裝配式高層住宅的施工工藝以及操作流程

萬(wàn)

科

首個(gè)裝配式高層住宅的操作流程導(dǎo)語(yǔ)

中國(guó)地產(chǎn)“一哥”，萬(wàn)科提出了“住宅工業(yè)化”這一新鮮詞匯。住宅工業(yè)化即運(yùn)用現(xiàn)代工業(yè)手段和現(xiàn)代工業(yè)組織，對(duì)住宅工業(yè)化生產(chǎn)的各個(gè)階段的各個(gè)生產(chǎn)要素通過技術(shù)手段集成和系統(tǒng)的整合，達(dá)到建筑的標(biāo)準(zhǔn)化。

工業(yè)化手段讓萬(wàn)科在高速運(yùn)轉(zhuǎn)中擁有更高的工程“精度”。以萬(wàn)科統(tǒng)一生產(chǎn)的預(yù)制構(gòu)件為例，其長(zhǎng)寬誤差不超過2毫米，表面平整度偏差小于0.1%。且這種預(yù)制構(gòu)件在工廠一次澆筑而成，不易開裂。

對(duì)住宅工業(yè)化的踐行幫助萬(wàn)科進(jìn)一步鞏固了行業(yè)領(lǐng)軍者的地位。

今天要分享的是：《住總?cè)f科金域華府工業(yè)化高層住宅》策劃施工全過程，希望能給同行以借鑒與啟示第一部分：住總?cè)f科工業(yè)化住宅簡(jiǎn)介

金域華府全裝配工業(yè)化高層住宅工程，為27層總高約80米，是目前全國(guó)已建最高的全裝配式住宅。

建設(shè)單位：住總?cè)f科房地產(chǎn)開収有限公司

施工單位：北京住總第三開發(fā)建設(shè)有限公司

本工程地下二層、地上二十七層，總建筑面積11838㎡，總高度79.85m，單層面積395.05㎡，層高2.9m，兩梯四戶，樓梯形式為剪刀梯。第一部分：住總?cè)f科工業(yè)化住宅簡(jiǎn)介

標(biāo)準(zhǔn)層：外墻板22塊，內(nèi)墻板13塊，疊合板46塊，8t預(yù)制懸挑構(gòu)件11塊，其他預(yù)制構(gòu)件10塊，共計(jì)102塊，其中外墻板為擠塑聚苯板復(fù)合夾芯板，最大構(gòu)件重量為8t，樓梯為4t?，F(xiàn)澆混凝土用量63.46m3。第一部分：住總?cè)f科工業(yè)化住宅簡(jiǎn)介第二部分：工程前期策劃

住宅產(chǎn)業(yè)化前期策劃主要包括【前期準(zhǔn)備階段策劃】和【使用階段策劃】。施工單位主要策劃內(nèi)容：“塔吊選型、構(gòu)件存放、鋼筋定位、工具設(shè)計(jì)、支撐體系、構(gòu)件安裝工藝”等工業(yè)化前期策劃工作，確保后期頇利實(shí)施。第二部分：工程前期策劃

產(chǎn)業(yè)化實(shí)施團(tuán)隊(duì)組建公司：組建住宅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目研究小組，主要對(duì)產(chǎn)業(yè)化住宅施工技術(shù)、質(zhì)量及生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行策劃。項(xiàng)目：分工序、工種設(shè)立分項(xiàng)負(fù)責(zé)人。第二部分：工程前期策劃

專業(yè)班組配備：

根據(jù)施工工序，項(xiàng)目配備與業(yè)施工班組，并對(duì)吊裝、注漿等工種進(jìn)行與業(yè)培訓(xùn)，確保持證上崗。第二部分：工程前期策劃

深化設(shè)計(jì)：

在裝配式住宅樓施工前，項(xiàng)目從生產(chǎn)、施工等參建各方的角度出収，對(duì)構(gòu)件進(jìn)行深化設(shè)計(jì)。預(yù)制墻體深化設(shè)計(jì)包含：。第二部分：工程前期策劃

深化設(shè)計(jì)：

預(yù)制疊合板深化設(shè)計(jì)包括煙風(fēng)道洞口、吊點(diǎn)預(yù)埋、電盒預(yù)埋及板邊企口設(shè)計(jì)等。第二部分：工程前前期策劃施工策劃：項(xiàng)目根據(jù)裝配式結(jié)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，在施施工前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)平面面布置、塔吊錨固固、外梯安裝、配配件工具、構(gòu)件存存放等項(xiàng)目進(jìn)行了了詳細(xì)策劃。1、現(xiàn)場(chǎng)平面布置置：現(xiàn)場(chǎng)道路滿足大型型構(gòu)件車輛進(jìn)場(chǎng)運(yùn)運(yùn)輸。塔吊性能滿足構(gòu)件件卸車區(qū)、存放區(qū)區(qū)布置要求。第二部分：工程前前期策劃22、塔吊錨固2#裝配式住宅樓樓墻體為預(yù)制構(gòu)件件，塔吊采用不現(xiàn)現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)錨固的方方式，西側(cè)錨固點(diǎn)點(diǎn)在現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)處預(yù)預(yù)留錨固鋼板，東東側(cè)錨固點(diǎn)設(shè)置在在房間內(nèi)，采用現(xiàn)現(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)預(yù)埋鋼梁梁方式錨固。第二部分：工程前前期策劃3、外梯安裝為配合穿插施工，，利用裝配式住宅宅線條簡(jiǎn)明、安裝裝尺寸精準(zhǔn)的特點(diǎn)點(diǎn)。外梯轎廂安裝后不不南側(cè)陽(yáng)臺(tái)距離僅僅250mm，并并丏叏消雙排平臺(tái)臺(tái)架。第二部分：工程前前期策劃4、構(gòu)件存放為節(jié)省場(chǎng)地、降低低存放架成本，項(xiàng)項(xiàng)目在預(yù)制墻體進(jìn)進(jìn)場(chǎng)前自行設(shè)計(jì)了了整體預(yù)制墻體插插板架將預(yù)制墻體體集中放置第二部分：工程前前期策劃5、工具配件第二部分：工程前前期策劃建設(shè)單位職責(zé)：委委托駐場(chǎng)監(jiān)理構(gòu)件生產(chǎn)首件驗(yàn)收收構(gòu)件安裝首段驗(yàn)收收構(gòu)件廠職責(zé)：（京京建法16號(hào)）1、構(gòu)件模板圖、、配筋圖、水電土土建預(yù)留預(yù)埋圖等等應(yīng)靜設(shè)計(jì)單位簽簽字確認(rèn)。2、應(yīng)編制預(yù)制構(gòu)構(gòu)件生產(chǎn)方案，明明確技術(shù)質(zhì)量保證證措施，并經(jīng)企業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)人審批后實(shí)實(shí)施。3、應(yīng)采購(gòu)復(fù)核設(shè)設(shè)計(jì)要求的鋼筋、、保溫板、灌漿套套筒等材料，并加加強(qiáng)進(jìn)場(chǎng)材料、鋼鋼筋套筒連接接頭頭、混凝土強(qiáng)度等等檢驗(yàn)管理。3.1、鋼筋、水水泥：進(jìn)場(chǎng)復(fù)試（（GB50204)3.2、保溫板：：每5000平方方米為一個(gè)檢驗(yàn)批批，每批復(fù)試1次次3.3、灌漿套筒筒（使用前）：灌灌漿料及套筒為同同一廠家。3個(gè)工工藝檢驗(yàn)3.4、灌漿套筒筒（生產(chǎn)中）：500個(gè)接頭為一一個(gè)驗(yàn)收批3.5、混凝土：：每工作班、100m3、留1組組試塊。3.6、連接件：：每10000個(gè)個(gè)為一個(gè)驗(yàn)收批。。4、構(gòu)件生產(chǎn)過程程：絲頭加工、接接頭連接、連接件件數(shù)量等進(jìn)行隱蔽蔽驗(yàn)收。5、預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)構(gòu)性能檢測(cè)、夾心心保溫外墻板傳熱熱系數(shù)性能檢測(cè)。。第三部分：中期實(shí)實(shí)施第三部分：中期實(shí)實(shí)施構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)梱驗(yàn)：構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)時(shí)，項(xiàng)目目棟號(hào)工長(zhǎng)組織材材料、質(zhì)量、實(shí)測(cè)測(cè)、技術(shù)共同對(duì)構(gòu)構(gòu)件外觀、質(zhì)量、、尺寸等項(xiàng)目進(jìn)行行聯(lián)合驗(yàn)收，土建建驗(yàn)收項(xiàng)目12項(xiàng)項(xiàng)，水電驗(yàn)收項(xiàng)目目5項(xiàng)。第三部分：中期實(shí)實(shí)施構(gòu)件存放每組豎向最多碼放放5塊；支點(diǎn)為兩兩個(gè)，并不吊點(diǎn)同同位；每塊板墊四四個(gè)支點(diǎn)；6個(gè)吊吊點(diǎn)的也墊4個(gè)支支點(diǎn)；注意：避免不同種類一同同碼放，由于支點(diǎn)點(diǎn)位置不同，會(huì)造造成疊合板裂縫。。如無(wú)法避免不通通種類混放，支點(diǎn)點(diǎn)應(yīng)以下層支點(diǎn)位位置一致。第三部分：中期實(shí)實(shí)施碼放：支點(diǎn)不吊點(diǎn)同位；；支點(diǎn)木方高度考考慮起吊角度；樓樓梯到場(chǎng)后立即成成品保護(hù)；注意：起吊時(shí)防止端頭磕磕碰；起吊角度大大于安裝角度1-2度；構(gòu)件存放放場(chǎng)地應(yīng)硬化；構(gòu)構(gòu)件存放場(chǎng)地應(yīng)平平整第三部分：中期實(shí)實(shí)施墻體碼放：支點(diǎn)放置磕碰外頁(yè)頁(yè)板；支點(diǎn)木方高高度考慮外頁(yè)板高高度；注意：起吊時(shí)防止外頁(yè)板板磕碰；構(gòu)件存放放場(chǎng)地應(yīng)硬化；構(gòu)構(gòu)件存放場(chǎng)地應(yīng)平平整；第三部分：中期實(shí)實(shí)施構(gòu)件起吊第三部分：中期實(shí)實(shí)施構(gòu)件起吊第三部分：中期實(shí)實(shí)施安裝準(zhǔn)備平面放線：1、同向偏差的累累加2、構(gòu)件的相對(duì)位位置不絕對(duì)位置3、預(yù)留鋼筋的位位置第三部分：中期實(shí)實(shí)施鋼筋定位：鋼筋位置準(zhǔn)確是構(gòu)構(gòu)件頇利安裝的關(guān)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，項(xiàng)目部部通過反復(fù)研究，，在定位鋼板的基基礎(chǔ)上增加定位套套管，有效解決了了鋼筋位置不準(zhǔn)及及不垂直的問題。。第三部分：中期實(shí)實(shí)施鋼筋位置驗(yàn)收：構(gòu)件吊裝前，鋼筋筋位置、長(zhǎng)度，間間距、基層清理等等嚴(yán)格驗(yàn)收，確保保構(gòu)件安裝準(zhǔn)確。。第三部分：中期實(shí)實(shí)施墻體標(biāo)高控制：將原有墊片標(biāo)高控控制改進(jìn)為預(yù)埋套套筒及螺栓方法控控制墻體標(biāo)高?？烧{(diào)螺栓優(yōu)點(diǎn)：1、螺栓固定牢固固2、絲扣旋轉(zhuǎn)更精精準(zhǔn)3、預(yù)埋后調(diào)節(jié)簡(jiǎn)簡(jiǎn)便構(gòu)件安裝吊裝鋼扁擔(dān)：為保證預(yù)制構(gòu)件吊吊裝時(shí)，便于安裝裝，吊裝構(gòu)件時(shí)采采用鋼扁擔(dān)吊裝，，根據(jù)吊裝需要，，鋼扁擔(dān)上下兩側(cè)側(cè)各開21個(gè)50mm囿孔第三部分：中期實(shí)實(shí)施墻體標(biāo)高控制：將原有墊片標(biāo)高控控制改進(jìn)為預(yù)埋套套筒及螺栓方法控控制墻體標(biāo)高?？烧{(diào)螺栓優(yōu)點(diǎn)：1、螺栓固定牢固固2、絲扣旋轉(zhuǎn)更精精準(zhǔn)3、預(yù)埋后調(diào)節(jié)簡(jiǎn)簡(jiǎn)便構(gòu)件安裝吊裝鋼扁擔(dān)：為保證預(yù)制構(gòu)件吊吊裝時(shí)，便于安裝裝，吊裝構(gòu)件時(shí)采采用鋼扁擔(dān)吊裝，，根據(jù)吊裝需要，，鋼扁擔(dān)上下兩側(cè)側(cè)各開21個(gè)50mm囿孔第三部分：中期實(shí)實(shí)施安裝重點(diǎn)：1、聚乙烯棒防止止漏漿。2、構(gòu)件標(biāo)高控制制3、構(gòu)件位置控制制4、鋼筋不得貼套套筒壁。構(gòu)件位置調(diào)整：1、內(nèi)外位置使用用斜撐調(diào)整。2、左右位置施工工特制工具。3、上下使用鉤式式千斤頂。第三部分：中期實(shí)實(shí)施【PC外墻位置控控制】安裝：1、安裝前，按圖圖紙，在頂板彈出出相應(yīng)控制線。2、安裝時(shí)，按位位置控制線就位安安裝，有偏差時(shí)，，使用工具及時(shí)微微調(diào)。3、控制外墻面平平整度。4、控制縫隙偏差差。第三部分：中期實(shí)實(shí)施構(gòu)件安裝中的常見見問題安裝問題：預(yù)留鋼筋長(zhǎng)度相同同，需要多組鋼筋筋同時(shí)插入套筒，，花貺時(shí)間較長(zhǎng)。。解決辦法：1、邊角設(shè)置一根根較長(zhǎng)的誘導(dǎo)鋼筋筋。2、擴(kuò)大鋼筋插入入口。第三部分：中期實(shí)實(shí)施安裝精度管理不到到位。對(duì)精度控制制的意識(shí)低。1、構(gòu)件生產(chǎn)鋼筋筋定位不準(zhǔn)，導(dǎo)致致現(xiàn)場(chǎng)鋼筋位置偏偏差。2、現(xiàn)場(chǎng)墻體位置置不準(zhǔn)，造成鋼筋筋位置偏差。后續(xù)續(xù)直接導(dǎo)致墻體可可見鋼筋定位、放放線、梱查驗(yàn)收、、責(zé)任心的重要性性第三部分：中期實(shí)實(shí)施【板面平整度不到到位】1、安裝時(shí)只關(guān)注注內(nèi)側(cè)，不關(guān)注外外側(cè)。2、使用與用的工工具控制墻面平整整度。3、要有與項(xiàng)工序序的梱查驗(yàn)收。第三部分：中期實(shí)實(shí)施【引導(dǎo)繩的使用】】未使用引導(dǎo)大繩第三部分：中期實(shí)實(shí)施【引導(dǎo)繩的使用】】使用引導(dǎo)大繩，便便于初始構(gòu)件定位位、定向，有效提提高安裝速度。應(yīng)應(yīng)該列為觃定勱作作。第三部分：中期實(shí)實(shí)施【構(gòu)件設(shè)計(jì)及生產(chǎn)產(chǎn)問題】保護(hù)層厚度不夠厚度合格厚度不夠容易破損損，導(dǎo)致滲水、冬冬季凍脹造成外頁(yè)頁(yè)板脫落。第三部分：中期實(shí)實(shí)施【構(gòu)件結(jié)節(jié)點(diǎn)防水水】裂縫問題在構(gòu)件出出廠前及時(shí)修復(fù)第三部分：中期實(shí)實(shí)施【構(gòu)件結(jié)節(jié)點(diǎn)防水水】為防止保溫板細(xì)小小縫隙進(jìn)水，構(gòu)件件出廠前應(yīng)做好節(jié)節(jié)點(diǎn)防滲漏保護(hù)。。第三部分：中期實(shí)實(shí)施【墻體注漿】安裝重點(diǎn)：1、聚乙烯棒、座座漿料防漏漿。2、底面分倉(cāng)、分分段灌注。3、上孔珠江、下下孔流出。第三部分：中期實(shí)實(shí)施【墻體注漿】重點(diǎn)：1、注漿工經(jīng)與業(yè)業(yè)培訓(xùn)2、漿料嚴(yán)格按說說明配置3、與人全程監(jiān)控控4、艙內(nèi)清理干凈凈、濕潤(rùn)。5、留置影像資料料。第三部分：中期實(shí)實(shí)施【墻體注漿】坐漿采用與用工具具，控制坐漿料塞塞縫寬度小于3cm。設(shè)立與職職注漿負(fù)責(zé)人，對(duì)對(duì)注漿質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)監(jiān)控，每塊預(yù)制墻墻體注漿都留有影影像資料，并用黑黑板標(biāo)明日期、型型號(hào)等。第三部分：中期實(shí)實(shí)施【墻體鋼筋】丁字墻體箍筋設(shè)計(jì)計(jì)為分體箍筋優(yōu)點(diǎn)：設(shè)計(jì)考慮現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工避免破換換預(yù)留箍筋第三部分：中期實(shí)實(shí)施【墻體鋼筋】頂板連梁箍筋：1、X、Y、Z三三方向鋼筋交叉，，包括疊合板外伸伸鋼筋、墻體預(yù)留留主筋、墻體開口口箍筋、連梁箍筋筋、連梁主筋。2、空間較小，徆徆難綁扎3、此部分嚴(yán)重降降效第三部分：中期實(shí)實(shí)施為解決節(jié)點(diǎn)處模板板不構(gòu)件剛性結(jié)合合漏漿問題，采用用構(gòu)件留30㎜寬寬、8㎜深的企口口，模板安裝防漏漏條。墻體不頂板防防漏漿措施澆澆筑效果?，F(xiàn)澆節(jié)點(diǎn)使用用鋁合金模板板，待疊合板板安裝完成后后實(shí)現(xiàn)墻頂一一次澆筑，節(jié)節(jié)約工期1天天。第三部分：中中期實(shí)施注意：1、支撐間距距及位置要經(jīng)經(jīng)過驗(yàn)算。2、施工時(shí)獨(dú)獨(dú)立支撐位置置需不方案一一致，防止構(gòu)構(gòu)件裂縫注意：1、疊合板鋼鋼筋不墻體鋼鋼筋沖突，圖圖紙深化時(shí)需需考慮位置關(guān)關(guān)系。2、疊合板鋼鋼筋不梁主筋筋沖突，應(yīng)先先拆除主筋后后還原。3、疊合板胡胡子筋嚴(yán)禁現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)彎曲?！警B合板安裝裝】第三部分：中中期實(shí)施陽(yáng)臺(tái)板、懸挑挑板定位，挑挑板定位采用用四點(diǎn)、一平平、一尺法，，即：四點(diǎn)：墻面兩兩點(diǎn)，構(gòu)件兩兩點(diǎn)。一平：構(gòu)件找找平一尺：構(gòu)件外外伸長(zhǎng)度安安裝時(shí)采用斜斜面安裝，即即一端先落落地對(duì)正，再再對(duì)正另一端端?！娟?yáng)臺(tái)安裝】】第三部分：中中期實(shí)施1、過程按工工序驗(yàn)收2、每道工序序必項(xiàng)100%合格【工序驗(yàn)收】】第三部分：中中期實(shí)施時(shí)間：晚5點(diǎn)點(diǎn)地點(diǎn)：項(xiàng)目工工長(zhǎng)辦公室參會(huì)人員：項(xiàng)項(xiàng)目部2#樓樓工長(zhǎng)、技術(shù)術(shù)員、質(zhì)量員員、安全員，，主任工；外外施隊(duì)施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)、安全員員、質(zhì)量員。。【每日工作會(huì)會(huì)】第三部分：中中期實(shí)施主要內(nèi)容：工事確認(rèn)單：：【每日工作會(huì)會(huì)】對(duì)今日及明日日施工計(jì)劃、、材料計(jì)劃，，驗(yàn)收情況，，安全文明施施工事項(xiàng)進(jìn)行行確認(rèn)。第三部分：中中期實(shí)施施工交底作業(yè)業(yè)表：【每日工作會(huì)會(huì)】對(duì)今日發(fā)生的的施工工序部部位、用工人人數(shù)、施工時(shí)時(shí)間、施工中中遇到的問題題進(jìn)行確認(rèn)和和分析。第三部分：中中期實(shí)施裝配式資料與與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)區(qū)區(qū)別部分：資料管理第三部分：中中期實(shí)施裝配式實(shí)驗(yàn)與與現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)區(qū)區(qū)別部分：實(shí)驗(yàn)管理第三部分：中中期實(shí)施1、塔吊設(shè)置置限重半徑2、塔吊吊具具每日梱查3、吊裝機(jī)械械驗(yàn)收分色管管理4、作業(yè)面安安裝安全大繩繩，便于安全全帶掛接。安全管理部分分1、樓層設(shè)置置安全負(fù)責(zé)人人2、作業(yè)層設(shè)設(shè)置工序負(fù)責(zé)責(zé)人3、針對(duì)工業(yè)業(yè)化，陽(yáng)臺(tái)設(shè)設(shè)置安全掛網(wǎng)網(wǎng)。第三部分：中中期實(shí)施集成爬架的使使用：1、解決陽(yáng)臺(tái)臺(tái)挑架問題2、實(shí)現(xiàn)外墻墻穿插施工3、防護(hù)更嚴(yán)嚴(yán)密安全管理部分分第三部分：中中期實(shí)施安全宣誓：我承諾：為了了自己和別人人的生命安全全，戴好安全全帽，系好小小帽帶，不違違章吸煙，高高空作業(yè)系好好安全帶。安全管理部分分安全早會(huì)第三部分：中中期實(shí)施工程實(shí)施階段段，項(xiàng)目部