工程造價計價與控制復(fù)習(xí)提綱

第一章工程造價構(gòu)成本講的主要知識識點：1、我國現(xiàn)行行投資構(gòu)成和和工程造價構(gòu)構(gòu)成；2、世界銀行行工程造價構(gòu)構(gòu)成；3、設(shè)備購置置費的構(gòu)成及及計算；4、工具、器器具及生產(chǎn)家家具購置費的的構(gòu)成及計算算。本講主要內(nèi)內(nèi)容：設(shè)備及及工具、器具具購置費用的的構(gòu)成。（一）熟悉建設(shè)設(shè)工程造價的的構(gòu)成；（二二）掌握設(shè)備備及工器具購購置費構(gòu)成與與計算。第一節(jié)概述一、我國現(xiàn)行投投資構(gòu)成和工工程造價的構(gòu)構(gòu)成建設(shè)項項目投資含固固定資產(chǎn)投資資和流動資產(chǎn)產(chǎn)投資兩部分分，建設(shè)項目目總投資中的的固定資產(chǎn)投投資與建設(shè)項項目的工程造造價在量上相相等。工程造造價的構(gòu)成按按工程項目建建設(shè)過程中各各類費用支出出或花費的性性質(zhì)、途徑等等來確定，是是通過費用劃劃分和匯集所所形成的工程程造價的費用用分解結(jié)構(gòu)。工工程造價基本本構(gòu)成中，包包括用于購買買工程項目所所含各種設(shè)備備的費用，用用于建筑施工工和安裝施工工所需支出的的費用，用于于委托工程勘勘察設(shè)計應(yīng)支支付的費用，用用于購置土地地所需的費用用，也包括用用于建設(shè)單位位自身進(jìn)行項項目籌建和項項目管理所花花費費用等?？偪傊こ淘煸靸r是工程項項目按照確定定的建設(shè)內(nèi)容容、建設(shè)規(guī)模模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、功能要求求和使用要求求等全部建成成并驗收合格格交付使用所所需的全部費費用。我國現(xiàn)行行工程造價的的構(gòu)成主要劃劃分為設(shè)備及及工、器具購購置費用、建建筑安裝工程程費用、工程程建設(shè)其他費費用、預(yù)備費費、建設(shè)期貸貸款利息、固固定資產(chǎn)投資資方向調(diào)節(jié)稅稅等幾項。具具體構(gòu)成內(nèi)容容如圖所示。二、世界銀行工工程造價的構(gòu)構(gòu)成1978年，世世界銀行、國國際咨詢工程程師聯(lián)合會對對項目的總建建設(shè)成本(相當(dāng)于我國國的工程造價價)作了統(tǒng)一規(guī)規(guī)定，其詳細(xì)細(xì)內(nèi)容如下。（一）項目直接接建設(shè)成本。項項目直接建設(shè)設(shè)成本包括以以下內(nèi)容：（1）土地征購購費。（2）場外設(shè)施施費用，如道道路、碼頭、橋橋梁、機(jī)場、輸輸電線路等設(shè)設(shè)施費用。（3）場地費用用，指用于場場地準(zhǔn)備、廠廠區(qū)道路、鐵鐵路、圍欄、場場內(nèi)設(shè)施等的的建設(shè)費用。（4）工藝設(shè)備備費，指主要要設(shè)備、輔助助設(shè)備及零配配件的購置費費用，包括海海運(yùn)包裝費用用、交貨港離離岸價，但不不包括稅金。（5）設(shè)備安裝裝費，指設(shè)備備供應(yīng)商的監(jiān)監(jiān)理費用，本本國勞務(wù)及工工資費用，輔輔助材料、施施工設(shè)備，消消耗品和工具具等費用，以以及安裝承包包商的管理費費和利潤等。（6）管道系統(tǒng)統(tǒng)費用，指與與系統(tǒng)的材料料及勞務(wù)相關(guān)關(guān)的全部費用用。（7）電氣設(shè)備備費，其內(nèi)容容與第4項相似。（8）電氣安安裝費，指設(shè)設(shè)備供應(yīng)商的的監(jiān)理費用，本本國勞務(wù)與工工資費用，輔輔助材料、電電纜、管道和和工具費用，以以及營造承包包商的管理費費和利潤。（9）儀器儀表表費，指所有有自動儀表、控控制板、配線線和輔助材料料的費用以及及供應(yīng)商的監(jiān)監(jiān)理費用、外外國或本國勞勞務(wù)及工資費費用、承包商商的管理費和和利潤。（10）機(jī)械的的絕緣和油漆漆費，指與機(jī)機(jī)械及管道的的絕緣和油漆漆相關(guān)的全部部費用。（11）工藝建建筑費，指原原材料、勞務(wù)務(wù)費以及與基基礎(chǔ)、建筑結(jié)結(jié)構(gòu)、屋頂、內(nèi)內(nèi)外裝修、公公共設(shè)施有關(guān)關(guān)的全部費用用。（12）服務(wù)性性建筑費用，其其內(nèi)容與第11項相似。（13）工廠普普通公共設(shè)施施費，包括材材料和勞務(wù)費費以及與供水水、燃料供應(yīng)應(yīng)、通風(fēng)、蒸蒸汽發(fā)生及分分配、下水道道、污物處理理等公共設(shè)施施有關(guān)的費用用。（14）車輛費費。指工藝操操作必需的機(jī)機(jī)動設(shè)備零件件費用，包括括海運(yùn)包裝費費用以及交貨貨港的離岸價價，但不包括括稅金。（15）其他當(dāng)當(dāng)?shù)刭M用。指指那些不能歸歸類于以上任任何一個項目目，不能計入入項目的間接接成本，但在在建設(shè)期間又又是必不可少少的當(dāng)?shù)刭M用用。如臨時設(shè)設(shè)備、臨時公公共設(shè)施及場場地的維持費費，營地設(shè)施施及其管理、建建筑保險和債債券、雜項開開支等等費用用。（二）項目間接接建設(shè)成本。主主要包括：（1）項目管理理費。包括：：1）總部人員的的薪金和福利利費，以及用用于初步和詳詳細(xì)工程設(shè)計計、采購、時時間和成本控控制，行政和和其他一般管管理的費用。2）施工管理現(xiàn)現(xiàn)場人員的薪薪金、福利費費和用于施工工現(xiàn)場監(jiān)督、質(zhì)質(zhì)量保證、現(xiàn)現(xiàn)場采購、時時間及成本控控制、行政及及其他施工管管理機(jī)構(gòu)的費費用。3）零星雜項費費用，如返工工、旅行、生生活津貼、業(yè)業(yè)務(wù)支出等。4）各種酬金。（2）開工試車車費。指工廠廠投料試車必必需的勞務(wù)和和材料費用（項項目直接成本本包括項目完完工后的試車車和空運(yùn)轉(zhuǎn)費費用）。（3）業(yè)主的行行政性費用。指指業(yè)主的項目目管理人員費費用及支出（其其中某些費用用必須排除在在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明明）。（4）生產(chǎn)前費費用。指前期期研究、勘測測、建礦、采采礦等費用（其其中一些費用用必須排除在在外，并在“估算基礎(chǔ)”中詳細(xì)說明明）。（5）運(yùn)費和保保險費。指海海運(yùn)、國內(nèi)運(yùn)運(yùn)輸、許可證證及傭金、海海洋保險、綜綜合保險等費費用。（6）地方稅。指指地方關(guān)稅、地地方稅及對特特殊項目征收收的稅金。（三）應(yīng)急費。應(yīng)應(yīng)急費包括以以下內(nèi)容：(1)未明確項項目的準(zhǔn)備金金。此項準(zhǔn)備備金用于在估估算時不可能能明確的潛在在項目，包括括那些在做成成本估算時因因為缺乏完整整、準(zhǔn)確和詳詳細(xì)的資料而而不能完全預(yù)預(yù)見和不能注注明的項目，并并且這些項目目是必須完成成的，或它們們的費用是必必定要發(fā)生的的。它是估算算不可缺少的的一個組成部部分。(2)不可預(yù)見見準(zhǔn)備金。此此項準(zhǔn)備金(在未明確項項目準(zhǔn)備金之之外)用于在估算算達(dá)到了一定定的完整性并并符合技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上，由于物質(zhì)質(zhì)、社會和經(jīng)經(jīng)濟(jì)的變化，導(dǎo)導(dǎo)致估算增加加的情況。不不可預(yù)見準(zhǔn)備備金只是一種種儲備，可能能不動用。(四)建設(shè)成成本上升費用用通常，估算中使使用的構(gòu)成工工資率、材料料和設(shè)備價格格基礎(chǔ)的截止止日期就是“估算日期”。必須對該該日期或已知知成本基礎(chǔ)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整，以以補(bǔ)償直至工工程結(jié)束時的的未知價格增增長。工程的各個主要要組成部分的的細(xì)目劃分決決定以后，便便可確定每一一個主要組成成部分的增長長率。這個增增長率是一項項判斷因素，它它以已發(fā)表的的國內(nèi)和國際際成本指數(shù)、公公司記錄等為為依據(jù)，并與與實際供應(yīng)商商進(jìn)行核對，然然后根據(jù)確定定的增長率和和從工程進(jìn)度度表中獲得的的每項活動的的中點值，計計算出每項主主要組成部分分的成本上升升值。第二節(jié)設(shè)備及工工、器具購置置費用的構(gòu)成成一、設(shè)備購置費費的構(gòu)成及計計算設(shè)備購置費是指指為建設(shè)項目目購置或自制制的達(dá)到固定定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的的各種國產(chǎn)或或進(jìn)口設(shè)備、工工具、器具的的購置費用。設(shè)備購置費=設(shè)設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費費（一）國產(chǎn)設(shè)備備原價的構(gòu)成成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價一一般指的是設(shè)設(shè)備制造廠的的交貨價，或或訂貨合同價價。國產(chǎn)設(shè)備備原價分為國國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價和國產(chǎn)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價。1．國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)備原價。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備是是指按照主管管部門頒布的的標(biāo)準(zhǔn)圖紙和和技術(shù)要求，由由我國設(shè)備生生產(chǎn)廠批量生生產(chǎn)的，符合合國家質(zhì)量檢檢測標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)設(shè)備。國產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價價有兩種，即即帶有備件的的原價和不帶帶有備件的原原價。2．國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備是指國家尚尚無定型標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)廣各設(shè)備生生產(chǎn)廠不可能能在工藝過程程中采用批量量生產(chǎn)，只能能按一次訂貨貨，并根據(jù)具具體的設(shè)計圖圖紙制造的設(shè)設(shè)備。非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備原價有有多種不同的的計算方法，如如成本計算估估價法、系列列設(shè)備插入估估價法工分部部組合估價法法、定額估價價法等。按成本計算估價價法，非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備的原價價由以下各項項組成：（1）材料費。其其計算公式如如下：材材料費=材料凈重X(1+加工損耗系系數(shù))X每噸材料綜綜合價（2）加工費。包包括生產(chǎn)工人人工資和工資資附加費、燃燃料動力費、設(shè)設(shè)備折舊費、車車間經(jīng)費等。其其計算公式如如下：加加工費=設(shè)備總重量(噸)X設(shè)備每噸加加工費（3）輔助材料料費(簡稱輔材費)。包括焊條條、焊絲、氧氧氣、氬氣、氮氮氣、油漆、電電石等費用。其其計算公式如如下：輔助材料費=設(shè)設(shè)備總重量X輔助材料費費指標(biāo)（4）專用工具具費。按(1)~((3)項之和乘以以一定百分比比計算。（5）廢品損失失費。按(1)~((4)項之和乘以以一定百分比比計算。（6）外購配套套件費。按設(shè)設(shè)備設(shè)計圖紙紙所列的外購購配套件的名名稱、型號、規(guī)規(guī)格、數(shù)量、重重量，根據(jù)相相應(yīng)的價格加加運(yùn)雜費計算算。（7）包裝費。按按以上(1)~((6)項之和乘以以一定百分比比計算。（8）利潤?？煽砂?1)-((5)項加第(7)項之和乘以以一定利潤率率計算。（9）稅金。主主要指增值稅稅。計算公式式為：增值稅=當(dāng)期銷銷項稅額—進(jìn)項稅額當(dāng)期銷項稅額==銷售額X適用增值稅稅率(銷售額為(1)~((8)項之和)（10）非標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費費：按國家規(guī)規(guī)定的設(shè)計費費收費標(biāo)準(zhǔn)計計算。綜上所述，單臺臺非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備原價可用下下面的公式表表達(dá)：單臺非非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原原價={[(材料費+加工費+輔助材料費)X（1+專用工具費費率）X(1+廢品損失費費率)+外購配套件件費]X(1+包裝費率)—外購配套件件費}X(11+利潤率)+銷項稅金+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備備設(shè)計費+外購配套件件費(二)進(jìn)口設(shè)備備原價的構(gòu)成成及計算進(jìn)口設(shè)備的原價價是指進(jìn)口設(shè)設(shè)備的抵岸價價，即抵達(dá)買買方邊境港口口或邊境車站站，且交完關(guān)關(guān)稅等稅費后后形成的價格格。進(jìn)口設(shè)備備抵岸價的構(gòu)構(gòu)成與進(jìn)口設(shè)設(shè)備的交貨類類別有關(guān)。1、進(jìn)口設(shè)備的的交貨類別進(jìn)口設(shè)備的交貨貨類別可分為為內(nèi)陸交貨類類、目的地交交貨類、裝運(yùn)運(yùn)港交貨類。內(nèi)陸交貨類。即即賣方在出口口國內(nèi)陸的某某個地點交貨貨。在交貨地地點，賣方及及時提交合同同規(guī)定的貨物物和有關(guān)憑證證，并負(fù)擔(dān)交交貨前的一切切費用和風(fēng)險險；買方按時時接受貨物，交交付貨款，負(fù)負(fù)擔(dān)接貨后的的一切費用和和風(fēng)險，并自自行辦理出口口手續(xù)和裝運(yùn)運(yùn)出口。貨物物的所有權(quán)也也在交貨后由由賣方轉(zhuǎn)移給給買方。目的地交貨類。即即賣方在進(jìn)口口國的港口或或內(nèi)地交貨，有有目的港船上上交貨價、目目的港船邊交交貨價(FoS)和目目的港碼頭交交貨價(關(guān)稅已付)及完稅后交交貨價(進(jìn)口國的指指定地點)等幾種交貨貨價。它們的的特點是：買買賣雙方承擔(dān)擔(dān)的責(zé)任二費費用和風(fēng)險是是以目的地約約定交貨點為為分界線，只只有當(dāng)賣方在在交貨點將貨貨物置于買方方控制下才算算交貨，才能能向買方收取取貸款。這種種交貨類別對對賣方來說承承擔(dān)的風(fēng)險較較大，在國際際貿(mào)易中賣方方一般不愿采采用。裝運(yùn)港交貨類。即即賣方在出口口國裝運(yùn)港交交貨；主要有有裝運(yùn)港船上上交貨價(FoB)，習(xí)慣稱離離岸價格，運(yùn)運(yùn)費在內(nèi)價(C&F)和運(yùn)費、保保險費在內(nèi)價價(CIF)，習(xí)慣稱到到岸價格。它它們的特點是是：賣方按照照約定的時間間在裝運(yùn)港交交貨，只要賣賣方把合同規(guī)規(guī)定的貨物裝裝船后提供貨貨運(yùn)單據(jù)便完完成交貨任務(wù)務(wù)，可憑單據(jù)據(jù)收回貨款。2．進(jìn)口設(shè)備抵抵岸價的構(gòu)成成及計算進(jìn)口設(shè)備采用最最多的是裝運(yùn)運(yùn)港船上交貨貨價(FoB)，其抵岸價價的構(gòu)成可概概括為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價價=貨價+國際運(yùn)費+運(yùn)輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅—消費稅+海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費+車輛購置附附加費，(1)貨價。一一般指裝運(yùn)港港船上交貨價價(FoB)。(2)國際運(yùn)費費。即從裝運(yùn)運(yùn)港(站)到達(dá)我國抵抵達(dá)港(站)的運(yùn)費。進(jìn)進(jìn)口設(shè)備國際際運(yùn)費計算公公式為：國際運(yùn)運(yùn)費(海、陸、空)=原幣貨價(FoB))X運(yùn)費率國際運(yùn)運(yùn)費(海、陸、空)=運(yùn)量X單位運(yùn)價(3)運(yùn)輸保保險費。對外外貿(mào)易貨物運(yùn)運(yùn)輸保險是由由保險人（保保險公司）與與被保險人(出口人或進(jìn)進(jìn)口人)訂立保險契契約廠在被保保險人交付議議定的保險費費后，保險人人根據(jù)保險契契約的規(guī)定對對貨物在運(yùn)輸輸過程中發(fā)生生的承保責(zé)任任范圍內(nèi)的損損失給予經(jīng)濟(jì)濟(jì)上的補(bǔ)償。這這是一種財產(chǎn)產(chǎn)保險。計算算公式為：運(yùn)輸保保險費=（原幣貨價(FoB))+國外運(yùn)費）/(1—保險費率)X保險費率其中，保險費率率按保險公司司規(guī)定的進(jìn)口口貨物保險費費率計算。(4)銀行財務(wù)務(wù)費。一般是是指中國銀行行手續(xù)費，可可按下式簡化化計算：銀行財務(wù)費=人人民幣貨價(FoB))X銀行財務(wù)費費率(5)外貿(mào)手續(xù)續(xù)費。指按對對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易易部規(guī)定的外外貿(mào)手續(xù)費率率計取的費用用，外貿(mào)手續(xù)續(xù)費率一般取取1．5％。計算公公式為：外貿(mào)手手續(xù)費=(裝運(yùn)港船上上交貨價(FoB))+國際運(yùn)費+運(yùn)輸保險費)．XX外貿(mào)手續(xù)費費率(6)關(guān)稅。由由海關(guān)對進(jìn)出出國境或關(guān)境境的貨物和物物品征收的一一種稅。計算算公式為：關(guān)稅==到岸價格(CIF))X進(jìn)口關(guān)稅稅稅率其中，到岸價格格(CIF)包括離岸價價格(FoB)、國際運(yùn)費費、運(yùn)輸保險險費等費用，它它作為關(guān)稅完完稅價格。進(jìn)進(jìn)口關(guān)稅稅率率分為優(yōu)惠和和普通兩種。(7)增值稅稅。是對從事事進(jìn)口貿(mào)易的的單位和個人人，在進(jìn)口商商品報關(guān)進(jìn)口口后征收的稅稅種。我國增值稅條例規(guī)規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)應(yīng)稅產(chǎn)品均按按組成計稅價價格和增值稅稅稅率直接計計算應(yīng)納稅額額。即：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅稅額=組成計稅價價格X增值稅稅率組成計計稅價格=關(guān)稅完稅價價格+關(guān)稅+消費稅(8)消費稅稅。對部分進(jìn)進(jìn)口設(shè)備(如轎車、摩摩托車等)征收，一般般計算公式為為：應(yīng)納消消費稅額=（到岸價+關(guān)稅）/（1—消費稅稅率率）x消費稅稅率其中，消費稅稅稅率根據(jù)規(guī)定定的稅率計算算。(9)海關(guān)監(jiān)管管手續(xù)費。指指海關(guān)對進(jìn)口口減稅、免稅稅、保稅貨物物實施監(jiān)督、管管理、提供服服務(wù)的手續(xù)費費。其公式如如下：海關(guān)監(jiān)監(jiān)管手續(xù)費=到岸價X海關(guān)監(jiān)管手手續(xù)費率(一般為0，3％)(10)車輛購購置附加費：：進(jìn)口車輛需需繳進(jìn)口車輛輛購置附加費費。其公式如如下：進(jìn)口車車輛購置附加加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅)X進(jìn)口車輛購購置附加費率率(三)設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費的構(gòu)成成及計算1．設(shè)備運(yùn)雜費費的構(gòu)成設(shè)備運(yùn)雜費通常常由下列各項項構(gòu)成：(1)運(yùn)費和裝裝卸費。國產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備備制造廠交貨貨地點起至工工地倉庫(或施工組織織設(shè)計指定的的需要安裝設(shè)設(shè)備的堆放地地點)止所發(fā)生的的運(yùn)費和裝卸卸費；進(jìn)口設(shè)設(shè)備則由我國國到岸港口或或邊境車站起起至工地倉庫庫(或施工組織織設(shè)計指定的的需安裝設(shè)備備的堆放地點點)止所發(fā)生的的運(yùn)費和裝卸卸費。(2)包裝費。在在設(shè)備原價中中沒有包含的的，為運(yùn)輸而而進(jìn)行的包裝裝支出的各種種費用。(3)設(shè)備供銷銷部門的手續(xù)續(xù)費。按有關(guān)關(guān)部門規(guī)定的的統(tǒng)一費率計計算。(4)采購與倉倉庫保管費。指指采購、驗收收、保管和收收發(fā)設(shè)備所發(fā)發(fā)生的各種費費用，包括設(shè)設(shè)備采購人員員、保管人員員和管理人員員的工資、工工資附加費、辦辦公費、差旅旅交通費，設(shè)設(shè)備供應(yīng)部門門辦公和倉庫庫所占固定資資產(chǎn)使用費、工工具用具使用用費、勞動保保護(hù)費、檢驗驗試驗費等。這這些費用可按按主管部門規(guī)規(guī)定的采購與與保管費費率率計算。2．設(shè)備運(yùn)雜費費的計算設(shè)備運(yùn)雜費按設(shè)設(shè)備原價乘以以設(shè)備運(yùn)雜費費率計算，其其公式為：設(shè)備運(yùn)運(yùn)雜費=設(shè)備原價X設(shè)備運(yùn)雜費費率其中，設(shè)備運(yùn)雜雜費率按各部部門及省、市市等的規(guī)定計計取。二、工具、器具具及生產(chǎn)家具具購置費的構(gòu)構(gòu)成及計算工具、器具及生生產(chǎn)家具購置置費，是指新新建或擴(kuò)建項項目初步設(shè)計計規(guī)定的，保保證初期正常常生產(chǎn)必須購購置的沒有達(dá)達(dá)到固定資產(chǎn)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備備、儀器、工工卡模具、器器具、生產(chǎn)家家具和備品備備件等的購置置費用。計算算公式為：工具、器具及生生產(chǎn)家具購置置費=設(shè)備購置費X定額費率內(nèi)容提要本講主要內(nèi)容：：第三節(jié)建筑安裝裝工程費用構(gòu)構(gòu)成；第四節(jié)工程建設(shè)設(shè)其他費用構(gòu)構(gòu)成和第五節(jié)節(jié)預(yù)備費、建建設(shè)期貸款利利息、固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅。重點難點1、安裝工程費費用構(gòu)成；2、建筑安裝工工程費用內(nèi)容容及構(gòu)成概述述、直接工程程費、間接費費、利潤及稅稅金、國外建建筑土地使用用費、與項目目建設(shè)有關(guān)的的其它費用、與與未來企業(yè)經(jīng)經(jīng)營有關(guān)的其其它費用；3、預(yù)備費、建建設(shè)期貸款利利息、固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅。新大綱要求（一）掌握建筑筑安裝工程費費和工程建設(shè)設(shè)其他費構(gòu)成成與計算（二）掌握預(yù)備備費、固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅、建建設(shè)期貸款利利息、鋪底流流動資金的內(nèi)內(nèi)容（三）了解世界界銀行建設(shè)項項目費用構(gòu)成成和國外建筑筑安裝工程費費用構(gòu)成舊大綱要求（一）掌握建筑筑工程費、安安裝工程費的的構(gòu)成與計算算（二）掌握工程程建設(shè)其他費費構(gòu)成內(nèi)容及及有關(guān)規(guī)定（三）掌握預(yù)備備費、固定資資產(chǎn)投資方向向調(diào)節(jié)稅、建建設(shè)期貸款利利息、鋪底流流動資金的內(nèi)內(nèi)容及有關(guān)規(guī)規(guī)定（四）了解世界界銀行建設(shè)項項目費用構(gòu)成成和國外建筑筑安裝工程費費的構(gòu)成內(nèi)容講解第三節(jié)：建筑安安裝工程費用用構(gòu)成一、建筑安裝工工程費用內(nèi)容容及構(gòu)成概述述(一)建筑安裝裝工程費用內(nèi)內(nèi)容1．建筑工程費費用內(nèi)容(1)各類房屋屋建筑工程和和列入房屋建建筑工程預(yù)算算的供水、供供暖、衛(wèi)生、通通風(fēng)、煤氣等等設(shè)備費用及及其裝設(shè)、油油飾工程的費費用，列入建建筑工程預(yù)算算的各種管道道、電力、電電信和電纜導(dǎo)導(dǎo)線敷設(shè)工程程的費用。(2)設(shè)備基礎(chǔ)礎(chǔ)、支柱、工工作臺、煙囪囪、水塔、水水池、灰塔等等建筑工程以以及各種爐窯窯的砌筑工程程和金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)工程的費用用。(3)為施工而而進(jìn)行的場地地平整，工程程和水文地質(zhì)質(zhì)勘察，原有有建筑物和障障礙物的拆除除以及施工臨臨時用水、電電、氣、路和和完工后的場場地清理，環(huán)環(huán)境綠化、美美化等工作的的費用。(4)礦井開鑿鑿、井巷延伸伸、露天礦剝剝離，石油、天天然氣鉆井，修修建鐵路、公公路、橋梁、水水庫、堤壩、灌灌渠及防洪等等工程的費用用。2．安裝工程費費用內(nèi)容(1)生產(chǎn)、動動力、起重、運(yùn)運(yùn)輸、傳動和和醫(yī)療、實驗驗等各種需要要安裝的機(jī)械械設(shè)備的裝配配費用，與設(shè)設(shè)備相連的工工作臺、梯子子、欄桿等設(shè)設(shè)施的工程費費用，附屬于于被安裝設(shè)備備的管線敷設(shè)設(shè)工程費用，以以及被安裝設(shè)設(shè)備的絕緣、防防腐、保溫、油油漆等工作的的材料費和安安裝費。(2)為測定安安裝工程質(zhì)量量，對單臺設(shè)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對對系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)動動無負(fù)荷試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)工作的調(diào)調(diào)試費。(二)我國現(xiàn)行行建筑安裝裝工程費用用構(gòu)構(gòu)成我國現(xiàn)行建筑安安裝裝工程費用用的的具體構(gòu)成成主主要是四部部分分：直接工工程程費；間接接費費，計劃利利潤潤和稅金。其其其具體構(gòu)成成和和計算如表表所所示。二、直接工程費費建筑安裝工程直直接接工程費由由直直接費、其其他他直接費和和現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費組組成成。(一)直接費直接費是指在工工程程施工過程程中中直接耗費費的的構(gòu)成工程程實實體或有助助于于工程形成成的的各種費用用，包包括人工費費、材材料費和施施工工機(jī)械使用用費費。1、人工費建筑安裝工程費費中中的人工費費，是是指直接從從事事于建筑安安裝裝工程施工工的的生產(chǎn)工人人開開支的各項費用。構(gòu)成人人工工費的基本本要要素有兩個個，即即人工工日日消消耗量和人人工工日工資單單價價。(1)概預(yù)算定定額額中的人工工工工日消耗量量。它它是指在正正常常施工生產(chǎn)產(chǎn)條條件下，生生產(chǎn)產(chǎn)單位假定定建建筑安裝產(chǎn)產(chǎn)品品(分部分項工工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件)必須消耗的的某種技術(shù)術(shù)等等級的人工工工工日數(shù)量。它它它由分項工工程程所綜合的的各各個工序施施工工勞動定額額包包括的基本本用用工、其他他用用工兩部分分組組成，構(gòu)成成人人工定額消消耗耗量。(2)相應(yīng)等級級的的日工資綜綜合合單價包括括生生產(chǎn)工人基基本本工資、工工資資性補(bǔ)貼、生生生產(chǎn)工人輔輔助助工資、職職工工福利費及及勞勞動保護(hù)費費，這這同時也體體現(xiàn)現(xiàn)了該人工工費費所包括的的內(nèi)內(nèi)容。人工費的基本計計算算公式為：：人工費費==∑(工程量X人工工日概概預(yù)算定額X相應(yīng)等級的的日工資單單價價)2、材料費建筑安裝工程費費中中的材料費費，是是指施工過過程程中耗用的的構(gòu)構(gòu)成工程實實體體的原材料料、輔輔助材料、構(gòu)配件、零零件件、半成品品的的費用和周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料的攤攤銷銷(或租賃)費用。構(gòu)成成材料費的的兩兩個基本要要素素是材料消消耗耗量和材料料預(yù)預(yù)算價格。(1)材料定額額消消耗量。預(yù)預(yù)算算定額中的的材材料消耗量量是是指在合理理和和節(jié)約使用用材材料的條件件下下，生產(chǎn)單單位位假定建筑筑安安裝產(chǎn)品(分部分項工工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件)必須消耗的的一定品種種規(guī)規(guī)格的材料料、半半成品、構(gòu)構(gòu)配配件等的數(shù)數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。它它包包括材料凈凈耗耗量和材料料不不可避免的的損損耗量。(2)材料預(yù)算算價價格。材料料的的預(yù)算價格格是是指材料從從其其來源地到到達(dá)達(dá)施工工地地倉倉庫后的出出庫庫價格。材料費的基本計計算算公式為：：材料費費==∑(工程量X材料定額消消耗量X材料相應(yīng)預(yù)預(yù)算價格)3、施工機(jī)械使使用費費建筑安裝工程費費中中的施工機(jī)機(jī)械械使用費，是是是指使用施施工工機(jī)械作業(yè)業(yè)所所發(fā)生的機(jī)機(jī)械械使用費以以及及機(jī)械安、拆拆拆和進(jìn)出場場費費。（1）概預(yù)算定定額中的的機(jī)械臺班班消消耗量，它它是是指在正常常施施工條件下下，生生產(chǎn)單位假假定定建筑安裝產(chǎn)品(分部部分分項工程或或結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件)必須消耗的的某類某種種型型號施工機(jī)機(jī)械械的臺班數(shù)數(shù)量量。（2）機(jī)械臺班班綜合單單價。其內(nèi)內(nèi)容容包括折舊舊費費、大修理理費費、經(jīng)常修修理理費、安拆拆費費及場外運(yùn)運(yùn)輸輸費、燃料料動動力費、人人工工費及運(yùn)輸輸機(jī)機(jī)械養(yǎng)路費費、車車船使用稅稅及及保險費，這這這同時也體體現(xiàn)現(xiàn)了該施工工機(jī)機(jī)械使用費費所所包括的內(nèi)內(nèi)容容。施工機(jī)械使用費費的的基本計算算公公式為：施工機(jī)機(jī)械械使用費=∑(工程量X機(jī)械定額臺臺班消耗量X機(jī)械臺班綜綜合單價)+其他機(jī)械使使用費(二)其他直接接費其他直接費是指指除除了直接費費之之外的，在在施施工過程中中直直接發(fā)生的的其其他費用。1、其他直接費費的組組成內(nèi)容(1)冬、雨季季施施工增加費費。它它是指在冬冬季季、雨季施施工工期間，為為了了確保工程程質(zhì)質(zhì)量，采取取保保溫、防雨措施所所增增加的材料料費費、人工費費和和設(shè)施費用用，以以及因工效效和和機(jī)械作業(yè)業(yè)效效率降低所所增加的費用。一一般般多按定額額費費率常年計計取取，包干使使用用。(2)夜間施施工工增加費。它它它是指為確確保保工期和工工程程質(zhì)量，需需要要在夜間連連續(xù)續(xù)施工或在在白白天施工需需增增加照明設(shè)設(shè)施施(如在爐窯、煙煙煙囪、地下下室室等處施工)及發(fā)放夜餐餐補(bǔ)助等發(fā)發(fā)生生的費用。(3)材料二次次搬搬運(yùn)費。它它是是指因施工工場場地狹小等等特特殊情況而而發(fā)發(fā)生的材料料二二次倒運(yùn)支支出出的費用。(4)儀器儀表表使使用費。它它是是指通信、電電電子等設(shè)備備安安裝工程所所需需安裝、測測試試儀器、儀儀表表的攤銷及及維維持費用。(5)生產(chǎn)工具具用用具使用費費。它它是指施工工、生生產(chǎn)所需的的不不屬于固定定資資產(chǎn)的生產(chǎn)產(chǎn)工工具和檢驗驗、試試驗用具等等的的攤銷費和和維維修費，以以及及支付給工工人人自備工具具的的補(bǔ)貼費。(6)檢驗試驗驗費費。它是指指對對建筑材料料、構(gòu)構(gòu)件和建筑筑物物進(jìn)行一般般鑒鑒定、檢查查所所花的費用用。包包括自設(shè)試試驗驗室進(jìn)行試試驗驗所耗用的的材材料和化學(xué)學(xué)藥藥品等費用用。(7)特殊工程程培培訓(xùn)費。它它是是指在承擔(dān)擔(dān)某某些特殊工工程程、新型建建筑筑施工任務(wù)務(wù)時時，根據(jù)技技術(shù)術(shù)規(guī)范要求求對對某些特殊殊工工種的培訓(xùn)訓(xùn)費費。(8)工程定位位復(fù)復(fù)測、工程程點點交、場地地清清理等費用用。(9)特殊地區(qū)區(qū)施施工增加費費。它它是指鐵路路、公公路、通信信、輸輸電、長距距離離輸送管道道等等工程在原原始始森林、高高原原、沙漠等等特特殊地區(qū)施施工工增加的費費用用。2、其他直接費費的計計算其他直接費是按按相相應(yīng)的計取取基基礎(chǔ)乘以其其他他直接費費費率率確定。計計算算公式為：：(1)土建工程程：：其他直接費=直接費X其他直接費費費率(2)安裝工程程：：其他直接費=人工費X其他直接費費費率(三)現(xiàn)場經(jīng)費費現(xiàn)場經(jīng)經(jīng)費費是指為施施工工準(zhǔn)備、組組織織施工生產(chǎn)產(chǎn)和和管理所需需的的費用，包包括括臨時設(shè)施施費費和現(xiàn)場管管理理費兩方面面內(nèi)內(nèi)容。1、臨時設(shè)施費費臨時設(shè)施費是指指施施工企業(yè)為為進(jìn)進(jìn)行建筑安安裝裝工程施工工所所必需的生生活活和生產(chǎn)用用的的臨時建筑筑物物、構(gòu)筑物物和和其他臨時時設(shè)設(shè)施的搭設(shè)設(shè)、維維修、拆除除費費用或攤銷銷費費用。臨時設(shè)施包括臨臨時時宿舍、文文化化福利及公公用用事業(yè)房屋屋與與構(gòu)筑物、倉倉倉庫、辦公公室室、加工廠廠以以及規(guī)定范圍圍內(nèi)道路、水水水、電、管管線線等臨時設(shè)設(shè)施施和小型臨臨時時設(shè)施。臨時設(shè)施費一般般單單獨核算，包包包干使用。2、現(xiàn)場管理費費現(xiàn)場管理費是指指發(fā)發(fā)生在施工工現(xiàn)現(xiàn)場這一級級，針針對工程的的施施工建設(shè)進(jìn)進(jìn)行行組織經(jīng)營營管管理等支出出的的費用。(1)現(xiàn)場管理理費費的組成內(nèi)內(nèi)容容：1)現(xiàn)場管理人人員的基基本工資、工工工資性補(bǔ)貼貼、職職工福利費費、勞勞動保護(hù)費費等等。2)現(xiàn)場辦公費費。3)差旅交通費費。4)固定資產(chǎn)使使用費。5)工具用具使使用費。6)保險費。7)工程保修費費。8)工程排污費費。9)其他費用。(2)現(xiàn)場管理理費費的計算十十現(xiàn)現(xiàn)場管理費費是是按相應(yīng)的的計計取基礎(chǔ)乘乘以以現(xiàn)場管理理費費費率確定定。1)土建工程：：現(xiàn)場管理費=直直接接費X現(xiàn)場管理費費費率2)安裝工程：：現(xiàn)場管理費=人工費X現(xiàn)場管理費費費率三、間接費建筑安裝工程間間接接費是指雖雖不不直接由施施工工的工藝過過程程所引起，但但但卻與工程程的的總體條件件有關(guān)的，建筑安安裝裝企業(yè)為組組織織施工和進(jìn)進(jìn)行行經(jīng)營管理理，以以及間接為為建建筑安裝生生產(chǎn)產(chǎn)服務(wù)的各各項項費用。(一)間接費的的組成內(nèi)容容按現(xiàn)行規(guī)定，建建筑筑安裝工程程間間接費由企企業(yè)業(yè)管理費、財財財務(wù)費和其其他他費用組成成。1．企業(yè)管理費費企業(yè)管理費是指指施施工企業(yè)為為組組織施工生生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營活動動所所發(fā)生的管管理理費用。內(nèi)內(nèi)容容包括：(1)企業(yè)管理理人人員的基本本工工資、工資資性性補(bǔ)貼、職職工工福利費等等。(2)企業(yè)辦公公費費。指企業(yè)業(yè)辦辦公用文具具、紙紙張、賬表表、印印刷、郵電電、書書報、會議議、水水、電、燃燃煤煤(氣)等費用。(3)差旅交通通費費。指企業(yè)業(yè)管管理人員周周公公出差旅費費、探探親路費、勞勞勞動力招募募費費、離退休休職職工一次性性路路費及交通通工工具油料費費、燃燃料費、牌牌照照費和養(yǎng)路路費費等。(4)固定資產(chǎn)產(chǎn)使使用費。指指企企業(yè)管理用用的的、屬于固固定定資產(chǎn)的房房屋屋、設(shè)備、儀儀儀器等折舊舊費費和維修費費等等。(5)工具用具具使使用費。指指企企業(yè)管理使使用用的不屬于于固固定資產(chǎn)的的工工具、用具具、家家具、交通通工工具等的攤攤銷銷費及維修修費費。(6)工會經(jīng)費費。指指企業(yè)按職職工工工資總額2%計提的工會會經(jīng)費。(7)職工教育育經(jīng)經(jīng)費曠指企企業(yè)業(yè)為職工學(xué)學(xué)習(xí)習(xí)先進(jìn)技術(shù)術(shù)和和提高文化化水水平拿按職職工工工資總額額的的1.5％計提的學(xué)學(xué)習(xí)、培訓(xùn)訓(xùn)費費用。(8)勞動保險險費費乃指企業(yè)業(yè)支支付離退休休職職工的退休休金金。（包或或提提取的離退退休休職工勞保保統(tǒng)統(tǒng)籌基金）、價價格補(bǔ)貼、醫(yī)醫(yī)藥費、易地地安家補(bǔ)助費費、職工退職職金、6個月以上的的病假人員工工資、職工死死亡喪葬補(bǔ)助助費、撫恤費費及按規(guī)定支支付給離休干干部的各項經(jīng)經(jīng)費。(9)職工養(yǎng)老老保保險費及待待業(yè)業(yè)保險費。指指指職工退休休養(yǎng)養(yǎng)老金的積積累累及按規(guī)定定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計提的的職工待業(yè)保險費費。(10)保險費費。指指企業(yè)管朋朋車車輛保險及及企企業(yè)其他財財產(chǎn)產(chǎn)保險的費費冊冊。(11)稅金。指指企業(yè)按規(guī)規(guī)定定交納的房房產(chǎn)產(chǎn)稅飛車船船使使用稅、土土地地使用稅、印印印花稅及土土地地使用費等等。(12)其他費費用用。包括技技術(shù)術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技技技術(shù)開發(fā)費費、業(yè)業(yè)務(wù)招待費費、-瓣污費啼。綠綠綠化費、廣廣告告費、公證證費費、法律顧顧問問費、審計計費費、咨詢費費等等。2．財務(wù)費財務(wù)費是指企業(yè)業(yè)為為籌集資金金而而發(fā)生的各各項項費用，包包括括企業(yè)經(jīng)營營期期間發(fā)生的的短短期貸款利利息息凈支出、匯匯匯兌凈損失失、金金融機(jī)構(gòu)手手續(xù)續(xù)費，以及及企企業(yè)籌集資資金金發(fā)生的其其他他財務(wù)費用用。3．其他費用其他費用包括按按規(guī)規(guī)定支付工工程程造價(定額)管理部門的的定額編制制管管理費和勞勞動動定額管理理部部門的定額額測測定費，以以及及按有權(quán)部部門門規(guī)定支付付的的上級管理理費費。(二)間接費計計算間接費是按相應(yīng)應(yīng)的的計取基礎(chǔ)礎(chǔ)乘乘以間接費費費費率確定。計計計算公式為為：：(1))土土建工程：：間接費=直接工程費X間接費費率(2))安安裝工程：間接費=人工費X間接費費率四、利潤及稅金金（一）計劃利潤潤依據(jù)據(jù)不不同投資來來源源或工程類類別別，計劃利利潤潤率實施差差別別利潤率。（二）稅金建筑安裝工程稅稅金金是指國家家稅稅法規(guī)定的的應(yīng)應(yīng)計入建筑筑安安裝工程費費用用的營業(yè)稅稅，城城鄉(xiāng)維護(hù)建建設(shè)設(shè)稅及教育育費費附加。1、營業(yè)稅。營營業(yè)稅稅是按營業(yè)業(yè)額額乘以營業(yè)業(yè)稅稅稅率確定定。應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額×3％2．城鄉(xiāng)維護(hù)建建設(shè)稅稅：應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額X適用稅率3、教育費附加加應(yīng)納稅額=應(yīng)納營業(yè)稅稅額X3％五、國外建筑安安裝裝工程費用用的的構(gòu)成（一）費用構(gòu)成成1、直接費的構(gòu)構(gòu)成（1）工資（2）材料費1）材材料料原價；2）運(yùn)運(yùn)雜雜費；3）稅稅金金；4）運(yùn)運(yùn)輸輸損耗及采采購購保管費；；5）預(yù)預(yù)漲漲費。（3）施工機(jī)械械費2、管理費1）廣廣告告宣傳費；；2)交交際費；3)業(yè)業(yè)務(wù)資料費費；；4)業(yè)業(yè)務(wù)所需手手續(xù)續(xù)費；5)代代理人費和和傭傭金；6)保保險費；7)稅稅金；8)向向銀行借款款的的利息。3、開辦費1）施施工工用水、用用電電費。2）工工地地清理費及及完完工后清理理費費、建筑物物烘烘干費和臨臨時時圍墻、安安全全信號、防防護(hù)護(hù)用品的費費用用以及惡劣劣氣氣候條件下下的的工程防護(hù)護(hù)費費、噪音費費、污污染費及其其他他法定的防防護(hù)護(hù)費用。3）周周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料費。4）臨臨時時設(shè)施費。5）駐駐工工地工程師師的的現(xiàn)場辦公公室室及所需設(shè)設(shè)備備的費用和和現(xiàn)現(xiàn)場材料實實驗驗室及所需需設(shè)設(shè)備的費用用。6）其其他他。4、利潤5、暫定金額6、分包工程費費用(二)費費用用的組成形形式式和分?jǐn)偙缺壤?．組組成成形式(1))組組成分部分分項項工程單價價。人人工費、機(jī)機(jī)械械費和材料料費費直接消耗耗在在分部分項項工工程上，在費用和分分部分項工工程程之間存在在著著直觀的對對應(yīng)應(yīng)關(guān)系，所所以以人工費和和材材料費組成成分分部分項工程單價，單單價與工程程量量相乘的分分部部分項工程程價價格。(2))單單獨列項。開開開辦費中的的項項目有臨時時設(shè)設(shè)施、為業(yè)業(yè)主主提供的辦辦公公和生活設(shè)設(shè)施施、腳手架等費用，經(jīng)經(jīng)經(jīng)常在工程程量量清單的開開辦辦費部分單單獨獨分項報價價。(3))分分?jǐn)傔M(jìn)單價價。承承包商總部部管管理費、利利潤潤和稅金，以以以及開辦費費中中的項目經(jīng)經(jīng)常常以一定的比例分分?jǐn)傔M(jìn)單價價。2．分分?jǐn)倲偙壤?1))固固定比例。(2))浮浮動比率。(3))測測算比例。(4)公式法。A=aa((1+K1))(1+KK22)(1++KK3)式中A——分?jǐn)偤蟮姆址植糠猪椆すこ坛虇蝺r；a——分?jǐn)偳暗姆址植糠猪椆すこ坛虇蝺r；K1——開辦費項目目的分?jǐn)偙缺壤?；K2——總部管理費費和利潤的的分分?jǐn)偙壤籏3——稅率。第四節(jié)工程建建設(shè)設(shè)其他費用用構(gòu)構(gòu)成工程建設(shè)其他費費用用，是指從從工工程籌建起起到到工程竣工工驗驗收交付使使用用止的整個個建建設(shè)期間，除建筑安裝工程程費費用和設(shè)備備及及工、器具具購購置費用以以外外的，為保保證證工程建設(shè)設(shè)順順利完成和和交交付使用后能夠正常常發(fā)發(fā)揮效用而而發(fā)發(fā)生的各項項費費用。一、土地使用費費（一）土地征用用及及遷移補(bǔ)償償費費土地征用及遷移移補(bǔ)補(bǔ)償費，是是指指建設(shè)項目目通通過劃撥方方式式取得無限限期期的土地使使用用權(quán)，依照照《中華人民共和和國國土地管理理法法》等規(guī)定定所所支付的費費用用。其總和和一一般不得超超過過被征土地地年年產(chǎn)值的20倍，土土地年產(chǎn)值則則則按該地被被征征用前3年的平均產(chǎn)產(chǎn)量和國家家規(guī)規(guī)定的價格格計計算。其內(nèi)內(nèi)容容包括：1、土地補(bǔ)償費費。2．青苗補(bǔ)償費費和被被征用土地地上上的房屋、水水水井、樹木木等等附著物補(bǔ)補(bǔ)償償費。3．安置補(bǔ)助費費。4．繳納的耕地地占用用稅或城鎮(zhèn)鎮(zhèn)土土地使用稅稅、土土地登記費費及及征地管理理費費等。5．征地動遷費費。6、水利水電工工程水水庫淹沒處處理理補(bǔ)償費。（二）土地使用用權(quán)權(quán)出讓金土地使用權(quán)出出讓金金是指建設(shè)設(shè)項項目通過土土地地使用權(quán)出出讓讓方式，取取得得有限期的的土土地使用權(quán)權(quán)，依依照《中華華人人民共和國國城城鎮(zhèn)國有土土地地使用權(quán)出出讓讓和轉(zhuǎn)讓暫暫行行條例》規(guī)規(guī)定定，支付的的土土地使用權(quán)權(quán)出出讓金。1．明確國家是是城市市土地的唯唯一一所有者，并并并分層次、有有有償、有限限期期地出讓、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓城市土土地地。第一層層次次是城市政政府府將國有土土地地使用權(quán)出出讓讓給用地者者，該該層次由城城市市政府壟斷斷經(jīng)經(jīng)營。出讓讓對對象可以是是有有法人資格格的的企事業(yè)單單位位，也可以以是是外商。第第二二層次及以以下下層次的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓讓則發(fā)生在在使使用者之間間。2．城市土地的的出讓讓和轉(zhuǎn)讓可可采采用協(xié)議、招招招標(biāo)、公開開拍拍賣等方式式。（1）協(xié)議方式式該方式適用于市市政政工程、公公益益事業(yè)用地地以以及需要減減免免地價的機(jī)機(jī)關(guān)關(guān)、部隊用用地地和需要重重點點扶持、優(yōu)優(yōu)先先發(fā)展的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)用地。（2）招標(biāo)方式式該方式適用于一一般般工程建設(shè)設(shè)用用地。（3）公開拍賣賣該方式式使使用于盈利利高高的行業(yè)用用地地。3．在有償出讓讓和轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓土地時時，政政府對地價價不不作統(tǒng)一規(guī)規(guī)定定，但應(yīng)堅堅持持以下原則則：：（1）地地價對目前前的的投資環(huán)境境不不產(chǎn)生大的的影影響；（2）地地價與當(dāng)?shù)氐氐牡纳鐣?jīng)濟(jì)濟(jì)承承受能力相相適適應(yīng)；（3）地地價要考慮慮已已投入的土土地地開發(fā)費用用、土土地市場供供求求關(guān)系、土土地地用途和使使用用年限。4．關(guān)于政府有有償出出讓土地使使用用權(quán)的年限限，以50年為宜。二、與項目建設(shè)設(shè)有有關(guān)的其他他費費用（一）建設(shè)單位位管管理費1．建設(shè)單位開開辦費費。2．建設(shè)單位經(jīng)經(jīng)費。（二）勘察設(shè)計計費費（三）研究試驗驗費費（四）建設(shè)單位位臨臨時設(shè)施費費（五）工程監(jiān)理理費費（六）工程保險險費費（七）引進(jìn)技術(shù)術(shù)和和進(jìn)口設(shè)備備其其他費用（八）工程承包包費費三、與未來企業(yè)業(yè)生生產(chǎn)經(jīng)營有有關(guān)關(guān)的其他費費用用（一）聯(lián)合試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費是是指指新建企業(yè)業(yè)或或新增加生生產(chǎn)產(chǎn)工藝過程程的的擴(kuò)建企業(yè)業(yè)在在竣工驗收收前前，按照設(shè)設(shè)計計規(guī)定的工工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，進(jìn)進(jìn)行整個車車間間的負(fù)荷或或無無負(fù)荷聯(lián)合合試試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生生的的費用支出出大大于試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)收收入的虧損損費費用。試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)收入包括括試試運(yùn)轉(zhuǎn)產(chǎn)品品銷銷售和其他他收收入。不包包括括應(yīng)由設(shè)備備安安裝工程費費項項下開支的的單單臺設(shè)備調(diào)調(diào)試試費及試車車費費用。（二）生產(chǎn)準(zhǔn)備備費費生產(chǎn)準(zhǔn)備費是指指新新建企業(yè)或或新新增生產(chǎn)能能力力的企業(yè)，為為為保證竣工工交交付使用進(jìn)進(jìn)行行必要的生生產(chǎn)產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)發(fā)生生的費用。費費費用內(nèi)容包包括括：1．生產(chǎn)人員培培訓(xùn)費費；2．生產(chǎn)單位提提前進(jìn)進(jìn)廠參加施施工工、設(shè)備安安裝裝、調(diào)試等等以以及熟悉工工藝藝流程及設(shè)設(shè)備備性能等人人員員的工資、工工工資性補(bǔ)貼貼、職職工福利費費、差差旅交通費費、勞勞動保護(hù)費費等等。（三）辦公和生生活活家具購置置費費辦公和生活家具具購購置費是指指為為保證新建建、改改建、擴(kuò)建建項項目初期正正常常生產(chǎn)、使使用用和管理所所必需購置的辦公公和和生活家具具、用用具的費用用。第五節(jié)預(yù)備費費、建建設(shè)期貸款款利利息、固定定資資產(chǎn)投資方方向向調(diào)節(jié)稅一、預(yù)備費按我國現(xiàn)行規(guī)定定，包包括基本預(yù)預(yù)備備費和漲價價預(yù)預(yù)備費。（一）基本預(yù)備備費費基本預(yù)預(yù)備備費是指在在初初步設(shè)計及及概概算內(nèi)難以以預(yù)預(yù)料的工程程費費用，費用用內(nèi)內(nèi)容包括：：1在批批準(zhǔn)準(zhǔn)的初步設(shè)設(shè)計計范圍內(nèi)，技技技術(shù)設(shè)計、施施施工圖設(shè)計計及及施工過程程中中所增加的的工工程費用；；設(shè)設(shè)計變更、局局局部地基處處理理等增加的的費費用。2．一一般般自然災(zāi)害害造造成的損失失和和預(yù)防自然然災(zāi)災(zāi)害所采取取的的措施費用用。實實行工程保保險險的工程項項目目費用應(yīng)適適當(dāng)當(dāng)降低。3．竣竣工工驗收時為為鑒鑒定工程質(zhì)質(zhì)量量對隱蔽工工程程進(jìn)行必要要的的挖掘和修修復(fù)復(fù)費用?；绢A(yù)備費是按按設(shè)設(shè)備及工器器具具購置費、建建建筑安裝工工程程費用和工工程程建設(shè)其他他費費用三者之之和和為計取基基礎(chǔ)礎(chǔ)，乘以基基本本預(yù)備費率率進(jìn)進(jìn)行計算。（二）漲價預(yù)備備費費漲價預(yù)備費是指指建建設(shè)項目在在建建設(shè)期間內(nèi)內(nèi)由由于價格等等變變化引起工工程程造價變化化的的預(yù)測預(yù)留留費費用。費從從內(nèi)內(nèi)容包括：：人人工、設(shè)備備、材材料、施工工機(jī)機(jī)械的價差差費費，建筑安安裝裝工程費及及工工程建設(shè)其其他他費用調(diào)整整，利利率、匯率率調(diào)調(diào)整等增加加的的費用。二、建設(shè)期貸款款利利息建設(shè)期貸款利息息包包括向國內(nèi)內(nèi)銀銀行和其他他非非銀行金融融機(jī)機(jī)構(gòu)貸款、出出出口信貸、外外外國政府貸貸款款、國際商商業(yè)業(yè)銀行貸款款以以及在境內(nèi)內(nèi)外外發(fā)行的債債券券等在建設(shè)設(shè)期期間內(nèi)應(yīng)償償還還的貸款利利息息。當(dāng)總貸款是是分年均均額發(fā)放時時，建建設(shè)期利息息的的計算可按按當(dāng)當(dāng)年借款在在年年終支用考考慮慮，即當(dāng)年年貸貸款按半年年計計息，上年年貸貸款按全年年計計息。計算算公公式為：qj=（pjj－－1+0.5AAj）×I式中qj———建設(shè)期第j年應(yīng)計利息息pj－1———建設(shè)期第（jj－11）年末貸款款累計金額額與與利息累計計金金額之和；；Aj——建設(shè)期期第j年貸款款金額；i——年利率。三、固定資產(chǎn)投投資資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅稅投資方向調(diào)節(jié)節(jié)稅根根據(jù)國家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)業(yè)政策和項項目目經(jīng)濟(jì)規(guī)模模實實行差別稅稅率率，稅率為0％、5％、10％、15％、30％五個檔次次。差別稅稅率率按兩大類類設(shè)設(shè)計，一是是基基本建設(shè)項項目目投資，二二是是更新改造造項項目投資。對對對前者設(shè)計計了了四檔稅率率，即0％、5％、15％、30％；對后者者設(shè)計了兩檔檔稅率，即0％、10％。為貫徹徹國家宏觀調(diào)調(diào)控政策，擴(kuò)擴(kuò)大內(nèi)需，鼓鼓勵投資，根根據(jù)國務(wù)院的的決定，對《中中華人民共和和國固定資產(chǎn)產(chǎn)投資方向調(diào)調(diào)節(jié)稅暫行條條例》規(guī)定的的納稅義務(wù)人人，其固定資資產(chǎn)投資應(yīng)稅稅項目自2000年1月1日起新發(fā)生生的投資額，暫暫停征收固定定資產(chǎn)投資方方向調(diào)節(jié)稅。但但該稅種并未未取消。第二章工程造價價的的定額計價價方方法本講主要內(nèi)容：：第第一節(jié)工程程建建設(shè)定額的的產(chǎn)產(chǎn)生與發(fā)展展；；第二節(jié)工程定額額計計價的基本本方方法。重點難點1、定額的產(chǎn)生生及發(fā)發(fā)展、定額額在在現(xiàn)代管理理中中的地位、我我我國工程建建設(shè)設(shè)定額在工工程程價格形成成中中的作用、工工工程建設(shè)定定額額的分類和和特特點；2、定額計價的的基本本程序和特特點點、工程定定額額計價方法法的的性質(zhì)及工工程程定額計價價方方法的改革革。新大綱要求（一）熟悉工程程建建設(shè)的定額額的的作用和特特點點；（二）掌握工程程定定額計價的的基基本方法。舊大綱要求（一）熟悉定額額的的分類、作作用用和特點；；內(nèi)容講解第一節(jié)工程建設(shè)設(shè)定定額的產(chǎn)生生與與發(fā)展定額是是一一種規(guī)定的的額額度，廣義義地地說，也是是處處理特定事事物物的數(shù)量界界限限。在市場場經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件下下，從從市場價格格機(jī)機(jī)制角度，該該該如何看待待現(xiàn)現(xiàn)行工程建建設(shè)設(shè)定額在工工程程價格形成成中中的作用。因因因此，在研研究究工程造價價的的計價依據(jù)據(jù)和和計價方式式時時，有必要要首首先對定額額和和工程建設(shè)設(shè)定定額的基本本原原理有一個個基基本認(rèn)識。一、定額的產(chǎn)生生及及其發(fā)展(一)生產(chǎn)和生生產(chǎn)消費工程建建設(shè)設(shè)是物質(zhì)資資料料的生產(chǎn)活活動動，物質(zhì)資資料料的生產(chǎn)過過程程，必然也也是是生產(chǎn)的消消費費過程。生生產(chǎn)產(chǎn)和消費是是一一個事物的的兩兩個方面，生生生產(chǎn)過程直直接接就是一種種消消費，但是是生生產(chǎn)消費和和生生活消費是是兩兩種不同性性質(zhì)質(zhì)的消費。產(chǎn)品生生產(chǎn)產(chǎn)和生產(chǎn)消消費費之間存在在著著客觀的、必必必然的聯(lián)系系，工工程建設(shè)亦亦然然。生產(chǎn)和和生生產(chǎn)消費之之間間具體關(guān)系系的的確定是一一定定時期內(nèi)的的生生產(chǎn)力、生生產(chǎn)產(chǎn)關(guān)系、上上層層建筑三方方面面諸多因素素綜綜合作用的的結(jié)結(jié)果。首先，它它們之間的的關(guān)關(guān)系主要取取決決于生產(chǎn)力力發(fā)發(fā)展的水平平。其次，他他們之間的的關(guān)關(guān)系也受到到生生產(chǎn)關(guān)系的的制制約。最后，社社會的政治治和和法律制度度，國國家機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置置，經(jīng)濟(jì)發(fā)發(fā)展展戰(zhàn)略和方方針針政策，以以及及包括道德德、哲哲學(xué)、藝術(shù)術(shù)、宗宗教信仰等等在在內(nèi)的社會會意意識形態(tài)，對對對一個國家家的的生產(chǎn)消費費，也也會產(chǎn)生不不容容忽視的影影響響。(二)定額的的產(chǎn)生及發(fā)展展展所謂定定額額，是進(jìn)行行生生產(chǎn)經(jīng)營活活動動時，在人人力力、物力、財財財力消耗方方面面所應(yīng)遵守守或或達(dá)到的數(shù)數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。19世紀(jì)末20世紀(jì)初，在在技術(shù)最發(fā)發(fā)達(dá)達(dá)、資本主主義義發(fā)展最快快的的美國，形形成成了系統(tǒng)的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)管理理理論論。定額的的產(chǎn)產(chǎn)生就是與與管管理科學(xué)的的形形成和發(fā)展展緊緊密的聯(lián)系系在在一起的，它它它的代表人人物物有美國人人泰泰勒和吉爾爾布布雷斯夫婦婦等等。定額和企業(yè)管理理成成為科學(xué)是是從從泰勒制開開始始的，它的的創(chuàng)創(chuàng)始人是美美國國工程師泰泰勒勒(F．W．Taylooy，1856一1915)。泰勒制的核心心內(nèi)容容包括兩方方面面，第一，科科科學(xué)的工時時定定額。第二二，工工時定額與與有有差別的計計件件工資制度度相相結(jié)合。泰泰勒勒制的產(chǎn)生生和和推行，在在提提高勞動生生產(chǎn)產(chǎn)率方面取取得得了顯著的的效效果，也給給資資本主義企企業(yè)業(yè)管理帶來來了了根本性的的改改革和深遠(yuǎn)遠(yuǎn)的的影響。定額伴伴隨隨著管理科科學(xué)學(xué)的產(chǎn)生而而產(chǎn)產(chǎn)生，伴隨隨著著管理科學(xué)學(xué)的的發(fā)展而發(fā)發(fā)展展。定額是是管管理科學(xué)的的基基礎(chǔ)，它在在西西方企業(yè)的的現(xiàn)現(xiàn)代化管理理中中一直占有有重重要地位。二、定額在現(xiàn)代代管管理中的地地位位定額是是管管理科學(xué)的的基基礎(chǔ)，也是是現(xiàn)現(xiàn)代管理科科學(xué)學(xué)中的重要要內(nèi)內(nèi)容和基本本環(huán)環(huán)節(jié)。我國國要要實現(xiàn)工業(yè)業(yè)化化和生產(chǎn)的的社社會化、現(xiàn)現(xiàn)代代化，就必必須須積極地吸吸收收和借鑒世世界界上各發(fā)達(dá)達(dá)國國家的先進(jìn)進(jìn)管管理方法，必必必須充分認(rèn)認(rèn)識識定額在社社會會主義經(jīng)濟(jì)濟(jì)管管理中的地地位位。首先，定額是節(jié)節(jié)約約社會勞動動、提提高勞動生生產(chǎn)產(chǎn)率的重要要手手段。其次，定額是組組織織和協(xié)調(diào)社社會會化大生產(chǎn)產(chǎn)的的工具。第三，定額是宏宏觀觀調(diào)控的依依據(jù)據(jù)。第四，定額在實實現(xiàn)現(xiàn)分配、兼兼顧顧效率與社社會會公平方面面有有巨大的作作用用。三、我國工程建建設(shè)設(shè)定額在工工程程價格形成成中中的作用工程建建設(shè)設(shè)定額是經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)生活中諸諸多多定額中的的一一類。工程程建建設(shè)定額是是一一種計價依依據(jù)據(jù)，也是投投資資決策依據(jù)據(jù)，又又是價格決決策策依據(jù)，能能夠夠從這兩方方面面規(guī)范市場場主主體的經(jīng)濟(jì)濟(jì)行行為，對完完善善我國固定定資資產(chǎn)投資市市場場和建筑市市場場都能起到到作作用。在市場經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)中，信息息是是其中不可可或或缺的要素素，它它的可靠性性、完完備性和靈靈敏敏性是市場場成成熟和市場場效效率的標(biāo)志志。工工程建設(shè)定定額額就是把處處理理過的工程程造造價數(shù)據(jù)積積累累轉(zhuǎn)化成的的一一種工程造造價價信息，它它主主要是指資資源源要素消耗耗量量的數(shù)據(jù)，包包包括人工、材材材料、施工工機(jī)機(jī)械的消耗耗量量。定額管管理理是對大量量市市場信息的的加加工，也是是對對大量信息息進(jìn)進(jìn)行市場傳傳遞遞，同時也也是是市場信息息的的反饋。在工程承發(fā)包過過程程中招標(biāo)投投標(biāo)標(biāo)雙方之間間存存在信息不不對對稱問題。投投投標(biāo)者知道道自自己的實力力，而而招標(biāo)者不不知知道，因此此兩兩者之間存存在在信息不對對稱稱問題。根根據(jù)據(jù)信息傳遞遞模模型，投標(biāo)標(biāo)者者可以采取取一一定的行動動來來顯示自己己的的實力。然然而而，為了使使這這種行動起起到到信號傳遞遞的的功能，投投標(biāo)標(biāo)者必須為為此此付出足夠夠的的代價。也也就就是說，只只有有付出成本本的的行動才是是可可信的。根根據(jù)據(jù)這一原理理，可可以根據(jù)甲甲乙乙雙方的共共同同信息和投投標(biāo)標(biāo)企業(yè)的私私人人信息設(shè)計計出出某種市場場進(jìn)進(jìn)入壁壘機(jī)機(jī)制制，把不合合格格的競爭者者排排除在市場場之之外。這樣樣形形成的市場場進(jìn)進(jìn)入壁壘不不同同于地方保保護(hù)護(hù)主義所形形成成的進(jìn)入壁壁壘壘，可以保保護(hù)護(hù)市場的有有序序競爭。根據(jù)工程程招招投標(biāo)信息息傳傳遞模型，造造造價管理部部門門一方面要要制制定統(tǒng)一的的工工程量清單單中中的項目和和計計算規(guī)則，另另另一方面要要加加強(qiáng)工程造造價價信息的收收集集與發(fā)布。同同同時，還要要加加快建立企企業(yè)業(yè)內(nèi)部定額額體體系，并把把是是否具備完完備備的私人信信息息作為企業(yè)業(yè)的的市場準(zhǔn)人人條條件。施工工企企業(yè)內(nèi)部定定額額既可以作作為為企業(yè)進(jìn)行行成成本控制和和自自主報價的的依依據(jù)，還可可以以發(fā)揮企業(yè)業(yè)實實力的信號號傳傳遞功能。(一)工程建設(shè)設(shè)定額及其其分類工程建設(shè)設(shè)定定額是指在在工工程建設(shè)中中單單位產(chǎn)品上上人人工、材料料、機(jī)機(jī)械、資金金消消耗的規(guī)定定額額度。工程建設(shè)設(shè)定定額是根據(jù)據(jù)國國家一定時時期期的管理體體制制和管理制制度度，根據(jù)不不同同定額的用用途途和適用范范圍圍，由指定定的的機(jī)構(gòu)按照照一一定的程序序制制定的。并并按按照規(guī)定的的程程序?qū)徟秃娃k辦法執(zhí)行。工工工程建設(shè)定定額額反映了工工程程建設(shè)和各各種種資源消耗耗之之間的客觀觀規(guī)規(guī)律。工程建設(shè)設(shè)定定額是工程程建建設(shè)中各類類定定額的總稱稱。它它包括許多多種種類的定額額。為為了對工程程建建設(shè)定額能能有有一個全面面的的了解，可可以以按照不同同的的原則和方方法法對它進(jìn)行行科科學(xué)的分類類。1，按定額反映映的生生產(chǎn)要素消消耗耗內(nèi)容分類(1)勞動消耗耗定定額。簡稱稱勞勞動定額(也稱為人工工定額)，是指完成成一定的合合格格產(chǎn)品(工程實體或或勞務(wù))規(guī)定活勞動動消耗的數(shù)數(shù)量量標(biāo)準(zhǔn)。(2)機(jī)械消耗耗定定額。我國國機(jī)機(jī)械消耗定定額額是以一臺臺機(jī)機(jī)械一個工工作作班為計量量單單位，所以以又又稱為機(jī)械械臺臺班定額。機(jī)機(jī)機(jī)械消耗定定額額是指為完完成成一定合格格產(chǎn)產(chǎn)品(工程實體或或勞務(wù))所規(guī)定的施施工機(jī)械消消耗耗的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。(3)材料消耗耗定定額。簡稱稱材材料定額，是是是指完成一一定定合格產(chǎn)品品所所需消耗材材料料的數(shù)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。材料，是工工程建設(shè)設(shè)中使用的的原原材料、成成品品、半成品品、構(gòu)構(gòu)配件、燃燃料料以及水、電電電等動力資資源源的統(tǒng)稱。對對對建設(shè)工程程的的項目投資資、建建筑產(chǎn)品的的成成本控制都都起起著決定性性的的影響。2，按定額的編編制程程序和用途途分分類可以把工程程建設(shè)定定額分為施施工工定額、預(yù)預(yù)算算定額、概概算算定額、概概算算指標(biāo)、投投資資估算指標(biāo)標(biāo)等等五種。(1)施工工定定額。施工工定定額是以同同一一性質(zhì)的施施工工過程——工序，作為為研究對象象，表表示生產(chǎn)產(chǎn)產(chǎn)品品數(shù)量與時時間間消耗綜合合關(guān)關(guān)系編制的的定定額。施工定額額本本身由勞動動定定額、機(jī)械械定定額和材料料定定額三個相相對對獨立的部部分分組成，主主要要直接用于于工工程的施工工管管理，作為為編編制工程施施工工設(shè)計、施施工工預(yù)算、施施工工作業(yè)計劃劃、簽簽發(fā)施工任任務(wù)務(wù)單、限額額領(lǐng)領(lǐng)料卡及結(jié)結(jié)算算計件工資資或或計量獎勵勵工工資等用。它它它同時也是是編編制預(yù)算定定額額的基礎(chǔ)。(2)預(yù)算算定定額。預(yù)算算定定額是以建建筑筑物或構(gòu)筑筑物物各個分部部分分項工程為為對對象編制的的定定額。其內(nèi)內(nèi)容容包括勞動動定定額、機(jī)械械臺臺班定額、材材材料消耗定定額額三個基本本部部分，并列列有有工程費用用，是是一種計價價的的定額。從從編編制程序上上看看，預(yù)算定定額額是以施工工定定額為基礎(chǔ)礎(chǔ)綜綜合擴(kuò)大編編制制的；同時時它它也是編制制概概算定額的的基基礎(chǔ)。(3)概概算算定額。概概算算定額是以以擴(kuò)擴(kuò)大的分部部分分項工程為為對對象編制的的，計計算和確定定該該工程項目目的的勞動、機(jī)機(jī)械械臺班、材材料料消耗量所所使使用的定額額，同同時它也列列有有工程費用用，也也是一種計計價價性定額。概概概算定額是是編編制擴(kuò)大初初步步設(shè)計概算算、確確定建設(shè)項項目目投資額的的依依據(jù)。概算算定定額的項目目劃劃分粗細(xì)，與與與擴(kuò)大初步步設(shè)設(shè)計的深度度相相適應(yīng)，一一般般是在預(yù)算算定定額的基礎(chǔ)礎(chǔ)上上綜合擴(kuò)大大而而成的，每每一一綜合分項項概概算定額都都包包含了數(shù)項項預(yù)預(yù)算定額。(4)概概算算指標(biāo)。概概算算指標(biāo)是概概算算定額的擴(kuò)擴(kuò)大大與合并，它它它是以整個個建建筑物和構(gòu)構(gòu)筑筑物為對象象，以以更為擴(kuò)大大的的計量單位位來來編制的。概概概算指標(biāo)的的內(nèi)內(nèi)容包括勞勞動動、機(jī)械臺臺班班、材料定定額額三個基本本部部分，同時時還還列出了各各結(jié)結(jié)構(gòu)分部的的工工程量及單單位位建筑工程(以體積計或或面積計)的造價，是是一種計價價定定額。為了了增增加概算指指標(biāo)標(biāo)的適用性性，也也以房屋或或構(gòu)構(gòu)筑物的擴(kuò)擴(kuò)大大的分部工工程程或結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件件為對象編編制制，稱為擴(kuò)擴(kuò)大大結(jié)構(gòu)定額額。概算指指標(biāo)標(biāo)通常按工工業(yè)業(yè)建筑和民民用用建筑分別別編編制。工業(yè)業(yè)建建筑中又按按各各工業(yè)部門門類類別、企業(yè)業(yè)大大小、車間間結(jié)結(jié)構(gòu)編制，民民民用建筑按按照照用途性質(zhì)質(zhì)、建建筑層高、結(jié)結(jié)結(jié)構(gòu)類別編編制制。概算指指標(biāo)標(biāo)的設(shè)定和和初初步設(shè)計的的深深度相適應(yīng)應(yīng)。一一般是在概概算算定額和預(yù)預(yù)算算定額的基基礎(chǔ)礎(chǔ)上編制的的，比比概算定額額更更加綜合擴(kuò)擴(kuò)大大。它是設(shè)設(shè)計計單位編制制工工程概算或或建建設(shè)單位編編制制年度任務(wù)務(wù)計計劃、施工工準(zhǔn)準(zhǔn)備期間編編制制材料和機(jī)機(jī)械械設(shè)備供應(yīng)應(yīng)計計劃的依據(jù)據(jù)，也也可供國家家編編制年度建建設(shè)設(shè)計劃參考考。(5)投投資資估算指標(biāo)標(biāo)。它它是在項目目建建議書和可可行行性研究階階段段編制投資資估估算、計算算投投資需要量量時時使用的一一種種定額。它它非非常概略，往往往往以獨立立的的單項工程程或或完整的工工程程項目為計計算算對象，編編制制內(nèi)容是所所有有項目費用用之之和。編制制基基礎(chǔ)仍然離離不不開預(yù)算定定額額、概算定定額額。3．按照投資的的費用用性質(zhì)分類類：：可以把把工工程建設(shè)定定額額分為建筑筑工工程定額、設(shè)設(shè)設(shè)備安裝工工程程定額、建建筑筑安裝工程程費費用定額、工工工器具定額額以以及工程建建設(shè)設(shè)其他費用用定定額等。(1)建筑工程程定定額，是建建筑筑工程的施施工工定額、預(yù)預(yù)算算定額、概概算算定額和概概算算指標(biāo)的統(tǒng)統(tǒng)稱稱。建筑工工程程，一般理理解解為房屋和和構(gòu)構(gòu)筑物工程程。具具體包括一一般般土建工程程、電電氣工程(動力、照明明、弱電)、衛(wèi)生技術(shù)術(shù)：(水、暖、通通風(fēng))工程、工業(yè)業(yè)管道工程程、特特殊構(gòu)筑物物工工程等。廣廣義義上它也被被理理解為除房房屋屋和構(gòu)筑物物外外還包含其其他他各類工程程，如如道路、鐵鐵路路、橋梁、隧隧隧道、運(yùn)河河、堤堤壩、港口口、電電站、機(jī)場場等等工程。在在我我國統(tǒng)計年年鑒鑒中對固定定資資產(chǎn)投資構(gòu)構(gòu)成成的劃分，就就就是根據(jù)這這種種理解設(shè)計計的的。(2)設(shè)備安裝裝工工程定額，是是是安裝工程程施施工定額、預(yù)預(yù)預(yù)算定額、概概概算定額和和概概算指標(biāo)的的統(tǒng)統(tǒng)稱。設(shè)備備安安裝工程是是對對需要安裝裝的的設(shè)備進(jìn)行行定定位、組合合、校校正、調(diào)試試等等工作的工工程程。在工業(yè)業(yè)項項目中，機(jī)機(jī)械械設(shè)備安裝裝和和電氣設(shè)備備安安裝工程占占有有重要的地地位位。因為生生產(chǎn)產(chǎn)設(shè)備大多多要要安裝后才才能能運(yùn)轉(zhuǎn)，不不需需要安裝的的設(shè)設(shè)備很少。在在在非生產(chǎn)性性的的建設(shè)項目目中中，由于社社會會生活和城城市市設(shè)施的日日益益現(xiàn)代化，設(shè)設(shè)設(shè)備安裝工工程程量也在不不斷斷增加。所所以以設(shè)備安裝裝工工程定額也也是是工程建設(shè)設(shè)定定額中的重重要要部分。通常把建筑和安安裝裝工程作為為一一個施工過過程程來看待，即即即建筑安裝裝工工程。所以以在在通用定額額中中有時把建建筑筑工程定額額和和安裝工程程定定額合二為為一一，稱為建建筑筑安裝工程程定定額。建筑筑安安裝工程定定額額屬于直接接費費定額，僅僅僅僅包括施工工過過程中人工工、材材料、機(jī)械械消消耗定額。(3)建筑安裝裝工工程費用定定額額，一般包包括括以下三部部分分內(nèi)容：1)其他直接接費費用定額，是是是指預(yù)算定定額額分項內(nèi)容容以以外，而與與建建筑安裝施施工工生產(chǎn)直接接有有關(guān)的各項項費費用開支標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。2)現(xiàn)場經(jīng)費定定額，是是指與現(xiàn)場場施施工直接有有關(guān)關(guān)，是施工工準(zhǔn)準(zhǔn)備、組織織施施工生產(chǎn)和和管管理所需的費用定額。3)間接費定額額，是指指與建筑安安裝裝施工生產(chǎn)產(chǎn)的的個別產(chǎn)品品無無關(guān)，而為為企企業(yè)生產(chǎn)全全部部產(chǎn)品所必必需需，為維持持企企業(yè)的經(jīng)營營管管理活動所所必必需發(fā)生的的各各項費用開開支支標(biāo)準(zhǔn)。(4)工、器具具定定額，是為為新新建或擴(kuò)建建項項目投產(chǎn)運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)首次配置置的的工具、器器具具數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。工工具和器具具，是是指按照有有關(guān)關(guān)規(guī)定不夠夠固固定資產(chǎn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)而起勞動動手手段作用的的工工具、器具具和和生產(chǎn)用家家具具。(5)工程建設(shè)設(shè)其其他費用定定額額，是獨立立于于建筑安裝裝工工程、設(shè)備備和和工器具購購置置之外的其其他他費用開支支的的標(biāo)準(zhǔn)。工工程程建設(shè)的其其他他費用的發(fā)發(fā)生生和整個項項目目的建設(shè)密密切切相關(guān)。它它一一般要占項項目目總投資的10％左右。其其他費用定定額額是按各項項獨獨立費用分分別別制定的，以以以便合理控控制制這些費用用的的開支。4．按照專業(yè)性性質(zhì)劃劃分工程建設(shè)定額分分為為全國通用用定定額、行業(yè)業(yè)通通用定額和和專專業(yè)專用定定額額三種。5．按主編單位位和管管理權(quán)限分分類類工程建建設(shè)設(shè)定額可以以分分為全國統(tǒng)統(tǒng)一一定額、行行業(yè)業(yè)統(tǒng)一定額額、地地區(qū)統(tǒng)一定定額額、企業(yè)定定額額、補(bǔ)充定定額額五種。(1)全國統(tǒng)一一定定額是由國國家家建設(shè)行政政主主管部門，綜綜綜合全國工工程程建設(shè)中技技術(shù)術(shù)和施工組組織織管理的情情況況編制，并并在在全國范圍圍內(nèi)內(nèi)執(zhí)行的定定額額。(2)行業(yè)統(tǒng)一一定定額，是考考慮慮到各行業(yè)業(yè)部部門專業(yè)工工程程技術(shù)特點點，以以及施工生生產(chǎn)產(chǎn)和管理水水平平編制的。一一一般是只在在本本行業(yè)和相相同同專業(yè)性質(zhì)質(zhì)的的范圍內(nèi)使使用用。(3)地區(qū)統(tǒng)一一定定額包括省省、自自治區(qū)、直直轄轄市定額。地地地區(qū)統(tǒng)一定定額額主要是考考慮慮地區(qū)性特特點點和全國統(tǒng)統(tǒng)一一定額水平平作作適當(dāng)調(diào)整整和和補(bǔ)充編制制的的。(4)企業(yè)定額額是是指由施工工企企業(yè)考慮本本企企業(yè)具體情情況況，參照國國家家、部門或或地地區(qū)定額的的水水平制定的的定定額。(5)補(bǔ)充定額額是是指隨著設(shè)設(shè)計計、施工技技術(shù)術(shù)的發(fā)展，現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)行定額不不能能滿足需要要的的情況下，為為為了補(bǔ)充缺缺陷陷所編制的的定定額。(二)工程建建設(shè)定額的特特特點1．科科學(xué)學(xué)性特點工程建建設(shè)設(shè)定額的科科學(xué)學(xué)性包括兩兩重重含義。一一重重含義是指指工工程建設(shè)定定額額和生產(chǎn)力力發(fā)發(fā)展水平相相適適應(yīng)，反映映出出工程建設(shè)設(shè)中中生產(chǎn)消費費的的客觀規(guī)律律。另另一重含義義，是是指工程建建設(shè)設(shè)定額管理理在在理論、方方法法和手段上上適適應(yīng)現(xiàn)代科科學(xué)學(xué)技術(shù)和信信息息社會發(fā)展展的的需要。工程建建設(shè)設(shè)定額的科科學(xué)學(xué)性，首先先表表現(xiàn)在用科科學(xué)學(xué)的態(tài)度制制定定定額，尊尊重重客觀實際際，力力求定額水水平平合理；其其次次表現(xiàn)在制制定定定額的技技術(shù)術(shù)方法上，利利利用現(xiàn)代科科學(xué)學(xué)管理的成成就就，形成一一套套系統(tǒng)的、完完完整的、在在實實踐中行之之有有效的方法法；；第三表現(xiàn)現(xiàn)在在定額制定定和和貫徹的一一體體化。制定定是是為了提供供貫貫徹的依據(jù)據(jù)，貫貫徹是為了了實實現(xiàn)管理的的目目標(biāo)，也是是對對定額的信信息息反饋。2．系系統(tǒng)統(tǒng)性特點工程建建設(shè)設(shè)定額是相相對對獨立的系系統(tǒng)統(tǒng)。它是由由多多種定額結(jié)結(jié)合合而成的有有機(jī)機(jī)的整體。它它它的結(jié)構(gòu)復(fù)復(fù)雜雜，有鮮明明的的層次，有有明明確的目標(biāo)標(biāo)。工程建建設(shè)設(shè)定額的系系統(tǒng)統(tǒng)性是由工工程程建設(shè)的特特點點決定的。按按按照系統(tǒng)論論的的觀點，工工程程建設(shè)就是是龐龐大的實體體系系統(tǒng)。工程程建建設(shè)定額是是為為這個實體體系系統(tǒng)服務(wù)的的。因因而工程建建設(shè)設(shè)本身的多多種種類、多層層次次就決定了了以以它為服務(wù)務(wù)對對象的工程程建建設(shè)定額的的多多種類、多多層層次。從整整個個國民經(jīng)濟(jì)濟(jì)來來看，進(jìn)行行固固定資產(chǎn)生生產(chǎn)產(chǎn)和再生產(chǎn)產(chǎn)的的工程建設(shè)設(shè)，是是一個有多多項項工程集合合體體的整體。其其其中包括農(nóng)農(nóng)林林水利、輕輕紡紡、機(jī)械、煤煤煤炭、電力力、石石油、冶金金、化化工、—建材工業(yè)、交交交通運(yùn)輸、郵郵郵電工程，以以以及商業(yè)物物資資、科學(xué)教教育育文化、衛(wèi)衛(wèi)生生體育、社社會會福利和住住宅宅工程等等等。這這些工程的的建建設(shè)都有嚴(yán)嚴(yán)格格的項目劃劃分分，如建設(shè)設(shè)項項目、單項項工工程、單位位工工程、分部部分分項工程；；在在計劃和實實施施過程中有有嚴(yán)嚴(yán)密的邏輯輯階階段，如規(guī)規(guī)劃劃、可行性性研研究、設(shè)計計、施施工、竣工工交交付使用，以以以及投入使使用用后的維修修。與與此相適應(yīng)應(yīng)必必然形成工工程程建設(shè)定額額的的多種類、多多多層次。3．統(tǒng)統(tǒng)一一性特點工程建設(shè)定額的的統(tǒng)統(tǒng)一性，主主要要是由國家家對對經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的的有計劃的的宏宏觀調(diào)控職職能能決定的。為為為了使國民民經(jīng)經(jīng)濟(jì)按照既既定定的目標(biāo)發(fā)發(fā)展展，就需要要借借助于某些些標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、定額額、參參數(shù)等，對對工工程建設(shè)進(jìn)進(jìn)行行規(guī)劃、組組織織、調(diào)節(jié)、控控控制。而這這些些標(biāo)準(zhǔn)、定定額額、參數(shù)必必須須在一定的的范范圍內(nèi)是一一種種統(tǒng)一的尺尺度度，才能實實現(xiàn)現(xiàn)上述職能能，才才能利用它它對對項目的決決策策、設(shè)計方方案案、投標(biāo)報報價價、成本控控制制進(jìn)行比選選和和評價。工程建設(shè)定額的的統(tǒng)統(tǒng)一性按照照其其影響力和和執(zhí)執(zhí)行范圍來來看看，有全國國統(tǒng)統(tǒng)一定額，地地地區(qū)統(tǒng)一定定額額和行業(yè)統(tǒng)統(tǒng)一一定額等；；按按照定額的的制制定、頒布布和和貫徹使用用來來看，有統(tǒng)統(tǒng)一一的程序、統(tǒng)統(tǒng)統(tǒng)一的原則則、統(tǒng)統(tǒng)一的要求求和和統(tǒng)一的用途途。4．權(quán)權(quán)威威性特點工程建建設(shè)設(shè)定額具有有很很大權(quán)威，這這這種權(quán)威在在一一些情況下下具具有經(jīng)濟(jì)法法規(guī)規(guī)性質(zhì)。權(quán)權(quán)威威性反映統(tǒng)統(tǒng)一一的意志和和統(tǒng)統(tǒng)一的要求求，也也反映信譽(yù)譽(yù)和和信賴程度度以以及反映定定額額的嚴(yán)肅性性。工程建建設(shè)設(shè)定額的權(quán)權(quán)威威性的客觀觀基基礎(chǔ)是定額額的的科學(xué)性。只只只有科學(xué)的的定定額才具有有權(quán)權(quán)威。但是是在在社會主義義市市場經(jīng)濟(jì)條條件件下，它必必然然涉及到各各有有關(guān)方面的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系和和利利益關(guān)系。賦賦賦予工程建建設(shè)設(shè)定額以一一定定權(quán)威性，、就就意味著在規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)內(nèi)，對于定額額的使用者和和執(zhí)行者來說說，不論主觀觀上愿意不愿愿意，都必須須按定額的規(guī)規(guī)定執(zhí)行。在在當(dāng)前市場不不規(guī)范的情況況下，賦予工工程建設(shè)定額額以權(quán)威性是是十分重要的的。但是在競競爭機(jī)制引入入工程建設(shè)的的情況下，定定額的水平必必然會受市場場供求狀況的的影響，從而而在執(zhí)行中可可能產(chǎn)生定額額水平的浮動動。應(yīng)該指出的是，在在社會主義市市場經(jīng)濟(jì)條件件下，對定額額的權(quán)威性不不應(yīng)該絕對化化。定額畢竟竟是主觀對客客觀的反映，定定額的科學(xué)性性會受到人們們認(rèn)識的局限限。與此相關(guān)關(guān)，定額的權(quán)權(quán)威性也會受受到削弱核心心的挑戰(zhàn)。更更為重要的是是，隨著投資資體制的改革革和投資主體體多元化格局局的形成，隨隨著企業(yè)經(jīng)營營機(jī)制的轉(zhuǎn)換換，它們都可可以根據(jù)市場場的變化和自自身的情況，自自主的調(diào)整自自己的決策行行為。因此在在這里，一些些與經(jīng)營決策策有關(guān)的工程程建設(shè)定額的的權(quán)威性特征征就弱化了。5．穩(wěn)定性與與時效性性工程建設(shè)設(shè)定定額中的任任何何一種都是是一一定時期技技術(shù)術(shù)發(fā)展和管管理理水平的反反映映，因而在在一一段時間內(nèi)內(nèi)都都表現(xiàn)出穩(wěn)穩(wěn)定定的狀態(tài)。保保保持定額的的穩(wěn)穩(wěn)定性是維維護(hù)護(hù)定額的權(quán)權(quán)威威性所必須須的的，更是有有效效的貫徹定定額額所必要的的。工工程建設(shè)定定額額的穩(wěn)定性性是是相對的。第二節(jié)工程定額額計計價的基本本方方法一、定額計價的的基基本程序和和特特點(一)定額計價價的基本程程序在我國，長長期以來在在工工程價格形形成成中采用定定額額計價模式式，即即按預(yù)算定定額額規(guī)定的分分部部分項子目目，逐逐項計算工工程程量，套用用預(yù)預(yù)算定額單單價價(或單位估價價表)確定直接費費，然后按按規(guī)規(guī)定的取費費標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確定其其他他直接費、現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場經(jīng)費、間間間接費、計計劃劃利潤和稅稅金金，加上材材料料調(diào)差系數(shù)數(shù)和和適當(dāng)?shù)牟徊豢煽深A(yù)見費，經(jīng)經(jīng)經(jīng)匯總后即即為為工程預(yù)算算或或標(biāo)底，而而標(biāo)標(biāo)底則作為為評評標(biāo)定標(biāo)的的主主要依據(jù)。以定額單單價價法確定工工程程造價，是是我我國采用的的一一種與計劃劃經(jīng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)應(yīng)的的工程造價價管管理制度。定定定額計價實實際際上是國家家通通過頒布統(tǒng)統(tǒng)一一的估算指指標(biāo)標(biāo)、概算指指標(biāo)標(biāo)，以及概概算算、預(yù)算和和有有關(guān)定額，來來來對建筑產(chǎn)產(chǎn)品品價格進(jìn)行行有有計劃的管管理理。國家以以假假定的建筑筑安安裝產(chǎn)品為為對對象，制定定統(tǒng)統(tǒng)一的預(yù)算算和和概算定額額。計計算出每一一單單元子項的的費費用后，再再綜綜合形成整整個個工程的價價格格。編制建設(shè)工程造造價價最基本的的過過程有兩個個：：工程量計計算算和工程計計價價。我們可以用公式式來來進(jìn)一步表表明明確定建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品價格定定額額計價的基基本本方法和程程序序：(1)每一計量量單單位建筑產(chǎn)產(chǎn)品品的基本構(gòu)構(gòu)造造要素（假假定定=人工費+材料費+施工機(jī)械使使用費建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品）的直直接接費單價式中人工費費=∑(人工工工日數(shù)量X人工日工資資標(biāo)準(zhǔn))材料費=∑(材材料料用量X材料預(yù)算價價格)機(jī)械使用費=∑∑((機(jī)械臺班用用量X臺班單價)(2)單位直接接工工程費=∑(假定建筑產(chǎn)產(chǎn)品工程量X直接費單價)+其他直接費+現(xiàn)場經(jīng)費(3)單位工程程概概預(yù)算造價=單位直接工工程費+間接費+利潤+稅金(4)單項工程程概概算造價=∑單位工程概概預(yù)算造價+設(shè)備、工器器具購置費費(5)建設(shè)項目目全全部工程概概算算造價=∑單項工程的的概算造價+有關(guān)的其他他費用+預(yù)備費(二)定額消耗耗量在工程程計價中的的作作用1，定額消耗量量及其其存在的必必要要性所謂定定額額消耗量，是是是指在施工工企企業(yè)科學(xué)組組織織施工生產(chǎn)產(chǎn)和和資源要素素合合理配置的的條條件下，規(guī)規(guī)定定消耗在單位位假定建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品上的勞勞動動、材料和和機(jī)機(jī)械的數(shù)量量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。其必要性體現(xiàn)在在以以下三方面面：：(1)它是市場場經(jīng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的的客客觀要求。(2)它是資源源合合理配置的的必必然要求(3)它是提高高勞勞動生產(chǎn)率率的的需要。2．定額消耗量量在工工程計價中中的的作用(1))定定額消耗量量是是編制工程程概概預(yù)算時確確定定和計算單單位位產(chǎn)品實物物消消耗量的重重要要基礎(chǔ)依據(jù)據(jù)，同同時也是控控制制投資和合合理理計算建筑筑產(chǎn)產(chǎn)品價格的的基基礎(chǔ)。(2))定定額消耗量量是是工程項目目設(shè)設(shè)計采用新新材材料、新工工藝藝，實現(xiàn)資資源源要素合理理配配置，進(jìn)行行方方案技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟(jì)濟(jì)比較與分分析析的依據(jù)。(3))定定額消耗量量是是確定以編編制制概預(yù)算為為前前提的招標(biāo)標(biāo)標(biāo)標(biāo)底價與投投標(biāo)標(biāo)報價的基基礎(chǔ)礎(chǔ)。(4))定定額消耗量量是是進(jìn)行工程程項項目金融貸貸款款與項目建建設(shè)設(shè)竣工結(jié)算算的的依據(jù)。(5))定定額消耗量量是是施工企業(yè)業(yè)降降低成本費費用用，節(jié)約非非生生產(chǎn)性費用用支支出，提高高經(jīng)經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn)進(jìn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核核算算和經(jīng)濟(jì)活活動動分析的依依據(jù)據(jù)。3．定額消耗量量在工工程造價計計價價中的應(yīng)用用定額消耗量在編編制制概預(yù)算造造價價或價格中中的的具體運(yùn)用用，主主要體現(xiàn)在在對對概預(yù)算定定額額結(jié)構(gòu)與內(nèi)內(nèi)容容、正確套套用用定額子項項和和正確計算算工工程量三個個方方面的把握握與與應(yīng)用。(1))概概預(yù)算定額額的的結(jié)構(gòu)形式式與與內(nèi)容。現(xiàn)現(xiàn)行行的概預(yù)算算定定額結(jié)構(gòu)、內(nèi)內(nèi)內(nèi)容為例，通通通常包括三三個個部分，即即定定額說明部部分分、，定額(節(jié))表部分和定定額附錄部部分分。在概預(yù)預(yù)算算定額手冊冊中中，雖然在在應(yīng)應(yīng)用時都是是必必須把握的的，但但是定額消消耗耗量即定額(節(jié))表內(nèi)容是更更核心的部部分分。(2))正正確選用定定額額項目。正正確確選用定額額項項目是準(zhǔn)確確計計算擬建工工程程量不可忽忽視視的環(huán)節(jié)，選選選用所需定定額額項目時，應(yīng)應(yīng)應(yīng)注意把握握以以下幾個方方面面：第一，在在學(xué)學(xué)習(xí)概預(yù)算算定定額的總說說明明、分章說說明明等的基礎(chǔ)礎(chǔ)上上，要將實實際際擬套用的的工工程量項目目，從從定額章、節(jié)節(jié)節(jié)中查出并并要要特別注意意定定額編號的的應(yīng)