建設工程施工承包意向書實用文檔

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建設工程施工承包意向書實用文檔(實用文檔，可以直接使用，可編輯優(yōu)秀版資料，歡迎下載）土方承包合同書建設方：青海瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)(甲方）承包方：盧立勝(乙方）經(jīng)建設方與施工承包方協(xié)商,承包方意向承建建設方擬開發(fā)的樂都惠灃新城一期工程項目?，F(xiàn)就初步達成以下意向協(xié)議：一、項目規(guī)模及承包標段1、第一期擬建建筑場地挖土面積約1萬平方米，造價100萬元(人民).二、對承包企業(yè)的相關要求1、施工企業(yè)資質:必須具備房屋建筑工程施工總承包一級（含一級）以上資質，企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質證、稅務證、取費證、安全生產(chǎn)許可證等法定證件齊全,外省企業(yè)必須在青海備案注冊登記.承包企業(yè)必須出具企業(yè)法定代表人委托授權書。2、企業(yè)委任項目負責人必須具備一級建造師執(zhí)業(yè)資格，并且具有安全考核B級證，技術負責人具備高級工程師技術職稱，施工員、安全員、質檢員、資料員等管理人員配備滿足相關規(guī)定。3、企業(yè)近三年來未發(fā)生過重大安全質量事故，未被建設行政主管部門通報處罰,未與建設單位發(fā)生過因工程產(chǎn)生的相關訴訟糾紛，未拖欠過勞務人員工資等糾紛，市場信譽良好。4、企業(yè)近三年來完成過與本工程相類似的業(yè)績，項目部相關技術人員具有高層施工經(jīng)驗，并且有相關業(yè)績.三、乙方在簽訂合同前，必須向建設單位繳納履約金100萬元（人民幣）,待完成基礎分部工程并驗收通過后一次性退還，本履約保證金退還不計利息。四、帶資及工程款支付情況由于本工程為開發(fā)項目，工程承包方與建設方為一共同利益體，故要求承包方帶資承建,具體約定：1、工程帶資標準為多層單位工程墊資到框架封頂，小高層及高層墊資到框架層數(shù)的一半；付款在施工承包合同中具體約定。2、以后完成工程量每月按工程進度在施工承包合同里具體約定。3、質量保修金按國家規(guī)定扣留和退還，保修金不計利息。五、工程材料施工企業(yè)所采購的材料、設備嚴禁使用非標材料。為了保證工程質量,杜絕小鋼廠及雜牌鋼筋用于該工程，本項目所用鋼筋均為建設單位指定產(chǎn)品（待定）.對裝飾材料必須先提供樣品，經(jīng)建設單位認可后，方可批量采購使用.六、工程造價1、工程造價按單位工程編制，按照青海省建設工程造價總站頒布的施工同期的材料及人工季度指導價及有關工程造價文件結合2004年青海省建筑安裝工程相關定額編制。2、取費按照青海省建筑安裝工程取費三類標準計取.3、單位工程每平方米造價最終依據(jù)建設工程造價咨詢公司、建設方、承包方三方編制的每平方米單價采用科學的計算方法計算，甲乙雙方在計算后的基礎上商定(具體計算辦法在施工承包合同里約定）。七、經(jīng)甲乙雙方結算，甲方應付乙方100萬元（人民幣）,付清后體協(xié)議自動無效。八、簽訂本協(xié)議七日內(nèi)必須交清履約金,否則此協(xié)議自行失效作廢.(此協(xié)議書一式二份，各執(zhí)一份)。建設方：青海瑞祥房地產(chǎn)開發(fā)（甲方)承包方：盧立勝(乙方）日期:二0一四年元月二日建設工程施工總承包協(xié)議書發(fā)包方：海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)（以下簡稱甲方）承包方：海南中水龍建設工程（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本協(xié)議。工程概況1—1工程名稱：?？谥谢烙颍〞憾?-2工程地點：永興鎮(zhèn)陳安1—3工程內(nèi)容：中基會館、多層洋房、別墅、道路、擋墻護坡、綠化及度假中心的前期施工道路、土地平整、現(xiàn)有大坑回填等其他工程.1-4工程承包范圍及承包方式承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)土建工程、安裝裝飾工程及所有附屬配套工程的全部工作內(nèi)容(按發(fā)包方簽發(fā)的開工通知書）；承包方式：包工包料、包質量、包工期、包安全。1-5建筑面積:按施工圖面積計算（約6萬平方米）.合同工期2-1開工日期：（以甲方簽發(fā)的開工通知書為準)2-2竣工日期:待定2-3工程合同工期:應暫定總工期，另外總工期內(nèi)是否含現(xiàn)場大坑回填.質量標準：工程質量等級為合格.合同價款確認方式4-1計價依據(jù)：甲方提供的施工圖,設計變更、現(xiàn)場簽證等計算價款，工程量按實結算。4—2定額及取費標準:執(zhí)行2021年頒布的《海南省建筑工程綜合定額》、2021年頒布的《海南省安裝工程綜合定額》。會館、多層洋房、小高層住宅按定額標準取費(含精裝修可下浮3%）;別墅按定額標準取費并總造價上浮8％（含精裝修可不上?。?；道路、綠化及其他建設工程按定額標準取費總造價下浮3％.明確本工程的取費定額。4—3材料價格執(zhí)行同期《海南工程造價信息》頒發(fā)的信息價，信息價中沒有的材料，由乙方提供市場采購價，經(jīng)甲方確認后執(zhí)行，其價格按甲乙雙方確認的市場價+5%采保費為材料價，經(jīng)甲方認價后材料不下浮.人工工資補差按海南省定額站最新文件執(zhí)行。本工程的水、電費調(diào)差按照實際繳納單價計入決算。甲方責任5—1開工前將水準點、坐標控制點以書面形式提交乙方,配合乙方做好開工前的三通一平工作并承擔所有的費用.5-2開工前七天，向乙方提供經(jīng)圖審后的施工圖紙六套，并組織設計單位向乙方進行現(xiàn)場技術交底；協(xié)助乙方辦理好施工所涉及的一切審批手續(xù)。5—3指派為甲方住工地代表，負責履行合同,對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、簽收手續(xù)和其他事宜。5—4委托公司進行工程監(jiān)理，監(jiān)理公司任命為總監(jiān)理工程師,其責任在監(jiān)理合同中應明確，并將監(jiān)理合同副本交乙方一份。5-5如施工過程中確需要拆改地上建筑物、設備管線或樹木等，負責到有關部門辦理相關手續(xù),并承擔其費用。5-6協(xié)調(diào)有關部門作好施工現(xiàn)場防火、防災和保衛(wèi)等工作。5—7在施工過程中,負責各階段、各部門、各環(huán)節(jié)、各分部分項工程的檢查申請報驗,負責組織初驗、簽署檢查驗收報告.乙方責任6—1協(xié)助甲方做好開工前的三通一平工作。6—2參加甲方組織的施工圖紙會審及技術交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定后實施。6—3建立強有力的施工組織機構,按質監(jiān)部門要求配備施工管理人員，按要求組織施工，保質、保量、保安全、按期完成施工任務。6-4指派為乙方住工地代表，負責履行合同,對工程質量、進度負責，解決由乙方負責的各項事宜。6—5嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，嚴格按照施工圖紙及會審要求進行施工，做好各項質量檢查記錄和施工過程中的各項原始資料收集.參加竣工驗收，編制工程結算書和竣工圖各三份，并按城建檔案管理要求提供相應資料二份.6-6遵守國家或地方政府有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定。6-7按有關規(guī)定編制施工方案，做到安全生產(chǎn)和文明施工，保證工程施工質量。6—8保證解決農(nóng)民工工資,在最后提交結算書前全部付清農(nóng)民工工資，并在提交結算書的同時，提供一份全部農(nóng)民工工資付清證明書。質量與驗收7-1本工程質量必須達到國家質量評定合格標準。7-2甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程驗收手續(xù)和中間工程檢查驗收手續(xù)。乙方應及時向甲方提出驗收申報，甲方應在24小時內(nèi)組織有關單位參加驗收，如甲方不按時組織隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認.7—3由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔,工期不順延，施工中的安全事故由乙方全部負責.八、付款方式8—1本工程按月進度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85％支付給乙方，直至竣工.乙方在每月的25日之前將當月完成的工程量向甲方申報，甲方在5日內(nèi)審核完畢并支付工程進度款給乙方。工程全部竣工甲方按乙方實際完成工程總量的90％支付工程款。工程竣工驗收合格并結算后7日內(nèi)付到工程總價款的98％，留2％的保修金。8—2保修金返還執(zhí)行海南省建設工程施工合同的通用條款.九．竣工驗收與結算9-1工程竣工乙方就所施工的單位工程應及時向甲方送交的竣工驗收報告，甲方代表收到竣工驗收報告后10天內(nèi)組織有關部門驗收,并在驗收后5天內(nèi)給予批準或提出修改意見。乙方按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。甲方代表在收到乙方送交的竣工驗收報告后10天內(nèi)無正當理由不組織驗收，或驗收后5天內(nèi)不予批準且不能提出修改意見，視為竣工驗收已被批準，即可辦理結算手續(xù)。9—2工程價款的結算.工程驗收合格后乙方應在15天內(nèi)向甲方提交工程結算書，并將有關工程竣工驗收合格的資料，城建檔案管理要求乙方提供的全部資料及農(nóng)民工工資付清證明書移交給甲方.甲方在接到上述材料15天內(nèi)審核完畢或提出審核意見.雙方意見達成一致后7天內(nèi)甲方向乙方支付工程款.乙方在收到工程款后3天內(nèi)將工程交付給甲方。若甲方收到結算書后15天內(nèi)未提出審核意見，即視同工程結算已經(jīng)批準，甲方應予支付工程款。甲方不能在約定的時間內(nèi)支付工程款，乙方有權留置部分或全部工程，并予以保護,由甲方承擔保護費用，直至甲方付清工程款和保護費用為止.十．約定事項甲方如不能按合同規(guī)定支付結算工程款，甲方可延期一個月支付，但甲方必須按同期銀行貸款利率的雙倍計息給乙方，否則乙方有權根據(jù)甲方所欠款項將本項目未售房屋按成本沖抵工程款（實際抵押房屋成本應為乙方施工范圍的土建、安裝裝飾工程的費用平均值，作為沖抵房屋的單價）。材料供應的約定11-1本工程乙方所采購的材料必須向甲方提供相關合格證作為依據(jù)。如甲方或監(jiān)理方發(fā)現(xiàn)材料質量或規(guī)格不符合要求，乙方必須停止使用并更換符合質量和規(guī)格要求的材料。11—2乙方提供的材料必須是正規(guī)廠家生產(chǎn),相關手續(xù)必須齊全，報甲方和監(jiān)理方審核并同意后方可使用.11—3在施工過程中，甲方不得以任何理由、借口強迫乙方使用甲方指定的材料，干擾乙方正常施工。但屋面外觀材料品牌的選擇必須經(jīng)過甲方的認可.十二．違約責任12-1甲方不能及時給出必要的指令、確認、批準，不按合同支付工程款及其他使合同無法履行的行為，造成乙方停工,應按乙方現(xiàn)場人數(shù)及實際停工天數(shù)每人每天200元支付誤工費,現(xiàn)場施工設備和材料租賃費用按乙方需支付價格按實補償支付給乙方，并按所欠工程款總額每天千分之三的標準支付違約金，直至付清為止，工期順延.如因甲方原因導致中途停工超過三個月的，視為甲方違約,乙方有權終止本合同，甲方必須在一個月內(nèi)付清乙方所有工程款。12-2乙方不按規(guī)范施工，至使質量達不到設計的要求,甲方有權要求其返工直至合格為止，工期不得順延.因乙方的原因不能按合同工期竣工,按延期的實際天數(shù)每天元支付違約金。十三．本協(xié)議未約定的參照《海南省建設工程施工合同》的通用條款執(zhí)行，本協(xié)議與《海南省建設工程施工合同》的條款有異議的部分以本協(xié)議為準。十四．其他約定：14-1本工程甲方所分包工程，乙方需計取分包方管理、配合費用:乙方按分包方的決算總價3%收取，但分包方應承擔本分包工程所需的水電費用和乙方方提供的現(xiàn)場倉庫、人員宿舍費用。14—2其他未約定的條款和結算依據(jù)，均按國家政策性文件執(zhí)行。14-3施工期間雙方各自承擔應繳納的政策性文件規(guī)定的相關費用,乙方所承擔繳納的政策性規(guī)定費用，由甲方代為繳納,在本工程決算后相應扣回.十五．本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)三份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力。甲方：海南鑫盛房地產(chǎn)開發(fā)乙方：海南中水龍建設工程法人代表：法人代表:項目負責人：項目負責人：年月日年月日建設工程施工承包合同發(fā)包方:甕安縣猴場示范小城鎮(zhèn)2021年度省級高標準基本農(nóng)田建設土地整理項目部承包方：工程名稱：猴場示范小城鎮(zhèn)2021年度省級高標準基本農(nóng)田建設土地整理項目工程地點：甕安縣猴場鎮(zhèn)簽約地點:甕安縣猴場鎮(zhèn)簽訂日期：20年月日工程施工勞務合同甲方：猴場示范小城鎮(zhèn)2021年度省級高標準基本農(nóng)田建設土地整理項目部乙方:身份證號：依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》及其他相關法律的規(guī)定,雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本工程部分施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。第一條工程概況一、工程名稱：猴場示范小城鎮(zhèn)2021年度省級高標準基本農(nóng)田建設土地整治項目。二、工程地點:甕安縣猴場鎮(zhèn).三、工程內(nèi)容及承包范圍：甕安縣猴場鎮(zhèn)示范小城鎮(zhèn)2021年度省級高標準基本農(nóng)田建設土地整治部分農(nóng)水利工程、道路工程及部分砌體。工程數(shù)量：經(jīng)甲方簽認的合格的工程數(shù)量。承包方式：帶機具的勞務分包(包工包料)。第二條合同價格及工程量清單本合同工程總價為乙方實際完成并經(jīng)甲方簽認的合格工程數(shù)量乘以單價計算確定序號工程名稱規(guī)格單位數(shù)量單價（元）備注1溝渠30cm*30cm50cm*50cm180cm*150cm120cm*120cm100cm＊100cm2蓄水池（含沉沙池）50m33生產(chǎn)道寬1m寬1.5m寬2。5m4生產(chǎn)道帶溝（帶30*30cm)寬1m寬1。5m5田間道寬3m789備注：工程數(shù)量以乙方實際完成并經(jīng)甲方簽認的合格的工程數(shù)量為準，因乙方自身原因導致的工程數(shù)量的增減不得計入。第三條工期一、根據(jù)甲方施工組織設計,乙方必須于年月日前開工，具體完工時間最遲為年月日.二、由乙方認為原因造成的工期延誤由乙方承擔違約責任,須向甲方支付工期延誤罰款：元/天，罰款總額不應超過合同總價的％。第四條工程質量與驗收一、工程驗收以現(xiàn)行行業(yè)標準和施工圖紙及說明為依據(jù).二、施工隊進場開始施工過程中，如質量達不到要求，甲方可隨時終止合同。三、工程完工后,由甲方組織相關人員進行交工驗收，驗收中如發(fā)現(xiàn)有質量不符合合同要求的工程，由乙方負責返工并承擔費用。四、所有工程施工項目外觀必須美觀、線型直順、表面平整、渠道不積水、水池不漏水且橫斷面尺寸及結構符合設計要求。第五條支付一、工程計價結算1、工程計量款到達甲方賬戶后，甲方向乙方支付％工程款,稅款由甲方承擔；2、余款的%待整個項目驗收合格后的兩個月內(nèi)一次性付清乙方，稅款由甲方承擔.第六條工程保修一、本合同工程保修范圍為乙方施工的所有工程項目,保修期為驗收合格后兩個月。二、保修責任:屬于保修范