線；采用切割機(jī)進(jìn)行切縫，切縫時(shí)，需注意切縫的深度，以切割至底板上裝飾層還剩1。0左右為宜，注意不要切割底板結(jié)構(gòu)層。對(duì)于不規(guī)則區(qū)域，按照現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際滲漏面積進(jìn)行切縫。(4)開槽：開槽采用人員鑿除，鑿除深度不超過80mm或已鑿至原結(jié)構(gòu)底板面層為準(zhǔn)，鑿除時(shí)，需對(duì)一并槽口兩邊的混凝土壁進(jìn)行鑿毛處理。(5)一次清理：將溝槽內(nèi)的碎混凝土等垃圾清理干凈。(6)裂縫注漿:對(duì)于地面上發(fā)現(xiàn)的裂縫，采用環(huán)氧樹脂注射堵漏;深度約為100?150mm,幸福里小區(qū)地下室滲漏修補(bǔ)施工方案幸福里小區(qū)間距約為100mm。（7）二次清理：將溝槽內(nèi)的注漿垃圾清理干凈，然后采用高壓水槍沖洗，將里面的灰塵等全部沖洗干凈。（8）PVC管安裝：PVC管直徑為50,施工前先沿中心位置一開為二，注意開口要平整，安裝時(shí)，倒扣在溝槽內(nèi)，注意要順直，兩側(cè)預(yù)留空間均勻，接頭部位接縫密實(shí)，每羸m左右，做一個(gè)倒U型箍，用于固定PVC管，防止后續(xù)施工時(shí)，PVC管移動(dòng)。（10）綠豆石回填：綠豆石回填深度約為PVC管高度的一半，回填應(yīng)密實(shí)；回填前，應(yīng)堅(jiān)持綠豆石原材料，對(duì)于含泥量大的，要沖洗干凈，防止堵塞。（11）砼澆筑/水泥砂漿：采用C30微膨脹細(xì)石砼，混凝土塌落度不宜過大，減少泌水；砼澆筑前，先在槽板上增加1?2層的鋼絲網(wǎng)片；細(xì)石砼澆筑后，需人工進(jìn)行振搗密實(shí)。澆筑完成面比裝飾面低約20mm，用水泥砂漿進(jìn)行找平至地面標(biāo)高。（12）養(yǎng)護(hù)：混凝土澆筑完成后，進(jìn)行灑水自然養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少節(jié)天。堵漏施工完成，經(jīng)檢查不再漏水后，安排工人統(tǒng)一施工面層，面層做法與原建筑做法一致。四、工期和質(zhì)量保證措施1、工期保證措施1）每日班前召開碰頭會(huì)，按照施工計(jì)劃安排工作，確保進(jìn)度計(jì)劃實(shí)現(xiàn)；2）積極協(xié)調(diào)配合，與物業(yè)溝通，避免影響業(yè)主正常出行，做好穿插施工；3）及時(shí)做好材料計(jì)劃，保證材料供應(yīng)，避免缺少材料影響正常進(jìn)度；4）定期進(jìn)行設(shè)備機(jī)具檢修，保證機(jī)具供應(yīng)；必要時(shí)及時(shí)調(diào)遣備用機(jī)械設(shè)備和人員進(jìn)場(chǎng)；5）合理組織人員調(diào)度，保證關(guān)鍵工作按期完成；6）做好后疫情防控措施個(gè)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生保潔；7）做好安全工作，保證工人人身安全；2、質(zhì)量保證措施本工程必須堅(jiān)持精心組織，精心施工，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的規(guī)范及規(guī)程，以確保工程質(zhì)量，在組織管理上，建立完善的施工質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)，明確各級(jí)職員的質(zhì)量管理職責(zé)。為保證工程質(zhì)量，我方將采取以下措施：（1）質(zhì)量預(yù)控及材料驗(yàn)收：-4-幸福里小區(qū)地下室滲漏修補(bǔ)施工方案幸福里小區(qū)1）施工前對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)交底、施工技術(shù)交底和強(qiáng)化技術(shù)培訓(xùn)，提高管理和操作人員的技術(shù)水平和質(zhì)量意識(shí)，做到心中有標(biāo)準(zhǔn)，施工有準(zhǔn)則，把質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)，使工程質(zhì)量有可靠保證。2）進(jìn)場(chǎng)的注漿料應(yīng)有材料合格證、出廠質(zhì)量證明文件。3）注漿機(jī)應(yīng)調(diào)試合格，壓力表應(yīng)經(jīng)過標(biāo)定，并在有校期內(nèi)。4）加強(qiáng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料的質(zhì)量驗(yàn)收，進(jìn)場(chǎng)的槽板等按照要求進(jìn)行開孔，綠豆石的質(zhì)量符合要求。（2）質(zhì)量過程控制措施1）在施工過程中，每完工一道工序，必須經(jīng)過項(xiàng)目部檢查合格后，方可進(jìn)行下道工序的施工。2）每天安排專人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)滲漏情況進(jìn)行巡查，包括查看是否有新的滲漏點(diǎn)，如出現(xiàn)新的滲漏點(diǎn)，需同步對(duì)其進(jìn)行堵漏；3）對(duì)已堵漏完成區(qū)，不定期的安排人員進(jìn)行復(fù)查，檢查堵漏效果；如發(fā)現(xiàn)堵漏未達(dá)到預(yù)期目標(biāo)仍在滲漏的，應(yīng)重新進(jìn)行堵漏；多次堵漏無效果的，需組織相應(yīng)的技術(shù)、工程人員召開專題會(huì)議，重新確定堵漏方案。4）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料，現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行驗(yàn)收；對(duì)于不符合要求的材料，嚴(yán)禁使用于本項(xiàng)目。5）堵漏施工前，先對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員做好相應(yīng)的技術(shù)交底工作；施工過程中，隨時(shí)檢查現(xiàn)場(chǎng)工人的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)不滿足要求的，應(yīng)立即予以糾正。6）公司工程部在施工過程中，將不定期的對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的堵漏施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，確?，F(xiàn)場(chǎng)的堵漏效果。7）工程完工后，由現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員，對(duì)地下室再次進(jìn)行整體排查，確保所有的漏點(diǎn)均以堵漏完成。五、安全文明施工措施（1）動(dòng)工前進(jìn)行安全技術(shù)交底，建立全生產(chǎn)責(zé)任制，以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主，所有施工管理人員及施工作業(yè)人員參加，定期開會(huì)，檢查總結(jié)，講明注意事項(xiàng)，分析不安全因素，排除隱患，提高自我防護(hù)能力。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立安全標(biāo)志，及時(shí)與物業(yè)溝通，施工區(qū)域謝絕外人參觀。（3）施工人員一律穿工作鞋，嚴(yán)禁穿拖鞋作業(yè)；嚴(yán)禁酒后作業(yè)；嚴(yán)禁患病未愈者上幸福里小區(qū)地下室滲漏修補(bǔ)施工方案幸福里小區(qū)崗操作。（4）電工等特殊工種必須持證上崗。進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的用電設(shè)備，均設(shè)置二級(jí)漏電保護(hù)，且經(jīng)常檢查漏電保護(hù)器。嚴(yán)格執(zhí)行《安全生產(chǎn)制度》，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)人員必須戴安全帽。（5）所有電器設(shè)備由專人負(fù)責(zé)操作維修，無關(guān)人員禁止亂動(dòng)。（6