某國(guó)際城二期工程監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議

比華利國(guó)際城（二期）工程監(jiān)理補(bǔ)充協(xié)議甲方：四川****房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司乙方：四川****項(xiàng)目管理有有限責(zé)任公司司民同雙商訂省委同上際期設(shè)況下條雙行1、監(jiān)理內(nèi)容容1.1*際（二期期）9、10、13-15幢及其地下下室項(xiàng)目工程程的地基、基基礎(chǔ)、主體、裝裝飾裝修、景景觀、總平、市市政、水電、消消防、弱電、通通風(fēng)、電梯及及其它設(shè)備安安裝等階段的的全過(guò)程合作作監(jiān)理。根據(jù)據(jù)乙方監(jiān)理過(guò)過(guò)程中的合作作情況、合同同執(zhí)行情況等等綜合評(píng)定，甲甲方可優(yōu)選為為下期合作監(jiān)監(jiān)理公司；甲甲方保留最終終選擇權(quán)。1.2*際工程施施工合作監(jiān)理理方式為：合合同配置人員員合作監(jiān)理；；1.3竣房銷行并檢1.4在本項(xiàng)目目建設(shè)前期組組織專家免費(fèi)費(fèi)提供設(shè)計(jì)方方面的技術(shù)咨咨詢服務(wù)。1.5甲方有權(quán)權(quán)根據(jù)乙方在在工程中的監(jiān)監(jiān)理力度、協(xié)協(xié)調(diào)配合、工工程管理、技技術(shù)力量等情情況綜合評(píng)定定，優(yōu)選乙方方為下期合作作單位。2、監(jiān)理期限限2.1監(jiān)理期限限：從施工準(zhǔn)準(zhǔn)備期到集中中交房期（約約三個(gè)月）結(jié)結(jié)束，約為二二十四月。監(jiān)監(jiān)理期限計(jì)算算時(shí)間起始以以甲方加蓋“比華利花園園項(xiàng)目專用章章”的書面通知知為準(zhǔn)。2.2理個(gè)含的超監(jiān)超以出的不協(xié)限平用用面1工面3、監(jiān)理任務(wù)務(wù)3.1乙方編制制的《監(jiān)理大大綱》、《監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則》必須報(bào)甲甲方確認(rèn)批準(zhǔn)準(zhǔn)。乙方理須按按甲方確認(rèn)的的《監(jiān)理大綱綱》、《監(jiān)理理規(guī)劃》、《監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則》以及按甲甲方要求的工工作標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格格進(jìn)行本工程程項(xiàng)目的監(jiān)理理工作，具體體的工作內(nèi)容容、標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)時(shí)限詳見附件1《項(xiàng)目監(jiān)理理工作標(biāo)準(zhǔn)》。須議理組監(jiān)并報(bào)場(chǎng)方進(jìn)甲交工職員件書質(zhì)份件位具下師國(guó)工總業(yè)在本在作于程或至備監(jiān)證監(jiān)近少地宅須企助以員年理上資以歷平行送檢員（助助理工程師以以上，有送檢檢資格證書，二二年以上經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)）理質(zhì)真如一附《項(xiàng)目監(jiān)理理工作標(biāo)準(zhǔn)》中中的違約罰則則進(jìn)行處罰。程理定因需人前日甲甲得格員權(quán)更理甲可按目標(biāo)限相承查及工延的時(shí)甲的通度信工劃序度會(huì)總行檢采以通施生安須生面并取按的行進(jìn)取方甲《監(jiān)監(jiān)理大綱》、《監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》、《監(jiān)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則則》及監(jiān)理規(guī)規(guī)程實(shí)施本工工程的監(jiān)理工工作執(zhí)件理的補(bǔ).作乙依乙息書進(jìn)目標(biāo)水重故4、監(jiān)理費(fèi)用用4.1本工程監(jiān)監(jiān)理費(fèi)包干單單價(jià)為（小寫寫）人民幣：：2.4元/M2，（大寫：：貳元肆角整/M2）。工程規(guī)規(guī)模暫定88萬(wàn)平方米,暫定總價(jià)為為壹拾玖萬(wàn)貳貳仟元整.甲方將根據(jù)據(jù)乙方在監(jiān)理理過(guò)程中的合合同履行、配配合等情況，在在下期工程開開發(fā)時(shí)優(yōu)先選選擇乙方作為為監(jiān)理單位。投投標(biāo)報(bào)價(jià)采用用按建筑面積積計(jì)算的包干干單價(jià)方式，合合同暫定總價(jià)價(jià)以包干單價(jià)價(jià)乘以建筑面面積為準(zhǔn)，最最終結(jié)算總價(jià)價(jià)以政府相關(guān)關(guān)部門核準(zhǔn)的的產(chǎn)權(quán)面積為為準(zhǔn)。該總價(jià)價(jià)已包括從事事本工程監(jiān)理理項(xiàng)目工作所所發(fā)生的全部部費(fèi)用，包括括但不限于人人工費(fèi)、管理理費(fèi)、稅金、加加班費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)監(jiān)理設(shè)備費(fèi)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理設(shè)備使用費(fèi)費(fèi)、抽檢的試試驗(yàn)費(fèi)、平行行取樣的檢驗(yàn)驗(yàn)費(fèi)、交通費(fèi)費(fèi)、辦公費(fèi)用用等涉及本項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理的全全部費(fèi)用。4.2超過(guò)約約定的監(jiān)理期期限的監(jiān)理費(fèi)費(fèi)用按以下方方式收?。撼谝粋€(gè)月以以內(nèi)（含一個(gè)個(gè)月）的，免免收超期期間間的監(jiān)理費(fèi)及及相關(guān)費(fèi)用；；超期一個(gè)月月以上的，按按本協(xié)議2.2條執(zhí)行。4.3現(xiàn)場(chǎng)抽抽檢，乙方應(yīng)應(yīng)監(jiān)督施工單單位委托相應(yīng)應(yīng)的檢測(cè)資質(zhì)質(zhì)單位且須經(jīng)經(jīng)甲方審核認(rèn)認(rèn)可，并按《項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理工作作標(biāo)準(zhǔn)》監(jiān)督督抽樣或取樣樣。若抽檢結(jié)結(jié)果證明是施施工單位責(zé)任任的，乙方有有義務(wù)協(xié)助甲甲方進(jìn)行索賠賠。4.4設(shè)務(wù)程約根金予5、付款方式式5.1、本工程程項(xiàng)目按甲方方簽字認(rèn)可的的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)計(jì)劃進(jìn)展至最最后一棟正負(fù)負(fù)零標(biāo)高并經(jīng)經(jīng)甲方和相關(guān)關(guān)部門驗(yàn)收后后的7個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，甲方向乙乙方支付至合合同暫定總價(jià)價(jià)的20%。5.2、本工程程項(xiàng)目按甲方方簽字認(rèn)可的的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)計(jì)劃進(jìn)展至最最后一棟第12層頂板并經(jīng)經(jīng)甲方和相關(guān)關(guān)部門驗(yàn)收通通過(guò)后個(gè)7工作日內(nèi)，甲甲方向乙方支支付至合同暫暫定總價(jià)的335%。5.3、本工程程項(xiàng)目按甲方方簽字認(rèn)可的的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)計(jì)劃進(jìn)展至最最后一棟主體體封頂并經(jīng)甲甲方和部收1內(nèi)乙合價(jià)5.4、按甲方方簽字認(rèn)可的的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，本工程程全部竣工驗(yàn)驗(yàn)收后10個(gè)工作日日內(nèi)，甲方向向乙方支付至至合同暫定總總價(jià)的70%。5.5、本工程程項(xiàng)目全部竣竣工并經(jīng)相關(guān)關(guān)部門綜合驗(yàn)驗(yàn)收通過(guò)，按按要求提交竣竣工資料并辦辦理竣工驗(yàn)收收備案手續(xù)，并并經(jīng)政府相關(guān)關(guān)部門出具正正式產(chǎn)權(quán)面積積報(bào)告，雙方方辦理完相關(guān)關(guān)手續(xù)后100個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，甲方向乙乙方支付至合合同結(jié)算總價(jià)價(jià)的85%。5.6、本工程程項(xiàng)目向業(yè)主主交房后6個(gè)月后，本本項(xiàng)目在監(jiān)理理工作范圍內(nèi)內(nèi)無(wú)質(zhì)量投訴訴,甲方向乙方方付清余款。5.7、甲方對(duì)對(duì)乙方的考核核表作為甲方方向乙方支付付監(jiān)理費(fèi)用的的依據(jù)之一。6、甲方的責(zé)責(zé)任：6.1甲方按按《監(jiān)理規(guī)劃劃》，本工程程項(xiàng)目《監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則》、《項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理工作作標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)乙乙方的監(jiān)理工工作進(jìn)行檢查查。6.2按協(xié)議議附件《項(xiàng)目目監(jiān)理工作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)乙方方工作進(jìn)行考考核（包括日日常考勤），考考核合格即按按約定支付監(jiān)監(jiān)理費(fèi)用，不不合格則乙方方承擔(dān)《項(xiàng)目目監(jiān)理工作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定定的相關(guān)違約約責(zé)任。6.3按協(xié)議議約定的付款款方式向乙方方支付監(jiān)理費(fèi)費(fèi)用。7、乙方的責(zé)責(zé)任7.1依據(jù)國(guó)國(guó)家現(xiàn)行的工工程技術(shù)規(guī)范范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本工工程進(jìn)行全過(guò)過(guò)程、全天候候、全方位的的監(jiān)理。7.2嚴(yán)格按按《監(jiān)理大綱綱》、《監(jiān)理理規(guī)劃》和甲甲方批準(zhǔn)的本本項(xiàng)目《監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則》及及附件1《項(xiàng)目監(jiān)理理工作標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)對(duì)本協(xié)議約定定的工程項(xiàng)目目進(jìn)行監(jiān)理工工作。7.3工甲工度劃制監(jiān)合7.4按“熱熱情服務(wù)、嚴(yán)嚴(yán)格監(jiān)理”的監(jiān)理宗旨旨對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行行監(jiān)理。7.5乙方公公司總經(jīng)理蔣增伙7.6及時(shí)對(duì)對(duì)承包商提交交的相關(guān)資料料（記錄、材材質(zhì)證明、合合格證明等）進(jìn)進(jìn)行確認(rèn)。具具體的確認(rèn)時(shí)時(shí)限詳見附件1。7.7工具資方理議質(zhì)約7.8杜絕各種種腐敗現(xiàn)象；；甲方代表不不在場(chǎng)，監(jiān)理理人員不參加加施工方組織織的各種娛樂樂活動(dòng)。此類類現(xiàn)象每發(fā)現(xiàn)現(xiàn)一次，乙方方向甲方支付付違約金2000元；乙方不不得故意刁難難本工程的施施工方，不得得對(duì)施工方卡卡、拿、索、要要。此類似情情況每發(fā)現(xiàn)一一次，乙方向向甲方支付違違約金2000元，累計(jì)出出現(xiàn)3次以上，甲甲方有權(quán)解除除合同。7.9對(duì)本工程程中骨干監(jiān)理理人員的監(jiān)理理資質(zhì)，在相相關(guān)監(jiān)理人員員進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)將將監(jiān)理人員的的資格證書轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)入乙方。7.10乙方保保證常駐監(jiān)理理人員在施工工現(xiàn)場(chǎng)的工作作時(shí)間不得少少于40小時(shí)/周,每天工地巡巡回檢查時(shí)間間不得少于5小時(shí)，且駐駐地監(jiān)理工程程師離開施工工現(xiàn)場(chǎng)須經(jīng)甲甲方代表批準(zhǔn)準(zhǔn)，否則每次次乙方向甲方方支付違約金金1000元/人.次；如是總總監(jiān)違約，則則違約金為2000元/人.次。7.11各階段段入場(chǎng)計(jì)劃需需經(jīng)甲方認(rèn)可可后，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行;如有特殊原原因需要變動(dòng)動(dòng)計(jì)劃，應(yīng)經(jīng)經(jīng)甲方批準(zhǔn)同同意，否則每每次乙方向甲甲方支付違約約金5000元。7.12澆注注砼時(shí)，常駐駐監(jiān)理工程師師應(yīng)進(jìn)行巡監(jiān)監(jiān)，必要時(shí)旁旁站監(jiān)理，如如果未到場(chǎng)，每每次乙方向甲甲方支付違約約金2000元；并對(duì)因因監(jiān)理不力而而造成的質(zhì)量量問(wèn)題承擔(dān)相相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損損失。7.13平行行取樣試驗(yàn)室室的選擇須經(jīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。7.14組織召召開現(xiàn)場(chǎng)例會(huì)會(huì)，編寫和發(fā)發(fā)布例會(huì)紀(jì)要要。施工圖會(huì)會(huì)審，地基基基礎(chǔ)、主體、癍癍飾、水、電電、氣材料取取樣配合交驗(yàn)驗(yàn)；工程質(zhì)量量的過(guò)程的總總控，驗(yàn)評(píng)、全全過(guò)程資料等等工作。7.15按協(xié)議議附件《項(xiàng)目目監(jiān)理工作標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》開展工工作，并接受受甲方每月一一次的考核。7.16乙方方應(yīng)在施工單單位請(qǐng)款報(bào)告告上簽字確認(rèn)認(rèn)。7.17在保義會(huì)理問(wèn)遺7.18甲方方提供給乙方方現(xiàn)場(chǎng)辦公室室，乙方自行行安排辦公用用品、設(shè)備，并并統(tǒng)一乙方現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工作人員員著裝、標(biāo)牌牌。8、違約責(zé)任任：8.1在下列情情況下甲方有有權(quán)無(wú)條件解解除合同，且且不予退還乙乙方繳納的履履約保證金；；甲方解除合合同方式為：：甲方書面通通知乙方即解解除合同。8.1．1甲方方核實(shí)乙方有有分包、轉(zhuǎn)包包情況；8.1．2乙方方所監(jiān)理工程程出現(xiàn)重大安安全質(zhì)量事故故；8.1．3乙方方不能按合同同約定履行，甲甲方要求乙方方改進(jìn)或完善善的書面致函函三次仍未按按合同履約；；8.2乙方違約約按附件1《項(xiàng)目監(jiān)理理工作標(biāo)準(zhǔn)》中中的違約罰則則執(zhí)行（非乙乙方原因除外外）。8.3甲方違違約按合同法法有關(guān)規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。8.4違約方方負(fù)責(zé)賠償守守約方全部損損失。9、其它9.1本補(bǔ)充充協(xié)議是原《四四川省建設(shè)工工程委托監(jiān)理理合同》的補(bǔ)補(bǔ)充，如原合合同與本協(xié)議議有不一致的的地方，以本本協(xié)議為準(zhǔn)。本本協(xié)議未提及及的條款均按按原合同執(zhí)行行。9.2本協(xié)議議附件1：《項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》中的甲方方即本協(xié)議甲甲方：四川***房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司；；監(jiān)理單位即即本協(xié)議乙方方：四川***項(xiàng)目管理有有限責(zé)任公司司。9.3未盡事宜宜，雙方另行行協(xié)商解決，達(dá)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)協(xié)議與本合同同具有同等法法律效力。9.4本協(xié)議履履行過(guò)程中，如如發(fā)生糾紛，甲甲乙雙方協(xié)商商解決，協(xié)商商不成，向成成都市錦江區(qū)區(qū)人民法院提提起訴訟解決決。9.5本協(xié)議議雙方代表簽簽字并加蓋公公章且加蓋騎騎縫章后生效效，壹式陸份份，甲方執(zhí)肆肆份，乙方執(zhí)執(zhí)貳份，陸份份合同及附件件具有同等法法律效力。附件1：比華利利（一期）項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理工作作標(biāo)準(zhǔn)附件2：比華利利（一期）項(xiàng)項(xiàng)目工程監(jiān)理理人員名單附件3：比華利利（一期）項(xiàng)項(xiàng)目工程監(jiān)理理施工階段進(jìn)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃附件4：比華利利（一期）項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)抽檢和平行行取樣清單附件5：工程結(jié)結(jié)算撥款申請(qǐng)請(qǐng)書甲方：四川****房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司（公公章）代表：乙方：四川****項(xiàng)目管理有有限責(zé)任公司司（公章）代表：簽訂日期：：年月日簽訂地點(diǎn)：：成都市錦江江區(qū)附件1：比華利國(guó)際城（二二期）項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)1、總則本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)適用于該該項(xiàng)目施工階階段的監(jiān)理工工作（包括基基礎(chǔ)、主體、裝裝飾裝修、景景觀、總平、水水電、消防、弱弱電、通風(fēng)、電電梯及其它設(shè)設(shè)備安裝施工工圖中涉及到到的所有內(nèi)容容）。1.2監(jiān)理理單位的監(jiān)理理行為除應(yīng)符符合國(guó)家、行行業(yè)、地區(qū)現(xiàn)現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定外，還還應(yīng)符合本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的約定。2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)及設(shè)施2.1監(jiān)理理單位應(yīng)在接接到入場(chǎng)通知知書后48小時(shí)內(nèi)，組組建合同約定定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)進(jìn)入施工工現(xiàn)場(chǎng)開展工工作。項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的規(guī)規(guī)模以及監(jiān)理理人員的資格格、能力必須須符合委托監(jiān)監(jiān)理合同中的的約定，并且且與所承接的的監(jiān)理工作相相適應(yīng)。2.2項(xiàng)目目監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)只從事本工工程的監(jiān)理工工作，不得兼兼職從事其他他工作，嚴(yán)禁禁為本工程的的承包方、分分包方、材料料設(shè)備生產(chǎn)（供供應(yīng)）方、檢檢測(cè)單位提供供服務(wù)并接受受任何報(bào)酬。2.3項(xiàng)目目監(jiān)理人員的的工作時(shí)間應(yīng)應(yīng)與其承擔(dān)的的監(jiān)理工作相相適應(yīng)。項(xiàng)目目常駐監(jiān)理人人員在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)的工作時(shí)時(shí)間不得少于于40小時(shí)/周，且不得得隨意遲到、早早退、曠工。2.4項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)必必須配備與其其承擔(dān)的監(jiān)理理工作相適應(yīng)應(yīng)的檢測(cè)工具具及設(shè)備，并并確保檢測(cè)工工具、設(shè)備符符合國(guó)家相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的的規(guī)定。3、施工準(zhǔn)備期期的監(jiān)理工作作3.1監(jiān)理理單位應(yīng)針對(duì)對(duì)工程項(xiàng)目的的實(shí)際情況，編編制監(jiān)理規(guī)劃劃和監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則。和細(xì)程建準(zhǔn)設(shè)總師理勘件紙問(wèn)單面議程前工織單施計(jì)查程前工查現(xiàn)理量技系證3.5分包包工程開工前前，監(jiān)理工程程師應(yīng)審批分分包方資質(zhì)及及人員資格。3.6監(jiān)理理工程師應(yīng)按按以下要求對(duì)對(duì)承包單位報(bào)報(bào)送的測(cè)量放放線控制成果果及保護(hù)措施施進(jìn)行檢查，符符合要求時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師對(duì)對(duì)承包單位報(bào)報(bào)送的施工測(cè)測(cè)量成果予以以書面簽認(rèn)。檢查承包單單位專職測(cè)量量人員的崗位位證書及測(cè)量量設(shè)備檢定證證書；復(fù)核控制樁的校校核成果、控控制樁的保護(hù)護(hù)措施以及平平面控制網(wǎng)、高高程控制網(wǎng)和和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)的測(cè)量成果果。4、施工期的監(jiān)監(jiān)理工作4.1監(jiān)理理工程師應(yīng)對(duì)對(duì)承包單位在在施工過(guò)程中中報(bào)送的施工工測(cè)量成果進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確確認(rèn)，并對(duì)復(fù)復(fù)驗(yàn)過(guò)程作書書面記錄。4.2監(jiān)理理工程師應(yīng)從從以下兩個(gè)方方面對(duì)承包單單位委托的試試驗(yàn)室進(jìn)行考考核。試驗(yàn)室的資質(zhì)等等級(jí)及其試驗(yàn)驗(yàn)范圍；法定計(jì)量部門對(duì)對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出出具的計(jì)量檢檢定證明。4.3監(jiān)理理工程師應(yīng)監(jiān)監(jiān)督施工單位位按批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)配置適宜的的施工機(jī)械，并并確保施工機(jī)機(jī)械狀態(tài)良好好，滿足施工工質(zhì)量、進(jìn)度度的需要。4.4監(jiān)理理工程師應(yīng)對(duì)對(duì)承包單位報(bào)報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)工程材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備的報(bào)審表及及其質(zhì)量證明明資料進(jìn)行審審核。對(duì)鋼材材、防水材料料等重要材料料應(yīng)按規(guī)范規(guī)規(guī)定的方法，以以見證取樣的的方式督促承承包單位進(jìn)行行抽樣復(fù)檢。當(dāng)當(dāng)按規(guī)范規(guī)定定應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢檢的材料由承承包單位自行行采購(gòu)時(shí)，監(jiān)監(jiān)理工程師還還應(yīng)另行抽樣樣復(fù)檢，頻率率應(yīng)符合以下下規(guī)定：同品牌、規(guī)格鋼鋼材1組。同品牌、規(guī)格水水泥1組。同品牌、規(guī)格防防水材料1組。同施工工藝的鋼鋼材焊接1組。當(dāng)檢測(cè)報(bào)告結(jié)論論不合格時(shí)，應(yīng)應(yīng)拒絕該材料料在本工程中中使用，并書書面通知建設(shè)設(shè)單位。4.5關(guān)鍵鍵部位或技術(shù)術(shù)難度大，施施工復(fù)雜的工工序施工前，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)審查承包單單位的技術(shù)交交底書。4.6監(jiān)理理工程師應(yīng)對(duì)對(duì)施工全過(guò)程程進(jìn)行巡視和和檢查。對(duì)施施工過(guò)程中出出現(xiàn)的質(zhì)量缺缺陷，應(yīng)及時(shí)時(shí)下達(dá)監(jiān)理工工程師通知，要要求承包單位位整改，并檢檢查整改結(jié)果果。4.7監(jiān)理理工程師應(yīng)對(duì)對(duì)隱蔽工程的的隱蔽過(guò)程、下下道工序施工工完成后難以以檢查的重點(diǎn)點(diǎn)部位進(jìn)行巡巡視監(jiān)理。應(yīng)應(yīng)進(jìn)行旁站監(jiān)監(jiān)理的內(nèi)容如如下：地基與基礎(chǔ)工程程：土方回填填、混凝土澆澆灌、防水層層細(xì)部構(gòu)造過(guò)過(guò)程、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝。主體結(jié)構(gòu)工程：：梁柱節(jié)點(diǎn)鋼鋼筋隱蔽、砌砌體內(nèi)配鋼筋筋隱蔽、混凝凝土澆筑、預(yù)預(yù)應(yīng)力張拉、裝裝配式結(jié)構(gòu)安安裝、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝、網(wǎng)架架結(jié)構(gòu)安裝。裝飾工程：衛(wèi)生生間防水細(xì)部部構(gòu)造過(guò)程、吊吊頂內(nèi)隱蔽施施工工程。屋面工程：屋面面防水層細(xì)部部構(gòu)造過(guò)程、細(xì)細(xì)石砼澆筑。4.8在砼砼澆筑過(guò)程中中，監(jiān)理工程程師應(yīng)以見證證取樣的方式式，監(jiān)督承包包單位按規(guī)范范規(guī)定的方法法、數(shù)量抽樣樣送檢，并及及時(shí)檢查抽樣樣砼的檢測(cè)報(bào)報(bào)告。砼見證證取樣的頻率率應(yīng)符合以下下規(guī)定：每一工作班拌制制的同配合比比的混凝土不不足100m3時(shí)，取一組組試樣；每一工作班拌制制的同配合比比的混凝土超超過(guò)100m3時(shí)，每100mm3取一組試樣樣。4.9在砼砼澆筑過(guò)程中中，監(jiān)理工程程師除參加見見證取樣之外外，尚應(yīng)自行行隨機(jī)在砼澆澆筑地點(diǎn)取樣樣另行送檢，另另行送檢委托托的試驗(yàn)室不不得與承包單單位的試驗(yàn)室室相同，也不不得與承包單單位存在利益益關(guān)系。另行行送檢的頻率率應(yīng)符合以下下規(guī)定：同配合比砼灌注注樁、獨(dú)立樁樁基1組同配合比地下室室梁、板、柱柱砼1組/每層同配合比主體結(jié)結(jié)構(gòu)砼1組/每層砌體內(nèi)砼1組砼試件應(yīng)按與取取樣部位砼相相同的養(yǎng)護(hù)條條件進(jìn)行養(yǎng)護(hù)護(hù)。監(jiān)理工程程師應(yīng)按時(shí)將將砼試塊送試試驗(yàn)室檢測(cè)，當(dāng)當(dāng)檢測(cè)報(bào)告結(jié)結(jié)論不合格或或與承包單位位送檢砼的檢檢測(cè)報(bào)告結(jié)論論相差較大時(shí)時(shí)，應(yīng)立即查查明原因，同同時(shí)書面通知知建設(shè)單位。4.10監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)承包單位位報(bào)送的檢驗(yàn)驗(yàn)批、分項(xiàng)、分分部、單位工工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)評(píng)資料進(jìn)行審審核和現(xiàn)場(chǎng)檢檢查，符合要要求后予以簽簽認(rèn)。包括施施工過(guò)程中的的工程資料收收集和備案。4.11監(jiān)監(jiān)理工程師發(fā)發(fā)現(xiàn)施工存在在重大質(zhì)量、安安全隱患，可可能造成質(zhì)量量、安全事故故或已經(jīng)造成成質(zhì)量事故時(shí)時(shí)，應(yīng)及時(shí)下下達(dá)工程暫停停令，要求承承包單位停工工整改。整改改完畢并經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師復(fù)復(fù)查，符合規(guī)規(guī)定要求后，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)及時(shí)簽署署工程復(fù)工報(bào)報(bào)審表。監(jiān)理理工程師下達(dá)達(dá)工程暫停令令和簽署工程程復(fù)工報(bào)審表表，宜事先向向建設(shè)單位報(bào)報(bào)告。4.12對(duì)對(duì)需要返工處處理或加固補(bǔ)補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事事故，監(jiān)理工工程師應(yīng)對(duì)質(zhì)質(zhì)量事故的處處理過(guò)程和處處理結(jié)果進(jìn)行行跟蹤檢查和和驗(yàn)收，并及及時(shí)向建設(shè)單單位提交有關(guān)關(guān)質(zhì)量事故的的書面報(bào)告。4.13監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃劃實(shí)施情況檢檢查、分析，當(dāng)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯滯后于計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度時(shí)，專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師應(yīng)書面通知知總承包單位位采取糾偏措措施并監(jiān)督實(shí)實(shí)施。4.14監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)計(jì)量，按施工工合同的約定定審核工程量量清單和工程程款支付申請(qǐng)請(qǐng)表。未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理工程師質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收合格格的工程量，或或不符合施工工合同規(guī)定的的工程量，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)拒絕計(jì)量和和該部分的工工程款支付申申請(qǐng)。監(jiān)理工工程師同時(shí)要要做好現(xiàn)場(chǎng)簽簽證的發(fā)生與與計(jì)量工作。4.15監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)施工環(huán)境境實(shí)施管理，采采取必要的措措施督促承包包方遵守法規(guī)規(guī)對(duì)施工環(huán)境境的要求，做做好排污、防防塵、降噪等等工作，保證證施工場(chǎng)地清清潔。4.16監(jiān)理理工程師有義義務(wù)督促承包包方遵守安全全生產(chǎn)的規(guī)定定，采取必要要的安全防護(hù)護(hù)措施，消除除事故隱患。4.17在在施工過(guò)程中中，總監(jiān)理工工程師應(yīng)每周周召開工地例例會(huì)，并且根根據(jù)施工需要要及時(shí)組織專專題會(huì)議，會(huì)會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草草，并經(jīng)與會(huì)會(huì)各方代表會(huì)會(huì)簽。4.18工工地例會(huì)應(yīng)包包括以下主要要內(nèi)容：檢查上次例會(huì)議議定事項(xiàng)的落落實(shí)情況，分分析未完事項(xiàng)項(xiàng)原因；檢查分析工程項(xiàng)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃劃完成情況，提提出下一階段段進(jìn)度目標(biāo)及及其落實(shí)措施施；檢查分析工程項(xiàng)項(xiàng)目質(zhì)量狀況況，針對(duì)存在在的質(zhì)量問(wèn)題題提出改進(jìn)措措施；解決需要協(xié)調(diào)的的有關(guān)事項(xiàng)。4.19承承包單位提出出的工程變更更，應(yīng)提交監(jiān)監(jiān)理工程師審審查，審查同同意后由建設(shè)設(shè)單位轉(zhuǎn)交原原設(shè)計(jì)單位編編制設(shè)計(jì)變更更文件。監(jiān)理理工程師應(yīng)協(xié)協(xié)助建設(shè)單位位和承包單位位就工程變更更的質(zhì)量、費(fèi)費(fèi)用和工期等等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)協(xié)商，并達(dá)成成一致。4.20監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)及時(shí)收集、整整理有關(guān)的施施工和監(jiān)理資資料，為處理理索賠提供證證據(jù)。4.21監(jiān)監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由由總監(jiān)理工程程師組織編制制，簽認(rèn)后及及時(shí)報(bào)建設(shè)單單位。4.22監(jiān)監(jiān)理月報(bào)應(yīng)包包括以下工作作：本月工程概況本月工程形象進(jìn)進(jìn)度工程進(jìn)度本月實(shí)際完成情情況與計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度比較對(duì)進(jìn)度完成情況況及采取措施施效果的分析析工程質(zhì)量本月工程質(zhì)量情情況分析本月采取的工程程質(zhì)量措施及及效果工程安全與文明明施工情況工程計(jì)量與工程程款支付本月監(jiān)理工作小小結(jié)5、竣工驗(yàn)收收期的監(jiān)理工工作5.1監(jiān)理工工程師應(yīng)組織織對(duì)承包方報(bào)報(bào)送的竣工資資料進(jìn)行審查查，并對(duì)工程程質(zhì)量進(jìn)行竣竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)對(duì)存在的問(wèn)題題，應(yīng)及時(shí)要要求承包單位位整改。整改改完畢后由監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽署工程竣工工評(píng)估報(bào)告。相相關(guān)資料應(yīng)于于驗(yàn)收前一周周上報(bào)甲方。5.2項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)參加竣工驗(yàn)驗(yàn)收，并提供供相關(guān)監(jiān)理資資料。工程質(zhì)質(zhì)量符合要求求，由總監(jiān)理理工程師會(huì)同同參加驗(yàn)收的的各方簽署竣竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告告。5.3施工工階段監(jiān)理工工作結(jié)束時(shí)，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)向向建設(shè)單位提提交監(jiān)理工作作總結(jié)。監(jiān)理理工作總結(jié)應(yīng)應(yīng)包括以下內(nèi)內(nèi)容：工程概況監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)監(jiān)理人員和投投入的監(jiān)理設(shè)設(shè)施監(jiān)理合同履行情情況監(jiān)理工作成效施工過(guò)程中出現(xiàn)現(xiàn)的問(wèn)題及其其處理情況和和建議工程照片（有必必要時(shí)）5.4施工工階段監(jiān)理工工作結(jié)束后，監(jiān)監(jiān)理單位應(yīng)將將監(jiān)理資料整整理歸檔，并并提交建設(shè)單單位。5.5監(jiān)理資資料必須真實(shí)實(shí)完整、分類類有序，監(jiān)理理資料包括以以下內(nèi)容：分包單位資格報(bào)報(bào)審表工程開工/復(fù)工工報(bào)審表及工工程暫停令測(cè)量核驗(yàn)資料工程材料、構(gòu)配配件、設(shè)備的的質(zhì)量證明文文件檢查試驗(yàn)資料工程變更資料隱蔽工程驗(yàn)收資資料監(jiān)理工程師通知知單、監(jiān)理工工作聯(lián)系單會(huì)議紀(jì)要、來(lái)往往函件監(jiān)理日記監(jiān)理月報(bào)質(zhì)量缺陷與事故故的處理文件件工程安全文明施施工處理文件件分部工程、單位位工程等驗(yàn)收收資料工程項(xiàng)目施工階階段質(zhì)量評(píng)估估報(bào)告等專題題報(bào)告監(jiān)理工作總結(jié)6、監(jiān)理工作時(shí)時(shí)限監(jiān)理單位應(yīng)按下下表約定的期期限完成規(guī)定定的監(jiān)理工作作，確保工程程的順利進(jìn)行行。書/后文面計(jì)設(shè)織案后量技系證后位表成請(qǐng)程設(shè)料表進(jìn)2檢送抽時(shí)項(xiàng)驗(yàn)請(qǐng)收行請(qǐng)收交行告織驗(yàn)交格格理合告處完交紀(jì)后布后復(fù)申時(shí)表出并位申成支后完申成工上理作合資合7、違約罰則理本的成未造成經(jīng)濟(jì)損失失或工期延誤誤的，按監(jiān)理理合同總額11%向甲方支支付違約金；；（甲方有權(quán)權(quán)從監(jiān)理費(fèi)中中扣除）造成經(jīng)濟(jì)損失失但未延誤工工期的，除按按監(jiān)理合同總總額2%向甲方支支付違約金外外，還應(yīng)賠償償實(shí)際損失，但但總額不超過(guò)過(guò)本合同監(jiān)理理費(fèi)總額；（甲甲方有權(quán)從監(jiān)監(jiān)理費(fèi)中扣除除）造成經(jīng)濟(jì)損失并并延誤工期的的，除按監(jiān)理理合同總額33%向甲方支支付違約金外外，還應(yīng)賠償償實(shí)際損失，但但總額不超過(guò)過(guò)本合同監(jiān)理理費(fèi)總額。（甲甲方有權(quán)從監(jiān)監(jiān)理費(fèi)中扣除除）7.2監(jiān)理理單位未全部部完成本標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)規(guī)定的監(jiān)理理工作，應(yīng)減減收相關(guān)部分分的監(jiān)理費(fèi)。造造成損失或工工程延期的，還還應(yīng)賠償實(shí)際際損失，但總總額不超過(guò)本本合同監(jiān)理費(fèi)費(fèi)總額；甲方方抽查發(fā)現(xiàn)乙乙方未盡責(zé)的的質(zhì)量缺陷或或違反操作程程序、規(guī)范，兩兩次以上可給給予乙方1000～5000的罰款（甲方方有權(quán)從監(jiān)理理費(fèi)中扣除）7.3監(jiān)理理單位工作人人員與承包方方、分包方、材材料設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)（供應(yīng)）方方串通，惡意意損害建設(shè)單單位利益的，按按實(shí)際損失的的雙倍向甲方方支付違約金金（違約金總總額不超過(guò)合合同約定的監(jiān)監(jiān)理費(fèi)總額），并依法追究法律責(zé)任。（甲方有權(quán)從監(jiān)理費(fèi)中扣除）7.4監(jiān)理單單位未按本標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定實(shí)施施監(jiān)理工作，未未發(fā)現(xiàn)或及時(shí)時(shí)發(fā)現(xiàn)工程中中的安全、質(zhì)質(zhì)發(fā)時(shí)有措本安每下行（甲甲方有權(quán)從監(jiān)監(jiān)理費(fèi)中扣除除）質(zhì)小后以按總1%支量現(xiàn)局修成誤除按監(jiān)監(jiān)理合同額33%向甲方支支付違約金外外，還應(yīng)賠償償實(shí)際損失，尤尤其對(duì)于地下下室防水、外外墻滲漏、廚廚衛(wèi)間滲漏等等質(zhì)量問(wèn)題，甲甲方有權(quán)加重重處罰，但總總額不超過(guò)本本合同監(jiān)理費(fèi)費(fèi)總額；質(zhì)造濟(jì)誤除除按監(jiān)理合同同額5%向甲方支支付違約金外外，還應(yīng)賠償償實(shí)際損失，但但總額不超過(guò)過(guò)本合同監(jiān)理理費(fèi)總額。理按認(rèn)協(xié)監(jiān)單目并員經(jīng)性的未經(jīng)擅單人中的歷作次同1%%付（甲甲方有權(quán)從監(jiān)監(jiān)理費(fèi)中扣除除）駐不得得隨意遲到、早早退、曠工。無(wú)無(wú)故曠工按500元/人.次，遲到早早退50元/人.次付（甲甲方有權(quán)從監(jiān)監(jiān)理費(fèi)中扣除除）出條出方合應(yīng)面間件8、獎(jiǎng)勵(lì)措施有下列情況的，甲甲方將對(duì)監(jiān)理理單位給予適適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)：8.1在監(jiān)理理過(guò)程中，提提出合理化建建議并為甲方方接受，降低低了工程成本本，產(chǎn)生明顯顯經(jīng)濟(jì)效益的的，按實(shí)際產(chǎn)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益益的3%進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)；；8.2及時(shí)發(fā)發(fā)現(xiàn)了圖紙中中的問(wèn)題，避避免工程重大大損失的：8.3嚴(yán)格按按本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施施監(jiān)理工作，工工作成績(jī)顯著著，所監(jiān)理的的本工程質(zhì)量量?jī)?yōu)良，獲得得“芙蓉杯”、“天府杯”、“魯班獎(jiǎng)”等獎(jiǎng)項(xiàng)的本本別獎(jiǎng)勵(lì)一萬(wàn)萬(wàn)、三萬(wàn)、五五萬(wàn)元人民幣幣。內(nèi)容姓名本工程中擔(dān)任職職務(wù)職稱是否常駐工地是否為本工程專專職每周監(jiān)理工作時(shí)時(shí)限1項(xiàng)目總監(jiān)高級(jí)否重要環(huán)節(jié)、周例例會(huì)及甲方認(rèn)認(rèn)為必需到場(chǎng)場(chǎng)的環(huán)節(jié)到場(chǎng)場(chǎng)20個(gè)小時(shí)2土建主任專監(jiān)高級(jí)是是40個(gè)小時(shí)3土建專監(jiān)兼送檢檢員中級(jí)否重要或甲方認(rèn)為為需配合的環(huán)環(huán)節(jié)到場(chǎng)16個(gè)小時(shí)4土建專監(jiān)兼旁站站員中級(jí)否重要或甲方認(rèn)為為需配合的環(huán)環(huán)節(jié)到場(chǎng)16個(gè)小時(shí)5設(shè)備主任專監(jiān)中級(jí)是是40個(gè)小時(shí)6設(shè)備專監(jiān)中級(jí)否重要或甲方認(rèn)為為需配合的環(huán)環(huán)節(jié)到場(chǎng)16個(gè)小