山東省某高層住宅樓工程監(jiān)理投標(biāo)書

XXX鐵路局XXX路2號院高層住宅樓工程監(jiān)理投標(biāo)文件投標(biāo)人人：XXXXX工程建設(shè)監(jiān)監(jiān)理有限責(zé)任任公司法定代表人或授權(quán)代理人：：（簽字、蓋蓋章）2006年6月月20日目錄第一部分投投標(biāo)書一、投標(biāo)書3二、對招標(biāo)文件件及合同條款款的認(rèn)同程度度聲明4三、主要唱標(biāo)內(nèi)內(nèi)容一覽表5四、投標(biāo)保證金金6五、授權(quán)委托書書6六、監(jiān)理費(fèi)報價價表7七、優(yōu)惠條件及及承諾10八、對合同條件件的認(rèn)同或偏偏差12第二部分監(jiān)監(jiān)理大綱一、工程項目概概況及對本工工程的認(rèn)識113二、監(jiān)理工作指指導(dǎo)思想、目目標(biāo)18三、監(jiān)理組織結(jié)結(jié)構(gòu)21四、擬投入本工工程的技術(shù)裝裝備和檢測器器具31五、監(jiān)理工作程程序31六、工程質(zhì)量控控制工作內(nèi)容容、方法及措措施34七、工程進(jìn)度控控制工作內(nèi)容容、方法及措措施46八、工程投資控控制工作內(nèi)容容、方法及措措施47九、工程安全控控制控制工作作內(nèi)容、方法法及措施500十、合同管理的的工作內(nèi)容和方法56十一、信息管理理的內(nèi)容633十二、組織協(xié)調(diào)調(diào)的工作任務(wù)務(wù)及方法655十三、監(jiān)理資料料的管理666十四、工程保修修期監(jiān)理工作作的內(nèi)容700十五、監(jiān)理工作作依據(jù)、應(yīng)用用的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)規(guī)范70十六、監(jiān)理制制度73十七、質(zhì)量控制制要點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)74十八、監(jiān)理用表表格100十九、程理所惠諾第三部分公司情況一、公司簡介2201二、法人營業(yè)執(zhí)執(zhí)照、資質(zhì)證證書及質(zhì)量體體系認(rèn)證證書書203三、已完與在監(jiān)監(jiān)工程項目情情況205四、完成本工程程項目主要技技術(shù)裝備和檢檢驗(yàn)器具2224五、財務(wù)狀況225六、主要監(jiān)理人人員資格證書書及職稱復(fù)印印件等226七、說明投標(biāo)單單位信譽(yù)、實(shí)實(shí)力的綜合資資料235第一部分投投標(biāo)書一、投標(biāo)書書招標(biāo)人：XXXXX鐵路局建建設(shè)項目管理理中心1、根據(jù)已收到到的XXXXxxx路2號院高層住住宅樓監(jiān)理工工程的招標(biāo)文文件，我公司司經(jīng)考察現(xiàn)場場和研究上述述工程招標(biāo)文文件的投標(biāo)須須知、合同條條件和其他有有關(guān)文件后，我我方愿以工程程造價的11.05%%即4725000元人民幣的的報價，按上上述合同條件件承擔(dān)上述工工程的施工和和保修階段的的監(jiān)理。并保保證工程按期期竣工，工程程質(zhì)量達(dá)到國國家合格標(biāo)準(zhǔn)以上上。2、我方同意所所遞交的投標(biāo)標(biāo)文件90天內(nèi)有效，在在此期間內(nèi)我我方的投標(biāo)有有可能中標(biāo)，我我方將受此約約束。3、除非另外達(dá)達(dá)成協(xié)議并生生效，你方的的中標(biāo)通知書書和本投標(biāo)文文件將構(gòu)成約約束我們雙方方的合同。4、我方金額為為人民幣壹萬元的投投標(biāo)保證金已已按招標(biāo)文件件的有關(guān)要求求遞交。投標(biāo)人：（蓋章章）XXXXX鐵工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理有限責(zé)責(zé)任公司單位地址：XXXXX車站街30號法定代表人：（簽簽字、蓋章）郵政編碼：XXXXX電話：：XXXX傳真：XXXXX開戶銀行名名稱：建行XXXXX理處銀行帳號：XXXXX05000033112-31666開戶行地址：XXXXX日期：二○○六六年六月二十十日二、對招標(biāo)文件件及合同條款款的認(rèn)同程度度聲明經(jīng)認(rèn)真研究貴公公司的招標(biāo)文文件，我公司司完全認(rèn)同招招標(biāo)文件所有有的內(nèi)容及要要求，并嚴(yán)格格按照招標(biāo)文文件的規(guī)定和和要求參與貴貴單位xx路2號院高層住住宅樓監(jiān)理工工程的投標(biāo)事事宜。為此，我我公司鄭重聲聲明：1、完全認(rèn)同招招標(biāo)文件的內(nèi)內(nèi)容及各項要要求。2、嚴(yán)格按照招招標(biāo)文件的要要求和規(guī)定編編制投標(biāo)文件件。3、嚴(yán)格按照招招標(biāo)文件的內(nèi)內(nèi)容和規(guī)定進(jìn)進(jìn)行投標(biāo)的各各項工作，并并按規(guī)定時間間遞交標(biāo)書和和參加投標(biāo)。4、如我公司中中標(biāo)，我們將將認(rèn)真落實(shí)我我公司在投標(biāo)標(biāo)文件中提出出的確保工程程質(zhì)量與工期期的技術(shù)措施施，嚴(yán)格執(zhí)行行國家標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計要求，使使工程質(zhì)量達(dá)達(dá)到合同所規(guī)規(guī)定的質(zhì)量目目標(biāo)，確保工工程質(zhì)量達(dá)到到國家合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn),爭創(chuàng)“泉城杯”工程。5、簽訂監(jiān)理委委托合同后，決決不轉(zhuǎn)包、分分包，接受業(yè)業(yè)主在招標(biāo)文文件提出的合合同條件，認(rèn)認(rèn)真履行監(jiān)理理義務(wù)。三、主要唱標(biāo)內(nèi)內(nèi)容一覽表監(jiān)理工程程唱標(biāo)單投標(biāo)單位：XXXXX工程建建設(shè)監(jiān)理有限限責(zé)任公司工程概況：xxx路路2號院高層住住宅樓，建建筑筑面積235592平方米，地地下下二層，地地上上二十二層層，結(jié)結(jié)構(gòu)類型為為剪剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)。施工工期20006年7月1日--20008年6月30日，共731天。要求工工程質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)：合格監(jiān)理費(fèi)報價：按按工工程總造價價44500萬元元的1.055％，既477.25萬元人民幣幣。總監(jiān)理工程師姓姓名名：保證工期及主要要措措施：保證工工期在規(guī)定定日日期內(nèi)按時時完完成：1、審查施工工單位管理理組組織、質(zhì)量量管管理體系和和施施工組織設(shè)設(shè)計計。2、審核施工工單位提出出的的項目總進(jìn)進(jìn)度度計劃、年年、季季度的進(jìn)度度計計劃，并督督促促其執(zhí)行。3、監(jiān)理工程程師審核月月報報進(jìn)度計劃劃和和月工程量量報報表作為結(jié)結(jié)算算和付款依依據(jù)據(jù)。保證質(zhì)量等級及及主主要措施：保保證質(zhì)量等等級級為合格，爭爭爭創(chuàng)“泉城杯”：1、選派經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富的總總監(jiān)監(jiān)及各專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師師并并常駐現(xiàn)場場；；2、建立完善善的質(zhì)保體體系系，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行行監(jiān)理程序序；；3、加強(qiáng)對原原材料、構(gòu)構(gòu)配配件、設(shè)備備質(zhì)質(zhì)量和施工工過過程的控制制；；4、對重點(diǎn)部部位和關(guān)鍵鍵工工序進(jìn)行旁旁站站；5、以事前控控制為主，發(fā)發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量偏偏差差、缺陷及及時時采取措施施處處理、糾偏偏?？刂圃靸r主要措措施施：1、配備專職職造價人員員；；2、做好現(xiàn)場場原始資料料的的收集工作作，正正確處理索索賠賠；3、嚴(yán)格進(jìn)行行工程計量量，為為投資控制制提提供準(zhǔn)確的的計計量數(shù)據(jù)；4、嚴(yán)格進(jìn)行行工程變更更控控制，對圖紙紙以外的各各種種簽證堅持持三三方會簽避免免盲目提高高工工程造價；5、合理處理理索賠和反反索索賠，保護(hù)護(hù)合合同雙方利利益益；6、及時進(jìn)行行投資偏差差分分析。合理化建議及優(yōu)優(yōu)惠惠條件、承承諾諾：建議：1、建立健全全現(xiàn)場的質(zhì)質(zhì)保保體系和施施工工管理制度度；；2、加大可變變因素的投投資資審核工作作，以以節(jié)約投資資；；2、根據(jù)施工工現(xiàn)場窄小小、土土石方開挖挖深深度大、需需要要降水等問問題題，考慮現(xiàn)現(xiàn)場場條件和保保證證工程四周周的的安全，建建議議招標(biāo)人采采用用止水帷幕幕、地地下水回灌灌、錨錨桿支護(hù)及及邊邊坡噴漿防防護(hù)護(hù)等技術(shù)，保保保證施工安安全全。優(yōu)惠條件件：1、考慮到本本工程是為為職職工集資建建房房,故監(jiān)理費(fèi)給給予讓利；2、公司專家家組向本工工程程提供技術(shù)術(shù)咨咨詢服務(wù)。承諾：1、完全履行行本投標(biāo)書書各各項條款；2、總監(jiān)和各各專業(yè)監(jiān)理理工工程師不同同時時在其他工工程程兼職；3、按合同約約定或業(yè)主主要要求的方式式和和時限內(nèi)完完成成監(jiān)理合同同規(guī)規(guī)定的各項項工工作和變更更及及簽證的審審核核工作；4、由于監(jiān)理理單位的過過失失而造成的的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失按按監(jiān)監(jiān)理合同及及各各項法規(guī)進(jìn)進(jìn)行行經(jīng)濟(jì)賠償償。投標(biāo)現(xiàn)場確認(rèn)（簽簽字）：注：1、該表格格為工作人人員在開標(biāo)標(biāo)時時宣讀，請請與與投標(biāo)文件件正正本放在一一起起，但不要要裝裝訂；2、本本表表內(nèi)容盡量量填填寫充實(shí)，但但但不要另加加附附頁。投標(biāo)人：（章）法定代表人人：（簽字蓋蓋章）四、投標(biāo)保保證金我方金額為人民民幣壹萬元的投標(biāo)標(biāo)保證金已按按招標(biāo)文件的的有關(guān)要求遞遞交。五、授權(quán)委委托書本授權(quán)委托書聲聲明:我系XXXX工程程建設(shè)監(jiān)理有有限責(zé)任公司司的法定代表表人,現(xiàn)授權(quán)委托托XXXX工程程建設(shè)監(jiān)理有有限責(zé)任公司司的xx為我公司司代理人,以本公司的的名義參加XXXX建設(shè)設(shè)項目管理中中心的工程的監(jiān)理理投標(biāo)活動。代代理人在開標(biāo)標(biāo)、評標(biāo)、合合同談判過程程中所簽署的的一切文件和和處理與之有有關(guān)的一切事事務(wù)，我均予予以承認(rèn)。代理人無轉(zhuǎn)委權(quán)權(quán)。特此委托托。代理人：xx性別：男年齡：31歲單位：XXXXX程建設(shè)監(jiān)理理有限責(zé)任公公司部門：經(jīng)營管理理部職務(wù)：工程程師投標(biāo)人：（蓋章章）法定代表人：（簽簽字、蓋章）日期:二○○○六年六月二二十日六、監(jiān)理費(fèi)報價價表（一）監(jiān)理費(fèi)報報價表單位：人民幣萬萬元序號費(fèi)用名名稱金額備注一直接成本33.622441現(xiàn)場監(jiān)理人員工工資資21.600002差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)等等用于本工工程程監(jiān)理人員員的的其他專項項開開支11.304003本工程監(jiān)理期間間與與監(jiān)理工作作相相關(guān)的設(shè)備備、儀儀器費(fèi)用0.29234常規(guī)試驗(yàn)檢測費(fèi)費(fèi)用用0.4261二間接成本8.40565公司管理人員工工資資6.72456行政辦公費(fèi)1.00877業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)0.67248新技術(shù)開發(fā)研制制費(fèi)費(fèi)用0……三利潤2.1014四稅金3.1206五其他費(fèi)用（需注注明明費(fèi)用名稱稱）0總報價監(jiān)理費(fèi)率（%）：：11..05監(jiān)理費(fèi)報價：477..25投標(biāo)人名稱：（蓋蓋章）授權(quán)代表：（簽簽字）二○○六年六月二二十日（二）、監(jiān)理費(fèi)費(fèi)用分析如我公司中標(biāo)，結(jié)結(jié)合我公司的的實(shí)際情況，并并充分考慮市市場情況等因因素，經(jīng)公司司細(xì)致地研究究決定給予最最大優(yōu)惠，具具體報價分析析如下：本工程的監(jiān)理費(fèi)費(fèi)應(yīng)由監(jiān)理直直接成本、間間接成本、稅稅金、利潤和和其他費(fèi)用組組成：監(jiān)理直接成本1、現(xiàn)場監(jiān)理人人員工資(元/人、月月)項目人均崗位工資人均技能工資固定效益工資工資補(bǔ)助費(fèi)獎金合計單位元元元元元元數(shù)額40080030003001800從表中可得現(xiàn)場場監(jiān)理人員工工資人均年工工資為：1800××12=211600元，計劃工工期731天，共24個月，折合2年，在崗監(jiān)監(jiān)理人員按平平均5人計算,合計工資為:216600×5××2=2166000元2、差旅費(fèi)、補(bǔ)補(bǔ)助費(fèi)等用于于本工程監(jiān)理理人員的其他他專項開支(元/人、月月)項目差旅費(fèi)基本養(yǎng)老金補(bǔ)充養(yǎng)老金住房公積金失業(yè)保險金福利費(fèi)教育及工會經(jīng)費(fèi)費(fèi)合計單位元元元元元元元元數(shù)額15×251800×2%1800×5%1800×6%1800×1%1800×14%1800×3.5%942從表中可得差旅旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)費(fèi)等用于本工工程監(jiān)理人員員的其他專項項開支人均年年收入為：9942×122=113004元，計劃工工期折合2年，在崗監(jiān)理理人員按平均均5人計算,合計為:113304×5××2=1133040元3、本工程監(jiān)理理期間與監(jiān)理理工作相關(guān)的的設(shè)備、儀器器費(fèi)用與監(jiān)理工作相關(guān)關(guān)的設(shè)備、儀儀器購置費(fèi)合合計16800元，折折舊及使用費(fèi)費(fèi)按17.4%計算：16800××17.4%%=29233元4、常規(guī)試驗(yàn)檢檢測費(fèi)用計列列4261元直接成本合計：：3362224元監(jiān)理間接成本5、公司管理人人員工資：33362244×20%==672455元6、行政辦公費(fèi)費(fèi)：3362224×3%%=100887元7、業(yè)務(wù)培訓(xùn)費(fèi)費(fèi)：3362224×2%%=67244元8、新技術(shù)開發(fā)發(fā)研制費(fèi)用：：0元間接成本合計：：840566元。9、利潤：（3362244+840566）×5%=221014元10、稅金：（3362244+840566+210144）×5.5%%+210114×33%%=312006元12、其他費(fèi)用用：0以上合計：3336224++840566+210114+312206=4772500元以上合計監(jiān)監(jiān)理費(fèi)報價為為4725000元。七、優(yōu)惠條件及及承諾（一）優(yōu)惠條件件1.1監(jiān)理酬金金工程建設(shè)監(jiān)理酬酬金的計取按按照[19922]價費(fèi)字479號文標(biāo)準(zhǔn)，工工程造價在1000萬元—5000萬元的收取取費(fèi)率為1.4%至2%。結(jié)合本單位及本本合同實(shí)際情情況，充分考考慮市場情況況和為路局職職工集資建房房做貢獻(xiàn),我公司決定定監(jiān)理費(fèi)報價價給予優(yōu)惠，按費(fèi)率1.05%計取監(jiān)理費(fèi)。雖然在監(jiān)理費(fèi)的的取費(fèi)上對業(yè)業(yè)主作出了讓讓利，但我們們在此承諾：：我公司仍將將嚴(yán)格按照監(jiān)監(jiān)理程序進(jìn)行行監(jiān)理工作，保保證服務(wù)質(zhì)量量,體現(xiàn)本公司司的實(shí)力和水水平，確保工工程三大目標(biāo)標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)現(xiàn)。1.2其他優(yōu)惠惠公司將安排公司司專家顧問組組中相關(guān)建筑筑權(quán)威、專家家承擔(dān)該項目目的技術(shù)顧問問，為建設(shè)單單位當(dāng)好參謀謀，解決重大大技術(shù)問題。（二）監(jiān)理工作作承諾2.1對主要監(jiān)監(jiān)理人員相對對固定的承諾諾主要監(jiān)理人員保保持相對固定定，并按要求求常駐現(xiàn)場，不不再負(fù)責(zé)其他他項目。如遇遇特殊情況，現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員員的更換應(yīng)在在取得業(yè)主認(rèn)認(rèn)可的情況下下進(jìn)行，并以以同等資格的的人員代替。2.2對工程質(zhì)質(zhì)量保修期監(jiān)監(jiān)理工作內(nèi)容容的承諾工程施工質(zhì)量責(zé)責(zé)任期內(nèi)，對對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量量問題及時加加以鑒定，查查明原因，分分清責(zé)任，監(jiān)監(jiān)督審核承包包商申報的處處理方案，協(xié)協(xié)助建設(shè)單位位把問題處理理好。保證工工程正常使用用，維護(hù)業(yè)主主利益不受損損失。我公司承諾將全全面履行和完完成保修期間間的監(jiān)理工作作和責(zé)任。2.3保證工工期、質(zhì)量的的承諾我公司將積極采采取措施，督督促承包商按按照承包合同同要求的工期期、質(zhì)量等級級竣工、交付付使用。2.4由于監(jiān)監(jiān)理方過失造造成經(jīng)濟(jì)損失失，監(jiān)理方承承擔(dān)賠償責(zé)任任的承諾由于監(jiān)理方原因因和失誤造成成的經(jīng)濟(jì)損失失按有關(guān)規(guī)定定及合同約定定，承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失失。2.5其它承承諾雖然在監(jiān)理取費(fèi)費(fèi)計取上對業(yè)業(yè)主做出了讓讓利，但我們們在此承諾：：保證監(jiān)理工工作中嚴(yán)格按按照ISO90002質(zhì)量保證體體系運(yùn)行，保保證服務(wù)質(zhì)量量,體現(xiàn)公司的的實(shí)力和水平平，確保工程程目標(biāo)的順利利實(shí)現(xiàn)。我公司承諾將完完全履行本投標(biāo)標(biāo)書各項條款款內(nèi)容。我公司承諾在按按照合同約定或或業(yè)主要求的的方式和時限限內(nèi)完成月度度統(tǒng)計報表、竣竣工結(jié)算的審審核工作，保保證誤差率在在規(guī)定范圍內(nèi)內(nèi)。在工程完工后，將將按監(jiān)理規(guī)范范和公司規(guī)定定的格式要求求和時限向業(yè)業(yè)主提供完整整的監(jiān)理資料料一套。包括括月報、各類類工程簽證、完完整的工作表表格、監(jiān)理工工程總結(jié)、工工程有關(guān)照片片資料、工程程重大事項光光碟。八、對合同條件件的認(rèn)同或偏偏差我公司在認(rèn)真真研究了貴單單位的招標(biāo)文文件后，認(rèn)為為招標(biāo)文件的的內(nèi)容及要求求齊全合理，體體現(xiàn)了貴單位位的工程建設(shè)設(shè)及招標(biāo)文件件的素質(zhì)和水水平，我公司司完全認(rèn)同招招標(biāo)文件所有有的內(nèi)容及要要求，并嚴(yán)格格按照貴單位位招標(biāo)文件的的規(guī)定和要求求參與貴中心心xx路2號院高層住宅宅樓工程監(jiān)理理的投標(biāo)事宜宜；為此，我我公司鄭重聲聲明：1、完全認(rèn)同招招標(biāo)文件的內(nèi)內(nèi)容及各項要要求。2、完全接受業(yè)業(yè)主在招標(biāo)文文件中提出的的合同條件，如如我公司中標(biāo)標(biāo)，同意按此此合同條件簽簽訂監(jiān)理合同同，決不轉(zhuǎn)包包、不分包，認(rèn)認(rèn)真履行自己己的監(jiān)理義務(wù)務(wù)3、如我公司中中標(biāo)，我們將將認(rèn)真落實(shí)我我公司在投標(biāo)標(biāo)文件中提出出的確保工程程質(zhì)量與工期期的技術(shù)措施施，嚴(yán)格執(zhí)行行國家標(biāo)準(zhǔn)和和設(shè)計要求，確確保工程質(zhì)量量達(dá)到合同所所規(guī)定的質(zhì)量量目標(biāo)。第二部分監(jiān)監(jiān)理大綱一、工程項目概概況及對本工工程的認(rèn)識1.1項目概述述工程項目名稱：：xx鐵路局xx路2號院高層住住宅樓工程項目建設(shè)地地點(diǎn)：xx市xx路2號工程項目組成：：建筑工程部分：：xx鐵路局xxx路2號院高層住住宅樓工程位位于xx路東端的的路南側(cè)xxx路2號院內(nèi)，地地下二層，地地上二十二層層。地下二層層為人防地下下室，層高4.5m；地下一層層為車庫，層層高為3.6m；地上一、二二層為商業(yè)用用房，部分為為設(shè)備用房，一一層層高4m，二層層高5.3m；三至二十十二層均為住住宅，層高地地下室2.9m；頂層塔樓樓（二十三層層）為設(shè)備層層，層高4.3m；本工程總總建筑面積47185㎡，本次施施工西段部分分，建筑面積積23592㎡，其中地地上建筑面積積19589㎡，地下建建筑面積4003㎡；建筑總總高72.700m。本工程基礎(chǔ)為CC440鋼筋混凝土土鉆孔灌注注樁樁后壓漿至至中中風(fēng)化閃長長巖巖、C40混凝土承臺臺基礎(chǔ)及擋擋水水底板；地地基基基礎(chǔ)設(shè)計計等等級為乙級級。結(jié)結(jié)構(gòu)形式：：地地下室及二二層層為框支框框架架結(jié)構(gòu)，通通過過二層的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換換層三層以以上上變?yōu)榧袅αY(jié)構(gòu)。標(biāo)標(biāo)高高-8.800m～9.20mm框支柱、框框架柱及剪剪力力墻采用C45砼，框架梁梁及現(xiàn)澆板板用用C40砼；標(biāo)高9..20m～37.222m用C40砼，標(biāo)高377.22mm以以上用C30砼。本工程一類高層層居居住建筑，設(shè)設(shè)設(shè)計使用年年限限為100年；抗震按6度設(shè)防，安安全等級按按二二級考慮；；場場地類別為Ⅱ類，人防等等級為六級級，抗抗震設(shè)防類類別別為丙級，耐耐耐火等級為為一一級。標(biāo)高高--3.7mm以以下框支框框架架為三級，標(biāo)標(biāo)標(biāo)高-3.77m以上為二二級；標(biāo)高高114.822mm以下剪力墻墻為三級，標(biāo)標(biāo)標(biāo)高14.882m以上剪剪力墻為四四級級。地下室室外外墻為400厚抗?jié)B鋼筋筋混凝土；；一一～二層外外剪剪力墻為400厚鋼筋混凝凝土外墻，部部部分外墻采采用用250厚加氣混凝凝土砌塊填填充充墻；三層層以以上剪力墻墻厚厚為250～200厚鋼筋混凝凝土；內(nèi)隔隔墻墻采用加氣氣混混凝土砌塊120厚、200厚填充充墻。本工程外墻外側(cè)側(cè)采采用25厚擠塑聚苯苯乙烯保溫溫板板外墻保溫溫體體系，不采采暖暖的樓梯間間、前前室、電梯梯間間、走道與與采采暖房間的的隔隔墻抹20mmm厚膠粉聚聚苯顆粒保保溫溫砂漿；衛(wèi)衛(wèi)生生間為瓷磚磚鑲鑲貼墻面，其其其他內(nèi)墻面面為為混合砂漿漿抹抹面刷乳膠膠漆漆；樓地面面處處衛(wèi)生間和和一一層門廳和和電電梯間為地地面面磚外，其其他他均為細(xì)石石混混凝土樓地地面面；屋面保保溫溫平屋面，硬硬硬質(zhì)發(fā)泡聚聚氨氨保溫板40厚，屋面防防水等級為為=2\*ROMANIII級；窗戶戶雙層真空空玻玻璃鋁合金金窗窗；分戶門門采采用集防盜盜、保保溫、隔聲聲等等性能的金金屬屬門，內(nèi)襯襯115mm厚玻玻璃棉獲18厚巖棉板，陽陽陽臺門為鋁鋁合合金節(jié)能推推拉拉門，內(nèi)門門為為膠合板門門，通通道門、管管道道井門均采采用用防火門，單單單元門為可可視視對講門。本工程設(shè)有上人人客客梯3部。給排水及消防工工程程：給排水管道系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)設(shè)有生活給給水水系統(tǒng)、生生活活污水系統(tǒng)統(tǒng)、中中水系統(tǒng)、雨雨雨水系統(tǒng)、消消消火栓給水水系系統(tǒng)及自動動噴噴水滅火系系統(tǒng)統(tǒng)。生活給水系統(tǒng)共共分分三區(qū)：二二層層及二層以以下下公建部分分為為低區(qū)，由由室室外市政給給水水管網(wǎng)直接接供供水；三～～十十二層，為為中中區(qū)，十三三～～二十二層層住住宅為高區(qū)區(qū)，中中、高區(qū)均均由由無負(fù)壓管管網(wǎng)網(wǎng)增壓穩(wěn)流流設(shè)設(shè)備直接供供水水管。加壓壓供供水設(shè)備采采用用變頻調(diào)速速機(jī)機(jī)組，住宅宅部部分最高日日用用水量1400m3/d，最大小時時用水量144.6mm33/h，公共部分分最高日用用水水量25m3/d，最大小時時用水量2..8m3/h。生活給水水水平干管管及及立管采用用鋼鋼塑復(fù)合管管，支支管采用PPR管。陽臺洗滌廢水單單獨(dú)獨(dú)排出，匯匯集集后進(jìn)行中中水水處理回用用；；其它污、廢廢廢水合流后后經(jīng)經(jīng)化糞池處處理理排入市政政污污水管道。中中中水處理站站設(shè)設(shè)于地下二二層層。污、廢廢水水管采用離離心心鑄造抗震震柔柔性接口排排水水管。本工程兩路供水水，一一路來自市市政政DN150供水管道，另另另一路來自自原原鐵路醫(yī)院DN150供水干管，室室室外設(shè)500立方消防水水池一座。消消消火栓給水水系系統(tǒng)按高層層民民用建筑進(jìn)進(jìn)行行設(shè)計，室室內(nèi)內(nèi)消火栓用用水水量為40LL/s，室外消火火栓用水量量為為30L/s。底下二層層消防泵房房設(shè)設(shè)消火栓給給水水加壓水泵泵二二臺，屋頂頂水水箱間設(shè)18立方消防水水箱一座。室室室內(nèi)專用消消火火栓給水管管網(wǎng)網(wǎng)豎向分為為高高區(qū)（十三三層層至二十二二層層）和低區(qū)區(qū)（底底下二層至至十十二層）。本本本工程商業(yè)業(yè)用用房、車庫和和地下室設(shè)設(shè)自自動噴水滅滅火火系統(tǒng)，車車庫庫按中危險險級級Ⅱ級設(shè)計，地地下二層按按倉倉庫危險級Ⅰ級設(shè)計，滅滅火用水量量330L/s。消火栓給給水管道采采用用熱鍍鋅鋼鋼管管，管道工工作作壓力1.6KPPa。暖通工程：本工程住宅采暖暖系系統(tǒng)為共用用立立管的孤立立分分戶計量系系統(tǒng)統(tǒng)，三～十十二二層為低區(qū)區(qū)系系統(tǒng)，十三三～～二十二層層為為高區(qū)系統(tǒng)統(tǒng)；；立管供水水形形式為下供供下下回異層式式。采采暖供回水水溫溫度85/60℃熱水，采暖暖熱源由地地下下二層換熱熱站站提供；散散熱熱器明裝。戶內(nèi)采用下分雙雙管管同程系統(tǒng)統(tǒng)，供供回水管布布置置在本層建建筑筑地面下的的墊墊層內(nèi)，墊墊層層內(nèi)采用聚聚丁丁稀管（PB管）,供回水干管管采用無坡坡度度敷設(shè)，出出地地面連接散散熱熱器支管采采用用熱鍍鋅鋼鋼管管。公共部部分分采暖系統(tǒng)統(tǒng)為為下供雙管管同同程系統(tǒng)，供供供回水干管管敷敷設(shè)在下一一層層頂棚內(nèi)。電梯機(jī)房設(shè)冷暖暖分分體空調(diào)。住戶廚房及衛(wèi)生生間間均設(shè)置子子母母風(fēng)道的排排氣氣豎井，預(yù)預(yù)留留排氣扇電電源源插座；地地下下二層變配配電電室、換熱熱站站、中水設(shè)設(shè)備備間設(shè)機(jī)械械通通風(fēng)系統(tǒng)，與與與排煙系統(tǒng)統(tǒng)合合用；電梯梯機(jī)機(jī)房設(shè)軸流流通通風(fēng)扇。本工程對防煙樓樓梯梯間、合用用前前室分別進(jìn)進(jìn)行行機(jī)械加壓壓送送風(fēng)系統(tǒng)防防煙煙，前室每每層層設(shè)常閉多多葉葉送風(fēng)口，手手手動或DC24V開啟?；馂?zāi)災(zāi)時同時打打開開著火層及及相相鄰上下一一層層加壓送風(fēng)風(fēng)口口，同時輸輸出出信號至消消防防控制室，消消消防控制室室輸輸出信號開開啟啟加壓風(fēng)機(jī)機(jī)。防防煙樓梯間間設(shè)設(shè)常開自垂垂式式百葉送風(fēng)風(fēng)口口，火災(zāi)時時由由煙感器控控制制亦可消防防控控制室遙控控開開啟加壓風(fēng)風(fēng)機(jī)機(jī)，打開全全部部風(fēng)口向樓樓梯梯加壓送風(fēng)風(fēng)。地下一層車庫設(shè)設(shè)機(jī)機(jī)械排煙系系統(tǒng)統(tǒng)兼平時通通風(fēng)風(fēng)，采用消消聲聲型消防排排煙煙風(fēng)機(jī)和常常開開排煙閥、口口口。平時通通風(fēng)風(fēng)換氣、火火災(zāi)災(zāi)時排煙，當(dāng)當(dāng)當(dāng)排煙溫度度大大于280℃時，消防聯(lián)聯(lián)動關(guān)閉送送、排排風(fēng)機(jī)及所所有有排煙閥，補(bǔ)補(bǔ)補(bǔ)風(fēng)靠車道道進(jìn)進(jìn)風(fēng)。地下二層人防平平時時設(shè)機(jī)械排排煙煙。分兩個個防防煙區(qū)，另另設(shè)設(shè)機(jī)械送風(fēng)風(fēng)系系統(tǒng)，采用用消消聲型消防防排排煙風(fēng)機(jī)和和常常開板式排排煙煙口。火災(zāi)災(zāi)時時經(jīng)控制中中心心確認(rèn)后，排排排煙風(fēng)機(jī)動動作作，同時送送風(fēng)風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行行加加壓補(bǔ)風(fēng)，當(dāng)當(dāng)當(dāng)煙氣溫度度達(dá)達(dá)到70℃時，送風(fēng)機(jī)機(jī)停止，當(dāng)當(dāng)煙煙氣溫度達(dá)達(dá)到到280℃時，排煙閥閥關(guān)閉、排排煙煙風(fēng)機(jī)停止止。地下二層泵房、配配電室等用房房設(shè)有排風(fēng)系系統(tǒng)，走廊設(shè)設(shè)有機(jī)械排煙煙系統(tǒng)。該系系統(tǒng)的雙速消消防排煙風(fēng)機(jī)機(jī)，平時低速速運(yùn)行，進(jìn)行行通風(fēng)換氣；；某房間發(fā)生生火災(zāi)時，該該系統(tǒng)風(fēng)機(jī)高高速運(yùn)行。電氣工程：本工程電氣工程程包包括：10KV及220/3380V高、低壓配配電系統(tǒng)，建建建筑物內(nèi)照照明明系統(tǒng)，建建筑筑物防雷、接接接地系統(tǒng)及及安安全措施，火火火災(zāi)自動報報警警、預(yù)留表表具具數(shù)據(jù)遠(yuǎn)傳傳系系統(tǒng)。本工程為一類高高層層住宅建筑筑，消消防泵、噴噴淋淋泵、火災(zāi)災(zāi)自自動報警及及消消防聯(lián)動控控制制等消防用用電電設(shè)備負(fù)荷荷為為一級，住住宅宅公共照明明、給給水泵及電電梯梯等負(fù)荷為為二二級，其余余負(fù)負(fù)荷為三級級。本工程電源采用用兩兩路10KV高壓電源，地地地下二層設(shè)設(shè)低低壓配電間間，兩兩路電源采采用用分段運(yùn)行行方方式，兩路路電電源同時工工作作時，互為為備備用電源，每每每一路電源源均均能負(fù)擔(dān)全全部部一、二級級負(fù)負(fù)荷。電源源采采用電纜線線路路穿管埋地地引引入地下二二層層設(shè)低壓配配電電間，低壓壓配配電間內(nèi)配配電電柜單列離離墻墻安裝。住住宅宅用電標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)每每戶8Kw，住宅干干線采用4000A封閉母母線有配電電室室引出沿電電力力豎井采用用樹樹干式配電電；；商場部分分配配電箱分別別設(shè)設(shè)于一、二二層層電力豎井井內(nèi)內(nèi)，3～22層住戶總電電表分別設(shè)設(shè)于于各層數(shù)境境內(nèi)內(nèi)動力負(fù)荷荷采采用放射式式供供電。車庫庫、設(shè)設(shè)備房、一一層層辦公等共共用用房間分主主要要采用熒光光燈燈及普通節(jié)節(jié)能能燈；住宅宅部部分除廚房房、衛(wèi)衛(wèi)生間為防防潮潮燈外，其其余余予留燈口口。本工程屬二類防防雷雷建筑物，屋屋屋頂采用?10鍍鋅圓鋼避避雷帶，屋屋面面壁雷連接接線線網(wǎng)格不大大于于10m×110m，利用用鋼筋砼柱柱或或剪力墻內(nèi)內(nèi)兩兩根Φ16以上豎向通通長鋼筋作作為為引下線，引引引下線上端端與與避雷帶焊焊接接，下端與與基基礎(chǔ)底板軸軸線線上的上下下層層鋼筋網(wǎng)的的兩兩根主筋焊焊接接。從首層層開開始，每三三層層設(shè)均壓環(huán)環(huán)；；均壓環(huán)利利用用該樓層梁梁內(nèi)內(nèi)兩根Φ16以上主筋通通長焊接形形成成。本工程所及范圍圍為為火災(zāi)自動動報報警系統(tǒng)一一級級保護(hù)對象象，采采用集中報報警警系統(tǒng)，系系統(tǒng)統(tǒng)組成包括括：：消防設(shè)備備雙雙電源切換換供供電、火災(zāi)災(zāi)自自動報警系系統(tǒng)統(tǒng)、消防聯(lián)聯(lián)動動控制系統(tǒng)統(tǒng)、聲聲光報警器器、火火災(zāi)應(yīng)急照照明明疏散指示示系系統(tǒng)、消防防專專用電話系系統(tǒng)統(tǒng)。弱電工程：弱電工程主要包包括括：電話系系統(tǒng)統(tǒng)、有線電電視視系統(tǒng)、計計算算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系系統(tǒng)統(tǒng)、樓宇可可視視對講系統(tǒng)、電電視監(jiān)控系系統(tǒng)統(tǒng)和室外通通訊訊土建工程程。樓內(nèi)各戶的主臥臥室室、臥室、起起起居室、衛(wèi)衛(wèi)生生間設(shè)置電電話話出線插座座，樓樓座的電話話系系統(tǒng)按雙系系統(tǒng)統(tǒng)配置，每每隔隔兩層設(shè)30P電話分線箱箱。一層弱弱電電機(jī)械間設(shè)設(shè)置置200P電話交接箱箱。樓內(nèi)各戶的主臥臥室室、臥室、起起起居室預(yù)留留有有線電視出出線線插座。樓樓內(nèi)內(nèi)一層、七七層層、十五層層和和十九層安安裝裝有線電視視前前端箱，各各樓樓層設(shè)置有有線線電視系統(tǒng)統(tǒng)分分線箱。樓內(nèi)各戶的主臥臥室室、臥室、起起起居室預(yù)留留計計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)絡(luò)插插座，弱電電井井內(nèi)每隔兩兩層層設(shè)置網(wǎng)絡(luò)絡(luò)交交換機(jī)。一一層層弱電機(jī)械械間間安裝24端口建筑物物配線架和和三三層網(wǎng)絡(luò)交交換換機(jī)，至各各層層交換機(jī)采采用用多模光纜纜。本工程安裝獨(dú)立立的的樓宇可視視對對講系統(tǒng)，樓樓樓內(nèi)各戶安安裝裝可視對講講分分機(jī)，住宅宅入入口處安裝裝門門口機(jī)。本工程的電視監(jiān)監(jiān)控控系統(tǒng)采用“多頭多尾”級聯(lián)控制方方式，物業(yè)業(yè)管管理及監(jiān)控控室室設(shè)置電視視監(jiān)監(jiān)控主系統(tǒng)統(tǒng)，在在樓層、電電梯梯及建筑物物周周邊安裝監(jiān)監(jiān)控控攝像機(jī)。建筑物周邊室外外敷敷設(shè)6孔塑料通信信管道。預(yù)計工程投資總總額額：4500萬元計劃工期：200006年7月1日-2008年6月30日，總工工期731日歷天。建設(shè)和設(shè)計單位位：：建設(shè)單位：xxx鐵鐵路局建設(shè)設(shè)項項目管理中中心心設(shè)計單位：中鐵鐵xxx勘察設(shè)計計咨詢詢院有限公公司司1.2工程項目目特特點(diǎn)本工程西側(cè)為科科技技街商業(yè)房房的的東墻，距距樓樓房車庫入入口口的邊墻155m，北部距距xx路人行道道的間距為為225m，且該該位置設(shè)5000m3消防水池一一座，東側(cè)側(cè)臨臨時圍墻距距西西段東墻僅僅11.5m，南南側(cè)距老年年大大學(xué)約22米。施工場場地地相對狹小小，地地下水位高高，給給施工場地地布布置及基坑坑開開挖造成很很大大困難。為為避避免土方開開挖挖引起周圍圍建建筑、道路路和和地下管線線不不均勻沉降降，應(yīng)應(yīng)采取有效效支支護(hù)方案。本工程地下水位位為為地面下3.4～3.8m，地地下室施工工需需進(jìn)行降水水，為為避免降水引引起周圍建建筑筑、道路和和地地下管線不不均均勻沉降，應(yīng)應(yīng)應(yīng)考慮設(shè)置置深深層攪拌樁樁止止水帷幕，帷帷帷幕內(nèi)采取取大大口井降水水，帷帷幕外設(shè)回回灌灌井，防止止本本工程周圍圍的的不均勻沉沉降降。由于場地東段既既有有多層房屋屋尚尚未拆除，本本本次只施工工西西段部分。本本本工程地下下部部分東、西西段段間由變形形縫縫分開，施施工工西段時需需考考慮變形縫縫處處地下部分分的的防水處理理。本工程為高層住住宅宅，質(zhì)量要要求求高，應(yīng)采采取取防治質(zhì)量量通通病的有力力措措施；采取取可可靠的措施施保保證質(zhì)量和和施施工安全；；同同時對工期期、投投資要加強(qiáng)強(qiáng)控控制。二、監(jiān)理工作指指導(dǎo)導(dǎo)思想和監(jiān)監(jiān)理理目標(biāo)2.1監(jiān)理工工作的指指導(dǎo)思想我公司司以以服務(wù)性、公公公正性、獨(dú)獨(dú)立立性、科學(xué)學(xué)性性為宗旨，堅堅堅持“科學(xué)監(jiān)理、規(guī)規(guī)規(guī)范運(yùn)作；；客客觀公正、誠誠誠信服務(wù)”的質(zhì)量方針針，控制好好工工程項目的的投投資、質(zhì)量量、進(jìn)進(jìn)度、安全全目目標(biāo)。2.1.2在項項目目監(jiān)理過程程中中依法維護(hù)護(hù)建建設(shè)單位利利益益，公正地地處處理、協(xié)調(diào)調(diào)雙雙方的關(guān)系系；；協(xié)助建設(shè)設(shè)單單位制定并并采采取防治索索賠賠的措施，處處處理好索賠賠事事件。2..11.3根據(jù)合同委委托的監(jiān)理理范范圍和職權(quán)權(quán)，從從組織和管管理理的角度，采采采取經(jīng)濟(jì)、技技技術(shù)、合同同等等手段,公正地行使使權(quán)力,確保建設(shè)項項目各項合合同同目標(biāo)圓滿滿實(shí)實(shí)現(xiàn)。2..11.4嚴(yán)格按國家家有關(guān)規(guī)范范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和地方方有有關(guān)規(guī)定及及公公司的有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)章制度，督督督促承包單單位位實(shí)施項目目建建設(shè),確保設(shè)計意意圖的順利利實(shí)實(shí)現(xiàn)。2.2監(jiān)理工工作目標(biāo)標(biāo)為保證本工程質(zhì)質(zhì)量量，我公司司將將派出強(qiáng)有有力力的現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理理人員，組組成成項目監(jiān)理理站站，按“科學(xué)監(jiān)理，規(guī)規(guī)規(guī)范運(yùn)作；；客客觀公正，誠誠誠信服務(wù)”的質(zhì)量方針針，采取預(yù)預(yù)先先控制和主主動動控制的方方法法，施工過過程程跟蹤、巡巡視視、平行監(jiān)監(jiān)理理和檢查、審審審核、簽證證的的手段，并并最最終工程驗(yàn)驗(yàn)收收符合合同同要要求。質(zhì)量控制目標(biāo)：：合合格質(zhì)量控制是監(jiān)理理工工作控制的的重重點(diǎn)，通過過監(jiān)監(jiān)督和檢查查，使使整個項目目工工程質(zhì)量達(dá)達(dá)到到國家驗(yàn)收收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定定的合格建建設(shè)設(shè)產(chǎn)品，爭爭創(chuàng)創(chuàng)“泉城杯”工程。主要質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)分分解見下表表：：主要質(zhì)量控制點(diǎn)點(diǎn)表－1項目控制制點(diǎn)鉆孔灌注壓漿樁樁定位放線、標(biāo)高高量量測，鋼筋筋籠籠制、安，樁樁樁機(jī)就位、成成成孔，樁長長及及入巖深度度、沉沉渣測定、水水水下混凝土土澆澆注，樁基基靜靜載試驗(yàn)、成成成樁檢測?；A(chǔ)及地下室定位放線；降水水井井及降水，土土土方開挖及及邊邊坡支護(hù)；；驗(yàn)驗(yàn)槽；鋼筋筋綁綁扎；模板板支支胎；混凝凝土土配比試配配、混混凝土澆筑筑；；地下防水水?；彝?、回填級配配砂砂石，回填填土土配料準(zhǔn)確，拌合合均均勻，虛鋪鋪每每步厚度，留留留槎位置，夯夯夯實(shí)遍數(shù)、密密密實(shí)度頂面表高。主體軸線、高程、垂垂直直度，混凝凝土土配合比、坍坍坍落度、強(qiáng)強(qiáng)度度，施工縫縫位位置及處理理；；鋼筋的數(shù)數(shù)量量、規(guī)格、位位位置、接頭頭，構(gòu)構(gòu)件的斷面面尺尺寸，墻、梁梁梁、板的澆澆筑筑措施，模模板板安裝及支支撐撐體系；預(yù)預(yù)埋埋件；填充充墻墻的磚（砌砌塊塊）標(biāo)號、砂砂砂漿配合比比、標(biāo)標(biāo)號，砌體體灰灰縫飽滿、錯錯錯縫位置，窗窗窗臺標(biāo)高、門門門窗洞口距距軸軸線的尺寸寸、洞洞口的尺寸寸；；自升塔吊吊和和垂直施工工電電梯設(shè)置、腳腳腳手架等安安全全施工和防防護(hù)護(hù)設(shè)施。屋面防水卷材質(zhì)量；保溫溫層層，防水施施工工及細(xì)部處處理理，墻角、煙煙煙囪、出屋屋面面管根部上上卷卷高度；水水斗斗、水落管管安安裝。門窗工程木門：位置、尺尺寸寸準(zhǔn)確、開開關(guān)關(guān)靈活、門門縫縫嚴(yán)密、安安裝裝牢固、平平整整無翹曲鋁鋁合合金（塑鋼鋼）窗窗：位置準(zhǔn)準(zhǔn)確確、安裝牢牢固固、開關(guān)靈靈活活、縫隙嚴(yán)嚴(yán)密密。裝修外墻保溫、內(nèi)外外墻墻墻面抹灰灰或或鑲貼，樓樓地地面，門窗窗，內(nèi)內(nèi)外墻面、頂頂頂棚粉刷及及細(xì)細(xì)部處理，公公公建部分吊吊頂頂、樓地面面等等裝修。綜綜合合布線、樓樓宇宇對講等。強(qiáng)、弱電配電室、集中控控制制室盤柜安安裝裝；預(yù)埋管管道道，管內(nèi)穿穿線線，絕緣測測試試，配電箱箱（柜柜）安裝；；電電源、控制制回回路；消防防報報警設(shè)施等等，電電器照明管管線線及防雷接接地地；綜合布布線線、對江西西。水、暖、通管材、潔具質(zhì)量量；；供熱、消消防防設(shè)備；設(shè)設(shè)備備管道安裝裝，系系統(tǒng)調(diào)試，入入入戶裝置；；預(yù)預(yù)留洞、預(yù)預(yù)埋埋；交叉點(diǎn)點(diǎn)；；管網(wǎng)沖洗洗試試壓試水等等。電梯安裝預(yù)埋件安裝：位位置置，標(biāo)高正正確確、牢靠；；導(dǎo)導(dǎo)軌：位置置、垂垂直度、連連接接牢靠轎箱、轎門：開開關(guān)關(guān)靈活、垂垂直直度、平層層準(zhǔn)準(zhǔn)確；電氣氣系系統(tǒng)：安裝裝牢牢靠，線路路連連接正確；；控控制系統(tǒng)：：操操作正常工期控制目標(biāo)標(biāo)計劃工期：由220006年7月1日至2008年6月30日，共731天。根據(jù)本工程招標(biāo)標(biāo)文文件的要求求，我我單位決定定以以2008年6月30日完成工程程項項目的竣工工驗(yàn)驗(yàn)收做為工工期期控制目標(biāo)標(biāo)。總總工期731日歷天。為為確保工程程按按期交付使使用用，分設(shè)以以下下進(jìn)度控制制點(diǎn)點(diǎn)，作為監(jiān)監(jiān)理理工作進(jìn)度度控控制的主控控點(diǎn)點(diǎn)，見下表表。本本著協(xié)調(diào)和和管管理，使實(shí)實(shí)際際建設(shè)周期趨趨于完善和和合合理，按期期完完成工期控控制制目標(biāo)。進(jìn)度控制點(diǎn)及控控制制目標(biāo)表－2序號形象部位名稱控制時間1鉆孔灌注樁、止止水水帷幕、降降水水井、試樁樁、土土方及邊坡坡支支護(hù)—2006.110..152地下二層人防和和地地下一層主主體體結(jié)構(gòu)工程程—3一至十層結(jié)構(gòu)工工程程—4十一至二十三層層結(jié)結(jié)構(gòu)工程5砌體工程及墻上上電電管路敷設(shè)設(shè)—6工程內(nèi)墻抹灰、裝裝飾—7外墻抹灰、裝飾飾—8水、電、暖安裝裝、系系統(tǒng)調(diào)試—9竣工清理及驗(yàn)收收—3）投資控制目目標(biāo)工程造價控制在在44500萬元范圍內(nèi)內(nèi)。認(rèn)真審核核實(shí)際發(fā)生生的的工程量和和工工程價款，使使使投資得到到有有效控制，使使使建設(shè)單位位支支付的每筆筆錢錢都做到合合理理。在監(jiān)理理過過程中做到到以以下三方面面的的工作：A．月統(tǒng)計完成成工程程量報表當(dāng)當(dāng)月月完成，最最晚晚不超過3天。B．接到施工單單位報報送的造價價方方面的簽證證、變變更等資料料在在規(guī)定時間間內(nèi)內(nèi)審定完成成。4）安全控制制目標(biāo)督促、檢查工程程施施工安全、避避避免傷亡事事故故，工地文文明明施工。5）合同管理目目標(biāo)無違規(guī)、違紀(jì)專專業(yè)業(yè)分包合同同，維維護(hù)項目建建設(shè)設(shè)各方的正正當(dāng)當(dāng)利益。6）組織協(xié)調(diào)的的目標(biāo)標(biāo)做好工程總包單單位位與各專業(yè)業(yè)分分包單位、各各各專業(yè)分包包單單位之間、各各各承建單位位與與建設(shè)單位位之之間的協(xié)調(diào)調(diào)工工作，不因因相相互間的矛矛盾盾影響工程程的的質(zhì)量和進(jìn)進(jìn)度度。三、監(jiān)理組織結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)3.1人員情況況及及分工現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置置根據(jù)本工程的專專業(yè)業(yè)特點(diǎn)和監(jiān)監(jiān)理理范圍的要要求求，我公司司擬擬按直線型型形形式設(shè)置現(xiàn)現(xiàn)場場監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)。組組織機(jī)構(gòu)形形式式如下：公司分管領(lǐng)導(dǎo)公司分管領(lǐng)導(dǎo)建設(shè)單位公司監(jiān)理部建設(shè)單位公司監(jiān)理部總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師試驗(yàn)、安全監(jiān)理土建、裝試驗(yàn)、安全監(jiān)理土建、裝修監(jiān)理合同、造價咨詢息資暖通、給排水監(jiān)理強(qiáng)電、弱電監(jiān)理圖－1監(jiān)理理組織機(jī)構(gòu)形形式式人員配置情況況1）項目總監(jiān)為為國家家注冊監(jiān)理理工工程師，高高級級職稱，是是經(jīng)經(jīng)省有關(guān)部部門門培訓(xùn)并發(fā)發(fā)證證的項目總總監(jiān)監(jiān)，具有同同等等規(guī)模監(jiān)理理業(yè)業(yè)績和經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)。2）現(xiàn)場配備的的監(jiān)理理人員結(jié)構(gòu)構(gòu)合合理、專業(yè)業(yè)配配套齊全，有有有合適的技技術(shù)術(shù)職務(wù)、職職稱稱；并且都具具有監(jiān)理人人員員上崗證書書。3）投資控制的的人員員具有中級級職職稱，國家家注注冊造價工工程程師；建筑筑、水水暖、電氣氣監(jiān)監(jiān)理工程師師都都是國家注注冊冊監(jiān)理工程程師師并具有國國家家注冊造價價工工程師資格格，在在本公司注注冊冊?，F(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)主要要監(jiān)理人員員配配置情況見見下下表。主要監(jiān)理理人員表表-3序號姓名年齡學(xué)歷專業(yè)職務(wù)職稱資格證書主要資歷、經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)及及承擔(dān)過的的項項目148大學(xué)工民建總監(jiān)理工程師高工238大學(xué)工民建總監(jiān)代表工程師330大學(xué)工民建見證員安全員工程師435大學(xué)水、暖監(jiān)理工程師工程師543大學(xué)強(qiáng)弱電監(jiān)理工程師高工656大專強(qiáng)弱電監(jiān)理員工程師738大學(xué)工民建造價工程師工程師主要監(jiān)理人員員簡歷歷表現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)主主要要監(jiān)理人員員簡簡歷表，見見表表-4—表-9。主要監(jiān)理人員簡簡歷歷表表-4姓名性別女年齡48職務(wù)總監(jiān)理工程師職稱高工學(xué)歷大學(xué)專業(yè)工民建從事項目監(jiān)理年年限限9參加工作時間1976.122監(jiān)理注冊證號注冊時間2000．100已完工程項目情情況況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)7234.544mm22001.8～～22002..88優(yōu)良雙十佳總監(jiān)理工程師8700m22002.2～～22002..112優(yōu)良泰山杯總監(jiān)理工程師7677.822mm22002.4～～22004..11合格總監(jiān)理工程師8362m22000.122～～2003..10優(yōu)良總監(jiān)理工程師5284.988m22005．111～～2006..6合格總監(jiān)理工程師主要監(jiān)理人員簡簡歷歷表表-5姓名性別男年齡38職務(wù)總監(jiān)代表職稱工程師學(xué)歷大學(xué)專業(yè)工民建從事項目監(jiān)理年年限限5參加工作時間1992.7監(jiān)理注冊證號注冊時間2003年已完工程項目情情況況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)61213mm221999.5－－22000..112合格監(jiān)理員163800mm22000.100－－2004..12合格監(jiān)理工程師128005mm222004．111~~20066..3部優(yōu)魯班獎房建總監(jiān)代表主要監(jiān)理人員簡簡歷歷表表-6姓名性別男年齡35職務(wù)水暖監(jiān)理工程師師職稱工程師學(xué)歷大學(xué)專業(yè)給排水從事項目監(jiān)理年年限限7參加工作時間1993監(jiān)理注冊證號注冊時間2002.9已完工程項目情情況況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)490km1999.7~~22001..77優(yōu)良水暖監(jiān)理工程師師19555.3399m22001．111~~20033..1合格水暖監(jiān)理工程師師7800m222002.3~~22003..110合格水暖監(jiān)理工程師師6513.455m2合格水暖監(jiān)理工程師師7700m22合格水暖監(jiān)理工程師師主要監(jiān)理人員簡簡歷歷表表-7姓名性別男年齡43職務(wù)電氣監(jiān)理工程師師職稱高工學(xué)歷大學(xué)專業(yè)電氣工程從事項目監(jiān)理年年限限9參加工作時間1983監(jiān)理注冊證號注冊時間2000．100已完工程項目情情況況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)8700m22002.2~~22002..112優(yōu)良泰山杯監(jiān)理工程師7677.822mm22002.4~~22004..11合格監(jiān)理工程師4335m22003.8~~22004..77合格監(jiān)理工程師12000mm222004．8~~22006．2合格監(jiān)理工程師主要監(jiān)理人員簡簡歷歷表表-8姓名性別男年齡38職務(wù)監(jiān)理工程師造價工程師職稱工程師學(xué)歷大專專業(yè)工民建從事項目監(jiān)理年年限限5參加工作時間1990監(jiān)理注冊證號造價注冊證號注冊時間2005年2003年已完工程項目情情況況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)8700m22002.2~~22002..112優(yōu)良監(jiān)理員員7677.822mm22002.4~~22004..11合格造價工程師監(jiān)理員員6513.455mm22004.4~~22004..110合格造價工程師128005mm222004．111~~20066..3部優(yōu)魯班獎監(jiān)理工程師造價工程師主要監(jiān)理人員簡簡歷歷表表-9姓名性別男年齡30職務(wù)監(jiān)理員、兼見證證員員職稱工程師學(xué)歷大學(xué)專業(yè)工民建從事項目監(jiān)理年年限限5參加工作時間1997監(jiān)理注冊證號注冊時間2001.92001.1122已完工程項目情情況況建設(shè)單位項目名稱建設(shè)規(guī)模開、竣工日期工程質(zhì)量擔(dān)任職務(wù)8700m22002.2～～22002..112優(yōu)良泰山杯監(jiān)理員8362m22000.122～～2003..10優(yōu)良監(jiān)理員4335m22003.8~~22004..77合格監(jiān)理員、見證員員8900m222005．3~~22006..66合格監(jiān)理員監(jiān)理人員進(jìn)場場計劃劃現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人人員員進(jìn)場計劃劃見見表-10。監(jiān)理人員進(jìn)場計計劃劃表表-10名稱按工程進(jìn)度投入入監(jiān)監(jiān)理人員情情況況樁基支護(hù)及土方方等等地下工程主體工程裝修工程水電安裝竣工驗(yàn)收竣工結(jié)算▲▲▲▲▲▲▲△▲▲△▲▲▲▲▲▲△▲▲△▲▲▲▲▲▲△▲▲▲▲▲▲△△△△△△△▲注：▲表示負(fù)負(fù)責(zé)△表示配合3.2現(xiàn)場監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)人員崗崗位位職責(zé)總監(jiān)理工程師1）確定項目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)人員的分分工工和崗位職職責(zé)責(zé)；

2）主持編寫項項目監(jiān)理規(guī)規(guī)劃劃、審批項項目目監(jiān)理實(shí)施施細(xì)細(xì)則，在建設(shè)設(shè)單位批準(zhǔn)準(zhǔn)后后，組織監(jiān)監(jiān)理理工程師按按方方案實(shí)施工工程程監(jiān)理，負(fù)責(zé)責(zé)管理項目目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的日日常工作；

3）審查分包單單位的資質(zhì)質(zhì)，并并提出審查查意意見；

4）檢查和監(jiān)督督監(jiān)理人員員的的工作，按公公司的規(guī)定定對對現(xiàn)場監(jiān)理理人人員進(jìn)行檢檢查查和考核；；根根據(jù)工程項項目目的進(jìn)展情情況況可進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理理人員調(diào)配配，調(diào)調(diào)換不稱職職的的監(jiān)理人員員；；

5）主持監(jiān)理工工作會議，簽簽簽發(fā)項目監(jiān)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)的文文件件和指令；

6）審定承包單單位提交的的開開工報告、施施施工組織設(shè)設(shè)計計、進(jìn)度計計劃劃；組織審批批關(guān)鍵工序序工工程的施工工方方案、特殊殊技技術(shù)處理措措施施和組織處處理理重大質(zhì)量量事事故；

7）審核簽署承承包單位的的申申請、支付付證證書和竣工工結(jié)結(jié)算；審核監(jiān)監(jiān)理工程提提交交的中期及及最最終支付證證書書，有權(quán)拒拒付付或緩付工工程程已簽發(fā)但但不不合理的支支付付；8）審查和處理理工程變更更，經(jīng)經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)準(zhǔn)后后，組織實(shí)實(shí)施施；

9）對承包人人提出的工工程程延期或費(fèi)費(fèi)用用索賠，組組織織監(jiān)理工程程師師查清情況況，根根據(jù)合同規(guī)規(guī)定定進(jìn)行核定定，包包業(yè)主同意意后后發(fā)出通知知；；

10）調(diào)解建設(shè)單單位與承包包單單位的合同同爭爭議、處理理索索賠、審批批工工程延期；

11）組織編寫并并簽發(fā)監(jiān)理理月月報、監(jiān)理理工工作階段報報告告、專題報報告告和項目監(jiān)監(jiān)理理工作總結(jié)結(jié)；；

12）審核簽認(rèn)分分部工程和和單單位工程的的質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評評定定資料，審審查查承包單位位的的竣工申請請，組組織監(jiān)理人人員員對待驗(yàn)收收的的工程項目目進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量檢檢查查，參與工工程程項目的竣竣工工驗(yàn)收；

13）主持整理工工程項目的的監(jiān)監(jiān)理資料。總監(jiān)理工程師代代表

1）負(fù)責(zé)總監(jiān)理理工程師指指定定或交辦的的監(jiān)監(jiān)理工作；

2）按總監(jiān)理工工程師的授授權(quán)權(quán)，行使總總監(jiān)監(jiān)理工程師師的的部份職責(zé)責(zé)和和權(quán)力。

3）

總監(jiān)理工程程師不得將將下下列工作委委托托總監(jiān)代表：a.主持編寫寫項目監(jiān)理理規(guī)規(guī)劃、審批批項項目監(jiān)理實(shí)實(shí)施施細(xì)則；

b.

簽發(fā)工程開開工/復(fù)工報審表表、工程暫暫停停令、工程程款款支付證書書、工工程竣工報報驗(yàn)驗(yàn)單；

c.審核簽認(rèn)認(rèn)竣工結(jié)算算；；

d.調(diào)解建設(shè)設(shè)單位與承承包包單位的合合同同爭議、處處理理索賠、審審批批工程延期期；；

e.

根據(jù)工程項項目的進(jìn)展展情情況進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理理人員的調(diào)調(diào)配配。

專業(yè)監(jiān)理工工程師1

）負(fù)責(zé)編編制本本專業(yè)的監(jiān)監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則則；；

2

）負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作作的的具體實(shí)施施；；

3）

組織、指導(dǎo)導(dǎo)、檢查和和監(jiān)監(jiān)督本專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理員的工工作作，當(dāng)人員員需需要調(diào)整時時，向向總監(jiān)理工工程程師提出建建議議；

4）

審查承包單單位提交的的涉涉及本專業(yè)業(yè)的的計劃、方方案案、申請、變變變更，并向向總總監(jiān)理工程程師師提出報告告；；

5）負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)分項工程程驗(yàn)驗(yàn)收及隱蔽蔽工工程驗(yàn)收；

6）

定期向總監(jiān)監(jiān)理工程師師提提交本專業(yè)業(yè)監(jiān)監(jiān)理工作實(shí)實(shí)施施情況報告告，對對重大問題題及及時向總監(jiān)監(jiān)理理工程師匯匯報報和請示；

7）

根據(jù)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理工作作實(shí)實(shí)施情況做做好好監(jiān)理日記記；；

8）

負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)監(jiān)理資料料的的收集、匯匯總總及整理，參參參與編寫監(jiān)監(jiān)理理月報；

9）

核查進(jìn)場材材料、設(shè)備備、構(gòu)構(gòu)配件的原原始始憑證、檢檢測測報告等質(zhì)質(zhì)量量證明文件件及及其質(zhì)量情情況況，根據(jù)實(shí)實(shí)際際情況認(rèn)為為有有必要時對對進(jìn)進(jìn)場材料、設(shè)設(shè)設(shè)備、構(gòu)配配件件進(jìn)行平行行檢檢驗(yàn)，合格格時時予以簽認(rèn)認(rèn)；；

10）

負(fù)責(zé)本專業(yè)業(yè)的工程計計量量工作，審審核核工程計量量的的數(shù)據(jù)和原原始始憑證。監(jiān)理員1)在監(jiān)理工程程師的指指導(dǎo)下開展展現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理工工作作；

2)檢查承包單單位投入工工程程項目的人人力力、材料、主主主要設(shè)備及及其其使用、運(yùn)運(yùn)行行狀況，并并做做好檢查記記錄錄；

3)復(fù)核或從施施工現(xiàn)場直直接接獲取工程程計計量的有關(guān)關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)并簽署署原原始憑證；

4)按設(shè)計圖及及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，對對承包單位位的的工藝過程程或或施工工序序進(jìn)進(jìn)行檢查和和記記錄，對加加工工制作及工工序序施工質(zhì)量量檢檢查結(jié)果進(jìn)進(jìn)行行記錄；

5)對關(guān)鍵部位位關(guān)鍵工序序?qū)崒?shí)施旁站監(jiān)理，對重要工程程及隱蔽工工程程實(shí)行全過過程程旁站監(jiān)督督，發(fā)現(xiàn)問題題及時指出并并向監(jiān)理工程程師或總監(jiān)理理工程師報告告；

6)做好監(jiān)理日日記和有關(guān)的的監(jiān)理記錄；；7）整理合同文文件和和技術(shù)檔案案資資料。造價工程師1)在項目總監(jiān)監(jiān)理理工程師的的領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下，從從事事工程造價價控控制和工程程結(jié)結(jié)算審查業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)；2）認(rèn)真熟悉圖圖紙，參參加圖紙會會審審，審核圖圖紙紙會審記錄錄。3）對工程項目目施工階階段投資總總額額進(jìn)行預(yù)測測，制制定資金需需求求計劃。4）每月核驗(yàn)工工程統(tǒng)計計報量，審審核核施工單位位完完成的工程程量量，提出工工程程款支付意意見見。5）對工程設(shè)計計變更、計計量簽證及及時時進(jìn)行工程程費(fèi)費(fèi)用的核定定，掌掌握工程造造價價變動的情情況況。6）了解市場材材料價格格，為建設(shè)設(shè)單單位提供材材料料價格參考考信信息。7）及時收集、整整理有有關(guān)索賠和和爭爭議事實(shí)情情況況及資料。提提提供有關(guān)索索賠賠和爭議的的合合同依據(jù)，提提提出監(jiān)理方方的的初步意見見。8）審查工程結(jié)結(jié)算書工工程計量的的數(shù)數(shù)據(jù)和原始始憑憑證，編寫寫工工程結(jié)算審審定定意見。按按合合同的有關(guān)關(guān)規(guī)規(guī)定進(jìn)行竣竣工工結(jié)算的審審查查。9）從造價、項項目的功功能要求、質(zhì)質(zhì)質(zhì)量和工期期等等方面審查查工工程變更的的方方案。10）每月向建建設(shè)單位報報告月完成成工工程量和工工作作量統(tǒng)計表表，對對實(shí)際完成成量量和計劃完完成成量進(jìn)行比比較較、分析。11）拒絕支付付對未經(jīng)質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收合合格格的的工程程量量或不符合合施施工合同規(guī)規(guī)定定的工程量量的的工程款。12）出現(xiàn)費(fèi)用用糾紛時或或合同爭議議時時，站在公公正正的立場上上幫幫助建設(shè)單單位位協(xié)商和調(diào)調(diào)解解。見證員1)在專業(yè)監(jiān)理理工工程師的指指導(dǎo)導(dǎo)下開展現(xiàn)現(xiàn)場場原材料、砼砼砼和砂漿、焊焊焊接件等試試件件、半成品品及及設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配配件的現(xiàn)場場取取樣見證工工作作；2)審查承包單單位位編制的本本工工程項目的的材材料、砼和和砂砂漿、焊接接件件等試件、半半半成品及設(shè)設(shè)備備、構(gòu)配件件的的試驗(yàn)計劃劃；；3)復(fù)核原材料料半半成品及設(shè)設(shè)備備、構(gòu)配件件的的產(chǎn)品合格格證證、檢測報報告告，或從施施工工現(xiàn)場直接接獲獲取工程計計量量、試驗(yàn)的的有有關(guān)數(shù)據(jù)并并做做好記錄；；4)按設(shè)計圖及及有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對對對承包單位位的的工藝過程程或或施工工序序進(jìn)進(jìn)行檢查和和記記錄，對試試件件制作程序序、質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行檢檢查查，結(jié)果進(jìn)進(jìn)行行記錄；5)發(fā)現(xiàn)原材料料、設(shè)設(shè)備、半成成品品、構(gòu)配件件有有質(zhì)量問題題及及時指出并并向向?qū)I(yè)監(jiān)理理工工程師報告告；；6)做好進(jìn)場材材料料、構(gòu)配件件、設(shè)設(shè)備和有關(guān)關(guān)試試件試驗(yàn)報報告告的收集、整整整理；7)做好監(jiān)理日日志志和有關(guān)材材料料、設(shè)備、半半半成品的進(jìn)進(jìn)場場取樣見證證記記錄。安全員1）具體負(fù)責(zé)施施工現(xiàn)現(xiàn)場的安全全監(jiān)監(jiān)理；2）參加建設(shè)單單位組組織的安全全管管理例會；；3）依據(jù)有關(guān)規(guī)規(guī)定對對施工現(xiàn)場場的的安全工作作進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督，既既既是對安全全隱隱患提出防防范范、整改措措施施，必要時時下下達(dá)停工令令。4）7)做好監(jiān)監(jiān)理日志志和有關(guān)安安全全的監(jiān)理記記錄錄。3.3監(jiān)理人人員員職業(yè)道德德維護(hù)國家的榮譽(yù)譽(yù)和和利益，按按照照“守法、誠信信、公正、科科科學(xué)”的準(zhǔn)則。執(zhí)行有關(guān)工程建建設(shè)設(shè)的法律、法法法規(guī)、規(guī)范范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和制度度，履履行監(jiān)理合合同同規(guī)定的義義務(wù)務(wù)和職責(zé)。努力學(xué)習(xí)專業(yè)技技術(shù)術(shù)和建設(shè)監(jiān)監(jiān)理理知識，不不斷斷提高業(yè)務(wù)務(wù)能能力和監(jiān)理理水水平。不以個人名義承承攬攬監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)。不同時在兩個或或兩兩個以上監(jiān)監(jiān)理理單位注冊冊和和從事監(jiān)理理活活動，不在在政政府部門和和施施工、材料料設(shè)設(shè)備的生產(chǎn)產(chǎn)供供應(yīng)單位兼兼職職。不為所監(jiān)理項目目指指定承包商商、建建筑構(gòu)配件件、設(shè)設(shè)備、材料料和和施工方法法。不收受被監(jiān)理單單位位的任何禮禮金金。不泄露所監(jiān)理工工程程各方認(rèn)為為需需要保密的的事事項。堅持獨(dú)立自主地地開開展工作。3.4監(jiān)理人人員員行為守則則3.4.1認(rèn)真真學(xué)學(xué)習(xí)、貫徹徹國國家和部有有關(guān)關(guān)建設(shè)監(jiān)理理的的政策法規(guī)規(guī)。堅持原則，秉公公辦辦事，自覺覺抵抵制不正之之風(fēng)風(fēng)，不得索索賄賄受賄。嚴(yán)格按國家、部部頒頒布規(guī)范規(guī)規(guī)程程和檢驗(yàn)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)理理工工作。對工工作作嚴(yán)肅認(rèn)真真，一一絲不茍。不得在承包單位位、設(shè)設(shè)備制造和和材材料供應(yīng)單單位位任職或合合伙伙經(jīng)營，不不得得從事施工工材材料銷售業(yè)業(yè)務(wù)務(wù)。對于建設(shè)單位或或施施工單位提提供供的暫不公公開開的信息和和意意見應(yīng)保密密，未未經(jīng)對方允允許許，不得隨隨意意公開或傳傳播播。服從工作分配，積積極完成監(jiān)理理任務(wù)。謙虛謹(jǐn)慎、文明明禮禮貌、態(tài)度度中中肯、平等等待待人、熱情情服服務(wù)、維護(hù)護(hù)信信譽(yù)。努力鉆研業(yè)務(wù)，堅堅持科學(xué)態(tài)度度，以規(guī)范要要求認(rèn)定工程程質(zhì)量。尊重客觀事實(shí)，準(zhǔn)準(zhǔn)確反映建設(shè)設(shè)監(jiān)理情況，及及時妥善處理理問題。虛心聽取各方意意見見，接受有有關(guān)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的指指示示，及時總總結(jié)結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)訓(xùn)，不不斷提高監(jiān)監(jiān)理理業(yè)務(wù)水平平。四、擬投入本工工程程的技術(shù)裝裝備備和檢測器器具具投入本工程的主主要要技術(shù)裝備備和和檢測器具具見見表-11。主要技術(shù)裝備和和檢檢測器具表表表-11序號名稱型號規(guī)格數(shù)量制造國及產(chǎn)地制造年份備注1臺式電腦hp1中國20022打印機(jī)Hp1100AA1中國20043數(shù)碼相機(jī)OLYMPUSS120054檢查工具包3中國20035鋼卷尺50m1中國20056鋼卷尺5m5中國20057測距儀1中國20038相位檢查儀2中國20039水準(zhǔn)儀BS3一Z1中國200210經(jīng)緯儀TBJ2E1中國200211兆歐表ZC25—31中國200312砼回彈儀ZC3-A1中國200013接地電阻測試儀儀ZC-81中國200114測量桿1中國200515砼坍落度儀100*2000**3001中國200416取土環(huán)刀200cm31中國200517游標(biāo)卡尺20cm/0..002mm1中國2003五、監(jiān)理工作控控制制程序5.1監(jiān)理工工作程序序根據(jù)項目特點(diǎn)編編制制工程項目目監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃；；

按按工程建設(shè)設(shè)進(jìn)進(jìn)度，分專專業(yè)業(yè)編制工程程建建設(shè)監(jiān)理細(xì)細(xì)則則；

根據(jù)項目目監(jiān)理規(guī)劃劃和和建設(shè)監(jiān)理理細(xì)細(xì)則開展工工程程建設(shè)監(jiān)理理活活動，體現(xiàn)事事前控制和和主主動控制的的要要求；

按照規(guī)定的的作業(yè)程序序和和和形式進(jìn)進(jìn)行行監(jiān)理，注重重監(jiān)理工作作的的效果；5.1.5簽署署地基與基基礎(chǔ)礎(chǔ)分部工程程、主主體結(jié)構(gòu)分分部部工程質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收證明書書；；

5.1.6

遵循施工企企業(yè)自評、設(shè)設(shè)設(shè)計單位認(rèn)認(rèn)可可、監(jiān)理單單位位核定、建設(shè)設(shè)單位驗(yàn)收的的順序，參參與與工程預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收收并出具書書面面《監(jiān)理單單位位工程質(zhì)量量檢檢查報告》；；；

5.1.7

完成監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)后，向建建設(shè)單位提交交項目監(jiān)理理資資料。5.1.8當(dāng)當(dāng)涉及及到業(yè)主和和承承包單位時時，監(jiān)監(jiān)理工作程程序序應(yīng)符合委委托托監(jiān)理合同同和和施工合同同的在監(jiān)實(shí)施應(yīng)應(yīng)際情化對作程調(diào)整5.2監(jiān)理工工作程序序及質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)進(jìn)度、投資資的的控制程序序框框圖監(jiān)理工作程序及及質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度度、投投資的控制制程程序框圖見見附附件－1。建筑工程質(zhì)量控控制制程序,見圖-2。施工階段質(zhì)量控控制制程序，見見圖圖-3。隱蔽工程質(zhì)量控控制制程序，見見圖圖-4。工程質(zhì)量問題（事事故）處理程程序，見圖-5。工程停、復(fù)工程程序序，見圖-6。施工階段投資控控制制程序，見圖-7。索賠處理的程序序，見見圖-8。工程款支付程序序，見見圖-9。工程變更（洽商商）處處理程序，見見見圖-10。工程延期的審批批程程序，見圖-11。工程延期的審批批程程序，見圖-12。5．3監(jiān)理工工作主要要內(nèi)容施工階段監(jiān)理工工作作主要有組組織織監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)、制制定監(jiān)理規(guī)規(guī)劃劃、審查施施工工組織設(shè)計計、質(zhì)質(zhì)量、進(jìn)度度、投投資、安全全控控制、質(zhì)量量評評定、工程程驗(yàn)驗(yàn)收、竣工工結(jié)結(jié)算總結(jié)等等。具具體見表－10。施工階段段監(jiān)理工作表-12序號工作名稱工作內(nèi)內(nèi)容人員成果工作依據(jù)負(fù)責(zé)配合1確定監(jiān)理組織確定項目總監(jiān)及及監(jiān)監(jiān)理專業(yè)人人員員摸清任務(wù)條件及及具具體內(nèi)容公司領(lǐng)導(dǎo)總監(jiān)理工程師確定項目總監(jiān)及及監(jiān)監(jiān)理站專業(yè)業(yè)人人員依據(jù)監(jiān)理合同2制定監(jiān)理規(guī)劃及及準(zhǔn)準(zhǔn)備工作項目總監(jiān)主持編編制制監(jiān)理規(guī)劃劃各專業(yè)監(jiān)理人員員熟熟悉施工圖圖及及有關(guān)技術(shù)術(shù)資資料和規(guī)范范各專業(yè)提出圖紙紙會會審意見根據(jù)合同規(guī)定擬擬定定專業(yè)崗位位責(zé)責(zé)任進(jìn)駐現(xiàn)場作準(zhǔn)備備工工作項目總監(jiān)理工程程師師各專業(yè)監(jiān)理工程程師師制定監(jiān)理規(guī)劃提出圖紙會審意意見見確定各專業(yè)監(jiān)理理要要點(diǎn)現(xiàn)場監(jiān)理站內(nèi)部部管管理制度按合同規(guī)定內(nèi)容容及及有關(guān)資料料3審查施工組織設(shè)設(shè)計計1．組織各專業(yè)業(yè)監(jiān)理理人員認(rèn)真真審審查施工組組織織設(shè)計2．匯總對施工工組織織設(shè)計的審審查查意見項目總監(jiān)理工程程師師各專業(yè)監(jiān)理工工程師施工組織設(shè)計的的審審查認(rèn)可工工作作，提出書書面面意見4工程質(zhì)量投資進(jìn)進(jìn)度度安全目標(biāo)標(biāo)動動態(tài)控制按合同要求監(jiān)督督承承包單位嚴(yán)嚴(yán)格格按規(guī)范標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和設(shè)計圖圖紙紙施工，對對整整個施工過過程程進(jìn)行動態(tài)態(tài)跟跟蹤。主要要抓抓以下工作作：：1.檢查施工進(jìn)進(jìn)度度計劃2.審查和會簽簽設(shè)設(shè)計變更、工工工程洽商3.主要材料、構(gòu)構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備備復(fù)核4.核定施工試試驗(yàn)驗(yàn)報告5.核查隱蔽工工程程6.審閱“施工工記記錄”和“安裝記錄”7.參加水、暖暖、電電等有關(guān)系系統(tǒng)統(tǒng)試運(yùn)行并并簽簽認(rèn)8.審查工程量量及及付款申請請9.參加分項分分部部工程質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收各專業(yè)監(jiān)理工程程師師監(jiān)理員控制質(zhì)量投資進(jìn)進(jìn)度度的各種記記錄錄有關(guān)設(shè)計、施工工規(guī)規(guī)范，施工工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范范和設(shè)計文文件件5質(zhì)量評定1.分部質(zhì)量評評定定核查2.質(zhì)量綜合評評定定監(jiān)理意見見項目總監(jiān)理工程程師師各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理員填寫核查監(jiān)理意意見見表按國家質(zhì)量評定定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)續(xù)表序號工作名稱工作內(nèi)內(nèi)容人員成果工作依據(jù)負(fù)責(zé)配合6工程驗(yàn)收1.審查施工單單位位提出的竣竣工工有關(guān)技術(shù)術(shù)資資料2.項目總監(jiān)理理工工程師組織織初初驗(yàn)3.參加建設(shè)單單位位組織的竣竣工工驗(yàn)收工作作4.參加質(zhì)監(jiān)站站對對工程進(jìn)行行的的工程質(zhì)量量備備案核驗(yàn)建設(shè)單位、項目總監(jiān)各專業(yè)監(jiān)理工程程師師竣工初驗(yàn)監(jiān)理審審查查表國家有關(guān)工程施施工工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)規(guī)范7竣工結(jié)算審查工程竣工結(jié)結(jié)算算項目總監(jiān)、造價工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師工程結(jié)算書審定定表表合同及有關(guān)造價價的的規(guī)范、文文件件、資料8監(jiān)理工作總結(jié)1.總結(jié)監(jiān)理工工作作實(shí)施中的的監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)教教訓(xùn)訓(xùn)2.整理監(jiān)理文文檔檔資料，作作好好歸檔工作作項目總監(jiān)各專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理總結(jié)按公司文檔管理理規(guī)規(guī)定9保修階段檢查工程狀況定期回訪鑒定質(zhì)質(zhì)量量問題項目總監(jiān)理工程師各專業(yè)監(jiān)理工程師保修跟蹤服務(wù)按國家有關(guān)文件件及及監(jiān)理合同同六、工程質(zhì)量控控制制工作內(nèi)容容與與方法及措措施施現(xiàn)場監(jiān)理站將根根據(jù)據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)程程、質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和設(shè)計圖圖紙紙、文件，以以以嚴(yán)格的監(jiān)監(jiān)理理方法，完完善善承包單位位自自檢和監(jiān)理理單單位抽檢的的質(zhì)質(zhì)量保證體體系系，進(jìn)行一一絲絲不茍的中中間間檢驗(yàn)和現(xiàn)現(xiàn)場場驗(yàn)收，重重視視事前預(yù)防防的的環(huán)節(jié)監(jiān)理理，力力求達(dá)到合合同同要求。6.1工程質(zhì)量量的的控制原則則以工程施工質(zhì)量量驗(yàn)驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及施工質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范范、設(shè)設(shè)計施工圖圖為為依據(jù)，督督促促承包單位位全全面實(shí)現(xiàn)施施工工合同約定定的的質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)；；對工程項目施工工全全過程實(shí)施施質(zhì)質(zhì)量控制，以以以質(zhì)量預(yù)控控為為重點(diǎn)；對工程項目的人人、機(jī)機(jī)、料、法法、環(huán)環(huán)等因素進(jìn)進(jìn)行行全面的質(zhì)質(zhì)量量控制，監(jiān)監(jiān)督督承包單位位的的質(zhì)量管理理體體系、技術(shù)術(shù)管管理體系和和質(zhì)質(zhì)量保證體體系系落實(shí)到位位；；要求承包單位嚴(yán)嚴(yán)格格執(zhí)行有關(guān)關(guān)材材料、施工工試試驗(yàn)制度和和設(shè)設(shè)備檢驗(yàn)制制度度；堅持不合格的建建筑筑材料、構(gòu)構(gòu)配配件和設(shè)備備不不準(zhǔn)在工程程上上使用。堅持本工序質(zhì)量量不不合格或未未進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收不不予予簽認(rèn)，下下一一道工序不不得得施工。6.2工程質(zhì)量量控控制的方法法質(zhì)量控制以事前前控控制（預(yù)防防）為為主；按監(jiān)理規(guī)劃的要要求求對施工過過程程進(jìn)行檢查查，及及時糾正違違規(guī)規(guī)操作，消消除除質(zhì)量隱患患，跟跟蹤質(zhì)量問問題題，驗(yàn)證糾糾正正效果；采取必要的檢查查、測測量、試驗(yàn)驗(yàn)等等手段，以以驗(yàn)驗(yàn)證施工質(zhì)質(zhì)量量；對工程的關(guān)鍵工工序序和重點(diǎn)部部位位施工過程程進(jìn)進(jìn)行旁站；；嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場見見證證取樣和送送檢檢制度；建議撤換承包單單位位不稱職的的人人員及不合合格格分包單位位。6.3工程質(zhì)量量的的事前控制制檢查承包單位的的質(zhì)質(zhì)量管理體體系系a.核查承包單單位的機(jī)機(jī)構(gòu)設(shè)置、人人人員配備、職職職責(zé)與分工工的的落實(shí)情況況；；b.督促各級專專職質(zhì)量量檢查人員員的的配備；c.查驗(yàn)各級管管理人員員及專業(yè)操操作作人員的持持證證情況；d.檢查承包單單位質(zhì)量量管理制度度是是否健全。審查分包單位和和試試驗(yàn)室的資資質(zhì)質(zhì)a.承包單位填填寫《分分包單位資資質(zhì)質(zhì)報審表》，報報項目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)審查；b.核查分包單單位的營營業(yè)執(zhí)照、企企企業(yè)資質(zhì)等等級級證書、專專業(yè)業(yè)許可證、崗崗崗位證書等等；；c.核查分包單單位的業(yè)業(yè)績；d.經(jīng)審查合格格，簽批批《分包單單位位資質(zhì)報審審表表》；e.查驗(yàn)試驗(yàn)室室資質(zhì)。查驗(yàn)承包單位的的測測量放線a.根據(jù)設(shè)計圖圖提供的的原始基準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線線和和基準(zhǔn)標(biāo)高高等等資料，查查驗(yàn)驗(yàn)施工控制制網(wǎng)網(wǎng)（平面與與高高程）；b.查驗(yàn)施工軸軸線控制制樁位置；；c.查驗(yàn)各樓層層墻柱軸軸線、邊線線、門門窗洞口位位置置線、水平平控控制線、軸軸線線豎向投測測控控制線等放放線線成果；d.要求承包單單位填寫寫《施工測測量量放線報驗(yàn)驗(yàn)表表》，并附附放放線記錄報報項項目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)簽認(rèn)。簽認(rèn)材料的報驗(yàn)驗(yàn)a.要求承包單單位按有有關(guān)規(guī)定對對主主要材料進(jìn)進(jìn)行行復(fù)試，并并將將復(fù)試結(jié)果果及及材料備案案資資料、出廠廠質(zhì)質(zhì)量證明等等隨隨《材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗(yàn)表表》報項目目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽簽認(rèn)認(rèn)；b.對新材料、新新產(chǎn)品品核查鑒定定證證明的確認(rèn)認(rèn)文文件；c.對進(jìn)場的涉涉及結(jié)構(gòu)構(gòu)安全和功功能能的材料、半半半成品、設(shè)設(shè)備備等按規(guī)定定進(jìn)進(jìn)行見證取取樣樣試驗(yàn)；d.必要時進(jìn)行行平行檢檢驗(yàn)或會同同建建設(shè)單位到到材材料廠家進(jìn)進(jìn)行行實(shí)地考察察；；e.審查混凝土土、砌筑筑砂漿配合合比比、混凝土土澆澆灌申請，并并并應(yīng)：a)對現(xiàn)場攪攪拌拌設(shè)備（含含計計量設(shè)備）及及及現(xiàn)場管理理進(jìn)進(jìn)行檢查；；b）對預(yù)拌混凝凝土攪攪拌單位資資質(zhì)質(zhì)和生產(chǎn)能能力力進(jìn)行考察察；；簽認(rèn)建筑構(gòu)配件件、設(shè)設(shè)備報驗(yàn)a.審查構(gòu)配件件和設(shè)備備廠家的資資質(zhì)質(zhì)證明及產(chǎn)產(chǎn)品品合格證明明、進(jìn)進(jìn)口材料和和設(shè)設(shè)備商檢證證明明，并要求求承承包單位按按規(guī)規(guī)定進(jìn)行復(fù)復(fù)試試；b.參與對加加工工訂貨廠家家的的考察、評評審審，根據(jù)合合同同的約定參參與與訂貨合同同的的擬定和簽簽約約工作；c.承包單位位對對擬采用的的構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)設(shè)備備進(jìn)行檢驗(yàn)驗(yàn)測測試，合格格后后，填寫《材材材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗(yàn)表表》，報項項目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)；；e.監(jiān)理工程程師師進(jìn)行現(xiàn)場場檢檢驗(yàn)，簽認(rèn)認(rèn)審審查結(jié)論。檢查進(jìn)場的主要要施施工設(shè)備a.要求承包包單單位在主要要施施工機(jī)械設(shè)設(shè)備備進(jìn)廠并調(diào)調(diào)試試合格后，填填填寫《（）月工、料料、機(jī)動態(tài)態(tài)表表》；b.審查承包包單單位對需要要定定期檢定設(shè)設(shè)備備的檢驗(yàn)證證明明；c.審查施工工單單位施工現(xiàn)現(xiàn)場場主要設(shè)備備的的規(guī)格、型型號號是否符合合施施工組織設(shè)設(shè)計計的要求；；審查主要分部（分分項）工程施施工方案a.要求承包包單單位對某些些主主要分部（分分分項）工程程或或重點(diǎn)部位位、關(guān)關(guān)鍵工序在在施施工前將施施工工工藝、原原材材料使用、勞勞勞動力配備備、質(zhì)質(zhì)量保證措措施施等情況編編寫寫專項施工工方方案，填寫寫《工工程技術(shù)文文件件報審表》報報報項目監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)；b.當(dāng)承包單位位使用新新技術(shù)、新新工工藝時，審審查查其提供的的鑒鑒定證明和和確確認(rèn)文件；；c.要求承包單單位編制制實(shí)施性季季節(jié)節(jié)施工方案案（冬冬施、雨施施），并并在施工前前填填寫《工程程技技術(shù)文件報報審審表》報送送項項目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)構(gòu)；經(jīng)監(jiān)理理工工程師審核核后后，由總監(jiān)監(jiān)理理工程師簽簽發(fā)發(fā)審核結(jié)論論。d.上述施工方方案未經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)，該該分分部（分項項）工工程不得施施工工。6.4施工過過程程中的質(zhì)量量控控制施工現(xiàn)場有目的的地地進(jìn)行巡視視和和旁站a.對巡視過程程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題，及及及時要求承承包包單位予以以糾糾正并記入入監(jiān)監(jiān)理日志；；b.對施工過程程中的某某些關(guān)鍵工工序序、重點(diǎn)部部位位進(jìn)行旁站站，并并作旁站紀(jì)紀(jì)錄錄；c.對所發(fā)現(xiàn)的的問題可可先口頭通通知知承包單位位改改正，然后后及及時簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)監(jiān)理通知》；；；d.承包單位應(yīng)應(yīng)將整改改結(jié)果填寫寫《監(jiān)監(jiān)理通知回回復(fù)復(fù)單》，報報監(jiān)監(jiān)理工程師師進(jìn)進(jìn)行復(fù)查。核查施工預(yù)檢a.要求承包單單位填寫寫遇見工程程檢檢查記錄，報報報送項目監(jiān)監(jiān)理理機(jī)構(gòu)核查查；；b.對預(yù)檢工程程檢查記記錄的內(nèi)容容到到現(xiàn)場進(jìn)行行抽抽查；c.對不合格的的分項工工程，通知知承承包單位整整改改，并跟蹤蹤復(fù)復(fù)查，合格格后后準(zhǔn)予進(jìn)行行下下一道工序序施施工。驗(yàn)收隱蔽工程a.要求承包單單位按有有關(guān)規(guī)定對對隱隱蔽工程先先進(jìn)進(jìn)行自檢，自自自檢合格，將將將隱蔽工程程檢檢查記錄報報送送項目監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)；b.對隱蔽工程程檢查記記錄的內(nèi)容容到到現(xiàn)場進(jìn)行行檢檢測、核查查；；c.對隱檢不合合格的工工程，填寫寫《不不合格項處處置置紀(jì)錄》，要要要求承包單單位位整改，合合格格后再予以以復(fù)復(fù)查；d.對隱檢合格格的工程程簽認(rèn)工程程檢檢查記錄，并并并準(zhǔn)予進(jìn)行行下下一道工序序施施工。e.工程具備隱隱蔽條件件或達(dá)到專專用用條款約定定的的中間驗(yàn)收收部部位，承包包人人進(jìn)行自檢檢，并并在隱蔽或或中中間驗(yàn)收前48小時內(nèi)，以以書面形式式通通知工程師師驗(yàn)驗(yàn)收。工程師不能按時時進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)應(yīng)應(yīng)在驗(yàn)收前24小時以書面面形式向承承包包人提出延延期期要求，延延期期不能超過48小時。經(jīng)工程師驗(yàn)收，工工程質(zhì)量符合合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范和設(shè)計圖紙紙等要求，驗(yàn)驗(yàn)收24小時后，工工程師不在驗(yàn)驗(yàn)收記錄上簽簽字，視為工工程師已經(jīng)認(rèn)認(rèn)可驗(yàn)收記錄錄，承包人可可進(jìn)行隱蔽或或繼續(xù)施工。分項工程驗(yàn)收a.要求承包單單位在一一個檢驗(yàn)批批或或分項工程程完完成并自檢檢合合格后，填填寫寫《分項/分部工程施施工報驗(yàn)表表》報報項目監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)；b.監(jiān)理工程師師對報驗(yàn)驗(yàn)的資料進(jìn)進(jìn)行行審查，并并到到施工現(xiàn)場場進(jìn)進(jìn)行檢查、抽抽抽查；c.簽認(rèn)符合要要求的分分項工程;d.對不符合要要求的分分項工程，填填填寫《不合合格格項處置紀(jì)紀(jì)錄錄》，要求求承承包單位整整改改；e.對經(jīng)返工或或返修的的分項工程程重重新進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收收；f.建筑給水、排排水及及采暖、建建筑筑電氣、通通風(fēng)風(fēng)與空調(diào)等等工工程的分項項工工程簽認(rèn)，必必必須在施工工試試驗(yàn)、檢驗(yàn)驗(yàn)完完畢且合格格后后進(jìn)行。分部工程驗(yàn)收a.要求承包單單位在分分部工程完完成成后，填報報《分分項/分部工程施施工報驗(yàn)表表》總總監(jiān)理工程程師師根據(jù)已簽簽認(rèn)認(rèn)的分項工工程程質(zhì)量驗(yàn)收收結(jié)結(jié)果簽署驗(yàn)驗(yàn)收收意見；b.單位工程基基礎(chǔ)分部部完成，進(jìn)進(jìn)入入主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施施工時，或或主主體工程施施工工完成，進(jìn)進(jìn)入入裝修工程程前前，應(yīng)分別別進(jìn)進(jìn)行基礎(chǔ)和和主主體工程驗(yàn)驗(yàn)收收，要求承承包包單位申報報基基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)驗(yàn)收；并由由總總監(jiān)理工程程師師會同建設(shè)設(shè)單單位、組織織承承包單位和和設(shè)設(shè)計單位共共同同核查承包包單單位的施工工技技術(shù)資料，進(jìn)進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)質(zhì)量量驗(yàn)收，并并會會同各方在“基礎(chǔ)/主體工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄”上簽字認(rèn)可可。6.5工程竣工工驗(yàn)驗(yàn)收當(dāng)工程達(dá)到基本本交交驗(yàn)條件時時，組組織各專業(yè)業(yè)工工程監(jiān)理工工程程師對各專專業(yè)業(yè)工程的質(zhì)質(zhì)量量情況、使使用用功能進(jìn)行行全全面檢查，對對對發(fā)現(xiàn)影響響竣竣工驗(yàn)收的的問問題簽發(fā)《監(jiān)監(jiān)監(jiān)理通知》要要要求承包單單位位進(jìn)行整改改。對需要進(jìn)行功能能試試驗(yàn)的項目目（包包括無負(fù)荷荷試試車），應(yīng)應(yīng)督督促承包單單位位及時進(jìn)行行試試驗(yàn)；認(rèn)真真審審閱實(shí)驗(yàn)報報告告單，并對對重重要項目現(xiàn)現(xiàn)場場監(jiān)督；必必要要時請建設(shè)設(shè)單單位及設(shè)計計單單位派代表表參參加?？偙O(jiān)理工程師組組織織竣工預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收收1）要求承包單單位在在工程項目目自自驗(yàn)合格并并達(dá)達(dá)到竣工驗(yàn)驗(yàn)收收條件時，填填填寫《單位位工工程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收報驗(yàn)表表》，并并附相應(yīng)竣竣工工資料（包包括括分包單位位的的竣工資料料）報報項目監(jiān)理理機(jī)機(jī)構(gòu)，申請請竣竣工預(yù)驗(yàn)收收；；2）總監(jiān)理工程程師組組織監(jiān)理工工程程師對質(zhì)量量控控制資料進(jìn)進(jìn)行行核查；并并督督促承包單單位位完善；3）總監(jiān)理工程程師組組織監(jiān)理工工程程師和承包包單單位共同對對工工程進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收收；4）經(jīng)驗(yàn)收需要要對局局部進(jìn)行整整改改的，應(yīng)在在整整改符合要要求求后在驗(yàn)收收，直直至符合合合同同要求，總總監(jiān)監(jiān)理工程師師簽簽署《單位位工工程竣工預(yù)預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收報驗(yàn)表表》；；5）預(yù)驗(yàn)收合格格后，監(jiān)監(jiān)理工程師師對對工程提出出工工程質(zhì)量評評估估報告，整整理理監(jiān)理資料料，工工程質(zhì)量評評估估報告必須須經(jīng)經(jīng)總監(jiān)理工工程程師和監(jiān)理理單單位技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)責(zé)人審核簽簽字字。工程質(zhì)質(zhì)量量評估報告告主主要內(nèi)容包包括括：工程概概況況、承包單單位位基本情況況、主主要采取的的施施工方法、工工工程地基基基礎(chǔ)礎(chǔ)和主體結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)的質(zhì)量狀狀況況、施工中中發(fā)發(fā)生過的質(zhì)質(zhì)量量事故和主主要要質(zhì)量問題題及及其原因分分析析和處理結(jié)結(jié)果果