建筑工程防水工程監(jiān)理控制要點(diǎn)

防水工程監(jiān)理控制要點(diǎn)高層建筑防水工工程是保證建建筑物的結(jié)構(gòu)構(gòu)不受雨水、空空氣中濕氣及及地下水的滲滲漏與侵蝕，滿滿足建筑的使使用功能，延延緩建筑物的的使用籌命的的一項(xiàng)重要工工程。因此，監(jiān)監(jiān)理工程師在在高層施工過過程中，必須須將防水工程程質(zhì)量控制作作為一個重點(diǎn)點(diǎn)來對待。⑴地下防水高層建筑地下防防水一般為砼砼的防水結(jié)構(gòu)構(gòu)并根據(jù)需要要可設(shè)附加防防水層。監(jiān)理理質(zhì)量控制應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)控制做做好如下三個個方面：①設(shè)計(jì)方案的控控制協(xié)助業(yè)主審核設(shè)設(shè)計(jì)防水等級級確定的合理理性：設(shè)計(jì)防防水方案是否否從工程水文文地質(zhì)資料、結(jié)結(jié)構(gòu)形式、施施工方法、地地形條件、防防水標(biāo)準(zhǔn)和使使用要求來綜綜合考慮確定定。協(xié)助業(yè)主審核附附加防水層材材料可靠性、經(jīng)經(jīng)濟(jì)性、合理理性，根據(jù)工工程重要性和和使用中對防防水要求所確確定防水等級級中采用附加加防水材料，應(yīng)應(yīng)從防水材料料來源、技術(shù)術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和和施工工藝來來考慮確定。②施工方案的控控制防水施工方面是是否與設(shè)計(jì)要要求相結(jié)合。施工組織與管理理是否明確，各各工序質(zhì)量控控制標(biāo)準(zhǔn)，分分層次檢查的的規(guī)定和要求求，施工注意意事項(xiàng)，施工工技術(shù)要求等等是否有針對對性。原材料質(zhì)量要求求、抽樣復(fù)試試、施工配合合比設(shè)計(jì)、施施工環(huán)境條件件和氣候是否否與設(shè)計(jì)要求求及規(guī)范規(guī)定定相符。③施工質(zhì)量的控控制控制基坑挖土不不超挖，不擾擾動原狀土，開開挖時地下水水沉降至基底底500mm以下，并并保持至回填填結(jié)束?；踊靥顣r雜物物應(yīng)清理干凈凈，無積水，回回填應(yīng)對稱進(jìn)進(jìn)行，分層夯夯實(shí)。頂部回回填厚度超過過500mmm時，才允許許采用機(jī)械碾碾壓。防水砼和附加防防水層施工時時，應(yīng)采用防防雨措施。防防水砼必須按按規(guī)定澆筑和和養(yǎng)護(hù)。所用防水材料的的材質(zhì)證明必必須齊全；防防水材料進(jìn)場場后，應(yīng)分批批抽查復(fù)檢，其其技術(shù)性能指指標(biāo)必須符合合要求。防水層底膠應(yīng)涂涂刷均勻，不不得有漏刷等等缺陷；陰陽陽角、施工縫縫等處，應(yīng)做做附加增強(qiáng)處處理。卷材防水層鋪貼貼和搭接應(yīng)符符合要求：鋪鋪貼防水卷材材應(yīng)保護(hù)搭接接寬度，搭接接處要保證封封閉密實(shí)。涂膜厚度要均勻勻，并滿足規(guī)規(guī)定要求，不不得有空鼓和和脫層等現(xiàn)象象；平面與立立面防水接茬茬處是地下室室防水的關(guān)鍵鍵部位，要保保證接頭不被被破壞。防水施工應(yīng)分層層按隱蔽工程程檢查驗(yàn)收。⑵屋面防水高層建筑屋面防防水等級為Ⅱ級，防水層層耐用年限15年，監(jiān)理質(zhì)質(zhì)量控制應(yīng)重重點(diǎn)控制以下下五個方面：：①設(shè)計(jì)方案的控控制協(xié)助業(yè)主審核設(shè)設(shè)計(jì)方案的可可靠性；不同同等級屋面防防水要求用較較好的防水材材料進(jìn)行設(shè)防防。因此，要要求設(shè)計(jì)考慮慮方案適用性性、防水材料料的耐久性和和合理性、節(jié)節(jié)點(diǎn)的詳細(xì)處處理，另外，還還必須考慮操操作工藝和技技術(shù)可行性，成成品保護(hù)和管管理維修制度度。協(xié)助業(yè)主審核防防水等級設(shè)防防合理性、經(jīng)經(jīng)濟(jì)性、可行行性；如防水水層耐用年限限、層次和防防水材料適用用范圍。②進(jìn)場材料質(zhì)量量的控制《屋面工程技術(shù)術(shù)規(guī)范》GB502207-944對屋面防水水施工所使用用材料規(guī)定了了質(zhì)量要求。這這些要求主要要是：防水材材料應(yīng)有質(zhì)量量證明文件，并并經(jīng)指定的質(zhì)質(zhì)量檢測部門門認(rèn)證。材料料進(jìn)場后，施施工單位應(yīng)取取樣復(fù)試。抽抽樣復(fù)試的數(shù)數(shù)量、檢驗(yàn)項(xiàng)項(xiàng)目和檢驗(yàn)方方法，應(yīng)該符符合規(guī)范規(guī)定定，嚴(yán)禁使用用不合格的材材料。執(zhí)行上上述規(guī)定，監(jiān)監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)掌掌握以下三條條要求：必須認(rèn)真檢查進(jìn)進(jìn)場防水材料料的質(zhì)量證明明文件和檢測測單位認(rèn)證證證書。進(jìn)場防水材料應(yīng)應(yīng)進(jìn)行抽樣復(fù)復(fù)試。進(jìn)場材料抽樣復(fù)復(fù)驗(yàn)的數(shù)量、檢檢驗(yàn)項(xiàng)目和檢檢驗(yàn)方法應(yīng)符符合規(guī)范規(guī)定定。監(jiān)理重點(diǎn)點(diǎn)是控制現(xiàn)場場取樣的方法法和數(shù)量。取取樣應(yīng)按照上上述規(guī)定隨機(jī)機(jī)抽取，試樣樣數(shù)量應(yīng)當(dāng)滿滿足規(guī)范要求求。取樣時，應(yīng)應(yīng)力求使取得得的試樣具有有較好的代表表性和公正性性。③施工資格的控控制《屋面工程技術(shù)術(shù)規(guī)范》第條條內(nèi)容，要求求“屋面工程的的防水必須由由防水專業(yè)隊(duì)隊(duì)伍或防水工工施工。嚴(yán)禁禁非防水專業(yè)業(yè)隊(duì)伍或非防防水工進(jìn)行屋屋面工程的防防水施工”。監(jiān)理對單單位資質(zhì)和對對個人資格應(yīng)應(yīng)同時進(jìn)行“雙控”：對單位，從事防防水施工必須須經(jīng)過審批，具具備施工資質(zhì)質(zhì)。對個人，從事防防水作業(yè)必須須經(jīng)過培訓(xùn)考考核，具備上上崗資格。④施工方案的控控制防水方案的編制制要體現(xiàn)《屋屋面工程技術(shù)術(shù)規(guī)范》（GB502207-944）與具體所所設(shè)計(jì)工程的的屋面防水施施工相結(jié)合的的特點(diǎn)：防水方案是以國國家標(biāo)準(zhǔn)、行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)圖紙要求求為依據(jù)的施施工契約，要要體現(xiàn)防水工工程的設(shè)計(jì)意意圖和防水材材料、施工工工藝的正確應(yīng)應(yīng)用，以確保保防水工程質(zhì)質(zhì)量。防水方案要體現(xiàn)現(xiàn)施工的全過過程，從施工工任務(wù)到管理理要求；從工工程概要到安安全措施；從從防水材料到到操作工藝，都都要有明確的的規(guī)定，是監(jiān)監(jiān)督、檢查、保保證防水工程程質(zhì)量的完整整要求。明確質(zhì)量保證體體系、具體質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)、各各工序質(zhì)量控控制標(biāo)準(zhǔn)、施施工記錄和資資料歸檔內(nèi)容容和要求。對施工操作中基基層處理、節(jié)節(jié)點(diǎn)處理、環(huán)環(huán)境條件和氣氣候方面要有有明確技術(shù)要要求。⑤防水層施工質(zhì)質(zhì)量的控制防水施工中，應(yīng)應(yīng)按防水施工工的工序、層層次進(jìn)行質(zhì)量量檢驗(yàn)。卷材防水的卷材材鋪貼方向要要按坡度大小小確定，上下下層及相鄰兩兩幅卷材搭接接應(yīng)錯開；卷卷材搭接方法法，寬度應(yīng)符符合規(guī)程規(guī)定定，鋪貼卷材材時，不得污污染檐口的外外側(cè)和墻面。熱熔法鋪貼卷材材應(yīng)掌握以下下三個要點(diǎn)：：卷材加熱應(yīng)均勻勻；鋪貼方法應(yīng)正確確；采用條粘法時，粘粘潔寬度應(yīng)符符合規(guī)定。涂膜防水的涂料料應(yīng)分層分遍遍涂布，待先先涂層干燥后后才涂后一遍遍涂料，胎體體搭接寬度不不得小于50mm，涂層厚厚度按屋面設(shè)設(shè)防等級確定定，層面接縫縫、板端縫，分分倉縫應(yīng)用密密封膏嵌真密密實(shí)，非保溫溫屋面的板縫縫上應(yīng)變預(yù)留留凹槽，并嵌嵌填密封材料料；密封材料的防水水接縫寬度應(yīng)應(yīng)控制在10-40mmm，深度為為寬度的倍，質(zhì)質(zhì)量必須符合合規(guī)范要求；；剛性防水屋面的的防水層與山山墻、女兒墻墻、突出屋面面結(jié)構(gòu)，設(shè)置置的分格縫，應(yīng)應(yīng)嵌填密封材材料。⑶外墻防水本工程外墻采用用各種材料的的幕墻，防水水均應(yīng)按幕墻墻施工的要求求控制。填充墻或剪力墻墻可參照建筑筑物滲漏防治治篇⑷廁所衛(wèi)生間防防水監(jiān)理質(zhì)量控制應(yīng)應(yīng)重點(diǎn)控制以以下三個方面面：①設(shè)計(jì)方案的控控制：設(shè)計(jì)人人員是否根據(jù)據(jù)工程性質(zhì)確確定相應(yīng)檔次次的防水材料料、排水坡度度和廁所衛(wèi)生生間樓地面做做法。②施工方案的控控制：施工程序安排。防水材料檢驗(yàn)試試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。廁所衛(wèi)生間面積積小，各工種種交叉作業(yè)，工工序之間銜接接配合。成品保護(hù)措施。閉水試驗(yàn)方式。③施工質(zhì)量的控控制防水涂料進(jìn)入現(xiàn)現(xiàn)場，必須按按國家標(biāo)準(zhǔn)或或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)四項(xiàng)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)（不揮揮發(fā)物含量、延延伸率、柔度度、不透水性性）。穿墻管件的施工工：穿墻管件件定位后必須須用丙烯酸建建筑密封膏或或其他中高密密封材料封閉閉管根，向上上刮涂30-500mm。浴缸、抽水馬桶桶、洗驗(yàn)池等等周邊必須用用中高檔密封封材料封閉周周邊。上述部位施工一一天后采用防防水涂料在廁廁衛(wèi)間面層上上滿做防水層層。在大面積防水層層施工完畢并并實(shí)干后應(yīng)加加蓋水泥砂漿漿保護(hù)層。在水泥砂漿保護(hù)護(hù)層上鋪貼地地磚或其他面面層的裝飾材材料要充填密密實(shí)，不得有有空鼓和高低低現(xiàn)象。操作人員應(yīng)穿軟軟底鞋、戴手手套操作，施