物業(yè)管理協(xié)議書三篇

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甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務中心

乙方（承租方）：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

乙方于年月日租住位于z高爾夫度假村內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權(quán)，甲乙雙方達成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業(yè)執(zhí)照復印件，相片等到物業(yè)服務中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應主動協(xié)調(diào)出租方根據(jù)《合肥市房屋租賃管理方法》要求剛好辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如有留宿人員必需持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。

3、乙方在進駐時必需和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費用。

4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關(guān)費用，根據(jù)乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方擔當，并按期向物業(yè)服務中心繳納。

5、依據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門或指定的機關(guān)批準，擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令復原原貌賠償經(jīng)濟損失外，并依據(jù)情節(jié)輕重，處以肯定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業(yè)服務中心申請。

6、乙方應與物業(yè)中心親密協(xié)作，自覺遵守國家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境；對于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機關(guān)處理。

7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得變更出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。

8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

高爾夫物業(yè)服務中心

經(jīng)辦人：

年月日

乙方：

經(jīng)辦人：

年月日

物業(yè)管理協(xié)議書篇2

建設(shè)單位（甲方）：____________

接收單位（乙方）：____________

__________小區(qū)位于____、占地面積為____，總建筑面積____平方米，戶均建筑面積____平方米，磚混結(jié)構(gòu)，層高2.8米?？偼顿Y為____萬元，其中國家投資____萬元，自籌____萬元；房屋土建____萬元，室外配套____萬元。____

甲、乙雙方依據(jù)依據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，本著同等協(xié)商的原則，達成如下物業(yè)管理職責移交協(xié)議：

一、甲方將位于______小區(qū)于20____年____月____日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。

二、移交手續(xù)辦理后，乙方對______小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。

三、在辦理物業(yè)承接、驗收手續(xù)時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;設(shè)施設(shè)備的安裝、運用和修理保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)管理所必需的行業(yè)說明文件及其他相關(guān)資料等。

四、甲方應當根據(jù)國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，擔當移交給乙方的物業(yè)的'保修責任。____

五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方緣由未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

六、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

監(jiān)接單位：________

建設(shè)單位：____________接收單位：________

____年____月____日________年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書篇3

托付方：高校輕紡工程與美術(shù)學院（以下簡稱甲方）

受托方：XX公司（以下簡稱乙方）

為了更好地為教學科研和師生供應優(yōu)質(zhì)的后勤服務，不斷提高后勤服務的質(zhì)量和水平，甲方將第一教學樓物業(yè)管理服務托付給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一樣，達成如下協(xié)議：

一、服務區(qū)域

第一教學樓周邊道路內(nèi)側(cè)石以內(nèi)。

二、服務內(nèi)容

1、房屋建筑及附屬設(shè)備修理、養(yǎng)護和管理，包括：屋面、門窗、墻面、地面、樓梯、走廊、門廳、衛(wèi)生間、給排水設(shè)備、供電及照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。

2、設(shè)備、家具、教具的修理、養(yǎng)護運行和管理，包括：電梯、空調(diào)、安防監(jiān)控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公家具、課桌椅、黑板、講臺、窗簾、各種門牌等。

3、場地、教室、公共走道、衛(wèi)生間、設(shè)備設(shè)施衛(wèi)生保潔。

4、供應粉筆、黑板擦。老師休息室開水供應。

5、做好花草樹木、盆景（花）的養(yǎng)護工作。

6、地下停車場的運用管理，督促各種車輛按秩序停放，保證樓四周無車輛。

7、消防平安及消防設(shè)備設(shè)施的運行管理。

8、配電間配電平安運行管理。

9、服務區(qū)域內(nèi)平安保衛(wèi)。

三、服務標準和要求

1、房屋建筑、設(shè)備、家具、教具良好、運行正常、無事故隱患、完好率達90%以上，修理剛好率達90%以上。

2、各類管理服務人員要有明顯標記、遵守職業(yè)道德、語言規(guī)范文明、服務熱忱主動、各項管理制度完善、檔案資料齊全。

3、實行24小時保安制度，加強巡察，無重大偷盜、火災事故發(fā)生。因乙方緣由造成的重大事故，乙方應擔當相應責任。

4、實行標準化清掃保潔，教室和公共場所垃圾日產(chǎn)日清。廁所保潔做到無異味、無積水、干凈整齊。

5、執(zhí)行第一教學樓管理制度，做好管理和服務工作，維護正常的公共秩序，對違章人員做出懲罰或提出處理建議交學校有關(guān)部門處理。按時開關(guān)大門，按時開放教室和老師休息室，保證上下課鈴聲準時，保證老師飲用開水、粉筆、黑板擦的供應。

6、無重大投訴事務，在甲方組織的評議中滿足率達到90%以上。

7、必需對服務范圍內(nèi)的狀況常常性巡查或詢問，發(fā)覺問題剛好處理。

四、服務費用

1、第一教學樓建筑面積16735㎡（含地下停車庫），甲方按建筑面積每年10元㎡向乙方支付服務費，合計167350元。分三次支付，協(xié)議簽訂后先付6萬元，下半年再支付6萬元，年終依據(jù)考核結(jié)果結(jié)算。

2、乙方擔當服務區(qū)域內(nèi)單件服務價格在300元（含人工和材料）以下的另星修理費用（電梯、空調(diào)、廣播音箱、多媒體、安防監(jiān)控設(shè)備、電子顯示屏設(shè)備除外），單件服務價格在300元以上的甲方另付。

五、違約責任

1、甲方在抽查中發(fā)覺同一地點或同一項目連續(xù)五次至十次不符合服務標準的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣101元，五十次以上，每次扣500元。這些都從支付乙方的服務費中扣罰。

2、發(fā)覺未經(jīng)有關(guān)部門同意，擅自運用教室及設(shè)備的狀況，剛好分別向有關(guān)部門與甲方反映，否則發(fā)覺一次扣罰101元，二次扣罰200元，依次類推。

3、甲方緣由造成乙方達不到服務標準，由甲方擔當責任。

六、附則

1、本協(xié)議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。

2、本協(xié)