建筑施工合同協(xié)議書范本-

編號：_____________建筑施工合同甲方：________________________________________________乙方：___________________________簽訂日期：_______年______月______日第一部分合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（簡稱發(fā)包人）承包人（全稱）：（簡稱承包人）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就____________________________________工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2.工程地點：3.工程立項批準(zhǔn)文號：4.資金來源：5.工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》（附件1）。6.工程承包范圍：二、合同工期計劃開工日期：____________年____________月____________日。計劃竣工日期：____________年____________月____________日。工期總?cè)諝v天數(shù)：____________天。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、簽約合同價與合同價格形式 1.簽約合同價為：人民幣（大寫）________________________元整(￥____________元)；五、項目經(jīng)理承包人項目經(jīng)理：________________________。六、合同文件構(gòu)成本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：（1）中標(biāo)通知書（如果有）；（2）投標(biāo)函及其附錄（如果有）；（3）專用合同條款及其附件；（4）通用合同條款；（5）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（6）圖紙；（7）已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；（8）其他合同文件。在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補充和修改，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。七、承諾1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議。八、詞語含義本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同。九、簽訂時間本合同于____________年____________月____________日簽訂。十、簽訂地點本合同在________________________________________________簽訂。十一、補充協(xié)議合同未盡事宜，合同當(dāng)事人另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議是合同的組成部分。十二、合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效。十三、合同份數(shù)本合同一式陸份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí)貳份，承包人執(zhí)貳份，招投標(biāo)主管部門執(zhí)貳份。發(fā)包人（蓋章）： 承包人（蓋章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代表人：合同經(jīng)辦人： 合同經(jīng)辦人：組織機構(gòu)代碼： 組織機構(gòu)代碼：地址： 地址：郵政編碼： 郵政編碼：開戶銀行： 開戶銀行：銀行帳號： 銀行帳號：電話： 電話：傳真： 傳真：建設(shè)行政主管部門備案： 鑒證意見（蓋章）：備案號： 經(jīng)辦人：備案日期：年月日 鑒證日期：年月日發(fā)包人：(公章) 承包人：(公章)第二部分通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF-2013-0201）中《第二部分通用條款》第三部分專用合同條款1.一般約定1.1詞語定義1.1.1合同0其他合同文件包括：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報價書；另外若第47條補充條款與其它條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)）；⑷審查合格通知書；⑸資格審查文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺應(yīng)審文件(含應(yīng)審文件澄清、說明及確認(rèn)函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。對于同一類合同文件及招投標(biāo)過程中的往來函件，除非雙方另有約定，以其最新版本或最新發(fā)布的為準(zhǔn)。1.1.2合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方監(jiān)理人：名稱：________________________；資質(zhì)類別和等級：____________；1.1.3工程和設(shè)備作為施工現(xiàn)場組成部分的其他場所包括：AUTOTEXT"空白"符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場地。永久占地包括：AUTOTEXT"空白"規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的土地。0臨時占地包括：AUTOTEXT"空白"規(guī)劃紅線范圍外因施工需要而占用的土地。1.3法律適用于合同的其他規(guī)范性文件：適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《建筑工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)及工程所在地的地方法規(guī)、規(guī)定。1.4標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.4.1適用于工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范包括：適用國家、行業(yè)及工程所在地現(xiàn)行的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定（對于同一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范應(yīng)以最新頒布者為準(zhǔn)）。1.4.2發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的份數(shù)：無；發(fā)包人提供國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：無。1.5合同文件的優(yōu)先順序合同文件組成及優(yōu)先順序為：⑴本工程有關(guān)洽商、變更的書面協(xié)議；⑵本合同協(xié)議書；⑶本合同專用條款及附件（附件中包含承包人最終確認(rèn)的工程量清單報價書；另外若補充條款與其它條款不一致的，以補充條款為準(zhǔn)）；⑷中標(biāo)通知書；⑸招標(biāo)文件(含答疑文件)；⑹工程量清單；⑺投標(biāo)文件(含投標(biāo)文件澄清、說明及確認(rèn)函)；⑻本合同通用條款；⑼標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；⑽施工圖紙。1.6圖紙和承包人文件 1.6.1圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：開工前；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：肆套（不含竣工圖紙），如施工過程中，承包人另有圖紙需要，發(fā)包人可代為聯(lián)系，費用由承包人承擔(dān)。承包人在接到發(fā)包人施工圖后應(yīng)認(rèn)真組織相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行審核，圖紙中存在問題的應(yīng)在圖紙會審時提出，否則在施工過程中因圖紙本身存在的問題而發(fā)生變更，并由此導(dǎo)致費用增加的，發(fā)包人不予認(rèn)可，且工期不予順延；發(fā)包人向承包人提供圖紙的內(nèi)容：全套施工圖紙。1.6.4承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：根據(jù)項目的工期總目標(biāo)編制項目總進(jìn)度計劃，并在開工前一周提供施工進(jìn)度總計劃、施工組織設(shè)計和材料（設(shè)備）進(jìn)場計劃表等資料。工程的進(jìn)展不符合進(jìn)度計劃時，發(fā)包人及監(jiān)理單位可要求承包人修改計劃。除本合同另有規(guī)定外，任何計劃的修改都不得造成完成期限的延誤，因進(jìn)度計劃修改造成的費用增加由承包人承擔(dān)。承包人提供的文件的期限為：見上述條款；承包人提供的文件的數(shù)量為：依據(jù)發(fā)包人需要；承包人提供的文件的形式為：AUTOTEXT"空白"書面形式，以上資料必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可后報發(fā)包人；發(fā)包人審批承包人文件的期限：收到齊全的資料后合理時間內(nèi)。1.6.5現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備關(guān)于現(xiàn)場圖紙準(zhǔn)備的約定：1.7聯(lián)絡(luò)1.7.1發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書、指示、指令、要求、請求、同意、意見、確定和決定等書面函件送達(dá)對方當(dāng)事人。1.7.2發(fā)包人接收文件的地點：項目所在地發(fā)包人項目部；發(fā)包人指定的接收人為：。承包人接收文件的地點：項目所在地承包人項目部；承包人指定的接收人為：。監(jiān)理人接收文件的地點：項目所在地監(jiān)理人項目部；監(jiān)理人指定的接收人為：。1.10交通運輸1.10.1關(guān)于出入現(xiàn)場的權(quán)利的約定：AUTOTEXT"空白"由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建臨時道路以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費用和建設(shè)費用。1.10.3場內(nèi)交通關(guān)于場外交通和場內(nèi)交通的邊界的約定：無。關(guān)于發(fā)包人向承包人免費提供滿足工程施工需要的場內(nèi)道路和交通設(shè)施的約定：無。1.10.4超大件和超重件的運輸運輸超大件或超重件所需的道路和橋梁臨時加固改造費用和其他有關(guān)費用由承包人承擔(dān)。1.11知識產(chǎn)權(quán)1.11.1關(guān)于發(fā)包人提供給承包人的圖紙、發(fā)包人為實施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。關(guān)于發(fā)包人提供的上述文件的使用限制的要求：未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得私自復(fù)印或?qū)l(fā)包人提供的圖紙等資料提供給第三人。若違反本條，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。1.11.2關(guān)于承包人為實施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：歸承包人所有。關(guān)于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：僅限于此工程項目。1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費的承擔(dān)方式：執(zhí)行通用條款。1.13工程量清單錯誤的修正出現(xiàn)工程量清單錯誤時，是否調(diào)整合同價格：不調(diào)整。允許調(diào)整合同價格的工程量偏差范圍：AUTOTEXT"空白"在中標(biāo)范圍內(nèi)為固定報價，可調(diào)整內(nèi)容僅為以下部分：符合招標(biāo)文件要求的工程量清單核對結(jié)果、甲方簽字認(rèn)可的變更、報價外增加或減少項目、現(xiàn)場甲方簽證，施工過程中的政策性調(diào)整文件不予考慮。材料代用須經(jīng)設(shè)計部門或發(fā)包人認(rèn)可。2.發(fā)包人2.2發(fā)包人代表發(fā)包人代表：姓名：________________________；職務(wù)：________________________；發(fā)包人對發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下：負(fù)責(zé)質(zhì)量、進(jìn)度、安全及協(xié)調(diào)工作；負(fù)責(zé)辦理變更、洽商、工程結(jié)算等的內(nèi)部審批手續(xù)。2.4施工現(xiàn)場、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供2.4.1提供施工現(xiàn)場關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場的期限要求：AUTOTEXT"空白"場地移交可以全部或分段移交，以基本滿足本工程合同總工期，各節(jié)點施工工期為前提；所移交的場地能基本滿足施工要求。2.4.2提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：AUTOTEXT"空白"開工前完成施工場地內(nèi)的“三通一平”。開工前根據(jù)施工現(xiàn)場要求提供水、電線路接口，其他線路由承包人自行辦理。掛表及總箱設(shè)定的位置須經(jīng)發(fā)包方同意，水、電、通訊費用由承包人自行支付。2.5資金來源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求：/。發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保：/。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式：/。3.承包人3.1承包人的一般義務(wù)（9）承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：AUTOTEXT"空白"符合竣工資料規(guī)范要求（含竣工圖及相關(guān)文件）承包人需要提交的竣工資料套數(shù)：AUTOTEXT"空白"4套。承包人提交的竣工資料的費用承擔(dān)：AUTOTEXT"空白"由承包人自行解決，費用包含在投標(biāo)總價內(nèi)。承包人提交的竣工資料移交時間：AUTOTEXT"空白"承包人在工程竣工后一個月內(nèi)。承包人提交的竣工資料形式要求：符合竣工備案要求的AUTOTEXT"空白"紙質(zhì)件（按要求蓋章、簽字）和電子件。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：AUTOTEXT"空白"（1）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：開工前一周須提供工程進(jìn)度報表。（2）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：（3）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等相關(guān)手續(xù)由承包人辦理，費用由承包人承擔(dān)。（4）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費用承擔(dān)：工程交付前成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費用由承包人承擔(dān)。（5）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費用承擔(dān)：對施工場地周圍所有管網(wǎng)、管線、排水、道路及鄰近建筑物乙方負(fù)責(zé)觀測，并充分考慮樁基施工時的震動對其影響，若發(fā)生問題乙方要采取補救措施，費用乙方承擔(dān)。（6）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：保證施工現(xiàn)場清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，達(dá)到標(biāo)化現(xiàn)場工地要求。（7）雙方約定承包人應(yīng)做的其它工作：必須嚴(yán)格執(zhí)行南京市的施工場地管理規(guī)定以及發(fā)包方的場地管理要求；嚴(yán)格執(zhí)行發(fā)包人施工中變更、簽證的規(guī)定；有配合發(fā)包人做好資料歸檔、決算審計的義務(wù)，及時處理好現(xiàn)場事務(wù)。3.2項目經(jīng)理3.2.1項目經(jīng)理：姓名：____________；職務(wù)：________________________；承包人對項目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下：在授權(quán)范圍內(nèi)履行本項目的建筑安裝總承包管理職責(zé)，為工程參與各方做好協(xié)調(diào)和服務(wù)，在資金、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工等合約目標(biāo)范圍向業(yè)主直接負(fù)責(zé)。關(guān)于項目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場的時間要求：每周不少于5天，AUTOTEXT"空白"每天不少于8小時。承包人未提交勞動合同，以及沒有為項目經(jīng)理繳納社會保險證明的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。項目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：3.2.3承包人擅自更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"開工時或施工過程中若有擅自變更，發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。3.2.4承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"承包人未經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)，不得更換項目經(jīng)理。項目經(jīng)理因刑事犯罪、傷病喪失工作能力等確屬不能履行職責(zé)需要變更的，須經(jīng)監(jiān)理工程師和發(fā)包人批準(zhǔn)更換，其接替人員的資格、業(yè)績和信譽不得低于被替換人員，如承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項目經(jīng)理，AUTOTEXT"空白"發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。3.3承包人人員3.3.1承包人提交項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告的期限：AUTOTEXT"空白"合同簽訂7日內(nèi)，如承包人不按時送審符合要求的項目管理機構(gòu)及施工現(xiàn)場管理人員安排報告，發(fā)包人可按照現(xiàn)實情況給予承包人1000-5000元的處罰，并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。3.3.3承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)對其主要施工管理人員必須進(jìn)行有效的管理。監(jiān)理人和發(fā)包人要求撤換不能勝任本職工作、行為不端或玩忽職守的承包人主要施工管理人員的，承包人應(yīng)予以撤換，否則AUTOTEXT"空白"發(fā)包人有權(quán)解除合同，并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。3.3.4承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場的批準(zhǔn)要求：AUTOTEXT"空白"承包人主要施工管理人員如有特殊原因需要離開施工現(xiàn)場的，需提前一周報發(fā)包人、監(jiān)理單位，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位批準(zhǔn)后才可離開施工現(xiàn)場，否則承包人每違約一項（或一人）,需向發(fā)包人支付違約金2000元。3.3.5承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"承包人投標(biāo)文件所載明的項目經(jīng)理不得變更，如擅自變更，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同，AUTOTEXT"空白"并追究由此帶來的發(fā)包人一切損失。承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"承包人投標(biāo)文件所載明的主要施工管理人員必須常駐現(xiàn)場，不得擅自離開施工現(xiàn)場，否則發(fā)包人每發(fā)現(xiàn)1次，罰款1000元；超過5次，視為違約，發(fā)包人有權(quán)終止合同。3.5分包3.5.1分包的一般約定禁止分包的工程包括：AUTOTEXT"空白"本工程不允許承包人有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)允許的分包，否則發(fā)包人有權(quán)終止合同，一切損失由承包人承擔(dān)。如某些專業(yè)工程，承包人自行施工質(zhì)量不能令發(fā)包人和監(jiān)理滿意，發(fā)包人同意承包人做分包處理，承包人應(yīng)做好分包人的管理工作和負(fù)總責(zé)。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍：/。3.5.2分包的確定允許分包的專業(yè)工程包括：AUTOTEXT"空白"無。其他關(guān)于分包的約定：AUTOTEXT"空白"本工程不允許承包方有任何形式的轉(zhuǎn)包和未經(jīng)發(fā)包方允許的分包，否則發(fā)包方有權(quán)終止合同，一切損失由承包方承擔(dān)。3.5.4分包合同價款關(guān)于分包合同價款支付的約定：無。3.6工程照管與成品、半成品保護(hù)承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時間：AUTOTEXT"空白"在工程交付前，成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費用已含在合同價款內(nèi)，發(fā)生成品損壞，承包人負(fù)責(zé)予以修復(fù)，費用自理；如交付后，發(fā)包人要求承包人繼續(xù)保護(hù)，費用另行商定。3.7履約擔(dān)保承包人是否提供履約擔(dān)保：是。承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的：根據(jù)招標(biāo)文件要求，承包人的投標(biāo)保證金在合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金按招標(biāo)文件約定的方式予以退還。4.監(jiān)理人4.1監(jiān)理人的一般規(guī)定關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容：AUTOTEXT"空白"對建設(shè)工程的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、成本控制、合同管理、信息管理和各方協(xié)調(diào)工作，監(jiān)督施工單位對工程施工進(jìn)行科學(xué)管理、安全施工、文明施工，具體詳見監(jiān)理合同。關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限：需要AUTOTEXT"空白"取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)為工程款撥付、各項工程變更洽商的確認(rèn)及重大質(zhì)量、進(jìn)度、安全問題的處理權(quán)。關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場的辦公場所、生活場所的提供和費用承擔(dān)的約定：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)積極配合向監(jiān)理人提供施工現(xiàn)場的辦法用房和生活場所，其費用已包含在投標(biāo)報價中。4.2監(jiān)理人員總監(jiān)理工程師：姓名：________________________；職務(wù)：________________________；關(guān)于監(jiān)理人的其他約定：具體見監(jiān)理合同。4.4商定或確定在發(fā)包人和承包人不能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對以下事項進(jìn)行確定：（1）AUTOTEXT"空白"另行協(xié)商；（2）/；（3）/。5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量要求5.1.1特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求：AUTOTEXT"空白"一次性驗收合格，。5.3隱蔽工程檢查5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：AUTOTEXT"空白"按質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)要求及通用條款規(guī)定執(zhí)行。監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查時，應(yīng)提前24小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過：48小時。6.安全文明施工與環(huán)境保護(hù)6.1安全文明施工6.1.1項目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項的約定：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。其安全施工防護(hù)費用已經(jīng)含在合同價款內(nèi)。本工程在整個施工期間杜絕一切人身傷亡和重大質(zhì)量安全事故，如發(fā)生上述事故，則發(fā)包人視為承包人違約；在施工期間每發(fā)生一起重傷事故，承包人除了接受政府相關(guān)部門處罰外，承包人應(yīng)保證在整個合同履行過程中所用的全部工器具、設(shè)備、施工機械及現(xiàn)場設(shè)施等的安全、性能和狀態(tài)完好，能夠?qū)崿F(xiàn)預(yù)定的作用，滿足合同約定和業(yè)主代表的要求。與工程有關(guān)的大中型施工機械、現(xiàn)場變配電設(shè)備以及重要施工器具等的檢修、維護(hù)須提前7天通知發(fā)包人/監(jiān)理工程師。承包人必須服從發(fā)包人現(xiàn)場安全考核管理辦法。6.1.4關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)保證在整個合同履行過程中不發(fā)生民事或刑事案件，并AUTOTEXT"空白"承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：在實施和完成本工程過程中，承包人應(yīng)充分關(guān)注和保障所有在場人員的安全，承包人對安全防護(hù)工作負(fù)全責(zé)（包括但不限于責(zé)任和費用），并禁止非施工人員、車輛進(jìn)入現(xiàn)場。負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管。為保護(hù)本工程免遭損壞，或為現(xiàn)場附近和過往人群的安全與方便，在確有必要的時候和地方，或當(dāng)監(jiān)理工程師或有關(guān)主管部門要求時，承包人應(yīng)自費提供照明、警衛(wèi)、護(hù)柵、警告標(biāo)志等安全防護(hù)措施。所有安全事故及責(zé)任，由承包人承擔(dān)。如承包人未履行上述約定及通用條款相關(guān)義務(wù)造成工程、財產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任，賠償損失及支付發(fā)生的費用關(guān)于編制施工場地治安管理計劃的約定：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)在工程開工前編制施工場地治安管理計劃，并制定應(yīng)對突發(fā)治安事件的緊急預(yù)案上報發(fā)包人。在工程施工過程中，發(fā)生暴亂、爆炸等恐怖事件，以及群毆、械斗等群體性突發(fā)治安事件的，發(fā)包人和承包人應(yīng)立即向當(dāng)?shù)卣畧蟾?。發(fā)包人和承包人應(yīng)積極協(xié)助當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門采取措施平息事態(tài)，防止事態(tài)擴大，盡量減少財產(chǎn)損失和避免人員傷亡。6.1.5文明施工合同當(dāng)事人對文明施工的要求：現(xiàn)場需達(dá)到江蘇省省級文明工地（各施工階段均需達(dá)到江蘇省省級文明工地要求）。6.1.6關(guān)于安全文明施工費支付比例和支付期限的約定：本工程總價中的現(xiàn)場安全文明施工措施費用的基本費用為2.2%，雙方約定該費用分兩次支付：工程開工前，發(fā)包人支付現(xiàn)場安全文明施工措施費用中基本費用2.2%的60%給承包人；工程主體封頂驗收合格后，發(fā)包人支付現(xiàn)場安全文明施工措施費中基本費用2.2%的40%給承包人。承包人應(yīng)該確保現(xiàn)場安全文明施工措施費?？顚Ｓ谩，F(xiàn)場安全文明措施費中考評費用的1.1%，未經(jīng)考評不得記取。。7.工期和進(jìn)度7.1施工組織設(shè)計7.1.1合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計應(yīng)包括的其他內(nèi)容：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。7.1.2施工組織設(shè)計的提交和修改承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計的期限的約定：AUTOTEXT"空白"承包人收到施工圖后，應(yīng)在七天內(nèi)做出詳細(xì)的施工組織設(shè)計及文明施工標(biāo)化現(xiàn)場方案，報發(fā)包人及監(jiān)理總監(jiān)審批，施工組織設(shè)計應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場計劃，人員安排、質(zhì)保體系、安保體系、安全文明施工措施、施工機械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場優(yōu)化布置等內(nèi)容，增加費用由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人接到監(jiān)理報來的施工組織設(shè)計（各工期節(jié)點不得遲于合同工期節(jié)點規(guī)定）后五天內(nèi)組織審核批準(zhǔn)或提出修改意見，發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計可作為工程款的支付參考依據(jù)。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計后確認(rèn)或提出修改意見的期限：AUTOTEXT"空白"收到需要確認(rèn)的文件后7日內(nèi)。工程師對施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃的任何確認(rèn)、調(diào)整和修改意見不免除和減輕承包人的工期責(zé)任。7.2施工進(jìn)度計劃7.2.2施工進(jìn)度計劃的修訂發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限：AUTOTEXT"空白"收到后一周內(nèi)。7.3開工7.3.1開工準(zhǔn)備關(guān)于承包人提交工程開工報審表的期限：AUTOTEXT"空白"開工前14日內(nèi)。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：AUTOTEXT"空白"協(xié)商辦理。關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限：AUTOTEXT"空白"協(xié)商辦理。7.3.2開工通知因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起120天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。7.4測量放線7.4.1發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測量基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點及其書面資料的期限：AUTOTEXT"空白"開工前一周由發(fā)包人、承包人在監(jiān)理單位見證下進(jìn)行現(xiàn)場交驗，并以書面形式提供給承包人。水準(zhǔn)點、座標(biāo)控制點交驗完畢，即由承包人自費負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由承包人承擔(dān)。7.5工期延誤7.5.1因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形：由于發(fā)包人原因造成工期延誤的，承包人應(yīng)在情況發(fā)生后2天內(nèi)，就延誤的工期以書面報告向發(fā)包人提出。發(fā)包人在收到報告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出意見，視為同意順延工期。上述工期順延的情況，發(fā)包人不承擔(dān)窩工、停工、機械進(jìn)出場、臺班費等在內(nèi)的其它責(zé)任。雙方在確定竣工日期時，已充分考慮可能出現(xiàn)各種形式的雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、停電、停水、節(jié)假日、擾民和民擾、道路施工影響等不利因素及發(fā)包人分包工程的合理工期。7.5.2因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計算方法為：因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：AUTOTEXT"空白"因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：合同總價的5%。7.6不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定：AUTOTEXT"空白"招標(biāo)文件中已明確或投標(biāo)文件承包人承諾完成，但暫未計入報價的項目不作為順延工期的理由。雨雪、冰雹、臺風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素等在總工期內(nèi)，不另外考慮。如遇國家和政府要求短期（臨時）停工的，雙方商量處理。7.7異常惡劣的氣候條件發(fā)包人和承包人同意以下情形視為異常惡劣的氣候條件：（1）/；（2）/；（3）/。7.9提前竣工的獎勵7.9.2提前竣工的獎勵：/。8.材料與設(shè)備8.4材料與工程設(shè)備的保管與使用8.4.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的保管費用的承擔(dān)：AUTOTEXT"空白"保管費按發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備費的2%計取，配合費按分包項目的2%計取，兩項費用不可兼得。8.6樣品8.6.1樣品的報送與封存需要承包人報送樣品的材料或工程設(shè)備，樣品的種類、名稱、規(guī)格、數(shù)量要求：AUTOTEXT"空白"用于本工程之任何材料的品質(zhì)，在使用前必須得到發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)。在施工前，承包人須提供各有關(guān)材料的樣本作認(rèn)可之用。發(fā)包人對任何樣本之認(rèn)可或批準(zhǔn)，并不免除承包人對工程質(zhì)量應(yīng)付的責(zé)任和義務(wù)。承包人須提供發(fā)包人認(rèn)可或批準(zhǔn)的樣本在工地，以便發(fā)包人核對作為以后驗收工程的標(biāo)準(zhǔn)。8.8施工設(shè)備和臨時設(shè)施8.8.1承包人提供的施工設(shè)備和臨時設(shè)施關(guān)于修建臨時設(shè)施費用承擔(dān)的約定：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價內(nèi)。9.試驗與檢驗9.1試驗設(shè)備與試驗人員9.1.2試驗設(shè)備施工現(xiàn)場需要配置的試驗場所：AUTOTEXT"空白"由承包人根據(jù)工程情況自行設(shè)置建設(shè)。施工現(xiàn)場需要配備的試驗設(shè)備：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價內(nèi)。施工現(xiàn)場需要具備的其他試驗條件：由承包人自行承擔(dān)，并包含在合同總價內(nèi)。9.4現(xiàn)場工藝試驗現(xiàn)場工藝試驗的有關(guān)約定：AUTOTEXT"空白"執(zhí)行通用條款。10.變更10.1變更的范圍關(guān)于變更的范圍的約定：AUTOTEXT"空白"工程的設(shè)計變更由發(fā)包人提前通知監(jiān)理、承包人，承包人應(yīng)執(zhí)行變更，工程變更、簽證應(yīng)先進(jìn)行費用審批后實施，10.4變更估價10.4.1變更估價原則關(guān)于變更估價的約定:AUTOTEXT"空白"A.對承包人超出設(shè)計圖紙（含設(shè)計變更）范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人不予計量。B.對于發(fā)包人要求承包人完成合同以外的零星項目，承包人應(yīng)在完成任務(wù)后7日內(nèi)就用工數(shù)量和單價、機械臺班數(shù)量和單價、使用材料和金額等向監(jiān)理和發(fā)包人提出書面簽證，發(fā)包人在收到經(jīng)監(jiān)理核準(zhǔn)書面簽證后7日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出書面簽證，則視為放棄，逾期發(fā)包人不予辦理。C.所有涉及工程造價確定方面的資料（含所有的變更簽證資料），必須經(jīng)過發(fā)包人代表的書面確認(rèn)后，方可作為竣工后價款結(jié)算的唯一依據(jù)。10.5承包人的合理化建議監(jiān)理人審查承包人合理化建議的期限：7日內(nèi)。發(fā)包人審批承包人合理化建議的期限：7日內(nèi)。承包人提出的合理化建議降低了合同價格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的獎勵的方法和金額為：另行協(xié)商。10.7暫估價暫估價材料和工程設(shè)備的明細(xì)詳見附件11：《暫估價一覽表》。10.7.1依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第2種方式確定。10.7.2不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目對于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價項目的確認(rèn)和批準(zhǔn)采取第/種方式確定。第3種方式：承包人直接實施的暫估價項目承包人直接實施的暫估價項目的約定：AUTOTEXT"空白"承包人具備實施暫估價項目的資格和條件的，經(jīng)發(fā)包人和承包人協(xié)商一致后，可由承包人自行實施暫估價項目。協(xié)商不一致的發(fā)包人有權(quán)提出其他方式實施。10.8暫列金額合同當(dāng)事人關(guān)于暫列金額使用的約定：如有，AUTOTEXT"空白"暫列金額應(yīng)按照發(fā)包人的要求使用，發(fā)包人的要求應(yīng)通過監(jiān)理人發(fā)出，承包人應(yīng)對發(fā)包人發(fā)出的要求進(jìn)行響應(yīng)。11.價格調(diào)整11.1市場價格波動引起的調(diào)整市場價格波動是否調(diào)整合同價格的約定：除約定的調(diào)整范圍外，其他AUTOTEXT"空白"人工、材料、設(shè)備、機械費用等市場價格變化在投標(biāo)綜合單價里已考慮，不做調(diào)整，除不可抗力以外的其他風(fēng)險。因市場價格波動調(diào)整合同價格，采用以下第/種方式對合同價格進(jìn)行調(diào)整：第1種方式：采用價格指數(shù)進(jìn)行價格調(diào)整。關(guān)于各可調(diào)因子、定值和變值權(quán)重，以及基本價格指數(shù)及其來源的約定：/；第2種方式：采用造價信息進(jìn)行價格調(diào)整。（2）關(guān)于基準(zhǔn)價格的約定：/。專用合同條款①承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價低于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過/%時，或材料單價跌幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過/%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。②承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價高于基準(zhǔn)價格的：專用合同條款合同履行期間材料單價跌幅以基準(zhǔn)價格為基礎(chǔ)超過/%時，材料單價漲幅以已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明材料單價為基礎(chǔ)超過/%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。③承包人在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中載明的材料單價等于基準(zhǔn)單價的：專用合同條款合同履行期間材料單價漲跌幅以基準(zhǔn)單價為基礎(chǔ)超過±/%時，其超過部分據(jù)實調(diào)整。第3種方式：其他價格調(diào)整方式：/12.合同價格、計量與支付12.1合同價格形式1、單價合同。綜合單價包含的風(fēng)險范圍：/風(fēng)險費用的計算方法：/風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：/2、總價合同?？們r包含的風(fēng)險范圍：（1）本合同價款包括但不限于本工程所需的所有材料、供應(yīng)品、設(shè)備成本、機具、運費、各種應(yīng)付稅款、搬運費、工資、安裝費、配合費、一般支出費、利潤、保險費、管理費、保修費、查驗費、窩工費、趕工費、環(huán)保措施費、工程報建費、報建配合費、歸檔費、手續(xù)費、不可預(yù)見費，以及就本工程所做的試驗所需各項費用及其它履行本合同有關(guān)的各項成本與費用。（2）本合同價款中包含但不限于原材料漲價等合同明示或暗示的所有一切風(fēng)險、責(zé)任和義務(wù)的費用，承包人不得因工程所需的材料、供應(yīng)品及設(shè)備價格的漲價，或因與本合同施工有關(guān)的成本費用的增加為理由而要求調(diào)整，且不得以未充分了解成本因素而要求調(diào)整工程總價或請求額外補償，本合同另有約定的除外。（3）承包人承認(rèn)在遞交投標(biāo)書之時已詳細(xì)審閱、了解本合同及其附件，并經(jīng)現(xiàn)場踏勘，已充分了解工程位置現(xiàn)狀及地質(zhì)等，對工程場地周圍的環(huán)境、場地現(xiàn)狀、可能發(fā)生的困難與風(fēng)險已充分考慮，并已反映到合同價款中。（4）合同文件對承包人施工質(zhì)量的要求高于國家標(biāo)準(zhǔn)或一般質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)而引起承包人施工時多投入的費用、承包人提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高于發(fā)包人要求標(biāo)準(zhǔn)時引起承包人多投入的費用以及為避免施工期間噪聲擾民，承包人對諸如夜間施工等所采取的防護(hù)措施而多投入的費用等均已包含在合同價款中，不再另行增補。（5）經(jīng)雙方確認(rèn)，后附組成合同價報價書已涵蓋施工圖紙中承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容，并作為合同總價款的分解和解釋。報價書中較施工圖紙中的工程量存在偏差及多項或漏項部分在施工過程中或竣工結(jié)算時均不予以調(diào)整。（6）承包人必須嚴(yán)格按照施工圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工，不得以合同報價書中缺項或漏項及工程量與圖紙不符等為理由拒絕施工。如果屬于施工圖紙或者合同報價書中包含的項目，承包單位拒不施工的，發(fā)包人有權(quán)委托其他單位進(jìn)行施工，發(fā)生的費用從承包人工程款中扣除。（7）承包人無條件接受變更等新增工程項目，施工費用參照合同結(jié)算原則確定；如發(fā)包人安排他人施工新增工程項目，承包人承諾予以配合，否則，自愿承擔(dān)違約責(zé)任。（8）承包人承諾已對施工現(xiàn)場進(jìn)行考察，合同價款中包含由于施工現(xiàn)場多家施工單位交叉作業(yè)引起的工效降低、費用增加、工序顛倒引起費用增加等各項應(yīng)有費用；考慮并包含周邊區(qū)域已有的建（構(gòu)）筑物、提升設(shè)備、以及自身提升設(shè)備間對施工的影響及費用。風(fēng)險費用的計算方法：此合同的風(fēng)險費用已包含在合同價款中。風(fēng)險范圍以外合同價格的調(diào)整方法：本合同價款除下述調(diào)整范圍外，一次性包死：1、經(jīng)雙方確認(rèn)的變更和洽商。調(diào)整方法：（1）組成合同價報價書中有綜合單價的，按報價書中綜合單價執(zhí)行。（2）組成合同價報價書中有類似綜合單價的，對報價書中綜合單價做適當(dāng)調(diào)整后執(zhí)行。（3）組成合同價報價書中沒有綜合單價可以執(zhí)行的，采用現(xiàn)行定額和報價書中對應(yīng)的取費標(biāo)準(zhǔn)，由施工承包人上報相關(guān)材料價格經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后計入結(jié)算總價中，最終價格須經(jīng)審計確認(rèn)。（4）設(shè)計變更及簽證只計取分部分項工程費、施工技術(shù)措施費及工程稅金，其他如與之有關(guān)的施工組織措施費、其他項目費、規(guī)費不予計取。應(yīng)審報價中組織措施費為完成整個項目的費用，不因工期變化等而調(diào)整費用；本工程組織措施項目費已在應(yīng)審報價時包干考慮，除本工程因設(shè)計變更導(dǎo)致建筑面積增減幅度超過5%外不做調(diào)整。組織措施項目費（其中施工降排水不調(diào)整）調(diào)整按建筑面積的增減比例進(jìn)行同比例增減，建筑面積的計算依據(jù)為《建筑工程建筑面積計算規(guī)范2005版》。包干組織措施費已包含完成本工程的國家和江蘇省安全文明施工有關(guān)規(guī)定，如技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實體項目全部費用。3、其他價格方式：/。12.2預(yù)付款12.2.1預(yù)付款的支付預(yù)付款支付比例或金額承包人在發(fā)包人支付預(yù)付款前，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供和預(yù)付款數(shù)額相等的預(yù)付款保函，雙方簽訂合同生效，承包人進(jìn)場一周后一周內(nèi)支付合同價20％作為預(yù)付款。預(yù)付款扣回的方式：在每次支付工程款（進(jìn)度款）時等比例扣回。12.2.2預(yù)付款擔(dān)保承包人提交預(yù)付款擔(dān)保的期限：無。預(yù)付款擔(dān)保的形式為：無。12.3計量12.3.1計量原則工程量計算規(guī)則：AUTOTEXT"空白"工程量計算規(guī)則執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2008)或其適用的修訂版本，承包人實際完成的工程量按約定的工程量計算規(guī)則和有合同約束力的圖紙進(jìn)行計量。12.3.2計量周期關(guān)于計量周期的約定：根據(jù)工程進(jìn)度節(jié)點。12.3.3單價合同的計量關(guān)于單價合同計量的約定：無。12.3.4總價合同的計量關(guān)于總價合同計量的約定：12.3.5總價合同采用支付分解表計量支付的，是否適用第12.3.4項〔總價合同的計量〕約定進(jìn)行計量：/。12.3.6其他價格形式合同的計量其他價格形式的計量方式和程序：/。12.4工程進(jìn)度款支付12.4.1付款周期關(guān)于付款周期的約定：施工單位進(jìn)場一周內(nèi)，按扣除發(fā)包人暫列金額后合同價款的10％(含前期進(jìn)場安全文明措施費)支付工程預(yù)付款，當(dāng)工程量完成50％時，付至合同價款的40％，工程結(jié)束后，驗收合格后付至合同價款的60％，審計完畢后付至總價款的95％，余額作為質(zhì)量保證金兩年內(nèi)付清。12.4.2進(jìn)度付款申請單的編制關(guān)于進(jìn)度付款申請單編制的約定：執(zhí)行通用條款，并AUTOTEXT"空白"由承包人提交，經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理單位確認(rèn)。12.4.3（1）單價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：/。（2）總價合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：AUTOTEXT"空白"達(dá)到相應(yīng)付款節(jié)點后由承包人14日內(nèi)提交。（3）其他價格形式合同進(jìn)度付款申請單提交的約定：/。12.4.4進(jìn)度款審核和支付（1）監(jiān)理人審查并報送發(fā)包人的期限：AUTOTEXT"空白"收到承包人進(jìn)度付款申請表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人。發(fā)包人完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書的期限：AUTOTEXT"空白"收到進(jìn)度付款申請表以及相關(guān)資料后14天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。（2）發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：AUTOTEXT"空白"簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時進(jìn)度款支付證書后28天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的違約金的計算方式：AUTOTEXT"空白"按中國人民銀行發(fā)布的同期同類存款活期基準(zhǔn)利率。12.4.6支付分解表的編制2、總價合同支付分解表的編制與審批：AUTOTEXT"空白"由承包人根據(jù)施工進(jìn)度計劃節(jié)點以及合同對應(yīng)付款基數(shù)進(jìn)行分解，形成支付分解表。3、單價合同的總價項目支付分解表的編制與審批：/。13.驗收和工程試車13.1分部分項工程驗收13.1.2監(jiān)理人不能按時進(jìn)行驗收時，應(yīng)提前24小時提交書面延期要求。關(guān)于延期最長不得超過：48小時。13.2竣工驗收13.2.2竣工驗收程序關(guān)于竣工驗收程序的約定：AUTOTEXT"空白"執(zhí)行通用條款。發(fā)包人不按照本項約定組織竣工驗收、頒發(fā)工程接收證書的違約金的計算方法：AUTOTEXT"空白"執(zhí)行通用條款。13.2.5移交、接收全部與部分工程承包人向發(fā)包人移交工程的期限：AUTOTEXT"空白"竣工時間以發(fā)包人組織的竣工驗收合格日期為準(zhǔn)。經(jīng)發(fā)包人組織驗收合格的工程，則自驗收結(jié)束之日起15天內(nèi)承包人將工程移交給發(fā)包人，撤出全部臨建、施工人員、施工機械和剩余材料，并將承包范圍內(nèi)的所有工程清理干凈。發(fā)包人未按本合同約定接收全部或部分工程的，違約金的計算方法為：AUTOTEXT"空白"執(zhí)行通用條款。承包人未按時移交工程的，違約金的計算方法為：13.3工程試車13.3.1試車程序工程試車內(nèi)容：/。（1）單機無負(fù)荷試車費用由/承擔(dān)；（2）無負(fù)荷聯(lián)動試車費用由/承擔(dān)。13.3.3投料試車關(guān)于投料試車相關(guān)事項的約定：/。13.6竣工退場13.6.1竣工退場承包人完成竣工退場的期限：AUTOTEXT"空白"竣工驗收合格后14日內(nèi)。14.竣工結(jié)算14.1竣工結(jié)算申請承包人提交竣工結(jié)算申請單的期限：AUTOTEXT"空白"工程竣工驗收合格后一個月內(nèi)。竣工結(jié)算申請單應(yīng)包括的內(nèi)容：結(jié)算項目承包合同及合同報價書；經(jīng)審查批準(zhǔn)的竣工圖；招標(biāo)文件；變更及現(xiàn)場簽證累計統(tǒng)計表、審批表、結(jié)算表及變更簽證的詳細(xì)資料；工程竣工驗收記錄表；施工單位上報的竣工結(jié)算資料；14.2竣工結(jié)算審核發(fā)包人審批竣工付款申請單的期限：AUTOTEXT"空白"收到承包人提交的最終結(jié)清申請后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。發(fā)包人完成竣工付款的期限：AUTOTEXT"空白"簽發(fā)竣工付款證書后28天內(nèi)。關(guān)于竣工付款證書異議部分復(fù)核的方式和程序：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。14.4最終結(jié)清14.4.1最終結(jié)清申請單承包人提交最終結(jié)清申請單的份數(shù)：AUTOTEXT"空白"4份。承包人提交最終結(jié)算申請單的期限：執(zhí)行通用條款。14.4.2最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：AUTOTEXT"空白"收到承包人提交的最終結(jié)清申請后28天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。（2）發(fā)包人完成支付的期限：AUTOTEXT"空白"簽發(fā)最終結(jié)清證書后的28天內(nèi)。15.缺陷責(zé)任期與保修15.2缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限：2年。15.3質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定：AUTOTEXT"空白"扣留質(zhì)量保證金。15.3.1承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第3種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為：/；（2）/%的工程款；（3）其他方式:結(jié)算總價的5%。15.3.2質(zhì)量保證金的扣留質(zhì)量保證金的扣留采取以下第2種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式:/。關(guān)于質(zhì)量保證金的補充約定：無。15.4保修15.4.1保修責(zé)任工程保修期為：詳見附件3工程質(zhì)量保修書。15.4.3修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場的合理時間：AUTOTEXT"空白"承包人收到保修通知后24小時內(nèi)到達(dá)工程現(xiàn)場。16.違約16.1發(fā)包人違約16.1.1發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形：/。16.1.2發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。（2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的違約責(zé)任：發(fā)包人無正當(dāng)理由未按合同規(guī)定支付工程進(jìn)度款，承包人承諾施工不間斷，經(jīng)承包人書面催告后十五天，發(fā)包人仍未支付的，每延誤一天，向承包人支付應(yīng)付進(jìn)度款項萬分之二的違約金，但累積不超過應(yīng)付進(jìn)度款項的百分之二。（3）發(fā)包人違反第10.1款〔變更的范圍〕第（2）項約定，自行實施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實施的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：AUTOTEXT"空白"按通用條款執(zhí)行。（7）其他：/。16.1.3因發(fā)包人違約解除合同承包人按16.1.1項〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿60天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。16.2承包人違約16.2.1承包人違約的情形承包人違約的其他情形：1、承包人應(yīng)當(dāng)按照合同中確定的開工日期開工，否則每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的萬分之二計算，向發(fā)包人給付違約金。2、承包人有下列情形之一者，發(fā)包人有權(quán)要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包人損失，并可以要求解除或終止本合同的一部分或全部：2.1超過合同中確定的或發(fā)包人要求開工日期達(dá)十天（含十天）以上的；2.2承包人有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)、抽逃資金、工人及設(shè)備數(shù)據(jù)不足及其它喪失履約能力之情形；2.3承包人違反本合同任何條款規(guī)定，經(jīng)發(fā)包人限期改正而未改正；2.4承包人工作草率、偷工減料、消極怠工或不聽從發(fā)包人指示，屢教不改；2.5承包人工程質(zhì)量不合格，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在限期內(nèi)無償修理或者返工、改建，并進(jìn)行相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰，如未在限期內(nèi)完成，發(fā)包人有權(quán)解除或終止合同。2.6承包人其他違約行為，影響合同目的實現(xiàn)的。如本合同經(jīng)發(fā)包人解除或終止，承包人應(yīng)根據(jù)發(fā)包人的要求妥善做好施工場地的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地。發(fā)包人有權(quán)以任何方式將全部或一部分工程改交他人承攬或施工，對此承包人不得異議﹐且應(yīng)積極配合發(fā)包人辦理工程報建等相關(guān)項目的變更登記手續(xù)。3、在合同履行過程中，承包人不得以任何理由暫停工程或影響工程進(jìn)度，只有經(jīng)發(fā)包人書面同意才可順延工期；非經(jīng)發(fā)包人書面同意，任何事實、指令或文件都不能順延工期。若承包人擅自停工而影響工程進(jìn)度，發(fā)包人可以有權(quán)隨時解除合同，并沒收承包人的履約保函等各種擔(dān)保、保證。承包人應(yīng)立即返還發(fā)包人所付之工程、材料款。解除合同后，發(fā)包人可以依其認(rèn)為適當(dāng)?shù)臈l件、方式與其它施工單位簽約以完成工程，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人因此所受之損失及所增加之費用。16.2.2承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計算方法：AUTOTEXT"空白"1、發(fā)包人有權(quán)要求解除合同，并由承包人承擔(dān)由此引起的一切損失，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律責(zé)任，并賠償由此引起的發(fā)包人的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、工期每延期一天，罰款合同總價的5‰3、承包人確保達(dá)到投標(biāo)時承諾的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則賠償合同總價的2%；4、承包人若發(fā)生重大安全、質(zhì)量事故，除按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行外，因樁位明顯偏差或發(fā)生斷樁、補樁現(xiàn)象造成基礎(chǔ)變更所增加的費用，由承包人承擔(dān)。對因此而引起的工期延誤等給發(fā)包方造成的損失承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對質(zhì)量問題，承包人必須采取措施，達(dá)到設(shè)計要求。16.2.3因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定：AUTOTEXT"空白"工期延誤達(dá)10天以上，發(fā)包人有權(quán)解除合同，合同的解除不免除承包人按照本條款的約定承擔(dān)工期延誤違約責(zé)任。如果承包人借故拖延工程進(jìn)度、導(dǎo)致工程停工超過15日的，甲方有權(quán)更換施工單位，并且由此造成的一切損失（包括但不限于重新招標(biāo)費用、重新招標(biāo)的中標(biāo)價與原中標(biāo)價的價差、工期延誤等）均由承包人負(fù)責(zé)賠償。所有違約金和賠償金的支付不減輕承包人合同項下的任何責(zé)任和義務(wù)。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備、臨時工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費用承擔(dān)方式：另行協(xié)商。17.不可抗力17.1不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形：執(zhí)行通用條款的規(guī)定。17.4因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項后60天內(nèi)完成款項的支付。18.保險18.1工程保險關(guān)于工程保險的特別約定：AUTOTEXT"空白"承包人應(yīng)按照國家強制性規(guī)定和自身需要，以承包人或承包人和發(fā)包人共同名義投保有關(guān)險種，所需費用包含在投標(biāo)報價中。18.3其他保險關(guān)于其他保險的約定：/。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財產(chǎn)保險：/。18.7通知義務(wù)關(guān)于變更保險合同時的通知義務(wù)的約定：/。20.爭議解決20.3爭議評審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭議提交爭議評審小組決定：不提交。20.3.1爭議評審小組的確定爭議評審小組成員的確定：/。選定爭議評審員的期限：/。爭議評審小組成員的報酬承擔(dān)方式：/。其他事項的約定：/。20.3.2爭議評審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項的約定：/。20.4仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項發(fā)生的爭議，按下列第2種方式解決：（1）向________________________仲裁委員會申請仲裁；（2）向工程所在地人民法院起訴。21.補充條款：21.1一般條款1）承包人提交給監(jiān)理工程師、發(fā)包人的所有通知、報告、信函等，發(fā)包人在指定時間內(nèi)沒有回復(fù)的，不代表默認(rèn)同意、接受或認(rèn)可。2）除經(jīng)發(fā)包人書面同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人任何權(quán)利和義務(wù)。監(jiān)理工程師所作的裁定與解釋不得違反本合同的規(guī)定，否則視為無效或須經(jīng)發(fā)包人書面確認(rèn)后方可生效。3）承包人承諾對發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ?，并確保民工工資及時發(fā)放。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠民工工資事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的民工工資,同時對承包人處以拖欠民工工資總額20%罰款(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大罰款數(shù)額)。4）合同履行過程中，因承包人責(zé)任所發(fā)生之與本合同相關(guān)的違約金、損害賠償、相關(guān)部門的罰款及其他費用，發(fā)包人可以直接自應(yīng)付的任何款項中扣除或代為支付，而無需承包人確認(rèn)。5）與本工程相關(guān)的發(fā)包人的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)將在開工前提供給承包人，并適用于本工程，適用規(guī)則依據(jù)本合同專用條款3.3的規(guī)定。如發(fā)包人未及時提供，承包人應(yīng)主動向發(fā)包人索取，承包人怠于索取的，視為承包人已知悉發(fā)包人的標(biāo)準(zhǔn)要求。6）本工程總價中的現(xiàn)場安全文明施工措施費用的基本費用為2.2%，雙方約定該費用分兩次支付：工程開工前，發(fā)包人支付現(xiàn)場安全文明施工措施費用中基本費用2.2%的60%給承包人；工程主體封頂驗收合格后，發(fā)包人支付現(xiàn)場安全文明施工措施費中基本費用2.2%的40%給承包人。承包人應(yīng)該確?，F(xiàn)場安全文明施工措施費專款專用?，F(xiàn)場安全文明措施費中考評費用的1.1%，未經(jīng)考評不得記取。7）混凝土澆筑時模板全部采用竹膠板，以達(dá)到清水混凝土效果，相關(guān)費用已包含在合同總價內(nèi)。8）承包人每出現(xiàn)滋事事件一次，處罰5萬-10萬。9）若在合同簽訂前乙方已開始履行合同義務(wù)，乙方承諾接受合同總額20%的處罰，此罰款自第一次工程款支付時開始扣除，罰款完全扣除后方可進(jìn)行工程款支付。10）承包人承諾對發(fā)包人支付的工程款?？顚Ｓ茫⒋_保農(nóng)民工工資及時足額發(fā)放，在發(fā)包人按合同約定付款的情況下，承包人承諾絕不因農(nóng)民工工資發(fā)放問題對發(fā)包人造成任何困擾。如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工上訪事件,發(fā)包人有權(quán)將當(dāng)期應(yīng)支付給承包人的工程款直接支付拖欠的農(nóng)民工工資,同時承包人須承擔(dān)拖欠農(nóng)民工工資總額20%的違約金(情節(jié)嚴(yán)重并造成惡劣影響的可以加大違約金數(shù)額)；如承包人在工程施工期間出現(xiàn)拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致農(nóng)民工圍堵發(fā)包人售樓處、封堵工地等類似事件，則每發(fā)生一次承包人須承擔(dān)違約金人民幣拾萬元。11）承包人須在工程建設(shè)期內(nèi)每年度的11月份提供未拖欠農(nóng)民工工資證明或有關(guān)承諾，否則發(fā)包人有權(quán)暫不予支付當(dāng)期工程款，并在確認(rèn)農(nóng)民工工資支付后再行支付剩余款項，必要時將通過政府平臺對農(nóng)民工工資支付進(jìn)行公證；工程建設(shè)期內(nèi)若出現(xiàn)因拖欠農(nóng)民工工資引起的群體事件，承包人必須配合發(fā)包人建立雙方共管賬戶，發(fā)包人將應(yīng)付承包人的工程款劃入該共管賬戶后應(yīng)視為發(fā)包人履行了付款義務(wù)，由發(fā)包人監(jiān)控承包人對農(nóng)民工工資進(jìn)行支付。12）承包人須按照合同約定積極采取有效措施加強農(nóng)民工考勤管理，如配備指紋考勤機或者制作帶有農(nóng)民工身份證號碼和攝錄頭像（一寸免冠照片）的考勤記錄表格，并將有關(guān)考勤資料按月遞交發(fā)包人備案，必要時應(yīng)在政府平臺進(jìn)行備案。13）在項目竣工結(jié)束后，承包人必須按照發(fā)包人要求及時上報工程結(jié)算資料，配合發(fā)包人按時完成結(jié)算，因承包人原因無法按時完成結(jié)算，導(dǎo)致農(nóng)民工工資無法發(fā)放的責(zé)任由承包人承擔(dān)。21.2施工管理條款1）發(fā)包人或監(jiān)理工程師認(rèn)為承包人所派人員不能勝任工作、不聽指揮或不守秩序，可以要求承包人撤換。經(jīng)發(fā)包人或監(jiān)理工程師通知后，承包人應(yīng)于指定的合理期限內(nèi)予以撤換，不得再用。并不得以撤換為理由，向發(fā)包人要求賠償。2）本工程施工期間，發(fā)包人可以隨時依需要召開工程施工協(xié)調(diào)會議，承包人之工地負(fù)責(zé)人應(yīng)按時出席。如因承包人未能出席工程施工協(xié)調(diào)會議致發(fā)包人受有損失，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3）承包人項目經(jīng)理應(yīng)專職于本工程，不得兼任其它施工項目。如果項目經(jīng)理需要臨時離開工程場地，應(yīng)通知發(fā)包人和監(jiān)理單位，并授權(quán)一名項目副經(jīng)理履行項目經(jīng)理的職責(zé)；項目經(jīng)理離開工程場地超過24小時須經(jīng)發(fā)包人書面同意。項目經(jīng)理手機及承包人辦公場所電話應(yīng)保證每天24小時內(nèi)能夠聯(lián)系。違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500-2000元的罰款。4）項目經(jīng)理和施工項目主要管理人員和技術(shù)人員在工程施工過程中不得隨意變更。未經(jīng)過監(jiān)理及發(fā)包人批準(zhǔn)更換的，承包人應(yīng)糾正其行為并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。承包人應(yīng)當(dāng)合理規(guī)劃和調(diào)配項目的人員組成，若項目出現(xiàn)人員短缺的情況，則承包人需增派合格的人員予以及時補充，違反本款規(guī)定的，每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以2000－5000元的罰款。5）承包人應(yīng)對發(fā)包人及監(jiān)理工程的正確指令如期回復(fù),并按要求進(jìn)行整改，否則每出現(xiàn)一次發(fā)包人將處以500－5000元的罰款。6)承包人應(yīng)對工程及其管轄范圍內(nèi)的人員、設(shè)備和材料(包括在其轄區(qū)內(nèi)發(fā)包人、監(jiān)理單位的人員、設(shè)備和材料)的管理、安全、給養(yǎng)、勞動保護(hù)及保險負(fù)責(zé)，并應(yīng)做好轄區(qū)內(nèi)工程場地和居住區(qū)的日常治安保護(hù)工作。如有違規(guī)、違法行為或侵害他人權(quán)益者，均由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人對本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的承包人（包括分包商）人員死亡或傷殘，或財產(chǎn)的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。承包人發(fā)生人身傷亡、財產(chǎn)損失或損害時，承包人應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任，與發(fā)包人無涉。承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于遭受與此有關(guān)的索賠、損害、賠償及訴訟。21.3施工配合1）承包人對發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備計取的采保費及對其他與本工程其他相關(guān)工程計取的配合費等費用均已包含在合同價款中。2）承包人對與本工程有關(guān)的其他工程應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定及發(fā)包人的要求履行總包配合管理職責(zé)，否則發(fā)包人有權(quán)安排第三方完成，按實際發(fā)生費用(另加20%的管理費)從承包人當(dāng)月工程款中扣回，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。3）承包人須確保在工程完工后10天內(nèi)將室外臨時建筑、硬化地面、施工材料和建筑垃圾清理干凈，具備外線及環(huán)境施工條件。4）承包人對施工現(xiàn)場內(nèi)的其他單位、人員負(fù)文明施工、安全管理責(zé)任。5）承包人應(yīng)為發(fā)包人組織的淋水、閉水實驗等驗收事宜提供條件。21.4工程變更及竣工結(jié)算1）竣工驗收合格后二十八天內(nèi)，承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求遞交完整的工程竣工結(jié)算資料，否則每逾期一天，發(fā)包人扣除最終結(jié)算價款的萬分之一。2）若工程竣工結(jié)算時，承包人上報的工程結(jié)算金額超過發(fā)包人審定金額的5％（不含5％），則發(fā)包人有權(quán)對承包人作出處罰，處罰金額為超出審定金額的5％部分以外金額的10%，則最終實際結(jié)算價款為本工程審定金額扣除處罰金額后的最終價款。21.5發(fā)包人限定品牌項目（一）供貨協(xié)議簽訂（二）訂貨（三）保修責(zé)任界定1、各項材料保修期材料（設(shè)備）名稱質(zhì)量保修期防水涂料半年防水卷材一年水暖管材管件24個月材料保質(zhì)期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，若為材料質(zhì)量問題由發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商負(fù)責(zé)，施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題由總包單位負(fù)責(zé)維修；在材料質(zhì)保期外涉及的維修由總包施工單位負(fù)責(zé)。（四）違約責(zé)任1、若存在承包人通過發(fā)包人指定的材料供應(yīng)商以外的渠道采購材料，將對承包人處以此部分材料雙倍額度的罰款。2、若因承包人訂貨不及時，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，將對承包人處以延誤訂貨金額的雙倍額度的罰款。3、若在工程保修期內(nèi)，因施工導(dǎo)致的質(zhì)量問題承包人拒不負(fù)責(zé)維修的，發(fā)包人有權(quán)安排他人維修，并對承包人將處以維修費用雙倍額度的罰款。4、若承包人未能在規(guī)定時間完成訂貨協(xié)議簽訂，由此引起的材料價格上漲等風(fēng)險由承包人全部承擔(dān)。

附件協(xié)議書附件：附件1：承包人承攬工程項目一覽表專用合同條款附件：附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表附件3：工程質(zhì)量保修書附件4：主要建設(shè)工程文件目錄附件5：承包人用于本工程施工的機械設(shè)備表附件6：承包人主要施工管理人員表附件7：分包人主要施工管理人員表附件8：履約擔(dān)保格式附件9：預(yù)付款擔(dān)保格式附件10：支付擔(dān)保格式附件11：暫估價一覽表附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)形式層數(shù)生產(chǎn)能力設(shè)備安裝內(nèi)容合同價格（元）開工日期竣工日期附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料、設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點備注無附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：____________________________________承包人（全稱）：____________________________________發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，經(jīng)協(xié)商一致就________________________________________________（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：承包人負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)的所有工程項目（包括施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題）的免費保修工作。。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從發(fā)包方把竣工驗收后履行完畢承接查驗手續(xù)，達(dá)到發(fā)包方提出的《房地產(chǎn)開發(fā)流程中重要節(jié)點標(biāo)準(zhǔn)》中的全部交房標(biāo)準(zhǔn)的工程，實際交付給業(yè)主使用之日起計算。住宅主體工程在集中交房后一年因發(fā)包方的原因部分工程仍未交房的，未交房的部分工程質(zhì)量保修期按發(fā)包方同一批次集中交房之日起計算。共用部位、共有設(shè)備設(shè)施的保修期從完全履行完畢竣工驗收手續(xù)，達(dá)到發(fā)包方要求的交付標(biāo)準(zhǔn)，完成承接查驗，實際交付給物業(yè)服務(wù)公司時起計算。地方政府有其它驗收要求的，要通過地方政府的驗收要求并取得驗收通過證明，方可開始計算保修日期。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．3．裝修工程為2年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為1年；7．其他項目保修期限約定如下：管道堵塞2個月。項目所在地地方法規(guī)、政策另有規(guī)定，且保修期限高于以上期限的，遵照地方法規(guī)、政策執(zhí)行。其他約定：每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和發(fā)包人（或發(fā)包人委托的物業(yè)服務(wù)公司）驗收合格并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢，所維修項目的保修期限由維修合格之日起重新計算。承包人應(yīng)當(dāng)在交房前至少一周針對自己所施工項目，列具質(zhì)量保修清單，具體說明交房時各項工程保修的項目、起止時間、保修單位、保修責(zé)任聯(lián)系人、聯(lián)系電話等，蓋章后傳遞給發(fā)包人部門和該小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心客服部，用于接到報修信息時的甄別。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為6個月，缺陷責(zé)任期自工程實際竣工之日起計算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起3天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除,且視同承包人放棄對責(zé)任主體界定，無條件接受甲方扣除的維修金額。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3．對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。5、在集中交房期，物業(yè)服務(wù)公司工程維修部（以下簡稱物業(yè)工程維修部）負(fù)責(zé)組織管理各承包人的維修人員開展質(zhì)量保修的維修工作；并對承包人拒絕履行質(zhì)量保修責(zé)任的事項，另行安排維修人員進(jìn)行維修。在集中交房期以后，物業(yè)工程維修部負(fù)責(zé)維修主要的、一般常見的質(zhì)量保修問題。注：集中交房期是指發(fā)包人針對某一期（批、次）房屋產(chǎn)品，以向外公布的交房計劃或向業(yè)主發(fā)布的入住通知書中