《重慶市臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃管理辦法》

精品文章精品文章《重慶市臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃管理辦法》重慶市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)重慶市臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃管理辦法的通知渝辦發(fā)〔202x〕373號(hào)各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府各部門(mén)，有關(guān)單位：《重慶市臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃管理辦法》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。重慶市人民政府辦公廳二0一一年十二月二十七日第一條為了加強(qiáng)臨時(shí)建設(shè)工程的規(guī)劃管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。第二條在本市城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上修建臨時(shí)建設(shè)工程，適用本辦法。第三條本辦法所稱臨時(shí)建設(shè)工程是指在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上修建，不登記產(chǎn)權(quán)，限定短期使用，批準(zhǔn)期滿須自行拆除的臨時(shí)施工用房、臨時(shí)售房部、臨時(shí)基礎(chǔ)設(shè)施工程。第四條臨時(shí)建設(shè)工程應(yīng)嚴(yán)格控制，屬下列情形之一的，不得批準(zhǔn)：（一）位于已建成的住宅小區(qū)用地范圍內(nèi)的；（二）位于城鄉(xiāng)規(guī)劃中明確的地質(zhì)災(zāi)害高易發(fā)區(qū)內(nèi)的；（三）位于消防（車(chē)）通道和撲救場(chǎng)地范圍內(nèi)的；（四）影響防洪、泄洪的；（五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。建設(shè)項(xiàng)目臨時(shí)施工用房（基礎(chǔ)設(shè)施工程項(xiàng)目的臨時(shí)施工用房除外）和臨時(shí)售房部，不得占用該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍外的土地；臨時(shí)基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工用房不得超占規(guī)劃道路控制線。第五條臨時(shí)建筑（含地下）的總層數(shù)不得超過(guò)2層且總建筑高度不得超過(guò)10米。臨時(shí)建筑與用地邊界的退讓?xiě)?yīng)滿足本市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定的要求。臨時(shí)建筑與相鄰建筑的間距應(yīng)滿足本市規(guī)劃技術(shù)規(guī)定的要求；確不能滿足的，應(yīng)征得相鄰建筑所有權(quán)人的同意，但應(yīng)滿足消防安全要求。臨時(shí)構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程的建設(shè)應(yīng)當(dāng)考慮利害關(guān)系人的合法權(quán)益。臨時(shí)建設(shè)工程應(yīng)符合城市風(fēng)貌管理的有關(guān)要求。第六條臨時(shí)建設(shè)工程的規(guī)劃審批實(shí)行屬地管理。任何單位和個(gè)人修建臨時(shí)建設(shè)工程應(yīng)向臨時(shí)建設(shè)工程所在地的區(qū)縣（自治縣）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件。申請(qǐng)材料的具體要求由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)規(guī)定。第七條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)自收到申請(qǐng)人申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出受理、不予受理或補(bǔ)正材料的決定，書(shū)面告知申請(qǐng)人。不予受理的，應(yīng)說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，同意的，核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程放線通知，放、驗(yàn)線符合要求的，向申請(qǐng)人核發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件及其附圖；不同意的，或放、驗(yàn)線不符合要求的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知申請(qǐng)人理由，并告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)自作出受理決定之日起20個(gè)工作日內(nèi)作出行政許可決定，放、驗(yàn)線階段所需時(shí)間不計(jì)入許可辦理期限。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)自簽發(fā)臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件或不予批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)公布審批結(jié)果并通知申請(qǐng)人。第八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)認(rèn)為需要征求有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)的，應(yīng)當(dāng)在作出是否批準(zhǔn)修建臨時(shí)建設(shè)工程的決定前，會(huì)同有關(guān)部門(mén)進(jìn)行審查。第九條臨時(shí)建設(shè)工程的批準(zhǔn)使用期限不得超過(guò)2年。確需延長(zhǎng)的，應(yīng)在批準(zhǔn)使用期限屆滿30日前向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提出延期申請(qǐng)的，原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)可不受理。經(jīng)批準(zhǔn)延期的，其批準(zhǔn)延長(zhǎng)期限不得超過(guò)1年。臨時(shí)建（構(gòu)）筑物的批準(zhǔn)使用期限只能申請(qǐng)延期1次，工期較長(zhǎng)的臨時(shí)基礎(chǔ)設(shè)施工程及其施工用房的批準(zhǔn)使用期限申請(qǐng)延期的次數(shù)可根據(jù)工期情況適當(dāng)增加。臨時(shí)建設(shè)工程的批準(zhǔn)使用期限不得超過(guò)其所占用的臨時(shí)建設(shè)用地批準(zhǔn)的土地使用期限。第十條需延長(zhǎng)臨時(shí)建設(shè)工程的批準(zhǔn)使用期限的，申請(qǐng)人須向原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)。原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)應(yīng)自收到申請(qǐng)人的延期申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，作出是否同意延期的決定，并書(shū)面告知申請(qǐng)人。同意延期的，應(yīng)在批準(zhǔn)文件中載明原批準(zhǔn)文件的編號(hào)及延長(zhǎng)期的起止時(shí)間；不同意延期的，應(yīng)說(shuō)明理由，并告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟的權(quán)利。第十一條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件及其附圖確定的內(nèi)容實(shí)施臨時(shí)建設(shè)工程。臨時(shí)建設(shè)工程的批準(zhǔn)使用期限屆滿應(yīng)當(dāng)無(wú)條件自行拆除；使用期限未滿，因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃需要拆除的，也應(yīng)無(wú)條件自行拆除。申請(qǐng)人自行拆除臨時(shí)建設(shè)工程后，應(yīng)負(fù)責(zé)清理?xiàng)壴⒄韴?chǎng)地。第十二條申請(qǐng)人應(yīng)在臨時(shí)建設(shè)工程竣工后，在臨時(shí)建設(shè)工程便于公眾查看的立面顯著位置懸掛臨時(shí)建設(shè)工程公示牌，接受城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)和社會(huì)公眾的檢查與監(jiān)督。第十三條臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件應(yīng)當(dāng)載明臨時(shí)建設(shè)工程的使用性質(zhì)、位置、建筑面積、層數(shù)、高度、使用期限等內(nèi)容。臨時(shí)建設(shè)工程公示牌應(yīng)當(dāng)載明臨時(shí)建設(shè)工程的建設(shè)單位使用性質(zhì)、建筑面積、層數(shù)、使用期限。第十四條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)臨時(shí)建設(shè)工程的批后監(jiān)督管理。對(duì)擅自改變臨時(shí)建設(shè)工程批準(zhǔn)文件及其附圖確定的內(nèi)容修建臨時(shí)建設(shè)工程的違法建設(shè)行為或經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建設(shè)工程逾期未拆除的，以及經(jīng)批準(zhǔn)的臨時(shí)建設(shè)工程的使用期限未屆滿但因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃需拆除而未拆除的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《重慶市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第七十條、第七十七條的規(guī)定進(jìn)行查處。第十五條因突發(fā)性的搶險(xiǎn)救災(zāi)而修建的應(yīng)急性臨時(shí)設(shè)施可不辦理臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃批準(zhǔn)文件，但緊急情況消除后應(yīng)當(dāng)自行拆除。第十六條