區(qū)域示范區(qū)包裝解說(shuō)寶典

環(huán)境包裝體驗(yàn)?zāi)康氖谴蛟欤耗恐敖允敲篮玫氖痉秴^(qū)!在這個(gè)基礎(chǔ)上領(lǐng)導(dǎo)對(duì)示范區(qū)要求還有：要有、要有創(chuàng)新、要科技感、要吸引眼球、 、要客戶(hù)來(lái)了就 1、腳手架?chē)鷵?噴繪價(jià)格最便宜的，下單項(xiàng)目部安排施

55 前完成下單采購(gòu)。天前完成設(shè)計(jì)稿，售樓部基本完

1月前完成設(shè)

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81Iingg三 —勹.1.勹.

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①在總圖上，用不一樣色劃分出方案物料分布范圍②在劃分的示范區(qū)位出所有物料分布的位置 對(duì)接說(shuō)明： 人，中標(biāo)公司和對(duì)接人 方式 ④順茵對(duì)接說(shuō) 對(duì)接物料明⑥ 對(duì)接物料參⑦順茵對(duì)接擺件明⑧順茵對(duì)接擺件參考⑨落位物料⑨關(guān)于項(xiàng)目施工沒(méi)完怎么上費(fèi)用方案？怎么知道尺寸？怎么知道現(xiàn)場(chǎng)施工是什么效果？哪里要做什么？哪里適合做什么的問(wèn)題？

首先看做什么包裝都先看圖紙！費(fèi)用方案是寫(xiě)清楚你要做什么，做在哪！方案中的尺寸，從圖紙上量出。圖紙上有標(biāo)材質(zhì)，不懂材質(zhì)問(wèn)工程部，了解能不能打孔、能不能接電的問(wèn)。在費(fèi)用方案中稍預(yù)留大一點(diǎn)尺寸，建筑尺寸室外誤差一般會(huì)5-20cm，室內(nèi)誤差5-10cm。有了圖紙上的尺寸、清楚材質(zhì)， ，要經(jīng)常去示范區(qū)看，了解工程進(jìn)度。上方案之后可以按照量的尺寸，下設(shè)計(jì)單或調(diào)出方案尺寸設(shè)計(jì)稿，進(jìn)行相應(yīng)報(bào)批。在物料制作前，一定要公司現(xiàn)場(chǎng)復(fù)尺再制作，避免尺寸問(wèn)題造成翻

（桁架）、道旗、樓體豎幅、導(dǎo)視系統(tǒng)指引、有門(mén)樓的制作門(mén)六、項(xiàng) 包示范區(qū)外 景觀墻需制作項(xiàng)目名LOGO發(fā)光字

P112動(dòng)線的重導(dǎo)視方案需1、根據(jù)設(shè)置2、導(dǎo)視3、導(dǎo)視設(shè)4、詳細(xì)的材質(zhì)說(shuō)5、準(zhǔn)確的報(bào) 區(qū)所涉及的在 P217

U型商業(yè)街-櫥窗櫥窗建議在項(xiàng)目體量大小情況下制作使用，選擇1-2間商鋪打通，進(jìn)深1-3m，費(fèi)用較高，由項(xiàng)目承擔(dān)天地墻硬裝，負(fù)責(zé)氛圍商業(yè)街-玻璃貼店：門(mén)玻璃貼商鋪包裝可以選擇標(biāo)準(zhǔn)化包裝大多已有設(shè)計(jì)稿，網(wǎng) ，調(diào)整尺寸即可我怎么知道商鋪尺寸 前期沒(méi)建好的情況下，申請(qǐng)費(fèi)用，可以從圖紙上大概量出尺寸，申請(qǐng)費(fèi)用時(shí)多預(yù)留10%左右具體讓采購(gòu)定 公司現(xiàn)場(chǎng)量尺寸，把設(shè)計(jì)稿發(fā) 公司，讓他們按量好的尺寸調(diào)設(shè)計(jì)稿。出了尺寸問(wèn)題就 公的問(wèn)題，要他們整

不同造型實(shí)時(shí)流行元素會(huì)讓示范區(qū)的氛圍吸引人群根據(jù)所定示范 如果想要的小品 茵庫(kù)內(nèi)沒(méi)有，就選擇通過(guò)包裝下 銷(xiāo)售中心風(fēng)格設(shè)置流布局時(shí)就要介入，按布局提前規(guī)源線

2順茵標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)里面沒(méi)有想要的，就包裝采購(gòu)下單，要供應(yīng)商制作

P333P334 板房區(qū) 大平臺(tái)考慮兩點(diǎn)2、如項(xiàng)目回復(fù)無(wú)法達(dá)到荷載滿足綠植要求，下單給項(xiàng)目要求順增加平臺(tái)氛 包裝看樓通道樓體包裝是體現(xiàn)項(xiàng)目示范 P339 2、通道包裝3、通道包裝工作時(shí)溝通項(xiàng)目部和設(shè)計(jì) 項(xiàng) 提報(bào)（外聘 （根 通道包 至少開(kāi)放前60天提報(bào)方

附件XX示范區(qū)樣板房設(shè)附件XX示范區(qū)樣板房設(shè)

第8）★附件：《驗(yàn)收確認(rèn)》

★《招標(biāo)議價(jià)單

★附件： 3、樓梯通道交場(chǎng)包裝視項(xiàng)視項(xiàng)目情況地板和臺(tái)階設(shè)置水泥或破損，收口等問(wèn)題處理完樓梯樓梯通道天花找平、刮膩?zhàn)犹旎艟吡炼瘸渥阋曧?xiàng)目樓梯通道視項(xiàng)目樓梯通道包裝需要預(yù)留天花射燈電視項(xiàng)目樓梯通道包裝需要預(yù)留墻身燈光或燈箱電樓梯樓梯通均找平、刮膩?zhàn)印⒋蚰テ秸┕ね暌曂ǖ腊b方案設(shè)置墻紙、涂料等

視項(xiàng)視項(xiàng)目情況樓體通道增加踢腳一、文字內(nèi)組團(tuán)名稱(chēng)（可用組團(tuán)vi字體）+“洋房（方正蘭亭粗黑戶(hù)型編號(hào)或面積段，具體由一、文字內(nèi)組團(tuán)名稱(chēng)（可用組團(tuán)vi字體）+“洋房（方正蘭亭粗黑戶(hù)型編號(hào)或面積段，具體由項(xiàng)目設(shè)計(jì)排版，且使較小二、尺寸：參三、材質(zhì)比例設(shè)厚：5cm，玫瑰金不銹鋼立

處 項(xiàng)目可根據(jù)周邊配套及賣(mài)點(diǎn)，門(mén)頭可一并結(jié)合 設(shè)通道，門(mén)頭：木板造型打底，面封高精度戶(hù)外噴繪不銹鋼立體字噴白漆；花樹(shù)：鐵皮烤白漆，側(cè)面折邊厚5cm+花球裝飾；組團(tuán)名稱(chēng)（可用組團(tuán)vi字體）項(xiàng)目可根據(jù)周邊配套及賣(mài)點(diǎn)，門(mén)頭可一并結(jié)合 設(shè)通道，門(mén)頭：木板造型打底，面封高精度戶(hù)外噴繪不銹鋼立體字噴白漆；花樹(shù)：鐵皮烤白漆，側(cè)面折邊厚5cm+花球裝飾；組團(tuán)名稱(chēng)（可用組團(tuán)vi字體）+“洋房示范區(qū)”（方正蘭亭粗黑

洋房組團(tuán) 洋房組團(tuán) 別墅組團(tuán)

處

三、尺寸：參 比例設(shè)

處-看樓通道搭建 包信

通道包裝-歡迎回尺寸（總體（常規(guī)）5mm亞克1mm鋁塑板立體（高端）藝術(shù)字處理亞克力烤漆，玫瑰金立+生活畫(huà) 墻（可視面大小衡量是否增墻天墅高端產(chǎn)品版

4、看樓通道位置：位于封閉位置：位于封閉類(lèi)通墻尺寸：130x45cm（畫(huà)面130x3cm（隔板·下單項(xiàng)目部執(zhí)行：墻身墻紙，預(yù)留射燈電數(shù)量：一面墻建議4 4、看樓通道通道包裝-賣(mài)點(diǎn)

4、看樓通道通道包裝-標(biāo)桿巡

以至美場(chǎng)景圖取消原有的PVC雕刻或立體字等零碎物料展示，以體現(xiàn)項(xiàng)目值優(yōu)勢(shì)或標(biāo)桿項(xiàng)目巡禮等至美場(chǎng)景圖為主，其情境代入感強(qiáng)，可有效擴(kuò)充視覺(jué)空間，提 欲【價(jià)值優(yōu)勢(shì)版看樓通道

【標(biāo)桿巡禮版看樓通道

樓梯包 生活氛圍

佛肇佛肇區(qū)域看房通道方案佛肇區(qū)域佛肇區(qū)域看房通道方案1佛佛肇區(qū)域看房通道方案樓梯包裝-優(yōu)樓梯包裝-優(yōu)秀樓梯包裝-優(yōu)秀樓梯包裝-優(yōu)秀底板

取消原有的PVC雕刻或立體字等零碎物料展示，以桿項(xiàng)目巡禮等至美場(chǎng)景圖為主，輔以軟性文案輸出，其情境代入感強(qiáng)樓梯轉(zhuǎn)角大畫(huà)面使用進(jìn)口刀刮布或軟膜

一、材質(zhì)工藝背景墻：木方通支架，表面木一、材質(zhì)工藝背景墻：木方通支架，表面木板平，10CM草皮飾面，上方山藤5+藤蔓15枝，綠植200枝+花藝朵裝飾點(diǎn)地臺(tái)：2米寬*10面綠植填滿，地面400朵花藝裝二、尺寸：參 比例設(shè)三、橫向部門(mén)

花 苑區(qū)通道參考案

交標(biāo)手繪板房，這類(lèi)制作公司都有模版的，按 所選的設(shè)計(jì)稿手繪完成，手繪工需要10天左右，要

內(nèi)容考慮單色調(diào)的設(shè)計(jì)稿在減低成本的同加板房體現(xiàn)效P644P645 十、板房區(qū)--銷(xiāo)售根據(jù)項(xiàng)目定位、客戶(hù)群體、裝修風(fēng)格意下達(dá)銷(xiāo)售中心及板房裝修設(shè)置的任務(wù)書(shū)給設(shè)計(jì)管理部及裝修設(shè)計(jì)聯(lián)系項(xiàng)目部拿到跟進(jìn)該項(xiàng)目 第一負(fù)責(zé)人簽字） 6、開(kāi)放前120天完成以上裝修設(shè)計(jì)院提供銷(xiāo)售中心平開(kāi)放前60-901.建1.建議洽談椅的材質(zhì)后清便2.2.建議洽談桌避免使用油漆的臺(tái)油漆臺(tái)面很容易出現(xiàn)4.如銷(xiāo)售中心意向圖設(shè)有綠植墻或花需提前下單給項(xiàng)目部4.如銷(xiāo)售中心意向圖設(shè)有綠植墻或花需提前下單給項(xiàng)目部裝修設(shè)計(jì)院提供示范單裝修設(shè)計(jì)院提供示范單提供示范單位風(fēng)格針對(duì)確定風(fēng)格進(jìn)行功能房間的細(xì)提供示范單位裝修效果針對(duì)確定風(fēng)格進(jìn)行功能房間的細(xì)提供示范單位裝修效果圖（部分項(xiàng)開(kāi)放前40-90

十、板房區(qū)--樣板提前介入及密切跟裝修設(shè)計(jì)院溝通，針對(duì)項(xiàng)目定位提出意見(jiàn)，如：主 地毯、衣帽架、相框（配置生活照）、小黑板、便利貼（貼上日程安排）等小物品增加氛圍洗手盆可洗手盆可放置題相符的仿真鮮浴缸可放置一logo

浴缸外側(cè)可毯及家鞋

一套生活用

鏡子層板會(huì)有在空余的位置可以富擺放生活用品（手液、護(hù)手液、漱水、梳子等毛巾架可放帶logo洗手盆可放置與題相符的仿真鏡架可放置活氣息的座廁上座廁上方可置一條毛巾架上下均可放置印浴巾及毛可根據(jù)板房主題風(fēng)格利巾做出不同的搭配及洋房示范單位洗手間淋淋浴區(qū)淋浴區(qū)置物架淋浴區(qū)花灑廚廚房可設(shè)廚廚房可設(shè)系列烹飪用廚房廚房可設(shè)廚房洗手盤(pán)設(shè)有水層板上可層板上可生活陽(yáng)臺(tái)情洗衣機(jī)上方可放置生活如不能加裝層板的情議可放置洗衣籃或置十、板房區(qū)--樣板 洋房陽(yáng)臺(tái)可根據(jù)示范單 延伸陽(yáng)臺(tái)氛圍布置 可提前與裝修設(shè)計(jì)通蓋需求，從而現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)冰箱磁鐵及便簽采采購(gòu)冰箱磁鐵及便簽設(shè)置規(guī)范：板房?jī)?nèi)采購(gòu)毛巾應(yīng)提前與商家溝通，在制作時(shí)需繡上“項(xiàng)目名稱(chēng)+LOGO”。材質(zhì)工藝：毛設(shè)置規(guī)范：板房?jī)?nèi)采購(gòu)毛巾應(yīng)提前與商家溝通，在制作時(shí)需繡上“項(xiàng)目名稱(chēng)+LOGO”。材質(zhì)工藝：毛 定制尺，1十、板房區(qū)--樣板示范單示范單位內(nèi)電箱可根據(jù)示范單位風(fēng)格電箱示范單位外空調(diào)機(jī)頭包十、板房區(qū)--樣板別墅示范單位負(fù)一層功 十、板房區(qū)--樣板別墅示范單位十、板房區(qū)--樣板別墅示范單位負(fù)一十、板房區(qū)--樣板別墅示范單位負(fù)一室十、板房區(qū)--樣板室PS：示范單位外聘裝修設(shè)計(jì)流程及注意事平面圖及裝修標(biāo)平面圖及裝修標(biāo)下達(dá)示范單位任提出項(xiàng)目定位及確定外聘公司組織外聘會(huì)議設(shè)計(jì)管理部針對(duì)確定外聘公司組織外聘會(huì)議設(shè)計(jì)管理部針對(duì)各方面情況找外聘商家書(shū)書(shū)流程：發(fā)起人—項(xiàng) 經(jīng)理—項(xiàng)目總經(jīng)理—設(shè)計(jì)管理部總監(jiān) 總經(jīng)理 總經(jīng)理—區(qū)

PS：順茵蔭生前期溝資線下溝

工作聯(lián)系提出示范單位所需要蔭生配合包裝的內(nèi)容（室采光

方案提供出不同出不同的情景（熊示范單位露天包裝，可按照不）做、銷(xiāo)銷(xiāo)售中心蔭生包臺(tái)鮮花、花架、轉(zhuǎn)角位綠植

勞斯萊斯

在規(guī)劃時(shí)，應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)畫(huà)面尺寸選擇盡量匹配的墻身。 2、五星體驗(yàn)館好品好好品好社好房名板房位五星體驗(yàn)館位置商業(yè)街上設(shè)置于板房所在的商綜合樓二設(shè)置于板房同層的空置區(qū)域或綜合樓內(nèi)位于看房動(dòng)線上的適宜區(qū)域臨建板房設(shè)置于工棚處板房的空余區(qū)域，且動(dòng)線上需在板房實(shí)體板房設(shè)置于層或與板房同層的毛坯板2、五星體驗(yàn)館功出具施工圖及硬裝采（并出具施工圖及硬裝采（并審閱施工現(xiàn)場(chǎng)后 物料匹配提前視察環(huán)境并物料類(lèi)制作及安裝（畫(huà)面、燈箱、立物料負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)基建施工（含外立面門(mén)頭、室內(nèi)天地墻、電/燈提供工法展示材料出具出具相關(guān)園林綠化完善周邊或室內(nèi)綠化/園林裝飾打根據(jù)項(xiàng)目部提供的板房根據(jù)項(xiàng)目部提供的板房交樓標(biāo)根據(jù)設(shè)計(jì)院出具的施工圖，調(diào)整設(shè)計(jì)稿畫(huà)面、尺寸銷(xiāo)售：提銷(xiāo)售：提前按項(xiàng)目交樓標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整解物業(yè)：現(xiàn)場(chǎng)保潔、鋪設(shè)地毯、派人招3 及工作聯(lián)系2 4個(gè)3、五星體驗(yàn)館工作時(shí)間軸

注明策劃對(duì)接人

項(xiàng) 提報(bào)（外聘 （根 星體驗(yàn)館包

第10★附件一：《XX碧桂園五星體★附件一：《XX碧桂園五星體

項(xiàng)目部下 ★《采 》★《招標(biāo)議價(jià)單

招待的工作聯(lián)系

合同類(lèi)簽署確認(rèn)表（板）合同類(lèi)簽署確認(rèn)表（板）聯(lián)》3、五星體驗(yàn)館工作時(shí)間軸 項(xiàng) 提報(bào)（外聘 （根 星體驗(yàn)館包

開(kāi)放前30

第10★附件一：《XX碧桂園五星體

項(xiàng)目部下 ★《采 》★《招標(biāo)議價(jià)單

招待的工作聯(lián)系

★附件七：《 聯(lián)》3、五星體驗(yàn)館第1

項(xiàng)

溝通項(xiàng)目部和設(shè)計(jì) 1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：建筑圖紙確定后，有布局設(shè)置后上2、上報(bào)文件：項(xiàng) 中心提報(bào)附件一：《XX碧桂園五星體驗(yàn)館布局設(shè)置方案（XX區(qū)域） 流程銷(xiāo)售中心跟進(jìn)人— 第 ——項(xiàng)目總經(jīng)理——區(qū) 副總經(jīng)理——區(qū) 總經(jīng)理— 創(chuàng)作部總經(jīng)——區(qū)4、注意事項(xiàng)：方案包括以下內(nèi)①示范區(qū)看樓動(dòng)線，五星體驗(yàn)館與銷(xiāo)售中心、板房及其他配套的位置②五星體驗(yàn)館設(shè)置位置（室內(nèi)或室外，是否需要外墻結(jié)構(gòu)及門(mén)頭搭建③五星體驗(yàn)館內(nèi)部布局（面積、板塊組合、內(nèi)部布局及動(dòng)線3、五星體驗(yàn)館工作步第2 溝通項(xiàng)目部和設(shè)計(jì)院 1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：確定初步方案2天內(nèi)，項(xiàng)目部下單裝修設(shè)計(jì)院（預(yù)計(jì)15個(gè)工作日，待定2、項(xiàng)目部下單文件：附件二：《關(guān)于XX碧桂園五星體驗(yàn)館需項(xiàng)目部協(xié)助下單裝修設(shè)計(jì)院出圖的工作聯(lián)①示范區(qū)看樓動(dòng)線，五星體驗(yàn)館與銷(xiāo)售中心、板房及其他配套的位置②五星體驗(yàn)館設(shè)置位置（室內(nèi)或室外，是否需要外墻結(jié)構(gòu)及門(mén)頭搭建③五星體驗(yàn)館內(nèi)部布局（面積、板塊組合、內(nèi)部布局及動(dòng)線3、具體事（如涉及外墻結(jié)構(gòu)及門(mén)頭）裝修設(shè)計(jì)院將該部分交由產(chǎn)品研發(fā)（不涉及外墻結(jié)構(gòu)及門(mén)頭）全部由裝修設(shè)計(jì)院負(fù)4 流程：（納入展示區(qū)類(lèi)設(shè)置建議中項(xiàng)目部發(fā)起人-項(xiàng)目總經(jīng)理-區(qū) 總經(jīng)理-區(qū) -裝修設(shè)計(jì)院羅萌 5、成果文果圖②備注：區(qū) 、區(qū) 總經(jīng)理、項(xiàng)目總經(jīng)理、項(xiàng) 共同確認(rèn)【成果文件】后，再出相關(guān)施工圖3、五星體驗(yàn)館工作步第3 項(xiàng) 中心提報(bào)包

溝通項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)院和包裝公 1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：開(kāi)放前2個(gè)月，確2、項(xiàng) 中心上報(bào)文件附件三：《【包裝類(lèi)】XX碧桂園五星體驗(yàn)館包 （XX區(qū)域）附件1：《XX碧桂園五星體驗(yàn)館布局設(shè)置方案（XX區(qū)域）附件2：軟裝采 流程（請(qǐng)根 3、五星體驗(yàn)館工作步 溝通項(xiàng)目部、裝修公司、包裝公 第4

第5

第6

1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：出具施工圖紙后2、工作內(nèi)天花、地板、、電、燈）②跟進(jìn)策劃需根據(jù)圖紙要求，提醒項(xiàng)目部部分預(yù)留

1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：出施工圖紙3、工作內(nèi)①項(xiàng)目部按指定的尺寸采購(gòu)作工法展示②按指定時(shí)間協(xié) 安

1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：終審當(dāng)2、工作內(nèi)容附件一 終審流程截附件二：已3 流程銷(xiāo)售中心發(fā)起人—第一負(fù)區(qū)域總經(jīng)理3、五星體驗(yàn)館工作步第7

第8

下單物業(yè)保潔991、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：出具施工圖紙后2、工作內(nèi)容 中心調(diào)整平面設(shè)計(jì)（溝區(qū)域設(shè)計(jì)部①時(shí)間節(jié)點(diǎn) 終審當(dāng) 流程：銷(xiāo)售中心跟進(jìn)人第一—區(qū)域總經(jīng)理—區(qū)域2、工作內(nèi)容

3、工作內(nèi) 五星體驗(yàn)館周邊完善環(huán)境，及室內(nèi)綠化裝飾

1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：五星體驗(yàn)館開(kāi)放2-33、工作內(nèi)①開(kāi)放前派保潔人員協(xié)助清星體驗(yàn)②于五星體驗(yàn) 鋪設(shè)地3、五星體驗(yàn)館工作步第10步項(xiàng) 1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：完成五星體驗(yàn)館包2、上報(bào)文件：場(chǎng)地布置合同 中心合同類(lèi)簽署確認(rèn)3、驗(yàn)收流程：銷(xiāo)售中心跟進(jìn)人 第 —法務(wù) —區(qū) 總經(jīng)A.驗(yàn)收流1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：完成五星體驗(yàn)館包裝后兩2、上報(bào)文件：XX碧桂園五星體驗(yàn)館包 （XX區(qū)域裝 、 審意屏標(biāo)單、標(biāo)單終見(jiàn)、章聯(lián)3、驗(yàn)收流程：銷(xiāo)售中心跟進(jìn)人 第 —區(qū)域招標(biāo)專(zhuān)員—區(qū) 總經(jīng)B.付款流1、時(shí)間節(jié)點(diǎn)：驗(yàn)收流