會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告

GS[2021]N0.053江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)評(píng)報(bào)字［2021］第053號(hào)通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外北街藍(lán)籌名座廣艮公司郵政編碼：100020通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外北街藍(lán)籌名座廣艮公司郵政編碼：100020傳真：(010)65510190電話：(010)65531769真：(010)65510190江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)岀讓收若評(píng)估報(bào);摘?江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)岀讓收若評(píng)估報(bào);摘?廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 1廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 1江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告摘要廣實(shí)評(píng)報(bào)字［2021］第053號(hào)重要提示：以下內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀采礦權(quán)岀讓收益評(píng)估報(bào)告全文。評(píng)估對(duì)象：江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)評(píng)估委托人：會(huì)昌縣自然資源局釆礦權(quán)出讓人：會(huì)昌縣自然資源局評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司評(píng)估目的：會(huì)昌縣自然資源局?jǐn)M新設(shè)“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”，根據(jù)國(guó)家礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，需對(duì)“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)”價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并處置采礦權(quán)出讓收益。本項(xiàng)目評(píng)估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為評(píng)估委托人提供“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的采礦權(quán)出讓收益參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2022年07月31日（資源儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)H2021年07月31H）。評(píng)估報(bào)告H：2022年08月14Ho評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法（DCF）o評(píng)估主要參數(shù)：本項(xiàng)目評(píng)估確定“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”,礦區(qū)范圍內(nèi)，資源儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日（截止2021年07月31H）保有資源儲(chǔ)量：14853.60萬(wàn)噸；儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日至評(píng)估基準(zhǔn)日的動(dòng)用資源儲(chǔ)量：0.00萬(wàn)噸；參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量：14853.60萬(wàn)噸；評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量：14664.70萬(wàn)噸（設(shè)計(jì)損失量：188.90萬(wàn)噸）；采礦回釆率：98.00%；礦石貧化率：0%；評(píng)估利用可釆儲(chǔ)量：14371.41萬(wàn)噸；正常生產(chǎn)年份礦山生產(chǎn)能力：480.00萬(wàn)噸/年；產(chǎn)品方案：建筑用石料原礦；礦山服務(wù)年限：29.94年，評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限：29.94年；基建期：1年，評(píng)江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告-摘要江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告-摘要22估計(jì)算年限：30.94年；評(píng)估利用固定資產(chǎn)投資：3046.70萬(wàn)元；銷售價(jià)格（不含稅）：38.41元/噸；單位總成本費(fèi)用：33.43元/噸，單位經(jīng)營(yíng)成本：33.23元/噸；折現(xiàn)率：00%o評(píng)估結(jié)論：本評(píng)估機(jī)構(gòu)依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，在對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)查勘、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證以及充分調(diào)查、了解和核實(shí)、分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法,經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，在資產(chǎn)持續(xù)使用并滿足誣估報(bào)告所載明的假設(shè)條件和前提條件下，確定“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建日所表現(xiàn)的釆礦權(quán)出讓收益評(píng)俑值為伍仟貳佰元整。單位可釆儲(chǔ)量石。本次評(píng)估單位可采儲(chǔ)量?jī)r(jià)值題95元/噸,礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》靜步T經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，在資產(chǎn)持續(xù)使用并滿足誣估報(bào)告所載明的假設(shè)條件和前提條件下，確定“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建日所表現(xiàn)的釆礦權(quán)出讓收益評(píng)俑值為伍仟貳佰元整。單位可釆儲(chǔ)量石。本次評(píng)估單位可采儲(chǔ)量?jī)r(jià)值題95元/噸,礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》靜步T在評(píng)估基準(zhǔn)日2022年07月31元，大寫人民幣壹億巻仟陸佰玖拾萬(wàn)《江西省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省資字［2018J58號(hào)）建筑用石料（普通建法定代表人:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:法定代表人:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:筑石料）出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)（可釆儲(chǔ)量）：0.90元/噸?礦石。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：本評(píng)估報(bào)告需向會(huì)昌縣自然資源局報(bào)送公示后使用，評(píng)估結(jié)論自公開之日起生效，有效期一年。超過(guò)一年此評(píng)估結(jié)論無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方用于本項(xiàng)目評(píng)估所列明的評(píng)估目的，具體使用者包括委托方單位、礦業(yè)權(quán)主管部門。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律須公開的情形外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。礦業(yè)權(quán)評(píng)估師注冊(cè)會(huì)計(jì)師礦業(yè)權(quán)評(píng)估師高級(jí)會(huì)計(jì)師礦業(yè)權(quán)評(píng)估師報(bào)告復(fù)核人:礦業(yè)權(quán)評(píng)估師江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告-目錄江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告-目錄廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 2廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 2江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)吿-目錄江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)吿-目錄廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 1廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 1目錄第一部分報(bào)告目錄TOC\o"1-5"\h\z評(píng)估機(jī)構(gòu) 1評(píng)估委托人、采礦權(quán)出讓人及采礦權(quán)人 1評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍 23.1評(píng)估對(duì)象 23.2評(píng)估范圍 2評(píng)估對(duì)象釆礦權(quán)歷史沿革、評(píng)估史及出讓收益（價(jià)款）處置情況 3評(píng)估目的 3評(píng)估基準(zhǔn)日 4評(píng)估依據(jù) 47.1法律法規(guī)及規(guī)章依據(jù) 47.2評(píng)估準(zhǔn)則及規(guī)范依據(jù) 57.3技術(shù)規(guī)范依據(jù) 57.4經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、引用報(bào)告及取價(jià)依據(jù) 6評(píng)估原則 6釆礦權(quán)概況 61礦區(qū)位置和交通 69.2礦區(qū)自然地理與經(jīng)濟(jì)概況 79.3以往地質(zhì)工作概況 89.4礦區(qū)地質(zhì) 99.5礦體特征 99.6礦石質(zhì)量 109.7礦石類型 109.8礦體圍巖和夾石 H9.9礦石加工技術(shù)性能 119.10礦床開采技術(shù)條件 119.11礦區(qū)開發(fā)利用現(xiàn)狀 13評(píng)估實(shí)施過(guò)程 141接受委托階段 ' 1410.2盡職調(diào)查階段 143評(píng)定估算階段 1410.4征求意見及提交報(bào)告階段 14評(píng)估方法 141評(píng)估方法的選取 142折現(xiàn)現(xiàn)金流量法計(jì)算公式 163基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法計(jì)算公式 16評(píng)估參數(shù)的確定 161評(píng)估所依據(jù)資料及評(píng)估確定參數(shù)合理性評(píng)述 172評(píng)估技術(shù)參數(shù)的選取和計(jì)算 1712.2.1保有資源儲(chǔ)量 172.2評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量 1812.2.3釆礦方案及產(chǎn)品方案 1812.2.4開釆技術(shù)指標(biāo) 1912.2.5評(píng)估利用可采儲(chǔ)量 1912.2.6生產(chǎn)能力和服務(wù)年限 1912.3折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估評(píng)估經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取和計(jì)算 2012.3.1投資估算 2012.3.2銷售收入 2312.3.3總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本 2412.3.4稅費(fèi) 2912.3.5折現(xiàn)率 32\o"CurrentDocument"12.3.6折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估值 32\o"CurrentDocument"12.4基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法評(píng)估參數(shù)的選取和計(jì)算 3212.4.1參數(shù)選取 32\o"CurrentDocument"12.4.2基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法計(jì)算結(jié)果 32\o"CurrentDocument"12.5折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評(píng)估值與基準(zhǔn)價(jià)因素調(diào)整法計(jì)算結(jié)果的比較 32評(píng)估假設(shè) 33評(píng)估結(jié)論 33評(píng)估基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng) 34特別事項(xiàng)說(shuō)明 3416.1評(píng)估結(jié)論使用有效期 3416.2評(píng)估報(bào)告效力 3416.3評(píng)估責(zé)任劃分 3416.4專業(yè)報(bào)告引用 35評(píng)估報(bào)告使用限制 35評(píng)估報(bào)告日 35評(píng)估責(zé)任人 35第二部分附表目錄附表一江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)岀讓收益評(píng)估價(jià)值估算表附表二江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估可采儲(chǔ)量估算表附表三江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)岀讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)投資佔(zhàn)算表附表四江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估折舊估算表附表五江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表附表六江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估單位成本估算表附表七江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本估算表附表八江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估稅費(fèi)估算表江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 2廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 2江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出止收益評(píng)估報(bào)告江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出止收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 1廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 1江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)評(píng)報(bào)字［2021］第053號(hào)廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司受會(huì)昌縣自然資源局的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照《礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）》及《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》規(guī)定的釆礦權(quán)岀讓收益評(píng)估報(bào)告萬(wàn)法,對(duì)“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”進(jìn)行了評(píng)估。本評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦”進(jìn)行了實(shí)地查勘、市場(chǎng)調(diào)查與詢證，對(duì)“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)”在評(píng)估基準(zhǔn)日2022年07月31日以及社會(huì)平均生產(chǎn)力水平下所表現(xiàn)的釆礦權(quán)出讓收益作出了公允反映。現(xiàn)謹(jǐn)將采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告情況及評(píng)估結(jié)論報(bào)告如下：評(píng)估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司；通訊地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)朝外北街藍(lán)籌名座A座一區(qū)401室；法定代表人：康俊恩；統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110102100010273F；探礦權(quán)釆礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資E1999］017號(hào)。廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所始建于1989年1月，原隸屬于地質(zhì)礦產(chǎn)部財(cái)務(wù)司，是我國(guó)首批取得礦業(yè)權(quán)評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)和我國(guó)改革開放后財(cái)政部首批批準(zhǔn)設(shè)立的會(huì)計(jì)師事務(wù)所之一。1999年6月，根據(jù)國(guó)務(wù)院關(guān)于會(huì)計(jì)師事務(wù)所脫鉤改制的規(guī)定要求，經(jīng)財(cái)政部財(cái)協(xié)字（1999）83號(hào)文批準(zhǔn)，國(guó)家工商行政管理局核準(zhǔn)，正式與原掛靠單位脫鉤，改建為有限責(zé)任制的會(huì)計(jì)師事務(wù)所?，F(xiàn)為中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位、協(xié)會(huì)發(fā)起人之一。評(píng)估委托人、釆礦權(quán)出讓人及釆礦權(quán)人評(píng)估委托人及釆礦權(quán)岀讓人均為會(huì)昌縣自然資源局。釆礦權(quán)人:無(wú)（新設(shè)釆礦權(quán)）。評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍3.1評(píng)估對(duì)象根據(jù)《釆礦權(quán)評(píng)估委托書》（會(huì)昌縣自然資源局，2021年08月03日），本項(xiàng)目評(píng)估對(duì)象為江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)。3.2評(píng)估范圍根據(jù)《采礦權(quán)評(píng)估委托書》（會(huì)昌縣自然資源局，2021年08月030），本項(xiàng)目評(píng)估范圍，如下：江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦，礦區(qū)范圍由12個(gè)拐點(diǎn)圈定，拐點(diǎn)坐標(biāo)見下表：詳查報(bào)告圈定的礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表拐點(diǎn)編號(hào)國(guó)家2000坐標(biāo)系XY12812153.2539385217.4522812153.2539384677.3232811893.9339384518.1742811893.9339384205.6752811716.0439384283.6462811716.0439384345.5172811165.1439384495.6482811123.6839384848.2192811199.8439385226.55102811272.5439385326.46112811351.8339385357.97122811499.6439385217.45礦區(qū)面積0.8062平方公里；標(biāo)高+470m-+240mo經(jīng)查詢基本農(nóng)田、公益林等信息后，對(duì)原圈定的礦區(qū)范圍進(jìn)行了調(diào)整。擬設(shè)礦區(qū)面積0.7426平方公里；標(biāo)高+470m-+240m,由25個(gè)拐點(diǎn)坐標(biāo)圈定:擬設(shè)礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表點(diǎn)號(hào)拐編國(guó)家2000坐標(biāo)系XY12811824.5339384404.9122811834.4839384437.8732811843.7439384434.7142811894.1039384517.9652811926.1739384538.05江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 ?廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 ?62811865.4739384654.4772812008.5039384766.8882812097.4339384643.0492812153.2539384677.32102812150.7839385215.91112811499.6339385215.31122811351.8339385357.97132811272.5439385326.46142811199.8439385226.55152811123.6839384848.21162811165.1439384495.64172811665.83393843523239384373.04192811703.0939384385.35202811713.3039384400.841212811713.24393844290539384457.72232811748.5239384453.08242811763.1839384429.88252811792.0439384404.82截止評(píng)估基準(zhǔn)日，擬設(shè)礦區(qū)不在三區(qū)二線范圍內(nèi)。礦區(qū)范圍內(nèi)不存在采礦權(quán)、探礦權(quán)重疊。釆礦區(qū)域與居民區(qū)的直線距離約1000mo擬設(shè)礦區(qū)遠(yuǎn)離市區(qū)、城鎮(zhèn)，礦區(qū)外周邊的山體為有林地，植被發(fā)育。周邊居民集中居住點(diǎn)較少，人類工程活動(dòng)較少，無(wú)加匸廠、養(yǎng)殖場(chǎng)、礦山和企業(yè)，主要人類活動(dòng)以農(nóng)耕為主。評(píng)估對(duì)象釆礦權(quán)歷史沿革、評(píng)估史及出讓收益（價(jià)款）處置情況評(píng)估對(duì)象為新設(shè)采礦權(quán)，無(wú)采礦權(quán)歷史沿革和評(píng)估史，未繳納過(guò)采礦權(quán)出讓收益（價(jià)款）。評(píng)估目的會(huì)昌縣自然資源局?jǐn)M新設(shè)“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”，根據(jù)國(guó)家礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革政策的有關(guān)規(guī)定，需對(duì)“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)”價(jià)值進(jìn)行評(píng)估并處置采礦權(quán)出讓收益。本項(xiàng)目評(píng)估即是為了實(shí)現(xiàn)上述目的，而為評(píng)估委托人提供“江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)”在本評(píng)估報(bào)告所述各種條件下和評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上公平、合理的采礦權(quán)出讓收益參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日依據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào)《關(guān)于發(fā)布〈礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）＞的公告》及《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》（CMVS30200-2008）,鑒于2022年7月編寫單位三合一報(bào)告對(duì)礦山生產(chǎn)規(guī)模進(jìn)行了修改，經(jīng)與會(huì)昌縣自然資源局溝通確定，本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日確定為2022年07月31Ho一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估值為評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)有效價(jià)值。選取2022年07月31日作為評(píng)估基準(zhǔn)日，主要考慮以下因素：6.1有利于實(shí)現(xiàn)評(píng)估目的；2該時(shí)點(diǎn)為月末時(shí)點(diǎn)且與委托方要求提交報(bào)告的時(shí)間接近；3盡可能接近經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)日；6.4盡可能減少評(píng)估基準(zhǔn)日后的調(diào)整事項(xiàng)；6.5該時(shí)點(diǎn)距離評(píng)估日期較近，便于委托人準(zhǔn)備評(píng)估資料及礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估測(cè)算。評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)及規(guī)章依據(jù)、評(píng)估準(zhǔn)則及規(guī)范依據(jù)、技術(shù)規(guī)范依據(jù)、經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、引用報(bào)告及取價(jià)依據(jù)等，具體如下：1法律法規(guī)及規(guī)章依據(jù)7.1.1《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（2009年修正）；7.1.2《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》（國(guó)務(wù)院令第152號(hào)）；1.3《礦產(chǎn)資源開釆登記管理辦法》（2014年修正）；7.1.4《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)）；7.1.5《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國(guó)土資發(fā)E2008J174號(hào)）；7.1.6《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)建[2006]694號(hào)）；7.1.7《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充迪知》（財(cái)建[2008]22號(hào)）；7.1.8《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)礦產(chǎn)資源權(quán)益金制度改革方案的通知》（國(guó)發(fā)[2017]29廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 1廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 1江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)岀讓收益評(píng)估報(bào)告號(hào))；7.1.9《財(cái)政部國(guó)土資源部關(guān)于印發(fā)〈礦業(yè)權(quán)岀讓收益征收管理暫行辦法〉的通知》(財(cái)綜［2017］35號(hào))；7.1.10《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》(2008年第6號(hào))；1.11《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)岀讓管理的通知》(國(guó)土資發(fā)［2006］12號(hào))；12《省委辦公廳省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)〈江西省礦業(yè)權(quán)出讓制度改革實(shí)施方案〉的通知》(贛辦字［2018］1號(hào))；1.13《江西省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓收益市場(chǎng)基準(zhǔn)價(jià)的通知》(贛國(guó)土資字［2018J58號(hào))。2評(píng)估準(zhǔn)則及規(guī)范依據(jù)7.2.1《礦業(yè)權(quán)評(píng)估技術(shù)基本準(zhǔn)則》(CMVS00001-2008)；7.2.2《礦業(yè)權(quán)評(píng)估程序規(guī)范》(CMVS11000-2008)；7.2.3《礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》(CMVS11400-2008)；7.2.4《收益途徑評(píng)估方法規(guī)范》(CMVS121000—2008)；.7.2.5《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》(CMVS20100-2008)；7.2.6《確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》(CMVS30200-2008)；7.2.7《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》(CMVS30800-2008)；7.2.8《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見》(CMVS30300-2010)；7.2.9《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用地質(zhì)勘查文件指導(dǎo)意見》(CMVS30400-2010)；10《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦山設(shè)計(jì)文件指導(dǎo)意見》(CMVS30700-2010)；7.2.11《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》(2004年版及2006年修訂)；7.2.12國(guó)土資源部2006年第18號(hào)文《關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公告》；7.2.13中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào)《關(guān)于發(fā)布〈礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南(試行)＞》的公告。7.3技術(shù)規(guī)范依據(jù)7.3.1《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》(GB/T17766-1999)；7.3.2《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》(GB/T13908-2002)；7.3.3《固體礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量類型的確定》(CMV13051-2007,中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告［2007］第1號(hào))；江西省會(huì)昌縣天尾III江西省會(huì)昌縣天尾III礦區(qū)建筑用片麻容礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 6廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 67.3.4《固體礦產(chǎn)核實(shí)報(bào)告編寫要求》（國(guó)土資發(fā)[2007]26號(hào)）；7.3.5《礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審認(rèn)定辦法》（國(guó)土資發(fā)[1999]205號(hào)）；7.3.6《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查的通知》（國(guó)土資發(fā)[1999]98號(hào)）；7.3.7《固體礦產(chǎn)勘查/礦山閉坑地質(zhì)報(bào)告編寫規(guī)范》（DZ/T0033-2002）。7.4經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、引用報(bào)告及取價(jià)依據(jù)7.4.1《釆礦權(quán)評(píng)估委托書》（會(huì)昌縣自然資源局，2021年08月03日）；7.4.2《江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦詳查報(bào)告》（江西省地質(zhì)礦產(chǎn)開發(fā)總公司地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院，2021年7月）；7.4.3《〈江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦詳查報(bào)告〉評(píng)審意見書》（會(huì)昌縣自然資源局組織天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦評(píng)審專家組，2021年7月25日）；7.4.4《關(guān)于〈江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦詳査報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》（會(huì)昌縣自然資源局，2021年7月27日）；7.4.5《江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理與土地復(fù)墾方案》（江西省地質(zhì)礦產(chǎn)開發(fā)總公司贛州分公司，2021年7月）；7.4.6《礦產(chǎn)資源開發(fā)利用、地質(zhì)環(huán)境恢復(fù)治理與土地復(fù)墾方案（三合一）評(píng)審表》（2021年8月6日）；4.7評(píng)估人員收集的其他資料。評(píng)估原則8.1遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則、公正性原則、可行性原則和科學(xué)性原則；2遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則、貢獻(xiàn)原則；3遵循釆礦權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；8.4尊重地質(zhì)規(guī)律和資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律；8.5遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范；6遵循持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則、公開市場(chǎng)原則和謹(jǐn)慎原則；7遵循供求、變動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)、協(xié)調(diào)和均衡原則；8遵循產(chǎn)權(quán)主體變動(dòng)原則。釆礦權(quán)概況9.1礦區(qū)位置和交通江西省會(huì)昌縣天尾山建筑用片麻巖礦區(qū)位于會(huì)昌縣城南直距30千米，站塘鄉(xiāng)東直距7千米，屬會(huì)昌縣站塘鄉(xiāng)管轄，地理位置：東經(jīng)115°51'03〃?115°51'40”之間，江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估報(bào)告廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司 #評(píng)估基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委估釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估值的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值的巨大波動(dòng)等。本項(xiàng)目評(píng)估在評(píng)估基準(zhǔn)日后出具評(píng)估報(bào)告日之前，未發(fā)生影響委估釆礦權(quán)岀讓收益評(píng)估值的重大事項(xiàng)。在評(píng)估報(bào)告岀具日后和本評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委估采礦權(quán)出讓收益評(píng)估值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。若評(píng)估基準(zhǔn)日后評(píng)估結(jié)論使用有效期內(nèi)儲(chǔ)量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對(duì)釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，評(píng)估委托人應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估值。特別事項(xiàng)說(shuō)明16.1評(píng)估結(jié)論使用有效期本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2022年07月31日。依據(jù)中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2017年第3號(hào)《關(guān)于發(fā)布〈礦業(yè)權(quán)出讓收益評(píng)估應(yīng)用指南（試行）＞的公告》的規(guī)定，評(píng)估報(bào)告需經(jīng)公示后使用，評(píng)估結(jié)論自公開之日起生效，有效期一年。16.2評(píng)估報(bào)告效力本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人蓋章及兩名礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和報(bào)告復(fù)核人）簽名并蓋章且加蓋本評(píng)估機(jī)構(gòu)公章后生效。本評(píng)估報(bào)告含有附表、附件，這些附表、附件構(gòu)成本評(píng)估報(bào)告的重要組成部分，與本評(píng)估報(bào)告正文具有同等法律效力。本評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具有任何法律效力。16.3評(píng)估責(zé)任劃分本項(xiàng)目評(píng)估是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下進(jìn)行的，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及本評(píng)估項(xiàng)目組的人員與委托人及出讓人之間無(wú)任何利害關(guān)系。評(píng)估委托人及釆礦權(quán)人所提供的有關(guān)文件材料，包括《詳查報(bào)告》及其評(píng)審意見書和備案證明、《開發(fā)利用方案》是編制本報(bào)告的基礎(chǔ)，評(píng)估委托人承諾對(duì)其真實(shí)性、亢整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)存在的可能影響評(píng)估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評(píng)估委托人及采礦權(quán)人未做特殊說(shuō)明而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下，評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。本評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)本項(xiàng)目結(jié)論本身是否合乎執(zhí)業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。

16.4專業(yè)報(bào)告引用本項(xiàng)目評(píng)估引用的專業(yè)報(bào)告包括《詳査報(bào)告》及其評(píng)審意見書和備案證明、《開發(fā)利用方案》等。評(píng)估報(bào)告使用限制本評(píng)估報(bào)告歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，其他方不得向他人提供或公開。本評(píng)估報(bào)告僅供委托方用于此次評(píng)估所涉及的特定評(píng)估目的，用于其他目的所產(chǎn)生的不利法律后果由使用者自行承擔(dān)。除依據(jù)法律須公開的情形外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。評(píng)估報(bào)告日評(píng)估報(bào)告日為2022年08月14日。評(píng)估責(zé)任人法定代表人：康俊恩 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師注冊(cè)會(huì)計(jì)師項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；嚴(yán)威礦業(yè)權(quán)評(píng)估師高級(jí)會(huì)計(jì)師報(bào)告復(fù)核人：李銘礦業(yè)權(quán)評(píng)估師高級(jí)會(huì)計(jì)師附表一江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估價(jià)值估算表共2頁(yè)-第1頁(yè) 基建期生產(chǎn)期 單位:?萬(wàn)兀 序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)2022年8月-2023年7月2023年8-12月2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年1.001.422.423.424.425.426.427.428.429.4210.4211.4212.4213.4214.42一現(xiàn)金流入552815.287996.3318436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.801銷仍收入552005.8676B2.0018436.8018436.8018436.8018436.?018136.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.?018436.802冋收固定資產(chǎn)殘（余）伉190.423回收流動(dòng)資金304.674回收抵扣的設(shè)備増值稅進(jìn)項(xiàng)稅額314.33314.330.00二現(xiàn)金流出508152.073046.707316.0016861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.151固定資產(chǎn)投資3046.703046.702更新改造資金0.003流動(dòng)資金304.67304.674經(jīng)營(yíng)成本477628.126646.9215952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.61i5952.615稅金及附加12393.55154.14415.20415.20415.20415.20415.20415.20415.20415.20415.20415.20415.20415.20415.206企業(yè)所得稅14779.03210.27493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34193.34493.34493.34493.34493.34493.3-1三凈現(xiàn)金流雖44663.21-3046.70680.331575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.65四折現(xiàn)系數(shù)（8.00%）0.92590.89670.83030.76X80.71180.65910.61030.56510.52320.48450.44860.41530.38460.35610.3297五凈現(xiàn)金流拭現(xiàn)值1.35§&52-2820.94610.051308.261211.361121.551038.51961.62890.40824.38763.40706.84654.37605.99561.09519.49六評(píng)估結(jié)果令 13690.52七評(píng)估結(jié)果對(duì)蘭\評(píng)佔(zhàn)利用可采儲(chǔ)拭6噸）—A^t\ 一 一一八單位可釆儲(chǔ)靴價(jià)值（元/噸?甫石）*30.95評(píng)估基準(zhǔn)％2022年07丿扌3111評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣村］明項(xiàng)目負(fù)費(fèi)人：嚴(yán)威L&人：李銘附表一共2附表一共2頁(yè)-第2頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日:2022年07月31II序號(hào)訐InjctL人：i1項(xiàng)目名稱然頁(yè)掠局 淪1⑦力.兒 生 產(chǎn) 期2037年2038年2039年2040年2041年2042年2043年2044年2045年2046年2047年2048年2049年2050年2051年2052年2053年7月15.4216.4217.4218.4219.4220.4221.4222.4223.4224.4225.4226.4227.4228.4229.4230.4230.94—現(xiàn)金流入18436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8010151.751銷傳收入18436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8()18436.?018436.8018436.8018436.?018436.8018436.8018436.8018436.809656.66-冋收固定資產(chǎn)殘（余）Vi190.42冋收流幼資金304.67W收抵扣的設(shè)備増值稅進(jìn)項(xiàng)稅額二現(xiàn)金流岀16861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.1516861.158816.021固定資產(chǎn)投資更新改造資金3流動(dòng)資金1經(jīng)營(yíng)成本15952.611595Z6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.618355.515稅金及附加415.20415.20415.20415.20415.20415.20415.20415.20?115.20415.20415.20415.20415.20415.20415.20415.20198.616企業(yè)所得稅493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34493.34261.90二凈現(xiàn)金流fit1575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651575.651335.73四折現(xiàn)系數(shù)（8.00%）0.30530.28270.26170.24240.22440.20780.19240.17810.16490.15270.14140.13090.12120.11230.10390.09620.0924五凈現(xiàn)金流信現(xiàn)值481.05445.44412.35381.94353.58327.42303.16280.62259.82240.60222.80206.25190.97176.95163.71151.58135.91六評(píng)估結(jié)果七評(píng)估結(jié)果對(duì)應(yīng)的評(píng)估利用可采儲(chǔ)量：（萬(wàn)陣）八單位可釆儲(chǔ)fit價(jià)值（元/噸?礦石）制表人：季銘評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師加務(wù)所仃限公以

制表人：季銘附表二江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)出讓收益評(píng)估可釆儲(chǔ)量估算表附表二共I頁(yè)-第1頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2022年共I頁(yè)-第1頁(yè)礦石類型普查報(bào)告評(píng)審意見H2021年07月31S估算資源量普査報(bào)告評(píng)審意見日至評(píng)估基準(zhǔn)日的動(dòng)用資源儲(chǔ)量參與評(píng)估的估算資源量可信度系數(shù)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量設(shè)計(jì)損失率設(shè)計(jì)損失量采礦回釆率（%）評(píng)估利用可釆儲(chǔ)量(萬(wàn)噸/年)礦山生產(chǎn)能力礦石貧化率年限評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限內(nèi)動(dòng)用可采儲(chǔ)量礦山服務(wù)年限（年）評(píng)估計(jì)算的服務(wù)年限（年）黑云二長(zhǎng)片麻巖礦石控制的0.001.000.0098.00%14371.41480.000.00%29.9430.9414371.41推斷的13473.4313473.431.0013473.43小計(jì)13473.4313473.4313473.430.00黑云斜長(zhǎng)變粒巖礦石控制的0.001.000.00推斷的1380.171380.171.001380.17188.90小計(jì)1380.171380.171380.17188.90合計(jì)14853.6014853.6014853.60188.90評(píng)估委托人：會(huì)昌縣自然資源局 單位：萬(wàn)噸評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：嚴(yán)威制表人：李銘

附表三 江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表 共1頁(yè)-第1頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)日：2022年07月31日序號(hào)項(xiàng)目名稱殘值率折舊年限年折舊率《開發(fā)利用方案》本項(xiàng)目評(píng)估固定資產(chǎn)投資備注固定資產(chǎn)投資其他費(fèi)用分配額其他費(fèi)用分配后合計(jì)1剝離工程70.492.3272.8172.81計(jì)提維簡(jiǎn)費(fèi)2房屋建筑物（建筑安裝工程費(fèi)）5%501.90%233.957.71241.66241.663設(shè)備（設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和安裝工程費(fèi)）5%303.17%2645.0687.172732.232732.234其他費(fèi)用（工程建設(shè)其他費(fèi)用）97.20其他費(fèi)用按其投資金額分配到上述具體項(xiàng)目分類中合計(jì)3046.7097.203046.703046.70評(píng)估委托人：會(huì)昌縣自然資源局 單位：萬(wàn)元評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：嚴(yán)威制表人：榮李銘

附表四江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估折舊估算表共2附表四江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估折舊估算表共2頁(yè)-第1頁(yè)評(píng)佔(zhàn)基準(zhǔn)日：2022年07月3巾單位：萬(wàn)元評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師琳務(wù)所仃限公訕制表人：李銘評(píng)估安托人:會(huì)H委自然資源局單位：萬(wàn)元評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師琳務(wù)所仃限公訕制表人：李銘序號(hào)項(xiàng)目名稱固定資產(chǎn)投資殘值率折舊年限一年折舊率一合計(jì)生 產(chǎn) 期2023年8-12月2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年1剝離工程72.811.1折舊費(fèi)1.2凈值1.3殘余值2房屋建筑物241.665%501.90%2.1折舊費(fèi)137.701.914.594.594.594.594.594.594.594.594.594.594.594.594.594.592.2凈值239.75235.16230.57225.98221.39216.80212.21207.62203.03198.44193.85189.26184.67180.08175.492.3殘余值103.963設(shè)備（不含稅）2417.905%303.17%3.1可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額314.333.2折舊費(fèi)2299.5031.9476.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.653.3凈值2385.962309.312232.662156.012079.362002.711926.061849.411772.761696.111619.461542.811466.161389.511312.863.4殘余值86.464固定資產(chǎn)3046.704.1折舊費(fèi)2437.2033.8581.2481.2481.24K1.2481.2481.2481.2481.2481.2481.24KL24?1.2481.2481.244.2凈值2625.712544.472463.232381.992300.752219.512138.272057.031975.791894.551813.311732.07165().831569.591488.354.3殘余值190.42項(xiàng)目負(fù)武人：嚴(yán)威

附表四共2頁(yè)-第附表四共2頁(yè)-第2頁(yè)單位:萬(wàn)元評(píng)估基準(zhǔn)11：2022年07月31日評(píng)估機(jī)構(gòu):廣實(shí)會(huì)計(jì)帥十務(wù)吊仰抵評(píng)估機(jī)構(gòu):廣實(shí)會(huì)計(jì)帥十務(wù)吊仰抵nJ制衣人;季銘序號(hào)項(xiàng)目名稱固定資產(chǎn)投資殘值率折舊年限年折舊率生 產(chǎn) 期2038年2039年2040年2041年2042年2043年2044年2045年2046年2047年2048年2049年2050年2051年2052年2053年7月1剝離工程72.811.1折舊費(fèi)1.2凈值1.3殘余值2房屋建筑物241.665%501.90%2.1折舊費(fèi)4.594.594.594.594.594.594.594.594.594.594.594.594.594.594.592.682.2凈值170.90166.31161.72157.13152.54147.95143.36138.77134.18129.59125.00120.41115.82111.23106.64103.962.3殘余值103.963設(shè)備（不含稅）2417.905%303.17%3.1可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額314.333.2折舊費(fèi)76.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6576.6544.713.3凈值1236.211159.561082.911006.26929.61852.96776.31699.66623.01546.36469.71393.06316.41239.76163.11118.403.4殘余值86.464固定資產(chǎn)3046.704.1折舊費(fèi)81.2481.2481.24N1.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2181.2181.2481.2481.2481.2447.394.2凈值1407.111325.8712-11.631163.391082.151000.91919.67838.43757.19675.95594.71513.47432.23350.99269.75222.364.3殘余值190.42項(xiàng)冃負(fù)責(zé)人:嚴(yán)威

附表五共2頁(yè)-第1頁(yè)江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表

評(píng)估基準(zhǔn)日：2022年附表五共2頁(yè)-第1頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱合計(jì)生產(chǎn)期2023年8-12月2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年1年產(chǎn)品產(chǎn)量（萬(wàn)噸）14371.41200.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.002產(chǎn)品價(jià)格（元/噸）（不含稅）38.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.413年銷售收入（萬(wàn)元）552005.867682.0018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.80評(píng)估委托人：會(huì)昌縣自然資源局評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：嚴(yán)威制表人：李銘附表五共2頁(yè)-第2頁(yè)江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估銷售收入估算表

評(píng)估基準(zhǔn)日：2022年附表五共2頁(yè)-第2頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目名稱生產(chǎn)期2038年2039年2040年2041年2042年2043年2044年2045年2046年2047年2048年2049年2050年2051年2052年2053年7月1年產(chǎn)品產(chǎn)量（萬(wàn)噸）480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00480.00251.412產(chǎn)品價(jià)格（元/噸）（不含稅）38.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.4138.413年銷售收入（萬(wàn)元）18436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.809656.66評(píng)估委托人：會(huì)昌縣自然資源局評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：嚴(yán)威制表人：李銘附表六江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦采礦權(quán)岀讓收益評(píng)估單位成本估算表附表六評(píng)估基準(zhǔn)日：2022年07月31日金額單位：元/噸評(píng)估委托人：會(huì)昌縣自然資源局金額單位：元/噸怦估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：嚴(yán)威怦估機(jī)構(gòu)：廣實(shí)會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：嚴(yán)威制表人：李銘《開發(fā)利用方案》單位成本本項(xiàng)目評(píng)估單位成本備注序號(hào)項(xiàng)目名稱單位成本序號(hào)項(xiàng)目名稱單位成本1生產(chǎn)成本31.761生產(chǎn)成本32.381.1外購(gòu)材料費(fèi)14.001.1外購(gòu)材料費(fèi)14.00不含稅1.2外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)12.001.2外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)12.00不含稅1.3職工薪酬費(fèi)1.191.3職工薪酬費(fèi)1.191.4折舊費(fèi)0.271.4折舊費(fèi)0.17重新計(jì)算1.5維簡(jiǎn)費(fèi)1.5維簡(jiǎn)費(fèi)2.00（85）建材非字861號(hào)1.5.1其中：折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)1.5.1其中：折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)0.011.5.2更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)1.5.2更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)1.991.6安全費(fèi)用2.001.6安全費(fèi)用2.00財(cái)企[2012]16號(hào)1.7礦山生態(tài)修復(fù)基金0.361.7礦山生態(tài)修復(fù)基金0.86《江西省礦山生態(tài)修復(fù)基金管理辦法》1.8修理費(fèi)0.441.8修理費(fèi)0.16重新計(jì)算1.9其他制造費(fèi)用1.501.9其他制造費(fèi)用2管理費(fèi)用1.172管理費(fèi)用0.652.1其中：礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)2.1其中：礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)財(cái)稅[2016]53號(hào)2.2攤銷費(fèi)2.2攤銷費(fèi)2.3其他管理費(fèi)用1.172.3其他管理費(fèi)用0.65重新計(jì)算3銷售費(fèi)用0.763銷售費(fèi)用0.38重新計(jì)算4財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）4財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）0.02重新計(jì)算5總成本費(fèi)用33.695總成本費(fèi)用33.436經(jīng)營(yíng)成本33.426經(jīng)營(yíng)成本33.23

附表七共2附表七共2頁(yè)-第1頁(yè)評(píng)估■準(zhǔn)FL2022年07月31HII話機(jī)構(gòu):廣實(shí)會(huì)ilII話機(jī)構(gòu):廣實(shí)會(huì)il?師屮務(wù)所仃限公"J項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：嚴(yán)威制表人：李銘序號(hào)項(xiàng)目名稱單位成本（元/噸-礦石）合計(jì)生產(chǎn)期2023年8-12月2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年1生產(chǎn)成本32.38465382.236476.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.441.1外購(gòu)材料費(fèi)14.00201199.742800.006720.006720.006720.006720.006720.006720.006720.006720.006720.006720.006720.006720.()06720.001.2外購(gòu)燃料及動(dòng)力處12.00172456.922400.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.001.3職匸辭餘費(fèi)1.1917101.98238.00571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.201.4折舊費(fèi)0.172437.2033.8581.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2481.241.5維簡(jiǎn)費(fèi)2.0()28742.8240().()096().00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.0()960.00960.001.5.1其中:折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)0.01143.712.004.804.804.804.804.804.804.804.804.804.?04.804.804.801.5.2更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)1.9928599.11398.00955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.2C955.20955.20955.20955.201.6安全費(fèi)用2.0028742.82400.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.001.7礦山生態(tài)修殳瓜金0.8612420.19172.85414.83414.83414.83414.83414.83414.83414.83414.83414.83414.83414.83414.83414.831.8修理費(fèi)0.162280.5631.7176.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.171.9其他制造費(fèi)用0.000.002管理費(fèi)用0.659306.68129.51310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.842.1其中：礦產(chǎn)資沮補(bǔ)償贄0.00匕2攤銷費(fèi)0.002.3其他管理費(fèi)用0.659306.68129.51310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.81310.84310.843銷傍費(fèi)用0.385520.1276.82184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.374財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）0.02287.434.009.609.609.609.609.609.609.609.609.609.609.609.609.605總成本費(fèi)用33.43480496.466686.7716048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.256經(jīng)營(yíng)成本33.23477628.126646.9215952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.61評(píng)佔(zhàn)委托人：會(huì)呂塊自然資源局單位：萬(wàn)元

附表七江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本估算表共附表七江西省會(huì)昌縣天尾山礦區(qū)建筑用片麻巖礦釆礦權(quán)出讓收益評(píng)估經(jīng)營(yíng)成本估算表共2頁(yè)-第2頁(yè)評(píng)估基準(zhǔn)IL2022年07J131H序號(hào)項(xiàng)目名稱生 產(chǎn)期2037年2038年2039年2040年2041年2042年2043年2044年2045年2046年2047年2048年2049年2050年2051年2052年2053年7月1生產(chǎn)成本15543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.4415543.448146.031.1外購(gòu)材料費(fèi)6720.006720.006720.006720.006720.006720.006720.006720.0()6720.006720.006720.006720.006720.006720.006720.006720.003519.741.2外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)5760.()05760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.005760.003016.921.3職匚薪酬費(fèi)571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20571.20299.181.4折【日費(fèi)81.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2481.2181.2481.2481.2481.2481.2447.391.5維簡(jiǎn)費(fèi)960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.0()960.00960.00960.00960.00502.821.5.1其中:折舊性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)4.804.804.804.804.804.80*1.?04.?04.804.?04.804.804.804.804.804.802.511.5.2更新性質(zhì)的維簡(jiǎn)費(fèi)955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20955.20500.311.6安全費(fèi)用960.()0960.00960.00960.()0960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00960.00502.821.7礦山生態(tài)修夏基金414.83414.83414.83414.83414.83414.83411.83414.83414.83414.83414.83?114.83414.83414.83414.83414.83217.271.?修理為76.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1776.1739.891.9共他制囲費(fèi)用2管理費(fèi)用310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84310.84162.812.1其中：礦產(chǎn)員源補(bǔ)伝贄2.2攤銷費(fèi)2.3其他理費(fèi)用310.Kt310.84310.84310.84310.84310.84310.?4310.84310.84310.84310.84310.K1310.84310.84310.84310.84162.XI3銷售費(fèi)用184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.37184.3796.574財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）9.609.609.609.609.609.609.609.609.609.609.609.609.609.609.609.605.035總成本費(fèi)用16048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.258410.446經(jīng)營(yíng)成本15952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.6115952.618355.51評(píng)估委托人：會(huì)巾只自然資源局單位：萬(wàn)元項(xiàng)H負(fù)責(zé)人：嚴(yán)城項(xiàng)H負(fù)責(zé)人：嚴(yán)城附表八共2頁(yè)-第1頁(yè)附表八共2頁(yè)-第1頁(yè)序號(hào)項(xiàng)目稅率合計(jì)生產(chǎn)期2023年8-12月2024年2025年2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年2034年2035年2036年2037年1銷侈收入552005.867682.0018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.8018436.802總成本費(fèi)用（-）480496.466686.7716048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.2516048.253增值稅22556.628.33774.38774.38774.38774.38774.38774.38774.38774.38774.38774.38774.38774.38774.38774.383.1銷項(xiàng)稅額13%71760.65998.662396.7K2396.782396.782396.7H2396.7?2396.782396.782396.7?2396.782396.782396.782396.782396.782396.7S3.2進(jìn)項(xiàng)稅額13%49204.03990.331622.401622.401622.401622.4()1622.401622.401622.401622.401622.401622.401622.401622.401622.401622.403.2.i材料、燃料及動(dòng)力進(jìn)項(xiàng)稅顚13%48575.37676.001622.401622.401622.101622.401622.401622.401622.401622.401622.401622.401622.401622.401622.401622.